主體驗收的監(jiān)理單位評估報告書

1、.wd.wd.wd.一、工程概況：參建單位分別是：建設單位： 設計單位： 勘察單位： 監(jiān)理單位： 施工單位： 本建筑設計為地下三層，地上三十二層，地下一、二、三層分別為停車場及設備用房，地下室頂板為000。000以下的地下室建筑面積為13022.2，負一層層高為6.5m，負二、三層層高均為3.6m。地上一、二、三層為商場及住宅入口，四層為構(gòu)造轉(zhuǎn)換架空層，五至三十二層為住宅，住宅分為A、B兩個單元，由變形縫分隔?？偨ㄖ娣e為53087.67，屋面沿口標高99.6m 。構(gòu)造形式為鋼筋砼框架剪力墻構(gòu)造，蒸氣加壓砼砌塊作外圍護墻和內(nèi)填充墻。建筑設計使用年限50年，抗震設防類別：丙類，抗震設防烈度：6度

2、，構(gòu)造體系：框支剪力墻構(gòu)造，框架抗震等級：二級，一般剪力墻抗震等級：非底部加強部位為三級、底部加強部位為二級。短肢剪力墻抗震等級：非底部加強部位為二級、底部加強部位為一級。防空地下室的抗力級別為：核6級。本工程根基采用人工挖孔樁，根基分部工程于2010年11月25日驗收通過。主體分部于 開場施工， 完成構(gòu)造封頂，歷時13個月。構(gòu)造用砼全部采用商品砼。施工合同規(guī)定該工程工程質(zhì)量到達合格標準。在施工過程中，施工單位按照合同規(guī)定和設計圖紙要求，認真組織施工。目前，主體施工內(nèi)容已完成。施工單位的自檢及監(jiān)理單位的初驗工作已完成，監(jiān)理單位對施工單位報審的質(zhì)量控制資料進展審核，認可資料 基本齊全完整，施工單

3、位對存在的問題已進展了認真整改。因此監(jiān)理單位同意施工單位對該主體分部的驗收審報，并對主體工程進展了質(zhì)量評估。該工程本次驗收范圍為0.00以上至屋面層的標高段，軸線范圍為110交BP軸及916交DP軸。因場地南側(cè)原住房拆遷原因，施工圖中10115AD 軸與19AB 軸范圍均為裙房一直暫未施工，故不在本次驗收范圍內(nèi)。二、評估依據(jù)：1、業(yè)主提供的經(jīng)審查機構(gòu)審查通過的設計施工圖；2、圖紙會審記錄、設計修改圖紙、設計變更通知；3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設施工合同文件。 4、?建設工程監(jiān)理標準?GB50319-2000。5、?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?GB50300-2001。6、?砌體工程施工質(zhì)

4、量驗收標準?GB50203-2002。7、?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收標準?GB50204-2002。8、 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及建設工程相關的技術標準規(guī)程。三、質(zhì)量控制資料核查記錄：工程名稱： 分部工程名稱： 主體分部 施工單位： 質(zhì)量控制資料統(tǒng)計表序號資料名稱份數(shù)核查情況1鋼材出廠合格證144頁符合要求2鋼材試驗報告145組符合要求3鋼材見證試驗報告88組符合要求4主體砌筑、過梁等水泥試驗報告3份符合要求5水泥見證試驗報告2份符合要求6砌筑用砂石物理性能試驗報告5份符合要求7砌筑用砂石見證試驗報告3份符合要求8設計變更通知11份符合要求9施工方案、技術交底18份符合要求10沉降觀測記錄9份

5、符合要求11放線記錄29份符合要求12工地例會紀要21份符合要求13垂直度、標高、軸線檢測記錄61份符合要求14混凝土配合比107符合要求15砌筑用砂漿配合比1份符合要求16混凝土試塊試驗常規(guī)報告標養(yǎng)132組符合要求17混凝土試塊同條件養(yǎng)護試驗報告55組符合要求18混凝土試塊見證試驗報告72組符合要求19砂漿試塊試驗報告26份符合要求20砂漿試塊見證試驗報告11份符合要求21鋼材焊接試驗報告206組符合要求22鋼材焊接見證試驗報告71組符合要求23分項工程質(zhì)量驗收記錄5份符合要求24驗收批質(zhì)量驗收記錄454份符合要求25混凝土強度評定記錄8份符合要求26監(jiān)理工程師通知單及回復26份符合要求27

6、回彈法及其他檢測報告20份符合要求28鋼筋隱蔽驗收記錄133份符合要求29質(zhì)量監(jiān)視檢查記錄及回復5份符合要求30磚砌塊出廠合格證258份符合要求31磚砌塊試驗報告32頁符合要求32磚砌塊見證試驗報告13頁符合要求33商砼資料含配合比、水泥、砂、石外加劑檢測報告106份符合要求34施工單位資料審查記錄1符合要求資料審查結(jié)論 ： 審查人： 四、主體階段的監(jiān)理程序及監(jiān)理工作：進入主體構(gòu)造施工后，監(jiān)理單位按照?委托監(jiān)理合同?的要求，依照?監(jiān)理規(guī)劃?、?監(jiān)理實施細則?、?旁站監(jiān)理方案?等監(jiān)理工作文件的要求，本著嚴格監(jiān)理、熱情服務的原那么，積極開展主體施工階段的監(jiān)理工作。按照“四控制指導原那么，重點作好對

7、工程質(zhì)量和施工安全方面的控制，尤其始終先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡視和平行檢查方式對工程質(zhì)量進展跟蹤監(jiān)理，并對關鍵部位和關鍵工序進展旁站監(jiān)理，健全了材料報驗，工序報驗制度，嚴格執(zhí)行了不合格材料不準使用，上道工序檢驗不合格不準進入下道工序施工的規(guī)定。定期或不定期主持召開由建設單位、施工單位參加的工地例會和專題例會，根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況以及配合政府部門的要求，屢次組織進展現(xiàn)場質(zhì)量、安全、文明施工、施工現(xiàn)場創(chuàng)衛(wèi)等的檢查，并對檢查出的問題進展通報，針對現(xiàn)場施工組織管理、施工質(zhì)量、安全及進度存在的問題提出相應的整改要求和建議，監(jiān)理對整改情況進展跟蹤檢查和復檢，以催促施工單位對存在的問題進展整

8、改。施工單位對質(zhì)量監(jiān)視站和監(jiān)理單位提出的問題 基本上都能進展認真整改并進展了書面回復。整個主體施工過程中，未發(fā)生過危及構(gòu)造安全的重大質(zhì)量和安全事故。工序檢驗批質(zhì)量控制：從樓層內(nèi)控制點引測放線、鋼筋加工、鋼筋焊接及綁扎安裝，模板安裝，避雷焊接，砼澆筑及圍護填充墻砌筑各個施工環(huán)節(jié)，各個分項工程施工質(zhì)量過程控制采取了旁站監(jiān)視，見證取樣、平行檢驗、巡視檢查，監(jiān)理工程師口頭或書面通知等形式進展質(zhì)量檢查和控制。在砼澆筑過程中，監(jiān)理旁站對到場的商混運輸單進展抽查，核查砼強度等級及出罐時間是否滿足設計和標準要求，并在現(xiàn)場抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的規(guī)定。對施工單位砼澆筑前的準備工作進展檢查，是否滿足澆

9、筑要求，砼澆筑中對施工單位是否按施工方案實施，對澆筑順序，分層澆筑厚度，振搗方式，樓板厚度控制等進展監(jiān)視，較好的保證了每次的澆筑質(zhì)量。在墻體及柱的豎向鋼筋氣壓焊施工中現(xiàn)場檢查鋼筋焊接接頭的外觀質(zhì)量，對焊接接頭外觀質(zhì)量不合格的，現(xiàn)場催促返工重焊，對焊接試件在施焊現(xiàn)場隨機切取。主體工程施工中，鋼筋氣壓焊焊接試驗報告共 442 組，其中見證156組，見證率35.3 % 。鋼筋閃光對焊焊接試驗報告共36組，其中見證14組，見證率38.9 % 砼標準養(yǎng)護試件共 199組，其中見證72組，見證率36.2%，砼同條件養(yǎng)護試件共 73組，其中見證73組，見證率100%。在主體施工過程中巡視檢查是監(jiān)理部的日常主

10、要工作，通過巡視檢查對現(xiàn)場存在問題能夠及時發(fā)現(xiàn)，尤其是在鋼筋安裝過程中，施工班組經(jīng)常會出現(xiàn)漏綁漏扎、梁加密箍處漏加密、二排鋼筋位移、鋼筋保護層墊塊缺乏等通病現(xiàn)象，通過監(jiān)理的巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對出現(xiàn)問題經(jīng)口頭屢次指出后仍不見整改成效，監(jiān)理部采取書面通知形式，責令施工方進展整改，整改合格后，方可進展下道工序施工，從而到達了質(zhì)量控制的目的。質(zhì)量控制資料方面：催促施工方按?質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準?及相關質(zhì)量驗收標準的要求，完善相關報驗資料。及時收集歸納整理分項工程的匯總資料，查漏補缺，并加以審核。構(gòu)造分部工程質(zhì)量控制資料經(jīng)匯總后審核， 基本完整齊全，符合要求。五、評估意見：屋面混凝土構(gòu)造已于2011

11、年7月1日澆筑完成，蒸氣加壓混凝土砌塊外圍護墻及內(nèi)填充墻于2011年8月3日砌筑完成。建設單位、監(jiān)理單位同設計單位于2011年 月 日進展了主體構(gòu)造分部工程的預驗，針對預驗收中提出的問題，施工單位 基本整改完善。詳見預驗收會議紀要因此，監(jiān)理單位對神奇商住樓一期工程主體分部作如下質(zhì)量評估。一、施工單位是按照設計施工圖和經(jīng)審批的施工組織設計方案進展施工的。符合設計及質(zhì)量驗收標準的要求。所有進場的原材料按要求取樣送檢復驗。經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測試驗合格后報驗，使用于擬定部位。施工現(xiàn)場涉及的一些變更，均由設計單位完善正式設計修改通知，形成的設計修改通知單及修改圖共11份。二、樓層測量定位放線和軸線偏差

12、施工單位按監(jiān)理審查同意的施工測量方案施測放線，主控制網(wǎng)尺寸閉合，內(nèi)控點對中偏差3mm。樓層墻肢放線偏差最大7mm，最小4mm，滿足標準和設計要求。評定合格。三、鋼筋工程質(zhì)量本工程鋼筋采用級別為： HPB235級鋼：6.5、8、10、12、14。 HRB335級鋼：12、14、16、18、20、28。 HRB400級鋼：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、主要生產(chǎn)廠家：水鋼、萍鋼。鋼筋原材料進場后，對其外觀進展檢查并核查其質(zhì)保資料，合格后取樣，并按比例進展了見證取樣，復驗送檢力學性能檢驗合格后現(xiàn)場方放行使用，本工程鋼筋原材料全部復檢合格，復檢所得的強度實測值符合?

13、混凝土構(gòu)造工程質(zhì)量驗收標準?GB502042002第5、2、2條的規(guī)定。從加工環(huán)節(jié)開場進展質(zhì)量檢查和控制，從梁柱箍筋的彎折角度135度，幾何尺寸、平直段長度10d裙樓梁箍筋采用封閉箍，現(xiàn)場檢查認可前方進展成批加工。對鋼筋在綁扎階段的檢查，主要控制鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量不得出現(xiàn)使用過失，鋼筋的錨固長度、接頭位置及長度必須滿足03G101圖集規(guī)定，懸挑構(gòu)件的鋼筋綁扎必須滿足設計要求。鋼筋安裝綁扎過程中，鋼筋氣壓焊試件在施焊現(xiàn)場隨機切取，經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測試驗結(jié)果合格，保證了氣壓焊接頭的質(zhì)量。在本工程轉(zhuǎn)換層鋼筋綁扎過程中，除了平時的巡檢外，在大梁模板關模前，監(jiān)理現(xiàn)場逐根梁、柱，逐根鋼筋與設計圖紙核

14、對，并對錨固長度，加腋鋼筋安裝位置、長度、數(shù)量等進展檢查，全部無誤后，方允許關模。對裙房層和標準層的梁、板、柱、墻肢、筒體等鋼筋安裝后均按施工圖進展了核對，按03G101圖集對鋼筋安裝質(zhì)量進展了全數(shù)檢查，確保主控工程合格，一般工程滿足要求。針對豎向鋼筋位移、排距超標、局部錨固長度缺乏、負彎矩筋長度偏短、梁骨架尺寸缺乏及綁扎松散、箍筋間距超標、漏扎漏綁、局部屋面女兒墻構(gòu)造柱鋼筋未伸入壓頂錨固等這樣或那樣的問題，監(jiān)理或現(xiàn)場口頭提出，或下達監(jiān)理通知單，施工單位能較好地及時糾正。對貴陽市云巖區(qū)質(zhì)檢站巡查提出的問題和監(jiān)理方的整改要求，施工方也積極配合整改，并經(jīng)現(xiàn)場復查確認前方澆砼隱蔽。確認的鋼筋安裝檢驗

15、批133份。鋼筋分項工程符合設計及施工質(zhì)量驗收標準要求。四、模板工程質(zhì)量標準層模板工程是按經(jīng)審查批準的施工方案組織施工的，符合設計及質(zhì)量驗收標準的要求，墻肢、筒體等豎向構(gòu)件按線支模，軸線位置、截面尺寸及垂直度偏差 基本能滿足標準允許偏差的規(guī)定，支撐總體也較結(jié)實可靠。轉(zhuǎn)換層模板的支撐體系的搭設， 基本按照專家論證后并經(jīng)監(jiān)理審批的支模方案實施，經(jīng)監(jiān)理單位屢次檢查，施工單位屢次反復整改加固后，確認 基本滿足施工方案的技術要求后，方同意轉(zhuǎn)換層的砼澆筑。對模板安裝過程中發(fā)現(xiàn)的軸線位移，垂直度局部超標，舊損模板縫過大，加固不牢的問題，施工方也能較及時的校正加固處理后報驗，但模板整體支撐體系仍不能到達?建筑

16、施工模板安全技術標準?JGJ1622008的有關構(gòu)造規(guī)定。對砼成型后的外觀檢查，轉(zhuǎn)換層及以下樓層的砼外觀總體較好，局部有爆?，F(xiàn)象，標準層以上在模板撤除過程中，尤其是墻、柱邊模的撤除過程中，施工單位管理不嚴，施工班組盲目施工，擅自提前拆模，造成墻柱面砼表皮脫落，這種現(xiàn)象在B單元的17層，30、31層尤為突出。由于模板周轉(zhuǎn)次數(shù)已到達極限，工程部更換模板不及時，在第17、18及30層以上澆筑的砼外觀質(zhì)量觀感較差，另外，由于模板接頭拼縫原因，導致標準層局部砼外墻層間接縫較差，個別梁柱節(jié)點有吃?，F(xiàn)象。主體分部簽認的模板安裝檢驗批133份。總的來說，模板安裝工程 基本符合標準要求。五、混凝土工程質(zhì)量及實體

17、檢測本工程砼強度設計值為：0.00-13.85m柱墻為C60，梁板為C5013.85m-18.35m轉(zhuǎn)換層，梁板墻柱為C6018.35m-32.85m梁板墻柱均為C5532.85m-47.35m梁板墻柱均為C5047.35-61.85 m梁板墻柱均為C4561.85-76.35 m梁板墻柱均為C4076.35-90.85 m梁板墻柱均為C3590.85m以上均為C30樓梯砼均為C25，砼構(gòu)造柱、砼過梁為C20本工程采用商品砼，混凝土由貴州興達興建材提供，監(jiān)理單位及施工單位均催促生產(chǎn)廠家完善商品砼生產(chǎn)質(zhì)量保證措施。每次開盤前，嚴格審查砼配料單及原材料試驗報告，確認配合比。在砼澆筑過程中實行旁站監(jiān)

18、理，在每次澆筑過程中 監(jiān)理對進場的砼強度等級進展抽查核對，無誤前方可進入現(xiàn)場。進入現(xiàn)場的砼，監(jiān)理人員隨機對砼的塌落度進展抽查檢測，并按標準及取樣方案要求進展取樣。由于客觀條件限制、每層的砼按AB兩個單元分別澆筑完成，每單元層澆筑的砼量均在180m3以內(nèi)，每次澆筑成型一個單元層，不設施工縫，以構(gòu)造變形縫處自然分隔。根據(jù)砼施工質(zhì)量標準對砼取樣的規(guī)定，現(xiàn)場均進展了砼試件的取樣，并按照工程制定的砼同條件取樣方案，及時完成了作為同條件養(yǎng)護的砼試件的取樣。在轉(zhuǎn)換層的砼施工中，也按A、B單元分別澆筑，每單元澆筑砼約為700立方，連續(xù)一次性澆筑完，確保了轉(zhuǎn)換層的構(gòu)造質(zhì)量。在轉(zhuǎn)換層砼澆筑過程中，現(xiàn)場抽取砼同條件

19、養(yǎng)護試件7組，標準養(yǎng)護試件9組。在整個主體砼施工過程中，仍然存在局部砼振搗不到位，個別部位出現(xiàn)麻面，孔洞、漏漿等現(xiàn)象。針對出現(xiàn)的上述的質(zhì)量問題處理，監(jiān)理要求施工單位編制專項整改方案，報監(jiān)理部批準后，按方案進展了整改。根據(jù)砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果砼強度，滿足設計標準要求詳見砼強度評定表，砼強度等級平均值、最小值如下： C25C30C35C40C45C50C55C60平均值 31、636、741、948、454、761、467、070、6最小值29、635、940、658、365、169、5 標準養(yǎng)護試塊經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測試驗，試壓結(jié)果合格。同條件養(yǎng)護試件隨構(gòu)件養(yǎng)護，累計養(yǎng)護溫度到達600后，監(jiān)

20、理見證送檢。其中，同條件養(yǎng)護試塊試驗報告55頁，共73組，其中見證55頁，共73組，見證率100%；標準養(yǎng)護試塊試驗報告132頁，共199組，其中見證32頁，共72組，見證率36.2%。根據(jù)實體檢查和砼強度報告以及砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果，該工程主體砼質(zhì)量滿足設計及施工標準要求。六、砌體工程質(zhì)量外圍護墻及填充墻均采用蒸氣加壓混凝土砌塊砌筑生產(chǎn)廠家為貴州長泰源節(jié)能，規(guī)格為：600 x200 x100、600 x200 x200，技術指標為B07 A5.0。砌塊進場后，按要求取樣送檢試驗，進場齡期滿足28天的規(guī)定，強度及有害物質(zhì)限量等指標檢測符合GB11968-2006蒸壓加氣混凝土砌塊標準和GB6566-2001建筑材料放射性核素限量標準的規(guī)定，檢測結(jié)論符合設計要求。砌筑砂漿用的水泥、砂送檢合格，拌合按配比稱量，機械攪拌。墻體拉接鋼筋間距按砌塊模數(shù)400設置，錨入砌體中不小于700 mm。實際砌筑中，經(jīng)檢查拉結(jié)筋