題目：構(gòu)建多層次、滿足不同需求的住房供應(yīng)保障體系

1、題目：構(gòu)建多層次、滿足不同需求的住房供應(yīng)保障體系采訪嘉賓：蘇 銳 市住房保障房屋管理局黨委委員、局長呼和浩特市住房保障和房屋管理局是隸屬于呼和浩特市政府的正處級職能管理局，他涉及到 群眾最關(guān)心的房子問題，職責(zé)主要職責(zé)（一）承擔(dān)規(guī)范全市住房保障和房屋管理秩序的責(zé)任。貫徹執(zhí)行國家有關(guān)住 房保障、物業(yè)管理、開發(fā)管理、拆遷管理、產(chǎn)權(quán)交易管理、住房資金管理等房地 產(chǎn)業(yè)和房屋管理的方針政策、法律法規(guī)；起草呼和浩特市住房保障和房屋管理地 方性法規(guī)規(guī)章草案和實(shí)施辦法；提出對住房保障和房屋管理重大問題的政策建 議；擬訂全市住房保障和房屋管理事業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行。（二）承擔(dān)保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的

2、責(zé)任。擬訂全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和 年度計劃并指導(dǎo)實(shí)施；擬訂廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房政策及規(guī)劃；會同有關(guān)部門安 排中央、自治區(qū)和全市有關(guān)住房保障資金并監(jiān)督實(shí)施。（三）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施， 指導(dǎo)全市住房建設(shè)和住房制度改革。（四）會同有關(guān)部門組織編制全市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，參與土地利用總體規(guī)劃的 審查。（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)察管理房地產(chǎn)市場的責(zé)任。牽頭組織有 關(guān)部門擬訂全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；提出房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn) 估價與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。（

3、六）指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)、農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造；擬訂城市棚戶區(qū)改造計劃 并組織實(shí)施；擬訂住房領(lǐng)域科技政策和發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)推進(jìn)住房產(chǎn)業(yè)化工作，開 展住宅性能認(rèn)定和節(jié)能減排，推行新建住宅成品精裝修；協(xié)同有關(guān)部門做好重大 科技項(xiàng)目攻關(guān)和科技成果轉(zhuǎn)化。（七）負(fù)責(zé)住房公積金和維修基金的監(jiān)督管理，確保公積金和維修基金的有 效使用和安全；會同有關(guān)部門擬訂全市住房公積金和物業(yè)維修基金的發(fā)展規(guī)劃和 屬地管理的政策、發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施，負(fù)責(zé)住房公積金和維修基金收繳的執(zhí)法 檢查。擬訂住房公積金、物業(yè)維修基金繳存、使用、管理和監(jiān)督制度，監(jiān)督全市 住房公積金和其他住房資金的管理、使用和安全，管理住房公積金信息系統(tǒng)；負(fù) 責(zé)住房

4、公積金和維修基金的監(jiān)督管理。會同有關(guān)部門擬訂住房公積金、物業(yè)維修 基金管理的政策、辦法和發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。（八）負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)的開發(fā)、中介以及物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)實(shí)施項(xiàng)目批 準(zhǔn)書制度和商品住房保修金制度；負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的招投標(biāo)管理和綜合驗(yàn)收工 作，并對業(yè)主委員會進(jìn)行備案；牽頭擬訂物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)對房屋 的拆遷、租賃、銷售、交易、測繪、產(chǎn)權(quán)登記工作進(jìn)行管理；負(fù)責(zé)實(shí)施房屋拆遷 許可、預(yù)售許可和租賃備案制度；負(fù)責(zé)對商品房預(yù)銷售進(jìn)行管理，承擔(dān)房產(chǎn)面積 測繪審核、面積認(rèn)定、產(chǎn)權(quán)交易、權(quán)屬登記工作，牽頭會同有關(guān)部門對二手房交 易資金、商品房預(yù)售資金和房屋拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。

5、（九）負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房屋拆遷企業(yè)和房地產(chǎn)中介 機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審批、年檢以及日常管理，對房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)人員進(jìn)行注冊管理；建立信用體系，組織相關(guān)部門擬定規(guī)范各市場主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督實(shí)施，制定房地產(chǎn)行業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織管理全市的房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系，實(shí)現(xiàn)對房地產(chǎn)業(yè)的動態(tài)監(jiān)測和調(diào)控，擬訂穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策措施 并監(jiān)督執(zhí)行。（十）負(fù)責(zé)全市直管公房、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，承擔(dān)危房鑒定和私房 落實(shí)政策工作。（十一）牽頭審批廉租住房補(bǔ)貼發(fā)放計劃及經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房建設(shè)項(xiàng)目；負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的

6、準(zhǔn)入、退出、分配銷售房源和回購管理工作，牽頭組織核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房政府指導(dǎo)價；負(fù)責(zé)核準(zhǔn)廉租房對象的準(zhǔn)入、退出條件；負(fù)責(zé)廉租房的實(shí)物配租、租賃補(bǔ)貼發(fā)放管理；牽頭組織建設(shè)廉租房。（十二）負(fù)責(zé)指導(dǎo)旗縣的住房保障和房屋管理工作保障性住房呼和浩特市2013年度保障性住房建設(shè)計戈（截至12月底）保障性住房類型建設(shè)任務(wù)數(shù)|計劃開工套數(shù)計劃基本建廉租住房116116143公共租賃住房47254725382經(jīng)濟(jì)適用房12401240257城市棚戶區(qū)934913000913合 計15430190811696住房公積金管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理平臺2014年的計劃2014年完成304個老舊小區(qū)的系統(tǒng)性改造，新建公租房3000套，改造城市棚戶區(qū)（城中村） 34611 戶。介紹呼和浩特市住房保障和房屋管理局的主要職責(zé)在2013，保障性住房的建設(shè)情況和住房公積金管理使用情況根據(jù)