消防系統(tǒng)維保合同講解

1、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同甲方:法定代表人:地址：電話：乙方：法定代表人:地址：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方承攬甲方的一消防系統(tǒng)（下稱本消防系統(tǒng)）的維修保養(yǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條承攬標(biāo)的及范圍1、乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)位于深圳市2、承攬范圍：_。第二條承攬內(nèi)容 乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的本消防系統(tǒng)的內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 自動(dòng)噴 淋滅火系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、可移動(dòng)滅火器、消防水泵設(shè)備、防火卷簾系統(tǒng)及其他消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施（其他消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施包括放排煙系統(tǒng)中的種類風(fēng)機(jī)和閥體、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)中的事故

2、照明、電梯以及電源電盤控制等設(shè)備電控柜以外控制反饋模塊界面的輸入端設(shè)備）。第三條合同期限合同期限為一年，即自_年_月 日至一年_月_日止。第四條承攬費(fèi)用及支付方式1、本合同的維修保養(yǎng)費(fèi)用為大寫：人民幣 一元整(Y_元)，詳見附件三報(bào)價(jià) 單。該費(fèi) 用該為包干價(jià)， 包括但不限于合同履行期間乙方承攬標(biāo)的消防系統(tǒng)維 修保養(yǎng)工程所需管理費(fèi)、 人工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、采購維修保養(yǎng)及測(cè)試 所需設(shè)備的工具費(fèi)用及其他為實(shí)現(xiàn)合 同目的所需的一切費(fèi)用。該維修保養(yǎng)費(fèi)為固 定價(jià)，不因人工成本、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)及測(cè)試設(shè) 備和工具價(jià)格等因素的調(diào)整而調(diào) 整。2、支付方式采用先服務(wù)后付款的方式，甲方按月向乙方付款，每月的維

3、修保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣元整( _元)。每日歷月度終了后，乙方憑當(dāng)月的維修保養(yǎng)記錄向甲方申請(qǐng)付款，甲方收取資料且確認(rèn)乙方當(dāng)月維保工作符合國(guó)家、地方有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定及本合同約定后的 _個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的維保費(fèi)。甲方指定 為有權(quán)確認(rèn)乙方維保工作是否合 格的合法授權(quán)人。(3 甲方每次向乙方支付服務(wù)費(fèi)用前，乙方應(yīng)先向甲方提供合法等額的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。(4) 乙方賬戶信息賬戶名:開戶銀行 : 賬號(hào)：第五條工作要求1、本合同生效之日起 30 天內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面的檢 查。若標(biāo)的消防系統(tǒng)存在故障、隱患，或有不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求的，乙方應(yīng)提出整改、維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施相關(guān)工

4、程，工程所需費(fèi)用由甲方另 行支付。2、本合同生效之日即視為甲方向乙方交付標(biāo)的消防系統(tǒng)，自該交付日起，乙 方應(yīng)依本合同約定履行標(biāo)的消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，并承擔(dān)其責(zé)任，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，但(2 )標(biāo)的消防系統(tǒng)維修、整改質(zhì)量合格率99%上因本條第 1 點(diǎn)約定應(yīng)整改維修項(xiàng)目的整改、維修期間除外。3、乙方應(yīng)對(duì)甲方的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次，且在每月月底夜間十點(diǎn)后進(jìn)行，具體的時(shí)間由甲方另行安排，并于檢測(cè)后 2 天內(nèi)向甲方提交書面測(cè)試報(bào)告。 測(cè)試時(shí)需與甲方維 修人員協(xié)商，并經(jīng)甲方工作人員同意方可進(jìn)行，乙方人員應(yīng)遵守 甲方的各項(xiàng)管理制度，甲方 有義務(wù)對(duì)乙方的工作進(jìn)行配合。4、標(biāo)的消防系統(tǒng)若發(fā)生一般

5、故障的，乙方應(yīng)于接報(bào)后48 小時(shí)內(nèi)排除故障；若 發(fā)生特殊故障的，乙方應(yīng)于接報(bào)后 120 小時(shí)內(nèi)排除故障。若未能于前述約定時(shí)限內(nèi)排除故障、恢復(fù)標(biāo)的消防系統(tǒng)至良好運(yùn)行狀態(tài)的， 乙方應(yīng)向甲 方提交書面報(bào)告，并向消防主管部門報(bào)備。5、合同期間，乙方應(yīng)確保達(dá)到如下指標(biāo)：( 1) 標(biāo)的消防系統(tǒng)設(shè)備完好率 99.5%以上。6 乙方應(yīng)于接標(biāo)的重大事故報(bào)告后 60 分鐘內(nèi)向甲方報(bào)告系統(tǒng)情況，特別重 大事故或較 復(fù)雜故障的，應(yīng)于接報(bào)后 72 小時(shí)內(nèi)向甲方提交書面事故報(bào)告，并向消 防主管部門報(bào)備。7、乙方應(yīng)于接到甲方或甲方客戶投訴后 15 分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并于 72 小時(shí)內(nèi) 向甲方提 交投訴處理報(bào)告，確保投訴處理率

6、達(dá)到 100%8、乙方應(yīng)嚴(yán)格按附件一維修保養(yǎng)方案及計(jì)劃以及國(guó)家、地方、行業(yè)有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程，并于每日歷月度終了后 2 天內(nèi)向甲方提交當(dāng) 日歷月度的維修保養(yǎng)記錄及書面報(bào)告。9、乙方應(yīng)每半年安排對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)相關(guān)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)檢查一次，查殺電 腦病毒，修復(fù)軟、硬件系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用參照本合同第六條第2 點(diǎn)執(zhí)行。10、乙方在維修保養(yǎng)作業(yè)中，受損零配件應(yīng)以修復(fù)為主，若無法修復(fù)確需更換 的， 應(yīng)先征得甲方同意，方可更換。乙方應(yīng)將換下的壞損零配件統(tǒng)一交由甲方報(bào)廢 處理。第六條工具、材料、零配件提供方式1、因?qū)嵤┖贤瑯?biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程所需工具、輔助材料由乙方自行提供，所需費(fèi)

7、用由乙方自行承擔(dān)。2、除本合同另有約定的， 標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)所需要更換的零配件， 若單 價(jià)高于（大 寫：元整）的，由乙方負(fù)責(zé)提供，所需費(fèi)用已包含于維修保養(yǎng)費(fèi) 中，甲方無需另行支付。 但對(duì)于可移動(dòng)滅火器，乙方只負(fù)責(zé)檢查、不承擔(dān)其氣體或 粉劑的填充。3、合同期間，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的消防系統(tǒng)損壞的，維修、更換所需費(fèi)用 由甲方承 擔(dān)；若非因甲方原因?qū)е聵?biāo)的消費(fèi)系統(tǒng)損壞的，其維修、更換費(fèi)由乙方承 擔(dān)。 第七條雙方權(quán)利義務(wù)1 甲方權(quán)利義務(wù)（1 有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依合同約定履行維修義務(wù)情況，并發(fā)出整改通知。(2 向乙方提供有關(guān)的技術(shù)資料及圖紙 (詳見附件二 )。(3 為乙方工作人員提供出入工作點(diǎn)的有關(guān)證

8、件。(4 為乙方提供維修、保養(yǎng)所需的水、電、登高工具。(5 負(fù)責(zé)向甲方物業(yè)內(nèi)各使用單位告知維保工作時(shí)間。(6 建立、健全消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)制度。安排專人負(fù)責(zé)操作、巡視、檢 查，發(fā)現(xiàn) 故障及時(shí)通知乙方前來處理、排除故障。未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆卸、 停用消防設(shè)施。(7 實(shí)行消防控制室 24 小時(shí)值班制度，并做好消防實(shí)施的運(yùn)行、報(bào)警、故障檢查記錄。(8 標(biāo)的建筑內(nèi)若有二次裝修，且涉及消防設(shè)施安裝、改動(dòng)、調(diào)試、消防報(bào)建驗(yàn) 收的，甲 方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)乙方確認(rèn)同意后才可進(jìn)行。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1 派遣擁有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員提供標(biāo)的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)，自行為 其員工購 買工傷等保險(xiǎn)，自行

9、負(fù)責(zé)其工作人員的人身安全管理工作，并承擔(dān)其風(fēng) 險(xiǎn)。乙方履行本合同人員應(yīng)報(bào)甲方及消防主管部門備案。(2 維修保養(yǎng)工程應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常運(yùn)作為前提， 每次作業(yè)前應(yīng)先 征求甲方意 見后方可實(shí)施。非因緊急需要或事先征得甲方同意，乙方的保養(yǎng)作業(yè)不得安排在每日9 時(shí)至22 時(shí)期間進(jìn)行。(3 確保標(biāo)的消防系統(tǒng)處于整改、良好運(yùn)行狀態(tài)，并通過消防主管部門的例行檢查，以及年度安全檢查，向消防主管部門報(bào)(4 實(shí)行 24 小時(shí)電話值班制度，隨時(shí)受理甲方有關(guān)故障報(bào)告并及時(shí)排除故障。若消防系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障，導(dǎo)致或可能導(dǎo)致消防系統(tǒng)癱瘓時(shí)，乙方應(yīng)立即協(xié)同甲方告，同時(shí)組織搶修，盡快恢復(fù)系統(tǒng)的運(yùn)行。(5 協(xié)助甲方建立完整

10、、準(zhǔn)確的備查檔案。(6 每年為甲方有關(guān)工作人員舉辦消防實(shí)施操作培訓(xùn)不得少于 2 次，并以確保 其全面掌握消防系統(tǒng)操作、處理程序。(7 協(xié)助甲方建立、健全值班記錄，確保消防系統(tǒng)得到全面監(jiān)控。(8 有權(quán)向甲方應(yīng)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、升級(jí)提合理化建議。(9 在嚴(yán)格遵守消防系統(tǒng)施工有關(guān)規(guī)定后，且不影響甲方物業(yè)內(nèi)使用單位正常工作 的前提下， 經(jīng)征求甲方意見后，有權(quán)合理安排作業(yè)。第八條違約責(zé)任1、 甲方遲延支付約定款項(xiàng)的 ，應(yīng)按欠付金額每日千金之一的比例支付違約 金。2、 乙方未能依本合同約定全面、適當(dāng)履行義務(wù)的，應(yīng)按每違反一項(xiàng)約定的，甲方有權(quán)處以乙方人民幣 200 元的違約金，若因此導(dǎo)致?lián)p失或相關(guān)部門追究

11、責(zé)任 的，由此導(dǎo)致的損失 概由乙方承擔(dān)。若乙方于 30 天內(nèi)連續(xù)違約達(dá) 5 次(項(xiàng))，或給甲方造成嚴(yán)重影響或損失的，甲 方有權(quán)解 除合同。合同解除后，甲方無須支付所有未付的維修保養(yǎng)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng) 向甲方支付合同總 金額 20%勺違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方由此而蒙受的損失。3、合同履行期間，若非因甲方原因?qū)е孪老到y(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)未能正常發(fā)揮 設(shè)計(jì)功效 的，由此導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任概由乙方或責(zé)任方承擔(dān)。第九條禁止商業(yè)賄賂務(wù)交往中實(shí)施商業(yè)根據(jù)國(guó)家反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法、國(guó)家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī) 定等法 律法規(guī)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，保護(hù)雙方涉合同當(dāng)事員工，在涉本合同事賄賂的，視為根

12、本違約。1、 雙方應(yīng)共同構(gòu)建公開、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，禁止乙方或其員工在 本合同簽 約洽談過程、履行過程、結(jié)算過程中，向甲方員工進(jìn)行商業(yè)賄賂，以抬高 或降低合同價(jià)格， 以疵充好，降低服務(wù)質(zhì)量，或追求其他不當(dāng)利益。2、上述商業(yè)賄賂行為 ，包括給付促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、 贊助費(fèi)、 科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、 咨詢費(fèi)、 傭金等、報(bào)銷各種費(fèi)用，及給付實(shí)物、吃喝，及非實(shí)物旅游、考察等。3、無論賄賂發(fā)生在本合同簽訂或履行之前或之后；無論發(fā)生賄賂或承諾賄 賂；無論該 賄賂是否影響了合同價(jià)款或所供產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，均屬本合同所稱商業(yè) 賄賂行為，乙方或其 員工賄賂或承諾賄賂的，應(yīng)向甲方承擔(dān)商業(yè)賄賂違約責(zé)任。4、乙方實(shí)施賄賂的，甲方有權(quán)按行賄或承諾賄賂利益總額的10 倍處違約金 , 且有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因解除本合同造成的損失。5、乙方員工實(shí)施賄賂的，視為乙方企業(yè)行為，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同附件附件一：維修保養(yǎng)方案及計(jì)劃附件二：消防系統(tǒng)技術(shù)資料及圖紙附件三：報(bào)價(jià)單合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同