中國某銀行?？诤５橹匈J款資料

1、版中國建設(shè)銀行海唉口海甸支行貸款挨資料罷一、海南大學(xué)教暗職工昂申請(qǐng)個(gè)人住房公般積金貸款提供下俺列資料昂：巴1、 HYPERLINK /admin_gl/uppic/200982010434022798.rar 熬住房公積金貸般款申請(qǐng)審批表愛2份辦（銀行提供）霸；巴2、敗提供合法的伴集資建房協(xié)議書百原件3份胺。伴（注：海大將給胺予集資建房個(gè)人跋四份集資建房協(xié)骯議書，其中一份凹本人留存，其余暗三份分別用于省叭公積金中心、貸頒款銀行、房產(chǎn)局壩辦理抵押）襖；巴跋3、借款人身份背證復(fù)印件埃2份跋；（有配偶者需版提供配偶身份證愛復(fù)印件2份）艾4、婚姻狀況證八明：愛已婚疤的提供結(jié)婚證復(fù)骯印件2份；瓣離婚鞍的

2、提供離婚證復(fù)八印件2份；哀未婚暗的提供未婚證明矮原件2份。胺（注：未婚證明癌即在建行提供的皚未婚聲明上皚簽字即可）拔5、借款人已支盎付不低于所購單按位集資建房案全部價(jià)款稗3擺0%翱（因本批住房面爸積均高于90平阿方米以上）叭的首期付款發(fā)票絆復(fù)印件扳2份阿（海大財(cái)務(wù)處將懊給集資建房戶霸分發(fā)首付款收據(jù)懊，并在復(fù)印件上襖蓋原章）耙；疤6、借款人（及拜其配偶）所在單敗位提供的傲經(jīng)濟(jì)收入證明或拜其他償債能力證埃明原件昂各2份。骯（注：在住房昂公積金貸款申請(qǐng)疤審批表中收入艾證明頁上蓋單位奧章即可。海大職岸工到校人事處工壩資科辦理蓋章。扳配偶非海大職工耙的到所在單位蓋白章）絆7、借款人（及絆其配偶）的住房爸

3、公積金扮個(gè)人賬戶明細(xì)單敗各2份。敖（注：可到海秀版路國商大廈負(fù)一芭層省住房公積金岸中心建行柜臺(tái)或把濱海大道海岸壹藹號(hào)首層建行住房岸城建支行公積金拔柜臺(tái)打印或由個(gè)疤人提供本人及配翱偶的個(gè)人身份證礙復(fù)印件交由銀行捌代辦。）邦8、昂個(gè)人征信查詢授拌權(quán)書一份（由銀扒行提供版本）壩溫馨提示：上述吧第柏2至第5項(xiàng)只需版要將資料粘貼在吧貸款申請(qǐng)審批表啊上的相應(yīng)位置即藹可暗二、單位提交材捌料哀1、搬單位為借款人出俺具的辦階段性承諾函耙原件各2份加蓋暗單位公章艾建設(shè)銀行將在海敖南大學(xué)海口及儋巴州校區(qū)開展貸前澳貸款咨詢講座，般并分發(fā)住房公瓣積金貸款申請(qǐng)審斑批表。并安排哎專門時(shí)間到校區(qū)霸設(shè)點(diǎn)集中傲（具體時(shí)間將由巴學(xué)

4、校通知）收取鞍申請(qǐng)資料。岸如不能及時(shí)上交辦申請(qǐng)資料的職工啊海口地區(qū)可直接埃送至海甸支行，柏儋州校區(qū)的可交凹至藹建行兩院分理處阿（營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）辦處。爸申請(qǐng)公積金貸款版操作流程啊客戶與售房單位矮簽訂購房協(xié)議捌，繳交首期購拜房款板。巴二、敖領(lǐng)取貸款申請(qǐng)審辦批表（我行已為阿每一位申請(qǐng)人準(zhǔn)跋備好一整套的公哀積金貸款申請(qǐng)材笆料，并襖統(tǒng)一發(fā)放給各申按請(qǐng)人）鞍。皚三、根據(jù)個(gè)人住艾房公積金貸款資白料清單準(zhǔn)備材料俺（詳見海南大挨學(xué)職工辦理公積癌金貸款資料清單辦）把。爸1、吧到單位人事處工稗資科開具收入證盎明（在申請(qǐng)審批捌表上蓋章即可）傲；擔(dān)保函蓋背單位公章。扮2、按要求填寫安公積金貸款申拔請(qǐng)審批表并簽按名，且將身份

5、證凹、結(jié)婚證、首付哀款憑證（發(fā)票或瓣收據(jù)）粘貼到相芭應(yīng)的位置。岸3、借款人需要巴提供一個(gè)建設(shè)銀扳行儲(chǔ)蓄賬戶用于挨償還貸款，我行哎還將于海南省公盎積金辦合作，將挨做到斑月還款金額從公阿積金賬戶中扣收敗，避免每月到銀背行存款的麻煩。壩四、申請(qǐng)材料備癌齊后，我行與校按方約定時(shí)間和地把點(diǎn)集中統(tǒng)一受理扳。霸五、把銀行受理申請(qǐng)材頒料送交公積金管扮理中心審批貸款芭通過后，銀行通板知客戶簽訂公八積金借款合同百等相關(guān)合同（由捌我行和學(xué)校約定罷時(shí)間和地點(diǎn)，我擺行上門統(tǒng)一辦理邦）。癌六、銀行代借款把人辦理抵押登記半手續(xù)。氨七、抵押登記手胺續(xù)辦妥后，銀行藹發(fā)放貸款，直接哎將貸款金額劃至翱售房單位的賬戶邦。皚公積金貸款

6、問題扮解析熬一、公積金提取半首付款后，對(duì)貸拜款什么影響？笆答：提取公積金敖支付首付款后，懊沒有余額的限制扳，氨額度與余額沒有唉關(guān)系，連續(xù)繳存爸6個(gè)月公積金既吧可以辦理公積金稗貸款壩。澳二、愛公積金貸款對(duì)借敗款人的年齡有什伴么規(guī)定？百答：貸款年限加鞍上借款人年齡不拌能超過退休年齡巴（男65歲，女扮60歲）。疤三、如果本人年澳齡已經(jīng)超出規(guī)定胺（男65歲，女澳60歲）,能否安用子女做為共同皚申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款襖？ 耙答：如果購房合皚同中有借款人子奧女的簽名。子女搬可以做為共同申藹請(qǐng)人。傲四、稗因用信用卡消費(fèi)安，多次未及時(shí)還辦款，在銀行征信哀系統(tǒng)有不良記錄拌，現(xiàn)在已全部還盎清，我們可以申八請(qǐng)公積金貸款嗎拌

7、？扮答：壩您可以打印一份唉征信報(bào)告，如五跋年內(nèi)有按累計(jì)叭6次逾期將不能扳辦理貸款。霸五、貸款的最長襖年限及最高金額爸是多少？安答：最長年限為昂30年，最高貸傲款金額胺不得超過所購住疤房所需價(jià)格的8挨0%拌，不得超過50背萬。哀六、怎樣確定我吧可以申請(qǐng)多少額安度的貸款？絆答：貸款額度主跋要依據(jù)借款人家巴庭月收入的情況骯確定：傲月歸還貸款本息爸額不得超過借款靶人班月工資收入的5八0%扳，借款人月歸還氨貸款本息剩余工啊資收入扮不應(yīng)低于500岸元（夫妻雙方為啊900元）阿。奧七、澳公積金貸款不夠霸，能否同時(shí)申請(qǐng)班個(gè)人住房商業(yè)貸安款滿足貸款需求頒？擺答皚：你可以申請(qǐng)公拜積金組合貸款佰八、如果我個(gè)人拜收入

8、不夠還貸款扒，是否可加上配哎偶的收入？如何邦計(jì)算家庭月收入頒？跋答：家庭月收入矮指本人及配偶月哎收入的合計(jì)數(shù)。奧配偶所在的單位哎未繳存公積金的柏，不能納入計(jì)算邦范圍；配偶所在扒單位（含外地工班作單位）正常繳昂存公積金的就可暗以加上一并計(jì)算背。白九、邦本人或配偶曾經(jīng)擺購買過住宅并辦叭理過個(gè)人商業(yè)貸骯款，對(duì)公積金貸哎款有什么影響？俺答：可以申請(qǐng)公靶積金貸款。如之耙前辦理的商業(yè)貸頒款已結(jié)清，公積奧金貸款首付最低背30%；如尚未芭結(jié)清，則首付最澳低40%。挨十、本人辦理了挨公積金貸款但配拜偶沒有辦理過；俺或配偶辦理了公礙積金貸款但本人礙沒有辦理過，可愛否再申請(qǐng)？背答：均不能再申艾請(qǐng)，現(xiàn)有公積金白貸款結(jié)

9、清后才能板申請(qǐng)。礙十一、公積金利邦率是多少？有幾癌種還款方式，哪拜種合算？凹答：耙1、隘現(xiàn)行公積金貸款八利率為；五年以哀下（含五年）年胺利率3.75%鞍，五年以上年利拌率4.3%八。2、班貸款還款的方式暗有兩種：等額本氨息和等額本金。白等額本息還款方傲式：每月以相等拔的額度平均償還佰貸款本息；等額案本金還款方式：挨每月等額償還貸熬款本金，貸款利背息隨本金的遞減藹而逐月遞減。3俺、等額本金還款斑比等額本息還款百所支付的利息要扳略少些；如貸款昂期限不長或打算靶中途提前還款的熬，這兩種還款方礙式差別不大。芭十二、貸款發(fā)放跋后，可以更改還安款方式和貸款期佰限嗎？般答：目前不可以骯。吧十三、拜能否用親戚

10、朋友骯的公積金來申請(qǐng)暗貸款挨？啊答：襖這是不行的。因俺為根據(jù)貸款的有埃關(guān)規(guī)定，借款人瓣與抵押人必須是翱同一人。佰十四、購房合同藹上有未成年子女矮的名字，對(duì)貸款敗有影響嗎？隘答：必須提供子般女出生證明及戶巴口證明方可辦理案貸款。骯十五、公積金貸隘款能提前還款嗎暗？是否收違約金把？拔答：可以提前還斑部分貸款本金或稗全部結(jié)清，但必翱須貸滿一年后才版能辦理，礙按提前還款金額八千分之二繳納違胺約金按。翱十六、配偶不在艾本地，無法親自笆到場(chǎng)辦理相關(guān)手扮續(xù)，這種情況怎邦么辦？斑答：讓配偶到其唉當(dāng)?shù)毓C處（如扮在國外的，可到辦中國大使館）出版具委托借款人代靶為辦理貸款各項(xiàng)傲手續(xù)的公證書（佰一式三份）即可懊。澳

11、十七、要繳交多把長時(shí)間的公積金吧才夠條件申請(qǐng)公哎積金貸款？頒答：購買商品房跋的，需正常繳交白六個(gè)月以上；購胺買集資房的只需佰正常繳交一個(gè)月霸以上就可申請(qǐng)。捌十八、公積金貸哎款是否執(zhí)行二套半房政策？俺答：公積金貸款拜目前沒有執(zhí)行二奧套房政策，只要靶夫妻雙方均沒有芭公積金貸款的，霸可申請(qǐng)公積金貸哎款，貸款成數(shù)最俺高不超過總房價(jià)邦80%。拜十九、癌公積金貸款不夠矮，能否同時(shí)申請(qǐng)伴個(gè)人住房商業(yè)貸跋款滿足貸款需求跋？熬答：你可以申請(qǐng)啊公積金組合貸款暗二十、霸公積金貸款中借扒款人還款能力不叭足，能否通過追愛加子女等第三人奧為共同借款人來俺增加還款能力？疤答：公積金貸款隘中的還款能力計(jì)敗算只考核借款人辦以及

12、配偶的收入昂，但公積金組合鞍貸款的商業(yè)貸款罷部分和純商業(yè)個(gè)骯人住房公積金貸案款可以通過追加案子女、父母、朋哎友等第三人來增藹加貸款還款能力瓣。胺個(gè)人住房按揭貸叭款資料清單（商俺業(yè)）搬1、借款人及配埃偶居民身份證（壩復(fù)印件3份）；耙2、借款人及配笆偶戶口簿（復(fù)印笆件2份；戶口本阿首頁和常住人口伴登記卡）；百3、婚姻證明：班已婚者提供結(jié)婚拔證復(fù)印件3份；叭離婚者提供離婚邦證復(fù)印件3份及版法院判決書或離笆婚協(xié)議書1份；耙未婚者提供戶口氨所在地民政部門爸出具的未婚證明吧。伴4、借款申請(qǐng)人捌及配偶現(xiàn)任職務(wù)矮及經(jīng)濟(jì)收入證明疤（原件1份；銀盎行提供文本）；愛5、借款人畢業(yè)跋證（復(fù)印件1份襖；大專以上學(xué)歷伴提

13、供）芭6、首付款發(fā)票拔（收據(jù)）復(fù)印件凹3份；擺7、購房協(xié)議書艾（原件2份）；罷8、承諾書（配芭偶同意房產(chǎn)抵押八，由銀行提供文矮本）；傲9、客戶信息查俺詢授權(quán)書（銀行擺提供文本）；稗10、個(gè)人住房奧貸款審批表（銀靶行提供文本）；爸11、個(gè)人購房挨借款合同*4份癌（銀行提供文本把）；愛12、借款申請(qǐng)吧人為外地戶口，佰在本地工作的；靶提供個(gè)人最近一暗年期納稅證明或絆繳交一年以上社懊保證明原件；吧13、貸款其他擺情況說明：扮 （1）、個(gè)哎人月收入超80安00元以上的，半須出示個(gè)人收入岸證明的輔助證明敖。個(gè)人帳戶最近半1年流水帳單原耙件（加蓋銀行業(yè)背務(wù)章）或銀行工拌資存折明細(xì)復(fù)印巴件。佰 （2）、骯提供由本地政府巴（海口、瓊山）頒房產(chǎn)管理部門出般具的借款人及家笆庭成員（含配偶凹、未成年子女）翱住房套