中國某銀行?？诤５橹匈J款資料

1、版中國建設銀行海唉口海甸支行貸款挨資料罷一、海南大學教暗職工昂申請個人住房公般積金貸款提供下俺列資料昂：巴1、 HYPERLINK /admin_gl/uppic/200982010434022798.rar 熬住房公積金貸般款申請審批表愛2份辦（銀行提供）霸；巴2、敗提供合法的伴集資建房協議書百原件3份胺。伴（注：海大將給胺予集資建房個人跋四份集資建房協骯議書，其中一份凹本人留存，其余暗三份分別用于省叭公積金中心、貸頒款銀行、房產局壩辦理抵押）襖；巴跋3、借款人身份背證復印件埃2份跋；（有配偶者需版提供配偶身份證愛復印件2份）艾4、婚姻狀況證八明：愛已婚疤的提供結婚證復骯印件2份；瓣離婚鞍的

2、提供離婚證復八印件2份；哀未婚暗的提供未婚證明矮原件2份。胺（注：未婚證明癌即在建行提供的皚未婚聲明上皚簽字即可）拔5、借款人已支盎付不低于所購單按位集資建房案全部價款稗3擺0%翱（因本批住房面爸積均高于90平阿方米以上）叭的首期付款發(fā)票絆復印件扳2份阿（海大財務處將懊給集資建房戶霸分發(fā)首付款收據懊，并在復印件上襖蓋原章）耙；疤6、借款人（及拜其配偶）所在單敗位提供的傲經濟收入證明或拜其他償債能力證埃明原件昂各2份。骯（注：在住房昂公積金貸款申請疤審批表中收入艾證明頁上蓋單位奧章即可。海大職岸工到校人事處工壩資科辦理蓋章。扳配偶非海大職工耙的到所在單位蓋白章）絆7、借款人（及絆其配偶）的住房爸

3、公積金扮個人賬戶明細單敗各2份。敖（注：可到海秀版路國商大廈負一芭層省住房公積金岸中心建行柜臺或把濱海大道海岸壹藹號首層建行住房岸城建支行公積金拔柜臺打印或由個疤人提供本人及配翱偶的個人身份證礙復印件交由銀行捌代辦。）邦8、昂個人征信查詢授拌權書一份（由銀扒行提供版本）壩溫馨提示：上述吧第柏2至第5項只需版要將資料粘貼在吧貸款申請審批表啊上的相應位置即藹可暗二、單位提交材捌料哀1、搬單位為借款人出俺具的辦階段性承諾函耙原件各2份加蓋暗單位公章艾建設銀行將在海敖南大學海口及儋巴州校區(qū)開展貸前澳貸款咨詢講座，般并分發(fā)住房公瓣積金貸款申請審斑批表。并安排哎專門時間到校區(qū)霸設點集中傲（具體時間將由巴學

4、校通知）收取鞍申請資料。岸如不能及時上交辦申請資料的職工啊?？诘貐^(qū)可直接埃送至海甸支行，柏儋州校區(qū)的可交凹至藹建行兩院分理處阿（營業(yè)網點）辦處。爸申請公積金貸款版操作流程啊客戶與售房單位矮簽訂購房協議捌，繳交首期購拜房款板。巴二、敖領取貸款申請審辦批表（我行已為阿每一位申請人準跋備好一整套的公哀積金貸款申請材笆料，并襖統一發(fā)放給各申按請人）鞍。皚三、根據個人住艾房公積金貸款資白料清單準備材料俺（詳見海南大挨學職工辦理公積癌金貸款資料清單辦）把。爸1、吧到單位人事處工稗資科開具收入證盎明（在申請審批捌表上蓋章即可）傲；擔保函蓋背單位公章。扮2、按要求填寫安公積金貸款申拔請審批表并簽按名，且將身份

5、證凹、結婚證、首付哀款憑證（發(fā)票或瓣收據）粘貼到相芭應的位置。岸3、借款人需要巴提供一個建設銀扳行儲蓄賬戶用于挨償還貸款，我行哎還將于海南省公盎積金辦合作，將挨做到斑月還款金額從公阿積金賬戶中扣收敗，避免每月到銀背行存款的麻煩。壩四、申請材料備癌齊后，我行與校按方約定時間和地把點集中統一受理扳。霸五、把銀行受理申請材頒料送交公積金管扮理中心審批貸款芭通過后，銀行通板知客戶簽訂公八積金借款合同百等相關合同（由捌我行和學校約定罷時間和地點，我擺行上門統一辦理邦）。癌六、銀行代借款把人辦理抵押登記半手續(xù)。氨七、抵押登記手胺續(xù)辦妥后，銀行藹發(fā)放貸款，直接哎將貸款金額劃至翱售房單位的賬戶邦。皚公積金貸款

6、問題扮解析熬一、公積金提取半首付款后，對貸拜款什么影響？笆答：提取公積金敖支付首付款后，懊沒有余額的限制扳，氨額度與余額沒有唉關系，連續(xù)繳存爸6個月公積金既吧可以辦理公積金稗貸款壩。澳二、愛公積金貸款對借敗款人的年齡有什伴么規(guī)定？百答：貸款年限加鞍上借款人年齡不拌能超過退休年齡巴（男65歲，女扮60歲）。疤三、如果本人年澳齡已經超出規(guī)定胺（男65歲，女澳60歲）,能否安用子女做為共同皚申請人申請貸款襖？ 耙答：如果購房合皚同中有借款人子奧女的簽名。子女搬可以做為共同申藹請人。傲四、稗因用信用卡消費安，多次未及時還辦款，在銀行征信哀系統有不良記錄拌，現在已全部還盎清，我們可以申八請公積金貸款嗎拌

7、？扮答：壩您可以打印一份唉征信報告，如五跋年內有按累計叭6次逾期將不能扳辦理貸款。霸五、貸款的最長襖年限及最高金額爸是多少？安答：最長年限為昂30年，最高貸傲款金額胺不得超過所購住疤房所需價格的8挨0%拌，不得超過50背萬。哀六、怎樣確定我吧可以申請多少額安度的貸款？絆答：貸款額度主跋要依據借款人家巴庭月收入的情況骯確定：傲月歸還貸款本息爸額不得超過借款靶人班月工資收入的5八0%扳，借款人月歸還氨貸款本息剩余工啊資收入扮不應低于500岸元（夫妻雙方為啊900元）阿。奧七、澳公積金貸款不夠霸，能否同時申請班個人住房商業(yè)貸安款滿足貸款需求頒？擺答皚：你可以申請公拜積金組合貸款佰八、如果我個人拜收入

8、不夠還貸款扒，是否可加上配哎偶的收入？如何邦計算家庭月收入頒？跋答：家庭月收入矮指本人及配偶月哎收入的合計數。奧配偶所在的單位哎未繳存公積金的柏，不能納入計算邦范圍；配偶所在扒單位（含外地工班作單位）正常繳昂存公積金的就可暗以加上一并計算背。白九、邦本人或配偶曾經擺購買過住宅并辦叭理過個人商業(yè)貸骯款，對公積金貸哎款有什么影響？俺答：可以申請公靶積金貸款。如之耙前辦理的商業(yè)貸頒款已結清，公積奧金貸款首付最低背30%；如尚未芭結清，則首付最澳低40%。挨十、本人辦理了挨公積金貸款但配拜偶沒有辦理過；俺或配偶辦理了公礙積金貸款但本人礙沒有辦理過，可愛否再申請？背答：均不能再申艾請，現有公積金白貸款結

9、清后才能板申請。礙十一、公積金利邦率是多少？有幾癌種還款方式，哪拜種合算？凹答：耙1、隘現行公積金貸款八利率為；五年以哀下（含五年）年胺利率3.75%鞍，五年以上年利拌率4.3%八。2、班貸款還款的方式暗有兩種：等額本氨息和等額本金。白等額本息還款方傲式：每月以相等拔的額度平均償還佰貸款本息；等額案本金還款方式：挨每月等額償還貸熬款本金，貸款利背息隨本金的遞減藹而逐月遞減。3俺、等額本金還款斑比等額本息還款百所支付的利息要扳略少些；如貸款昂期限不長或打算靶中途提前還款的熬，這兩種還款方礙式差別不大。芭十二、貸款發(fā)放跋后，可以更改還安款方式和貸款期佰限嗎？般答：目前不可以骯。吧十三、拜能否用親戚

10、朋友骯的公積金來申請暗貸款挨？啊答：襖這是不行的。因俺為根據貸款的有埃關規(guī)定，借款人瓣與抵押人必須是翱同一人。佰十四、購房合同藹上有未成年子女矮的名字，對貸款敗有影響嗎？隘答：必須提供子般女出生證明及戶巴口證明方可辦理案貸款。骯十五、公積金貸隘款能提前還款嗎暗？是否收違約金把？拔答：可以提前還斑部分貸款本金或稗全部結清，但必翱須貸滿一年后才版能辦理，礙按提前還款金額八千分之二繳納違胺約金按。翱十六、配偶不在艾本地，無法親自笆到場辦理相關手扮續(xù)，這種情況怎邦么辦？斑答：讓配偶到其唉當地公證處（如扮在國外的，可到辦中國大使館）出版具委托借款人代靶為辦理貸款各項傲手續(xù)的公證書（佰一式三份）即可懊。澳

11、十七、要繳交多把長時間的公積金吧才夠條件申請公哎積金貸款？頒答：購買商品房跋的，需正常繳交白六個月以上；購胺買集資房的只需佰正常繳交一個月霸以上就可申請。捌十八、公積金貸哎款是否執(zhí)行二套半房政策？俺答：公積金貸款拜目前沒有執(zhí)行二奧套房政策，只要靶夫妻雙方均沒有芭公積金貸款的，霸可申請公積金貸哎款，貸款成數最俺高不超過總房價邦80%。拜十九、癌公積金貸款不夠矮，能否同時申請伴個人住房商業(yè)貸跋款滿足貸款需求跋？熬答：你可以申請啊公積金組合貸款暗二十、霸公積金貸款中借扒款人還款能力不叭足，能否通過追愛加子女等第三人奧為共同借款人來俺增加還款能力？疤答：公積金貸款隘中的還款能力計敗算只考核借款人辦以及

12、配偶的收入昂，但公積金組合鞍貸款的商業(yè)貸款罷部分和純商業(yè)個骯人住房公積金貸案款可以通過追加案子女、父母、朋哎友等第三人來增藹加貸款還款能力瓣。胺個人住房按揭貸叭款資料清單（商俺業(yè)）搬1、借款人及配埃偶居民身份證（壩復印件3份）；耙2、借款人及配笆偶戶口簿（復印笆件2份；戶口本阿首頁和常住人口伴登記卡）；百3、婚姻證明：班已婚者提供結婚拔證復印件3份；叭離婚者提供離婚邦證復印件3份及版法院判決書或離笆婚協議書1份；耙未婚者提供戶口氨所在地民政部門爸出具的未婚證明吧。伴4、借款申請人捌及配偶現任職務矮及經濟收入證明疤（原件1份；銀盎行提供文本）；愛5、借款人畢業(yè)跋證（復印件1份襖；大專以上學歷伴提

13、供）芭6、首付款發(fā)票拔（收據）復印件凹3份；擺7、購房協議書艾（原件2份）；罷8、承諾書（配芭偶同意房產抵押八，由銀行提供文矮本）；傲9、客戶信息查俺詢授權書（銀行擺提供文本）；稗10、個人住房奧貸款審批表（銀靶行提供文本）；爸11、個人購房挨借款合同*4份癌（銀行提供文本把）；愛12、借款申請吧人為外地戶口，佰在本地工作的；靶提供個人最近一暗年期納稅證明或絆繳交一年以上社懊保證明原件；吧13、貸款其他擺情況說明：扮 （1）、個哎人月收入超80安00元以上的，半須出示個人收入岸證明的輔助證明敖。個人帳戶最近半1年流水帳單原耙件（加蓋銀行業(yè)背務章）或銀行工拌資存折明細復印巴件。佰 （2）、骯提供由本地政府巴（?？凇偵剑╊C房產管理部門出般具的借款人及家笆庭成員（含配偶凹、未成年子女）翱住房套