2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管人信息1.2被托管人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房產(chǎn)租賃代理3.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)3.3房產(chǎn)日常管理3.4房產(chǎn)租金代收代付3.5房產(chǎn)交易咨詢4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.代理租賃期限5.1租賃期限5.2租賃期限起始時(shí)間5.3租賃期限終止時(shí)間6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3報(bào)修及維修流程8.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.2合同備案8.3合同備案責(zé)任9.房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)9.1交易咨詢服務(wù)內(nèi)容9.2交易咨詢服務(wù)費(fèi)用9.3交易咨詢服務(wù)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1托管人違約責(zé)任11.2被托管人違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管人信息1.1.1托管人姓名：1.1.2托管人身份證號(hào)碼：056781.1.3托管人聯(lián)系方式：138001380001.2被托管人信息1.2.1被托管人姓名：1.2.2被托管人身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3被托管人聯(lián)系方式：139001390001.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、停?chē)位3.托管服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1房產(chǎn)租賃代理3.1.1托管人負(fù)責(zé)尋找租客，簽訂租賃合同3.1.2托管人負(fù)責(zé)收取租金3.2房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)3.2.1托管人負(fù)責(zé)房屋日常維修養(yǎng)護(hù)3.2.2托管人負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員3.3房產(chǎn)日常管理3.3.1托管人負(fù)責(zé)房屋安全檢查3.3.2托管人負(fù)責(zé)房屋清潔3.4房產(chǎn)租金代收代付3.4.1托管人代收租金，每月支付給被托管人3.4.2托管人代付水電費(fèi)等日常費(fèi)用3.5房產(chǎn)交易咨詢3.5.1托管人提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.5.2托管人協(xié)助被托管人進(jìn)行房產(chǎn)交易4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1托管費(fèi)率為租金的5%4.1.2托管費(fèi)用按季度支付4.2費(fèi)用支付方式4.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.2.2支付賬戶信息：62220204.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每季度首月10日前支付上季度托管費(fèi)用5.代理租賃期限5.1租賃期限：一年5.2租賃期限起始時(shí)間：2025年1月1日5.3租賃期限終止時(shí)間：2026年1月1日6.租金及相關(guān)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣10,000元6.2租金支付方式6.2.1每月1日前支付下月租金6.2.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2.3支付賬戶信息：62220206.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由托管人承擔(dān)6.3.2水電費(fèi)等日常費(fèi)用由租客承擔(dān)7.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱等7.1.2電梯、中央空調(diào)、燃?xì)狻崴仍O(shè)施設(shè)備7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由托管人承擔(dān)7.2.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞由租客承擔(dān)7.3報(bào)修及維修流程7.3.1租客發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題，及時(shí)通知托管人7.3.2托管人接到報(bào)修后，及時(shí)安排維修人員處理7.3.3維修完成后，由租客驗(yàn)收8.房產(chǎn)租賃合同簽訂與備案8.1租賃合同簽訂8.1.1托管人代表被托管人與租客簽訂租賃合同8.1.2租賃合同一式四份，托管人、被托管人、租客各執(zhí)一份，一份交政府部門(mén)備案8.2合同備案8.2.1租賃合同簽訂后15日內(nèi)，托管人負(fù)責(zé)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案8.2.2備案手續(xù)由托管人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由被托管人承擔(dān)8.3合同備案責(zé)任8.3.1如因托管人未及時(shí)備案導(dǎo)致合同無(wú)效，托管人承擔(dān)全部責(zé)任8.3.2如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)效，由雙方協(xié)商解決9.房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)9.1交易咨詢服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析9.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1.3提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本9.2交易咨詢服務(wù)費(fèi)用9.2.1交易咨詢服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的1%9.2.2交易咨詢服務(wù)費(fèi)用在交易完成后一次性支付9.3交易咨詢服務(wù)期限9.3.1交易咨詢服務(wù)期限為合同簽訂之日起一年內(nèi)9.3.2如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1被托管人因故需提前解除合同，需提前一個(gè)月通知托管人10.1.2托管人因故需提前解除合同，需提前三個(gè)月通知被托管人10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，托管人應(yīng)將被托管人房產(chǎn)交還10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用10.3.3如有未履行完畢的義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行11.違約責(zé)任11.1托管人違約責(zé)任11.1.1未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向被托管人支付違約金11.1.2未按約定收取租金的，應(yīng)向被托管人支付違約金11.2被托管人違約責(zé)任11.2.1未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向托管人支付違約金11.2.2未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向托管人支付違約金11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金為未履行義務(wù)金額的10%11.3.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決期限12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決12.2.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同等13.2.2附件與本合同具有同等法律效力13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后生效14.1.2合同簽訂后需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案14.2合同修改程序14.2.1修改合同需雙方協(xié)商一致14.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3合同生效日期14.3.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同履行事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2范圍15.1.1第三方可能包括但不限于房產(chǎn)中介、維修養(yǎng)護(hù)公司、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。16.1.2同意與拒絕16.1.1接到介入申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或拒絕。16.1.2如拒絕，應(yīng)說(shuō)明理由。16.1.3介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.1.2責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2如無(wú)約定，默認(rèn)責(zé)任限額為第三方注冊(cè)資本的10%。17.1.3責(zé)任限額的調(diào)整17.1.1在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂介入?yún)f(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。18.1.2第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。19.1.2第三方造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。19.1.2第三方造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.1.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或解除。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)。20.1.3第三方因自身原因退出合同履行。20.1.2終止程序20.1.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)。20.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。20.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.1.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.1.2如有特殊約定，按特殊約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金數(shù)額等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃的法律依據(jù)。3.房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄每次維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、費(fèi)用及處理結(jié)果。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)情況。4.水電費(fèi)等日常費(fèi)用清單要求：提供水電費(fèi)等日常費(fèi)用的支付憑證和清單。說(shuō)明：用于證明日常費(fèi)用的支付情況。5.房產(chǎn)交易咨詢報(bào)告要求：提供房產(chǎn)交易的市場(chǎng)分析、交易建議等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)房產(chǎn)交易決策。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字、蓋章等。說(shuō)明：用于證明合同的生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的10%。示例：甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.托管人未按約定提供托管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：托管人應(yīng)向被托管人支付違約金，違約金為未提供服務(wù)費(fèi)用金額的10%。示例：托管人未按約定進(jìn)行房屋維修養(yǎng)護(hù)，被托管人有權(quán)要求托管人支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為未履行職責(zé)費(fèi)用金額的10%。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的10%。示例：乙方未按約定提供房產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為爭(zhēng)議解決費(fèi)用金額的10%。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，另一方有權(quán)要求其支付違約金。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)所有人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（房產(chǎn)托管服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，個(gè)人房產(chǎn)持有量逐年增加。為滿足廣大房產(chǎn)所有人的需求，乙方特推出2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、便捷的房產(chǎn)托管服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產(chǎn)托管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在房產(chǎn)托管服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、租賃等業(yè)務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房產(chǎn)：指甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）托管服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、租賃等業(yè)務(wù)。（3）租賃：指乙方將甲方房產(chǎn)出租給第三方，收取租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方托管服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)托管服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的安全、完好。（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)托管服務(wù)過(guò)程中的重大事項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)。（2）尋找合適的租賃客戶，簽訂租賃合同。（3）收取租金，并及時(shí)向甲方支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的房產(chǎn)處理事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)及相關(guān)資料移交給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余托管服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)的具體情況，按照約定的比例計(jì)算。（2）管理費(fèi)：包括日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。（3）廣告費(fèi)：為甲方房產(chǎn)尋找租賃客戶而產(chǎn)生的廣告費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因甲方房產(chǎn)托管服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式支付首期托管服務(wù)費(fèi)。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首期托管服務(wù)費(fèi)。（3）支票支付：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，以支票形式支付首期托管服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下季度托管服務(wù)費(fèi)。（2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月底前5個(gè)工作日內(nèi)支付下月管理費(fèi)。（3）廣告費(fèi)：甲方應(yīng)于廣告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)支付廣告費(fèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，日利率為千分之五。（2）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)履行托管服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行服務(wù)期限的托管服務(wù)費(fèi)的一倍計(jì)算。（2）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方違約所造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或者其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲方房產(chǎn)的租賃信息、價(jià)格等敏感信息。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)租賃受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等重大利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)其房產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。（2）任何修改和補(bǔ)充的條款，其效力不得違反本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充條款的生效日期，自雙方簽字或蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃和管理工作。（2）乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益，不得擅自進(jìn)行任何改變。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)管理中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述、協(xié)議、保證或條件，均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：任何一方不得單方面增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________乙方（房產(chǎn)托管服務(wù)提供方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________甲方（房產(chǎn)所有人）授權(quán)代表：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________乙方（房產(chǎn)托管服務(wù)提供方）授權(quán)代表：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________簽字或蓋章日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)托管服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)租賃合同樣本5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄6.乙方服務(wù)承諾書(shū)7.甲方授權(quán)代表委托書(shū)8.乙方授權(quán)代表委托書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途；未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃和管理。（2）乙方違約：未按合同約定提供托管服務(wù)；未保證房產(chǎn)安全；擅自處置甲方房產(chǎn)。2.違約認(rèn)定：（1）甲方違約：通過(guò)甲方提供的支付憑證、書(shū)面通知等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。（2）乙方違約：通過(guò)乙方提供的服務(wù)記錄、房產(chǎn)損壞情況等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐笇⒑贤瑱?quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.仲裁：指雙方約定由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指雙方通過(guò)法院進(jìn)行訴訟的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書(shū)面催款通知，若甲方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供托管服務(wù)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其改正，若乙方未改正，甲方可要求賠償損失。3.問(wèn)題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方可書(shū)面通知乙方，要求其進(jìn)行修復(fù)，若乙方未修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方：指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，參與合同關(guān)系中的第三方主體。（2）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方房產(chǎn)的維護(hù)、租賃等。（3）第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取租金、維修費(fèi)用等。2.第三方責(zé)權(quán)利條款：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房產(chǎn)安全。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方房產(chǎn)的租金，并按照合同約定進(jìn)行分配。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的租賃和管理，不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付托管服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行合理租賃，以獲取收益。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整托管服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供托管服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，選擇續(xù)簽或終止合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)租賃價(jià)格。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的及依據(jù)二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息2.服務(wù)范圍3.服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利2.托管方義務(wù)3.受托方權(quán)利4.受托方義務(wù)四、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任2.房產(chǎn)維修處理3.房產(chǎn)租賃管理4.房產(chǎn)安全責(zé)任五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.費(fèi)用結(jié)算方式2.稅收承擔(dān)3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.財(cái)務(wù)審計(jì)六、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任2.受托方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力責(zé)任十二、合同附件1.房產(chǎn)基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.其他相關(guān)附件十三、其他約定1.合同生效前的約定2.合同解除后的約定3.合同未盡事宜的約定4.其他特殊約定十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人身份證明4.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.托管方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.地址：b.受托方：1.全稱：2.簡(jiǎn)稱：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：5.地址：5.合同目的及依據(jù)：b.本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：b.房產(chǎn)類(lèi)型：c.房產(chǎn)面積：d.房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.服務(wù)范圍：a.房產(chǎn)租賃代理服務(wù)；b.房產(chǎn)日常維護(hù)服務(wù)；c.房產(chǎn)財(cái)務(wù)及稅務(wù)服務(wù)；d.房產(chǎn)法律事務(wù)服務(wù)；3.服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：a.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；b.支付方式：按月支付，每月____日前支付上月費(fèi)用。三、權(quán)利與義務(wù)1.托管方權(quán)利：a.對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)；b.要求受托方按照合同約定提供服務(wù)；c.查閱受托方提供的房產(chǎn)租賃、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等相關(guān)資料；d.在合同到期或解除合同時(shí)，收回房產(chǎn)。2.托管方義務(wù)：a.按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料；c.配合受托方進(jìn)行房產(chǎn)租賃、維護(hù)等工作；d.遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.受托方權(quán)利：a.按合同約定提供服務(wù)；b.收取服務(wù)費(fèi)用；c.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的管理和維護(hù)；d.在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)終止服務(wù)。4.受托方義務(wù)：a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.保守托管方商業(yè)秘密；c.按時(shí)向托管方報(bào)告房產(chǎn)租賃、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等情況；d.在服務(wù)過(guò)程中，確保房產(chǎn)安全。四、房產(chǎn)維護(hù)與管理1.房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：a.受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)和維護(hù)；b.房產(chǎn)維修費(fèi)用在合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)由托管方承擔(dān)；c.因自然災(zāi)害等原因造成的損失，雙方按實(shí)際損失分擔(dān)。2.房產(chǎn)維修處理：a.房產(chǎn)維修由受托方負(fù)責(zé)；b.受托方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；c.維修費(fèi)用在合同約定的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)由托管方承擔(dān)。3.房產(chǎn)租賃管理：a.受托方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理工作；b.租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定；c.受托方應(yīng)保證租賃合同的合法性。4.房產(chǎn)安全責(zé)任：a.受托方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)安全；b.如發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.費(fèi)用結(jié)算方式：a.按月結(jié)算；b.每月____日前支付上月費(fèi)用。2.稅收承擔(dān)：a.房產(chǎn)租賃所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由托管方承擔(dān)；b.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)等費(fèi)用產(chǎn)生的稅費(fèi)由受托方承擔(dān)。3.財(cái)務(wù)報(bào)表：a.受托方應(yīng)每月向托管方提供房產(chǎn)租賃、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等報(bào)表；b.報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.財(cái)務(wù)審計(jì)：a.托管方有權(quán)要求受托方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；b.受托方應(yīng)積極配合審計(jì)工作。六、違約責(zé)任1.托管方違約責(zé)任：a.拖欠服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；b.擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償受托方損失。2.受托方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)賠償托管方損失；b.未及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)租賃、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等情況，應(yīng)賠償托管方損失；c.未采取必要措施確保房產(chǎn)安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算：a.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同總額的____%；b.違約金計(jì)算公式：違約金=實(shí)際損失×____%。4.違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛；b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密信息范圍：a.托管方提供的房產(chǎn)信息；b.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；c.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限：a.保密期限自合同簽訂之日起____年；b.合同終止后，保密義務(wù)仍持續(xù)____年。4.保密責(zé)任：a.若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.若因泄露保密信息給第三方造成損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面爭(zhēng)議通知；b.爭(zhēng)議通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)、事實(shí)依據(jù)和解決方案。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約；d.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序：a.提出解除方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除通知；b.解除通知應(yīng)說(shuō)明解除原因和具體內(nèi)容。4.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；b.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同終止條件：a.服務(wù)期限屆滿；b.合同解除；c.合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序：a.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；b.終止合同的通知應(yīng)提前____日發(fā)出。4.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.房產(chǎn)應(yīng)返還給托管方。十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害；b.社會(huì)事件；c.法律法規(guī)變化；d.其他雙方認(rèn)可的不可抗力事件。2.不可抗力處理：a.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；c.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力通知：a.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方；b.通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力事件的原因、影響和處理措施。4.不可抗力責(zé)任：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。十二、合同附件1.房產(chǎn)基本情況表；2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；3.費(fèi)用清單；4.其他相關(guān)附件。十三、其他約定1.合同生效前的約定；2.合同解除后的約定；3.合同未盡事宜的約定；4.其他特殊約定。十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：3.簽署人身份證明：4.簽署人簽字蓋章：托管方（蓋章）：____年____月____日受托方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃對(duì)象和租賃價(jià)格；1.2甲方負(fù)責(zé)審核乙方提供的租賃合同，并有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出修改意見(jiàn)；1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，以滿足甲方需求；1.4甲方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，并支付乙方提前解除合同的通知金。2.租賃收入分配條款2.1房產(chǎn)租賃所得收入，在扣除乙方服務(wù)費(fèi)用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方約定的比例分配；2.2分配比例需在合同中明確約定，且比例應(yīng)公平合理。3.房產(chǎn)增值條款3.1房產(chǎn)在托管期間若發(fā)生增值，增值部分歸甲方所有；3.2增值部分的計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)的租賃對(duì)象和租賃價(jià)格；1.2乙方負(fù)責(zé)簽訂租賃合同，并確保合同合法有效；1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；1.4乙方有權(quán)在合同到期前提前解除合同，并支付甲方提前解除合同的通知金。2.租賃管理責(zé)任條款2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括清潔、維修等；2.2乙方應(yīng)確保租賃期間房產(chǎn)的安全和正常使用。3.租賃收入分配條款3.1房產(chǎn)租賃所得收入，在扣除乙方服務(wù)費(fèi)用和必要支出后，剩余部分按甲方和乙方約定的比例分配；3.2分配比例需在合同中明確約定，且比例應(yīng)公平合理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款1.1中介方作為第三方，為甲方和乙方提供中介服務(wù)；1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定；1.3中介方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益。2.中介責(zé)任條款2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；2.2中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任；2.3中介方有權(quán)對(duì)甲方和乙方提出的服務(wù)要求進(jìn)行審核，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.中介費(fèi)用支付條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例支付；3.2支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確約定。4.中介變更條款4.1若甲方或乙方要求更換中介方，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；4.2中介方變更后，原中介方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.費(fèi)用清單4.房產(chǎn)權(quán)屬證明5.租賃合同6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；b.乙方未按合同約定提供服務(wù)；c.任何一方未履行保密義務(wù)；d.任何一方未按合同約定解除合同；e.任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)另一方確認(rèn)；b.違約行為造成對(duì)方損失；c.違約行為違反合同約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出裁判。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利，包括著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和期限，設(shè)立逾期支付違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格服務(wù)提出整改要求。3.問(wèn)題：房產(chǎn)租賃合同糾紛。解決辦法：參照合同約定解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，設(shè)立保密協(xié)議，對(duì)泄露行為進(jìn)行追究。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)出租托管；2.企業(yè)員工宿舍托管；3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目銷(xiāo)售后期托管；4.房產(chǎn)投資公司資產(chǎn)托管；5.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)項(xiàng)目。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)托管服務(wù)合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（受托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保在托管服務(wù)過(guò)程中各方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)托管：指甲方將自有房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行日常管理、租賃、維護(hù)等事項(xiàng)的行為。2.托管費(fèi)用：指乙方在提供托管服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取的費(fèi)用。3.房產(chǎn)租賃：指乙方將甲方房產(chǎn)出租給承租人，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行等事項(xiàng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指將房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)的自然人或法人。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)托管服務(wù)的自然人或法人。3.該房產(chǎn)：指甲方委托乙方進(jìn)行托管服務(wù)的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付托管費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)租賃等相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，確保該房產(chǎn)的安全、完好。2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付托管費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃等相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、維護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃等相關(guān)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)異議；2.甲方提前通知乙方解除合同；3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)交付甲方，并退還甲方已支付的托管費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；2.合同終止后，乙方不再承擔(dān)任何與該房產(chǎn)相關(guān)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.托管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方房產(chǎn)的面積、位置、市場(chǎng)行情等因素，乙方按照每月每平方米____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取托管服務(wù)費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況另行計(jì)算。3.租金收益分成：乙方將甲方房產(chǎn)出租后，每月租金收益的____%歸甲方所有，____%歸乙方所有。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的支付方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.托管服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方應(yīng)于維修保養(yǎng)完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。3.租金收益分成：乙方應(yīng)在每月____日前將甲方應(yīng)得的租金收益支付給甲方。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付托管服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供托管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)守約方的要求，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致該房產(chǎn)受損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施進(jìn)行修復(fù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房產(chǎn)未解除抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.乙方不具備繼續(xù)履行合同的能力。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在托管服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置該房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)托管服務(wù)過(guò)程中乙方行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合