老舊小區(qū)智慧門禁改造項(xiàng)目建設(shè)方案

1、*小區(qū)智慧門禁項(xiàng)目建 設(shè) 方案2019年10月目錄 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark35 o Current Document 第1章概述4 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 1.1、基本概念4 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 1.2、現(xiàn)狀描述41.3、存在的問題51.3.1、單元門及門禁設(shè)施老舊損壞5 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 1.3.2、流動(dòng)人口管理困難5 HYPERLINK l bookmark

2、56 o Current Document 1.3.3、治安案件案發(fā)率高5 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 1.3.4、缺少信息發(fā)布的渠道5 HYPERLINK l bookmark64 o Current Document 第2章方案描述62.1、需求分析62.1.1、出入安全的需求6 HYPERLINK l bookmark73 o Current Document 2.1.2、統(tǒng)一管理的需求7 HYPERLINK l bookmark87 o Current Document 2.2、設(shè)計(jì)原則及規(guī)范72.2、1、設(shè)計(jì)原則72.2.2、設(shè)

3、計(jì)規(guī)范8 HYPERLINK l bookmark91 o Current Document 第3章智慧門禁方案設(shè)計(jì)9 HYPERLINK l bookmark94 o Current Document 3.1、整體架構(gòu)93.2、功能介紹103.2、1、智慧門禁終端10 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 3.2.2、門禁卡11 HYPERLINK l bookmark108 o Current Document 3.2.3、發(fā)卡系統(tǒng)11 HYPERLINK l bookmark112 o Current Document 3.2.4、居民信息

4、采集12 HYPERLINK l bookmark116 o Current Document 3.3、改造方案13 HYPERLINK l bookmark120 o Current Document 3.3.1、小區(qū)大門出入口13 HYPERLINK l bookmark125 o Current Document 3.3.2、單元門16 HYPERLINK l bookmark131 o Current Document 3.3.3、智慧門禁改造配件清單:16 HYPERLINK l bookmark135 o Current Document 第4章 居民開門應(yīng)用場(chǎng)景17 HYPERL

5、INK l bookmark143 o Current Document 第5章 優(yōu)勢(shì)及其他效益185.1、優(yōu)勢(shì)分析185.1.1、大幅提高社區(qū)復(fù)雜問題管控能力18 HYPERLINK l bookmark152 o Current Document 5.1.2、社區(qū)信息及時(shí)推送18 HYPERLINK l bookmark156 o Current Document 5.1.3、降低門禁使用成本及維護(hù)成本19 HYPERLINK l bookmark160 o Current Document 5.2、物業(yè)增值服務(wù)195.3、其他效益20 HYPERLINK l bookmark170 o

6、Current Document 5.2.1、人口信息采集效能全面提升20 HYPERLINK l bookmark176 o Current Document 5.2.2、小區(qū)治安狀況明顯改觀20 HYPERLINK l bookmark180 o Current Document 5.2.3、綜合治理環(huán)境大為改善21 HYPERLINK l bookmark184 o Current Document 5.2.4、促進(jìn)社會(huì)和諧21第1章概述1.1、基本概念進(jìn)入二十一世紀(jì)以來(lái)，我們賴以生存的整個(gè)社會(huì)正面臨著新經(jīng)濟(jì) 時(shí)代所帶來(lái)的種種變革?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展和應(yīng)用不僅改變著人們的 工作模式，更開始

7、全面地改變?nèi)藗兩畹挠^念和方式，在我們熟悉的 社區(qū)身邊已經(jīng)迅速形成了一個(gè)信息化、虛擬化或者說(shuō)是數(shù)字化的“新 社區(qū)”，它的核心是整合社區(qū)信息資源，搭建各政府職能部門、社區(qū) 基層管理機(jī)構(gòu)、社區(qū)居民之間的信息溝通渠道，從而使社會(huì)化信息提 供者、社區(qū)的管理者與住戶之間可以實(shí)時(shí)地進(jìn)行各種形式的信息交互， 營(yíng)造出一個(gè)豐富多彩、便捷高效的虛擬社區(qū)。1.2、現(xiàn)狀描述目前我國(guó)的數(shù)字化社區(qū)一般都建設(shè)在新建社區(qū)、新開發(fā)的地段， 這樣可以節(jié)省很大的成本，并且也可以起到很好的招商目的，但是對(duì) 于老小區(qū)的數(shù)字化建設(shè)卻很少，一是老的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老舊，改造、 升級(jí)的難度較大；二是老的小區(qū)居住人群復(fù)雜，多是退休老人和流動(dòng) 人口

8、，所以數(shù)字化社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容就比較簡(jiǎn)單，多是以安防為主的監(jiān) 控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)和出入口停車管理系統(tǒng)，其規(guī)模和效果還遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不 到數(shù)字化的程度。1.3、存在的問題1.3.1、單元門及門禁設(shè)施老舊損壞*小區(qū)位于*市人民東路398號(hào)，小區(qū)于2009年建成，距今 已有8年時(shí)間，已屬于老舊小區(qū)，同時(shí)小區(qū)內(nèi)的單元門、單元門門禁 也都有不同程度的損壞。1.3.2、流動(dòng)人口管理困難小區(qū)內(nèi)租住人員也相對(duì)復(fù)雜，給小區(qū)管理帶來(lái)很大的不便，偷盜 案件時(shí)有發(fā)生。1.3.3、治安案件案發(fā)率高小區(qū)抱緊率高，盜、搶案件頻有發(fā)生，為小區(qū)安全帶來(lái)極大隱患。 封閉式小區(qū)管理可有效降低社區(qū)治安案件的發(fā)生。1.3.4、缺少信息發(fā)布的渠道目前

9、還是以人工通知、張貼廣告的形式進(jìn)行信息發(fā)布，一是由于 小區(qū)內(nèi)本就缺少信息發(fā)布的平臺(tái)，二是對(duì)居民的情況掌握不清楚，不 知道該發(fā)布給誰(shuí)。因此造成了很多信息傳遞不到位的情況，影響了居 民的正常生活。第2章方案描述*數(shù)字化社區(qū)解決方案，是將傳感器、物聯(lián)網(wǎng)、通訊設(shè)備充分 融入到社區(qū)生活的各個(gè)環(huán)節(jié)中，以智慧門禁系統(tǒng)為驅(qū)動(dòng)基礎(chǔ)，通過先 進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和云計(jì)算，充分挖掘社區(qū)范圍內(nèi)外的資源潛力，為政 府、物業(yè)提供更準(zhǔn)確的管理數(shù)據(jù)，解決老小區(qū)的數(shù)字化建設(shè)問題，為 業(yè)主提供安全、便捷、高效的理想社區(qū)生活。我們可以通過本方案的建設(shè)，將對(duì)整個(gè)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造， 為整個(gè)數(shù)字化社區(qū)建設(shè)打好基礎(chǔ)。2.1、需求分析2.1

10、.1、出入安全的需求為了保障居民日常出行安全，將在小區(qū)的前后2個(gè)大門及4個(gè)單 元地下、地面的單元門出入口加裝智慧門禁終端，可以集成刷卡、手 機(jī)APP、身份證、人臉識(shí)別等多種開門方式。系統(tǒng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有住戶進(jìn)出人員實(shí)行信息登記管理，采用門禁卡 與身份證對(duì)應(yīng)辦理，形成“一人一卡，實(shí)名登記”，從而實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi) 居住人員信息的實(shí)時(shí)記錄和全覆蓋，進(jìn)一步提高實(shí)有人口信息采集率、 準(zhǔn)確率、及時(shí)率，創(chuàng)新“以門管人”的實(shí)有人口服務(wù)管理模式。*小區(qū)小區(qū)現(xiàn)有地面4個(gè)單元門，每個(gè)單元都有地下負(fù)一、負(fù) 二層，負(fù)一、負(fù)二層都可以乘坐電梯通往地下停車場(chǎng)，所以必須考慮 地下停車場(chǎng)進(jìn)入電梯間的大門。*小區(qū)小區(qū)還有前后2道大門，在正

11、大門分了人員進(jìn)出口及電 單車出入口。在后大門設(shè)置了一道人員出入口。故*小區(qū)小區(qū)共需 改造18個(gè)門禁設(shè)備。2.1.2、統(tǒng)一管理的需求根據(jù)公安局和社區(qū)居委會(huì)對(duì)人口管理的要求，通過發(fā)放門禁卡的 形式，對(duì)小區(qū)內(nèi)的住戶進(jìn)行人員統(tǒng)計(jì)，區(qū)分常駐用戶和流動(dòng)人口，憑 身份證、居住證或租房合同辦理門禁卡，再通過平臺(tái)對(duì)用戶信息進(jìn)行 匯總、分析，及時(shí)了解小區(qū)居民的人員流動(dòng)情況。2.2、設(shè)計(jì)原則及規(guī)范2.2.1、設(shè)計(jì)原則2.2.1.1、安全性方案涉及到的設(shè)備和系統(tǒng)應(yīng)能二十四小時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)，系統(tǒng)的安全性、 可靠性和容錯(cuò)能力必須予以高度重視。2.2.1.2、標(biāo)準(zhǔn)性本方案依照國(guó)家和地區(qū)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。確保系統(tǒng)的擴(kuò)充性和擴(kuò) 展性，有

12、利于實(shí)現(xiàn)投資保障。在標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化的前提下，達(dá)到功能 和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。2.2.1.3、先進(jìn)性在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下，充分考慮各種智能化適應(yīng)技術(shù)迅 猛發(fā)展的趨勢(shì)，不僅在技術(shù)上保持最先進(jìn)和適度超前，而且更注重采 用最先進(jìn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以適應(yīng)未來(lái)技術(shù)發(fā)展的趨勢(shì)。2.2.1.3、集成性和可擴(kuò)展性方案所設(shè)計(jì)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)應(yīng)保證先進(jìn)性和合理性，且具有可擴(kuò)展性 和兼容性，可以集成不同生產(chǎn)商的不同類型的先進(jìn)產(chǎn)品，使整個(gè)智能 化系統(tǒng)可以隨著技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，不斷得到充實(shí)和提高。2.2.2、設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)涉及的計(jì)量單位采用國(guó)際單位SI制。設(shè)計(jì)涉及的所有設(shè)備 和材料，除專門規(guī)定外，均依照下列標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，制

13、造、檢驗(yàn) 和試驗(yàn)。安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004安全防范系統(tǒng)通用圖形符號(hào)GA/T74-2000視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50395-2007智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50314-2006民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-2008樓宇對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件GA/T72-2005綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50311-2007第3章智慧門禁方案設(shè)計(jì)3.1、整體架構(gòu)智慧門禁系統(tǒng)將利用數(shù)字線路，組成門禁及監(jiān)控系統(tǒng)配置控制專網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)接入與系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互，其總體結(jié)構(gòu)示意圖如下:ftWJM卡州】 安靖時(shí)L工*和二什身恰正IP本方案采用“匯集點(diǎn)+中心”聯(lián)網(wǎng)方式，即在

14、社區(qū)里以單元樓為 匯集點(diǎn)，將門禁、監(jiān)控的數(shù)據(jù)信息傳至中心，再由中心接收匯集點(diǎn)數(shù) 據(jù)的二層結(jié)構(gòu)。分布式控制體現(xiàn)在各制卡點(diǎn)聯(lián)網(wǎng)制作用戶門禁卡、門禁終端在不同狀態(tài)（聯(lián)網(wǎng)或離線）下可獨(dú)立操作和運(yùn)轉(zhuǎn)，并確保數(shù)據(jù)的完整和安 全。中心系統(tǒng)部署在*數(shù)據(jù)中心管理服務(wù)器上，采用集中管理、分 布式控制的方式。系統(tǒng)可對(duì)門禁數(shù)據(jù)、門禁卡、人臉、實(shí)有人員進(jìn)行統(tǒng)一管理，信 息能夠?qū)崟r(shí)的在中心平臺(tái)中展現(xiàn)，并向第三方指定的各類系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù) 上實(shí)時(shí)轉(zhuǎn)發(fā)數(shù)據(jù)和信息同步。3.2、功能介紹3.2.1、智慧門禁終端*智慧門禁系統(tǒng)使用互聯(lián)網(wǎng)作為門禁主控部分傳輸介質(zhì)，增強(qiáng) 門禁安全性，并將手機(jī)與門禁卡融為一體，胡勇可以通過手機(jī)使用* 手機(jī)AP

15、P輕松開啟管理門禁。門禁終端搭載了高性能讀卡頭，可識(shí)別IC卡、ID卡、二代身份 證、鑰匙扣等作為居民身份識(shí)別標(biāo)志實(shí)現(xiàn)門禁管理。同時(shí)集成人臉識(shí) 別，可以多種開門方式，照顧各類群體使用習(xí)慣。門禁終端可利用網(wǎng)線上傳設(shè)備自檢、用戶操作（手機(jī)開門、密碼 開門）、刷卡進(jìn)出、刷臉進(jìn)出等信息，配各*中心平臺(tái)實(shí)現(xiàn)大范圍門禁信息聯(lián)網(wǎng)、信息匯總等功能。門禁終端具有遠(yuǎn)程控制，可通過APP進(jìn)行遠(yuǎn)程開門及單次授權(quán)密 碼進(jìn)出權(quán)限等操作。3.2.2、門禁卡*智慧門禁系統(tǒng)可使用IC卡、ID卡、二代身份證等各類主流 芯片。3.2.3、發(fā)卡系統(tǒng)發(fā)卡系統(tǒng)集成在物業(yè)平臺(tái)，由制卡PC、發(fā)卡器組成，軟件實(shí)現(xiàn)如 下功能：發(fā)卡系統(tǒng)由制卡PC、

16、發(fā)卡器組成，軟件采用C/S架構(gòu)，軟件實(shí)現(xiàn) 如下功能：登錄認(rèn)證。軟件使用人員須憑各自密鑰和用戶名登錄軟 件，日志記錄使用人員的操作情況。用戶門禁卡制作和讀取。實(shí)現(xiàn)制作、讀取、清空用戶門禁 卡的功能。二代身份證讀取。銀行卡讀取。用戶發(fā)卡信息的查詢和統(tǒng)計(jì)。可按地址/人名查詢用戶資 料、發(fā)卡信息，以及歷史發(fā)卡信息查詢。員工卡、臨時(shí)卡、管理員卡發(fā)卡記錄及掛失管理。3.2.4、居民信息采集借助智慧門禁，管理方（公安、居委會(huì)、物業(yè)等）可通過系統(tǒng)動(dòng) 態(tài)管理小區(qū)居民信息。3.2.4.1、信息采集與發(fā)卡固定人口流動(dòng)人口不具備:1具備設(shè)置使用極限與居住證有效期相同憑有效身份證房產(chǎn)證等，進(jìn)行氏叩授權(quán)或輸取NFC卡居住

17、證、租房合同訪客1導(dǎo)常：= 報(bào)相關(guān)部門1正常W璃認(rèn)后匱人信息登記錄入戶籍人口由物業(yè)按戶口本或產(chǎn)權(quán)證依照實(shí)際居住情況以戶為單 位發(fā)放專門定制的智慧門禁卡，一人一卡，記錄相應(yīng)的身份信息，有 效期為一年（有效期可以調(diào)整）。外來(lái)人口包括租房的外地和境外人員應(yīng)憑身份證或護(hù)照到公安 部門辦理居住證，憑居住證到物業(yè)辦理智慧門禁卡，本地人員憑身份 證和租賃合同到物業(yè)辦理智慧門禁卡。租房的外地和本地人員的智慧門禁卡設(shè)有效期，持證者應(yīng)在智慧 門禁卡有效期結(jié)束前到物業(yè)激活一次（在居住證的有效期內(nèi)），居住證 的有效期延期應(yīng)到公安部門辦理。3.3、改造方案*小區(qū)小區(qū)實(shí)施的是小區(qū)封閉式管理，在小區(qū)的前后出入口都 已經(jīng)安裝

18、了車輛出入通道、人行通道及電動(dòng)車出入通道。首先在這些 通道的門上安裝*智慧門禁。網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D如下：金地山水小區(qū)門禁網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D3.3.1、小區(qū)大門出入口3.3.1.1、人行及電單車通道安裝門禁為了保障居民日常出行安全，將在小區(qū)前后大門的人行通道出入口大門上加裝智慧門禁終端。在正大門的人行通道加裝2臺(tái)人臉識(shí)別 智慧門禁終端，分別為進(jìn)口處加裝帶人臉識(shí)別功能的智慧門禁終端（型號(hào)為H4），出口處加裝不帶人臉識(shí)別功能的智慧門禁終端（型號(hào) H1），在電單車通道加裝2臺(tái)不帶人臉識(shí)別智慧門禁終端。由于后大 門沒有區(qū)分人行通道及電單車通道，所以為了便利，在后大門上加裝 2臺(tái)不帶人臉識(shí)別智慧門禁終端。H4門禁終端：H

19、4門禁終端參數(shù)：操作系統(tǒng)：Android；CPU 類型:ARM Cortex A7 四核；主頻 1GMhz；存儲(chǔ)器：1G內(nèi)存，8G FLASH；液晶顯示：10.1TFT-LCD，電容式觸摸屏；防爆屏。物理接口： RJ45*2、485、開鎖脈沖輸出；通訊方式：TCP/IP；攝像頭：420CCD或高清720P+專用人臉識(shí)別攝像頭卡類型：IC、ID卡二選一（默認(rèn)IC卡）；電源：DC 12V/3A；音頻輸出：內(nèi)置揚(yáng)聲器16Bit立體聲輸出；外型尺寸：196*356mm；預(yù)埋尺寸：177*335*65mm；溫度：-25度到+55度；濕度：10%到90%RH不凝結(jié)；人臉識(shí)別功能最大支持600個(gè)人H1門禁終

20、端：H1門禁終端參數(shù)：操作系統(tǒng)：Android；CPU 類型:ARM Cortex A7 四核；主頻 1GMhz；存儲(chǔ)器：1G內(nèi)存，8G FLASH；液晶顯示：10.1TFT-LCD，電容式觸摸屏；防爆屏物理接口： RJ45、485、開鎖脈沖輸出；通訊方式：TCP/IP；攝像頭：420CCD卡類型：IC、ID卡二選一（默認(rèn)IC卡）；電源：DC 12V/3A；音頻輸出：內(nèi)置揚(yáng)聲器16Bit立體聲輸出；外型尺寸：196*356mm；預(yù)埋尺寸：177*335*65mm；溫度：-25度到+55度；帶/LT的為：-40度到+55度；濕度：10%到90%RH不凝結(jié)；3.3.2、單元門*小區(qū)小區(qū)地上地下共計(jì)

21、有12扇單元門，門體可用，部分門鎖 及門禁需要統(tǒng)一更換閉門器、電動(dòng)門鎖，并加裝*智慧門禁終端。緊急狀態(tài)開門提供兩種方式：1、機(jī)械開門：鎖具為電控鎖，具有手動(dòng)機(jī)械開門裝置和鑰匙 開門功能。當(dāng)發(fā)生緊急情況時(shí)，可以在門內(nèi)使用機(jī)械開門 裝置手動(dòng)開門，門外可以使用鑰匙開門。2、支持聯(lián)動(dòng)開門：在收到火災(zāi)、地震等突發(fā)意外報(bào)警指令時(shí)， 系統(tǒng)可以自動(dòng)打開電鎖。3.3.3、智慧門禁改造配件清單:物品名稱數(shù)量備注H4門口機(jī)14臺(tái)H1門口機(jī)4臺(tái)在正大門的電單車進(jìn)出口及后門的進(jìn)出口使用人臉識(shí)別錄入儀1臺(tái)用于人臉識(shí)別的錄入200M寬帶1條由物業(yè)公司提供光貓1臺(tái)由物業(yè)公司提供4 口路由器1臺(tái)18 口交換機(jī)1臺(tái)8 口交換機(jī)1

22、臺(tái)6類屏蔽網(wǎng)線2000 米預(yù)估量，以實(shí)際施工量為準(zhǔn)電控鎖12套不含前后大門閉門器12套不含前后大門開門按鈕12套不含前后大門電源線300米采用原來(lái)門禁的電源線第4章居民開門應(yīng)用場(chǎng)景*智慧門禁管理系統(tǒng)采用了互聯(lián)網(wǎng)+模式進(jìn)行設(shè)計(jì)，取代了傳統(tǒng) 門禁的室內(nèi)機(jī)，室內(nèi)機(jī)的功能全部移植到了手機(jī)，為業(yè)主減少了使用 成本及維護(hù)。針對(duì)智慧門禁系統(tǒng)的使用情況，業(yè)主就智慧門禁的使用會(huì)有如下 的問題：1、業(yè)主在家如何開門？答：業(yè)主在家里時(shí)，如果有人找，可以在門禁機(jī)上輸入要找的業(yè) 主房間號(hào)或者直接輸入業(yè)主手機(jī)號(hào)，門禁機(jī)會(huì)自動(dòng)呼叫業(yè)主的手 機(jī)，業(yè)主手機(jī)上會(huì)彈出相應(yīng)的視頻畫面，在手機(jī)上就可以開門。2、家里老人不會(huì)用手機(jī)如何開

23、門？答：家里老人不會(huì)用手機(jī)甚至不方便用電話，我們建議老人綁定 幾個(gè)子女的手機(jī)，由子女為老人把控是否應(yīng)該開門。3、有外來(lái)訪客業(yè)主如何開門？答：訪客可以通過門禁機(jī)呼叫業(yè)主房間號(hào)或者手機(jī)號(hào)，業(yè)主可以通過手機(jī)開門。4、送水、送快遞的人員來(lái)訪業(yè)主如何開門？答：送水、快遞等人員可以通過門禁機(jī)呼叫業(yè)主房間號(hào)或者手機(jī) 號(hào)，業(yè)主可以通過手機(jī)開門。5、手機(jī)沒信號(hào)了如何開門？答：手機(jī)沒有信號(hào)無(wú)法獲取有人來(lái)訪，也無(wú)法開門。但是一個(gè)家 庭會(huì)有多個(gè)人，門禁機(jī)會(huì)自動(dòng)輪巡呼叫家庭里的每個(gè)人員，家庭 所有成員手機(jī)都沒有信號(hào)的情況會(huì)極少。6、業(yè)主不在家，如何開門？答：業(yè)主可以通過手機(jī)遠(yuǎn)程開門。第5章優(yōu)勢(shì)及其他效益5.1、優(yōu)勢(shì)分析

24、5.1.1、大幅提高社區(qū)復(fù)雜問題管控能力通過技術(shù)手段對(duì)群租問題、尾隨問題、小廣告問題進(jìn)行有效控制， 提升居民的生活和諧度。5.1.2、社區(qū)信息及時(shí)推送通過互聯(lián)網(wǎng)，可以將小區(qū)內(nèi)的有關(guān)老人、兒童、租戶和住房的信 息實(shí)時(shí)推送，也可將物業(yè)要發(fā)布的信息推送到門禁機(jī)和業(yè)主手機(jī)上。5.1.3、降低門禁使用成本及維護(hù)成本*智慧門禁采用互聯(lián)網(wǎng)的方式進(jìn)行信息傳輸，免去了室內(nèi)機(jī)的 建設(shè)，大大降低了門禁使用成本及維護(hù)成本。5.2、物業(yè)增值服務(wù)由于傳統(tǒng)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)單一，今年來(lái)，已經(jīng)有很多物業(yè)服務(wù)公 司開始不斷尋求突破，開始提供各種增值服務(wù)，增值服務(wù)也成了物業(yè) 公司新的贏利點(diǎn)。一般情況下，典型的物業(yè)增值業(yè)務(wù)可以包含：1、有償維修：為業(yè)主提供水、電等項(xiàng)目的有償維修服務(wù)等；2、家政服務(wù)：上門保潔、車輛清洗、物品清洗、鐘點(diǎn)服務(wù)等；3、代理代辦：代買，代送，代領(lǐng)水、面等物品，團(tuán)購(gòu)，老人、 兒童看護(hù)等；4、房地產(chǎn)中介類：代辦房屋買賣、轉(zhuǎn)讓、租賃等；5、社區(qū)金融：可以通過大數(shù)據(jù)分析用戶的繳費(fèi)記錄、信譽(yù)度 等信息，通過和銀行等部門進(jìn)行合作，給予用戶一定的信 用額度和使用期限，因?yàn)槲覀儞碛袠I(yè)主真是的房產(chǎn)信息， 無(wú)需擔(dān)心信用問題。