國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（自建房）

1、PAGE - 1 -PAGE - 7 -國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（自建房）首次登記辦事指南-（已辦理房產(chǎn)證，未辦理國(guó)土證的）一、事項(xiàng)名稱國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（自建房，不含商品房、房改房、集資房，以下相同）首次登記（已辦理房產(chǎn)證，未辦理國(guó)土證的）。二、申請(qǐng)條件在依法取得的國(guó)有建設(shè)用地上合法建造建筑物、構(gòu)筑物的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。三、申請(qǐng)主體國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人。四、申請(qǐng)材料（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件1份）。（二）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表（原件1份）。（三）申請(qǐng)人身份證明（詳見(jiàn)“身

2、份證明及委托書(shū)的說(shuō)明”）。（四）房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證（原件1份）；（五）房屋測(cè)繪面積成果證明或房屋測(cè)繪收件依據(jù)（原件1份，房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證未打印房屋平面圖的需提交）。（六）土地權(quán)屬來(lái)源證明。1、用地批文（原件1份，1987年1月1日之后取得土地使用權(quán)的需提交）；2、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（原件副本1份，以出讓方式取得土地使用權(quán)的需提交）；3、成交確認(rèn)書(shū)（原件1份，通過(guò)“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)的需提交）；4、國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)（原件副本1份，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的需提交）；5、作價(jià)出資或者入股批準(zhǔn)文件（原件1份，以作價(jià)出資或者入股方式取得土地使用權(quán)的需提交）；6、

3、土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件（原件1份，以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得土地使用權(quán)的需提交）。7、國(guó)有土地使用證（原件1份，國(guó)有企業(yè)原劃撥土地以作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等方式處置取得土地使用權(quán)的需提交）8、歷史用地權(quán)屬來(lái)源證明文件（復(fù)印件1份，1987年1月1日之前實(shí)際使用的需提供，如老地契，房屋報(bào)建材料，征地、用地批準(zhǔn)文件等）。（七）繳清土地出讓價(jià)款證明（復(fù)印件1份，以出讓方式取得土地使用權(quán)的需提交）。（八）完稅憑證（復(fù)印件1份，以出讓、作價(jià)出資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)取得土地使用權(quán)的需提交）。（九）規(guī)劃條件告知書(shū)（復(fù)印件1份，以掛牌方式取得土地使用權(quán)的需提交）。（十）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件1份，以掛牌方式取

4、得土地使用權(quán)的不需提交）。（十一）建設(shè)用地紅線圖（原件1份）。（十二）宗地圖（原件2份）。（十三）其他必要材料。注：復(fù)印件應(yīng)提供A4格式，由單位蓋章確認(rèn)（個(gè)人需簽名按手?。?，并提供原件比對(duì)。五、辦理流程權(quán)籍調(diào)查辦理流程繳費(fèi)領(lǐng)取成果受理實(shí)地測(cè)繪權(quán)屬調(diào)查成果審核數(shù)據(jù)入庫(kù)出具成果首次登記辦理流程發(fā)證申請(qǐng)受理繳費(fèi)審核登簿繕證六、辦理時(shí)限30個(gè)工作日（法定時(shí)限為30個(gè)工作日）注：權(quán)籍調(diào)查時(shí)間不計(jì)入七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)住宅房屋登記費(fèi)80元/套，非住宅房屋登記費(fèi)550元/宗,每增加一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)加收工本費(fèi)10元。收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格2008924號(hào)注：權(quán)籍調(diào)查、建設(shè)用地紅線圖及宗地圖出圖等費(fèi)用由測(cè)繪單位收取，

5、不納入登記收費(fèi)。八、身份證明及委托書(shū)的說(shuō)明（一）身份證明1、中國(guó)內(nèi)地公民申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交有效期內(nèi)的身份證或軍官證或士兵證或中國(guó)護(hù)照；未滿16周歲的未成年人，可提交戶口簿（復(fù)印件1份）。2、香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交身份證及來(lái)往大陸通行證（復(fù)印件1份）。3、外國(guó)自然人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)提交護(hù)照（有身份證的可同時(shí)提供身份證）。提供證件如是用外國(guó)文書(shū)寫的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。應(yīng)使用中文名稱申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，提供經(jīng)公證的中文名稱聲明或在國(guó)內(nèi)使用有中文名稱的相關(guān)證件（復(fù)印件1份）。4、境內(nèi)法人或組織申請(qǐng)不動(dòng)

6、產(chǎn)登記的，應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)年檢有效的組織機(jī)構(gòu)代碼證，已辦理“三證合一”的單位提交統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件1份)。5、境外企業(yè)法人應(yīng)提交企業(yè)法人身份證明及其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊(cè)證明。境外企業(yè)法人身份證明應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證（原件1份）。6、法人代表身份證（復(fù)印件1份）。7、工商部門出具的企業(yè)機(jī)讀檔案登記資料（原件1份）。（二）委托書(shū)1、委托代理人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明，授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證（原件1份）。2、香港、澳門地區(qū)委托書(shū)須經(jīng)中國(guó)委托公證人（香港、澳門）出具并經(jīng)司法部中國(guó)法律服務(wù)（香港、澳

7、門）有限公司審核加蓋轉(zhuǎn)遞章公證證明后才能在中國(guó)內(nèi)地使用；臺(tái)灣地區(qū)委托書(shū)須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并到廣東省公證員協(xié)會(huì)辦理認(rèn)證后才能在中國(guó)內(nèi)地使用（原件1份）。3、國(guó)外委托書(shū)須經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證后才能在中國(guó)使用（原件1份）。4、所有委托書(shū)均應(yīng)提交正本。如是用外國(guó)文書(shū)寫的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。5、代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交本人和被代理人的身份證明（復(fù)印件1份）。6、委托書(shū)應(yīng)明確以下事項(xiàng)：委托人、受委托人的姓名及身份證號(hào)碼，標(biāo)的物，委托事項(xiàng)等。九、其他說(shuō)明（一）受理地點(diǎn)：受理點(diǎn)受理片區(qū)受理地址咨詢電話市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳江北、江南、橋西、橋東、龍豐、林場(chǎng)、河南岸街

8、道惠州市江北34號(hào)小區(qū)校園東路房產(chǎn)交易大廈(惠州市田家炳中學(xué)側(cè)）(0752)2898567小金口不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)小金口街道、汝湖鎮(zhèn)（含仍圖）惠州市小金口街道金青路22號(hào)小金口國(guó)土資源所(0752)2291893水口不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)水口街道、橫瀝鎮(zhèn)（含矮陂、大嵐）、蘆洲鎮(zhèn)（含蘆嵐）惠州市水口街道平安路54號(hào)水口國(guó)土資源所（0752）2313869馬安不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)馬安鎮(zhèn)惠州市馬安鎮(zhèn)群樂(lè)路馬安國(guó)土資源所（0752）3618318三棟不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)三棟鎮(zhèn)惠州市三棟鎮(zhèn)上洞路第三工業(yè)區(qū)三棟國(guó)土資源所（0752）2596249（二）申請(qǐng)人按片區(qū)在不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，取得權(quán)籍調(diào)查成果后辦理登記手續(xù)。（三）申請(qǐng)人可在不動(dòng)產(chǎn)登記受理點(diǎn)領(lǐng)取或市國(guó)土資源局、市房產(chǎn)管