湖南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考

1、單位：元/畝附表征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域 編號(hào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域范圍水田旱土經(jīng)濟(jì)林草地其 它林地園地 牧草地坑塘水面 農(nóng)村道路1 1未利 用地I339532376718674135812376733953135811815塘渡口鎮(zhèn)沙坪、石灣、桂竹山、雙合、大嶺居委會(huì)、紅石、 峽山、羅吉、江邊村；黃塘鄉(xiāng)牛牯坪村II295022065116226118012065129502118011815塘渡口鎮(zhèn)其它村；五峰鋪鎮(zhèn)居委會(huì)、龍巖、農(nóng)業(yè)、青云、新 橋、七里村；白倉(cāng)鎮(zhèn)何伏、大旺、鳥語(yǔ)、白倉(cāng)村III261501830514383104601830526150104601815五峰鋪鎮(zhèn)其它村、白倉(cāng)鎮(zhèn)其它村、羅城

2、鄉(xiāng)、諸中亭鄉(xiāng)、長(zhǎng)樂 鄉(xiāng)、蔡橋鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)鋪鎮(zhèn)、黃塘鄉(xiāng)其它村、下塘云鄉(xiāng)、小溪市 鄉(xiāng)、九公橋鎮(zhèn)、巖口鋪鎮(zhèn)、黃亭市鎮(zhèn)、金稱市鎮(zhèn)、塘田市鎮(zhèn)、 河伯鄉(xiāng)、谷洲鎮(zhèn)、下花橋鎮(zhèn)、酈家坪鎮(zhèn)、七里山場(chǎng)IV2356216493129599425164932356294251815黃荊鄉(xiāng)、金江鄉(xiāng)續(xù)表一：青苗補(bǔ)償費(fèi)水田650元/畝旱土 400元/畝水塘650元/畝單位：元/株附表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）種類 類金額果樹掛果前（按生長(zhǎng) 分期計(jì)算）掛果后（按生 長(zhǎng)分期計(jì)算）一、果樹、油茶、油桐生產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)蜜桔53040 100梨、桃、李、梅52530 80栩、板栗、核桃52030 60南桔、廣柑103040 100

3、酸棗、臭柑51515 30棗柿、山楂51520 60枇杷、石榴52025 35金桔52025 40杏r51525 50葡萄82530 60油茶32520 35油桐52030 60續(xù)表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）種類金額 果期苗高（幼苗）胸圍（成樹）1米以下12米23米20 30 公分31 40公分41公分 以上二、樹木、竹、 柴類生產(chǎn) 補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杉、松柏 國(guó)外松1. 5358910樟、梓、楠346. 5101214泡桐、梧桐、苦 楝、臭椿124578馬尾松1.52.55678松樹造林一年內(nèi)不按苗高補(bǔ)償，每畝補(bǔ)償造林費(fèi)250元。其他雜樹一律按馬尾松標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。棕樹產(chǎn)棕前按大小每株14元，產(chǎn)

4、棕后按情況每株610元芋柴地不能作柴火的不予補(bǔ)償，可作柴火的視其生產(chǎn)狀態(tài)，每畝補(bǔ)100150 元。楠竹（按胸圍計(jì)）2025公分2530公分30公分以上346水竹、叢竹每百公斤30元說明：1、各種樹木，由數(shù)株組成一蒐的，只按一株補(bǔ)償；2、自然生長(zhǎng)的各種樹苗，一律按芋柴補(bǔ)償；3、楠竹20公斤以上的按叢竹補(bǔ)償；4、房前屋后的柴每百公斤補(bǔ)償15元；5、經(jīng)補(bǔ)償?shù)臉淠?、竹類等，由所有者自行砍伐處理。續(xù)表二零星果樹、樹木等生產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二）生長(zhǎng)期苗期（栽種一年內(nèi)）定植管理期（第二年至釆茶采茶期盛產(chǎn)期衰老期三、茶葉 生產(chǎn)補(bǔ)償 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償金額2503006001000300說明零星茶葉，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：1、苗期

5、每株1元；2、定植期每株122元；3、米茶后每株38元。附表三征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋等級(jí)房屋結(jié)構(gòu)主要特征補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元肝）鋼 混 結(jié) 構(gòu)二層以上建筑物，樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)，承重部分全部為鋼筋 混凝土框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝，層高3米， 屋面上部應(yīng)有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型），24厘米眠 墻，廚房、洗漱間、測(cè)所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊 全。516磚混級(jí)二層以上建筑物，24厘米眠墻，標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁，現(xiàn)澆 或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)栓 防水屋面；屋面上應(yīng)有架空隔熱層（包括平頂、青瓦型）；現(xiàn) 澆天溝排水：挑陽(yáng)臺(tái)；層高3米，屋面隔熱層0.5米以上； 室內(nèi)為

6、水泥地面；廚房、洗漱間、測(cè)所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外 水、電設(shè)施齊全。387級(jí)二層以上建筑物，24厘米眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面； 青瓦屋面；挑陽(yáng)臺(tái)；層高3米；水泥地面；廚房、洗漱間、 廁所等設(shè)施齊全，室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全344級(jí)二層以上建筑物，24厘米眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面； 青瓦屋面；有柱檐廊；層高3米，水泥地面，室內(nèi)外水、電 設(shè)施齊全301磚木級(jí)磚石基礎(chǔ)，24厘米眠墻，青瓦層面，嵌槽木樓面；白灰泥條 平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；前后徑墻3米以 上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。275級(jí)磚石基礎(chǔ)，木屋架墻；部分24厘米眠墻或空心墻，木架青瓦 屋面，木制樓面；木制平頂，前后徑墻

7、3米以上，水泥地面； 室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。240三磚石基礎(chǔ)，木屋架墻：空心墻：木架青瓦屋面，木制樓面：206前后徑墻3米以上，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全。級(jí)續(xù)表三:房屋等級(jí)房屋結(jié)構(gòu)主要特征補(bǔ)償金額（元 / m2）土木類土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋而；前后徑墻3米以上，水泥地面；水、電設(shè)施齊全。180偏屋類土磚、土筑或節(jié)磚墻；其屮一而借墻（無獨(dú) 立山墻）瓦屋頂；檐口高度22米以上。138雜屋類土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦或石棉瓦屋而；檐11高度1.8米以Eo95說明:1、上述房屋主要特征中的子項(xiàng)目，如有增減，按有關(guān)規(guī)定 增減補(bǔ)償；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi)的，不增加或減少補(bǔ) 償；層高增加或減

8、少超過10cm以上的，每增減10cm,其補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)增減l%o2、飼養(yǎng)欄舍按照上表確定建筑類別和等級(jí)。不符合上表類 別等級(jí)的，按雜屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的70%補(bǔ)償。3、各類房屋都應(yīng)具備木制門窗，超出標(biāo)準(zhǔn)按附表五補(bǔ)償。附表四:非住宅房屋拆遷的經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)類別經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注自營(yíng)門面平均年納稅額+營(yíng)業(yè)面積155元/汗自營(yíng)家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積155元/m房屋出租作門面平均年納稅額+營(yíng)業(yè)面積138元/m：后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付給租賃戶房屋出租作倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等用房平均年納稅額+出租面積69元/m，每戶最高不超過1萬元， 后一部分的補(bǔ)償費(fèi)的 30%由房屋所有人支付 給租

9、賃戶說明:1、營(yíng)業(yè)而積系指門而直接用于經(jīng)營(yíng)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接用于生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（合同）面積， 不含為其提供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯，走 廊、過道等）。附表五征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)名稱單位補(bǔ)償單價(jià)備注1?？玻ǚ秸㎝3175水泥溝縫2?？玻ㄆs石、魚頭石）M3129水泥溝縫3?？玻ùu）M3155水泥溝縫4大地板磚M:435小地板磚M2306面磚M2267水磨石M2268馬賽克M226924眠墻M2431024斗墻M=3

10、41118墻M=2612土磚墻M=1713水泥坪M325814磚石水渠M310315水池M310316水井（*1.8以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價(jià)的50% - 70% 補(bǔ)償17水井（41.8以下）口1290以深度8米為單位，每超1 米增加150元18固定灶臺(tái)組6919無油煙灶套43020簡(jiǎn)易防盜門M=7721高檔防盜門扇51622普通防盜門M24323不銹鋼防盜門M26924空調(diào)移機(jī)（立）臺(tái)172分體機(jī)25熱水器移裝Zp12926墻體內(nèi)木衣柜M28627水泥電桿（8m以上）根688含配件28水泥電桿（8m以下）根311含配件29水泥電桿（5m以上）172含配件30鋁合金卷閘門M=6931鋁合金門窗

11、M=6032沼氣池M325833寬帶網(wǎng)移裝Zx20034有線電視戶20035電話Zp100附表六搬家費(fèi)過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、住宅房屋的搬家費(fèi)、過渡（期限18個(gè)月）費(fèi)補(bǔ)償類另U補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)344元/戶三個(gè)以上戶每增加一個(gè)，增加86元過渡費(fèi)258元/月戶三個(gè)以上戶每增加一個(gè)，增加86元2、非住宅房屋的搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類另1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)5元/平方米按拆遷房屋的建筑面積計(jì)算（雜、棚而積除外）說明：1、營(yíng)業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費(fèi)，不支付過渡費(fèi)；2、凡屬非固定性生產(chǎn)和生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛）槽、活動(dòng)水泥板、谷倉(cāng)等均不予補(bǔ)償;3、房屋的屋檐滴水明溝，進(jìn)屋的踏步、上樓的樓梯等均為 房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價(jià)中，不再另行 補(bǔ)償；4、表中未列入項(xiàng)目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的 50%-70%予以補(bǔ)償。附表七分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/戶證幺稱補(bǔ)償金額（元）備注水電源4730系一次性包干補(bǔ)償?shù)缆?16-688系一次性包干補(bǔ)償超深基礎(chǔ)5160-6880系一次性包干補(bǔ)償場(chǎng)地平整4472系一次性包干補(bǔ)償報(bào)建報(bào)批5418系一次性包干補(bǔ)償說明：1、水、電一次性包