公用人防工程使用合同

1、.PAGE ：.；PAGE 8編號(hào)：公用人防工程運(yùn)用合同書(shū)北京市朝陽(yáng)區(qū)人防工程運(yùn)營(yíng)管理中心制甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)人防工程運(yùn)營(yíng)管理中心 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方擔(dān)任人:法定住所乙方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方擔(dān)任人:法定住所經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方贊同將朝陽(yáng)區(qū) 樓人防工程由乙方運(yùn)用，運(yùn)用用途為 ，建筑面積為 平方米、運(yùn)用面積為 平方米。地面管理房為 平方米，為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，特商定事項(xiàng)如下：一、運(yùn)用年限：運(yùn)用年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。二、運(yùn)用費(fèi)規(guī)范和付款方式：如免費(fèi)運(yùn)用可刪去該條或空格內(nèi)填入零經(jīng)雙方協(xié)商乙方采取以下第 種方式支付：1、本合同簽署之日起 日內(nèi)，乙方一次性交納人防工程運(yùn)用費(fèi) 元。2、運(yùn)用費(fèi)按照每月

2、每平方米 元規(guī)范收取，每年合計(jì)交納人防運(yùn)用費(fèi)為： 元。本合同簽署之日起 日內(nèi)交納當(dāng)年的運(yùn)用費(fèi)，以后每年的 月 日之前交齊下年度運(yùn)用費(fèi)。3、其他: ； 。三、甲方責(zé)任：1、甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方運(yùn)用人防工程情況進(jìn)展檢查、管理和監(jiān)視。2、遇有戰(zhàn)爭(zhēng)、破壞性地震等突發(fā)事件時(shí)，甲方有權(quán)收回該人防工程，由甲方一致安排運(yùn)用，乙方應(yīng)無(wú)條件交還該工程，待戰(zhàn)爭(zhēng)和災(zāi)情終了后，乙方可繼續(xù)運(yùn)用該人防工程，人防運(yùn)用費(fèi)按乙方實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間計(jì)算。四、乙方責(zé)任：1、甲方為乙方提供的人防工程用房，乙方在運(yùn)用時(shí)應(yīng)符合、北京市人民政府第236號(hào)令等文件規(guī)定的內(nèi)容。工程詳細(xì)情況見(jiàn)。詳見(jiàn)附件22、乙方未獲得之前，不得擅自運(yùn)用人防工程，否那

3、么甲方有權(quán)終止本合同書(shū)，無(wú)條件收回人防工程，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承當(dāng)。3、乙方要按規(guī)定交納人防工程運(yùn)用費(fèi)，接受人防部門(mén)的檢查、監(jiān)視和管理。4、乙方運(yùn)用人防工程需求改造時(shí)，須將改造方案和施工圖紙報(bào)送區(qū)人民防空主管部門(mén)，經(jīng)區(qū)人民防空主管部門(mén)同意后方可施工。施工中，不得改動(dòng)或損壞人防工程原構(gòu)造，對(duì)擅自施工及破壞工程主體構(gòu)造、防護(hù)設(shè)備的，按規(guī)定將予以處分，并責(zé)令恢復(fù)工程原狀。裝飾、裝修資料需符合國(guó)家和本市規(guī)定的消防、衛(wèi)生要求；進(jìn)展裝飾、裝修等施任務(wù)業(yè)期間，不得投入運(yùn)用。假設(shè)擅自運(yùn)用一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)無(wú)條件收回人防工程。5、乙方在運(yùn)用人防工程時(shí)，應(yīng)嚴(yán)厲遵守北京市人民政府第236號(hào)令，符合消防防火

4、、衛(wèi)生等管理規(guī)定并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)、衛(wèi)生主管部門(mén)檢查合格后頒發(fā)相關(guān)證照。乙方應(yīng)具備所運(yùn)營(yíng)的相關(guān)行業(yè)的合法證照及遵守所運(yùn)營(yíng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，做到證照齊全，不得無(wú)照運(yùn)營(yíng)。6、乙方在運(yùn)用人防工程時(shí)制止亂拉電線(xiàn)，運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的用電設(shè)備符合用電規(guī)范，配電線(xiàn)路不得擅自進(jìn)展改裝。7、人防工程內(nèi)制止消費(fèi)、儲(chǔ)存劇毒、易燃、易爆、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)品，嚴(yán)禁運(yùn)用液化石油氣鋼瓶，不得運(yùn)用液化石油氣和閃點(diǎn)小于60的液體做燃料。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，乙方逾期不整改，甲方有權(quán)收回人防工程。呵斥嚴(yán)重?fù)p失的，由乙方承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方由此蒙受的損失。8、乙方在運(yùn)用人防工程時(shí)制止運(yùn)用電爐子、電褥子、熱得快等火源性電

5、器用品。對(duì)有關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。9、乙方不得在人防工程內(nèi)從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等危險(xiǎn)物品的消費(fèi)運(yùn)營(yíng)，違反此規(guī)定甲方可一方無(wú)條件終止合同。10、乙方在運(yùn)用人防工程期間應(yīng)加強(qiáng)治安防備措施，嚴(yán)厲遵守國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)政策。一旦發(fā)生治安案件、刑事案件、火災(zāi)及其它平安事故，甲方有權(quán)一方面無(wú)條件終止合同。呵斥以上事件的，由乙方承當(dāng)全部法律責(zé)任。11、乙方運(yùn)用人防工程應(yīng)有上、下水以及洗漱間、衛(wèi)生間，經(jīng)常堅(jiān)持清潔，需配備有效消毒設(shè)備和渣滓、廢棄物的存放公用設(shè)備。12、乙方應(yīng)擔(dān)任按規(guī)定配備和安裝應(yīng)急照明系統(tǒng)、應(yīng)急疏散指示燈、標(biāo)志牌。確保通道暢通，具有兩個(gè)以上的平安出口，平安出口有

6、人時(shí)不得上鎖，通道不得堆放雜物。13、乙方應(yīng)擔(dān)任按規(guī)定配備消火栓等消防器材，按規(guī)定設(shè)置安裝機(jī)械防煙排煙系統(tǒng)、噴淋煙感系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以及其他消防設(shè)備和器材，消防設(shè)備、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損。14、乙方擔(dān)任運(yùn)用工程設(shè)備、設(shè)備的維護(hù)管理，必需仔細(xì)執(zhí)行的規(guī)定，按照規(guī)定要求定期對(duì)人防工程進(jìn)展日常檢查、維護(hù)與保養(yǎng)，建立健全各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)記錄及檔案，確保人防工程經(jīng)常處于良好戰(zhàn)備形狀。15、乙方須建立內(nèi)部防火、防汛、治安等管理制度、設(shè)值班室值班員24小時(shí)在崗，配備防汛、防雨水倒灌設(shè)備。做好防火、防汛、治安等任務(wù)，假設(shè)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、治安等平安事故，一切民事、刑事責(zé)任均由乙方承當(dāng)。16、乙方在運(yùn)用期間不得改動(dòng)運(yùn)用

7、用途，不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給單位或個(gè)人。違反此規(guī)定一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同。17、乙方在運(yùn)用期間應(yīng)為朝陽(yáng)區(qū)民防地震局、團(tuán)區(qū)委、街道及社區(qū)辦事處等單位開(kāi)展相關(guān)活動(dòng)提供協(xié)助 與支持。五、共同責(zé)任：、甲方遇有乙方運(yùn)用期間不可預(yù)見(jiàn)的法律、法規(guī)及政策修正，及事件發(fā)生影響乙方正?；蚶^續(xù)運(yùn)用的情況，甲、乙雙方應(yīng)服從法律、法規(guī)及政策要求，甲方不負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任，乙方運(yùn)用費(fèi)按實(shí)踐運(yùn)用時(shí)間計(jì)算。、以上條款雙方共同執(zhí)行，如有一方違約，一切責(zé)任及損失由違約方承當(dāng)。、雙方未盡事宜，協(xié)商處理。六、違約責(zé)任：、乙方應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交納人防工程運(yùn)用費(fèi)，超越30日仍未交納運(yùn)用費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同，收回該人防工程。因免費(fèi)運(yùn)用，可刪除

8、、乙方在合同期滿(mǎn)后或因違約被停頓運(yùn)用，甲方收回人防工程時(shí)，乙方在人防工程內(nèi)的投資改造、裝修費(fèi)用不再進(jìn)展折舊處置，無(wú)條件留給甲方。3、乙方在運(yùn)用期間，由于擾民問(wèn)題導(dǎo)致居民上訪(fǎng)，經(jīng)查實(shí)責(zé)令限期整改，如有居民要求索賠，應(yīng)由乙方承當(dāng)。同時(shí)甲方有權(quán)終止該合同，收回人防工程。4、乙方在運(yùn)用人防工程期間，因違反消防、治安、外來(lái)人口等法律法規(guī)，受處分三次以上，甲方有權(quán)終止合同，收回人防工程。5、乙方在不履行合同或合同期滿(mǎn)后，不退出人防工程，甲方將經(jīng)過(guò)司法程序清查乙方的違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償因此給甲方呵斥的損失。6、乙方不符合運(yùn)用規(guī)范且限期整改后仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)終止合同并停頓其繼續(xù)運(yùn)用人防工程。7、乙方在運(yùn)用人防工程時(shí)存在艱苦事故隱患，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立刻排除隱患，并責(zé)令有關(guān)人員從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出，暫時(shí)停產(chǎn)停業(yè)或停頓運(yùn)用，甲方有權(quán)終止合同收回人防工程。8、乙方在運(yùn)用人防工程該當(dāng)按照區(qū)人民防空主管部門(mén)同意要求運(yùn)用。對(duì)無(wú)和擅自運(yùn)用的，甲方有權(quán)收回人防工程，并由乙方賠償給甲方呵斥的損失。9、乙方應(yīng)嚴(yán)厲按照?qǐng)?bào)送的“人防工程運(yùn)用平面圖見(jiàn)附件1運(yùn)用，不經(jīng)同意，擅自改動(dòng)運(yùn)用功能、改動(dòng)構(gòu)造，甲方有權(quán)終止合同收回該人防工程。10、乙方應(yīng)嚴(yán)厲遵守見(jiàn)附件3、見(jiàn)附件、見(jiàn)附件5、見(jiàn)附件6中規(guī)定的內(nèi)容。如有違反，甲方可責(zé)令乙方限期