北海招商引資項目落地工作流程圖

1、北海市招商引資項目落地工作流程圖投資項目合同書（參考文本）甲方：乙方:甲方：,地址：法定代表人：。乙方：公司，地址： 法定代表人：。鑒于北海市城市交通便利，港口、區(qū)位優(yōu)勢明顯，投資 環(huán)境優(yōu)越，乙方具有資金、管理、技術(shù)等優(yōu)勢，甲方歡迎和 支持乙方在北海投資建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和北海產(chǎn)業(yè)布 局的項目。根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律法規(guī) 的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙 方投資建設(shè) 項目，簽訂本合同。第一條項目概況（一）項目名稱： （二）項目選址：（三）項目用地：.用地面積：約 畝，具體位置、面積以土地使用證 的紅線圖為準(zhǔn)。.土地用途：.土地使用年限：年上述項目用地的具體情況

2、最終以國有建設(shè)用地使用權(quán) 由讓合同或國有土地劃撥決定所載明的為準(zhǔn)。.項目規(guī)模：總投資額： 億元，其中固定資產(chǎn)投資額：一億元。生產(chǎn)規(guī)模：預(yù)計就業(yè)人數(shù)：第二條項目建設(shè)要求（一）項目建設(shè)期限為 個月，自該項目用地成交確 認書簽訂之日算起。若因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)延 誤，工期可順延，但需雙方書面認定。（二）項目主要建設(shè)內(nèi)容為： （三）項目投資強度不低于每畝 萬元。（四）投產(chǎn)期限：自建成之日起 一個月內(nèi)。（五）建設(shè)經(jīng)營方式：乙方按規(guī)劃自籌資金，自行建設(shè), 自主經(jīng)營，自負盈虧。第三條優(yōu)惠政策（一）甲方根據(jù)國務(wù)院關(guān)于西部大開發(fā)若干政策的實 施意見、廣西區(qū)政府廣西壯族自治區(qū)關(guān)于貫徹實施國務(wù) 院西部大開發(fā)

3、政策措施若干規(guī)定、廣西壯族自治區(qū)黨委自 治區(qū)人民政府關(guān)于推進承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作的決定以及國 家、自治區(qū)和北海市有關(guān)招商引資的政策，給予乙方最優(yōu)惠 的政策。（有具體優(yōu)惠措施的應(yīng)載明）（二）其他：第四條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù).協(xié)助乙方辦理項目申請、審批、登記注冊、申領(lǐng)營業(yè) 執(zhí)照等事宜，協(xié)助乙方向國土、城建、環(huán)保、消防等主管部 門申請取得相關(guān)許可手續(xù)，所需費用由乙方負責(zé)。.負責(zé)建設(shè)項目選址周邊的配套道路、排水、供電、通 訊等公共基礎(chǔ)設(shè)施。如項目需配備供電專用線，由乙方自行 負責(zé)投資建設(shè)和管理供電專用線及相關(guān)設(shè)施。.本合同生效之日起 3個月內(nèi)啟動項目供地工作；若乙 方依法競得（取得）項目用地使用

4、權(quán)的，甲方協(xié)助乙方辦理 土地使用證及相關(guān)手續(xù)。.協(xié)助乙方及時辦理享受相關(guān)優(yōu)惠政策扶持事宜。.其他：（二）乙方權(quán)利義務(wù).自本合同生效之日起 日內(nèi)在北海市轄區(qū)設(shè)立具有 獨立法人資格的項目公司，并及時繳交注冊資本金。項目公 司承接本合同乙方的所有權(quán)利義務(wù)、按本合同約定繼續(xù)履 行，并應(yīng)當(dāng)由項目公司參加項目用地的招拍桂由讓活動。.負責(zé)項目規(guī)劃紅線區(qū)內(nèi)廠址土地的平整和項目用地內(nèi) 道路、排水設(shè)施的建設(shè)，從乙方項目圍墻外“ T接”后的供電 線路、供水管線的安裝由乙方自行施工（如甲方有優(yōu)惠措施 則由雙方另行協(xié)商條款）。.按法定程序取得該項目用地的使用權(quán)，并按土地由讓 合同的約定及時繳足土地由讓金。.自主負責(zé)投資

5、并按本合同第一、二條約定的內(nèi)容和期 限開工并完成建設(shè)和投產(chǎn)。.嚴格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項目規(guī)劃進行建設(shè)，不得擅自 改變項目用地的規(guī)劃；如項目實施過程中確需改變規(guī)劃的， 應(yīng)按規(guī)定申請辦理規(guī)劃變更手續(xù)，并待有關(guān)審批部門批準(zhǔn)后 方可執(zhí)行。.在項目建設(shè)中嚴格執(zhí)行環(huán)?！叭瑫r”制度，項目竣工 后，經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后方可正式生產(chǎn)。.項目用地在項目建成投產(chǎn)前原則上不能直接、間接轉(zhuǎn) 讓或抵押，若因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓、抵押的，需經(jīng)甲方書面 同意。.其他：第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任.在乙方按照合同約定履約的前提下，若甲方未依法執(zhí) 行本合同第三條約定的優(yōu)惠政策，甲方應(yīng)向乙方支付同等優(yōu) 惠金額的違約金。.若甲方未按

6、照本合同約定做好項目的配套基礎(chǔ)設(shè)施， 導(dǎo)致乙方無法按期進場施工建設(shè)，乙方有權(quán)順延相應(yīng)的開工 建設(shè)期限。（二）乙方違約責(zé)任.若乙方工業(yè)項目用地未達到本合同第二條約定的投資 強度，乙方應(yīng)按照投資強度差額部分支付甲方相應(yīng)金額的違 約金。.若乙方在項目建成投產(chǎn)前未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵 押項目用地的，甲方有權(quán)解除合同；乙方享受的優(yōu)惠政策相 關(guān)金額應(yīng)退還甲方，并按照土地轉(zhuǎn)讓價款或抵押價款與土地 由讓金的差額向甲方支付違約金。第六條其他（一）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂 補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。（二）凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方一致同意按照下述第 種方式

7、處理：.申請北海仲裁委員會仲裁。.向本項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋 單位公章后生效。（四）本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。甲 方：乙 方：法定代表人法定代表人（或授權(quán)代表）：（或授權(quán)代表）公司投資合作框架協(xié)議（參考文本）簽約時間： 年 月日簽約地點：投資合作框架協(xié)議甲方：地址：法定代表人：乙方：公司地址：法定代表人：乙方作為主要從事 的企業(yè)，為擴展業(yè)務(wù)規(guī)模，擬在甲方轄區(qū)投資建設(shè) 項目。甲方歡迎并豉勵 乙方前來北海投資，支持乙方項目建設(shè)和企業(yè)發(fā)展。雙方本 著平等互利、合作雙贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成項目投資 合作框架協(xié)議如下：第一條合

8、作內(nèi)容甲方支持乙方在北海投資建設(shè) 項目，主 要生產(chǎn)經(jīng)營 o乙方計劃在 年前完成項目投資建設(shè)并投產(chǎn)。第二條 甲方的服務(wù)承諾（一）甲方支持乙方開展項目相關(guān)前期工作，及時向廣 西壯族自治區(qū)人民政府報告需要自治區(qū)政府支持和協(xié)調(diào)解 決的事項，積極為乙方項目爭取相關(guān)扶持政策。（二）甲方為乙方項目提供便捷審批服務(wù)。對乙方項目 建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營中涉及北海市本級行政審批和服務(wù)事項，甲 方將積極協(xié)調(diào)相關(guān)單位及時辦理。（三）對乙方項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營中需要協(xié)調(diào)解決的其 他外部關(guān)系，甲方將根據(jù)情況指派相關(guān)職能部門積極協(xié)助乙 方進行協(xié)調(diào)，為乙方的建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營活動創(chuàng)造良好的外部 環(huán)境。第三條乙方的投資承諾（一）項目投資總額

9、 萬元人民幣（美元）。（二）項目用地按土地招拍桂制度依法取得。項目投資 強度每畝投資,預(yù)計年產(chǎn)量,年產(chǎn)值 年稅收：O（三）乙方按計劃開展建設(shè)項目的規(guī)劃和論證進度，加 大項目前期工作力度，加快項目建設(shè)進度，力爭早日建成產(chǎn) 生效益。（四）乙方在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)在甲方轄區(qū)設(shè)立具有獨立法人資格的公司，作為乙方項目實施的主體，全面負 責(zé)北海項目的建設(shè)事宜，與乙方共同履行本協(xié)議約定的乙方 投資承諾。（五）乙方投資的項目應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國國家產(chǎn) 業(yè)、產(chǎn)能、環(huán)保和能源政策。第四條保障措施（一）本協(xié)議簽署生效后，雙方應(yīng)及時會商項目實施計 劃，加快項目建設(shè)推進。（二）雙方各自成立項目推進工作小組，定期共同召開工作交流會，及時溝通項目建設(shè)和乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動方面的有關(guān)信息，研究解決雙方合作中的重大問題。（三）甲方指派的相關(guān)部門和乙方指派的專人負責(zé)溝通、對接，雙方協(xié)調(diào)推進項目合作事宜。第五條其他（一）本框架協(xié)議是雙方對于乙方擬在北海市投資的意向性安排。全部條款只對協(xié)議雙方有效， 不得作為其他使用。甲、乙雙方對本框架協(xié)議均負有保密義務(wù)，非經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議內(nèi)容對外進行公開或泄露，但依據(jù)相 關(guān)的法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)則要求需要披露的情形