土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制975課件

1、第七講 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制 2011年12月31日財(cái)政部、國(guó)土資源部印發(fā)了新土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)（財(cái)綜2011128號(hào)）。 這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)由以下三個(gè)部分組成： 1土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額 2土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額 3土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制規(guī)定 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額是在以前的定額標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上進(jìn)行修訂而成。這里先介紹一下修改的主要內(nèi)容，然后再介紹預(yù)算編制。 根據(jù)文件規(guī)定，預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)適用于使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目。其它投資土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目可以參照本規(guī)定執(zhí)行。 參照?qǐng)?zhí)行，那就要掌握在什么情況下執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)，在什么情況

2、下不執(zhí)行這一標(biāo)準(zhǔn)。首先項(xiàng)目使用的不是新增費(fèi)資金，才存在參照?qǐng)?zhí)行的情形；其次，在沒(méi)有本省的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，才可以參照?qǐng)?zhí)行。如果本省有自己的規(guī)定，那就按照本省的行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1. 預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整內(nèi)容 2土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制原則 3. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制依據(jù) 4. 預(yù)算編制程序 5. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制方法 6. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 7. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目支出預(yù)算的編制 1. 預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整內(nèi)容 1.1 人工、材料等基礎(chǔ)價(jià)格的調(diào)整 1.2 費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法的調(diào)整 1.3 項(xiàng)目劃分的調(diào)整 1.4 部分內(nèi)容的補(bǔ)充和完善 1.5 預(yù)算表格的優(yōu)化 1.6 機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額的補(bǔ)充內(nèi)

3、容 1.1 人工和材料等基礎(chǔ)價(jià)格的計(jì)算進(jìn)行了調(diào)整 一是根據(jù)近幾年人工最低工資水平的變化及國(guó)家政策調(diào)整情況，對(duì)人工預(yù)算單價(jià)進(jìn)行了調(diào)整，由原來(lái)的甲類工26.4元/日、乙類工15.89元/日，調(diào)整到現(xiàn)在的甲類工51.04元/日、乙類工38.84元/日。（人工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)仍然偏低） 二是根據(jù)近幾年來(lái)部分建筑材料大幅上漲的情況，對(duì)鋼筋、水泥、汽油、柴油等11種主材進(jìn)行了限價(jià)，即材料價(jià)格超過(guò)限價(jià)部分只計(jì)取材料價(jià)差和稅金，不進(jìn)行其他費(fèi)用的計(jì)取。 1.2 對(duì)相關(guān)費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法進(jìn)行了調(diào)整 一是對(duì)可行性研究費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)的費(fèi)用計(jì)算方法進(jìn)行了調(diào)整。 二是取消了重

4、大工程規(guī)劃編制費(fèi)、定額測(cè)定費(fèi)，增加了安全施工措施費(fèi)。 1.3 對(duì)項(xiàng)目劃分進(jìn)行了調(diào)整 預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)將土地整治工程分設(shè)4個(gè)等級(jí)項(xiàng)目，其中包括4個(gè)一級(jí)項(xiàng)目，13個(gè)二級(jí)項(xiàng)目和45個(gè)三級(jí)項(xiàng)目。 土地開(kāi)發(fā)整理工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將項(xiàng)目劃分為4級(jí)，包括5個(gè)一級(jí)項(xiàng)目，15個(gè)二級(jí)項(xiàng)目和41個(gè)三級(jí)項(xiàng)目。 土地定額一級(jí)項(xiàng)目：土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路 和其它工程土地定額二級(jí)項(xiàng)目：農(nóng)地平整工程、未利用地平整工程、廢棄 地平整工程、排灌工程、噴微灌工程、農(nóng) 用井工程、水工建筑物 、輸電線路工程 田間道、生產(chǎn)路、農(nóng)田防護(hù)工程、水土保 持工程、固沙工程 在定額標(biāo)準(zhǔn)中，農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)工程沒(méi)有單獨(dú)列為一級(jí)項(xiàng)目。而是在

5、二級(jí)項(xiàng)目中有體現(xiàn)。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)項(xiàng)目：土地平整工程、灌溉與排水工程、田 間道路工程、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保 持工程和其它工程工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)項(xiàng)目：耕作田塊修筑工程、耕作層地力保持 工程、水源工程、輸水工程、噴微灌 工程、排水工程、渠系建筑物工程、 泵站及輸配電工程、田間道、生產(chǎn)路 農(nóng)田林網(wǎng)工程、防風(fēng)固沙、岸坡防護(hù) 工程、溝道治理工程、坡面防護(hù)工程 1.4 對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行了補(bǔ)充和完善 主要是補(bǔ)充了小型挖掘機(jī)挖掘溝渠土方、預(yù)制混凝土U形渠槽、混凝土壓頂、地埋電纜敷設(shè)共4項(xiàng)35個(gè)子目。 1.5 對(duì)預(yù)算表格進(jìn)行了優(yōu)化 根據(jù)土地整治項(xiàng)目招投標(biāo)工作中“工程量清單報(bào)價(jià)”的需要，從加強(qiáng)項(xiàng)目預(yù)算管理的目的出發(fā)，

6、對(duì)預(yù)算表格進(jìn)行了優(yōu)化，合并了相關(guān)表格，增加了工程施工費(fèi)單價(jià)表等。 1.6 對(duì)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額進(jìn)行了補(bǔ)充 根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額調(diào)整情況，增加了小型挖掘機(jī)等機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額。 2土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制原則 2.1 合法原則 2.2 實(shí)事求是原則 2.3 全面、合理、科學(xué)和準(zhǔn)確原則 2.4 協(xié)調(diào)原則 2.1 合法原則 預(yù)算編制首先要符合預(yù)算法和預(yù)算法實(shí)施條例，同時(shí)要符合國(guó)務(wù)院以及財(cái)政部、國(guó)土資源部制定并頒布的一系列涉及土地開(kāi)發(fā)整理的行政法規(guī)和規(guī)章制度。 2.2 實(shí)事求是原則 項(xiàng)目預(yù)算的編制要根據(jù)項(xiàng)目所在地的客觀實(shí)際情況，合理安排資金的分配和有效使用，按照規(guī)定的程序和辦法，力求規(guī)范地編制項(xiàng)目預(yù)算

7、。 2.3 全面、合理、科學(xué)和準(zhǔn)確原則 全面是指預(yù)算文件的組成要齊全，反映項(xiàng)目預(yù)算編制的全過(guò)程，沒(méi)有遺漏和重復(fù)的現(xiàn)象。 合理是指預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)選擇要合理。 科學(xué)是指預(yù)算文件的自身結(jié)構(gòu)和文件之間的相互銜接和邏輯關(guān)系要相對(duì)合理一致。 準(zhǔn)確是指預(yù)算中每項(xiàng)的計(jì)算應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確無(wú)誤。 2.4 協(xié)調(diào)原則 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃涉及農(nóng)業(yè)、水利、林業(yè)、交通多個(gè)方面，因而其預(yù)算也體現(xiàn)出一定的綜合性，由于土地開(kāi)發(fā)整理有其自身的特點(diǎn)和具體要求，項(xiàng)目預(yù)算的編制不能完全照搬其他行業(yè)的做法，選用的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)及定額應(yīng)當(dāng)相對(duì)合理和準(zhǔn)確。 3. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制依據(jù) 3.1 國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的政策性文件 3.2 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 3.3 項(xiàng)

8、目設(shè)計(jì)有關(guān)資料 3.4 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 3.1 國(guó)家及有關(guān)部門(mén)的政策性文件- 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法- 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)財(cái)務(wù)管理暫行辦法- 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目資金管理辦法- 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目管理暫行辦法- 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制辦法（試行）3.2 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件主要有項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)書(shū)及審批文件。3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)有關(guān)資料主要有項(xiàng)目設(shè)計(jì)書(shū)、施工設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明等。3.4 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目定額標(biāo)準(zhǔn)；國(guó)家或省頒布的有關(guān)行業(yè)定額標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件等。 4. 預(yù)算編制程序4.1 制定工作計(jì)劃4.2 收集和熟悉預(yù)算定額資料4.3 計(jì)算工程量4.4 確定每項(xiàng)工序可套用的定額4.5 編制

9、各單項(xiàng)工程預(yù)算并匯總4.6 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 4.1 制定工作計(jì)劃 項(xiàng)目預(yù)算編制與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)是一個(gè)整體，在工作程序上緊接在項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)之后。預(yù)算編制人員應(yīng)在項(xiàng)目設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)做好準(zhǔn)備，列出資料清單、制定工作日程安排，收集一切可用資料，設(shè)計(jì)完成后即進(jìn)行預(yù)算編制。 4.2 收集和熟悉預(yù)算定額資料 編制土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算需要收集項(xiàng)目所在地工程預(yù)算定額、費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、一切與費(fèi)用及定額相關(guān)的行業(yè)文件、工程材料價(jià)格等。具體包括：項(xiàng)目所在地區(qū)水利水電工程定額、建筑工程定額、電力建設(shè)工程定額、公路建設(shè)工程定額、當(dāng)?shù)毓こ滩牧鲜袌?chǎng)價(jià)格以及相關(guān)取費(fèi)文件等。 4.3 計(jì)算工程量 工程量是計(jì)算直接

10、費(fèi)的基礎(chǔ)，直接費(fèi)又是計(jì)算其他費(fèi)用（其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等）的基礎(chǔ)。所以工程量的計(jì)算精確程度，是否有重復(fù)計(jì)算或漏算、多算或少算，直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度。 計(jì)算工程量應(yīng)首先熟悉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明不僅是施工的依據(jù)，也是編制預(yù)算重要的基礎(chǔ)資料，在編制預(yù)算前，必須認(rèn)真閱讀、仔細(xì)研究，以了解和掌握項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工程的內(nèi)容和工程的全貌。 具體步驟： 首先，熟悉項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明，了解項(xiàng)目的性質(zhì)、類型、規(guī)模、項(xiàng)目承擔(dān)單位、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位等總體情況，做到對(duì)項(xiàng)目有個(gè)初步認(rèn)識(shí)。 其次，按施工圖目錄及其說(shuō)明檢查圖紙是否齊全，圖號(hào)與圖名是否一致，是否遺漏。發(fā)現(xiàn)問(wèn)

11、題應(yīng)及時(shí)查找，補(bǔ)全圖紙。 第三，要熟悉項(xiàng)目各項(xiàng)工程施工圖及其結(jié)構(gòu)施工圖，了解各項(xiàng)工程的地理位置、布局和規(guī)模等情況，分項(xiàng)核對(duì)各工程的比例尺、長(zhǎng)度、寬度、高度、技術(shù)等級(jí)和質(zhì)量要求等，并與規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工圖進(jìn)行核對(duì)，不一致的地方要作詳細(xì)記錄，查找原因，及時(shí)糾正。 第四，要熟悉各建筑物及其構(gòu)件、配件標(biāo)準(zhǔn)圖集、材料作法等資料，把握其設(shè)計(jì)依據(jù)、使用范圍、選用條件、施工要求及注意事項(xiàng)等。 4.4 確定每項(xiàng)工序可套用的定額 了解每一項(xiàng)工程的工序內(nèi)涵，確定可套用的定額。清楚每項(xiàng)工程的工序是編制預(yù)算書(shū)的基礎(chǔ)，只有了解了工序才可能保證在編制預(yù)算時(shí)不漏項(xiàng)、有條理，并有助于套用合理的定額。 4.5 編制各單項(xiàng)工程預(yù)算

12、并匯總 編制各單項(xiàng)工程預(yù)算，將各單項(xiàng)工程預(yù)算匯總成總預(yù)算；編寫(xiě)預(yù)算編制說(shuō)明。 4.6 預(yù)算復(fù)核、裝訂、簽章與審批 預(yù)算的復(fù)核十分重要，要保證表格數(shù)據(jù)前后的一致性，以及預(yù)算表格與預(yù)算說(shuō)明、規(guī)劃報(bào)告中數(shù)據(jù)的一致性。 5. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制方法 5.1 選擇預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 按項(xiàng)目工程內(nèi)容，選擇、確定切合實(shí)際的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)。 5.2 確定工程量計(jì)算項(xiàng)目 根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明及施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)的施工條件，按照相關(guān)預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分、工程量的計(jì)算規(guī)則等規(guī)定，確定分項(xiàng)工程，計(jì)算其工程量。 5.3 編制項(xiàng)目預(yù)算 工程量計(jì)算并經(jīng)復(fù)核無(wú)誤后，應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算定額中有關(guān)子目的內(nèi)容及順序，認(rèn)

13、真填寫(xiě)預(yù)算表，使預(yù)算表中所列每一個(gè)分項(xiàng)工程的定額編號(hào)、工程項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、單位基價(jià)等均與定額要求相符。 預(yù)算編制的具體方法： 套用定額單價(jià)及編制補(bǔ)充、換算單價(jià)； 計(jì)算直接費(fèi)(定額直接費(fèi))； 進(jìn)行工料分析； 計(jì)算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，匯總工程施工費(fèi)； 計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，匯總項(xiàng)目預(yù)算。 6. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 6.1 工程施工費(fèi) 6.2 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 6.3 其他費(fèi)用 6.4 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成 1 工程施工費(fèi) 人工費(fèi) 1.1.1 直接工程費(fèi) 材料費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 1.1 直接費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 1.1.2 措施費(fèi) 夜

14、間施工增加費(fèi) 施工輔助費(fèi) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 安全施工措施費(fèi) 1.2 間接費(fèi) 1.2.1 規(guī)費(fèi) 1.2.2 企業(yè)管理費(fèi) 1.3 利潤(rùn) 1.4 稅金 2設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 3.1.1 土地清查費(fèi) 3.1.2 項(xiàng)目可行性研究費(fèi) 3.1 前期工作費(fèi) 3.1.3 項(xiàng)目勘測(cè)費(fèi) 3.1.4 項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制費(fèi) 3.1.5 項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi) 3其他費(fèi)用 3.2 工程監(jiān)理費(fèi) 3.3 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 3.4.1 工程復(fù)核費(fèi) 3.4.2 工程驗(yàn)收費(fèi) 3.4 竣工驗(yàn)收費(fèi) 3.4.3 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 3.4.4 整理后土地重估與登記費(fèi) 3.4.5 標(biāo)識(shí)設(shè)定費(fèi) 3.5 業(yè)主管理費(fèi) 4不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目費(fèi)用由工程施工

15、費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、其他費(fèi)用和不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)組成。 第一部分 工程施工費(fèi) 由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金組成。 直接費(fèi) 由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成。 間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 利潤(rùn) 是企業(yè)的合理所得。 稅金 由營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加組成。 第二部分 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 由設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 第三部分 其他費(fèi)用 由前期工作費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、業(yè)主管理費(fèi)組成。 第四部分 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)是指在施工過(guò)程中因自然災(zāi)害、設(shè)計(jì)變更及其他不可預(yù)見(jiàn)因素的變化而增加的費(fèi)用。 7. 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目支出預(yù)算的編制 7.1 基礎(chǔ)單價(jià)編制 7.2 工程施工費(fèi)單價(jià)

16、編制 7.3 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制 7.1 基礎(chǔ)單價(jià)編制 7.1.1 人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算方法 7.1.2 材料預(yù)算價(jià)格 7.1.3 電、水、風(fēng)預(yù)算價(jià)格 7.1.4 施工機(jī)械使用費(fèi) 7.1.1 人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算方法 人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算相關(guān)的幾個(gè)概念 基本工資的計(jì)算 輔助工資的計(jì)算 工資附加費(fèi)的計(jì)算 7.1.1.1 人工預(yù)算單價(jià)計(jì)算相關(guān)的幾個(gè)概念 甲類工、乙類工：根據(jù)工作難度和技術(shù)要求，將從業(yè)人員劃分為甲類工和乙類工。 甲類工的工日工資高，乙類工的工日工資低。 年應(yīng)工作天數(shù)：250天（365天減去法定假11天，再減去52周雙休日104天） 年非工作天數(shù)：指探親假、氣候影響停工、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、六個(gè)月以內(nèi)

17、病假等在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)。甲類工、乙類工平均按10天計(jì)算。 十一類工資區(qū)：1956年6月國(guó)務(wù)院下達(dá)關(guān)于工資改革的決定，廢除國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位職工實(shí)行的物價(jià)津貼制度和企業(yè)職工仍在實(shí)行的“工資分”制度。在全國(guó)改為貨幣工資制的同時(shí)，實(shí)行工資區(qū)類別制度。工資區(qū)類別是根據(jù)各地區(qū)之間的條件差異、物價(jià)高低而劃分的。全國(guó)共劃分十一類工資區(qū)類別。國(guó)家機(jī)關(guān)、文教衛(wèi)生、事業(yè)單位，實(shí)行十一類工資區(qū)類別制度。 每個(gè)地區(qū)屬于幾類工資區(qū)，可以從相關(guān)工資文件上查到。 基本工資標(biāo)準(zhǔn)（六類工資區(qū)）：甲類：540元/月；乙類：445元/月。 地區(qū)工資系數(shù)：根據(jù)勞動(dòng)主管部門(mén)的規(guī)定，我國(guó)實(shí)行地區(qū)工資系數(shù)如下： 七類工資區(qū)

18、： 1.0261 八類工資區(qū)： 1.0522 九類工資區(qū)： 1.0783 十類工資區(qū)： 1.1043 十一類工資區(qū)： 1.1304 輔助工資標(biāo)準(zhǔn)： 輔助工資標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào) 項(xiàng)目 甲類 乙類 1 地區(qū)津貼 國(guó)家、省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定 2 施工津貼 3.5元/天 3 夜餐津貼 4.5元/天，3.5元/中班 工資附加費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（甲乙類工費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)相同）： 職工福利基金 工資的14%計(jì)取工會(huì)經(jīng)費(fèi) 工資的2% 計(jì)取養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取工傷保險(xiǎn)費(fèi) 工資的1.5%計(jì)取職工失業(yè)保險(xiǎn)基金 工資的2.0%計(jì)取住房公積金 按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定計(jì)取 7.

19、1.1.2 人工工日預(yù)算單價(jià)編制 人工工日預(yù)算單價(jià)，是指每個(gè)勞動(dòng)力一個(gè)工日的勞動(dòng)報(bào)酬，由基本工資、輔助工資、工資附加費(fèi)三部分組成。 人工工日預(yù)算單價(jià) 人工工日預(yù)算單價(jià)(元/工日)= 基本工資 + 輔助工資 + 工資附加基本工資 基本工資(元/日)= 基本工資標(biāo)準(zhǔn)(元/月)* 地區(qū)工資系數(shù)*12月/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))輔助工資地區(qū)津貼(元/工日)= 津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/月) *12月/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù))施工津貼(元/工日)= 津貼標(biāo)準(zhǔn)(元/天) *365天*K1/(年應(yīng)工作天數(shù)-年非工作天數(shù)) 夜餐津貼(元/工日)=(中班津貼標(biāo)準(zhǔn)+夜班津貼標(biāo)準(zhǔn))/2*K2 節(jié)日加班津貼(元/工日

20、)= 基本工資(元/工日) *(3-1)*法定假天數(shù)/年應(yīng)工作天數(shù)*K3 輔助工資系數(shù)表 項(xiàng)目 甲類 乙類 K1 0.95 0.95 K2 0.20 0.05 K3 0.35 0.15 工資附加費(fèi) 職工福利基金(元/工日)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)(元/工日)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)(元/工日)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 工傷保險(xiǎn)費(fèi)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)

21、率標(biāo)準(zhǔn)(%) 職工失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 住房公積金(元/工日)= 基本工資(元/工日)+輔助工資(元/工日) *費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)(%) 7.1.2 材料預(yù)算價(jià)格 7.1.2.1 主要材料預(yù)算價(jià)格 對(duì)于用量多、影響工程投資大的主要材料，如鋼材、木材、水泥、砂石料等，需編制材料預(yù)算價(jià)格。 計(jì)算公式：材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購(gòu)及保管費(fèi)率）+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 材料原價(jià)：按工程所在地區(qū)就近大的物資供應(yīng)公司、材料交易中心的市場(chǎng)成交價(jià)或設(shè)計(jì)選定的生產(chǎn)廠家的出廠價(jià)計(jì)算。包裝費(fèi)：按工程所在地區(qū)的實(shí)際資料及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。運(yùn)雜費(fèi)：鐵路運(yùn)輸管好鐵道

22、部現(xiàn)行鐵路貨物運(yùn)價(jià)規(guī)則及有關(guān)規(guī)定計(jì)算；公路及水路運(yùn)輸按工程所在省、自治區(qū)、直轄市交通部門(mén)現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算。運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：按工程所在省、自治區(qū)、直轄市或中國(guó)人民保險(xiǎn)公司的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。采購(gòu)及保管費(fèi)：按材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)價(jià)格（不包括運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）的2%計(jì)算。 采購(gòu)及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)）*2% 7.1.2.2. 其他材料價(jià)格?？蓞⒖脊こ趟诘貐^(qū)的工業(yè)與民用建筑安裝工程材料預(yù)算價(jià)格或信息價(jià)格。 7.1.2.3. 對(duì)塊石、水泥及鋼筋等十一類主要材料進(jìn)行限價(jià)。當(dāng)上述材料預(yù)算價(jià)格等于或小于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的價(jià)格時(shí)，直接計(jì)入工程施工費(fèi)單價(jià)；當(dāng)材料預(yù)算價(jià)格大于“主材規(guī)定價(jià)格表”中所列的規(guī)定價(jià)格時(shí)，

23、超出限價(jià)部分單獨(dú)計(jì)算材料價(jià)差（只計(jì)取材料費(fèi)和稅金），不參與取費(fèi)。 7.1.2. 4. 管材等預(yù)算價(jià)格。電纜和管道安裝工程中的管材、管件、閘閥、法蘭、出水栓等只計(jì)取材料費(fèi)和稅金，其材料費(fèi)直接計(jì)入工程施工費(fèi)單價(jià)計(jì)算表中的“未計(jì)價(jià)材料費(fèi)”，不參與其他取費(fèi)。 7.1.3 電、風(fēng)、水預(yù)算價(jià)格 施工用電價(jià)格 由基本電價(jià)、電能損耗攤銷費(fèi)和供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)確定的供電方式以及不同電源的電量所占比例，按國(guó)家或工程所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的電網(wǎng)電價(jià)和規(guī)定的加價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)算公式： 電網(wǎng)供電價(jià)格 = 基本電價(jià)/（1-高壓輸電線路損耗率）/（1-變配電設(shè)備及配電線路損耗率） + 供電設(shè)施維修

24、攤銷費(fèi) 柴油發(fā)電機(jī)供電 電價(jià)計(jì)算公式：柴油發(fā)電機(jī)供電價(jià)格= 柴油發(fā)電機(jī)組(臺(tái))班總費(fèi)用/(柴油發(fā)電機(jī)額定容量之和*8小時(shí)*K1*K2)/(1-廠用電率)/(1-變配電設(shè)備及配電線路損耗率)+單位循環(huán)冷卻水費(fèi)+供電設(shè)施維修攤銷費(fèi) K1-時(shí)間利用系數(shù), 一般取 0.7-0.8; K2發(fā)電機(jī)出力系數(shù), 一般取 0.8-0.85; 廠用電率取 4%-6%; 高壓輸電線路損耗率取 4%-6%; 變配電設(shè)備及配電線路損耗率取 5%-8%; 供電設(shè)施維修攤銷費(fèi)取 0.02-0.03元/(kwh) 單位循環(huán)冷卻水費(fèi)取 0.03-0.05元/(kwh) 施工用水價(jià)格 由基本水價(jià)、供水損耗和供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成

25、，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所配置的供水系統(tǒng)設(shè)備組（臺(tái)）班總費(fèi)用和組（臺(tái)）班總有效供水量計(jì)算。 計(jì)算公式：施工用水價(jià)格=水泵組（臺(tái)）班總費(fèi)用/（水泵額定容量之和*8小時(shí)*K1*K2）/（1-供水損耗率）+供水設(shè)施維修攤銷費(fèi) K1時(shí)間利用系數(shù)，一般取 0.7-0.8; K2能量利用系數(shù)，一般取 0.75-0.85; 供水損耗率取 5%-8%； 供水設(shè)施維修攤銷費(fèi)取 0.02-0.03元/立方米 施工用風(fēng)價(jià)格 由基本風(fēng)價(jià)、供風(fēng)損耗和供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)組成，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)所配置的空氣壓縮機(jī)系統(tǒng)設(shè)備組（臺(tái)）班總費(fèi)用和組（臺(tái)）班總有效供風(fēng)量計(jì)算。 計(jì)算公式：施工用風(fēng)價(jià)格=空氣壓縮機(jī)組（臺(tái)）班總費(fèi)用/（空氣壓縮機(jī)

26、額定容量之和*60分鐘*8小時(shí)*K1*K2）/（1-供風(fēng)損耗率）+單位循環(huán)冷卻水費(fèi)+供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)式中：K1時(shí)間利用系數(shù)，一般取 0.7-0.8; K2能量利用系數(shù)，一般取 0.75-0.85; 供水損耗率取 8%-12%； 單位循環(huán)冷卻水費(fèi)取 0.005元/立方米； 供風(fēng)設(shè)施維修攤銷費(fèi)取 0.002-0.003元/立方米。 7.1.4 施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)應(yīng)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。對(duì)于定額缺項(xiàng)的施工機(jī)械，可補(bǔ)充編制臺(tái)班費(fèi)定額。 7.2 工程施工費(fèi)單價(jià)編制 工程施工費(fèi)是預(yù)算編制中的最重要的部分。其他費(fèi)用的預(yù)算大多要以工程施工費(fèi)為基數(shù)按一定的比例進(jìn)行計(jì)

27、算而來(lái)。工程施工費(fèi)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成。 工程施工費(fèi)單價(jià)編制是工程施工費(fèi)預(yù)算編制的基礎(chǔ)。 工程施工費(fèi)單價(jià)= 直接費(fèi) + 間接費(fèi) + 利潤(rùn) + 稅金 7.2.1 直接工程費(fèi) 直接工程費(fèi)，指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目工程施工過(guò)程中直接消耗在工程項(xiàng)目上的活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)，由直接費(fèi)、措施費(fèi)組成。（舊的計(jì)算定額標(biāo)準(zhǔn)包括其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)） 7.2.1.1 直接費(fèi) 直接費(fèi)指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形式的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。 人工費(fèi) = 定額勞動(dòng)量（工日）*人工預(yù)算單價(jià)（元/工日） 材料費(fèi) = 定額材料用量*材料預(yù)算單價(jià)工程機(jī)械使用費(fèi) = 定額機(jī)械使用量（臺(tái)

28、班）*施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（元/臺(tái)班） 7.2.1.2 措施費(fèi) 措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 冬雨季施工增加費(fèi) 夜間施工增加費(fèi) 施工輔助費(fèi) 特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 安全施工措施費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 不同工程類別的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率如下表。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率表 序號(hào) 工程類別 計(jì)算基礎(chǔ) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率 1 土方工程 直接工程費(fèi) 2% 2 石方工程 直接工程費(fèi) 2% 3 砌體工程 直接工程費(fèi) 2% 4 混凝土工程 直接工程費(fèi) 3% 5 農(nóng)用井工程 直接工程費(fèi) 3% 6 其他工程

29、 直接工程費(fèi) 2% 7 安裝工程 直接工程費(fèi) 3% 冬雨季施工增加費(fèi)：指冬雨季施工期間為保證工程質(zhì)量所需增加的費(fèi)用。 按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，費(fèi)率為0.7-1.5%。其中：不在冬雨季施工的項(xiàng)目取小值，部分工程在冬雨季施工的項(xiàng)目取中值，全部工程在冬雨季施工的項(xiàng)目取大值。 夜間施工增加費(fèi)：在夜間施工而增加的費(fèi)用。 按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算：安裝工程為0.5%，建筑工程0.2%。 施工輔助費(fèi)：包括已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交等費(fèi)用。 按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算：安裝工程為1.0%，建筑工程0.7%。 特殊地區(qū)施工增加費(fèi)：在高海拔、酷熱、風(fēng)沙等特殊地區(qū)施

30、工而增加的費(fèi)用。 高海拔地區(qū)的高程增加費(fèi)，按規(guī)定直接計(jì)入定額；其他特殊增加費(fèi)（如酷熱、風(fēng)沙等），按工程所在地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，地方?jīng)]有規(guī)定的不得計(jì)算此項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工措施費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，購(gòu)置和更新施工安全防護(hù)用具及設(shè)施，改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費(fèi)用。 按直接工程費(fèi)的百分率計(jì)算，其中：安裝工程為：0.3%，建筑工程為0.2%。 7.2.2 間接費(fèi) 由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。 7.2.2.1 規(guī)費(fèi) 是指施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生并按政府和有關(guān)權(quán)利部門(mén)規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 7.2.2.2 企業(yè)管理費(fèi) 指施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需費(fèi)用。包括管理人員工

31、資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和稅金等。 間接費(fèi) = 直接費(fèi)（或人工費(fèi)）* 間接費(fèi)率不同工程類別的間接費(fèi)率表序號(hào) 工程類別 計(jì)算基礎(chǔ) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)費(fèi)率（%） 1 土方工程 直接費(fèi) 5% 2 石方工程 直接費(fèi) 6% 3 砌體工程 直接費(fèi) 5% 4 混凝土工程 直接費(fèi) 6% 5 農(nóng)用井工程 直接費(fèi) 8% 6 其他工程 直接費(fèi) 5% 7 安裝工程 人工費(fèi) 65% 7.2.3 利潤(rùn) 利潤(rùn)指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 利潤(rùn)按直接費(fèi)和間接費(fèi)之和計(jì)算，利潤(rùn)率取3%。 計(jì)算公式： 利潤(rùn)(直接費(fèi)十間接費(fèi))費(fèi)率(3) 7.2.4

32、 稅金 稅金指按國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加(稅率按照所套用的定額計(jì)取)。 稅金= (直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn))綜合稅率綜合稅率= 營(yíng)業(yè)稅稅率*（1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅率+教育費(fèi)附加稅率） / 1- 營(yíng)業(yè)稅稅率*（1+城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅率+教育費(fèi)附加稅率）綜合稅率取值表 項(xiàng)目所在地 農(nóng)村 縣鎮(zhèn) 市區(qū) 綜合稅率 3.22% 3.35% 3.41% 說(shuō)明：上面綜合稅率取值表中的教育費(fèi)附加稅率按3%計(jì)取，實(shí)際預(yù)算時(shí)也可以按各地實(shí)際制定征收的教育費(fèi)附加稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。 7.3 土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制 第一部分 工程施工費(fèi)預(yù)算 第二部分 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算 第三部分 其他費(fèi)用 第四部分 不

33、可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 第一部分 工程施工費(fèi)預(yù)算 項(xiàng)目工程預(yù)算按土地平整工程、灌溉與排水工程、田間道路工程、農(nóng)田防護(hù)與生態(tài)環(huán)境保持工程和其他工程分別采用不同的方法編制預(yù)算。 工程施工費(fèi)按設(shè)計(jì)工程量乘以工程單價(jià)進(jìn)行編制。其中，安裝工程預(yù)算按設(shè)備數(shù)量乘以安裝單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。 設(shè)計(jì)工程量應(yīng)根據(jù)土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目預(yù)算定額的規(guī)定，按項(xiàng)目劃分要求計(jì)算到四級(jí)項(xiàng)目。 第二部分 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)預(yù)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)，由設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。 設(shè)備原價(jià)：出廠價(jià)或設(shè)計(jì)單位分析論證后的詢價(jià) 運(yùn)雜費(fèi)率： 4%-6%； 6%-8%。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表 類別 適用地區(qū) 費(fèi)率（%） 北京、天津、上海、江蘇、浙江 江西、安徽、湖北、湖

34、南、河南 4-6 廣東、山西、山東、河北、陜西 遼寧、吉林、黑龍江 甘肅、云南、貴州、廣西、四川 重慶、福建、海南、寧夏、內(nèi)蒙 6-8 南海、新疆、西藏 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：以設(shè)備原價(jià)為基數(shù)，按工程所在地有關(guān)規(guī)定計(jì)算 采購(gòu)及保管費(fèi)：設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)之和的0.7%。 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià)*（1+綜合費(fèi)率） 綜合費(fèi)率 = 運(yùn)雜費(fèi)率+（1+運(yùn)雜費(fèi)率）*采購(gòu)及保管費(fèi)率 + 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 第三部分 其他費(fèi)用 1. 前期工作費(fèi) 2. 工程監(jiān)理費(fèi) 3. 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 4. 竣工驗(yàn)收費(fèi) 5. 業(yè)主管理費(fèi) 1. 前期工作費(fèi) 是指土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目在工程施工前所發(fā)生的各項(xiàng)支出。包括五項(xiàng)費(fèi)用： - 土地清查費(fèi) - 項(xiàng)目可行

35、性研究費(fèi) - 土地勘測(cè)費(fèi) - 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制費(fèi) - 項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi) 土地清查費(fèi)（項(xiàng)目承擔(dān)單位組織有關(guān)單位或人員對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪、耕地質(zhì)量等級(jí)評(píng)定等所發(fā)生的費(fèi)用。） 按不超過(guò)工程施工費(fèi)的0.5%計(jì)算。 項(xiàng)目可行性研究費(fèi)（項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究所發(fā)生的費(fèi)用。） 以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算，各區(qū)間按內(nèi)插法確定。 小于等于 500萬(wàn)元， 5萬(wàn)元； 等于 1000萬(wàn)元， 6.5萬(wàn)元; 100000萬(wàn)元, 121萬(wàn)元; 超過(guò) 100000萬(wàn)元, 按基數(shù)的0.121%。 土地勘測(cè)費(fèi)（項(xiàng)目承擔(dān)單位

36、委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行地形測(cè)量、工程勘察所發(fā)生的費(fèi)用。） 按不超過(guò)工程施工費(fèi)的1.5%計(jì)算(項(xiàng)目地貌類型為丘陵/山區(qū)的可乘以1.1的調(diào)整系數(shù)。) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)及預(yù)算編制費(fèi)（項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與預(yù)算編制所發(fā)生的費(fèi)用。） 以工程施工與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算（項(xiàng)目地貌類型為丘陵/山區(qū)的可乘以1.1的調(diào)整系數(shù)），各區(qū)間按內(nèi)插法確定。 小于等于 500萬(wàn)元的， 14萬(wàn)元， 1000萬(wàn)元的， 27萬(wàn)元， 100000萬(wàn)元的, 1107萬(wàn)元； 超過(guò)100000萬(wàn)元的，按計(jì)費(fèi)基數(shù)的1.107%計(jì)取。 項(xiàng)目招標(biāo)代理費(fèi)

37、（項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位對(duì)土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)所發(fā)生的費(fèi)用。） 以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。計(jì)費(fèi)基數(shù)（萬(wàn)元） 費(fèi)率(%) 算例1000 0.5 1000*0.5% = 51000-3000 0.3 5+(3000-1000)*0.3% =113000-5000 0.2 11+(5000-3000)*0.2% =15 2. 工程監(jiān)理費(fèi) 工程監(jiān)理費(fèi)是指項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督與管理所發(fā)生的費(fèi)用。 以工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù),采用分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算，各區(qū)間按

38、內(nèi)插法確定。工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 計(jì)費(fèi)基數(shù) 工程監(jiān)理費(fèi) 1 500萬(wàn)元 12萬(wàn)元 2 1000萬(wàn)元 22萬(wàn)元 3 3000萬(wàn)元 56萬(wàn)元 . 11 100000萬(wàn)元 1085萬(wàn)元 100000萬(wàn)元 按計(jì)費(fèi)基數(shù)的1.085%計(jì)取。 3. 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi)指開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，針對(duì)零星房屋拆遷、林木及青苗損毀等所發(fā)生的適當(dāng)補(bǔ)償費(fèi)。 拆遷補(bǔ)償費(fèi)采取適量一次補(bǔ)償方式編制預(yù)算。 拆遷工程涉及的施工費(fèi)用可列計(jì)在工程施工費(fèi)中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目所在地實(shí)際情況確定。 4. 竣工驗(yàn)收費(fèi) 竣工驗(yàn)收費(fèi) = 工程復(fù)核費(fèi) + 工程驗(yàn)收費(fèi) + 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) + 整理后土地重估與登記費(fèi) + 標(biāo)識(shí)設(shè)定費(fèi)

39、 竣工驗(yàn)收費(fèi)各項(xiàng)計(jì)算方法：都采用工程施工費(fèi)與設(shè)備購(gòu)置費(fèi)之和作為計(jì)費(fèi)基數(shù)，采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算。 工程復(fù)核費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 計(jì)數(shù)基數(shù) 費(fèi)率 算例 （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （%） 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 工程復(fù)核費(fèi) 1 500 0.70 500 500*0.70%= 3.50 2 500 - 1000 0.65 1000 3.50+（ 1000- 500）*0.65%= 6.75 3 1000 - 3000 0.60 3000 6.75+（ 3000- 1000）*0.60%= 18.75 4 3000 - 5000 0.55 5000 18.75+（ 5000- 3000）*0.55%= 29.75 5 500

40、0 - 10000 0.50 10000 29.75+（ 10000- 5000）*0.50%= 54.75 6 10000 - 50000 0.45 50000 54.75+（ 50000- 10000）*0.45%=234.75 7 50000 -100000 0.40 100000 234.75+（100000- 50000）*0.40%=434.75 8 100000 0.35 150000 434.75+（150000-100000）*0.35%=609.75 工程驗(yàn)收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 計(jì)數(shù)基數(shù) 費(fèi)率 算例 （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （%） 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 工程驗(yàn)收費(fèi) 1 500 1.40 50

41、0 500*1.40%= 7.00 2 500 - 1000 1.30 1000 7.00+（ 1000- 500）*1.30%= 13.50 3 1000 - 3000 1.20 3000 13.50+（ 3000- 1000）*1.20%= 37.50 4 3000 - 5000 1.10 5000 37.50+（ 5000- 3000）*1.10%= 59.50 5 5000 - 10000 1.00 10000 59.50+（ 10000- 5000）*1.00%=109.50 6 10000 - 50000 0.90 50000 109.50+（ 50000- 10000）*0.90

42、%=469.50 7 50000 -100000 0.80 100000 469.50+（100000- 50000）*0.80%=869.50 8 100000 0.70 150000 869.50+（150000-100000）*0.70%=1219.5 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 計(jì)數(shù)基數(shù) 費(fèi)率 算例 （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （%） 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 項(xiàng)目決算編制與審計(jì)費(fèi) 1 500 1.00 500 500*1.00%= 5.00 2 500 - 1000 0.90 1000 5.00+（ 1000- 500）*0.90%= 9.50 3 1000 - 3000 0.80 3000 9.5

43、0+（ 3000- 1000）*0.80%= 25.50 4 3000 - 5000 0.70 5000 25.50+（ 5000- 3000）*0.70%= 39.50 5 5000 - 10000 0.60 10000 39.50+（ 10000- 5000）*0.60%= 69.50 6 10000 - 50000 0.50 50000 69.50+（ 50000- 10000）*0.50%=269.50 7 50000 -100000 0.40 100000 269.50+（100000- 50000）*0.40%=469.50 8 100000 0.30 150000 469.50+

44、（150000-100000）*0.30%=619.50 整理后土地重估與登記費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 序號(hào) 計(jì)數(shù)基數(shù) 費(fèi)率 算例 （萬(wàn)元） （萬(wàn)元） （%） 計(jì)費(fèi)基礎(chǔ) 整理后土地重估與登記費(fèi) 1 500 0.65 500 500*0.65%= 3.25 2 500 - 1000 0.60 1000 3.25+（ 1000- 500）*0.60%= 6.25 3 1000 - 3000 0.55 3000 6.25+（ 3000- 1000）*0.55%= 17.25 4 3000 - 5000 0.50 5000 17.25+（ 5000- 3000）*0.50%= 27.25 5 5000 - 10000 0.4