廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

1、.：.；廣東省集體建立用地運(yùn)用權(quán)出租合同第一條本合同雙方當(dāng)事人：出租方：_以下簡稱甲方地址：_：_：_法定代表人：_身份證號碼：_承租方：_以下簡稱乙方地址：_：_：_法定代表人：_身份證號碼：_甲方贊同按規(guī)劃用途租賃土地運(yùn)用權(quán)給乙方運(yùn)用。根據(jù)國家、省、市有關(guān)集體建立用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、老實、守信的原那么，訂立本合同。第二條甲方根據(jù)本合同出租土地的運(yùn)用權(quán)，土地一切權(quán)屬_，地下資源、埋藏物和公用設(shè)備均不在土地運(yùn)用權(quán)出租范圍。第三條乙方在承租土地運(yùn)用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)展的利用土地的各項行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。第四條甲方出租給乙方的地塊位

2、于_，出租的土地運(yùn)用權(quán)面積為_平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖曾經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。租賃期限內(nèi)，假設(shè)政府為了社會公共利益需求經(jīng)依法同意征收該土地或土地一切者為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)建立需求經(jīng)依法同意收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提早通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃同意的用途為_用地。第六條本合同項下的土地運(yùn)用權(quán)租賃期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。甲方應(yīng)于_年_月_日前將本合同項下的土地提供應(yīng)乙方。第七條該地塊的土地運(yùn)用權(quán)租金以土地面積計算，租金規(guī)范為每平方米每年_元人民幣，該地塊的年租金總額為_元人民幣大寫：_。第 八條雙方贊同采

3、用以_年為周期一次性支付租金的方式，每期一次性支付租金的總額為_元人民幣大 寫：_元人民幣。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_大寫：百分之_。第九條乙方贊同在本合同簽署之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。第十條假設(shè)乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)含兩個月，應(yīng)按每期交納租金的_大寫：百分之_向甲方支付違約金。逾期超越兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此蒙受的實踐經(jīng)濟(jì)損失。第十一條乙方擅自改動土地用途的，甲方有權(quán)解除合同并可無償收回土地運(yùn)用權(quán)，所收取的租金不予退還。第十二條如甲

4、方不能按時將本合同項下的土地交給乙方運(yùn)用，應(yīng)按收繳租金的_大寫：百分之_向乙方支付違約金。逾期超越兩個月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此蒙受的實踐經(jīng)濟(jì)損失。第十三條在合同簽署后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。第十四條乙方將本合同項下的土地運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)租時，須征得甲方贊同，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第十五條乙方如需改動本合同第五條規(guī)定的土地用途，須獲得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的贊同，并經(jīng)原同意用地的市、縣人民政府同意，并按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽署土地運(yùn)用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地運(yùn)用權(quán)變卦登記手續(xù)。第 十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應(yīng)在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權(quán)證，并辦

5、理租賃土地運(yùn)用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地運(yùn)用權(quán)，須最 遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期懇求書，除該土地運(yùn)用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地運(yùn)用權(quán)出租年限、租金 規(guī)范及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽署出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且本身無過錯呵斥延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承當(dāng)責(zé)任，但必需采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。第十八條本合同自雙方簽字及蓋章畫押之日起生效。第十九條本合同和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_市縣、區(qū)簽署。第二十一條本合同訂

6、立、效能、解釋、履行及爭議的處理均受中華人民共和國法律的維護(hù)和調(diào)整。第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會懇求仲裁_人民法院提起訴訟。第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效能。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_市縣、區(qū)土地行政主管部門留存。甲方蓋章：_乙方蓋章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_手機(jī)：_手機(jī)：_年_月_日_年_月_日簽署地點：_簽署地點：_附件一、本合同適用于集體土地一切者或土地運(yùn)用者，將集體建立用地運(yùn)用權(quán)租賃給承租人運(yùn)用的行為；由集體土地一切者或土地運(yùn)用者與承租人簽