如何找房源？“百度知道”房產(chǎn)中介問(wèn)題總結(jié)

1、開(kāi)中介怎么找房源最佳答案：1和其他中介合作。交換房源2去小區(qū)跟蹤其他中介（簡(jiǎn)稱駐守）3去二手房交易網(wǎng)上尋找個(gè)人房源4和各小區(qū)保安打好關(guān)系。如果有其他中介去小區(qū)帶看。就讓保安登記。然后把登記信息告訴你。5打小區(qū)業(yè)主電話詢問(wèn)。6等業(yè)主上門掛牌7拿錢買房源信息8使用帶有房源采集功能的管理軟件搜集房源（如易房大師等，可迅速抓取指定網(wǎng)站所有房源）就這幾種方式了。到房產(chǎn)中介登記出售房源要手續(xù)費(fèi)嗎?問(wèn)題補(bǔ)充：我是買了房子,但現(xiàn)在不想要了,想要賣掉.不知道該怎么辦?請(qǐng)知道的朋友幫幫忙,謝謝了.最佳答案：你可以把房源掛到房產(chǎn)中介所,讓中介公司幫你賣呀!掛房源一般不收費(fèi),如果中介公司幫你把房子賣掉了,你應(yīng)該付給中

2、介公司中介費(fèi)（一般是房?jī)r(jià)的1%不,同的城市,中介費(fèi)不一樣.）另外,你也可能告訴朋友,讓他們幫你留心一下,看有沒(méi)有認(rèn)識(shí)的朋友需要買房的不過(guò),通過(guò)中介比較可信一些.我現(xiàn)在在找房子租，發(fā)現(xiàn)好多房源都是中介的我想知道怎樣識(shí)別中介是否是騙人的？要注意些什么？叩謝！最佳答案：首先要注意中介公司的品牌，營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正規(guī)的中介公司都有政府部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一般都放在明顯位置，了解該中介的法定注冊(cè)公司名稱、法人代表等必要情況）。其次看中介人經(jīng)紀(jì)資格證如果中介在看房之前要求交納相應(yīng)的費(fèi)用，一定不能交和房東見(jiàn)面時(shí)，要看房東的真正身份及索要相關(guān)房產(chǎn)證等復(fù)印件。簽定合同時(shí)，三方在場(chǎng)的情況下查清水、電、煤氣表數(shù)；2、附帶

3、的電器品牌、功能、保養(yǎng)要列名書面清單我想在上海開(kāi)個(gè)房屋中介房源去那里找最佳答案：1到網(wǎng)上釣房源！有關(guān)房子的網(wǎng)都去看看，保證有收獲！2有時(shí)間的話到附近多走走，有很多都是自己貼信息出來(lái)的！3有時(shí)去問(wèn)問(wèn)某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰(shuí)有房源可能知道！4開(kāi)了門店以后就發(fā)傳單，要么發(fā)名片，反正讓附近的人都知道你開(kāi)張了，這樣有房源也會(huì)告訴你。5附近如果有別的同行也去那瞧瞧，他們比你早營(yíng)業(yè)他們知道房源比你多，看看他們?cè)覆辉父愫献?。不愿意就算了?利用帶有房源搜集功能的軟件搜集房源，目前采用最新技術(shù)的一個(gè)軟件為易房大師房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務(wù)員分成？問(wèn)題補(bǔ)充：房屋中介公司怎么跟房源業(yè)務(wù)員分成？想問(wèn)下業(yè)

4、務(wù)員的薪金是應(yīng)該找到房源了就發(fā)，還是房子成交了再按比例發(fā)。請(qǐng)教下有經(jīng)驗(yàn)的朋友。最佳答案：朋友肯定是成交后才按比例發(fā)提成的，提成比例一般為百分之十至百分之二十左右，肯定是業(yè)務(wù)員做的越多，提成比例也就越高。業(yè)務(wù)員做多了，你這個(gè)老板肯定也高興呀。另外就是獎(jiǎng)金。按工作表現(xiàn)發(fā)放獎(jiǎng)金是你這個(gè)老板用于激勵(lì)員工和獎(jiǎng)勵(lì)員工的重要手段，不要忽視哦祝你工作愉快我是中介的，我們公司是如果房子賣出去了業(yè)務(wù)員提中介費(fèi)的百分之十，如果房源是其他員工找的，則該業(yè)務(wù)員和賣出的業(yè)務(wù)員1：9分調(diào)出則提百分之九，找房源者提百分只一這只我們公司的哈中介新手該怎么收集房源問(wèn)題補(bǔ)充：我是在深圳一家中介公司做業(yè)務(wù)員的新手。想問(wèn)問(wèn)在深圳市場(chǎng)的

5、中介高手們，怎么能收集到房主的房源？（我收集到的房源大部分都是中介代理的，我多是從網(wǎng)上收集的？最佳答案：中介很辛苦的，沒(méi)有休息日的，沒(méi)有固定工作時(shí)間，有客源，有房源，能成交就行了。如果你主要是從網(wǎng)上收集房源的話，建議你使用可以自動(dòng)搜集房源的中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫您迅速搜集目標(biāo)網(wǎng)站如5，8搜房，趕集等網(wǎng)站的大量房源信息，還可以通過(guò)中介黑名單功能過(guò)濾掉房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的無(wú)用房源信息求房產(chǎn)中介廣告語(yǔ)（讓房東主動(dòng)登記房源的）最佳答案：安全交易，服務(wù)職業(yè)。免費(fèi)評(píng)估，免費(fèi)登記房源。不吃差價(jià)，不壓房款想在天津做中介,不知道天津的中介公司的房源怎么收集,是買的嗎?問(wèn)題補(bǔ)充：在

6、天津是否可以買到房源信息?收集房源的渠道?因?yàn)槭切率?不太懂,請(qǐng)各位多多指教!請(qǐng)多包涵!最佳答案：收集房源的渠道有多種.1媒體,網(wǎng)絡(luò),報(bào)紙.收集房源2親朋好友介紹.3在小區(qū)貼售條（對(duì)于管理差的小區(qū)可行）4發(fā)傳單（新手可以做做）5老客戶介紹（你根他找到合適的房子他買了以后，關(guān)系打好后他會(huì)再次介紹房源和客戶給你）6如果你在其它的中介公司有朋友的話就好。叫你朋友拿他們公司別人的盤給你（保密就好。不然對(duì)你和朋友都不好）7利用房產(chǎn)中介軟件（如易房大師）搜索，每天可獲取幾十萬(wàn)條房產(chǎn)信息8洗盤。也就是把整個(gè)小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）9跑到別的物業(yè)公司門口去挖客戶（客戶一出來(lái)就跟上去）。方法

7、多多方法多多?？梢韵衲愕牟块T經(jīng)理問(wèn)一下中介登記的房源應(yīng)具備哪些手續(xù)，受哪些約束？問(wèn)題補(bǔ)充：我在房產(chǎn)中介簽訂了一個(gè)合同，但沒(méi)有看到房產(chǎn)證、契證等相關(guān)證明，單憑對(duì)順馳的信任就簽了，但后來(lái)也就是第二天就發(fā)現(xiàn)原房主的購(gòu)房?jī)r(jià)格與所陳述的差3萬(wàn)元，于是我們就想退掉不要了，但順馳就是不給退信息費(fèi)。最佳答案：對(duì)對(duì)，順馳從來(lái)沒(méi)騙過(guò)人滴為什么大家不喜歡通過(guò)公證處買房？在報(bào)紙或網(wǎng)上找信息，通過(guò)公證處買房只收取房款總額0.的3提%存公證費(fèi)而且過(guò)戶未成功房款還能返還買房者。關(guān)于信息費(fèi)，其實(shí)就是中介費(fèi)，合同法第42條7規(guī)定:居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。當(dāng)然順馳

8、從來(lái)都是遵紀(jì)守法不騙人，哈可否多個(gè)中介同時(shí)掛牌一套房源？最佳答案：可以多家公司掛牌的，但是不要和任何一家公司簽獨(dú)家代理合同就可以的啊而且很多公司都是免費(fèi)給你賣房子的，你只要不要在房子賣出去之前收某個(gè)公司的錢就可以了，不過(guò)要是見(jiàn)了想買房子的客戶并簽了合同，就可以拿錢了，這樣等于房子就賣出去了，中介公司可以幫你辦理剩下的事情，多數(shù)中介公司收的都是購(gòu)房方的費(fèi)用，你就不用花錢就可以把房子賣出去了。掛拍的公司越多，房子賣的就越快?？捶康娜硕嗔寺?。嘿嘿。做為一個(gè)中介，如何更多的開(kāi)發(fā)房源和客戶？最佳答案：傳單、登報(bào)、店面攬客、陌生拜訪、網(wǎng)絡(luò)查詢、資源共享、與各小區(qū)物業(yè)搞好關(guān)系。還有最重要的就是做好服務(wù)，我做

9、了段時(shí)間，現(xiàn)在都是靠以前的客人介紹新客人，這樣成交率高好辦事。另外，現(xiàn)在好多房源都是發(fā)布在網(wǎng)上的，你可以使用一些具備房源搜集功能的房產(chǎn)中介管理軟件。這方面做的比較好的有易房大師等，不僅可以幫我們迅速搜集目標(biāo)網(wǎng)站的大量房源信息，還可以通過(guò)中介黑名單功能過(guò)濾掉房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的無(wú)用房源信息。如果房源是中介提供，還可以把中介甩掉嗎？問(wèn)題補(bǔ)充：我們要買二手房，一直想找個(gè)熟人，為了省去一部分中介費(fèi)。不過(guò)還是沒(méi)有做到，畢竟有些事情不是自己想的那樣?，F(xiàn)在由中介提供一套房源，也和房主見(jiàn)面了，也有房主的聯(lián)系方式。（房主到?jīng)]有多大意見(jiàn)，只要拿到他要的錢應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題?，F(xiàn)在我們想把中介甩掉，不知道可以嗎？中間有什么麻煩

10、嗎？沒(méi)有中介對(duì)我們有什么影響嗎？單獨(dú)交易和有中介有什么區(qū)別，是不是不能貸款？如果有知道的朋友，請(qǐng)幫幫忙，第一次接觸最佳答案：中介公司帶你看業(yè)主房源的時(shí)候應(yīng)該讓你簽過(guò)一份房屋代購(gòu)委托,上面會(huì)有明文規(guī)定,你私下成交該房源,應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任.中介公司可以通過(guò)起訴來(lái)要回他們的中介傭金.你和業(yè)主之間私下成交具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性,最關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題在是先付款后辦理過(guò)戶手續(xù),還是先辦理過(guò)戶手續(xù)再付款,雙方如果有一方不守誠(chéng)信,可能會(huì)成生不必要的糾紛.有中介公司幫你辦理,他們會(huì)合理的控制這些風(fēng)險(xiǎn),即使有個(gè)問(wèn)題,你直接找他們公司就可以.再說(shuō)貸款的問(wèn)題,這個(gè)問(wèn)題與成交方式?jīng)]有關(guān)系.北京中介二手房房源采集問(wèn)題補(bǔ)充：我剛接觸

11、這個(gè)，我想知道通過(guò)什么路徑獲取的信息會(huì)更有效率一些最佳答案：網(wǎng)絡(luò)肯定是最好的信息來(lái)源，信息又完整，又全面。比如搜房上面查北京二手房就有好多信息。不過(guò)信息太多了要搜集的話，最好使用用信息采集系統(tǒng)，比如易房大師之類的，它可以迅速的從你的目標(biāo)網(wǎng)站上準(zhǔn)確的大量的把數(shù)據(jù)、文字都按照自己的需求給采集下來(lái)，并且還能夠自動(dòng)的更新采集最新數(shù)據(jù)。你要做的只是選擇想要的房源信息，易房大師會(huì)將信息自動(dòng)錄入管理系統(tǒng)。房產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)員怎樣找房源？問(wèn)題補(bǔ)充：包括出售和出租的房源，現(xiàn)在的情況好像是只要有房源就不怕賣/租不出去。但房源很難找，怎么能找到呢？請(qǐng)從事房產(chǎn)的朋友來(lái)指點(diǎn)一下報(bào)紙上登的往往都是其他中介的房源。最佳答案：方法大致如下：1：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會(huì)主動(dòng)打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司所以要多接電話。2：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會(huì)出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個(gè)客戶也可以啊。3：是有針對(duì)性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒(méi)有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點(diǎn)，不要做的那么一點(diǎn)點(diǎn)，一看就是小公司所為。呵呵，沒(méi)有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會(huì)有附近的小區(qū)業(yè)