萬科獲利能力分析(作業(yè)三)

1、題目：獲利能力分析我選萬科公司并以選定公司的資料為根底進(jìn)行分析 萬科企業(yè)股份以下簡稱萬科地產(chǎn)原系經(jīng)深圳市人民政府(1988)1509號(hào)文批準(zhǔn)，于1988年11月1日在深圳現(xiàn)代企業(yè)根底上改組設(shè)立的股份，原名為“深圳萬科企業(yè)股份。1991年1月29日，本公司發(fā)行之A股在深圳證券交易所上市。1993年5月28日，本公司發(fā)行之B股在深圳證券交易所上市。1993年12月28日經(jīng)深圳市工商行政管理局批準(zhǔn)更名為“萬科企業(yè)股份。本公司經(jīng)營范圍為：興辦實(shí)業(yè)具體工程另行申請(qǐng)；國內(nèi)商業(yè)的；物資供銷業(yè)不含專營、?？亍Ｙu商品；進(jìn)出口業(yè)務(wù)按深經(jīng)發(fā)審證字第113號(hào)外貿(mào)企業(yè)審定證書規(guī)定辦理；房地產(chǎn)開發(fā)?？毓勺庸局鳡I業(yè)務(wù)包

2、括房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、投資咨詢等。獲利能力也稱：收益能力，earning power是指企業(yè)在賺取利潤的能力，反映企業(yè)資金增值能力。通常表現(xiàn)為一定時(shí)期內(nèi)企業(yè)收益數(shù)額的多少及其水平的上下。它是財(cái)務(wù)報(bào)表分析的重要組成局部，所有的財(cái)務(wù)報(bào)表分析都和獲利能力分析有關(guān)。通過獲利能力分析，可以評(píng)價(jià)企業(yè)過去的經(jīng)營業(yè)績、償債能力與流動(dòng)性以及評(píng)估公司價(jià)值方面。在進(jìn)行獲利能力分析時(shí)，以一些根底的百分比形式來衡量利潤比用絕對(duì)數(shù)來衡量更有意義，這些根底可以是銷售額、生產(chǎn)性資產(chǎn)或所有者及債權(quán)人投入的資本。獲利能力的大小是個(gè)相對(duì)的概念，利潤相對(duì)于一定的資源投入、一定的收入而言。利潤率越高, 獲利能力越強(qiáng);利潤率越低, 獲

3、利能力越差。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的好壞最終可通過企業(yè)的獲利能力來反映。獲利分析能力對(duì)于所有財(cái)務(wù)報(bào)表使用者都非常重要。它影響到投資者的盈利回報(bào)，是債權(quán)人收回債權(quán)的根本保障，是企業(yè)至關(guān)重要的能力。2021至2021年資產(chǎn)負(fù)責(zé)表報(bào)表日期2011年12月31日2010年12月31日2009年12月31日2008年12月31日流動(dòng)資產(chǎn)貨幣資金34,239,500,000.00 37,816,900,000.00 23,001,900,000.00 19,978,300,000.00 結(jié)算備付金-拆出資金-交易性金融資產(chǎn)-740,471.00 -衍生金融資產(chǎn)-應(yīng)收票據(jù)-應(yīng)收賬款1,514,810,000.00 1

4、,594,020,000.00 713,192,000.00 922,775,000.00 預(yù)付款項(xiàng)20,116,200,000.00 17,838,000,000.00 8,736,320,000.00 3,160,520,000.00 應(yīng)收保費(fèi)-應(yīng)收分保賬款-應(yīng)收分保合同準(zhǔn)備金-應(yīng)收利息-應(yīng)收股利-其他應(yīng)收款18,440,600,000.00 14,938,300,000.00 7,785,810,000.00 3,496,100,000.00 應(yīng)收出口退稅-應(yīng)收補(bǔ)貼款-應(yīng)收保證金-內(nèi)部應(yīng)收款-買入返售金融資產(chǎn)-存貨208,335,000,000.00 133,333,000,000.00

5、 90,085,300,000.00 85,898,700,000.00 待攤費(fèi)用-待處理流動(dòng)資產(chǎn)損益-一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)-其他流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)282,647,000,000.00 205,521,000,000.00 130,323,000,000.00 113,456,000,000.00 發(fā)放貸款及墊款-可供出售金融資產(chǎn)441,262,000.00 404,764,000.00 163,629,000.00 167,418,000.00 持有至到期投資-長期應(yīng)收款-長期股權(quán)投資6,426,490,000.00 4,493,750,000.00 3,565,380,000.00

6、2,485,730,000.00 其他長期投資-投資性房地產(chǎn)1,126,110,000.00 129,176,000.00 228,143,000.00 198,395,000.00 固定資產(chǎn)原值2,121,190,000.00 1,674,410,000.00 1,744,120,000.00 1,622,000,000.00 累計(jì)折舊525,329,000.00 454,828,000.00 388,143,000.00 356,666,000.00 固定資產(chǎn)凈值1,595,860,000.00 1,219,580,000.00 1,355,980,000.00 1,265,330,000

7、.00 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備-固定資產(chǎn)凈額1,595,860,000.00 1,219,580,000.00 1,355,980,000.00 1,265,330,000.00 在建工程705,553,000.00 764,282,000.00 593,208,000.00 188,587,000.00 工程物資-固定資產(chǎn)清理-生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-公益性生物資產(chǎn)-油氣資產(chǎn)-無形資產(chǎn)435,474,000.00 373,952,000.00 81,966,300.00 -開發(fā)支出-商譽(yù)-長期待攤費(fèi)用40,999,400.00 32,161,400.00 31,318,700.00 25,268,200.

8、00 股權(quán)分置流通權(quán)-遞延所得稅資產(chǎn)2,326,240,000.00 1,643,160,000.00 1,265,650,000.00 1,449,480,000.00 其他非流動(dòng)資產(chǎn)463,793,000.00 1,055,990,000.00 -非流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)13,561,800,000.00 10,116,800,000.00 7,285,280,000.00 5,780,210,000.00 資產(chǎn)總計(jì)296,208,000,000.00 215,638,000,000.00 137,609,000,000.00 119,237,000,000.00 短期借款1,724,450,000

9、.00 1,478,000,000.00 1,188,260,000.00 4,601,970,000.00 向中央銀行借款-吸收存款及同業(yè)存放-拆入資金-交易性金融負(fù)債17,041,800.00 15,054,500.00 -1,694,880.00 衍生金融負(fù)債-應(yīng)付票據(jù)31,250,000.00 -30,000,000.00 -應(yīng)付賬款29,745,800,000.00 16,923,800,000.00 16,300,000,000.00 12,896,000,000.00 預(yù)收款項(xiàng)111,102,000,000.00 74,405,200,000.00 31,734,800,000.

10、00 23,945,800,000.00 賣出回購金融資產(chǎn)款-應(yīng)付手續(xù)費(fèi)及傭金-應(yīng)付職工薪酬1,690,350,000.00 1,415,760,000.00 806,504,000.00 517,763,000.00 應(yīng)交稅費(fèi)4,078,620,000.00 3,165,480,000.00 1,176,880,000.00 (861,985,000.00)應(yīng)付利息272,299,000.00 127,807,000.00 122,644,000.00 219,884,000.00 應(yīng)付股利-其他應(yīng)交款-應(yīng)付保證金-內(nèi)部應(yīng)付款-其他應(yīng)付款30,216,800,000.00 16,814,00

11、0,000.00 9,258,730,000.00 9,968,300,000.00 預(yù)提費(fèi)用-預(yù)計(jì)流動(dòng)負(fù)債-應(yīng)付分保賬款-保險(xiǎn)合同準(zhǔn)備金-代理買賣證券款-代理承銷證券款-國際票證結(jié)算-國內(nèi)票證結(jié)算-遞延收益-應(yīng)付短期債券-一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債21,845,800,000.00 15,305,700,000.00 7,440,410,000.00 13,264,400,000.00 其他流動(dòng)負(fù)債-流動(dòng)負(fù)債合計(jì)200,724,000,000.00 129,651,000,000.00 68,058,300,000.00 64,553,700,000.00 長期借款20,972,000,000.

12、00 24,790,500,000.00 17,502,800,000.00 9,174,120,000.00 應(yīng)付債券5,850,400,000.00 0 5,793,740,000.00 5,768,020,000.00 長期應(yīng)付款-專項(xiàng)應(yīng)付款-預(yù)計(jì)非流動(dòng)負(fù)債38,677,900.00 41,107,300.00 34,355,800.00 41,729,500.00 遞延所得稅負(fù)債778,906,000.00 738,993,000.00 802,464,000.00 867,798,000.00 其他非流動(dòng)負(fù)債11,798,200.00 8,816,120.00 8,408,140.0

13、0 12,644,800.00 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)27,651,700,000.00 31,400,600,000.00 24,141,800,000.00 15,864,300,000.00 負(fù)債合計(jì)228,376,000,000.00 161,051,000,000.00 92,200,000,000.00 80,418,000,000.00 實(shí)收資本(或股本)10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 10,995,200,000.00 資本公積8,843,460,000.00 8,789,340,000.00 8,557,72

14、0,000.00 7,853,140,000.00 庫存股-專項(xiàng)儲(chǔ)藏-盈余公積13,648,700,000.00 10,587,700,000.00 8,737,840,000.00 6,581,980,000.00 一般風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備-未確定的投資損失-未分配利潤18,934,600,000.00 13,470,300,000.00 8,808,400,000.00 6,184,280,000.00 擬分配現(xiàn)金股利-外幣報(bào)表折算差額545,776,000.00 390,132,000.00 276,721,000.00 277,308,000.00 歸屬于母公司股東權(quán)益合計(jì)52,967,800,0

15、00.00 44,232,700,000.00 37,375,900,000.00 31,891,900,000.00 少數(shù)股東權(quán)益14,864,700,000.00 10,353,500,000.00 8,032,620,000.00 6,926,620,000.00 二、2007年-2021年利潤表編制單位：萬科企業(yè)股份 單位：元 幣種：人民幣工程2021年2021年2021年2007年一、營業(yè)總收入40,991,779,214.96 二、營業(yè)總本錢41,122,4其中：營業(yè)本錢 營業(yè)稅金及附加4, 銷售費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用 資產(chǎn)減值損失(545,451,004.03) (524,23

16、9,596.14) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST55 加:公允價(jià)值變動(dòng)收益(15,054,493.43)22,252,783.90nce.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST13 投資收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST56 其中:對(duì)聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益 HYPERLINK :/stock.fina

17、nce.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST12 三:營業(yè)利潤rp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST15 加:營業(yè)外收入 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST16 減:營業(yè)外支出42, HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST57 其中：非流動(dòng)資產(chǎn)處置損失675,525,.30 H

18、YPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST19 四:利潤總額 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST20 減:所得稅費(fèi)用0 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST24 五:凈利潤 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?

19、zqdm=600383&item=CINST58 歸屬于母公司所有者的凈利潤 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST21 少數(shù)股東損益六：每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST59 根本每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST60 稀釋每股收益七：其他綜合收

20、益62,370,八：綜合收益總額歸屬于母公司所有者的綜合收益總額歸屬于少數(shù)股東的綜合收益總額獲利能力指標(biāo)分析1、銷售毛利率：銷售毛利率是毛利占銷售凈值的百分比，通常稱為毛利率。其中，銷售毛利=銷售收入-銷售本錢，銷售毛利率反映每百元銷售收入扣除營業(yè)本錢后，有多少現(xiàn)金可以用于補(bǔ)償各項(xiàng)期間費(fèi)用并形成盈利。由于營業(yè)本錢通常是工商企業(yè)最大的本錢要素，因此該指標(biāo)有著重要的分析價(jià)值。由此可見，銷售毛利是企業(yè)實(shí)現(xiàn)凈利潤和綜合收益的條件和根底。如果企業(yè)銷售毛利率較高，銷售凈利率不一定就高。但是企業(yè)銷售毛利率非常低，銷售凈利率無論如何也不可能理想。銷售收入取自利潤表中的營業(yè)收入，銷售本錢取自利潤表中的營業(yè)本錢。

21、銷售毛利率計(jì)算公式：銷售毛利率=銷售毛利/銷售收入100%，其中，銷售毛利=銷售收入-銷售本錢2021年銷售毛利率=銷售收入-銷售本錢/銷售收入100% =/100%2021年銷售毛利率=銷售收入-銷售本錢/銷售收入100% =/100%2021年銷售毛利率=銷售收入-銷售本錢/銷售收入100% =/100%分析：從以上計(jì)算可以看出可以清晰地看出萬科2021年銷售毛利約為億元，2021年銷售毛利約為億元，而2021年銷售毛利約為億元。由此可得出：萬科2021年銷售毛利最少，而2021年銷售毛利最多。2021年到2021年的銷售毛利率上升幅度較大，說明公司銷售的初始盈利能力在大大的加強(qiáng)，更有競爭

22、力，獲利能力在增強(qiáng)。2. 營業(yè)利潤率營業(yè)利潤率： 營業(yè)利潤率是指企業(yè)的營業(yè)利潤與營業(yè)收入的比率。其中，經(jīng)營利潤是營業(yè)利潤與利息支出的總和。營業(yè)利潤率是衡量企業(yè)經(jīng)營效率的指標(biāo)，反映了在不考慮非營業(yè)本錢的情況下，企業(yè)管理者通過經(jīng)營獲取利潤的能力。營業(yè)利潤率可以用于衡量每百元營業(yè)收入中所賺取的收益。營業(yè)利潤率越大，說明企業(yè)商品銷售額提供的營業(yè)利潤越多，企業(yè)的獲利能力越強(qiáng)；反之，營業(yè)利潤率越低，說明企業(yè)營業(yè)利潤越少，企業(yè)的獲利能力越弱。其計(jì)算公式為：營業(yè)利潤率=經(jīng)營利潤/營業(yè)收入100% 其中，經(jīng)營利潤=營業(yè)利潤+利息支出上市公司對(duì)外不明披露利息支出，那么可用財(cái)務(wù)費(fèi)用來替代利息支出。2021年?duì)I業(yè)利潤

23、率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =6,364,789,552.07+/100%17.13%2021年?duì)I業(yè)利潤率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =+/100%18.94%2021年?duì)I業(yè)利潤率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =+/100%24.45%分析：從上面計(jì)算可以清楚看出萬科在2021年、2021年和2021年三年的營業(yè)利潤率呈持續(xù)上升趨勢(shì)。說明萬科的盈利能力在增強(qiáng)，以此說明穩(wěn)定性和可靠性也在增強(qiáng)。3、銷售凈利率銷售凈利率：是指企業(yè)實(shí)現(xiàn)的凈利潤與營業(yè)收入之比關(guān)系，用以衡量企業(yè)在一定時(shí)期的銷售收入獲取的能力。該指標(biāo)反映每一元銷售收入帶來的凈利潤的多少，表示銷售收入的收

24、益水平。它與凈利潤成正比關(guān)系，與銷售收入成反比關(guān)系，企業(yè)在增加銷售收入額的同時(shí)，必須相應(yīng)地獲得更多的凈利潤，才能使銷售凈利率保持不變或有所提高。 該指標(biāo)越大，企業(yè)的獲利能力越強(qiáng)。將該比率與營業(yè)利潤率進(jìn)行比擬，可以反映利息、所得稅及投資收益對(duì)企業(yè)獲利水平的影響。 銷售凈利率公式： 銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100%2021年銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%2021年銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%13.15%2021年銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%17.43%分析：從上面計(jì)算可以清晰的看出萬科近三年的銷售凈利率在一路走高，顯示企業(yè)銷售獲利

25、能力逐年穩(wěn)步上升。從2021年比2021年增長1.84%，2021年比2021年增長4.28%。說明企業(yè)競爭能力在逐年增強(qiáng)，獲取凈利潤的能力在增強(qiáng)。也說明該企業(yè)能保持良好的持續(xù)增長的銷售凈利潤，可以講該企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是良好的。4、總資產(chǎn)收益率總資產(chǎn)收益率： 也稱總資產(chǎn)報(bào)酬率，是企業(yè)一定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的息稅前利潤額與該時(shí)期企業(yè)平均資產(chǎn)總額的比率。總資產(chǎn)收益率是評(píng)價(jià)企業(yè)資產(chǎn)綜合利用效果、企業(yè)總資產(chǎn)獲利能力以及企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的核心指標(biāo)。在考核 HYPERLINK :/baike.baidu /view/9826.htm t _blank 企業(yè)利潤目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)情況時(shí)，投資者往往關(guān)注與投入資產(chǎn)相關(guān)的報(bào)酬實(shí)現(xiàn)效果

26、，并經(jīng)常結(jié)合 HYPERLINK :/baike.baidu /view/134658.htm t _blank 每股收益EPS及 HYPERLINK :/baike.baidu /view/114380.htm t _blank 凈資產(chǎn)收益率ROE等指標(biāo)來進(jìn)行判斷。實(shí)際上，總資產(chǎn)收益率ROA是一個(gè)更為有效的指標(biāo)。 總資產(chǎn)收益率的上下直接反映了公司的競爭實(shí)力和開展能力,也是決定公司是否應(yīng)舉債經(jīng)營的重要依據(jù)。 計(jì)算公式：總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100%； 息稅前利潤=利潤總和+利息支出平均資產(chǎn)總和=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2；(其中息稅前利潤是由企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)創(chuàng)造的收

27、益)企業(yè)的總資產(chǎn)收益率越高，說明其運(yùn)用全部資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理的效益越好，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平越高，企業(yè)的獲利能力也越強(qiáng)；反之，總資產(chǎn)收益率越低，說明其資產(chǎn)的效率越低，利用資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤越少，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平越低，企業(yè)的獲利能力也越差。2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% =+/【+/2】100%2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% =+/【+/2】100%2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% =+/【+/2】100%分析：從上面計(jì)算可以清晰的看出萬科2021到2021年3年的總資產(chǎn)收益率平穩(wěn)上升，說明萬科其運(yùn)用全部資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營管理的效益

28、越來越好，企業(yè)的財(cái)務(wù)管理水平越來越高，企業(yè)的獲利能力也越來越強(qiáng)。5、總資產(chǎn)凈利率總資產(chǎn)凈利率： 總資產(chǎn)凈利率是指稅后利潤與平均總資產(chǎn)的比率，它反映每百元資產(chǎn)所創(chuàng)造的凈利潤。稅后利潤是扣除利息和所得稅之后的利潤，包括投資收益，當(dāng)仍然不包括非常工程。該指標(biāo)越高，說明公司投入產(chǎn)出水平越高，資產(chǎn)運(yùn)營越有效，本錢費(fèi)用的控制水平越高，獲利能力越強(qiáng)。反之，該指標(biāo)越低，說明公司投入產(chǎn)出水平越低，本錢費(fèi)用的控制水平越差，獲利能力越弱。其計(jì)算公式如下： 總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100%2021年總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/109,665,733,954.15 100%4.23%2021年

29、總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/128,423,000,000.00 100%5.01%2021年總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/176,623,500,000.00 100%5.00%分析：從上面計(jì)算可以看出萬科2021年的總資產(chǎn)凈利率最高，2021年的總資產(chǎn)凈利率是最低的，說明2021年的總資產(chǎn)的獲利能力最強(qiáng)，2021年次之，2021年最差。6、凈資產(chǎn)收益率凈資產(chǎn)收益率：也稱權(quán)益報(bào)酬率或凈值報(bào)酬率，是凈利潤與平均所有者權(quán)益之比，說明企業(yè)所有者權(quán)益投入所獲得的投資回報(bào)。其公式：凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100%其中，平均所有者權(quán)益=期初所有者權(quán)益+期末所

30、有者權(quán)益/2凈資產(chǎn)收益率是最具綜合性的評(píng)價(jià)指標(biāo)。它反映資本的增值能力及股東投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)程度。該指標(biāo)越大，說明企業(yè)的獲利能力越強(qiáng)。2021年凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =/【+38,818,520,000.00 /2】100%2021年凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =/【38,818,520,000.00 +45,408,520,000.00 /2】100%2021年凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =4/【45,408,520,000.00 +54,586,200,000.00 /2】100%分析：從上面計(jì)算可以看出萬科自2021以來，每年都有穩(wěn)

31、步增長說明公司所有者權(quán)益的投資報(bào)酬率一直處于穩(wěn)定上升的水平，說明萬科股東投資的獲利能力越來越好。凈資產(chǎn)收益率的穩(wěn)步提高反映了企業(yè)資本獲取收益的能力得到加強(qiáng)。7、根本每股收益根本每股收益：只考慮當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股股份，按照歸屬于普通股股東的當(dāng)期凈利潤除以當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股的加權(quán)平均數(shù)計(jì)算確定。每股收益反映企業(yè)為每一普通股股份說實(shí)現(xiàn)的稅后凈利潤 。在普通股股數(shù)一定的情況下，屬于普通股的凈利潤越大，每股收益越大，股東的投資回報(bào)越高。普通股股數(shù)是每股收益的負(fù)影響因素。其公式：根本每股收益=凈利潤-優(yōu)先股股利/當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股加權(quán)平均數(shù)其中，當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股加權(quán)平均數(shù)=期初發(fā)

32、行在外的普通股股數(shù)+當(dāng)期新發(fā)行普通股股數(shù)已發(fā)行時(shí)間/報(bào)告期時(shí)間-當(dāng)期回購普通股股數(shù)已回購時(shí)間/報(bào)告期時(shí)間分析：從利潤表上可以看出萬科2021年的根本每股收益元/股 ，2021年根本每股收益元/股，2021年根本每股收益0.66元/股。每股收益08年以來有較明顯的上升，凈利潤的增長幅度持續(xù)上漲，股東的投資回報(bào)不斷增加。該指標(biāo)一直保持較快上升的態(tài)勢(shì), 在不斷增資的情況下, 仍能保持較高的每股收益, 說明萬科有較強(qiáng)的獲利能力。二、萬科地產(chǎn)營運(yùn)能力小結(jié) 從上述可以看到，三年來，萬科的銷售毛利率總體趨勢(shì)增長，實(shí)現(xiàn)了高銷售凈利率。萬科的凈資產(chǎn)收益率在2021-2021年連續(xù)上漲，主要是凈利潤上升較多，而投

33、資收益的下降和所得稅的上升說明凈利潤上升是由主營業(yè)務(wù)收入增加所致。 總的來說，萬科的主營業(yè)務(wù)獲利能力近年來有所提升，總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的獲利能力在上升 。 通過以上分析可見, 萬科擁有較強(qiáng)的獲利能力, 且這種獲利能力有很好的穩(wěn)定性。在行業(yè)滄海桑田變化的十年, 萬科一直保持了很高的盈利水平, 除了市場強(qiáng)大需求外, 說明其擁有很高的管理水平和決策能力, 另外, 標(biāo)準(zhǔn)、良好的價(jià)值觀也是其長盛不衰的秘訣。選取同行業(yè)三個(gè)案例分析如下：同行業(yè)案例一：金地(集團(tuán))股份經(jīng)營范圍，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，本公司于2001年1月15日由上海證券交易所掛牌上市。2021年2021年度會(huì)計(jì)報(bào)表資料如下：歷史數(shù)據(jù):金地集團(tuán)

34、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表單位：萬元報(bào)表日期2008-12-312009-12-312010-12-31流動(dòng)資產(chǎn) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet1 貨幣資金&item=CBSheet110 交易性金融資產(chǎn)-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet4 應(yīng)收票據(jù)-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&

35、item=CBSheet7 應(yīng)收賬款1,23 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet11 預(yù)付款項(xiàng) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet6 應(yīng)收利息-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet5 應(yīng)收股利-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /

36、corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet8 其它應(yīng)收款p1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet14 存貨 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet19 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性資產(chǎn)-0-.php?zqdm=600383&item=CBSheet20 其它流動(dòng)資產(chǎn) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet2

37、1 流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)非流動(dòng)性資產(chǎn)q /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet111 可供出售的金融資產(chǎn)00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet112 持有至到期投資-0-em=CBSheet42 長期應(yīng)收款-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet22 長期股權(quán)投資 HYPERLINK :/stock.finance.qq /c

38、orp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet113 投資性房地產(chǎn) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet105 固定資產(chǎn) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet34 在建工程-80.75 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet33 工程

39、物資-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet35 固定資產(chǎn)清理-0-q /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet114 生產(chǎn)性生物資產(chǎn)-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet115 油氣資產(chǎn)-0-BSheet38 無形資產(chǎn)-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.ph

40、p?zqdm=600383&item=CBSheet116 開發(fā)支出-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet117 商譽(yù) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet40 長期待攤費(fèi)用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet44 遞延所得稅資產(chǎn) HYPERLINK :/sto

41、ck.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet41 其它非流動(dòng)性資產(chǎn)00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet118 非流動(dòng)性資產(chǎn)合計(jì)ance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet46 資產(chǎn)總計(jì)流動(dòng)負(fù)債 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet47 短期

42、借款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet119 交易性金融負(fù)債00- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet48 應(yīng)付票據(jù)-0-zqdm=600383&item=CBSheet49 應(yīng)付賬款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet50 預(yù)收款項(xiàng)d.php?zqdm=600

43、383&item=CBSheet52 應(yīng)付職工薪酬 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet55 應(yīng)交稅費(fèi)php?zqdm=600383&item=CBSHEET109 應(yīng)付利息 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet54 應(yīng)付股利600383&item=CBSheet57 其它應(yīng)付款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?

44、zqdm=600383&item=CBSheet62 一年內(nèi)到期的非流動(dòng)性負(fù)債d.php?zqdm=600383&item=CBSheet63 其它流動(dòng)負(fù)債 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet66 流動(dòng)負(fù)債合計(jì)非流動(dòng)性負(fù)債p1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet67 長期借款 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet68 應(yīng)付債券om/co

45、rp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet69 長期應(yīng)付款-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet74 專項(xiàng)應(yīng)付款-0-76 遞延所得稅負(fù)債 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet70 其它非流動(dòng)性負(fù)債-0- HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&ite

46、m=CBSheet75 非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)1,4 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet77 負(fù)債合計(jì)所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)實(shí)收資本(或股本) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet81 資本公積 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet121 庫存股-0-zqdm=600383

47、&item=CBSheet82 盈余公積 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet84 未分配利潤zqdm=600383&item=CBSheet122 歸屬于母公司股東權(quán)益合計(jì) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet79 少數(shù)股東權(quán)益rp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet86 所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)合計(jì) HYPERLINK :/stoc

48、k.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600383&item=CBSheet87 負(fù)債和所有者權(quán)益(或股東權(quán)益)總計(jì)金地集團(tuán)利潤表單位:萬元報(bào)表日期2008-12-312009-12-312010-12-31 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST1 一:營業(yè)收入83&item=CINST3 減:營業(yè)本錢 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST

49、4 營業(yè)稅金及附加?zqdm=600383&item=CINST8 銷售費(fèi)用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST9 管理費(fèi)用?zqdm=600383&item=CINST10 財(cái)務(wù)費(fèi)用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST54 資產(chǎn)減值損失.php?zqdm=600383&item=CINST55 加:公允價(jià)值變動(dòng)收益-0- HYPERLINK :/stock.finance

50、.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST13 投資收益m=CINST56 其中:對(duì)聯(lián)營企業(yè)和合營企業(yè)的投資收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST12 二:營業(yè)利潤dm=600383&item=CINST15 加:營業(yè)外收入 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST16 減:營業(yè)外支出3&item=CINST57 非流動(dòng)資產(chǎn)

51、處置損失 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST19 三:利潤總額item=CINST20 減:所得稅費(fèi)用 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST24 四:凈利潤383&item=CINST58 歸屬于母公司所有者的凈利潤 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST21 少數(shù)股東

52、損益五:每股收益_trend.php?zqdm=600383&item=CINST59 根本每股收益 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/inst_trend.php?zqdm=600383&item=CINST60 稀釋每股收益金地集團(tuán)財(cái)務(wù)費(fèi)用明細(xì)表單位:萬元財(cái)務(wù)費(fèi)用報(bào)表日期工程期初金額期末金額2010-12-31合計(jì)3,22010-12-31匯兌差額2010-12-31減利息收入2010-12-31減已資本化的匯兌差額02010-12-31減已資本化的利息費(fèi)用2010-12-31利息支出2010-12-31其他2010-6-30合計(jì)-2010-6-30匯

53、兌差額-2010-6-30減：利息收入-2010-6-30減：已資本化的利息費(fèi)用支出02010-6-30利息支出-2010-6-30其他-2009-12-31合計(jì)2009-12-31匯兌差額2009-12-31減:利息收入2009-12-31減:已資本化的利息費(fèi)用支出2009-12-31減已資本化的匯兌差額2009-12-31利息支出2009-12-31其他2009-6-30合計(jì)2009-6-30匯兌差額2009-6-30減：利息收入-3,097.242009-6-30減：已資本化的匯兌差額-2009-6-30減：已資本化的利息費(fèi)用支出2009-6-30利息支出2009-6-30其他2008-

54、12-31合計(jì)2008-12-31匯兌差額2008-12-31減：利息收入92008-12-31減：已資本化的匯兌差額-2008-12-31減：已資本化的利息費(fèi)用支出2008-12-31利息支出2008-12-31其他2008-6-30合計(jì)-2008-6-30匯兌損益-2008-6-30減:資本化利息支出-2008-6-30減：利息收入-2008-6-30利息支出-2008-6-30其他-1、銷售毛利率銷售毛利率計(jì)算公式：銷售毛利率=銷售毛利/銷售收入100%，其中，銷售毛利=銷售收入-銷售本錢2021年銷售毛利率=銷售收入-銷售本錢/銷售收入100% =-/100%2021年銷售毛利率=銷售

55、收入-銷售本錢/銷售收入100% =-/100%2021年銷售毛利率=銷售收入-銷售本錢/銷售收入100% =-/100%2. 營業(yè)利潤率其計(jì)算公式為：營業(yè)利潤率=經(jīng)營利潤/營業(yè)收入100% 其中，經(jīng)營利潤=營業(yè)利潤+利息支出2021年?duì)I業(yè)利潤率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =+/100%2021年?duì)I業(yè)利潤率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =+/100%2021年?duì)I業(yè)利潤率=營業(yè)利潤+利息支出/營業(yè)收入100% =+/100%3、銷售凈利率 銷售凈利率公式： 銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100%2021年銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%11.21%2021年

56、銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%2021年銷售凈利率=凈利潤/銷售收入100% =/100%4、總資產(chǎn)收益率計(jì)算公式：總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100%； 息稅前利潤=利潤總和+利息支出平均資產(chǎn)總和=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2；2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% = 255,240.00 /3,505,152.50 100%7.28%2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% = /4,530,970.00 100%7.31%2021年總資產(chǎn)收益率=息稅前利潤/平均資產(chǎn)總和100% = 533,249 .00/6,416

57、,715.00 100%5、總資產(chǎn)凈利率其計(jì)算公式如下： 總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100%2021年總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/3,505,152.50 100%2021年總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/100%2021年總資產(chǎn)凈利率凈利潤/平均資產(chǎn)總額100% =/100%6、凈資產(chǎn)收益率其公式：凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100%其中，平均所有者權(quán)益=期初所有者權(quán)益+期末所有者權(quán)益/22021年凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =/100%2021年凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =/100%2021年凈資產(chǎn)收益率=

58、凈利潤/平均所有者權(quán)益100% =/100%7、根本每股收益其公式：根本每股收益=凈利潤-優(yōu)先股股利/當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股加權(quán)平均數(shù)其中，當(dāng)期實(shí)際發(fā)行在外的普通股加權(quán)平均數(shù)=期初發(fā)行在外的普通股股數(shù)+當(dāng)期新發(fā)行普通股股數(shù)已發(fā)行時(shí)間/報(bào)告期時(shí)間-當(dāng)期回購普通股股數(shù)已回購時(shí)間/報(bào)告期時(shí)間同行業(yè)案例二：上海世茂股份經(jīng)營范圍，實(shí)業(yè)投資，房地產(chǎn)綜合開發(fā)經(jīng)營，1993年9月29日經(jīng)上海市財(cái)貿(mào)辦公室滬府財(cái)貿(mào)(93)第315號(hào)文批準(zhǔn)，采用社會(huì)募集方式設(shè)立的股份。本公司股票于1994年2月4日在上海證券交易所掛牌上市。2021年2021年度會(huì)計(jì)報(bào)表資料如下：歷史數(shù)據(jù):世茂股份資產(chǎn)負(fù)債表單位:萬元報(bào)表日期20

59、08-12-312009-12-312010-12-31流動(dòng)資產(chǎn) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet1 貨幣資金23&item=CBSheet110 交易性金融資產(chǎn)-00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet4 應(yīng)收票據(jù)-00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet7

60、應(yīng)收賬款87,721.00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet11 預(yù)付款項(xiàng) HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet6 應(yīng)收利息00 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/cb_trend.php?zqdm=600823&item=CBSheet5 應(yīng)收股利-65720 HYPERLINK :/stock.finance.qq /corp1/c