2022年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、2022年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同轉(zhuǎn)入方：(以下簡稱甲方)轉(zhuǎn)出方：(以下簡稱乙方)為了促進土地規(guī)模經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)，推進新農(nóng)村建設(shè)進程，在不改變土地集體所有制的性質(zhì)和不改變乙方在二輪承包續(xù)包期內(nèi)的承包權(quán)以及不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，在征得土地承包合同的原發(fā)包同意的情況下，按照“依法、自愿、有償”的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同如下：一、流轉(zhuǎn)形式：出租;二、土地流轉(zhuǎn)面積：畝(大寫)。田塊數(shù)塊。土地類別：水稻田畝。旱田畝，山坡天畝，其他畝。三、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，即公歷_年_月_日起至_年_月_日。四、流轉(zhuǎn)土地用途：甲方征得土地用于企業(yè)用地。五、土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式：(一)貨幣形

2、式計價。甲方付給乙方流轉(zhuǎn)費每年每畝元，在每年的月份結(jié)算付清。(二)每_年按其稻谷(_斤)的國家保護價提增一次。六、國家政策性補貼享受約定國家政策補貼經(jīng)甲乙雙方約定由方享受。七、合同效力合同生效后，在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲、乙雙方必須嚴格遵守，任何一方不得擅自變更，解除合同。但遇國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化時，以新出臺的法律、法規(guī)和政策作相應的變更。八、解決合同糾紛的方式發(fā)生糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成，由有關(guān)部門調(diào)解，調(diào)解不成由人民法院依法裁決。九、合同生效條件本合同自甲、乙雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(

3、簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同（二）甲方(出讓方)：地址：乙方(受讓方)：地址：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標準化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)三、土地流轉(zhuǎn)時限從_年_月_日至_年_月_日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用甲方將第六條 所列土地畝出讓給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷公斤，共計公斤，作為土地流轉(zhuǎn)費。如果以現(xiàn)金支付

4、土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷價值按當?shù)禺斈曛械仁袌鰞r格計算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應承擔的費用由方交納，并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。五、付費方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物，乙方不支付甲方相應的補償費用。七、甲方的權(quán)利和義務1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。八、乙方的權(quán)利和義務1、權(quán)利。在受讓地塊上具

5、有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。2、義務。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復耕;加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔責任。九、合同的變更與解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;一方違約，使合同無法履行的;一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。十、違約責任1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變

6、更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的，破壞土地上附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。十一、合同糾紛處理如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按合同法、民法通則、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行調(diào)解;調(diào)解不成的，則由仲裁機構(gòu)進行仲裁：不服仲裁機構(gòu)裁決的，可向人民法院起訴。十二、其他約定1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，可退回甲方，也可經(jīng)甲方

7、同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。3、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。6、本合同一式四份，甲方、乙方、村/社集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同（三）出讓方(甲方)：戶主或法定代表人：受讓方(乙方)：戶主或法定代表人：按

8、照中央和省、市黨委、_關(guān)于做好農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)，流分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期再延長_年不變落實到具體地塊，這是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基本前提。在此基礎(chǔ)上建立農(nóng)村土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)機制，切實維護流轉(zhuǎn)戶和受讓方的合法權(quán)益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，特訂下列條款，并到政府農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會鑒證，作為共同遵守的準則。一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。二、土地流轉(zhuǎn)用途：加工制造業(yè)企業(yè)。三、土地流轉(zhuǎn)時限：轉(zhuǎn)讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎(chǔ)上從_年_月_日至_年_月_日止。四、

9、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用：甲方將2.58土地市畝轉(zhuǎn)讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方黃谷_公斤，共計每年應交_公斤黃谷。按當年國家中等黃谷收購價計算當年土地流轉(zhuǎn)費。五、付款方式及時間：現(xiàn)金支付，付款時間為每年_月_日。六、流轉(zhuǎn)土地現(xiàn)狀：1、土地性質(zhì)：集體。2、座落方位：用簡易圖示法標明四方邊界(附在合同后)。七、出讓方的權(quán)利和義務：1、權(quán)利。有權(quán)對受讓方的土地使用范圍作出限制;按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2、義務。協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與承包戶之間發(fā)生的用水、用電、道路方面的糾紛;不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并協(xié)助乙方辦理合

10、法的用地手續(xù)，保證乙方的權(quán)利得到實現(xiàn)，相關(guān)費用由乙方承擔。八、受讓方的權(quán)利和義務：1、權(quán)利。具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)，對自己投資的設(shè)施、設(shè)備擁有獨立的財產(chǎn)權(quán)。如遇國家、集體和地方政府在本合同有效期限內(nèi)征用該土地，乙方應積極支持、配合集體和地方政府的征用;在土地征用方對乙方的場地、設(shè)施作出評估賠償后，自行搬遷，合同終止。2、義務。依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地到期后要恢復原狀，保證能復耕，并向甲方一次性支付每畝_元土地復耕保證金，由政府收取。在本合同終止時，乙方將土地復耕后，由政府退還乙方保證金。九、合同的變更與解

11、除：有下列情況之一者，合同可以變更或解除：1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;2、訂立的本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、一方違約，使合同無法履行的;4、受讓方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行，本合同自行終止，乙方不承擔任何費用和賠償。十、其他約定：1、在承包期內(nèi)實行“小調(diào)整”的，按有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉(zhuǎn)費在土地轉(zhuǎn)出方內(nèi)部成員之間進行利益調(diào)整。2、其他未盡事宜。十一、違約責任：出讓方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償

12、經(jīng)濟損失。受讓方有下列情況之一者，應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失，再經(jīng)批評教育仍不改正的，出讓方可收回土地。不按時限交納出讓土地費的;荒蕪土地的，破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;不服從國家、集體建設(shè)規(guī)劃用地;不按合同規(guī)定內(nèi)容使用土地的。十二、合同糾紛處理：如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的合同法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律法規(guī);以及中央和省、市關(guān)于第二輪土地延包及農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先到鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行糾紛調(diào)解;如調(diào)解后雙方仍有異議，則到縣級農(nóng)業(yè)承包合同仲裁機構(gòu)(縣級農(nóng)業(yè)主管部門)進行仲裁;如仍不服仲裁結(jié)論的，就可在接到仲裁通知書_日

13、內(nèi)到法院起訴。十三、本合同一式四份，出讓方、受讓方、集體經(jīng)濟組織、農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同（四）甲方：集團公司住所：省市路號乙方：股份有限公司（籌）住所：省市路號鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為年；3乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。為明確甲、乙雙方的權(quán)利