2022年商業(yè)租賃協(xié)議書范本

1、2022年商業(yè)租賃協(xié)議書范本出租人（甲方），身份證號碼：住址：承租人（乙方），身份證號碼：住址：甲、乙雙方就甲方所有的商鋪出租給乙方，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 房屋地址甲方出租的房屋座落地址：，建筑面積平方米。第二條 租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 押金在簽訂本合同之時，乙方需向甲方交付押金元，本合同解除或終止時，在房屋設備設施完好并結清租金及其他費用前提下，甲方應將該押金退還給乙方。第四條 承租人簽約資格費在簽訂本合同之時，乙方自愿同意向甲方支付簽約資格費元。第五條 租金的確定5.1第一年度租金為每月人民幣元。5.2從第二年度起，甲方每年有權在上一年度

2、月租金的基礎上上調(diào)當年度的月租金，漲幅比例不超過本合同商鋪所在地（同一排）門面月租金最高漲幅，具體月租金數(shù)額在每一年度期限屆滿前_日內(nèi)，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以確定。第六條 租金的支付時間6.1簽訂本合同之時，乙方應支付第一年度前6個月的租金共計元；6.2第7個月至第24個月，每季度支付一次租金；6.3第25個月至第60個月，每6個月支付一次租金。6.4本合同采取先付租金后使用房屋的方式支付租金，除6.1外，以后每次支付租金應提前10天。第七條 房屋用途本合同商鋪由乙方用于服裝經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得用于其它用途。第八條 房屋裝修或改造乙方如需要對本合同商鋪裝修或改造，必須先征得甲方

3、書面同意，所有費用由乙方自負。在本合同解除或終止時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），甲方無需對乙方進行任何賠償或補償。第九條 房屋的使用與維修9.1甲方交付的房屋符合安全條件，各種設施能正常使用，乙方應合理使用并承擔必要的維修費用；9.2因乙方使用不當，導致房屋本身及房內(nèi)設施損壞，由乙方維修及賠償。9.3乙方應合法使用所承租的房屋，應服從相關行政部門的管理，不得在本合同房屋內(nèi)進行違法活動，否則，所發(fā)生任何法律責任由乙方自行承擔。第十條 財產(chǎn)的保管乙方應妥善保管好存放在本合同房屋內(nèi)的財產(chǎn)，財產(chǎn)毀損、滅失的風險由乙方自行承擔。第十一條 各項費用的繳納11.1租賃期間

4、，本合同商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費、寬帶費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔并繳納；11.2本合同簽訂之日水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。第十二條 轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同商鋪擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。第十三條 合同的解除和終止13.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或者解除；13.2乙方遲延支付租金達_日，甲方有權解除合同；13.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修或改造、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權解除合同；13.4合同期限屆滿自行終止，乙方若續(xù)租，應在本合同期限屆滿的_日以前向甲方提出續(xù)約請求，經(jīng)雙方協(xié)商后確定是否續(xù)約。13.5

5、如雙方未能按本合同5.2約定的期限內(nèi)就下一年度的租金調(diào)整達成補充協(xié)議，視為本合同在本年度期限屆滿之日終止；13.6本合同解除或終止后_日內(nèi)，乙方應將所有物品搬離房屋，將完好無損的房屋交于甲方，否則，甲方有權自行處置房內(nèi)物品，一切損失、后果、責任由乙方自負。第十四條 違約責任14.1乙方如不按本合同第五條 、第六條 的約定支付租金，每逾期一天應按所欠租金的%向甲方支付違約金；14.2乙方違反本合同第五條 、第六條 以外的其他條款的約定，每違反一條（款），應向甲方支付違約金元；14.3乙方如違反本合同第八條 、第十二條 ，第13.1款，除應按14.2支付違約金外，甲方還有權不退還押金；14.4因不

6、可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十五條 爭議的解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十六條 合同的生效本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，房管局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。第十七條 其他本合同附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年商業(yè)租賃協(xié)議書范本（二）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)

7、友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的；3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_

8、年_月_日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活

9、動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補