電梯維修保養(yǎng)合同正本

1、.：.； 電梯維護保養(yǎng)合同客戶稱號：客戶地址：簽約日期：合同編號： 日期 年 月 日 訂合同人： 以下簡稱客戶 以下簡稱中心 電梯公司 為確保電梯質量及延伸電梯運用壽命，我們建議您選擇本中心的電梯保養(yǎng)方式以便對您的電梯進展更全面、更繼續(xù)、更規(guī)范的維護保養(yǎng)效力，這種效力將于 _年_月_日開場包括 不包括 超時急修效力，您的電梯明細及維修費用為：電梯編號客戶電梯號碼電梯類型層站載分量速度每月保養(yǎng)費RMB$每年保養(yǎng)費合計付款方式為預付款，付款期為每_個月付款一次的方式，合同價錢將根據材料及工時本錢的變化每年進展調整。 合同期暫定為_年，我們中的任何一方欲終止此項效力，均應在終止前30天以書面方式通知

2、對方，期滿時如雙方未曾依上述規(guī)定提出終止通知，本合同將自動延伸，延伸期限為_年。對于合同終止前已付款項應由懇求終止方承當。這種效力包括以下內容：維保單位提供效力總那么對每臺維保電梯每15天進展一次清潔、光滑、調整、檢查。接到缺點通知后，及時到現場排除缺點并修復電梯。改換損壞設備，元器件，運用單位提供物資。保養(yǎng)加油及調整以下各項： 對機器、馬達和控制器進展注油和清潔。 對電梯機件進展光滑。 井道內轎廂和對重導靴、對重、緩沖器、保險安裝及極限開關等平安安裝。 堅持導軌適當光滑，導靴運轉正常。 檢查并光滑廳門、轎門、門鉸鏈、門吊板、門導靴。 檢查及平衡曳引機鋼絲繩張力及清潔。定期檢查維護限速器、平安

3、鉗及各項平安安裝，每年做一次空載平安實驗。詳細的維保明細見后附表。電梯運用單位該當履行以下職責掌握電梯的安康情況，每月1次對電梯進展日常巡檢并記錄電梯巡檢情況。制定和落實電梯的定期檢驗方案。在電梯發(fā)生困人時，該當及時采取措施，安撫乘客，積極聯絡并組織電梯維保單位實施緊急救援。當電梯出現異常、缺點時，該當及時到現場立刻停頓電梯運用，并組織維修人員對電梯進展全面檢查維修，確認排除缺點后，電梯方可投入運轉。對出現事故的電梯，應立刻到現場組織救援、搶修，并維護好事故現場，立刻匯報上級指點及當地的特種設備檢驗管理局。按照電梯運轉的實踐，組織對電梯進展必要的改造，提高電梯的平安性能，和運轉可靠性。監(jiān)視，并

4、配合電梯的安裝、改造、維修、維保任務。并擔任做好平安教育任務，辦理符合電廠規(guī)定的平安任務手續(xù)。建立每臺電梯的設備臺帳，對于電梯的安裝、改造、維修、維保進展全面的記錄，掌握電梯維修、改造工程。整理并歸檔每臺電梯的技術資料，圖紙，艱苦改造維修報告，建立電梯的缺點記錄。擔任保管每臺電梯的。在電梯轎箱內或電梯出入口明顯位置張貼有效的標志將電梯平安運用本卷須知及警示標志置于明顯位置，提示乘客。在電梯顯著位置標明電梯的運用管理單位的稱號，緊急，維保單位的稱號及緊急。擔任聯絡特種設備技術檢驗局對電梯進展年檢，并擔任支付相應檢驗費用。維保單位該當履行以下職責維保單位該當對其維保電梯的平安性能擔任。對新電梯能否

5、符合平安技術規(guī)范進展確認，維保后的電梯該當符合國家平安技術要求，并保證電梯正常平安的運轉。按照本合同及相應的技術規(guī)范制定全廠的電梯維保方案，確保電梯的平安性能。對缺點電梯進展修繕，改換損壞設備，調整各項參數。詳細維保周期及詳細維保工程見附表設立24小時值班，接到缺點通知后可以及時排除缺點，遇到電梯困人的缺點時，維保人員應立刻抵達現場進展救援，按照國家規(guī)定，最遲不能長于1個小時。建立每臺維保電梯的缺點維修記錄及半月的檢查記錄，一并歸入運用單位的技術檔案中。按月向設備運用單位提報物資方案包括物資型號規(guī)格，技術參數，價錢，保證電梯維修正常進展。緊急情況時，如有因短少備件導致電梯無法及時修復，維保單位

6、必需保證可以先提供備件修復電梯，運用單位隨后按價歸還維保單位，保證電梯正常運用不影響消費。對于維保人員，維保單位要承當作業(yè)人員的平安教育與特種設備檢修培訓，按要求，作業(yè)人員需求獲得國家授予的具有電梯檢修資質的。在維保過程中，發(fā)現電梯有艱苦設備隱患，或出現艱苦設備缺點，該當告知運用單位，并有義務提出電梯改造建議工程。在電梯每年的特種設備檢驗所檢驗前，對電梯進展自檢，自檢工程不得低于本合同規(guī)定的工程，檢驗合格后，需求向運用單位出具具有自檢人員簽字，維保單位審核后加蓋公章的自行檢查報告和記錄。擔任配合當地特種設備技術監(jiān)視部門對維保電梯的年檢任務，積極配合運用的單位經過年檢；擔任完成年檢中發(fā)生的屬本合

7、同范圍內的整改任務。維保單位不允許擅自更改電梯中的任何電路，必需保證維保期間電梯電氣接線與維保前不斷。假設有必要更改接線，必需通知運用單位派人到場監(jiān)視檢查，并且需求做好詳細的維修記錄，必要時需求出具更改后的圖紙。四、在本公司對電梯進展保養(yǎng)及調整任務時，如發(fā)現部分機件正常損壞或需改換時，如沒有其他規(guī)定，將由客戶支付修繕及改換費用。 四、備品備件、資料、工具1、運用單位擔任電梯物資備件的貯藏，在需求改換原器件時，經過運用單位確認后，維保單位到運用單位領取備件進展改換。維保單位應按月向運用單位提報物資采購方案。2、維保單位自行預備維修用的工器具，并且需求預備普通的維修資料，如螺栓等。3、運用單位可以

8、提供電梯機房，做為維保單位工器具及資料的存放地點，維保單位自行預備工具箱等并上鎖。維保單位必需保證機房的干凈、整齊。4、電梯修繕及原件改換費用包含在維保費用中。五、電梯及其一切附件，均為運用單位財富，維保單位不擔任任何保管責任。六、考核事項維保單位將不承當任何超出我們合理控制范圍之外的事件引起的喪失、損壞或延誤此責任，此范圍還不包括政府行為、罷工、閉廠、火災、爆炸、水災、地震、臺風、暴亂、騷動、戰(zhàn)爭、蓄意破壞等不可抗拒力的行為呵斥的任何損失，以及偶發(fā)時間的間接損失。 維保單位必需承當由于維保不及時，搶修救援延誤導致的損失、事故的法律責任，運用單位按合同規(guī)定對維保單位進展考核，詳細考核方法如下：

9、 1、電梯困人，維保單位到達現場時間超越60分鐘，考核？，超越120分鐘考核？ 2、電梯搶修時，維保單位到達現場時間超越60分鐘，考核？，超越120分鐘考核？3、每一臺電梯未按合同規(guī)定期限進展整體檢查的，每超越1天考核？，5天考核？七、貴我雙方好像意以上條款，貴方將按照以上有關付款之規(guī)定按期付款。在我方按此合同實施過程中，如貴方不能按照合同規(guī)定付款，經我方定期催告后如仍不付款，我方將隨時終止此合同并免除對您的電梯的保養(yǎng)責任。八、此合同經雙方簽章后，將自簽章日起生效，任何以前的要求及合同將被此合同替代。九、有關履行本合同所生爭議由雙方協商處置，如未能達成協議，那么由本公司擔任進一步協商處理，并最終由本公司所在地法院管轄。十、本合同正本一式二份，由