辦建筑工程施工許可證流程

1、辦建筑工程施工許可證（單位）審批的詳細(xì)流程您可以借鑒一下一、辦理建筑工程施工許可證的必備材料（以下材料除1、 8 交原件外，其余材料均需驗(yàn)核原件，交復(fù)印件（用A4紙）；復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位公章，并注明原件存處；請(qǐng)按以下順序裝訂，圖紙需參照大廳提供的樣本疊好提交）：、 施工許可證申請(qǐng)表一式兩份（內(nèi)容應(yīng)填寫齊全，在“申請(qǐng)單位”一欄填寫申請(qǐng)聲明： “承諾申報(bào)材料真實(shí)有效， 聲明建設(shè)用地未處被查封狀態(tài)，現(xiàn)申請(qǐng)辦理施工許可證”，并需建設(shè)單位法人鑒字蓋章）（審批大廳建委窗口：、 已審核的 工程質(zhì)量監(jiān)督登記書（質(zhì)監(jiān)費(fèi)按工程中標(biāo)價(jià)的1.8 計(jì)?。ń恢袠?biāo)書原件，在審批大廳市建委窗口領(lǐng)表、已審核的建設(shè)（拆除）工

2、程安全施工措施備案表（審批大廳建委窗口或市建委安監(jiān)科：、開工申請(qǐng)報(bào)告（需有建設(shè)、監(jiān)理、施工三方負(fù)責(zé)人簽字并蓋單位公章）、 房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書（僅房地產(chǎn) 開發(fā)項(xiàng)目需辦理）（市建委開發(fā)科或舊改辦：、建筑安裝工程勞動(dòng)保險(xiǎn) 費(fèi)統(tǒng)一票據(jù) 由南寧市建安工程勞保辦（或各城區(qū)、開發(fā)區(qū)勞保代辦點(diǎn)）開具，建設(shè)單位按中標(biāo)價(jià)的2%統(tǒng)一繳納入市勞保辦賬戶（詳看建安工程勞保費(fèi)繳款登記表，從“南寧建設(shè)信息網(wǎng)”下載） （市勞保辦：、施工人員意外傷害保險(xiǎn)證及條款（施工單位到保險(xiǎn)公司 辦理，要求：投保應(yīng)實(shí)行不記名和不計(jì)人數(shù)，覆蓋所有在施工現(xiàn)場(chǎng)從事施工作業(yè)和管理的人員，按工程中標(biāo)價(jià)費(fèi)率計(jì)算，賠付金額最低標(biāo)準(zhǔn)為意外傷害保險(xiǎn)10

3、萬(wàn)，意外傷害醫(yī)療 保險(xiǎn) 2 萬(wàn)）、農(nóng)民工工資保障金憑證 統(tǒng)一繳納入市財(cái)政農(nóng)民工工資保障金專用賬戶（名稱：南寧市財(cái)政局；賬；開戶銀行：工行城建支行），到賬后到市財(cái)政局委托的工行（東葛路76 號(hào)創(chuàng)寧大廈一樓）開據(jù)繳款憑證。建設(shè)單位按中標(biāo)價(jià)的2%交納，保障金超過(guò)80 萬(wàn)的，按80 萬(wàn)交納，需交繳款憑證第四聯(lián)原件；施工單位按南府發(fā)200751 號(hào)關(guān)于完善我市建設(shè)行業(yè)農(nóng)民工工資保障金制度的意見規(guī)定辦理南寧市農(nóng)民工工資保障金證書，建設(shè)部門出具交存農(nóng)民工工資保障金的函核定企業(yè)交存數(shù)額 和項(xiàng)目資金證明（提供的資金證明需是最近三個(gè)月之內(nèi)開具的；建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同 價(jià)的50%，建設(shè)

4、工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同 價(jià)的30%）9、項(xiàng)目用地批準(zhǔn)手續(xù)（在證件有效期內(nèi)的國(guó)有土地使用證正本、抵押登記記錄） （市國(guó)土局窗口：和 建設(shè)工程 規(guī)劃許可證（在證件有效期內(nèi)的正本、附件及附圖）（市規(guī)劃局窗口：10、中標(biāo)通知書（可直接發(fā)包的項(xiàng)目提供發(fā)承包審核通知書）（必須是蓋有“南寧市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室建設(shè)工程備案專用章”的）（市招標(biāo)辦：二、辦證注意事項(xiàng)：1、工程投資額在100 萬(wàn)元以下的項(xiàng)目在所屬城區(qū)建設(shè)局辦理施工許可證；青秀山管委會(huì)、相思湖新區(qū)、高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、華僑投資區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目由所在開發(fā)區(qū)（或管委會(huì)）建設(shè)局辦理施工許可證。、 屬補(bǔ)辦施工許可證手續(xù)的

5、需提供情況說(shuō)明或遺失聲明及處罰憑證等資料；、根據(jù)國(guó)辦發(fā)200478 號(hào)文的有關(guān)規(guī)定，對(duì)拒不配合清欠工作逃避還款責(zé)任的建設(shè)單位，視為項(xiàng)目建設(shè)資金未落實(shí)，我委不予辦理其新建項(xiàng)目的施工許可證。、房地產(chǎn)項(xiàng)目的須按要求登錄房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)如實(shí)填報(bào)項(xiàng)目信息、提交的中標(biāo)通知書（或發(fā)承包審核通知書）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證所載明的工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型 （其中特別要注意層數(shù)的表述：層數(shù)含或不含躍層、雜物房、架空層） 等事項(xiàng)應(yīng)一致；建筑面積、結(jié)構(gòu)類型以施工圖審查備案手續(xù)所載明的事項(xiàng)為準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)許可，施工許可證的各項(xiàng)內(nèi)容不得變更。6、已取得的施工許可證自核發(fā)之

6、日起三個(gè)月內(nèi)應(yīng)予施工，逾期應(yīng)辦理延期手續(xù)（延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月），不辦理延期或延期次數(shù)、時(shí)間超過(guò)法定時(shí)間的，施工許可證自行廢止。7、自核發(fā)之日起計(jì)，施工許可證的有效期限按中標(biāo)通知書載明的工期日歷天數(shù)加上一三個(gè)月止；有效期屆滿之日起失去效力；在期限內(nèi)未完工的，應(yīng)在施工許可證有效屆滿三十日前向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，未申請(qǐng)延期的，學(xué)會(huì) 房屋買賣合同書范本 。依法注銷施工許可證。8、建設(shè)行政主管部門可以對(duì)施工許可證進(jìn)行查驗(yàn)；凡未取得施工許可證擅自施工的屬違法建設(shè)，將按中華人民共和國(guó)建筑法的規(guī)定予以處罰。9、臨時(shí)性建筑工程不適用建筑工程施工許可管理辦法。三、項(xiàng)目開工前應(yīng)盡快到下列部門辦理有關(guān)手續(xù)

7、：、固定資產(chǎn)投資新開工登記單（市統(tǒng)計(jì)局、建筑垃圾處置A 證（市市政局、建筑工地噪聲排放申請(qǐng)表（市環(huán)保局、項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告的批復(fù)、防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見、繳納散裝水泥專項(xiàng)資金憑證、抗震設(shè)防行政許可審批個(gè)工作日建設(shè)工程施工許可證（ 建設(shè)工程開工證） 是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。當(dāng)各種施工條件完備時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照計(jì)劃批準(zhǔn)的開工項(xiàng)目向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理施工許可證手續(xù)，領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的不得擅自開工。一、辦理建筑工程施

8、工許可證須具備的文件或材料1、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2、施工企業(yè)名稱及施工合同。3、監(jiān)理合同。4、勘察、設(shè)計(jì)合同、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書及地質(zhì)資料。5、資金保函或銀行證明及固定資歷產(chǎn)投資項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。6、商品混凝土銷售合同書或肇慶市混凝土現(xiàn)場(chǎng)攪拌許可（含散裝水泥專項(xiàng)資金憑證）及白蟻預(yù)防合同。7、現(xiàn)場(chǎng)管理人員上崗證。8、辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)憑證。二、辦理建筑工程施工許可證的流程1、填寫建筑工程施工許可證申請(qǐng)表;2 、提交相關(guān)報(bào)建資料（ 詳見辦理建筑工程施工許可證須具備的文件或材料）;3 、 計(jì)收應(yīng)繳費(fèi)用, 財(cái)務(wù)開出繳款書及到銀行繳款 ;4、到質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站辦理質(zhì)量、安全監(jiān)督

9、手續(xù);5、領(lǐng)取建筑工程施工許可證。1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建設(shè)局規(guī)劃辦辦理）2、工程建設(shè)項(xiàng)目管理資格證書（監(jiān)理合同）及工程管理人員名單（已備案的監(jiān)理合同、工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員名單及證書復(fù)印件）；3、施工現(xiàn)場(chǎng)已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設(shè)單位已提供施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”的證明）；4、中標(biāo)通知書及工程承包合同（地區(qū)招標(biāo)辦辦理設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工中標(biāo)通知書、已備案的工程承包合同）；5、施工企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書（已確定的施工企業(yè)的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、 外地企業(yè)到地區(qū)建設(shè)局辦理建設(shè)工程承包許可證、該項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員名單及證書復(fù)印件）；6、施工圖紙、技術(shù)資料及施工組織設(shè)計(jì)（地區(qū)審圖中心辦理施工

10、圖設(shè)計(jì)文件審查合格證、施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)已經(jīng)監(jiān)理審批）；7、固定資產(chǎn)投資許可證及質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)（分別到計(jì)委和質(zhì)量安全監(jiān)督站辦理）8、建設(shè)資金保函或?qū)徍俗C明（建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的70%，建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實(shí)行銀行付款保函或其他第三方擔(dān)保）；9、其它資料（法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件）；案例：區(qū)政務(wù)中心建設(shè)并聯(lián)審批窗口負(fù)責(zé)統(tǒng)一受理申請(qǐng)材料，并根據(jù)項(xiàng)目分類情況，確定并聯(lián)審批協(xié)辦單位。第一步：申請(qǐng)人持符合審查要求的材料向窗口提出審查申請(qǐng)，材料齊全

11、符合條件的，予以受理。區(qū)建設(shè)局窗口受理并聯(lián)審批申請(qǐng)事項(xiàng)后，向申請(qǐng)人出具受理通知書。對(duì)申請(qǐng)不符合法定形式或內(nèi)容不符合要求的，就當(dāng)場(chǎng)或在3 個(gè)工作日內(nèi)一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。第二步：區(qū)建設(shè)局窗口受理了符合條件的材料后，組織對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘。第三步： 審查合格后，由區(qū)建設(shè)局窗口在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)發(fā)出成都市青羊區(qū)房屋建筑設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書。對(duì)審查不合格的，由區(qū)建設(shè)局窗口向申請(qǐng)人出具成都市青羊區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)文件審查整改通知書及成都市青羊區(qū)建筑工程施工許可證（補(bǔ)正）材料通知書，申請(qǐng)人按要求整改后，向區(qū)建設(shè)局窗口重新報(bào)審。（一）成都市房屋建筑設(shè)計(jì)文件審查青羊區(qū)建設(shè)局所需材料：、施工圖設(shè)計(jì)概要表； T

12、OC o 1-5 h z 、戶型統(tǒng)計(jì)表（1 份，非住宅項(xiàng)目不報(bào)送）；、經(jīng)區(qū)規(guī)劃分局批準(zhǔn)的方案總平面圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（1 份）和公建配套項(xiàng)目建設(shè)合同（收原件1 份）、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專業(yè)平、立、剖面圖（各1 份） 、外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖（ 1 份，不屬成建委發(fā)2006 257 號(hào)文要求范圍內(nèi)的建筑不報(bào)送），全套施工圖設(shè)計(jì)文件、外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（各1 份，記錄光盤）；、設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書；、區(qū)環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書批復(fù)（區(qū)發(fā)改局實(shí)行備案制項(xiàng)目提供）；、 四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案表（二）區(qū)規(guī)劃分局：建施總平面圖（1 份） ；建施平、立、剖面圖（1 份） 。

13、（三）市消防支隊(duì)：、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表；、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件；、新建、擴(kuò)建工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件；、消防設(shè)計(jì)文件。、建筑工程消防設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料。主要包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書（含消防專篇）， 消防設(shè)計(jì)圖紙（總平面圖、各層建筑平面圖、主要立面、剖面圖、室外綜合管網(wǎng)圖和消防設(shè)施設(shè)計(jì)圖等）。備注：消防必查工程需報(bào)以上資料。屬抽檢工程，由建設(shè)單位出具書面說(shuō)明，其他工程在消防機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（http:/ ）進(jìn)行設(shè)計(jì)審查備案。（四）區(qū)衛(wèi)生局：建施總平面圖（1 份） ；建施圖（1 份，純住宅項(xiàng)目不報(bào)）；水施總平面圖（1份） ；水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房

14、平面圖（1 份） ；通風(fēng)專業(yè)施工圖（1 份） 。（五）市人防辦：施工圖設(shè)計(jì)概要表（由民用設(shè)計(jì)單位填寫）、 人防工程施工圖審查申請(qǐng)表（由人防設(shè)計(jì)單位填寫）、總體規(guī)劃圖（要求加蓋規(guī)劃部門章，可為復(fù)印件）、人防工程專項(xiàng)施工圖設(shè)計(jì)文件（人防各專業(yè)施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書）、人防和民用設(shè)計(jì)光盤（內(nèi)容包括人防各專業(yè)施工圖、結(jié)構(gòu)計(jì)算書）、立項(xiàng)批復(fù)、應(yīng)建人防面積指標(biāo)明細(xì)表。 TOC o 1-5 h z （六）市水務(wù)局：水施總平面圖（1 份）；（七）市安監(jiān)局；建施總平面圖（1 份）；建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專篇（1 份） 。（八）市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明（1 份） ；電施防雷設(shè)計(jì)圖（1 份） 。（九）區(qū)文旅局：設(shè)計(jì)說(shuō)明（1 份

15、） ；建筑總平面圖；弱電（有限電視系統(tǒng)）總平圖（路由圖）；有線電視頭端、干線、分配網(wǎng)系統(tǒng)圖；各棟各樓層弱電平面圖；節(jié)點(diǎn)詳圖、機(jī)房詳圖；設(shè)備及材料表。（十）市國(guó)安局：建筑方案局（1 份） ；建施總平面圖（1 份） ；建施平面圖（1 份） ；強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖（1 份）。（十一）區(qū)城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明（1 份） ；建施總平面圖（1 份） ；戶外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖（1 份）；戶外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。備注：、凡是人防辦同意異地修建結(jié)建人防的項(xiàng)目，應(yīng)報(bào)送市人防辦證明；、設(shè)計(jì)文件光盤背面應(yīng)貼標(biāo)簽，標(biāo)簽應(yīng)注明內(nèi)容：工程名稱子項(xiàng)名稱錄入本光盤的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，

16、并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任?？辈?、設(shè)計(jì)單位名稱：（加蓋公章）、裝飾裝修工程報(bào)審資料請(qǐng)?jiān)诔啥际薪ㄎW(wǎng)站 HYPERLINK 或成都建信網(wǎng) HYPERLINK 下載。施工施工許可證核發(fā)所需資料：、 中標(biāo)通知書；承包合同和分包合同（勞務(wù)和商混合同）（施工合同收原件5 份） ； 監(jiān)理合同 （收副本原件1 份） ；以及安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議（收原件5 份）、非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；免予招標(biāo)報(bào)告；省轉(zhuǎn)、區(qū)轉(zhuǎn)、軍轉(zhuǎn)項(xiàng)目工程招標(biāo)報(bào)告；省屬、區(qū)屬建設(shè)行政主管部門備案通知書和軍隊(duì)招標(biāo)備案通知書；國(guó)家投資項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)督意見書；、項(xiàng)目審批部門的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件復(fù)印件（立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表）；、中標(biāo)人或承包人（或分包企業(yè)

17、）的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證（查原件，收復(fù)印件）；注冊(cè)建造師證和總監(jiān)理工程師崗位證書（押原件，交1 張 1 寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書；、 成都市建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督備案表一式三份并簽章；成都市建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書及成都市青羊區(qū)建筑工程設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；建設(shè)（監(jiān)理）單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送檢人員名單及授權(quán)書。、 建筑工程安全監(jiān)督備案登記表一式四份并簽章；施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線資料交接材料證明表一式四份并簽章；成都市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)開工安全生產(chǎn)條件自查表一份并簽章；中標(biāo)企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；中標(biāo)企業(yè)專職安全管理人的安全生產(chǎn)考核合格證書及安全員一寸彩照一張；、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)賬單原件收復(fù)印件，合同中有約定的除外） TOC o 1-5 h z 、綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)石確認(rèn)函（由成都市社保局出具）；、 建筑工程施工許可申請(qǐng)表（建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主單位蓋章、法定代表人