西安市房屋租賃合同書(最新完美簡單版)1

1、.PAGE ：.； PAGE 8西安市房屋租賃合同出租人： 承租人： 西安市房屋租賃合同甲方(出租方)_身份證號碼 乙方(承租方)_ _身份證號碼 根據、的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方運用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權益義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設備情況1甲方出租給乙方的房屋位于 ；門牌號為 。 2出租房屋面積共 平方米建筑面積/運用面積/套內面積。3該房屋現有裝修及設備、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同商定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房

2、屋時的驗收根據。第三條 甲方應提供房產證或具有出租權的有效證明、身份證明營業(yè)執(zhí)照等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。一切復印件僅供本次租賃運用。第四條 租賃期限、用途1該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日至 年 月 日。2乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 住宅 運用。3租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方贊同后，重新簽署租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為 ￥： 元大寫 萬 仟 佰 拾 元整。 租金總額為 ￥： 元大寫 萬 仟 佰 拾 元整。2房屋租金支付方式如下： 。 甲方收款

3、后應提供應乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1甲方應承當的費用：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。假設發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2乙方交納以下費用：1乙方應按時交納自行負擔的費用： 。 2甲方不得擅自添加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與運用1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的運用平安。該房屋及所屬設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中商定外，均由甲方擔任乙方運用不當除外。甲方提出進展維修須提早 日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效力。對乙方的裝修裝飾部分甲方不

4、負有修繕的義務。2乙方應合理運用其所承租的房屋及其附屬設備。如因運用不當呵斥房屋及設備損壞的，乙方應立刻擔任修復或經濟賠償。乙方如改動房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面贊同后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權益中的一種：1依靠于房屋的裝修歸甲方一切。2要求乙方恢復原狀。3向乙方收取恢復工程實踐發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋一切人和乙方繼續(xù)有效。2未經甲方贊同，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3甲方出賣房屋

5、須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變卦、解除與終止1雙方可以協商變卦或終止本合同。2甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：1不能提供房屋或所提供房屋不符合商定條件，嚴重影響居住。2甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；1未經甲方書面贊同，轉租、轉借承租房屋。2未經甲方書面贊同，拆改動動房屋構造。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4未經甲方書面贊同，改動本合同商定的房屋租賃用途。5利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。6逾期未交納按商定該當由乙方交納的各項費用，曾經給甲

6、方呵斥嚴重損害的。7拖欠房租累計 個月以上。4租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，該當在租賃期滿 個月前書面通知甲方或通知。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5租賃期滿合同自然終止。6因不可抗力要素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1甲方應保證租賃房屋本身及附屬設備、設備處于可以正常運用形狀。2驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設備、設備有異議該當場提出。當場難以檢測判別的，應于 日內向對方主張。3乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設備、設備交還甲方。4乙方交還甲方房屋該當堅持房屋及設備、設備的完好形狀，不得留存物品或影響房屋的正

7、常運用。對未經贊同留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處置規(guī)定1甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按商定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進展賠償。2如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承當因逾期交付給乙方呵斥的損失。3由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4甲方違反本合同商定，提早收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，假設支付的違約金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。5

8、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應擔任賠償直至到達彌補全部損失為止。1未經甲方書面贊同，將房屋轉租、轉借給他人運用的；2未經甲方書面贊同，拆改動動房屋構造或損壞房屋；3改動本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進展違法活動的；4拖欠房租累計 個月以上的。2在租賃期內，乙方逾期交納本合同商定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，那么應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。3在租賃期內，乙方未經甲方贊

9、同，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏彌補甲方損失的，乙方還應承當賠償責任。4乙方如逾期支付租金,每逾期一日,那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。假設乙方逾期歸還，那么每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承當因逾期歸還給甲方呵斥的損失。第十三條 免責條件1因不可抗力緣由致使本合同不能繼續(xù)履行或呵斥的損失，甲、乙雙方互不承當責任。2因國家政策需求撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方呵斥損失的，互不承當責任。3因上述緣由而終止合同的，租金按照實踐運用時間計算，缺乏整月的按天數計算，多退少補。4不可抗

10、力系指“不能預見、不能防止并不能抑制的客觀情況。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效能。第十五條 爭議處理本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或懇求調解；協商或調解處理不成的，按以下第 種方式處理以下兩種方式只能選擇一種：1提請 仲裁委員會仲裁。2依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條 其他商定事項 第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式 貳 份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹 份。具有同等法律效能。甲方： 乙方： ： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 設備 、設備清單本為 甲方同 乙方所簽署的編號為租房合