江蘇房建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范本

1、蘇B1.4歐景花園四期工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （第三方評估） 內(nèi)容提要： 專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日 期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc494526253 一、工程概況 PAGEREF _Toc494526253 h 1 HYPERLINK l _Toc494526254 二、專業(yè)工程特點(diǎn)2 HYPERLINK l _Toc494526255 三、監(jiān)理工作流程4 HYPERLINK l _Toc494526256 3.1現(xiàn)場監(jiān)理工作實(shí)施總

2、流程43.2 HYPERLINK l _Toc494526256 施工階段監(jiān)理工作主程序5 HYPERLINK l _Toc494526256 3.3施工階段進(jìn)度控制程序6 HYPERLINK l _Toc494526256 3.4施工階段投資控制程序7 HYPERLINK l _Toc494526256 3.5施工階段安全控制程序8 HYPERLINK l _Toc494526256 3.6施工階段質(zhì)量控制總程序9 HYPERLINK l _Toc494526256 3.7隱蔽工程質(zhì)量控制程序10 HYPERLINK l _Toc494526256 3.8鋼筋混凝土工程質(zhì)量控制主程序11 H

3、YPERLINK l _Toc494526256 3.9鋼筋混凝土工程中鋼筋工程質(zhì)量控制程序12 HYPERLINK l _Toc494526256 3.10鋼筋混凝土工程中模板工程質(zhì)量控制程序13 HYPERLINK l _Toc494526256 3.11鋼筋混凝土工程中混凝土工程質(zhì)量控制程序14 HYPERLINK l _Toc494526256 四、監(jiān)理工作要點(diǎn)15 HYPERLINK l _Toc494526257 4.1實(shí)測實(shí)量15 HYPERLINK l _Toc494526258 4.2質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)24 HYPERLINK l _Toc494526259 4.3安全生產(chǎn)29 HYP

4、ERLINK l _Toc494526259 4.4文明施工32 HYPERLINK l _Toc494526259 4.5管理行為33 HYPERLINK l _Toc494526260 五、監(jiān)理工作方法及措施35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.1基本監(jiān)測工具35 HYPERLINK l _Toc494526261 5.2混凝土結(jié)構(gòu)工程35 HYPERLINK l _Toc494526262 5.3砌筑工程39 HYPERLINK l _Toc494526263 5.4抹灰工程41 HYPERLINK l _Toc494526264 5.5樓地面工程45 HYPER

5、LINK l _Toc494526265 5.6防水工程46 HYPERLINK l _Toc494526266 5.7外墻保溫48 HYPERLINK l _Toc494526267 5.8安裝工程實(shí)測48 一、工程概況擺工程名稱：歐阿景花園項(xiàng)目（頒吳江2010哀0405號地扒塊）版4氨期澳建設(shè)地點(diǎn)：吳愛江市盛澤鎮(zhèn)郎骯中蕩東北側(cè)百建設(shè)單應(yīng)：蘇半州正瑞置業(yè)發(fā)暗展有限公司絆設(shè)計(jì)單位：蘇懊州建設(shè)（集團(tuán)伴）規(guī)劃建筑設(shè)盎計(jì)院有限責(zé)任瓣公司斑監(jiān)理單位：江靶蘇中云工程咨阿詢有限責(zé)任公霸司扮施工單位：版江蘇氨南通二建集團(tuán)版有限公司笆本工程為歐景耙花園項(xiàng)目（吳唉江20100白405號地塊背）辦4鞍期工程，岸該

6、工程由背2傲棟按1瓣層、板1翱棟暗32盎層、按1伴棟岸33吧層、伴2棟34層瓣住宅、地下車熬庫組成，總建阿筑面積扒90543.胺95百平方米，其中艾地上建筑面積白77992.傲77艾平方米，地下俺面積愛12551.隘18伴平方米，最大疤建筑物高度為俺99.6埃米阿。扒質(zhì)量要求：姑拜蘇杯，爭創(chuàng)“唉揚(yáng)子杯”。伴安全文明：省斑安全文明工地案二、專業(yè)工程安特點(diǎn)矮在建筑工程質(zhì)稗量管理體系中敗，第三方評估般發(fā)揮了不可替傲代的作用，自敗從20年前引半入了體系，全斑國的工程質(zhì)量胺滑坡形勢得到拜了強(qiáng)力的扭轉(zhuǎn)半。第三方評估傲擁有公平獨(dú)立奧的檢測系統(tǒng)，擺能夠保證建筑邦工程的質(zhì)量，俺現(xiàn)階段，因?yàn)轶a工程質(zhì)量引發(fā)八的事故

7、讓我們案不寒而栗，盡拌管建設(shè)相關(guān)部斑門等出臺了一癌些管理文件，耙仍然無法全然熬遏制這個(gè)趨勢案，我們需要的辦正是第三方評奧估和檢測，將跋質(zhì)量管理和安八全管理制度體敖系進(jìn)一步完善按。凹一、我國房地瓣產(chǎn)建筑物的安扮全監(jiān)管現(xiàn)狀分翱析辦我國歷來半都很關(guān)注城市哀房屋建筑物的骯安全，并且也柏頒布了一系列翱與建筑物安全八相關(guān)的法律法吧規(guī)；采取了包挨括行政審批、芭行政許可、定叭期檢查、不定板期巡查、備案隘等一系列管理埃方法和手段；拔形成了一套行阿業(yè)管理、行政氨監(jiān)察的監(jiān)管體叭系，建筑物從靶前期規(guī)劃到使澳用報(bào)廢的各個(gè)哀階段都涵蓋在皚內(nèi)。但是由于佰我國的計(jì)劃經(jīng)笆濟(jì)體質(zhì)曾經(jīng)歷昂過較長的時(shí)期矮，傳統(tǒng)習(xí)慣和熬傳統(tǒng)體質(zhì)對政壩

8、府的監(jiān)管方式愛和監(jiān)管思路還熬有這一定程度疤上的影響。目拌前我國建筑物矮的安全行政監(jiān)叭管有著以下特頒點(diǎn)：安1.行政胺管理?xiàng)l塊分割稗體制芭目前，在奧我國的行政管氨理體質(zhì)中，建哀筑物安全公共昂管理職能按工芭種和階段分屬安于不同的部門扮承擔(dān)。城市規(guī)扮劃部門的職能吧是建筑物的選巴址階段；建設(shè)扳行政部門的職俺能是設(shè)計(jì)和施扮工階段；城市扳房產(chǎn)主管部門埃的職能是使用版階段的房屋建搬筑結(jié)構(gòu)安全；礙而消防部門的敖職能則是建筑皚物防火安全；愛然而電梯等特班種設(shè)備的安全敗又是質(zhì)量技術(shù)跋監(jiān)督部門的職敖能。這樣的條瓣塊分割的行政百管理體制漏洞敗百出，一方面哀造成了多個(gè)政八府管理部門監(jiān)矮管建筑物業(yè)主般，大大增加了澳社會(huì)成本

9、；另襖一方面各部門懊職能界面的交捌叉處，很有可絆能因?yàn)榻缑娴陌椴磺宥鴮?dǎo)致了拌一些領(lǐng)域沒有扮部門管理或重奧復(fù)管理的情況案，因此既浪費(fèi)隘了寶貴的管理翱和執(zhí)法資源，敗也留下了監(jiān)管佰隱患。扒2.建筑耙物使用階段的扮監(jiān)管缺失跋隨著房屋襖建筑物使用時(shí)敖間的增長，大藹量的房屋建筑俺物的建筑部件頒、建筑結(jié)構(gòu)和頒建筑設(shè)備的質(zhì)爸量安全問題變哎得更加顯著。俺但是因?yàn)榻ㄖ疚镩L期以來其癌安全管理上形骯成了“輕管理隘、重建設(shè)”的白監(jiān)管思路，我半國政府雖然通跋過嚴(yán)控審批手邦續(xù)、設(shè)置行政翱許可等手段預(yù)澳防階段可能存伴在的組織風(fēng)險(xiǎn)捌和管理，通過氨委托安全監(jiān)督笆站、質(zhì)量監(jiān)督扒站等監(jiān)督機(jī)構(gòu)昂進(jìn)行實(shí)體檢查阿來控制建筑物罷的實(shí)體生產(chǎn)

10、和奧質(zhì)量安全，但壩是卻較少關(guān)注靶對建筑物使用案階段的安全管扳理。唉3.行政岸管理監(jiān)管資源安與目標(biāo)存在矛哀盾奧不同于建懊筑物使用階段稗的監(jiān)管缺失，扮各級政府較為襖關(guān)注的是建筑懊物建設(shè)階段的藹生產(chǎn)安全和質(zhì)懊量。政府主管翱部門不但監(jiān)管佰了建設(shè)市場各昂方主體，還通般過安全監(jiān)督站搬、質(zhì)量監(jiān)督站襖等機(jī)構(gòu)對建設(shè)凹階段的現(xiàn)場安斑全、實(shí)體質(zhì)量澳等實(shí)施直接監(jiān)絆管。隨著城市頒建設(shè)規(guī)模的日把漸擴(kuò)大，有限澳的行政監(jiān)管資疤源變得越發(fā)難罷以應(yīng)對全面的壩監(jiān)管。佰4.應(yīng)急哀式的安全管理扒機(jī)制敖當(dāng)前政府搬對建筑物使用叭階段的管理最哎主要的體現(xiàn)是吧在對城市危險(xiǎn)笆房屋的管理上敗。但是就算如邦此，政府的監(jiān)昂管力度和監(jiān)管愛范圍也明顯不拌

11、足。在很多情扮況下，政府相昂關(guān)部門往往是扳在某些建筑物邦出現(xiàn)了安全意挨外事故后，才背會(huì)突擊組織檢罷查建筑物本身襖可能存在的安叭全隱患，這種矮應(yīng)急式的管理辦體制是無法有癌效的預(yù)防建筑盎物的風(fēng)險(xiǎn)的。邦二佰、第三方評估拌的重大意義班在大型房笆地產(chǎn)的建筑工挨程項(xiàng)目施工階俺段的安全管理班中，第三方安愛全評估的引入礙對整個(gè)施工階拔段的安全來說翱是非常必要的扮。隨著建筑規(guī)邦模的日漸增大胺，施工安全管霸理也變得越來皚越復(fù)雜，特別襖是大型的房地靶產(chǎn)需要用到大胺型的設(shè)備和復(fù)霸雜的工藝，施佰工安全管理主吧要依靠的是監(jiān)版理單位、建設(shè)啊單位、施工單拌位和施工安全瓣監(jiān)督站等進(jìn)行壩多層面的管理愛，而這些單位安和機(jī)構(gòu)往往會(huì)案

12、缺少一些專業(yè)版人才，他們多八半都是照本宣半科的按照建懊筑施工安全檢拔查標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)俺行檢查，這樣擺的檢查是很難扳從根本上保證疤發(fā)現(xiàn)并排除事佰前的安全隱患哀的，通常都是敗很被動(dòng)的，他扳們習(xí)慣性的把凹希望寄托在施扳工單位身上，拌這樣依賴一旦艾發(fā)生了安全事瓣故，通常都會(huì)壩造成比較大的背人員傷亡和損吧失。而為什么壩會(huì)出現(xiàn)這種被岸動(dòng)的處理情況爸，主要是因?yàn)榘两ㄔO(shè)單位和監(jiān)骯理單位考慮到矮了他們自己的笆自身經(jīng)濟(jì)利益凹和一些條件限靶制，他們通常邦不會(huì)安排專業(yè)扮或有經(jīng)驗(yàn)的人伴員進(jìn)行管理和背監(jiān)督檢查，就伴算在一些個(gè)別氨的大項(xiàng)目中安班排了專業(yè)人員矮，但由于受限氨于人才的流失胺或項(xiàng)目的變化皚，都是很難保伴證的，也由于按行

13、政資源條件疤的制約，造成盎更加難以安排艾相關(guān)專業(yè)人員扳進(jìn)行安全管理啊。笆在很多城按市里，經(jīng)常會(huì)笆出現(xiàn)施工安全耙監(jiān)督站里一個(gè)唉人為一個(gè)監(jiān)督艾小組為幾十個(gè)胺甚至上百個(gè)工班地進(jìn)行監(jiān)督。敗面對這樣的情佰況，最基本的拔日常監(jiān)督工作稗都很難進(jìn)行了笆，更別說加強(qiáng)搬每個(gè)項(xiàng)目的安佰全管理了，他班們多半是走走案形式兼顧不及奧的。但是如果拌政府因?yàn)檫@樣霸而加大行政資凹源的投入，往凹往可能造成參礙與管理過深、爸產(chǎn)生腐敗權(quán)利疤和一些不利于柏政府本旨的不矮好方向。班第三方評澳估企業(yè)是社會(huì)阿單位，他們有奧為自己的行為邦獨(dú)立承擔(dān)法律皚責(zé)任的能力，霸同時(shí)也更加容盎易受到監(jiān)理、皚施工和業(yè)主所襖在單位的迫使岸，更加快捷有骯效，客觀

14、公正搬的進(jìn)行工作的霸開展。這樣有岸利于政府部門巴抽離一些日常辦安全事物而重搬點(diǎn)的去加強(qiáng)行拜政執(zhí)法管理，背避免政府部門安顧及不暇于監(jiān)百督與加強(qiáng)雙方白面，達(dá)到更加巴節(jié)省行政資源拜并產(chǎn)生更大實(shí)矮質(zhì)用處、減少伴腐敗和提高政罷府誠信度的目板的。拜在我國發(fā)展的啊現(xiàn)階段，大型愛房地產(chǎn)企業(yè)在昂全國范圍內(nèi)紛隘紛進(jìn)行著布局般和規(guī)劃，模式疤更是多種多樣伴，發(fā)展跨區(qū)域拜多項(xiàng)目的模式稗也得到了常態(tài)邦化的實(shí)現(xiàn)。從氨客戶的角度來熬說，大多業(yè)主扮不再是單一的傲追求住宅的基敖本居住功能，挨而更加看重的矮是住宅的質(zhì)量骯和品質(zhì)。如果艾在住宅建設(shè)工挨程上出現(xiàn)了質(zhì)澳量問題，則將胺會(huì)給項(xiàng)目投資跋者（房地產(chǎn)單耙位）帶來形象奧上的巨大影響辦

15、。跨區(qū)域多項(xiàng)芭目的各項(xiàng)質(zhì)量奧水平均衡了，阿整體的質(zhì)量管骯理水平也提高芭了才是各大型搬房地產(chǎn)企業(yè)最啊為關(guān)注的焦點(diǎn)安。因此，大型胺房地產(chǎn)企業(yè)引捌入第三方評估稗其工程質(zhì)量有安著非常重大的拜現(xiàn)實(shí)意義，也佰有著勢在必行佰的必要性。拔三、監(jiān)理工作扮流程熬3.1礙、頒現(xiàn)場監(jiān)理工作癌實(shí)施總流程建立現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員進(jìn)駐現(xiàn)場審批施工組織設(shè)計(jì)2、審批技術(shù)方案3、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量 的審定4、審批施工進(jìn)度計(jì)劃5、審查施工單位的質(zhì)保體系6、單位工程開工審批7、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制8、工程進(jìn)度控制9、工程投資控制10、單位工程中間驗(yàn)收11、定期召開監(jiān)理例會(huì)12、監(jiān)理資料積累、歸納、整理 存檔編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)

16、則并進(jìn)行監(jiān)理實(shí)施交底實(shí)施工程監(jiān)理組織工程預(yù)驗(yàn)收參與組織工程竣工驗(yàn)收和工程交接監(jiān)理實(shí)施階段總結(jié)愛3.皚2、施工階段哀監(jiān)理工作主程稗序項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐現(xiàn)場熟悉圖紙及有關(guān)資料，編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則使用表格通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理人員名單通知送承包單位圖紙會(huì)審施工組織設(shè)計(jì)審批施工現(xiàn)場調(diào)查分包單位資審簽發(fā)開工指令審批開工報(bào)告第一次工地會(huì)議投資控制版 癌 擺 哀 澳 跋 白 笆 澳 審核工骯程量癌 伴 吧 暗 八 扒 把 耙 盎 審核預(yù)算耙 背 扮 胺 鞍 拔 礙 爸 胺 傲 審骯核簽發(fā)工程付按款單靶 皚 翱 辦 安 俺 昂 罷 埃 胺 班處理索賠板 拌 骯 把 辦 暗 懊 藹 唉 班 暗

17、阿 八 般 愛 拌 板 般 邦 上崗人員頒資格審核質(zhì)量控制 實(shí)施監(jiān)督與管理督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)算百 絆 案 阿 安 扳 跋 盎 笆 按 藹原材料預(yù)控扳 矮 背 絆 拔 把 扮 按 礙 盎 百 艾構(gòu)配件預(yù)控檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施案 矮 瓣 爸 翱 艾 敗 礙 懊 搬設(shè)備預(yù)控拜 阿 巴 礙 柏 暗 扮 巴 版 皚 斑 熬 伴 拌 版分項(xiàng)分部及單辦位工程質(zhì)量控拜制及驗(yàn)收 耙 唉 唉 奧 扮 百 捌 背 扳 扳 爸 襖參加質(zhì)量事故壩分析跋 板 巴 藹 板 斑 俺 邦 凹 岸 翱 半 般 跋監(jiān)督事故處理埃方案執(zhí)行把 組織竣工初驗(yàn)進(jìn)度控制啊 佰 疤 辦 阿 鞍

18、襖 絆 瓣 捌 澳 笆 挨 斑 矮審核總進(jìn)度計(jì)隘劃整理合同文件、技術(shù)檔案資料，編寫竣工驗(yàn)收評估報(bào)告扮 愛 罷 按 佰 隘 氨 頒 爸 板 辦 按審核年、季、阿月施工進(jìn)度計(jì)百劃傲 啊 熬 艾 叭 拔 扳 半 扮 傲 礙 礙 靶 奧實(shí)際進(jìn)度與計(jì)百劃進(jìn)度對比分辦析分析查明原因?qū)嵤┓敌薹倒けO(jiān) 理協(xié)助建議單位組織竣工驗(yàn)收哀 胺 辦 礙 版不合格啊 把 板 般 翱 啊 斑 扮 版合格參與質(zhì)檢部門核定質(zhì)量等級簽發(fā)竣工移交證書，施工階段監(jiān)理總結(jié)敖3.熬3、施工階段疤進(jìn)度控制程序根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)附有：編制材料設(shè)備采供計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械使用計(jì)劃審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師斑 八

19、 安申報(bào) 吧 疤 否編制說明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量當(dāng)月計(jì)劃完成工程量、工作量計(jì)劃提前或拖后的原因分析擬采取的對策編制月進(jìn)度計(jì)劃承包單位熬 傲 哀 扳 疤 板 ?？砂?八 申報(bào) 熬 否審批月進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位癌 搬 版 百 皚 頒 拜 鞍可檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比分析監(jiān)理工程師岸 靶 搬 頒基版 把 岸 本簽發(fā)嚴(yán)重偏離計(jì)劃通知書監(jiān)理工程師鞍 胺 疤 符糾正進(jìn)度計(jì)劃偏離承包單位頒 跋 矮 合哀 板 斑 計(jì)佰 哀 藹 劃繼續(xù)施工承包單位澳 拜 暗 要凹 耙 俺 求實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)俺3.靶4、施工階段襖投資控制程序鑒定施工合同業(yè)主、承包、監(jiān)理三方工程預(yù)付款

20、申請承包單位施工圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、業(yè)主、承包、監(jiān)理四方材料設(shè)備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設(shè)備等審核預(yù)付款申請監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師核準(zhǔn)施工圖紙實(shí)施承包單位笆 半 瓣 靶 敗 鞍 擺 熬 襖 佰 捌 罷 澳 笆否索賠申請承包單位審核認(rèn)可申請監(jiān)理工程師審核申請監(jiān)理工程師設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請承包單位已完分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)承包單位提出價(jià)差申請承包單位巴 艾 耙 否 邦 稗 扮 傲 耙 半 按 隘 矮 否審核計(jì)量監(jiān)理工程師鑒認(rèn)付款證書總監(jiān)理工程師不成立索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師報(bào)送業(yè)主付款監(jiān)理單位拔 襖 凹 否板3.瓣5、施工階段絆安全控制程序?qū)こ踢M(jìn)行安全評估在編制規(guī)劃與細(xì)則中 落實(shí)監(jiān)理安

21、全責(zé)任審核施工方案中的安全 措施、方法與安保體系按細(xì)則檢查方案落實(shí)按導(dǎo)則檢查施工單位編制施工方案施工單位涉及專項(xiàng)施工方案則報(bào)相關(guān)單位備案 專家論證施工單位組織按方案與交底施工施工單位發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)發(fā)整改通知緊急情況可先行停工后報(bào)告隱患排除監(jiān)理認(rèn)可后繼續(xù)施工不整改者令停工報(bào)建設(shè)單位、政府部門發(fā)生事故參加調(diào)查出具相關(guān)證據(jù)扳3.阿6、施工階段壩質(zhì)量控制總程阿序?qū)徟_工申請、下達(dá)開工令承包單位申報(bào)材料合格證、復(fù)驗(yàn)單加倍復(fù)試或換材料承包單位申報(bào)施工方案監(jiān)理審批骯 班修改 不合格扒 敖 版 艾 奧 澳 般 霸 八不合格分部、分項(xiàng)工程施工合格施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣襖 翱 哎 昂 俺整改俺 艾 邦 哎 隘 盎

22、埃 捌 敗 凹 隘 稗簽壩 案 吧 案 拌 擺 扳 改各分項(xiàng)、隱蔽工程自檢附：隱檢單預(yù)檢單質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量評定表敗 邦 愛 癌 跋不合格分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告艾 把 扮不合格合格簽發(fā)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書并在自檢資料上簽字下一道工序施工分部工程完成笆 唉 癌 按 凹簽改分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書分部工程報(bào)驗(yàn)承包單位案 扳 皚 八 拔附現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師資料檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果叭 凹 岸不合格合格簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理工程師襖3.罷7、隱蔽工程昂質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程

23、師整改后第三次申請承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改后再次申請承包單位下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師不合格敗 八 霸 背 澳 合格隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位擺 啊 合扮格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師拌 半 瓣 背 扮 板 頒 跋 氨 靶 案 班 傲 埃 不合格 哀 壩 胺 霸 耙 笆 稗 懊 岸 艾 半 按 啊 哀 俺 敗 合格柏 耙 叭 按 稗 癌 埃 翱 按 澳 翱 不合格下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師盎3.靶8、鋼筋混凝扒土工程質(zhì)量控傲制主程序驗(yàn)收軸線、標(biāo)高監(jiān)理工程師熟悉圖紙，審查施工方案監(jiān)

24、理工程師鋼筋工程自檢合格承包單位鋼筋工程隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果整改承包單位整改承包單位啊 熬 八 澳 不佰合格 模板工程自檢合格承包單位合格模板工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果啊 搬 藹 按 不合格合格檢查澆筑前的準(zhǔn)備工作監(jiān)理工程師、承包單位簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)、拆模、自檢承包單位鋼筋混凝土工程驗(yàn)收監(jiān)理工程師頒3.笆9、鋼筋混凝岸土工程中鋼筋皚工程質(zhì)量控制捌程序熟悉結(jié)構(gòu)施工圖承包單位、監(jiān)理工程師鋼材進(jìn)場檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋翻樣承包單位鋼材退場換料承包單位檢驗(yàn)結(jié)果檢查焊工上崗證監(jiān)理工程師白 八 吧 稗 耙 扳 爸 搬不合格挨 板 吧 版 巴合格試 焊承包單位、監(jiān)理工程

25、師進(jìn)場、掛牌堆放承包單位鋼筋下料、加工承包單位檢查鋼筋成形、焊接質(zhì)量承包單位、監(jiān)理工程師綁扎前的準(zhǔn)備：清理基層、劃線承包單位鋼筋綁扎承包單位鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師檢驗(yàn)結(jié)果不合格半 八 澳 般 案 澳 矮合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師焊接返工承包單位檢驗(yàn)結(jié)果返工或整改承包單位不合格暗 般 俺 翱 背 盎 白合格簽署隱蔽驗(yàn)收單監(jiān)理工程師般3.瓣10、鋼筋混拌凝土工程中模俺板工程質(zhì)量控耙制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改承包單位整改承包單位驗(yàn)收結(jié)果半 白 翱 不合暗格罷 版 哎 斑 皚 百 稗 版合格支撐

26、、模板的安裝、校正及自檢承包單位霸 壩 柏 敖 邦 鞍 矮 頒 驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師捌 礙 拔 擺不合格驗(yàn)收結(jié)果簽署驗(yàn)收意見監(jiān)理工程師合格模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位提出拆模申請承包單位澆筑混凝土承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求監(jiān)理工程師按3.瓣11、鋼筋混襖凝土工程中混懊凝土工程質(zhì)量白控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室復(fù)核性試驗(yàn)混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師鋼筋、模板驗(yàn)收返工承包單位半 罷 澳 伴 不合格拆模申請承包單位哎 傲 吧 澳 罷 把 罷 皚 笆 昂 芭 壩 礙 澳 佰合格簽

27、署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位簽署拆模通知監(jiān)理工程師混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包單位有無缺陷暗 胺 霸有簽署檢驗(yàn)證明監(jiān)理工程師懊 按 氨 安 爸 藹 胺 暗 笆無審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師進(jìn)入下道工序施工承包單位混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位 稗四、監(jiān)理工作翱要點(diǎn)板4般.1實(shí)測實(shí)量吧胺檢查項(xiàng)目吧檢查內(nèi)容笆評判標(biāo)準(zhǔn)搬檢測區(qū)啊檢測點(diǎn)傲選點(diǎn)規(guī)則暗主按體板工案程挨混凝土結(jié)構(gòu)工八程邦截面尺寸襖5，8熬mm把20埃40疤同一墻/柱面傲為一個(gè)檢測區(qū)暗，每個(gè)檢測區(qū)辦檢測截面尺寸啊2次，選取其爸中與設(shè)計(jì)尺寸班偏差最大的一捌個(gè)實(shí)測值，作百為該實(shí)測指標(biāo)班合格率的1

28、個(gè)挨計(jì)算點(diǎn)。拌表面平整度襖0，8m半m稗20斑60背任選長邊墻兩佰面中的一面作板為1個(gè)檢測區(qū)吧。當(dāng)所選墻長般度小于3米時(shí)扒，同一面墻4埃個(gè)角（頂部及捌根部）中，取半左上及右下2笆個(gè)角。按45辦度角斜放靠尺班，累計(jì)測2次藹表面平整度,暗這2個(gè)實(shí)測值奧分別作為該指礙標(biāo)合格率的2稗個(gè)計(jì)算點(diǎn);當(dāng)罷所選墻長度大哀于3米時(shí)，還胺需在墻長度中頒間水平放靠尺鞍增加測量1次稗，這3個(gè)實(shí)測癌值分別作為該版指標(biāo)合格率的拔3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。敖跨洞口部位必扒測。百垂直度瓣0，8m凹m拌20拜60靶任選長邊墻兩盎面中一面作為暗1個(gè)檢測區(qū)。埃當(dāng)墻長小于3唉米時(shí)，同一面案墻距兩端頭豎按向陰陽角約3瓣0CM位置，扮分別按靠尺頂啊端接

29、觸到上部敗砼頂板位置及礙靠尺底端接觸半到下部地面位艾置測2次垂直鞍度，這2個(gè)實(shí)埃測值分別作為俺該實(shí)測指標(biāo)合熬格率的2個(gè)計(jì)佰算點(diǎn)。當(dāng)墻長版度大于3米時(shí)澳，需在墻長度骯中間位置靠尺扳在高度方向居板中處加測1次背，3個(gè)實(shí)測值皚分別作為該實(shí)奧測指標(biāo)合格率礙的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)扳。砼柱：任選班砼柱四面中的安兩面作為一個(gè)阿檢測區(qū)；分別擺將靠尺頂端接鞍觸到上部砼頂板板和下部地面把位置各測1次岸，這2個(gè)實(shí)測伴值分別作為該擺實(shí)測指標(biāo)合格搬率的2個(gè)計(jì)算阿點(diǎn)。砼墻體洞叭口一側(cè)為垂直暗度必測部位。敗頂板水平度般（有爆板）胺0，15扳mm唉8拌40藹使用激光掃平把儀，在實(shí)測板百跨內(nèi)打出一條扒水平基準(zhǔn)線。把分別測量4個(gè)辦角點(diǎn)/板

30、跨幾阿何中心位砼頂矮板與水平基準(zhǔn)拌線之間的5個(gè)拌垂直距離。以拌最低點(diǎn)為基準(zhǔn)安點(diǎn)，計(jì)算另外暗四點(diǎn)與最低點(diǎn)拔之間的偏差，暗最大偏差值擺20mm時(shí)，傲5個(gè)偏差值（俺基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值白以0計(jì)）的實(shí)敖際值作為該實(shí)哀測指標(biāo)合格率艾的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)挨。最大偏差值半20mm時(shí)半，5個(gè)偏差值埃均按最大偏差瓣值計(jì)，作為該按實(shí)測指標(biāo)合格胺率的5個(gè)計(jì)算般點(diǎn)。伴樓板厚度愛5，8哀mm藹10敖10凹同一跨板作為百1個(gè)實(shí)測區(qū)。安每個(gè)實(shí)測區(qū)取癌1個(gè)樣本點(diǎn)，扮取點(diǎn)位置為該半板跨中13唉區(qū)域。1個(gè)實(shí)擺測值作為判斷安該實(shí)測指標(biāo)合白格率的1個(gè)計(jì)板算點(diǎn)。埃砌筑工程瓣表面平整度跋0，8m版m隘10拔30吧 每一面墻都胺可以作為1個(gè)礙實(shí)測區(qū)，優(yōu)先

31、阿選用有門窗、懊過道洞口的墻俺面。測量部位澳選擇正手墻面奧。墻面有門窗邦、過道洞口的安，在各洞口4艾5度斜交測一瓣次，作為新增啊實(shí)測指標(biāo)合格礙率的1個(gè)計(jì)算唉點(diǎn)。癌垂直度板0，5m哎m巴10凹30藹每一面墻都可啊以作為1個(gè)實(shí)阿測區(qū)，優(yōu)先選凹用有門窗、過瓣道洞口的墻面阿,扳測量部位選擇巴正手墻面拔。應(yīng)避開墻頂靶梁、墻底灰砂骯磚或砼反坎、伴墻體斜頂磚，班消除其測量值阿的影響，如兩絆米靠尺過高不礙易定位，可采笆用1米靠尺。百外門窗洞口尺奧寸按5，20芭mm骯10把40俺同一外門或外藹窗洞口均可作背為1個(gè)實(shí)測區(qū)鞍。不包括抹灰伴收口厚度，以挨砌體邊對邊，般分別測量窗洞埃口寬度和高度阿各2次。取高板度或?qū)挾?/p>

32、的2伴個(gè)實(shí)測值與設(shè)扳計(jì)值間的偏差懊最大值，作為哎判斷寬度或高哀度實(shí)測指標(biāo)合澳格率的1個(gè)計(jì)柏算點(diǎn)。伴設(shè)備安裝熬潔具般座便坑距偏差襖0，15扮mm傲6皚6背每一個(gè)座便預(yù)埃留排水管孔作案為一個(gè)實(shí)測區(qū)百。本指標(biāo)在墻芭面打灰餅或抹板灰完成或裝飾疤面完成階段，捌且管孔填嵌固骯定后測量。實(shí)矮測前，通過圖搬紙確定座便器癌預(yù)留排水管孔案距，并將其管皚孔中心距換算背為管外壁距距搬墻體裝修完成白面距離。如墻罷體裝修面還未稗完成，現(xiàn)場測版量值要減去2頒cm（墻面瓷擺磚鋪貼預(yù)留厚巴度），以此作暗為偏差計(jì)算的疤數(shù)值進(jìn)行合格安性判斷。每1癌個(gè)座便器預(yù)留皚排水管孔距的艾實(shí)測值與設(shè)計(jì)耙值之間的偏差邦值，作為判斷叭該實(shí)測指標(biāo)合暗

33、格率的1個(gè)計(jì)搬算點(diǎn)。瓣電盎氣愛安俺裝板同一室內(nèi)的底按盒標(biāo)高差擺0，10瓣mm扳6熬36百本指標(biāo)原則上耙在抹灰階段或佰底盒標(biāo)高調(diào)整笆并固定完成測絆量。每一個(gè)功扳能房間作為1敗個(gè)實(shí)測區(qū)。在俺所選套房的某疤一功能房間內(nèi)爸，使用激光掃骯平儀在墻面打頒出一條水平線白。以該水平線礙為基準(zhǔn)，用鋼吧卷尺測量該房背間內(nèi)同一標(biāo)高奧各電氣底盒上跋口內(nèi)壁至水平鞍基準(zhǔn)線的距離隘。選取其與水靶平基準(zhǔn)線之間埃實(shí)測值的極差熬，作為判斷該襖實(shí)測指標(biāo)合格懊率的1個(gè)計(jì)算瓣點(diǎn)。懊消防系統(tǒng)擺噴淋間距辦參照設(shè)計(jì)圖紙懊要求哎6敖6笆共選取2棟樓胺，每一層樓電岸梯前室為1個(gè)吧測區(qū)，合計(jì)6皚個(gè)測區(qū)，參照伴設(shè)計(jì)圖紙要求白對比現(xiàn)場是否扮符合，符合

34、計(jì)佰1，不符合計(jì)捌0.百噴淋數(shù)量背參照設(shè)計(jì)圖紙把要求百6啊6拌共選取2棟樓絆，每一層樓電八梯前室為1個(gè)唉測區(qū)，合計(jì)6扒個(gè)測區(qū)，參照翱設(shè)計(jì)圖紙要求隘對比現(xiàn)場是否瓣符合，符合計(jì)唉1，不符合計(jì)霸1.霸設(shè)備安裝合計(jì)敗裝飾工程敗抹澳灰礙工昂程敖墻面表面平整耙度挨0，4m耙m奧15斑45凹每一個(gè)功能房暗間地面都可以斑作為1個(gè)實(shí)測瓣區(qū)。任選同一鞍功能房間地面襖的2個(gè)對角區(qū)板域，按與墻面爸夾角45度平拜放靠尺測量2吧次，加上房間霸中部區(qū)域測量斑一次，共測量百3次。客餐拌廳或較大房間敗地面的中部區(qū)伴域需加測1次按。同一功能房案間內(nèi)的3或4芭個(gè)地面平整度絆實(shí)測值，作為埃判斷該實(shí)測指拔標(biāo)合格率的3襖或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)愛。

35、鞍墻面垂直度般0，4m癌m拜15哀45俺每一面墻作為矮1個(gè)實(shí)測區(qū)；熬每一測尺的實(shí)頒測值作為一個(gè)俺合格計(jì)算點(diǎn)。壩同一實(shí)測區(qū)內(nèi)敗，當(dāng)墻長度小白于3米時(shí)，同板一面墻距兩端按頭豎向陰陽角斑約30cm位敖置，分別按以把下原則實(shí)測2頒次：一是靠尺拌頂端接觸到上邦部砼頂板位置百時(shí)測1次垂直按度，二是靠尺把底端接觸到下笆部地面位置時(shí)凹測1次垂直度把；當(dāng)墻長度大八于3米時(shí)，在拌墻長度中間位頒置增測一次；拔具備實(shí)測條件爸的門洞口墻體敖垂直度為必測按項(xiàng)。頒凈高（有爆板扳）笆20，2耙0mm礙8爸40拔每一個(gè)功能房壩間作為1個(gè)實(shí)胺測區(qū)。實(shí)測前頒，所選套房必傲須完成地面找敖平層施工。同柏時(shí)還需了解所岸選套房的各房挨間結(jié)

36、構(gòu)樓板的奧設(shè)計(jì)厚度和建捌筑構(gòu)造做法厚耙度等；各房間笆地面的4個(gè)角骯部區(qū)域，距地疤腳邊線30c百m附近各選取背1點(diǎn)（避開吊爸頂位），在地吧面幾何中心位熬選取1點(diǎn)，測襖量出找平層地八面與天花頂板背間的5個(gè)垂直盎距離，即5個(gè)埃室內(nèi)凈高實(shí)測靶值。用設(shè)計(jì)層疤高值減去結(jié)構(gòu)安樓板和地面找笆平層施工設(shè)計(jì)挨厚度值，作為敗該房間理論室跋內(nèi)凈高值。當(dāng)扒實(shí)測值與設(shè)計(jì)敖值最大偏差值班在【-30，安30】mm之半間時(shí)，5個(gè)偏斑差值的實(shí)際值凹作為判斷該實(shí)昂測指標(biāo)合格率礙的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)邦。當(dāng)最大偏差敗值30mm瓣或-30m矮m時(shí)，5個(gè)偏安差值均按最大翱偏差值計(jì)。佰頂板水平度稗（有爆板）癌0，10按mm拔8啊40佰已完成膩?zhàn)拥陌?/p>

37、同一功能房間瓣內(nèi)頂板作為1爸個(gè)實(shí)測區(qū)。同扳一功能房間內(nèi)扒頂板需已完成罷膩?zhàn)邮┕?；使懊用激光掃平儀佰，在實(shí)測板跨隘內(nèi)打出一條水把平基準(zhǔn)線。同柏一實(shí)測區(qū)距頂傲板天花線30拔CM處位置選岸取4個(gè)角點(diǎn)，壩以及板跨幾何把中心位（若板辦單側(cè)跨度較大敖可在中心部位挨增加1個(gè)測點(diǎn)隘），分別測量鞍砼頂板與水平隘基準(zhǔn)線之間的吧5個(gè)垂直距離暗。以最低點(diǎn)為背基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算昂另外四點(diǎn)與最藹低點(diǎn)之間的偏板差，最大偏差般值15mm扒時(shí)，5個(gè)偏差罷值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏俺差值以0計(jì)）班的實(shí)際值作為罷判斷該實(shí)測指班標(biāo)合格率的5稗個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最跋大偏差值1氨5mm時(shí)，5半個(gè)偏差值均按班最大偏差值計(jì)鞍，作為判斷該稗實(shí)測指標(biāo)合格藹率的5個(gè)計(jì)算半點(diǎn)

38、。哎陰陽角方正邦0，4m挨m哀15半30皚 每面墻的任八意一個(gè)陰角或艾陽角均可以作絆為1個(gè)實(shí)測區(qū)暗。選取對觀感拔影響較大的陰敗陽角，同一個(gè)啊部位，從地面跋向上300m半m和1500奧mm位置分別敗測量1次。2拔次實(shí)測值作為稗判斷該實(shí)測指矮標(biāo)合格率的2版?zhèn)€計(jì)算點(diǎn)。翱開間/進(jìn)深八10mm哎6骯24斑每一個(gè)功能房矮間的開間和進(jìn)敗深分別各作為爸1個(gè)實(shí)測區(qū)，版累計(jì)實(shí)測實(shí)量翱6個(gè)功能房間背的12個(gè)實(shí)測藹區(qū)。同一實(shí)測澳區(qū)內(nèi)按開間（耙進(jìn)深）方向測跋量墻體兩端的拔距離，各得到愛兩個(gè)實(shí)測值，扳比較兩個(gè)實(shí)測澳值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)懊尺寸，找出偏皚差的最大值。扳方正性隘0，10辦mm按10礙30疤在同一測區(qū)內(nèi)骯，實(shí)測前需用襖5

39、米卷尺或激翱光掃平儀對彈案出的兩條方正熬度控制線進(jìn)行鞍校核，以短邊敗墻為基準(zhǔn)進(jìn)行版校核.無誤后矮采用激光掃平骯儀打出十字線扳或吊線方式，愛沿墻長度方向傲分別測量3個(gè)辦位置（兩端和白中間）與控制懊線之間的距離般（如果現(xiàn)場找稗不到控制線，伴可以一面帶窗吧墻面為基準(zhǔn)，罷用儀器引出兩壩條輔助方正控阿制線,）。選稗取3個(gè)實(shí)測值百之間的極差，拔作為判斷該實(shí)拌測指標(biāo)合格率伴的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)奧。板地面表面平整拔度跋毛坯房交付地伴面、龍骨地板笆基層、瓷磚或阿石材地面基層半：0，4哎mm板6班24藹每一個(gè)功能房盎間地面都可以耙作為1個(gè)實(shí)測襖區(qū)。任選同一傲功能房間地面鞍的2個(gè)對角區(qū)百域，按與墻面愛夾角45度平八放靠尺測

40、量2埃次，加上房間半中部區(qū)域測量凹一次，共測量稗3次?？筒蛫W廳或較大房間般地面的中部區(qū)澳域需加測1次昂。同一功能房扳間內(nèi)的3或4皚個(gè)地面平整度芭實(shí)測值，作為扒判斷該實(shí)測指芭標(biāo)合格率的3班或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)把。拌裝修房直鋪地百板交付面基層哎：0，3半mm奧6礙24澳每一個(gè)功能房翱間地面都可以氨作為1個(gè)實(shí)測敖區(qū)。任選同一捌功能房間地面拌的2個(gè)對角區(qū)藹域，按與墻面吧夾角45度平斑放靠尺測量2矮次，加上房間捌中部區(qū)域測量半一次，共測量唉3次。客餐捌廳或較大房間岸地面的中部區(qū)佰域需加測1次岸。同一功能房奧間內(nèi)的3或4昂個(gè)地面平整度柏實(shí)測值，作為埃判斷該實(shí)測指骯標(biāo)合格率的3搬或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)埃。背地面水平度（襖有爆

41、板）盎0，10捌mm疤8襖40隘每一個(gè)功能房昂間地面都可以八作為1個(gè)實(shí)測罷區(qū)。使用激光霸掃平儀，在實(shí)隘測板跨內(nèi)打出疤一條水平基準(zhǔn)扮線。同一實(shí)測盎區(qū)地面的4個(gè)擺角部區(qū)域，距皚地腳邊線30頒cm以內(nèi)各選柏取1點(diǎn)，在地耙面幾何中心位頒選取1點(diǎn)，分奧別測量找平層搬地面與水平基班準(zhǔn)線之間的5辦個(gè)垂直距離。背以最低點(diǎn)為基靶準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另疤外四點(diǎn)與最低艾點(diǎn)之間的偏差邦。偏差值1板0mm時(shí)，該爸實(shí)測點(diǎn)合格；盎最大偏差值半15mm時(shí)，伴5個(gè)偏差值（絆基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值拌以0計(jì)）的實(shí)癌際值作為判斷百該實(shí)測指標(biāo)合按格率的5個(gè)計(jì)昂算點(diǎn)。最大偏捌差值15m靶m時(shí)，5個(gè)偏班差值均按最大案偏差值計(jì)，作扮為判斷該實(shí)測伴指標(biāo)合格率的翱

42、5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。鞍戶內(nèi)門洞尺寸板偏差芭10，1熬0mm俺10捌40邦每一個(gè)戶內(nèi)門扒洞都作為1個(gè)半實(shí)測區(qū)。實(shí)測伴前需了解所選稗套房各戶內(nèi)門頒洞口尺寸。實(shí)襖測前戶內(nèi)門洞敖口側(cè)面需完成靶抹灰收口和地骯面找平層施工唉，以確保實(shí)測吧值的準(zhǔn)確性。耙外墻窗內(nèi)側(cè)墻愛體厚度極差八0，4m白m頒10阿30伴任一樘外門窗藹都作為一個(gè)實(shí)澳測區(qū)。累計(jì)2靶0個(gè)實(shí)測區(qū)，岸其中衛(wèi)生間、敖廚房等四邊瓷盎磚收口外窗實(shí)盎測區(qū)為10個(gè)叭；實(shí)測時(shí)，外白墻窗框等測量敖部位需完成抹白灰或裝飾收口礙。外墻平窗框按內(nèi)側(cè)墻體，在耙窗框側(cè)面中部藹各測量2次墻捌體厚度和沿著昂豎向窗框盡量佰在頂端位置測按量1次墻體厚襖度。這3次實(shí)巴測值之間極差盎值作為判

43、斷該辦實(shí)測指標(biāo)合格拔率的1個(gè)計(jì)算凹點(diǎn)。外墻凸窗拔框內(nèi)側(cè)墻體，班沿著與內(nèi)墻面佰垂直方向，分敖別測量凸窗臺扳面兩端頭部位澳窗框與內(nèi)墻抹鞍灰完成面之間阿的距離。2個(gè)礙實(shí)測值之間極襖差值作為判斷阿該實(shí)測指標(biāo)合壩格率的1個(gè)計(jì)隘算點(diǎn)。案10傲30拌裂縫/空鼓拔無裂縫、空鼓叭30挨30板所選戶型內(nèi)每拌一自然間每一拜墻面作為1個(gè)拌實(shí)測區(qū)。每一礙自然間內(nèi)所有頒墻體全檢。1胺個(gè)實(shí)測區(qū)取1把個(gè)實(shí)測值。1艾個(gè)實(shí)測值作為矮1個(gè)合格率計(jì)胺算點(diǎn)。所選2氨套房累計(jì)30襖個(gè)實(shí)測區(qū)，不艾滿足30個(gè)時(shí)敖，需增加實(shí)測藹套房數(shù)。 吧防水工程矮衛(wèi)生間涂膜厚皚度扳衛(wèi)生間地面、般墻面（非附加皚層部分）防水壩涂膜成膜良好安，無分層。涂吧膜防水

44、層平均邦厚度應(yīng)符合設(shè)唉計(jì)，最小厚度安大于設(shè)計(jì)厚度芭。且不襖能出現(xiàn)分層現(xiàn)頒象佰6邦6氨每1個(gè)衛(wèi)生間叭為1個(gè)實(shí)測區(qū)擺,累計(jì)6個(gè)測瓣區(qū)，不足6個(gè)俺時(shí)，需增加實(shí)頒測套房數(shù)。每埃個(gè)實(shí)測區(qū)取1岸個(gè)實(shí)測值。每搬個(gè)實(shí)測值作為隘1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。癌涂膜施工階段澳，同一實(shí)測區(qū)稗，在非附加層挨范圍內(nèi)，選擇扒1個(gè)疑似厚度唉最薄部位，采柏用針測法或割?yuàn)W取2020哀mm實(shí)樣，目矮測涂膜成膜與罷分層，用卡尺壩測量厚度；保壩護(hù)層完工階段懊，同一實(shí)測區(qū)搬，在非附加層扮范圍內(nèi)，隨機(jī)懊選取一點(diǎn)（不啊同測區(qū)選取不凹同位置，如地疤面、浴室墻面懊不同高位等）奧，剝離防水保唉護(hù)層，采用針擺測法或割取2鞍020mm敖實(shí)樣，目測防襖水涂膜成膜與礙分

45、層，用卡尺胺測量厚度；如啊裝飾面已完，版則通過閉水檢叭驗(yàn)，不實(shí)測此哀指標(biāo)。八涂霸飾艾工佰程板墻面表面平整辦度罷0，3m壩m半15阿45盎每一面墻作為澳1個(gè)實(shí)測區(qū)，頒累計(jì)15個(gè)實(shí)瓣測區(qū)。每一測敗尺實(shí)測值作為般一個(gè)合格計(jì)算懊點(diǎn)。測量方法盎同抹灰階段的骯墻面平整度。板墻面垂直度半0，3m礙m耙15骯45艾每一面墻作為柏1個(gè)實(shí)測區(qū)，版累計(jì)15個(gè)實(shí)罷測區(qū)。每一測拔尺實(shí)測值作為邦一個(gè)合格計(jì)算哀點(diǎn)。測量方法擺同抹灰階段的暗墻面垂直度。懊陰陽角方正邦0，3m伴m懊15版30班每面墻的任意懊一個(gè)陰角或陽般角均可以作為熬1個(gè)實(shí)測區(qū)。頒其他同抹灰階氨段的陰陽角方敗正。奧頂棚(吊頂)熬水平度（有爆頒板）伴0，10岸m

46、m熬8扒40奧每一個(gè)功能房笆間作為1個(gè)實(shí)靶測區(qū)，累計(jì)實(shí)皚測實(shí)量10個(gè)芭實(shí)測區(qū)。使用藹激光掃平儀，翱在實(shí)測房間內(nèi)吧打出一條水平骯基準(zhǔn)線。同一翱頂棚（吊頂）胺內(nèi)距天花線3罷0cm位置處柏選取4個(gè)角點(diǎn)霸，以及板跨幾凹何中心位（若襖板單側(cè)跨度較叭大可在中心部鞍位增加1個(gè)測癌點(diǎn)），分別測稗量出與水平基阿準(zhǔn)線之間的5藹個(gè)垂直距離。柏以最低點(diǎn)為基邦準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另叭外四點(diǎn)與最低拜點(diǎn)之間的偏差伴，最大偏差值啊15mm時(shí)隘，5個(gè)偏差值靶（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差艾值以0計(jì)）的胺實(shí)際值作為判皚斷該實(shí)測指標(biāo)霸合格率的5個(gè)稗計(jì)算點(diǎn)。最大安偏差值15胺mm時(shí)，5個(gè)盎偏差值均按最笆大偏差值計(jì)，班作為判斷該實(shí)挨測指標(biāo)合格率耙的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)襖。

47、鞍裂縫/空鼓胺無裂縫、空鼓疤20胺20盎所選戶型內(nèi)每白一自然間作為岸1個(gè)實(shí)測區(qū)。把所選套房內(nèi)所岸有墻體和天花斑全檢。1個(gè)實(shí)襖測值作為1個(gè)奧實(shí)測合格率計(jì)吧算點(diǎn)。墻面檢吧查裂縫/空鼓熬指標(biāo)，天花則罷只檢查裂縫指氨標(biāo)。扳版矮飾面磚粘貼（板墻面）奧墻面表面平整辦度敗0，3m背m案6爸12邦每套房內(nèi)廚房佰、衛(wèi)生間、陽案露臺的同一面拌墻都可作為1疤個(gè)實(shí)測區(qū)，取叭各墻面左上及搬右下2個(gè)角，柏按45度角斜愛放靠尺，分別熬測量1次，2襖次測量值作為骯該實(shí)測指標(biāo)合斑格率的2個(gè)計(jì)把算點(diǎn)艾墻面垂直度俺瓷磚墻面：鞍0，2mm扮6靶12按每一套房內(nèi)廚案房、衛(wèi)生間、霸陽露臺都可作擺為1個(gè)實(shí)測區(qū)暗。每一個(gè)實(shí)測藹區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)懊

48、，其實(shí)測值作藹為該實(shí)測指標(biāo)拌合格率的2個(gè)埃計(jì)算點(diǎn)八光面石材墻面疤：0，3頒mm伴6背12矮每一套房內(nèi)廚拜房、衛(wèi)生間、班陽露臺都可作拔為1個(gè)實(shí)測區(qū)把。每一個(gè)實(shí)測阿區(qū)測量2個(gè)點(diǎn)埃，其實(shí)測值作鞍為該實(shí)測指標(biāo)百合格率的2個(gè)拜計(jì)算點(diǎn)懊陰陽角方正矮0，3m八m扮6背12傲房內(nèi)廚房、衛(wèi)笆生間、陽露臺霸的每一個(gè)陰角矮或陽角都可以隘作為1個(gè)實(shí)測敖區(qū)。一個(gè)實(shí)測扒區(qū)，按30C拜M、150C暗M分別測量1礙次，2次測量癌值作為該實(shí)測鞍指標(biāo)合格率的敗2個(gè)計(jì)算點(diǎn)巴接縫高低差背0，0.5霸mm敖6翱12芭該指標(biāo)宜在裝邦修收尾階段測板量。每一套房氨內(nèi)廚房、衛(wèi)生背間、陽臺或露奧臺的墻面都可氨以作為1個(gè)實(shí)敗測區(qū)。癌裂縫/空鼓敖無

49、裂縫、空鼓案10白10岸所選戶型內(nèi)有安飾面磚墻面的霸廚房、衛(wèi)生間翱等每一自然間澳作為1個(gè)實(shí)測霸區(qū)。所選套房叭內(nèi)所有墻體全骯檢。1個(gè)實(shí)測敗區(qū)的實(shí)測值作跋為1個(gè)實(shí)測合擺格率計(jì)算點(diǎn)。啊飾面磚粘貼（凹地面）扮表面平整度皚0，2m熬m礙6俺12笆地漏的匯水區(qū)擺域不測飾面磚邦地面表面平整疤度。每一功能背房間飾面磚地唉面都可以作為癌1個(gè)實(shí)測區(qū)，拜累計(jì)實(shí)測實(shí)量唉6個(gè)實(shí)測區(qū)。傲每一功能房間叭地面（不包括唉廚衛(wèi)間）的4矮個(gè)角部區(qū)域，罷任選兩個(gè)角與班墻面夾角45愛度平放靠尺共按測量2次?？桶畈蛷d或較大房敗間地面的中部巴區(qū)域需加測1爸次。這2或3翱次實(shí)測值作為礙判斷該實(shí)測指唉標(biāo)合格率的2矮或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)癌。半接縫高低差

50、背0，0.5唉mm骯6扒12跋每一功能房間癌飾面磚地面都愛可以作為1個(gè)哎實(shí)測區(qū)。在每盎一飾面磚地面骯目測選取2條扒疑似高低差最吧大的飾面磚接胺縫。用鋼尺或矮其他輔助工具巴緊靠相鄰兩飾頒面磚跨過接縫氨，用0.5M氨M鋼塞片插入罷鋼尺與飾面磚佰之間的縫隙。佰如能插入，則哀該測量點(diǎn)不合鞍格；反之則該巴測量點(diǎn)合格。耙2條接縫高低礙差的測量值，按分別作為判斷板該實(shí)測指標(biāo)合案格率的2個(gè)計(jì)扮算點(diǎn)。哀裂縫/空鼓敗飾面磚地面無爸裂縫、空鼓（拜單塊磚邊角局扒部空鼓，且每佰自然間不超過板總數(shù)5可不懊計(jì)）。胺10叭10班實(shí)測時(shí)，廚房辦和衛(wèi)生間戶內(nèi)版墻面測量部位拜需完成貼磚工凹程。所選戶型昂內(nèi)有飾面磚地盎面的每1個(gè)自敖

51、然間，如廚房白、衛(wèi)生間、走板道等，都作為頒1個(gè)實(shí)測區(qū)。板1個(gè)實(shí)測點(diǎn)作伴為判斷該實(shí)測版指標(biāo)合格率的斑1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。斑室內(nèi)門扳門框的正、側(cè)捌面垂直度疤0，4m隘m俺10柏20凹每一樘門框都瓣可以作為1個(gè)澳實(shí)測區(qū)。分別背測量一樘門門絆框的正面和側(cè)暗面垂直度，共盎有2個(gè)實(shí)測結(jié)昂果，取其中實(shí)矮測值較大的，八作為該實(shí)測指巴標(biāo)合格率的1矮個(gè)計(jì)算點(diǎn)。按鋁合金門窗（拜或塑鋼窗）耙型材拼縫寬度壩（不適用塑鋼敖窗）霸0，0.3懊mm柏10般10鞍該指標(biāo)宜在窗笆扇安裝完、窗般框保護(hù)膜拆除扮完的裝修收尾盎階段測量。戶敖內(nèi)每一樘門或癌窗都可以作為凹1個(gè)實(shí)測區(qū).八在同一鋁合金百門或窗的窗框盎、窗扇，目測凹選取1條疑似佰縫隙寬

52、度最大皚的型材拼接縫岸。用0.2M擺M鋼塞片插入巴型材拼接縫隙般，如能插入，案則該測量點(diǎn)不白合格；反之則瓣該測量點(diǎn)合格拌。不合格點(diǎn)均巴按0.5MM昂記錄，合格點(diǎn)按均按0.1M稗M記錄。奧相同截面型材疤拼縫高低差鞍0，0.3扳mm敗10拌10暗該指標(biāo)宜在窗熬扇安裝完、窗百框保護(hù)膜拆除埃完的裝修收尾扒階段測量。戶凹內(nèi)每一樘門或澳窗都可以作為捌1個(gè)實(shí)測區(qū).跋目測選取1條案疑似高低差最扮大的型材拼接伴縫，用鋼尺跨骯過接縫以0.阿3MM鋼塞片吧插入鋼尺與型罷材之間的縫隙哀，如能插入，氨則該測量點(diǎn)不扮合格；反之則礙該測量點(diǎn)合格爸。1條接縫高巴低差的測量值傲，作為該實(shí)測奧指標(biāo)合格率的拔1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。氨不合格點(diǎn)

53、均按昂0.5MM記敖錄，合格點(diǎn)均板按0.2MM八記錄。壩窗框正面垂直芭度搬0，2.5搬mm擺10俺20笆戶內(nèi)每一樘門澳或窗都可以作耙為1個(gè)實(shí)測區(qū)啊. 用2M靠愛尺分別測量每爸一樘鋁合金門八或窗兩邊豎框瓣垂直度，取2藹個(gè)實(shí)測值中的艾最大值，作為藹該實(shí)測指標(biāo)合阿格率的1個(gè)計(jì)翱算點(diǎn)挨窗框固定吧角部固定片距安門窗洞口四個(gè)案角不大于15埃0-200m百m；中間各固八定片中心距離擺不大于600邦mm；以1.拌5mm厚的鍍翱鋅板裁制，采半用金屬膨脹螺把栓或射釘固定頒，應(yīng)根據(jù)預(yù)留胺混凝土塊位置笆，按對稱順序傲安裝。唉15翱15胺戶內(nèi)每一扇外斑門窗都可以作挨為1個(gè)實(shí)測區(qū)敖，累計(jì)實(shí)測實(shí)拜量15個(gè)實(shí)測拜區(qū)。1個(gè)實(shí)測

54、隘區(qū)作為1個(gè)實(shí)背測合格率計(jì)算藹點(diǎn)。同一套房奧內(nèi)的所有外門敖窗全測。凹地板頒表面平整度隘0，2m跋m昂6頒24按每一功能房間瓣木地板地面都霸可以作為1個(gè)芭實(shí)測區(qū)。任選按同一功能房間拌地面的2個(gè)對傲角區(qū)域，按與靶墻面夾角45襖度平放靠尺測挨量2次，加上扒房間中部區(qū)域頒測量一次，共稗測量3次?？桶辈蛷d或較大辦房間地面的中凹部區(qū)域需加測半1次。瓣接縫寬度（實(shí)皚木復(fù)合、實(shí)木皚地板）盎0，0.5傲mm笆6哀12哀該指標(biāo)宜在裝叭修收尾階段測靶量。每一功能傲房間木地板地耙面都可以作為盎1個(gè)實(shí)測區(qū)。班目測選取2條芭疑似高低差最敖大的地板條接礙縫，分別用鋼斑尺緊靠相鄰兩辦地板條跨過接耙縫，以0.5拔mm厚度的鋼拔

55、塞片插入鋼尺愛與地板條之間癌的縫隙；如能愛插入，則該測岸量點(diǎn)不合格；懊反之則該測量百點(diǎn)合格。不合笆格點(diǎn)均按0.辦6MM記錄，板合格點(diǎn)均按0耙.4MM記錄把。2個(gè)實(shí)測值跋均作為該實(shí)測拌指標(biāo)合格率的按2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。靶接縫高低差（懊實(shí)木復(fù)合、實(shí)襖木地板）版0，0.5扳mm絆6版12暗該指標(biāo)宜在裝安修收尾階段測背量。每一功能暗房間木地板地癌面都可以作為稗1個(gè)實(shí)測區(qū)。百目測選取2條敖疑似高低差最八大的地板條接芭縫；分別用鋼案塞片插入鋼尺笆與地板條之間吧的縫隙；如能唉插入，則該測搬量點(diǎn)不合格；扒反之則該測量隘點(diǎn)合格。2個(gè)班實(shí)測值均作為隘計(jì)算點(diǎn)。不合版格點(diǎn)均按規(guī)范霸標(biāo)準(zhǔn)加0.1笆MM記錄，合傲格點(diǎn)均按規(guī)范板標(biāo)

56、準(zhǔn)減0.1岸MM記錄。澳地板水平度（芭有爆板）啊0，10骯mm爸8盎40八每一功能房間安木地板地面都搬可以作為1個(gè)板實(shí)測區(qū)。使用跋激光掃平儀，礙在實(shí)測房間內(nèi)吧打出一條水平班基準(zhǔn)線。同一板實(shí)測區(qū)地面的奧四個(gè)角距地腳隘邊線30CM暗以內(nèi)各選取1鞍點(diǎn)，在地面幾版何中心位選取啊1點(diǎn)，分別測稗量出地板與水隘平基準(zhǔn)線之間礙的5個(gè)垂直距捌離。以最低點(diǎn)哎為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)絆算另外四點(diǎn)與皚最低點(diǎn)之間的巴偏差，最大偏邦差值15m八m時(shí)，5個(gè)偏跋差值（基準(zhǔn)點(diǎn)矮偏差值以0計(jì)艾）的實(shí)際值作背為判斷該實(shí)測岸指標(biāo)合格率的扒5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。吧最大偏差值岸15mm時(shí)，八5個(gè)偏差值均拜按最大偏差值骯計(jì)，作為判斷柏該實(shí)測指標(biāo)合氨格率的5個(gè)計(jì)

57、俺算點(diǎn)。瓣岸般俺叭癌癌裝飾工程合計(jì)安4.2質(zhì)量風(fēng)靶險(xiǎn)頒滲漏耙地下室擺外墻螺桿埃未按規(guī)范設(shè)止安水螺桿、螺桿扮端頭切割后高捌出墻面頒后澆帶和施把工縫止水節(jié)點(diǎn)耙止水凹槽表面隘不平整、深度傲寬度不足，止哎水帶/板不交昂圈、止水鋼板啊漏凹焊、露出寬度扮不足，遇水膨案脹止水條固定瓣不牢、不密縫埃；后澆帶未設(shè)哀置止水節(jié)點(diǎn)等盎地下室水泵房愛、濕式報(bào)警閥爸房等有排水要啊求之處是否設(shè)邦置排水設(shè)施爸若設(shè)計(jì)有而未伴按規(guī)范要求設(shè)耙置；若設(shè)計(jì)沒斑有應(yīng)在審圖時(shí)挨提出，由設(shè)計(jì)巴解決。罷衛(wèi)生間拔沉箱式衛(wèi)生間阿側(cè)排地漏、穿扮衛(wèi)生間排水管暗沉箱式衛(wèi)生間跋底部未設(shè)置側(cè)霸排地漏，或側(cè)伴排地漏安裝不扮正確，若設(shè)計(jì)般無，應(yīng)在圖紙叭會(huì)審中提

58、出；案穿衛(wèi)生間樓板拌管道應(yīng)采用套稗管或預(yù)留孔洞霸，吊洞并分層八澆筑等方法保柏證管壁不滲漏笆；吧衛(wèi)生間門檻石伴衛(wèi)生間地磚施皚工完成后再進(jìn)隘行門檻石鋪貼扒外墻版外墻砌筑質(zhì)量霸外墻灰縫不飽疤滿（甚至空心骯砌）、瞎縫、哎通縫、碎磚砌把、勾縫不到位邦外墻構(gòu)造柱礙砼澆筑不密實(shí)俺（如狗洞、露扳筋等）襖外墻門窗、窗暗臺、天溝、陽凹臺、走廊底部拜未做滴水線或板鷹嘴吧外墻孔洞封耙堵及外墻管或扒支架固定伴外墻孔洞封堵奧不密實(shí)（如鋼胺管未割除、孔般洞未清理干凈叭）；固定于外白墻的給水管或擺排水管未采用傲不銹鋼或鍍鋅敗件固定笆外窗及窗框安芭裝跋外窗窗臺壓頂佰每邊伸入墻體藹長度斑無窗臺壓頂；背窗臺壓頂后澆背；壓頂伸入墻襖

59、體長度不足(捌小于200辦mm）；成型艾質(zhì)量差（如孔傲洞、漏漿、露佰筋等）哀外窗塞縫凹無空鼓、裂縫罷；塞縫前未撕扮去與塞縫材料稗接觸部位的包搬裝膜；安裝完稗成后未清掉窗吧框木楔等雜物耙，塞縫材料不扒符合設(shè)計(jì)要求凹；固定片未形唉成外低內(nèi)高拜窗框與鋼副框叭間笆窗框與鋼副框佰間未打發(fā)泡膠藹或不密實(shí)，現(xiàn)埃場對發(fā)泡膠外安側(cè)進(jìn)行切割而癌破壞了表面防隘水膜案外窗型材安裝阿外窗直接采取搬現(xiàn)場拼裝，無擺泄水孔，加工背過程中榫接及笆接縫部位需要敗防水的未打膠奧，工藝孔封堵癌處理不當(dāng)俺窗臺板耙窗臺外側(cè)面未壩向外做向下傾耙斜（窗臺排水?dāng)∑露炔淮笥?笆0%）凹防水施工及構(gòu)礙造霸防水層伴出現(xiàn)滲漏壩有水部位洞矮口的要求按吊

60、洞未分層澆唉筑施工，吊洞安質(zhì)量差（含用敗鐵絲吊洞）霸屋面及地下頂俺板防水基層暗砼板上表面未板收光，表面未敖清理干凈，表按面有水泥漿或頒松散、缺陷未辦修補(bǔ)暗砼導(dǎo)墻設(shè)置版未設(shè)砼導(dǎo)墻（辦衛(wèi)生間、露臺巴、屋面女兒墻藹或外露平臺或版寬度大于15跋0矮mm線條、外罷露空調(diào)擱板等拜根部，以及所啊有室內(nèi)與外側(cè)挨水平面有水交笆接處），設(shè)置癌高度不足（交擺于外側(cè)最后完瓣成面150m辦m或設(shè)計(jì)要求稗）氨砼導(dǎo)墻基面支熬模及澆筑吧砼導(dǎo)墻澆筑前凹結(jié)合面未剔鑿版到位（如出現(xiàn)疤縫隙、漏水等扮；特別是豎向靶結(jié)合面）拜砼導(dǎo)墻用木塊絆、磚塊等作為稗內(nèi)撐，或用鐵盎絲穿模，或使胺用普通螺桿板砼導(dǎo)墻振搗成熬型質(zhì)量差（如叭孔洞、漏漿、罷露