竣工驗收自評報告

1、 i官盛新區(qū)盛世芳庭1#7# 樓竣工驗 收 自 評報 告編制人： 審批人：2 017年04月20日 一、工程概況 TOC o 1-5 h z 工程名稱：官盛新區(qū)盛世芳庭17#樓建設(shè)單位：*設(shè)計單位：*勘察單位：*監(jiān)理單位：*施工單位：*本工程位于廣安市中橋組團(tuán)A-11 地塊，分為一、二期工程，一期工程共9棟，由地下車庫，地上住宅及商業(yè)用房組成。其中20 層住宅 5 棟、 26 層住宅 1棟、2層商業(yè)樓2棟、3層商業(yè)樓1棟，總建筑面積：94678 m20本期工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)、人工挖樁基礎(chǔ)三種型式，上部為剪力墻框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為6 度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。屋面防水等級為I 級

2、，地下防水為 I 級，建筑耐火等級為一級。設(shè)計合理使用年限為50 年。本工程于2014年 10月 20 日開工，于2017年 4 月 20 日完成合同約定的所有內(nèi)容。二、施工過程質(zhì)量控制1 ）為確保本工程達(dá)到預(yù)定的控制目標(biāo)，首先在組織措施上加以落實，使質(zhì)量控制的責(zé)任落實到人，做到層層有控制，處處有人管，通過對施工過程進(jìn)行控制，確保工程質(zhì)量處于受控狀態(tài)。2）現(xiàn)場的質(zhì)量保證體系保證有效運(yùn)轉(zhuǎn)，尤其是原材料的把關(guān)和施工過程中的每個分項工程、每一道工序的“自檢、互檢、專職檢查”制度。3）堅持以預(yù)防為主，除了對施工組織設(shè)計進(jìn)行編制、審核、審批外，還針對本工程的特點(diǎn)，對關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部位和質(zhì)量通病等問題編制

3、了詳細(xì)的專項施工方案和技術(shù)措施，如模板專項方案、混凝土施工方案、墻體砌筑方案等報監(jiān)理審批，在實施過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和經(jīng)監(jiān)理審批的施工方案實施。4）嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場材料見證取樣檢驗和材料報驗制度，所有進(jìn)場材料都必須按照監(jiān)理的要求，實行報驗并見證取樣，試驗不合格的材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場。5）嚴(yán)格實行分項工程、隱蔽工程報驗制度，施工過程中的每一分項工程和隱蔽的每一道工序，自檢合格后，填報“報驗申請表”并隨同“隱蔽工程檢查記錄”報送監(jiān)理工程師進(jìn)行檢驗。（一）基礎(chǔ)及主體工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭

4、接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等符合圖紙設(shè)計要求和鋼筋工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。、混凝土工程質(zhì)量：基礎(chǔ)、主體工程混凝土均采用商品硅混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實體振搗密實、表面光滑平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設(shè)計要求。經(jīng)實測實量和檢測，剪力墻結(jié)構(gòu)墻、梁、板的混凝土強(qiáng)度，混凝土配合比、 坍落度均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標(biāo)養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計單位以及質(zhì)檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強(qiáng)度等級均按設(shè)計要求。砌體工程嚴(yán)格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度。拉接筋規(guī)格、長度、

5、埋深、彎曲均達(dá)到規(guī)范要求，并通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫大小一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標(biāo)高正確，達(dá)到規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，并通過驗收合格。（二）裝修工程：裝飾、樓地面工程：內(nèi)墻為混合砂漿粉刷，樓梯間為仿瓷涂料；外墻為香檳色、深咖啡色涂料飾面；地面為水泥砂漿地坪；電梯前室、管理用房紙面石膏板吊頂、表面刮仿瓷涂料，地面鋪貼地面磚，室外臺階、走道地面鋪貼砂石板；商業(yè)用房外墻為干掛石材。、內(nèi)墻采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設(shè)計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無

6、裂縫等缺陷?？锥?、箱盒和管道后抹灰尺寸準(zhǔn)確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標(biāo)經(jīng)實測實量均控制符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。（三） 建筑屋面 : 屋面工程概況：80 厚泡沫混凝土保溫層兼找坡層，20 厚 1:2.5水泥砂漿找平；2.0 厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水層，20 厚 1:2.5 水泥砂漿找平層，2.0厚聚乙烯丙綸復(fù)合防水層；20mm厚1:4石灰砂漿隔離層40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù) 層（內(nèi)配410隹岡筋網(wǎng)），面層壓光，經(jīng)屋面蓄水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。（四）建筑給排水及采暖：管道、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；地漏位置正確，密

7、封性能達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求。（五）建筑電氣：電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)、電線電纜穿管和線槽敷線、電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)、配電箱安裝、普通燈具安裝、專用燈具安裝等符合要求。本分部全部分項評定為合格。本工程經(jīng)項目部管理人員的精心施工，監(jiān)理單位人員科學(xué)、公正、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁|(zhì)量監(jiān)督和建設(shè)單位精心指導(dǎo)和大力支持，所有分部工程經(jīng)檢查均合格。根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，經(jīng)項目部對工程施工質(zhì)量進(jìn)行驗收，對工程作出以下評估：本工程施工質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，提請監(jiān)理及相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，本項目部對該工程質(zhì)量評定為合格。三、工程質(zhì)量評估情況：（一）分部工程質(zhì)量情況：1、地基、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)工程共有8 個分項

8、工程，土方工程29 個檢驗批，鋼筋分項工程共 198 檢驗批； 模板分項工程78 檢驗批； 混凝土分項工程168檢驗批， 卷材防水17個檢驗批，后澆帶1 個檢驗批，磚砌體4個檢驗批，一般抹灰4個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司驗收所有分項工程全部合格。地基與基礎(chǔ)分部工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：標(biāo)養(yǎng)試件327 組，合格327組； 抗?jié)B試件25組，合格 25組， 直螺紋試件32組， 合格 32組， 電渣焊 27 組，合格 27 組。2、主體：主體工程共有5 個分項工程，鋼筋分項工程共1265 檢驗批，模板分項工程 541 檢驗批，混凝土分項工程539 檢驗批，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)539 個檢驗批，填充墻砌體分項

9、工程130 個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。主體分部工程所有原材料見證取樣：進(jìn)場鋼材試驗173組，合格173組；鋼筋電渣壓力焊連接試驗256組，合格256組；標(biāo)養(yǎng)試件518組，合格518組； 同條件試件442組，合格442組；砂漿試塊139組，合格139組。磚送18 組，合格18 組。3、屋面：屋面工程共7 個分項工程，找平分項工程共9 個檢驗批，卷材防水分項工程共 9 個檢驗批，保溫分項工程共9 個檢驗批，細(xì)石混凝土防水9 個檢驗批，涂膜防水 9 個檢驗批，密封材料嵌縫9 個檢驗批，細(xì)部構(gòu)造共9 個檢驗批，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。屋面分部工程所有原材料經(jīng)

10、監(jiān)理公司見證取樣：聚乙烯丙綸復(fù)合防水卷材，取樣 1 組，合格1 組，泡沫混凝土取樣1 組，合格1 組。4、建筑裝飾裝修：建筑裝飾裝修工程共有11 個分項工程，水泥砂漿面層共47 個檢驗批，一般抹灰分項工程34 個檢驗批，塑鋼門窗安裝53 個檢驗批，金屬門窗安裝 3 個檢驗批，門窗玻璃安裝66 個檢驗批，門安裝 37 個檢驗批，外墻漆 27 個檢驗批， 欄桿和扶手制作26 個檢驗批，屋面瓦 5 個檢驗批，吊頂 7 個檢驗批，磚 4 個檢驗批；石材幕墻工程共有5 個分項工程，鋼結(jié)構(gòu)9 個檢驗批，后錨固9 個檢驗批，石材幕墻9 個檢驗批，幕墻防雷3 個檢驗批，玻璃雨棚3 個檢驗批。經(jīng)自評和監(jiān)理公司審

11、查所有分項工程全部合格。 TOC o 1-5 h z 建筑裝飾裝修工程所有原材料經(jīng)監(jiān)理公司見證取樣：門窗玻璃檢測送檢2組（露點(diǎn)、遮陽系數(shù)、可見光透射比），檢測合格；外窗三密性試驗 2組（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性），合格 2 組。5、建筑給排水：建筑給排水工程共有2 個分項工程，室內(nèi)排水管道及配件安裝36個，雨水管道及配件安裝36 個，經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。6、建筑電氣：建筑電氣工程共有13 個分項工程，配電柜40 個檢驗批，穿線44個檢驗批， 穿線管預(yù)埋分項工程共208檢驗批， 普通燈具安裝42個檢驗批，開關(guān)、 插座 40 個檢驗批，接地裝置9 個檢驗批，避雷引下線208 個

12、檢驗批，建筑物等電位208 個檢驗批，接閃器11 個檢驗批，建筑照明試運(yùn)行11 個檢驗批，電纜橋架安裝11 個檢驗批，航空障礙燈7 個檢驗批，電纜頭制作12 個檢驗批經(jīng)自評和監(jiān)理公司審查所有分項工程全部合格。本工程共有十八部電梯，各種運(yùn)行試驗均合格，試運(yùn)行良好，電梯安裝分部在驗收時對滿足主要使用功能和安全使用功能的運(yùn)行記錄、電梯安全裝置檢測報告等資料齊全。7、節(jié)能分部：節(jié)能分部共有5 個分項工程，墻體節(jié)能分項工程66 檢驗批，建筑塑鋼窗節(jié)能分項工程63 檢驗批，金屬門窗分項工程3 個檢驗批，門窗玻璃66 個檢驗批，建筑屋面節(jié)能分項工程9 個檢驗批。外墻保溫系統(tǒng)采用?；⒅楸貪{料，材料送檢2

13、組， 均由合格證、型式檢驗報告，并復(fù)試合格。屋面保溫采用80 厚泡沫混凝土，送檢1 組，均由合格證、型式檢驗報告，并復(fù)試合格。門窗型材有合格證、型式檢驗報告，并復(fù)試合格。門窗玻璃采用 5+9A+5中空玻璃，送檢2 組（露點(diǎn)、遮陽系數(shù)、可見光透射比），檢測合格。外窗三密性試驗2組（抗風(fēng)壓、氣密性、水密性），合格 2 組?，F(xiàn)場氣密性檢測2 組，合格2 組。電線、電纜合格證、型式檢驗報告齊全。四、 安全與使用功能核查及主要功能抽查情況：1、砼結(jié)構(gòu)板厚抽測：主體結(jié)構(gòu)驗收時進(jìn)行抽測、抽測結(jié)果符合要求。2、鋼筋保護(hù)層采用無損方法進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果符合要求。3、墻體拉結(jié)筋按設(shè)計及規(guī)范要求埋設(shè)并通過監(jiān)理隱蔽驗

14、收。4建筑物沉降觀測及標(biāo)高觀測情況：1）每棟樓設(shè)置不少于4 個沉降觀測點(diǎn)，沉降均勻，符合要求。2）建筑物標(biāo)高、全高觀測情況：隨工程進(jìn)度及時觀測、控制。標(biāo)高及全高的偏差值在允許范圍內(nèi)。5蓄、淋水試驗情況：1）地下室防水效果經(jīng)現(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)存在滲漏現(xiàn)象。2）屋面、衛(wèi)生間，經(jīng)24 小時蓄水及大雨后觀測均未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。3）外墻及塑鋼外門窗經(jīng)淋水及雨后觀察未發(fā)現(xiàn)滲透現(xiàn)象。4）塑鋼門窗的“三性”型式檢驗滿足設(shè)計及規(guī)范要求。6試水、灌水試驗情況：1）排水管道隱蔽前均作灌水試驗不滲漏，驗收合格。2）生活給水系統(tǒng)PP-R給水管試驗，1.0 MPa穩(wěn)壓1h,壓力降0.01MPa,管件接 口均不滲漏，符合要求。消火栓系統(tǒng)試驗壓力1.8MPa,在10分鐘內(nèi)壓力降為0.02MPa, 自動噴水系統(tǒng)試壓壓力1.5Mpa,穩(wěn)壓30分鐘內(nèi)壓力降不大于0.05MPa,符合要求.。3） 閥門強(qiáng)度抽查試驗均合格, 符合要求。7接地裝置電阻測試，絕緣電阻測試情況：1