第二批村級光伏電站用地租賃土地手續(xù)

1、山西省農村土地承包經(jīng)營權流轉合同（出租）合同編號：甲方（流由土地方）：陽坪鄉(xiāng) 村 農戶住所：聯(lián)系電話：乙方（流入土地方）：書嵐縣惠民光伏發(fā)電有限公司住所：書嵐縣嵐漪鎮(zhèn)漪水南街北二巷2號 聯(lián)系電話：4534649丙方：陽坪鄉(xiāng)人民政府艱據(jù)中華人民共和國農村土地承包法 、農村土地承包經(jīng) 營權流轉管理辦法、山西省實施 中華人民共和國農村土地承包 法辦法、關于支持光伏扶貧和規(guī)范光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)用地的意見（國土資規(guī)【20171 8號）等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定， 甲、乙、丙三方按照依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)三方協(xié)商一致， 以由租方式流轉土地，就流轉事宜訂立本合同。一、流轉土地基本情況及用途甲方愿意將其承

2、包的陽坪鄉(xiāng) 村位于“十三五”第 二批村級光伏扶貧電站擬占地區(qū)域內的 畝土地（詳見下 表）承包經(jīng)營權流轉給乙方，用于光伏扶貧電站占地。流轉土地基本情況表 （地塊較多可附土地證復印件）序 號地塊 名稱地類四至界限原土地承包合 同和土地承包 經(jīng)營權證編號東南西北合計：（大寫）畝（小寫）畝二、流轉期限土地流轉期限為 年，自2019年7月20日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期剩期限）c二輪土地承包到期后，第三輪土地如甲方繼續(xù)承包確權后， 甲乙雙方應當繼續(xù)延續(xù)土地流轉合同，流轉期限延續(xù)至光伏使用 期限。流轉價款以原合同為準。如有新的土地由租政策，則按新 的政策執(zhí)行。三、流轉土地的交付時間甲方應于

3、簽訂合同之日起 10日內將流轉土地交付乙方。四、流轉價款與支付方式1、流轉價款以現(xiàn)金方式計算：每畝每年支付人民幣 元，共 （大 寫：）元。2、流轉價款支付方式：分期支付：乙方于 2019年9月1日前， 支付前兩年流轉價款（大寫） 元到甲方所在鄉(xiāng)“三資”賬戶，由 所在鄉(xiāng)撥付給甲方，以后于每年9月L日前乙方用同樣的方式付清甲方當年流轉價款；五、甲方的權利和義務1、有權按照合同的約定收取流轉費用。2、甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方有權按照合同約 定的期限到期收回流轉的土地。3、流轉土地被依法征收時，甲方有權依法獲得相應的土地補 償費、安置補助費及自己投入建設的地面附著物補償費。4、甲方在土地流

4、轉后，應報發(fā)包方備案。5、甲方應尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進 行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。6、其他權利和義務的約定： 。 六、乙方的權利和義務1、有依法享有流轉土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和 產(chǎn)品處置權。2、流轉土地被依法征收時，乙方有權獲得自種的青苗補償費 及自己投入建設的地面附著物補償費。3、乙方必須按時向甲方支付約定的流轉價款。4、乙方獲得土地使用權后，可以建設光伏扶貧電站，不得損 壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。5、其他權利和義務的約定：在租賃土地期滿后，乙方負責移除地面附著物，恢復耕地。七、丙方的權利和義務1、丙方全權代表乙方，負責和甲方商談土地租賃事宜，包

5、括 價格、租賃期限，付款方式、流轉手續(xù)辦理等。2、所租賃土地必須是光伏占地范圍內的，面積要準確，由丙 方和甲方負責丈量完成。3、乙方每年把甲方的租地款一次性打入丙方的“三資”賬戶,由丙方負責分配到甲方。七、違約責任1、乙方不按合同約定支付流轉價款的，按以下雙方約定方式 支付違約金：逾期15天之內，支付年租金的5% 15天到30天的, 支付年租金的10%逾期1個月以上的，支付年租金的 20%2、在光伏電站發(fā)電有效期內， 甲方不能以任何理由收回土地， 如果甲方強行收回土地， 應賠償乙方剩余發(fā)電期限內的全部收益，（國家征用除外）。3、因變更或解除本流轉合同使一方遭受損失的，除依法可免 除責任外，應由

6、責任方負責賠償。4、一方當事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內仍不履行義務的， 另一方當事人可以解除合同，違約金不足以補償經(jīng)濟損失的，還 應支付賠償金，賠償金數(shù)額依具體情況由甲、乙雙方協(xié)商。八、其他約定1、國家和當?shù)卣峁┑母鞣N支農惠農政策補貼和服務的享受及其他需說明的事項由雙方約定如下：惠農政策中的土地補償 費用由甲方享受。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處） 調解，不愿調解或調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構中 請仲裁，也可以向人民法院起訴。3、本合同自簽訂之日起生效。4、本合同簽訂時，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農村產(chǎn)權流

7、轉服務中心 向縣農村產(chǎn)權流轉交易中心申請鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一 致后可訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng) （鎮(zhèn)、街道）農村產(chǎn)權流轉服務中心、縣農村產(chǎn)權流轉交易中心 各備案一份。甲方（簽字）：乙方（簽章）：丙方（簽章）身份證號：負責人：年 月 日 年 月 日負責人：年 月 日鑒證單位：（簽章）鑒證人：（簽章）年 月 日流轉方式：由租發(fā)包方（章）負責人（簽字）年 月 日農村土地流轉審查備案表轉出方轉出方單位性質法定代表人注冊證號 （身份證號）受讓方受讓方單位性質法定代表人注冊證號 （身份證號）轉出 內容 及方 式所有權人坐落位置四至情

8、況農地權屬國有口集體所有農地性質耕地口園地口養(yǎng)殖水面口畜禽飼養(yǎng)用地口設施農業(yè)用地口四荒地其他確權機構權證編號原承包方式家庭承包口非家庭承包其他原承包期限年 月日至年 月日，共計年。轉出回積成交金額合同簽署日期合同編號合同起止日期年 月日至年 月日，共計年。簽字 確認轉出方受讓方發(fā)包方 意見簽字蓋章年 月日鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、 辦）三 資中心 意見簽字蓋章年 月日縣農 產(chǎn)權 流轉交 易中心 意見簽字蓋章年 月日注：1、本表一式五份，交易雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）三資 中心、縣農村產(chǎn)權流轉交易中 心各執(zhí)一份。2、本表可用于辦理農村產(chǎn)權交易鑒證書。奇嵐縣農村土地經(jīng)營權流出申請表單位姓名稱g聯(lián)系電話，縣惠民光伏為

9、住 電有帳址公司土面積價格地現(xiàn)狀概口況座落用途原土地承包合同和經(jīng)營權證編號流期限金額支付轉方式要用途流轉求方式村土地流轉服務站意見鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心意見單位地址巖嵐縣嵐漪鎮(zhèn)漪水南街西二巷2號聯(lián)系電話4534649流入面積價格座落要求用途扶貧光伏電站流轉方式出租經(jīng)營能力有能力發(fā)展光伏扶貧項目說明村土地流轉服務站意見鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地流轉服務中心意見審核意見負責人：負責人：年 月曰年 月曰奇嵐縣農村土地經(jīng)營權流入申請表土地由租完整手續(xù)1、租地合同，一式六份，甲方、乙方、丙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 農村土地流轉服務中心、書嵐縣農村產(chǎn)權流轉交易中心各一份。2、農村土地流轉審查備案表一式五份，交易雙方、發(fā)包方、 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦）三資中心、縣農村產(chǎn)權流轉交易中心各執(zhí)一份。本 表可用于辦理農村