合同法及其實(shí)務(wù)問(wèn)題(42張)課件

1、合同法及其實(shí)務(wù)問(wèn)題合同法的一般規(guī)定合同主要條款合同法規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式、書(shū)面形式和其他形式。書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（一）合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款： (一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。合同法的一般規(guī)定（二）格式條款格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條

2、款無(wú)效。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 約定條款優(yōu)先原則。格式條款和約定條款不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用約定條款。合同法的一般規(guī)定合同法的一般規(guī)定合同的主體-合同相對(duì)性合法：?jiǎn)挝皇欠窈戏ǔ闪ⅲㄊ欠翊嬖冢?；代表和授?quán)合同主體法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1、合同相對(duì)人不具備相關(guān)資信、能力。2、合同相對(duì)人為法人的職能部門(mén)、未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約的能力。3、合同相對(duì)人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過(guò)期，公司代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止。合同標(biāo)的1、合同標(biāo)的具體、詳細(xì)、明確2

3、、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)利瑕疵合同法的一般規(guī)定合同的成立與效力合同成立：是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，完成要約和承諾的過(guò)程。承諾生效之時(shí)-簡(jiǎn)單理解：雙方簽字蓋章合同生效：是指已經(jīng)成立的合同具有法律效力。原則上依法成立的合同，自成立時(shí)生效；例外：約定（附條件生效或解除）、法定（應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效；中外合資企業(yè)合同）合同無(wú)效及其法律后果:一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。合同法的一般規(guī)定表見(jiàn)代理問(wèn)題（1）概念：行為人沒(méi)

4、有代理權(quán)、超越代理權(quán)，代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)，該代理人行為有效。（2）特征：相對(duì)人有理由相信、相對(duì)人善意無(wú)過(guò)錯(cuò)。法律風(fēng)險(xiǎn)：A 公章或加蓋公章的空白合同、信函，被行為人利用、盜用，致使相對(duì)人相信行為人有代理權(quán)；B 對(duì)代理人的代理權(quán)限未做限制，或者授權(quán)不明；C 在終止代理人代理權(quán)后，沒(méi)有及時(shí)通知有關(guān)業(yè)務(wù)單位和相關(guān)人員。合同法的一般規(guī)定權(quán)利義務(wù)終止有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：(一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；(二)合同解除；(三)債務(wù)相互抵銷(xiāo)；(四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；(五)債權(quán)人免除債務(wù)；(六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；(七)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止

5、的其他情形。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立一、合同的形式建議書(shū)面形式，且要打印版。而不要用手寫(xiě)填加，特別是數(shù)量和金額。不要在數(shù)字處留有空格。采用傳真和數(shù)字電文的形式的，應(yīng)當(dāng)事后補(bǔ)上簽字蓋章的合同正本。訂購(gòu)單形式的合同，一定要載明當(dāng)事人信息、標(biāo)的物信息、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款及付款時(shí)間、交貨等主要條款，且需雙方簽字蓋章來(lái)確認(rèn)。預(yù)約合同：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)

6、約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的解釋第2條）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（一）核對(duì)主體身份，調(diào)查其履約能力、權(quán)限核實(shí)內(nèi)容：企業(yè)形式、法定代表人/負(fù)責(zé)人、所在地、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)狀況、簽約人權(quán)限等信息。主要途徑包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照。查詢企業(yè)/個(gè)體工商戶基本登記信息。實(shí)地考察對(duì)方的經(jīng)營(yíng)狀況。查詢有無(wú)被執(zhí)行情況。（最高院網(wǎng)站）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（二）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物（貨物）的基本情況標(biāo)的物信息要明確。包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、尺寸等。成套產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明套內(nèi)產(chǎn)品的品名及具體內(nèi)容

7、。 數(shù)量要明確。切不可用含糊不清的計(jì)量概念表述，如一件、一箱、一打等。應(yīng)對(duì)計(jì)量方法具體解釋?zhuān)缫幌渚唧w的產(chǎn)品數(shù)量。 標(biāo)的物的包裝方式和包裝要求。應(yīng)當(dāng)約定清楚關(guān)于包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽、費(fèi)用負(fù)擔(dān)、以及對(duì)包裝不善引起貨物損壞的責(zé)任等內(nèi)容。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（二）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物（貨物）的基本情況確定驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。也可采用封存樣品方式確定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)封存樣品的質(zhì)量加以說(shuō)明。樣品說(shuō)明上最好有對(duì)方員工的簽名確認(rèn)。防止發(fā)生糾紛時(shí)對(duì)方否認(rèn)樣品來(lái)源。合同中應(yīng)載明“貨物應(yīng)當(dāng)與樣品一致”等字樣。 明確質(zhì)量檢驗(yàn)（異議）期。建議保留標(biāo)的物出廠檢驗(yàn)合格的證明，以證明標(biāo)的物在交付貨物時(shí)標(biāo)的

8、物是合格的產(chǎn)品。出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（三）價(jià)款及結(jié)算方式合同中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明單價(jià)、總價(jià)款、幣種、付款方式（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。金額最好注明大寫(xiě)（不易被修改）。轉(zhuǎn)賬的應(yīng)要求提供企業(yè)賬戶而非個(gè)人賬戶。發(fā)票：合同應(yīng)約定清楚發(fā)票的交付時(shí)間及發(fā)票是否作為付款憑證。合同約定或者當(dāng)事人之間習(xí)慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買(mǎi)受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第8條） 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)

9、防控（三）價(jià)款及結(jié)算方式載明付款或結(jié)算時(shí)間。分期付款的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明每次的交付時(shí)間、確切的金額。月結(jié)或每季度結(jié)算的，應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚結(jié)算日，對(duì)賬單、結(jié)算單的確認(rèn)等事宜。對(duì)賬單中應(yīng)當(dāng)載明當(dāng)月每次送貨的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量、品名、金額、總金額等，在對(duì)方確認(rèn)后將原件取回。付款時(shí)間最好約定為對(duì)賬單確認(rèn)后的幾日內(nèi)，不要拖延的太長(zhǎng)。訂金：可要求對(duì)方支付部分預(yù)付款（訂金），以保障交易安全。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（四）貨物的交付應(yīng)明確交貨地點(diǎn)、時(shí)間、運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。合同法確立的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，均以交付作為分界點(diǎn)，原則上交付前歸賣(mài)方，交付后歸買(mǎi)方（第133條、141

10、條、142條）。分期交貨的應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明每次交貨的數(shù)量；代辦托運(yùn)的還要寫(xiě)請(qǐng)運(yùn)輸路線、交通工具，寫(xiě)清目的地或目的港。交貨地點(diǎn)和運(yùn)輸?shù)哪康牡貞?yīng)當(dāng)盡量清晰要具體地址，不要僅寫(xiě)“買(mǎi)方處”、“東莞”等范圍大、且模糊的字眼。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（五）違約責(zé)任違約金：（合同法第114條、合同法司法解釋二第28條、29條）1）當(dāng)事人可在合同中約定違約金，及因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2）就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。3）可以請(qǐng)求人民法院或仲裁委增加或減少違約金。增加后的違約金數(shù)額以不超過(guò)實(shí)際損失額為限。約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，應(yīng)以實(shí)

11、際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量。約定的違約金超過(guò)造成損失的30%的，可認(rèn)定“過(guò)分高于造成的損失”。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（五）違約責(zé)任不可抗力免責(zé)及除外：遭遇不可抗力可部分或者全部免除責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外；遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（合同法117條）注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款。注意排除已方權(quán)利或?qū)Ψ截?zé)任的條款。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（六）爭(zhēng)議的解決途徑訴訟或仲裁擇其一，不可同時(shí)選擇。 不可抗力免責(zé)及除外：遭遇不可抗力可部分或者

12、全部免除責(zé)任。法律另有規(guī)定的除外；遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。（合同法117條）注意權(quán)利、義務(wù)分配的條款。注意排除已方權(quán)利或?qū)Ψ截?zé)任的條款。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（七）合同的效力條款和合同文本數(shù)量載明生效日期。合同正本的數(shù)量應(yīng)為各執(zhí)一份，不要提供過(guò)多正本。要在合同正文下一行標(biāo)注“以下無(wú)正文”字樣。防止對(duì)方在正文和簽名處有空白，私自添加其他對(duì)我方不利條款。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立二、買(mǎi)賣(mài)合同主要條款及風(fēng)險(xiǎn)防控（八）合同簽字和蓋章合同應(yīng)加蓋該企業(yè)的公章或合同章。頁(yè)數(shù)在2頁(yè)以上的要加蓋騎縫章。應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托人（需提供授權(quán)委托書(shū)）簽字。

13、使用私章的，可以要求持私章的人員提供其為合法使用他人私章的證明。建議沒(méi)有特殊情況的話，要求親筆簽名會(huì)較為穩(wěn)妥。 合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立三、合同中可以保證賣(mài)方權(quán)利的其他條款（一）定金條款合同法第115條：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。合同法第116條：當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。注意：在選擇時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該看自己的損失總額

14、與合同總額的比例：低于20%的建議選擇定金；超過(guò)20%的選擇違約金則更有利于彌補(bǔ)損失。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立三、合同中可以保證賣(mài)方權(quán)利的其他條款（一）定金條款買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失，對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的解釋第28條）注意區(qū)分定金與訂金（預(yù)付款）。訂金是預(yù)付款性質(zhì)，沒(méi)有懲罰性。而定金具有懲罰性（定金罰則）。起草合同要注意區(qū)分定金和訂金。若想通過(guò)定金來(lái)防止對(duì)方違約，則應(yīng)表述清楚。如果合同中的表述給付的意思不明確或依法不能認(rèn)定具備定金條款或定金合同的，將推定為預(yù)付

15、款，這將會(huì)損害守約方的利益。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立三、合同中可以保證賣(mài)方權(quán)利的其他條款（二）所有權(quán)保留條款當(dāng)事人可以在買(mǎi)賣(mài)合同中約定買(mǎi)受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣(mài)人。（合同法134條）買(mǎi)受人已經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的百分之七十五以上，出賣(mài)人主張取回標(biāo)的物的，人民法院不予支持。審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第36條若未做此約定，要求支付價(jià)款屬于債權(quán)性質(zhì)。在買(mǎi)方存在多個(gè)債務(wù)，且其資產(chǎn)不足以清還全部債務(wù)的情況下，賣(mài)方很可能無(wú)法追回全部?jī)r(jià)款。而約定此條款后，賣(mài)方依然享有標(biāo)的物所有權(quán)，可以要求買(mǎi)方返還標(biāo)的物，減輕損失。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的訂立三、合同中可以保證賣(mài)方權(quán)利的其他條款

16、（三）買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)或拒絕受領(lǐng)的違約責(zé)任條款在訂立合同時(shí)，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)加入買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由遲延受領(lǐng)或者拒絕受領(lǐng)的違約責(zé)任，以免事后陷入不利境地，賣(mài)方可能付出的額外費(fèi)用也將是一個(gè)很好的補(bǔ)償。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行一、標(biāo)的物交付（送貨）時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范送貨時(shí)間：應(yīng)嚴(yán)格按照約定按時(shí)交物。若要提前交付的，應(yīng)當(dāng)先與買(mǎi)方溝通，否則買(mǎi)方有權(quán)利拒絕提前接收；若經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商可以延期交付貨物的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，避免日后賣(mài)方以此為由要求我方承擔(dān)違約責(zé)任或延付貨款。送貨數(shù)量：出貨前應(yīng)先核對(duì)。若出賣(mài)人多交標(biāo)的物買(mǎi)受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。買(mǎi)受人拒絕接收多交部分標(biāo)的物的，可以代為保管多交部分標(biāo)的物。保管

17、期間的合理費(fèi)用買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人負(fù)擔(dān)。（合同法162條、審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件的解釋第6條）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行一、標(biāo)的物交付（送貨）時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)防范送貨單內(nèi)容及簽章送貨單上應(yīng)載明貨物數(shù)量、規(guī)格、送貨時(shí)間、雙方的名稱(chēng)等。另可載明所履行合同的合同編號(hào)，以確認(rèn)送貨行為是履行特定合同的行為。買(mǎi)方自運(yùn)的，應(yīng)要求其員工在送貨單上簽名，并要求加蓋買(mǎi)方的收貨專(zhuān)用章；交承運(yùn)人交付的，應(yīng)保留好承運(yùn)人出具的運(yùn)輸單據(jù)。運(yùn)輸單據(jù)上應(yīng)載明貨物運(yùn)輸有關(guān)的各種關(guān)系人(如發(fā)貨人、承運(yùn)人、收貨人等)、貨物具體信息及責(zé)任和權(quán)益。買(mǎi)方無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，可以提存或提存價(jià)款，視為完成交付義務(wù)。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。提存后風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)

18、移給買(mǎi)方。（合同法第101條、103條）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行二、質(zhì)量異議的處理合同法158條第1款：當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。對(duì)于未超過(guò)質(zhì)量異議期的，應(yīng)當(dāng)了解情況。若貨物質(zhì)量符合合同要求，則應(yīng)向?qū)Ψ阶龀鰰?shū)面說(shuō)明（一式兩份，己方保留一份留作日后的證據(jù)使用）；若貨物確實(shí)存在問(wèn)題的，則應(yīng)積極協(xié)商解決。注意：在未清楚質(zhì)量是否有問(wèn)題的情況下，在往來(lái)函件、郵件中不要有承認(rèn)標(biāo)的物有質(zhì)量問(wèn)題的字句，以免在日后的訴訟或仲裁中被對(duì)方拿來(lái)做證據(jù)使用。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行二、質(zhì)量異議

19、的處理合同法158條第2款：當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。出賣(mài)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩款規(guī)定的通知時(shí)間的限制。 審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第17條：“合理期間”，應(yīng)當(dāng)綜合當(dāng)事人之間的交易性質(zhì)、交易目的、交易方式、交易習(xí)慣、標(biāo)的物的種類(lèi)、數(shù)量、性質(zhì)、安裝和使用情況、瑕疵的性質(zhì)、買(mǎi)受人應(yīng)盡的合理注意義務(wù)、檢驗(yàn)方法和難易程度、買(mǎi)受人

20、或者檢驗(yàn)人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行判斷。“兩年”是最長(zhǎng)的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第20條：合同法第158條規(guī)定的檢驗(yàn)期間、合理期間、兩年期間經(jīng)過(guò)后，買(mǎi)受人主張標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的，人民法院不予支持。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收催收函：若買(mǎi)方逾期支付的，應(yīng)當(dāng)發(fā)書(shū)面函件催收，一式兩份，己方保留一份，并保留函件發(fā)送成功的證明或回執(zhí)，如快遞單（注意要有快遞公司的確認(rèn)）、可在日后做證據(jù)使用。預(yù)期違約：應(yīng)關(guān)注買(mǎi)方經(jīng)營(yíng)狀況，買(mǎi)方發(fā)生合同法第68條的預(yù)期違約的情形，可以中止履行

21、：經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。注意：適用此條的前提是由確切的證據(jù)，若沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收質(zhì)量異議而延付或拒付貨款的處理：可參照質(zhì)量異議的處理方式分情況處理。若對(duì)方以質(zhì)量有問(wèn)題為借口，實(shí)為拖延付款的行為，在無(wú)法協(xié)商解決的情況下，則應(yīng)做證據(jù)的收集（合同、送貨單、收貨單、結(jié)算單等）等準(zhǔn)備工作，根據(jù)依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，提起訴訟或仲裁。律師函：提起訴訟前，可以先通過(guò)發(fā)律師函的形式再次催收。若可以協(xié)商解決則可以減少因訴訟或仲裁的花費(fèi)精力和金錢(qián)。訴訟時(shí)效：

22、兩年。買(mǎi)方催收時(shí)重新起算，注意保留催收的書(shū)面憑證。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收沒(méi)有書(shū)面合同，以其他書(shū)面文件主張合同關(guān)系的情況處理：當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，僅以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院在審查時(shí)，會(huì)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同是否成立作出認(rèn)定。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第1條第1款）債權(quán)確認(rèn)書(shū)、對(duì)賬單：若無(wú)書(shū)面合同的，可以讓買(mǎi)方出具債權(quán)確認(rèn)書(shū)、對(duì)賬單等能夠證明合同關(guān)系的書(shū)面文件。對(duì)賬確認(rèn)函、債權(quán)確認(rèn)書(shū)等函件、憑證沒(méi)有記載債權(quán)人名稱(chēng)，買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人一方以此證明存在買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)予支持，但有相反證據(jù)足以

23、推翻的除外。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第1條第2款）出賣(mài)人僅以增值稅專(zhuān)用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標(biāo)的物義務(wù)，買(mǎi)受人不認(rèn)可的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)提供其他證據(jù)證明交付標(biāo)的物的事實(shí)。（審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的解釋第8條）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收保證函：若買(mǎi)方已經(jīng)瀕臨破產(chǎn)或有其他債務(wù)的不足以償還全部債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)盡可能要求其提供擔(dān)保人或擔(dān)保物，并簽訂書(shū)面保證函，來(lái)保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的可能性。代位訴訟：解釋二第18條：債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔(dān)保，或者惡意延長(zhǎng)到期債權(quán)的履行期，對(duì)債權(quán)人造成損害，債權(quán)人依照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷(xiāo)權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)

24、人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收無(wú)權(quán)代理或超越代理權(quán)限的追認(rèn)：合同法第48條：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。表見(jiàn)代理：合同有效，可以要求該公司履行合同。因此，在簽訂合同時(shí)應(yīng)審查是否對(duì)方是否有代理權(quán)，保留授權(quán)委托書(shū)、工作聯(lián)系函等證明文件。行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人

25、名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。（合同法第49條）法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。（合同法第50條）合同實(shí)務(wù)-買(mǎi)賣(mài)合同合同的履行三、應(yīng)收賬款的催收債務(wù)人（公司）被注銷(xiāo)的處理：在公司在注銷(xiāo)前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，若在清算時(shí)未通知債權(quán)人，造成債權(quán)人損失的，可主張清算組成員承擔(dān)責(zé)任；公司未依法清算的，債權(quán)人可以向公司的股東、董事、實(shí)際控制人等追償，要求其承擔(dān)責(zé)任。司法解釋二第11條：公司清算時(shí)，清算組應(yīng)當(dāng)按照公司法第一百八十六條的規(guī)定，將公司解散清算事宜書(shū)面通知全體已知債權(quán)人，并根據(jù)公司規(guī)模和營(yíng)

26、業(yè)地域范圍在全國(guó)或者公司注冊(cè)登記地省級(jí)有影響的報(bào)紙上進(jìn)行公告。 清算組未按照前款規(guī)定履行通知和公告義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人未及時(shí)申報(bào)債權(quán)而未獲清償，債權(quán)人主張清算組成員對(duì)因此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。司法解釋二第18條：有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東未在法定期限內(nèi)成立清算組開(kāi)始清算，導(dǎo)致公司財(cái)產(chǎn)貶值、流失、毀損或者滅失，債權(quán)人主張其在造成損失范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東因怠于履行義務(wù)，導(dǎo)致公司主要財(cái)產(chǎn)、帳冊(cè)、重要文件等滅失，無(wú)法進(jìn)行清算，債權(quán)人主張其對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的，人民法

27、院應(yīng)依法予以支持。上述情形系實(shí)際控制人原因造成，債權(quán)人主張實(shí)際控制人對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)依法予以支持。 合同實(shí)務(wù)-施工合同施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。1、合同訂立過(guò)程中的職責(zé)核對(duì)（1）證照類(lèi)齊全（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）經(jīng)濟(jì)類(lèi)條款（4）法律法規(guī)符合性等合同實(shí)務(wù)-施工合同2、影響建設(shè)工程合同效力的情形A 承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級(jí)的B 沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建設(shè)施工企業(yè)名義的C 建設(shè)工程必須進(jìn)

28、行招標(biāo)而未招標(biāo)的或中標(biāo)無(wú)效的D 承包人非法轉(zhuǎn)包或違法分包建設(shè)工程的合同實(shí)務(wù)-施工合同合同實(shí)務(wù)-施工合同3、合同無(wú)效后的處理原則A 合同無(wú)效，但建設(shè)工程施工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同支付工程建造價(jià)款的，應(yīng)予支持。B 合同無(wú)效，且建設(shè)工程驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收后合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。C 合同無(wú)效，且建設(shè)工程驗(yàn)收不合格，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收后不合格的，承包人清秀支付合同價(jià)款的，不予支持。合同實(shí)務(wù)-施工合同4、發(fā)包人與承包人的權(quán)利義務(wù)（1）發(fā)包人：發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程

29、合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包人。建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。合同實(shí)務(wù)-施工合同（2）承包人：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包

30、。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 小結(jié)合同在企業(yè)發(fā)展和管理過(guò)程中起著舉足輕重的作業(yè)，充分認(rèn)識(shí)合同的重要性和合同可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，采取各種措施規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)將有利于企業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 謝 謝1、不是井里沒(méi)有水，而是你挖的不夠深。不是成功來(lái)得慢，而是你努力的不夠多。2、孤單一人的時(shí)間使自己變得優(yōu)秀，給來(lái)的人一個(gè)驚喜，也給自己一個(gè)好的交代。3、命運(yùn)給你一個(gè)比別人低的起點(diǎn)是想告訴你，讓你用你的一生去奮斗出一個(gè)絕地反擊的故事，所以有什么理由不努力!4、心中沒(méi)有過(guò)分的貪求，自然苦就少?？诶锊徽f(shuō)多余的話，自然禍就少。腹內(nèi)的食物能減少，自然病就少。思緒中沒(méi)有過(guò)分欲，自然憂就少。大悲是無(wú)淚的，同樣大悟無(wú)言。緣來(lái)盡量要惜，緣盡就放。人生本來(lái)就空，對(duì)人家笑笑，對(duì)自己笑笑，笑著看天下，看日出日落