委托服務(wù)合同范文(9篇)

1、委托服務(wù)合同范文委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方為更好地開展海運進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國海商法等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務(wù)。由于甲方的違法經(jīng)營行為給乙方所造成的一切損失與不利后果，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。三、訂艙時，甲方應(yīng)正確填寫由乙方提供的規(guī)定格式的訂艙委托書，并加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式

2、傳真或派人送交乙方，保證委托書內(nèi)容的完整性，其中應(yīng)當(dāng)包括但不限于所托運貨物之件數(shù)，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應(yīng)在委托書中明確提出并隨附相關(guān)文件。如果委托書內(nèi)容未注明，由此可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險、責(zé)任和費用均由甲方承擔(dān)。同時，甲方需于委托書上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內(nèi)容之權(quán)利。四、訂艙內(nèi)容要求更改或取消時，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當(dāng)天以書面形式通知乙方，并與乙方的相關(guān)操作人員書面確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和額外費用;若貨物已進(jìn)港或已離港，則乙方有權(quán)視情況決定拒絕更改。六、本協(xié)議運價(由我司代收代付承運人，費用

3、由運費和傭金組成)可根據(jù)市場價格的變動作相應(yīng)調(diào)整，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。七、海洋運費按雙方確認(rèn)運價(甲方可以在委托書上標(biāo)明)或甲方得到船公司的確認(rèn)價(應(yīng)隨附優(yōu)惠協(xié)議號或確認(rèn)件)執(zhí)行，但仍應(yīng)履行本協(xié)議第十一條 之規(guī)定。八、費用結(jié)算1.采用月結(jié)的形式，甲方墊付_1000_美元作押金，結(jié)清上月乙方已墊付的費用。2.經(jīng)雙方協(xié)議，并及時把銀行匯款水單復(fù)印件送交給乙方支付費用：3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_%的比例退定艙傭金給甲方，確認(rèn)或協(xié)議凈價的除外。4.甲方應(yīng)當(dāng)及時確認(rèn)乙方之結(jié)算清單，若于收到結(jié)算單后七日內(nèi)未予書面回復(fù)確認(rèn)的，視為對于費用之確認(rèn)。九、甲方付清上

4、述費用和報酬，乙方應(yīng)及時將海關(guān)退還的核銷單，退稅單等有關(guān)單證交付甲方。十、甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用和報酬，雙方另有約定的除外。甲方必須按照約定準(zhǔn)時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基于本協(xié)議下業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費用。若甲方拖欠費用，則乙方有權(quán)采取以下措施維護(hù)自身權(quán)益，而由此所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、費用、責(zé)任均由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)選擇以下任何一種或數(shù)種方式：(1)暫停一切本協(xié)議下業(yè)務(wù)的操作，直至費用付清;(2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清;(3)解除合同并要求甲方承擔(dān)乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;(4)有權(quán)滯留本協(xié)議下業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的

5、單證，包括但不限于提單、外匯核銷單等單證;(5)有權(quán)于所簽發(fā)的當(dāng)次提單上加以相應(yīng)批注;(6)通知目的港代理延緩交付貨物。同時，甲方對于拖欠之費用應(yīng)當(dāng)向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權(quán)乙方代領(lǐng)提單或者其它類似權(quán)利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質(zhì)于乙方作為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用和報酬的擔(dān)保。甲方應(yīng)當(dāng)保證其具有合同的出質(zhì)權(quán)利。由于甲方出質(zhì)不當(dāng)造成第三人損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、乙方在收到船公司或其代理配艙回單后，應(yīng)及時將定艙配載的船名、航次、關(guān)單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附于訂艙確認(rèn)書的傳真報告作為已告知的最終證據(jù))，甲方如有異議，應(yīng)在收到乙方訂艙確認(rèn)書后一日內(nèi)書面提出，否則視為同意。十

6、二、甲方委托乙方代理報關(guān)、報驗，應(yīng)在乙方要求的時間之前，根據(jù)不同貨物的性質(zhì)和各有關(guān)部門的監(jiān)管或檢驗規(guī)定，應(yīng)提供所必需的有關(guān)文件，依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關(guān)單、手冊、裝箱單及有關(guān)批文等，并對其內(nèi)容的真實性和一致性負(fù)責(zé)。十三、甲方委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應(yīng)當(dāng)及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關(guān)貨物的詳細(xì)狀況;甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當(dāng)所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況以書面形式通知對方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不

7、能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。十五、因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤A(yù)期利益不能實現(xiàn)，無責(zé)任方有權(quán)以書面形式通知解除本合同，同時有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任。十六、因本協(xié)議項下委托所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。十七、本協(xié)議自雙方授權(quán)的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期_個月，到期雙方無異議則自動順延一年，本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。甲方(公

8、章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（二）委托服務(wù)門市：(甲方)受托服務(wù)單位：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。一、乙方接受甲方委托，將位于的門市，面積約M?，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，期限從_年_月_日起至_年_月_日止。二、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內(nèi)的停車服務(wù)和管理應(yīng)予以支持協(xié)

9、助，并服從管理。2.甲方不得有以下行為：擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標(biāo)噪音等;擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭供水管路和供電線路;任意堆放建筑、生活、經(jīng)營垃圾。3.配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務(wù)費及相關(guān)費用，執(zhí)行本合同和服從服務(wù)管理;4.具備安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。5.門市營業(yè)至當(dāng)天晚上零點以后,噪聲應(yīng)達(dá)到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負(fù)責(zé)。6.空調(diào)：自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負(fù)_層天棚上的消防設(shè)施,損壞設(shè)施照價賠償。7.裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產(chǎn)

10、生滲水、漏水。公司有權(quán)停止供水。8.甲方不得在門市內(nèi)存放有毒有害以及易燃易爆物品,應(yīng)經(jīng)常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方向甲方提供以下服務(wù)：代收代繳水電氣費;門市內(nèi)水管、電路上門維修服務(wù)(材料自備);定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關(guān)費用;3、乙方與甲方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系(另有專門合同約定的除外);4、水、電、氣等配套設(shè)施屬業(yè)主共用設(shè)施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用;5、費用收取根據(jù)_市物價局政府指導(dǎo)價并結(jié)合市場價格調(diào)整執(zhí)行。三、服務(wù)

11、費收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)服務(wù)費：元/月戶;2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內(nèi)日常維保金元/年;3、本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費元(小寫：元);4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金元(小寫：元);5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務(wù)費，到期時續(xù)繳半年服務(wù)費。四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。五、根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系不成立時本協(xié)議終止。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定

12、代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（三）委托方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。第一條 項目基本情況_項目名稱：_坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。3.總建筑面積：_平方米。4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。第二條 項目委托方_為甲方，服務(wù)提供方為乙方。第三條 委托服務(wù)經(jīng)營事項第四條 委托期限委托服務(wù)經(jīng)營

13、期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中試用期為_個月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第五條 房屋及設(shè)備折舊費及其支付_本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價;2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價，房屋及設(shè)備折舊費_年合計人民幣_元。其中_支付方式為：每年按_個月計，每年_月和_月假期時間除外。乙方須在每月_日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。

14、2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的_%和乙方一年內(nèi)超出_元(不含_元)的部分費用。5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_平方米作為乙方的工作場地。6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u分參照_、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙

15、方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。8.甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。3.乙方不得將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。_對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需

16、在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。5.建立健全本項目管理檔案。_本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好。7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。8.承擔(dān)食堂全部的水電費和燃?xì)赓M。9.承擔(dān)食堂冷氣使用費的_%(一年內(nèi)_元，含_元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管

17、理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。第八條 服務(wù)質(zhì)量除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。第九條 履約保證金的支付1.根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起_個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_元作為履約保證金;2.履約保證金的期限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止;3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無息返還乙方履約保證金。4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟和

18、法律全部責(zé)任。第十條 違約責(zé)任1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方如

19、不能按照本合同第九條 約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。第十一條 爭議的解決1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。_本合同的訴訟管轄地為_有管轄權(quán)的法院。3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。_本合同按照中華人民共同國的法律進(jìn)行解釋。第十二條 其他事項1.自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù);2.甲、乙方對招標(biāo)文件以外相關(guān)項目或招標(biāo)文件未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行簽訂

20、補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;_本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理;_本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_人民法院起訴。5.如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機結(jié)束。6.水電費、燃?xì)赓M的收費標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備

21、的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（四）委托方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_的飲食服務(wù)項目，委托乙方實行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。第一條 項目基本情況_項目名稱：_坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。3.總建筑面積：_平方米。4.委托管理的建筑物詳見圖(附件一)。5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完

22、工后移交時另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。第二條 項目委托方_為甲方，服務(wù)提供方為乙方。第三條 委托服務(wù)經(jīng)營事項第四條 委托期限委托服務(wù)經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中試用期為_個月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。第五條 房屋及設(shè)備折舊費及其支付_本合同所指的房屋及設(shè)備折舊費是指乙方根據(jù)本中招標(biāo)項目要求所投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價;2.根據(jù)乙方此次投報的房屋及設(shè)備折舊費中標(biāo)價，房屋及設(shè)備折舊費_年合計人民幣_元。其中_支付方式為：每年按_個月

23、計，每年_月和_月假期時間除外。乙方須在每月_日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。2.審定乙方制定的食堂管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。3.審定乙方提出的食堂年度計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告，并根據(jù)合同實施獎懲。4.承擔(dān)食堂冷氣使用費的_%和乙方一年內(nèi)超出_元(不含_元)的部分費用。5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費提供建設(shè)面積_平方米作為乙方的工作場地。6.甲方的有關(guān)部門對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_次全面的考核評定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門有同類考核的，甲方認(rèn)可該項考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己?/p>

24、評分參照_、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟和法律責(zé)任。8.甲方在合同生效之日起_日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回。9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費用的收支情況。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.嚴(yán)格遵守國家、省、市的法律法規(guī)，為_提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項目的各項管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。3.乙方不得

25、將本項目整體或部分責(zé)任及利益對外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。_對本項目內(nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項目范圍內(nèi)改擴建或完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。5.建立健全本項目管理檔案。_本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機構(gòu)的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設(shè)施的性能完好。7.乙方每月須向甲方提供月報表，每半年就財務(wù)開支情況向甲方作出說明，同時須按時交納房屋設(shè)備折舊費。8.承擔(dān)食堂全部的水電費和燃?xì)赓M。9.承擔(dān)食堂冷氣使用費的_%(一年

26、內(nèi)_元，含_元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來人員用工證、計劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M終端使用費。第八條 服務(wù)質(zhì)量除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項制定出本項目管理分項標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。第九條 履約保證金的支付1.根據(jù)規(guī)定，乙方在簽訂合同之日起_個工作日內(nèi)須一次性向甲方繳納人民幣_元作為履約保證金;2.履約保證金的期限為_年，自_年_月_日始至_年_月_日止;3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性

27、無息返還乙方履約保證金。4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒并承擔(dān)經(jīng)濟和法律全部責(zé)任。第十條 違約責(zé)任1.因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同;2.因乙方原因，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同;3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問題而

28、造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方如不能按照本合同第九條 約定的價款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。第十一條 爭議的解決1.凡在本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時，任何一方可以向法院提起訴訟。_本合同的訴訟管轄地為_有管轄權(quán)的法院。3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。_本合同按照中華人民共同國的法律進(jìn)行解釋。第十二條 其他事項1

29、.自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托事項，辦理完相關(guān)交接驗收手續(xù);2.甲、乙方對招標(biāo)文件以外相關(guān)項目或招標(biāo)文件未盡事宜，可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同的附件與本合同具有同等效力;_本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)及時協(xié)商處理;_本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請上級主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向_人民法院起訴。5.如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時間報告甲方有關(guān)部門，乙方項目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時間到達(dá)現(xiàn)場，適時處理或協(xié)助處理有關(guān)問題，甲方如認(rèn)為情況危及到學(xué)校的安定管理，乙方應(yīng)無條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危

30、機結(jié)束。6.水電費、燃?xì)赓M的收費標(biāo)準(zhǔn)按市政規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.乙方員工的醫(yī)療保險及發(fā)生的各種工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。8.由于乙方原因而損壞學(xué)校設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 本合同一式六份，甲方四份、乙方二份，均具有同等效力，本合同簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（五）委托服務(wù)門市：(甲方)受托服務(wù)單位：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲方提供的資產(chǎn)租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和

31、裝管申請，簽訂本合同。一、乙方接受甲方委托，將位于的門市，面積約M?，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，期限從_年_月_日起至_年_月_日止。二、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內(nèi)的停車服務(wù)和管理應(yīng)予以支持協(xié)助，并服從管理。2.甲方不得有以下行為：擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標(biāo)噪音等;擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭供水管路和供電線路;任意堆放建筑、生活、經(jīng)營垃圾。3.配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務(wù)費及相關(guān)費用，執(zhí)行本合同和服從服務(wù)管理;4.具備安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。5.門市營

32、業(yè)至當(dāng)天晚上零點以后,噪聲應(yīng)達(dá)到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負(fù)責(zé)。6.空調(diào)：自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負(fù)_層天棚上的消防設(shè)施,損壞設(shè)施照價賠償。7.裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產(chǎn)生滲水、漏水。公司有權(quán)停止供水。8.甲方不得在門市內(nèi)存放有毒有害以及易燃易爆物品,應(yīng)經(jīng)常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方向甲方提供以下服務(wù)：代收代繳水電氣費;門市內(nèi)水管、電路上門維修服務(wù)(材料自備);定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)對甲方裝修、

33、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關(guān)費用;3、乙方與甲方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系(另有專門合同約定的除外);4、水、電、氣等配套設(shè)施屬業(yè)主共用設(shè)施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用;5、費用收取根據(jù)_市物價局政府指導(dǎo)價并結(jié)合市場價格調(diào)整執(zhí)行。三、服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)服務(wù)費：元/月戶;2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內(nèi)日常維保金元/年;3、本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費元(小寫：元);4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金元(小寫：元);5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務(wù)費，到期時續(xù)繳半年服務(wù)費。四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停

34、止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。五、根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系不成立時本協(xié)議終止。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（六）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方為更好地開展海運進(jìn)出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國海商法等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進(jìn)棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，

35、達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、甲、乙雙方均持有有效營業(yè)執(zhí)照，并且嚴(yán)格按照營業(yè)執(zhí)照中的營業(yè)范圍開展業(yè)務(wù)。由于甲方的違法經(jīng)營行為給乙方所造成的一切損失與不利后果，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、甲方同意將其攬取的或其生產(chǎn)的貨物委托乙方代理安排運輸。三、訂艙時，甲方應(yīng)正確填寫由乙方提供的規(guī)定格式的訂艙委托書，并加蓋公章或訂艙專用章以書面的形式傳真或派人送交乙方，保證委托書內(nèi)容的完整性，其中應(yīng)當(dāng)包括但不限于所托運貨物之件數(shù)，重量，體積，目的港，裝船日期，貨物品名(中英文品名)。甲方對于在裝卸、儲存、保管或運輸中有特殊要求的貨物應(yīng)在委托書中明確提出并隨附相關(guān)文件。如果委托書內(nèi)容未注明，由此可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險

36、、責(zé)任和費用均由甲方承擔(dān)。同時，甲方需于委托書上注明本協(xié)議編號，以免喪失協(xié)議內(nèi)容之權(quán)利。四、訂艙內(nèi)容要求更改或取消時，甲方必須最遲于貨物裝入集裝箱的當(dāng)天以書面形式通知乙方，并與乙方的相關(guān)操作人員書面確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險和額外費用;若貨物已進(jìn)港或已離港，則乙方有權(quán)視情況決定拒絕更改。六、本協(xié)議運價(由我司代收代付承運人，費用由運費和傭金組成)可根據(jù)市場價格的變動作相應(yīng)調(diào)整，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。乙方為甲方墊付的額外費用實報實銷。七、海洋運費按雙方確認(rèn)運價(甲方可以在委托書上標(biāo)明)或甲方得到船公司的確認(rèn)價(應(yīng)隨附優(yōu)惠協(xié)議號或確認(rèn)件)執(zhí)行，但仍應(yīng)履行本協(xié)議第十一條 之規(guī)定。八、費用結(jié)算1.采用

37、月結(jié)的形式，甲方墊付_1000_美元作押金，結(jié)清上月乙方已墊付的費用。2.經(jīng)雙方協(xié)議，并及時把銀行匯款水單復(fù)印件送交給乙方支付費用：3.在甲方按時付款情況下，乙方按海洋運費_%的比例退定艙傭金給甲方，確認(rèn)或協(xié)議凈價的除外。4.甲方應(yīng)當(dāng)及時確認(rèn)乙方之結(jié)算清單，若于收到結(jié)算單后七日內(nèi)未予書面回復(fù)確認(rèn)的，視為對于費用之確認(rèn)。九、甲方付清上述費用和報酬，乙方應(yīng)及時將海關(guān)退還的核銷單，退稅單等有關(guān)單證交付甲方。十、甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方提供的費率或者其他計費依據(jù)向乙方支付應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用和報酬，雙方另有約定的除外。甲方必須按照約定準(zhǔn)時、足額支付全部費用，不得以任何理由拖欠任何基于本協(xié)議下業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的費用。若

38、甲方拖欠費用，則乙方有權(quán)采取以下措施維護(hù)自身權(quán)益，而由此所產(chǎn)生的一切風(fēng)險、費用、責(zé)任均由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)選擇以下任何一種或數(shù)種方式：(1)暫停一切本協(xié)議下業(yè)務(wù)的操作，直至費用付清;(2)可以延遲簽發(fā)包括提單等運輸單證，直至費用付清;(3)解除合同并要求甲方承擔(dān)乙方因此所遭受的一切直接與間接損失;(4)有權(quán)滯留本協(xié)議下業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的單證，包括但不限于提單、外匯核銷單等單證;(5)有權(quán)于所簽發(fā)的當(dāng)次提單上加以相應(yīng)批注;(6)通知目的港代理延緩交付貨物。同時，甲方對于拖欠之費用應(yīng)當(dāng)向乙方支付日萬分之五的利息。甲方授權(quán)乙方代領(lǐng)提單或者其它類似權(quán)利憑證，視為甲方同意將上述憑證出質(zhì)于乙方作為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

39、費用和報酬的擔(dān)保。甲方應(yīng)當(dāng)保證其具有合同的出質(zhì)權(quán)利。由于甲方出質(zhì)不當(dāng)造成第三人損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。十一、乙方在收到船公司或其代理配艙回單后，應(yīng)及時將定艙配載的船名、航次、關(guān)單號、運價等信息告知甲方(雙方同意以乙方附于訂艙確認(rèn)書的傳真報告作為已告知的最終證據(jù))，甲方如有異議，應(yīng)在收到乙方訂艙確認(rèn)書后一日內(nèi)書面提出，否則視為同意。十二、甲方委托乙方代理報關(guān)、報驗，應(yīng)在乙方要求的時間之前，根據(jù)不同貨物的性質(zhì)和各有關(guān)部門的監(jiān)管或檢驗規(guī)定，應(yīng)提供所必需的有關(guān)文件，依貿(mào)易性質(zhì)不同可包括：合同、發(fā)票、商檢證書、許可證、核銷文件、報關(guān)單、手冊、裝箱單及有關(guān)批文等，并對其內(nèi)容的真實性和一致性負(fù)責(zé)。十三、甲方

40、委托乙方代辦貨物裝箱的，甲方應(yīng)當(dāng)及時送貨至指定地點交乙方委托的裝箱人裝箱，并事先告知有關(guān)貨物的詳細(xì)狀況;甲方自行監(jiān)裝的，則因裝箱不當(dāng)所產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。十四、由于不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應(yīng)立即將事故情況以書面形式通知對方，并應(yīng)在_天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有權(quán)機構(gòu)出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。十五、因甲乙雙方中一方的原因?qū)е潞贤A(yù)期利益不能實現(xiàn)，無責(zé)

41、任方有權(quán)以書面形式通知解除本合同，同時有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任。十六、因本協(xié)議項下委托所產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;無法協(xié)商或協(xié)商不成的，雙方同意提交乙方所在地的海事法院審理。十七、本協(xié)議自雙方授權(quán)的如下代表簽字蓋章之日起生效，有效期_個月，到期雙方無異議則自動順延一年，本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（七）委托服務(wù)門市：(甲方)受托服務(wù)單位：(乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法和物業(yè)管理條例的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同。根據(jù)甲

42、方提供的資產(chǎn)租賃合同，向乙方提出裝修管理使用申請，乙方根據(jù)甲方租賃合同和裝管申請，簽訂本合同。一、乙方接受甲方委托，將位于的門市，面積約M?，進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，期限從_年_月_日起至_年_月_日止。二、甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出合理建議，對乙方在市場范圍內(nèi)的停車服務(wù)和管理應(yīng)予以支持協(xié)助，并服從管理。2.甲方不得有以下行為：擅自私搭亂建、私開后門、排放油煙、制造超標(biāo)噪音等;擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)、私搭供水管路和供電線路;任意堆放建筑、生活、經(jīng)營垃圾。3.配合乙方收費員收取水、電、氣費，按時繳納服務(wù)費及相關(guān)費用，執(zhí)行本合同和服從服務(wù)管理;4.具備安全防范

43、意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜的自防工作。5.門市營業(yè)至當(dāng)天晚上零點以后,噪聲應(yīng)達(dá)到環(huán)保部門要求,確保小區(qū)業(yè)主休息環(huán)境的安靜，遭遇投訴由甲方自行負(fù)責(zé)。6.空調(diào)：自行安裝排水管,解決好排水,地面打孔必須注意負(fù)_層天棚上的消防設(shè)施,損壞設(shè)施照價賠償。7.裝修中隔墻請采用空心磚,廁所管孔地面請采用卷材做好防水處理，如產(chǎn)生滲水、漏水。公司有權(quán)停止供水。8.甲方不得在門市內(nèi)存放有毒有害以及易燃易爆物品,應(yīng)經(jīng)常檢查門市是否存在安全隱患,以便及時消除隱患.乙方權(quán)利、義務(wù)1、乙方向甲方提供以下服務(wù)：代收代繳水電氣費;門市內(nèi)水管、電路上門維修服務(wù)(材料自備);定期疏通排泄系統(tǒng)(屬正常堵塞)，

44、違規(guī)使用造成排泄系統(tǒng)堵塞的，疏通費用由甲方負(fù)責(zé)。2、乙方有權(quán)對甲方裝修、水電氣使用予以監(jiān)督并按時收取相關(guān)費用;3、乙方與甲方在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財產(chǎn)保管或保險關(guān)系(另有專門合同約定的除外);4、水、電、氣等配套設(shè)施屬業(yè)主共用設(shè)施，需按時繳納維修、更換后的共攤費用;5、費用收取根據(jù)_市物價局政府指導(dǎo)價并結(jié)合市場價格調(diào)整執(zhí)行。三、服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)服務(wù)費：元/月戶;2、本合同自簽訂之日起，繳交合同期限內(nèi)日常維保金元/年;3、本合同自簽訂之日起，繳交水、電立戶使用費元(小寫：元);4、本合同自簽訂時甲方需繳交水電保證金元(小寫：元);5、本合同簽訂之日起，甲方需繳納半年物業(yè)服務(wù)費，到期時續(xù)繳半

45、年服務(wù)費。四、本合同自生效之日起，任何一方不得違約，若甲方違約，乙方可停止向甲方供水、供電直至甲方繳清所欠費用。若本合同終止,甲方需完清所欠乙方一切費用。五、根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，遇不可抗力或服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系不成立時本協(xié)議終止。六、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托服務(wù)合同范文（八）委托方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以下簡稱甲方)：_單位名稱：_法定代表人：_住所地：_聯(lián)系電話：_傳真：_受委托方(物業(yè)管理企業(yè)，以下簡稱乙方)：_單位名稱：_資質(zhì)等級：_證書編號：_法

46、定代表人：_住所地：_聯(lián)系電話：_傳真：_甲方通過(招投標(biāo)，協(xié)議選聘)方式將_(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據(jù)國家、省物業(yè)管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合同條款。第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_ 物業(yè)類型：_座落位置：_區(qū)_路(街道)_號四至范圍：_總建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米，商場_平方米，辦公樓_平方米，工業(yè)廠房_平方米，停車場(庫)_平方米。其他：_。物業(yè)構(gòu)成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三.第二條 委托管理服務(wù)期限：物業(yè)管理服務(wù)

47、期限為_年_月(不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后_年)，自_年_月_日時起至_年_月_日時止。合同期未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。第三條 甲方在該物業(yè)接交_個月前提供一次性開辦費_萬元，用于購買相關(guān)辦公用品和設(shè)備，所形成的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸該物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主委員會所有。所購買辦公用品和設(shè)備的清單明細(xì)乙方在物業(yè)接交后_個月內(nèi)交甲方備案。甲方在該物業(yè)接交_個月前一次性提供給乙方_萬元的前期物業(yè)管理接管費。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需要派員進(jìn)行物業(yè)管理提前介入，并負(fù)責(zé)包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、公共部位二級清理、接管驗收、交房、人員招聘、人員培訓(xùn)等接

48、管有關(guān)事宜。甲方(需要，不需要)乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù)的，前期物業(yè)管理顧問服務(wù)合同另行簽定。第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。第五條 本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責(zé)任，根據(jù)國家建設(shè)工程管理質(zhì)量條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī)定執(zhí)行。設(shè)施設(shè)備保修期如下：電梯_月，監(jiān)控智能化設(shè)備_月，消控設(shè)備_月，電信設(shè)備_月，道路_月，綠化_月，_。保修時間確定及計算：由各項工程竣工及設(shè)備安裝完畢經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關(guān)專業(yè)部門根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，對所完成的建筑、設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試和運行等方面的檢查測試，

49、并經(jīng)簽章之日起為保修的起始日期。本物業(yè)共有部分保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_種方式處理：(一)甲方負(fù)責(zé)返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;(三)_。本物業(yè)共有部分超過保修期的，由乙方組織養(yǎng)護(hù)和維修，依據(jù)養(yǎng)護(hù)及維修的范圍，按照有關(guān)部門的規(guī)定，在物業(yè)管理費或在專項維修資金中支出。在物業(yè)專有部分(包括自用設(shè)備、毗連部位等)保修責(zé)任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題，按第_種方式處理：(一)甲方負(fù)責(zé)返修;(二)甲方委托乙方返修，由甲方支出全部費用;(三)_。本物業(yè)專有部分超過保修期的由業(yè)主自行承擔(dān)，業(yè)主、物業(yè)使用人要求乙方提供服務(wù)的，乙方可以接受委托并合理收費。第六條 在物業(yè)交付使用后，乙方提供下列

50、選定的物業(yè)管理服務(wù)事項(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人：(一)包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外);(二)包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設(shè)施、安全設(shè)施、溝渠、池、井、_等物業(yè)管理區(qū)域市政設(shè)施和房屋共用設(shè)備設(shè)施的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(保修、大修、更新、改造等非日常維護(hù)除外)，供電線路、煤氣線路、路燈按有關(guān)規(guī)定處理;(三)公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集

51、和清運等;(四)公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;(五)安全防范，維持公共秩序，包括但不限于安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_等;(六)交通和車輛停放秩序的管理;(七)物業(yè)使用禁止性行為的管理;(八)物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)費用的帳務(wù)管理;(九)物業(yè)檔案資料的保管;(十)物業(yè)其他共同事務(wù)的管理服務(wù);(十一)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項;_。第七條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(采取招投標(biāo)的以中標(biāo)文件為準(zhǔn))見附件二.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到附件二所約定的目標(biāo);對達(dá)標(biāo)的理解有異議的，由雙方共同認(rèn)可的第三方予以評定。評定費用由對達(dá)標(biāo)的理解有錯誤的一方承擔(dān)。申請評定時由雙方各半支付，最終結(jié)算。第八條 甲方在

52、物業(yè)交付使用前向乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米，其它用房_平方米)，其中由乙方無償使用_平方米，由乙方有償使用_平方米，有償使用部分，按每月每平方米建筑面積_元的標(biāo)準(zhǔn)租用。由乙方無償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用不需要繳交。由乙方有償使用部分的物業(yè)服務(wù)費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標(biāo)準(zhǔn)為：_。甲方所提供的管理用房需達(dá)到簡裝修標(biāo)準(zhǔn)。第九條 在前期物業(yè)管理階段，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)服務(wù)費按月計收。乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(業(yè)主與使用人對費用負(fù)擔(dān)另有約定的，從其約定)，住宅：_元/月/平方米;辦公樓：_元/月/平方米;商業(yè)：_元/

53、月/平方米;會所：_元/月/平方米;其他：_。小高層、高層住宅另行收取電梯水泵運行費：_元/月/平方米。上述收費標(biāo)準(zhǔn)由甲方在售房同時與購房者在前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定，由乙方向業(yè)主收取。甲方未出售的空置房和出租房由甲方全額交納。上述物業(yè)服務(wù)費中(包括，未包括)物業(yè)管理責(zé)任險。如物業(yè)服務(wù)費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責(zé)任外，所造成的損害責(zé)任由甲方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費中包括上述保險費用的，而乙方未及時投保所造成的損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)停車庫的停車位使用費歸停車位的權(quán)利人所有。甲方未出售的停車庫(委托，不委托)乙方出租。停車位的權(quán)利人應(yīng)按_元/月/個向乙方交納停車位管理服務(wù)費

54、，甲方未出售的且未出租的按_元/月/個繳交。停車位管理服務(wù)費由甲方在銷售車位過程中與購買車位者書面約定，由乙方向停車位的權(quán)利人收取。本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)露天車位的停車位使用服務(wù)費由乙方收取，收費標(biāo)準(zhǔn)在前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定。前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中未作決定的，按不高于當(dāng)?shù)貎r格主管部門制定的價格執(zhí)行。本條第一款 的停車位管理服務(wù)費和第二款 的停車位使用服務(wù)費用于補貼本物業(yè)維護(hù)管理費用。乙方收取上述停車位使用(管理)服務(wù)費，對車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，甲方與業(yè)主在售房時作的約定需征得乙方書面同意;乙方與業(yè)主另有約定的按約定處理。第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的屬甲方所有的下列配套設(shè)施委托乙方經(jīng)營管理，經(jīng)

55、營管理收費約定如下：(一)健身房：_(二)棋牌室：_(三)乒乓球：_(四)網(wǎng)球場：_(五)籃球場：_(六)游泳池：_(七)其他：_該部分物業(yè)服務(wù)費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標(biāo)準(zhǔn)為：_。第十二條 甲方提供本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)經(jīng)物業(yè)主管部門確認(rèn)的屬全體業(yè)主所有的經(jīng)營性商業(yè)用房_平方米，由乙方(按每月每平方米_元的標(biāo)準(zhǔn)，_)出租經(jīng)營，其收入(用于補貼本物業(yè)維護(hù)管理費用，用于補充專項維修資金，_)。該部分物業(yè)服務(wù)費用(需要，不需要)繳交。如需繳交，其收費標(biāo)準(zhǔn)為：_。第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經(jīng)營的收入中提取費用，并專項用于管理該項物業(yè)的成本支出：(一)乙方受托經(jīng)營停車場(庫

56、)的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_;(二)乙方受托經(jīng)營相關(guān)配套設(shè)施的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_;(三)乙方受托經(jīng)營商業(yè)用房的，按下列標(biāo)準(zhǔn)提取管理成本：_;(四)_。第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務(wù)成本，平均分?jǐn)偂５谑鍡l 雙方約定(聘請，不聘請)專業(yè)機構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計。雙方約定審計的，進(jìn)行年度例行審計時，聘請專業(yè)機構(gòu)的費用，在物業(yè)服務(wù)費中立項開支。應(yīng)甲方要求進(jìn)行的非年度例行審計，聘請專業(yè)機構(gòu)的費用，由甲方承擔(dān)，另行開支。專業(yè)機構(gòu)由(雙方協(xié)商選定，甲方選定，乙方選定)。第十六條 前期物業(yè)管理階段，在成立業(yè)主委員會之

57、前甲乙雙方均不得擅自使用專項維修資金。第十七條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備負(fù)責(zé)達(dá)到國家有關(guān)部門驗收標(biāo)準(zhǔn)要求;(二)在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主臨時公約，在售房過程中與購房者訂立商品房買賣合同時，同時與購房者簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，要求購房者對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并將其作為房屋銷售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時，負(fù)責(zé)向購房者提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;(三)在物業(yè)管理接管驗收時，向乙方提供和移交下列物業(yè)資料：(1)規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;(2)設(shè)施設(shè)備安裝、使用說明、產(chǎn)品

58、合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(4)各專業(yè)部門驗收材料;(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);(6)物業(yè)管理所必需的其他資料。(四)授權(quán)乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，采取勸阻、制止、要求賠償經(jīng)濟損失、報告有關(guān)行政管理部門、訴訟等方式進(jìn)行處理;(五)審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度;檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;(六)審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;(七)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;(八)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;(九)及時繳納未出售的空置房和出租

59、房的物業(yè)管理服務(wù)費;(十)不干涉乙方在法律法規(guī)和本合同范圍內(nèi)的管理、經(jīng)營業(yè)務(wù);(十一)在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用_年的期限內(nèi)，配合行業(yè)主管部門街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會;(十二)法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任;(十三)_。第十八條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：(一)對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議;(二)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專門機構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派有崗位資格要求的人員履行本合同;(三)向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項目的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議并負(fù)責(zé)監(jiān)督;(四)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同

60、的約定，自主開展各項物業(yè)管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;(五)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用，通過合法有效方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問題;(六)建立、保存物業(yè)管理帳目，及時向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項，每_個月公布一次物業(yè)服務(wù)費用收支賬目;(七)結(jié)合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;(八)本合同終止時，向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房、物業(yè)檔案資料和屬甲方或業(yè)主委員會所有的其他資產(chǎn)，并辦理交接手續(xù);(九)選聘