標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)可研報(bào)告

1、目 錄 TOC o 1-2 h z HYPERLINK l _Toc309585430 第一章 總論 PAGEREF _Toc309585430 h 4 HYPERLINK l _Toc309585431 1.1 概況 PAGEREF _Toc309585431 h 4 HYPERLINK l _Toc309585432 1.2 研究的依據(jù)與范圍 PAGEREF _Toc309585432 h 4 HYPERLINK l _Toc309585433 1.3 工程綜述 PAGEREF _Toc309585433 h 6 HYPERLINK l _Toc309585434 1.4 結(jié)論及建議 PA

2、GEREF _Toc309585434 h 10 HYPERLINK l _Toc309585435 第二章 工程建設(shè)的背景及必要性 PAGEREF _Toc309585435 h 12 HYPERLINK l _Toc309585436 2.1 工程建設(shè)背景 PAGEREF _Toc309585436 h 12 HYPERLINK l _Toc309585437 2.2 工程建設(shè)的意義及必要性 PAGEREF _Toc309585437 h 13 HYPERLINK l _Toc309585438 第三章 工程建設(shè)的可行性 PAGEREF _Toc309585438 h 20 HYPERLI

3、NK l _Toc309585439 3.1 工程場(chǎng)址與開發(fā)規(guī)模 PAGEREF _Toc309585439 h 20 HYPERLINK l _Toc309585440 產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì) PAGEREF _Toc309585440 h 20 HYPERLINK l _Toc309585441 3.3 工程建設(shè)條件 PAGEREF _Toc309585441 h 21 HYPERLINK l _Toc309585442 第四章 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc309585442 h 30 HYPERLINK l _Toc309585443 4.1 規(guī)劃原那么 PAGEREF _Toc30

4、9585443 h 30 HYPERLINK l _Toc309585444 規(guī)劃設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc309585444 h 30 HYPERLINK l _Toc309585445 4.3 建筑設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc309585445 h 34 HYPERLINK l _Toc309585446 第五章 工程機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員培訓(xùn) PAGEREF _Toc309585446 h 39 HYPERLINK l _Toc309585447 機(jī)構(gòu)設(shè)置 PAGEREF _Toc309585447 h 39 HYPERLINK l _Toc309585448 園區(qū)運(yùn)作 PAGEREF _

5、Toc309585448 h 40 HYPERLINK l _Toc309585449 第六章 工程管理和實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc309585449 h 42 HYPERLINK l _Toc309585450 工程管理 PAGEREF _Toc309585450 h 42 HYPERLINK l _Toc309585451 工程招投標(biāo) PAGEREF _Toc309585451 h 43 HYPERLINK l _Toc309585452 工程實(shí)施進(jìn)度 PAGEREF _Toc309585452 h 43 HYPERLINK l _Toc309585453 第七章 投資估算與資金籌

6、措 PAGEREF _Toc309585453 h 45 HYPERLINK l _Toc309585454 投資估算 PAGEREF _Toc309585454 h 45 HYPERLINK l _Toc309585455 資金籌措 PAGEREF _Toc309585455 h 49 HYPERLINK l _Toc309585456 第八章 效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc309585456 h 50 HYPERLINK l _Toc309585457 經(jīng)濟(jì)效益分析 PAGEREF _Toc309585457 h 50 HYPERLINK l _Toc309585458 社會(huì)效益分析

7、PAGEREF _Toc309585458 h 52 HYPERLINK l _Toc309585459 環(huán)境生態(tài)效益分析 PAGEREF _Toc309585459 h 55 HYPERLINK l _Toc309585460 第九章 結(jié)論與建議 PAGEREF _Toc309585460 h 56 HYPERLINK l _Toc309585461 結(jié)論 PAGEREF _Toc309585461 h 56 HYPERLINK l _Toc309585462 建議 PAGEREF _Toc309585462 h 57附圖一：1洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)用地規(guī)劃圖2洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)規(guī)劃圖 附圖二：工程

8、總體平面規(guī)劃圖： 龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)廠房地塊規(guī)劃總平面圖 第一章 總論1.1 概況 工程名稱：xx產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房 工程建設(shè)單位、法人代表：工程承辦單位：xx投資股份法 人 代 表 ：xxx 工程擬建地點(diǎn)：工程建設(shè)地點(diǎn)位于洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，建設(shè)用地位于洛寧縣東營(yíng)路東側(cè)，安虎路北側(cè) ，洛河南岸。 可行性研究報(bào)告編制單位編制單位： 證書編號(hào)： 1.2 研究的依據(jù)與范圍 研究依據(jù) 1編制本工程可行性研究報(bào)告的委托書； 2?河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十二個(gè)五年方案綱要?； 3?洛陽(yáng)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開展第十二個(gè)五年方案綱要?； 4洛陽(yáng)市人民政府2021年、2021年政府工作報(bào)告； 洛寧縣人民政府2021年

9、、2021年政府工作報(bào)告 5洛陽(yáng)市“十二五工業(yè)開展規(guī)劃；洛寧縣“十二五開展規(guī)劃 6?洛寧縣城市總體規(guī)劃?； 7?洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)控制性詳規(guī)?8國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；9工程承辦單位提供的有關(guān)根底數(shù)據(jù)、技術(shù)資料。 研究范圍 我院在接受洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份的委托后，即組織有關(guān)專家及技術(shù)人員對(duì)洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份進(jìn)行了考察和了解，對(duì)基地及其周邊環(huán)境進(jìn)行了實(shí)地考察，重點(diǎn)了解該工程建設(shè)條件及洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份的現(xiàn)狀。在充分、細(xì)致調(diào)查的根底上，就編制本可研報(bào)告的有關(guān)問題與洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員進(jìn)行了交流，充分征詢了工程承辦單位及有關(guān)專家的意見。在反復(fù)論證和研究的根底上，依據(jù)國(guó)家有關(guān)部門對(duì)建設(shè)工程可研階段工作

10、范圍和深度的規(guī)定，結(jié)合洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份現(xiàn)狀和開展規(guī)劃及建設(shè)基地的自然條件和其周邊環(huán)境等因素，對(duì)本工程的背景及概況、建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)平安及節(jié)能措施、工程管理及實(shí)施方案安排、投資估計(jì)與資金籌措等方面進(jìn)行了綜合研究和分析。并重點(diǎn)研究和論述了工程建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、投資及資金籌措等內(nèi)容，為本工程建設(shè)決策提供了參考依據(jù)。根據(jù)國(guó)家對(duì)建設(shè)工程可行性研究階段的工作范圍和深度規(guī)定，結(jié)合本次建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房研究分析的特殊性，我們對(duì)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房建設(shè)的背景及必要性、園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房性質(zhì)與建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、近期擬建工程選擇、機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作、工程管理與實(shí)施

11、、投資估算與資金籌措和效益等方面進(jìn)行了綜合研究分析，重點(diǎn)研究和論述園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房建設(shè)的背景和必要性、建設(shè)的可行性、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、投資估算和資金籌措及效益評(píng)價(jià)，以期為建設(shè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的決策提供可靠的依據(jù)。1.3 工程綜述 工程建設(shè)的背景及必要性隨著洛寧縣經(jīng)濟(jì)的飛速開展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為洛寧縣工程投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)園建設(shè)也取得了長(zhǎng)足開展和顯著成就。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園的開發(fā)建設(shè)，成了促進(jìn)洛寧縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展的強(qiáng)有力的推動(dòng)器。是洛寧縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展成最具活力的地區(qū)之一隨著洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的開展，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的環(huán)境.，效勞得到社會(huì)廣泛認(rèn)可，更多新的高新技術(shù)企業(yè)有入駐意

12、向，而原有工業(yè)用地已根本用盡，可供使用工業(yè)用地日趨緊張，這種矛盾不僅大大弱化了園區(qū)的功能，而且經(jīng)濟(jì)開展勢(shì)頭受到遏制，其窗口作用、示范作用和帶動(dòng)作用難以發(fā)揮，對(duì)推動(dòng)洛寧縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展和提高城市化水平也難以難以發(fā)揮應(yīng)有的帶動(dòng)作用。產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動(dòng)作用，使龍?zhí)┩顿Y股份發(fā)現(xiàn)了新的商機(jī)，在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的根底上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)投資興建龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，即洛寧縣龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房。建立龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房是洛寧縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的客觀要求，有利于拉動(dòng)洛寧產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)以及附近區(qū)域的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有效推進(jìn)洛寧縣城市化進(jìn)

13、程和洛寧縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，大力促進(jìn)洛寧縣“科教興縣、“開放帶動(dòng)、“可持續(xù)開展和“城市化戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)洛寧縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速開展具有重要意義。因此，工程的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫?？傊S著我國(guó)改革開放的深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷開展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大化、技術(shù)及裝備水平的提高，建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)效勞的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代廠房是十分必要和可行的。 工程開發(fā)規(guī)模和園區(qū)性質(zhì) 龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園規(guī)劃總用地為750畝。本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個(gè)以引進(jìn)高科技環(huán)保類產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)開展環(huán)保類產(chǎn)品生產(chǎn)銷售、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品加工、設(shè)備制造等技術(shù)含量較高的高科技工業(yè)區(qū)。 工

14、程建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案概述龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園規(guī)劃總用地50公頃750畝。總建筑面積40萬(wàn)，其中：標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房面積36萬(wàn)，配套辦公樓、員工宿舍等生活設(shè)施4萬(wàn)。標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房采用多層框架結(jié)構(gòu)廠房，標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，配套標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備。廠區(qū)規(guī)劃作到三通一平。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)機(jī)構(gòu)設(shè)置與運(yùn)作龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園內(nèi)的工作由洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和管理。產(chǎn)業(yè)園運(yùn)作一要理順各種關(guān)系，除明確由當(dāng)?shù)卣畬?shí)行屬地管理的工作外，產(chǎn)業(yè)園在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)實(shí)行區(qū)域化管理，業(yè)務(wù)上接受洛寧縣人民政府有關(guān)職能部門的領(lǐng)導(dǎo)；縣直各個(gè)部門必須設(shè)立的派出機(jī)構(gòu)，直接效勞于龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園，做好日常的協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。營(yíng)造寬松環(huán)境，設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對(duì)進(jìn)區(qū)

15、企業(yè)實(shí)行一個(gè)窗口對(duì)外，一站式辦公，完善落實(shí)園區(qū)優(yōu)惠政策；對(duì)企業(yè)在辦證、管理、享有的優(yōu)惠待遇等方面應(yīng)做出具體規(guī)定，嚴(yán)格依法行政，切實(shí)保障區(qū)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；設(shè)立招商中心，建立一支精干、高效的招商隊(duì)伍；對(duì)產(chǎn)業(yè)園實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理，設(shè)立產(chǎn)業(yè)園綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)；三是高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，制定切實(shí)可行的園區(qū)開展建設(shè)規(guī)劃；高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)各種根底設(shè)施，引入城市設(shè)計(jì)理念，突出高科技產(chǎn)業(yè)園特色。 實(shí)施進(jìn)度安排工程承辦單位為洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份，由集團(tuán)公司下屬各主管機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)工程的建設(shè)實(shí)施，確保按實(shí)施進(jìn)度高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)完成工程。工程建設(shè)周期為24個(gè)月。 投資估算與資金籌措 本次工業(yè)區(qū)投資估算內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房、附屬設(shè)施、道路和

16、公用工程。工程總投資為60429萬(wàn)元。工程投資主要以政府引導(dǎo)招商引資，吸收社會(huì)資金為主、銀行貸款為輔，綜合利用多方經(jīng)濟(jì)來(lái)源。 效益評(píng)價(jià)建立洛寧龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，以產(chǎn)業(yè)園形式開展工業(yè)能有力推進(jìn)“四個(gè)結(jié)合：一是與推進(jìn)城鎮(zhèn)化結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)；二是與推進(jìn)工業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；三是與推進(jìn)專業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)；四是與推進(jìn)集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。建立龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，將為企業(yè)創(chuàng)造良好的開展環(huán)境，能有力地推動(dòng)政府更新觀念，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，強(qiáng)化效勞；將形成洛陽(yáng)市又一個(gè)技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新的策源地；將大幅度增加社會(huì)就業(yè)；將成為精神文明建設(shè)的重要基地，社會(huì)效益顯著。建立龍?zhí)┊a(chǎn)

17、業(yè)園區(qū)對(duì)加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)、防治工業(yè)污染，保護(hù)和改善區(qū)域環(huán)境質(zhì)量，具有顯著的生態(tài)效益，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)的協(xié)調(diào)開展，走可持續(xù)開展道路的有效途徑 。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的建設(shè)，有利于生態(tài)環(huán)境建設(shè)和經(jīng)濟(jì)開展結(jié)合起來(lái)，處理好長(zhǎng)遠(yuǎn)與眼前、全局與局部的關(guān)系，促進(jìn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。由于實(shí)行多層廠房的建設(shè)，有利于充分利用土地資源，緩解解決產(chǎn)業(yè)園的土地緊張問題，更進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。1.4 結(jié)論及建議 結(jié)論洛寧龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工程符合全省對(duì)外開放建設(shè)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)開展、改革開放、科技進(jìn)步具有較強(qiáng)的帶動(dòng)、輻射和示范作用。因而是適時(shí)

18、的、可行的。建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工程符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，根底設(shè)施條件良好，建設(shè)條件具備，建設(shè)方案切實(shí)可行。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠的資金來(lái)源和具體的落實(shí)方法，因此，從工程技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上分析，該工程是必要的、可行的。建設(shè)洛寧縣泰產(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是洛寧縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的客觀要求，符合工業(yè)布局規(guī)律，有助于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步和勞動(dòng)者素質(zhì)的提高，對(duì)加速洛寧縣地方經(jīng)濟(jì)的快速開展，推進(jìn)洛寧縣工業(yè)化、城市化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)具有特別重要的意義。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房也勢(shì)必成為洛寧縣經(jīng)濟(jì)開展新的增長(zhǎng)點(diǎn)，其產(chǎn)生的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、科技效益是不可估量的。 建議1 洛寧縣龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房的戰(zhàn)

19、略定位。結(jié)合洛寧縣實(shí)際，標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房戰(zhàn)略定位應(yīng)為：具有洛寧縣特色的外向型經(jīng)濟(jì)的窗口、基地與試驗(yàn)田。2 產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商引資。招商引資堅(jiān)持內(nèi)外并舉，在加大引進(jìn)外資力度，大力引進(jìn)外資的同時(shí)，要轉(zhuǎn)變觀念，拓寬思路，面向全國(guó)全方位、多層次、寬領(lǐng)域?qū)?nèi)開放、招商引資。3 產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)及未來(lái)運(yùn)作中需要處理的幾種關(guān)系。要處理好全面規(guī)劃與分期建設(shè)之間的關(guān)系；要處理好經(jīng)濟(jì)開展和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。最后，建議建設(shè)單位加快工程的前期工作進(jìn)程，積極落實(shí)建設(shè)資金，落實(shí)設(shè)計(jì)及施工單位，盡早開工，保質(zhì)保量按時(shí)完成工程建設(shè)，及時(shí)投入使用，盡快發(fā)揮工程應(yīng)有的社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益。第二章 工程建設(shè)的背景及必要性2.1 工程建設(shè)背景隨著洛寧

20、縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷開展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)，作為洛寧縣工程投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)也取得長(zhǎng)足開展和顯著成就。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園建于洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，工程位于洛陽(yáng)市洛寧縣城，緊鄰省道安虎縣，規(guī)劃建設(shè)面積40萬(wàn)平方米。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園堅(jiān)持“筑巢引鳳的方針，抓住“招商引資，設(shè)施建設(shè)，誠(chéng)信效勞這一主線，按照“總體規(guī)劃，分步實(shí)施，建成一片，開展一片的方法，克服困難，開拓進(jìn)取，全方位加快龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園建設(shè)步伐，區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)建設(shè)成效顯著。 工程建成后將成為洛寧縣最具活力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，而且將成為促進(jìn)洛寧縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展的強(qiáng)有力的推進(jìn)器。但由于洛寧縣地處豫西山區(qū)，工業(yè)根底薄弱，區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展

21、受到遏制。區(qū)域開展空間一直受限，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于省內(nèi)外先進(jìn)縣市。為推動(dòng)縣域經(jīng)濟(jì)開展，借鑒興旺地區(qū)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)的窗口作用、示范作用和帶動(dòng)作用，推動(dòng)洛寧縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)開展和提高城市化水平。為了更好貫徹“十六大精神，緊緊抓住二十一世紀(jì)頭二十年這一可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園的集聚效應(yīng)和帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路，強(qiáng)化對(duì)洛寧縣工業(yè)根底支撐，強(qiáng)力推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，大力開展洛寧縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)，洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的根底上，決定投資建設(shè)洛寧龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房以下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)化廠房。2.2 工程建設(shè)的意義及必要性建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)

22、現(xiàn)資源配置的有效途徑 美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個(gè)方面的效應(yīng)：1可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場(chǎng);2可以促進(jìn)企業(yè)的專業(yè)化分工和擴(kuò)大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；3可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運(yùn)輸條件；4有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長(zhǎng)；5有利于形成高素質(zhì)的勞動(dòng)力市場(chǎng)；6有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場(chǎng)；7有利于獲得金融機(jī)構(gòu)在融資和管理方面的幫助；8有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；9有利于刺激企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)和改革；10可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。美國(guó)著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的開展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進(jìn)而形成整個(gè)地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。聯(lián)合國(guó)貿(mào)易

23、與開展大會(huì)2005年?國(guó)際投資報(bào)告?指出，跨國(guó)公司的投資已經(jīng)從低本錢的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價(jià)生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機(jī)。只有把全球化和本地化結(jié)合起來(lái)，開展新的產(chǎn)業(yè)組織的城市才會(huì)取得成功。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房，集中安排工業(yè)工程，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時(shí)也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)開展和轉(zhuǎn)移的趨勢(shì)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，走的是集中開發(fā)的規(guī)模經(jīng)營(yíng)之路，從供水、供電、供熱、供氣、提供社會(huì)大生產(chǎn)的效勞，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在園區(qū)內(nèi)得到較好的解決，充分實(shí)現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營(yíng)之路，方便了企

24、業(yè)運(yùn)作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)本錢，使社會(huì)資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。2.2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 ，將大大強(qiáng)化開發(fā)區(qū)的功能和作用，拉動(dòng)洛寧縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，富民強(qiáng)縣 就當(dāng)前洛寧縣縣域經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀而言，工業(yè)經(jīng)濟(jì)開展的滯后遏制了縣域經(jīng)濟(jì)的縱深開展，充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)園區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)、體制優(yōu)勢(shì)、對(duì)外開放優(yōu)勢(shì)無(wú)從施展。標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后，將極大拓展洛寧縣工業(yè)的開展空間，進(jìn)一步強(qiáng)化園區(qū)的功能和作用，強(qiáng)力推進(jìn)洛寧縣縣域經(jīng)濟(jì)的開展。將會(huì)使企業(yè)在園區(qū)內(nèi)集聚成群，形成群體優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生集聚效應(yīng)和輻射帶動(dòng)效應(yīng)，通過產(chǎn)業(yè)鏈條的拉長(zhǎng)、地方稅收的增加、土地的增值、創(chuàng)造就業(yè)時(shí)機(jī)等，有效拉動(dòng)洛寧縣經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)降低門檻，放

25、寬限制，完善政策，強(qiáng)化效勞，激發(fā)各類主體投資設(shè)廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴(kuò)大招商引資引進(jìn)一批，加速膨脹經(jīng)濟(jì)總量，從而拉動(dòng)全縣經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，到達(dá)富民強(qiáng)縣的開展目的。2.2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，使洛寧縣加快新型工業(yè)化進(jìn)程，強(qiáng)化工業(yè)經(jīng)濟(jì)根底，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)的客觀要求 黨的十六大報(bào)告指出：“實(shí)現(xiàn)工業(yè)化仍然是我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程中艱巨的歷史任務(wù)。信息化是我國(guó)加快實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇。堅(jiān)持以信息化帶開工業(yè)化，以工業(yè)化促進(jìn)信息化，走出一條科技含量高、經(jīng)濟(jì)效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢(shì)得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子。但從洛陽(yáng)市實(shí)際看，作為國(guó)家的老工業(yè)基地，其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，第三產(chǎn)業(yè)開

26、展相對(duì)滯后；工業(yè)根底較好，但技術(shù)裝備落后陳舊，工業(yè)化進(jìn)程緩慢；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)所占比重過大，新興產(chǎn)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所占的比重較小。運(yùn)用電子信息等高新技術(shù)和先進(jìn)實(shí)用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，開展壯大新興產(chǎn)業(yè)，是重振洛陽(yáng)市老工業(yè)基地雄風(fēng)的關(guān)鍵所在。洛寧縣更是具有資源優(yōu)勢(shì)，而制造業(yè)、輕工業(yè)都比擬薄弱，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和我國(guó)經(jīng)濟(jì)開展的趨勢(shì)，靠國(guó)家投資競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)開展根本上是不可能的，更多的要依靠社會(huì)力量，大力開展外向型經(jīng)濟(jì)，走以信息化帶開工業(yè)化、以工業(yè)化促進(jìn)信息化的新型工業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開展。因此，建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房工程，將為社會(huì)資本搭起一個(gè)

27、開展的平臺(tái)，創(chuàng)造一個(gè)寬松的投資環(huán)境，提供諸多良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，有利于吸引省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)主體來(lái)洛寧投資創(chuàng)辦高新企業(yè)，是洛寧縣加快新型工業(yè)化進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化、升級(jí)的有效途徑。2.2.4建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)推進(jìn)洛寧縣的城市化開展具有戰(zhàn)略意義，是洛寧縣加快城市化進(jìn)程的必然要求；在經(jīng)濟(jì)全球化的新形勢(shì)下，國(guó)際間的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越來(lái)表現(xiàn)為城市為核心、以城市為載體、以城市為平臺(tái)的綜合實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)。一個(gè)國(guó)家也好，一個(gè)地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個(gè)平臺(tái)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開展壯大城市經(jīng)濟(jì)，加速提高城市化水平，才能增強(qiáng)創(chuàng)新的開展優(yōu)勢(shì)，提高參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力，進(jìn)而在未來(lái)開展和競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)。 近年來(lái)，洛寧

28、縣經(jīng)濟(jì)保持了強(qiáng)勁的開展勢(shì)頭，城市建設(shè)日新月異，現(xiàn)老城區(qū)已無(wú)可供成片開發(fā)的土地，企業(yè)新建、擴(kuò)建缺乏場(chǎng)地，急需尋找新的開展空間。總之，洛寧縣城市框架相對(duì)較小、綜合功能也不夠完善，城市化水平不高等因素已制約洛寧縣的開展，要實(shí)現(xiàn)市委、市政府提出的城市化目標(biāo)，任務(wù)非常艱巨。建立龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房，一方面產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)外資實(shí)施根底設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，通過軟硬環(huán)境的優(yōu)化，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)進(jìn)駐，使之成為城區(qū)的一個(gè)功能區(qū)，構(gòu)成城區(qū)的有機(jī)組成局部，不僅拉大了城市框架，而且完善了城市的功能。另一方面，產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)的進(jìn)駐將吸引農(nóng)村勞動(dòng)力向城市轉(zhuǎn)移，同時(shí)，被征用土地的另外一局部農(nóng)村人口將利用轉(zhuǎn)讓土地的收益本錢，從事

29、第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，從而提高城市化水平，加快洛寧縣的城市化進(jìn)程。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，構(gòu)筑平臺(tái)，能增強(qiáng)招商引資的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)力推進(jìn)工程引進(jìn)工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展；“十二五全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的指導(dǎo)思想是：全面貫徹落實(shí)黨的十七大精神，以鄧小平理論和“三個(gè)代表重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)開展觀，以科學(xué)開展為主題，以轉(zhuǎn)變開展方式為主線，以“福民強(qiáng)縣為奮斗目標(biāo)，深入實(shí)施“生態(tài)立縣、產(chǎn)業(yè)興縣、開放強(qiáng)縣、特色福民戰(zhàn)略，堅(jiān)持工程引資雙帶動(dòng)，著力加速推進(jìn)新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，著力保障和改善民生，著力促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定，奮力推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)跨越開展。 為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和工程建設(shè)是重中之重。建立產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)

30、準(zhǔn)化廠房，將為企業(yè)提供良好的生產(chǎn)和工作環(huán)境，通過強(qiáng)化效勞，增強(qiáng)吸引力，進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，強(qiáng)力拓展域內(nèi)外市場(chǎng)，吸引市內(nèi)外、省內(nèi)外、國(guó)內(nèi)外的資本、人才、技術(shù)以及先進(jìn)的管理方法、經(jīng)驗(yàn)集聚園區(qū)，從而使產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為洛寧縣招商引資和工程引進(jìn)工作的平臺(tái)，對(duì)外開放交流的窗口，大力推進(jìn)招商引資工作。2.2.6 建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房，是實(shí)現(xiàn)洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和洛寧縣跨越式開展的支撐點(diǎn)和切入點(diǎn)：所謂跨越式開展，是一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)總量的快速擴(kuò)張與經(jīng)濟(jì)質(zhì)量的大幅度提高，實(shí)現(xiàn)速度與效益的最正確結(jié)合，到達(dá)一種可持續(xù)性的連環(huán)式跨越。實(shí)現(xiàn)跨越式開展，對(duì)不同的地域、不同的經(jīng)濟(jì)根底、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)、方式、幅

31、度、效果也不盡相同。對(duì)于經(jīng)濟(jì)欠興旺地區(qū)來(lái)講，縮小與先進(jìn)經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)的差距，走上經(jīng)濟(jì)開展的快車道，走跨越式開展之路是必然的選擇。洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)已落后于省內(nèi)外先進(jìn)開發(fā)區(qū)。近年來(lái)，在市委、市政府以及地方政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過全縣上下的共同努力，產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)建設(shè)已列上議事日程。顯而易見，園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房建設(shè)對(duì)拓展開展空問，實(shí)現(xiàn)洛寧縣縣域經(jīng)濟(jì)跨越式開展來(lái)說(shuō)，具有特殊的意義。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園是洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的重要建設(shè)內(nèi)容，工程北臨洛河，并緊挨安虎線，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)實(shí)現(xiàn)跨越式開展也是顯而易見的。建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房是洛寧縣實(shí)現(xiàn)跨越式開展的支撐點(diǎn)切入點(diǎn)。因?yàn)閳@區(qū)的興建有利于發(fā)揮資源的集約化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)

32、，在給定的有限時(shí)空條件下實(shí)行特殊的優(yōu)惠政策，集中人力、物力、財(cái)力，以到達(dá)規(guī)模和效益迅速提高的目的，園區(qū)內(nèi)實(shí)行資金和要素的集中投入，連片開發(fā)，這種集聚經(jīng)濟(jì)所產(chǎn)生的外部經(jīng)濟(jì)性使得它對(duì)于經(jīng)濟(jì)開展的效果明顯優(yōu)于以往“村村點(diǎn)火、“遍地開花的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)開展模式。同時(shí)，率先進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的示范效應(yīng)會(huì)帶動(dòng)相關(guān)企業(yè)的進(jìn)入和聚集，進(jìn)而使園區(qū)滾動(dòng)開展，實(shí)現(xiàn)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園和洛寧縣跨越式開展的目的。 2.2.7建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)，符合開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，構(gòu)件資源節(jié)約型經(jīng)濟(jì)社會(huì)的精神；“十二五是全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)、加快推進(jìn)現(xiàn)代化進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，也是洛寧縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展具有許多有利條件：和平、開展、合

33、作的時(shí)代潮流，為我們提供了總體穩(wěn)定的開展環(huán)境；科技進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)全球化，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，有利于充分利用兩個(gè)市場(chǎng)、兩種資源，拓展經(jīng)濟(jì)開展空間。優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)，堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，不斷提高企業(yè)自主創(chuàng)新能力，以信息化帶開工業(yè)化，繼續(xù)推進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整。建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工程，實(shí)行多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)計(jì)，可以有效節(jié)約土地資源，集約化使用土地。同時(shí)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)以高新技術(shù)企業(yè)為主，以資源高效利用為核心，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的節(jié)約型工業(yè)區(qū)。 綜上所述，建立標(biāo)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)是洛寧縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)開展的客觀要求，有利于拉動(dòng)洛寧縣的

34、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，有效推進(jìn)洛寧縣城市化進(jìn)程和洛寧縣經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級(jí)，大力促進(jìn)洛寧縣“開放帶動(dòng)、“可持續(xù)開展和“城市化戰(zhàn)略的實(shí)施，對(duì)促進(jìn)洛寧縣經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、健康、快速開展具有重要意義。因此，工程的建設(shè)不僅是必要的，而且迫在眉睫。第三章 工程建設(shè)的可行性3.1 工程場(chǎng)址與開發(fā)規(guī)模 工程建設(shè)場(chǎng)址工程位于洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，根底設(shè)施條件配套便利。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園位于河南省洛寧縣城南洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，工程緊臨安虎線。地塊緊臨交通干道，且已實(shí)現(xiàn)了“三通一平，周圍有完善的水、電、路、氣等城市根底設(shè)施可以與之連通共享。該場(chǎng)址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)開展的需要。同時(shí)工業(yè)區(qū)用地

35、性質(zhì)與洛寧縣的總體規(guī)劃相符合，屬于土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。開發(fā)規(guī)模根據(jù)我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的趨勢(shì)，洛陽(yáng)未來(lái)具有大規(guī)模吸引外資工程和東部沿海興旺地區(qū)轉(zhuǎn)移工程的綜合優(yōu)勢(shì)，因此，考慮龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園的長(zhǎng)遠(yuǎn)開展，結(jié)合洛寧縣縣域工業(yè)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)狀況，規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)用地50公頃，實(shí)行多層廠房的建設(shè)是較為適宜的。3.2產(chǎn)業(yè)園區(qū)性質(zhì) 根據(jù)?洛寧縣城市總體規(guī)劃?(20212021年)的向外擴(kuò)展方向、功能分區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)布局安排，以及洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為工業(yè)開展區(qū)的現(xiàn)實(shí)狀況和區(qū)位、交通、自然等綜合因素條件，本次規(guī)劃擬把該區(qū)定位為一個(gè)以引進(jìn)高新技術(shù)環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主，重點(diǎn)開展環(huán)保類產(chǎn)品銷售、技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品加工、設(shè)備制

36、造等技術(shù)含量較高的環(huán)保產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)。依托現(xiàn)有資源，建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園內(nèi)的“高科技創(chuàng)業(yè)園。3.3 工程建設(shè)條件 自然條件.1 氣候洛陽(yáng)市屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季清楚，冬季寒冷，雨雪稀少多大風(fēng)；春季暖和氣溫上升快，干旱少雨；夏季炎熱，雨量集中：秋季涼爽，天氣晴朗。各主要?dú)夂驍?shù)據(jù)如下：夏季最熱月7月平均溫度 32 冬季最冷月1月平均溫度 -4 極端最高溫度 39 極端最低溫度 年平均溫度 18hpa 最熱月相對(duì)濕度 65% 最冷月相對(duì)濕度 35% 年平均相對(duì)濕度 52% 年平均降雨量 120mm 日最大降雨量 21mm 小時(shí)最大降雨量 14mm 最大積雪深度 10cm 全年盛行風(fēng)向 W 夏季盛行風(fēng)向

37、E 冬季盛行風(fēng)向 S 夏季平均風(fēng)速 /s 冬季平均風(fēng)速 /s2 最大凍土深度 10cm.2 工程地質(zhì)條件及地震根本烈度工程建設(shè)區(qū)內(nèi)地質(zhì)條件較好，大局部為洛河沖積式粉質(zhì)粘土或濕陷性黃土區(qū)，主要持力層為沖積亞粘土，地基承載力120160kpa，地下水位在12米以下，工程地質(zhì)良好，宜于建設(shè)各類型工業(yè)建筑。擬建工業(yè)區(qū)內(nèi)地勢(shì)坦蕩，海拔160米，相對(duì)起伏小。該地區(qū)地震根本烈度為6度，按七度設(shè)防。 根底設(shè)施條件 工程位于洛寧縣產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)，根底設(shè)施條件配套便利。龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園位于河南省洛寧縣城南，緊臨省道安虎線，距國(guó)內(nèi)東西方向公路干網(wǎng)連霍高速不到40公里，洛寧到洛陽(yáng)快速通道即將建成通車，屆時(shí)洛寧到洛陽(yáng)只需40分

38、鐘車程。工業(yè)區(qū)緊臨省道安虎路，園區(qū)內(nèi)已實(shí)現(xiàn)了“三通一平，周圍有完善的水、電、路、氣等城市根底設(shè)施可以與之連通共享。1交通運(yùn)輸條件工程地塊南鄰安虎路，西臨東營(yíng)路，北臨洛河，地理位置優(yōu)越，交通條件便利。廠區(qū)地理位置及交通運(yùn)輸狀況詳見?區(qū)域位置圖?。 2 給排水條件 本工程水源由龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園內(nèi)洛寧縣城區(qū)自來(lái)水網(wǎng)供應(yīng)。由沿安虎線城市供水管網(wǎng)管道引入，水壓可以滿足工業(yè)以及生活需要。 生產(chǎn)、生活廢水的排放采用暗管分流制，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后分別排至龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園下水管網(wǎng)。雨水亦采用暗管排放，由路面集水經(jīng)暗管排至龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園內(nèi)雨水管網(wǎng)。3 供電本工程用電設(shè)備安裝總?cè)萘考s為30萬(wàn)KVA，根據(jù)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園的供電情況和對(duì)今后的規(guī)劃

39、設(shè)想，供電電源引自產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)110KV高壓線網(wǎng)，向各廠房配電。供電設(shè)施為每個(gè)區(qū)內(nèi)分設(shè)10KV配電站。 經(jīng)濟(jì)社會(huì)條件.1開展機(jī)遇千載難遂 隨著經(jīng)濟(jì)全球化和我國(guó)參加世界貿(mào)易組織，洛陽(yáng)市將進(jìn)一步對(duì)外開放，為洛陽(yáng)市企業(yè)開拓國(guó)外市場(chǎng)，吸引國(guó)外、境外資金和技術(shù)帶來(lái)了機(jī)遇，也為深化企業(yè)改革，促進(jìn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)體制、管理創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新增加了壓力和動(dòng)力；科學(xué)技術(shù)尤其是信息技術(shù)的迅猛開展及國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行戰(zhàn)略性調(diào)整，有利于洛陽(yáng)市開展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)并用高新技術(shù)來(lái)推動(dòng)和改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化和升級(jí)；國(guó)家繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策，將會(huì)進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)需求，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：國(guó)家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施及我省“東引西進(jìn)戰(zhàn)略的

40、實(shí)施，也為洛陽(yáng)市承接?xùn)|部沿海興旺地區(qū)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)轉(zhuǎn)移以及企業(yè)開辟西部市場(chǎng)，調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)提供了良機(jī)，也為龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園拓展開展空間提供了千載難逢的開展機(jī)遇。.2區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚 洛陽(yáng)市地處隴海地帶中部，橫跨黃河中游兩岸，處在歐亞大陸橋的橋面上，東距鄭州148公里，西距西安324公里，是我國(guó)七大古都之一，是國(guó)務(wù)院首批公布的歷史文化名城，洛陽(yáng)也獲得了“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市和“歐洲人最喜愛的中國(guó)十大旅游城市稱號(hào)，也是老工業(yè)城市。歷史上素有與國(guó)外及我國(guó)西部地區(qū)開展經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和交流的傳統(tǒng)，在改革開放的今天，不僅有利于吸引國(guó)外境外及東部沿海興旺省市的先進(jìn)技術(shù)、人才、資本、管理經(jīng)驗(yàn)，開展“外向型經(jīng)濟(jì)，而且有利于洛陽(yáng)市向省

41、外輻射，拓展省外市場(chǎng)。因此，洛陽(yáng)市將成為河南東引西進(jìn)、外聯(lián)內(nèi)引的基地，與鄭州共同打造鄭洛工業(yè)走廊，實(shí)現(xiàn)與省會(huì)城市及周邊城市的政策互通、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享，為中原城市群率先實(shí)現(xiàn)前面建設(shè)小康社會(huì)目標(biāo)，推動(dòng)全省走在中部崛起的前列提供重要支撐，開展?jié)摿薮?。洛寧縣作為豫西山區(qū)的一個(gè)經(jīng)濟(jì)比擬落后的縣區(qū)，資源優(yōu)勢(shì)及勞動(dòng)力優(yōu)勢(shì)明顯，開展前景廣闊。.3交通運(yùn)輸條件興旺洛陽(yáng)市不僅臨近中國(guó)最大交通樞紐鄭州，而且其身位于隴海鐵路、焦枝鐵路、連霍高速公路、鄭少洛高速公路、洛界高速、310和207國(guó)道眾多交通干道的交匯處。隨著洛湛鐵路貫穿以及洛陽(yáng)市航空口岸充分而有效地運(yùn)行，這種區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)中心的地位將得到進(jìn)一步確立和加

42、強(qiáng)。洛寧到洛陽(yáng)那么有高速通道相連，這些為工程建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的提供了便利交通運(yùn)輸條件。洛寧縣通過近幾年的快速開展，交通也越來(lái)越來(lái)便利，北臨連霍高速、東臨二廣高速、南臨滬陜高速、西臨三淅高速。洛寧縣位于四條高速的中心位置。如下列圖 洛寧縣區(qū)位圖.4資源優(yōu)勢(shì)尤為突出一是礦產(chǎn)資源優(yōu)勢(shì)。境內(nèi)已探明的黃金儲(chǔ)量40余噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量達(dá)300噸，最長(zhǎng)的含金帶在縣境長(zhǎng)達(dá)27公里，年產(chǎn)黃金3萬(wàn)兩以上；白銀儲(chǔ)量1500噸，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量5000噸，是國(guó)家有色系統(tǒng)三大白銀開發(fā)基地之一;鉛儲(chǔ)量40萬(wàn)噸;花崗巖級(jí)儲(chǔ)量達(dá)10964萬(wàn)立方米，遠(yuǎn)景儲(chǔ)量近3億立方米，潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值500億元以上，現(xiàn)洛河南岸已圈定20余個(gè)工業(yè)礦體；還有銅、鐵、鋅

43、等20余種金屬礦藏。二是農(nóng)林資源獨(dú)具魅力，全縣宜林面積達(dá)169萬(wàn)畝，林木蓄積量219萬(wàn)立方米，年生長(zhǎng)量15萬(wàn)立方米，洛寧淡竹竿高節(jié)長(zhǎng)，層多紋細(xì)，質(zhì)堅(jiān)性柔，產(chǎn)量居河南省首位，被譽(yù)為“綠竹之鄉(xiāng)。洛寧蘋果聞名全國(guó)。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟(jì)總價(jià)值(不包括水氣礦產(chǎn))652108億元。三是人文資源優(yōu)勢(shì)。洛寧是中華民族最早活動(dòng)的區(qū)域和文明發(fā)祥地之一，早在5000年前，這里就有人類聚居。標(biāo)志中華文化淵源的“洛書出自洛寧縣的長(zhǎng)水村，現(xiàn)有漢魏時(shí)期和清雍正二年“洛出書處石碑兩通；傳說(shuō)黃帝史官倉(cāng)頡在洛寧興華鄉(xiāng)陽(yáng)峪河?xùn)|造字，開中華文字書寫先河，當(dāng)?shù)卮嬗小皞}(cāng)頡造字臺(tái)遺址；?詩(shī)經(jīng)?中有16首詩(shī)歌記述了先民們?cè)诼搴觾砂渡a(chǎn)生活的情景

44、。悠久的歷史，文化積淀豐厚。豐富的礦產(chǎn)資源、農(nóng)產(chǎn)品資源和積淀豐厚的人文資源，構(gòu)成了工程建設(shè)的資源條件。.5科技、工業(yè)根底雄厚依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和豐富的自然資源，經(jīng)過新中國(guó)60年來(lái)的建設(shè)和開展，洛寧縣已形成了以礦產(chǎn)開發(fā)、冶金、建材、輕紡、食品等無(wú)大產(chǎn)業(yè)為支柱的工業(yè)體系。工業(yè)經(jīng)濟(jì)是縣域經(jīng)濟(jì)的經(jīng)濟(jì)開展主導(dǎo)力量，而且在洛陽(yáng)市工業(yè)經(jīng)濟(jì)中也占有相當(dāng)?shù)谋戎亍?021年洛寧縣全社會(huì)固定資產(chǎn)投資141.8億元，增長(zhǎng)24.5%，其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資114.4億元，增長(zhǎng)21.5%；財(cái)政總收入8.3億元，增長(zhǎng)59.5%，其中一般預(yù)算收入3.42億元，增長(zhǎng)17.7%，增幅居九縣市第3位；一般預(yù)算支出11.8億元，增

45、長(zhǎng)17.3%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額30.3億元，增長(zhǎng)17.9%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13322元、農(nóng)民人均純收入4338元，分別增長(zhǎng)12.2%和11%。工程可以充分依托洛陽(yáng)人才優(yōu)勢(shì)。洛陽(yáng)市作為國(guó)家老工業(yè)基地之一，同時(shí)也是科研院所和科技人才密集的地區(qū)。全市擁有各類科研機(jī)構(gòu)150余家，其中部、省屬科研機(jī)構(gòu)13家，企業(yè)技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu)64家。全市擁有各類專業(yè)技術(shù)人員137萬(wàn)人，其中高級(jí)專業(yè)技術(shù)人員近萬(wàn)人，兩院院士5人。改革開放以來(lái)，開發(fā)各類科研成果5000余項(xiàng)，其中獲國(guó)家創(chuàng)造獎(jiǎng)35項(xiàng)，國(guó)家科技進(jìn)步獎(jiǎng)98項(xiàng)，部、省級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)2393項(xiàng)，市級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)2557項(xiàng)。全市擁有國(guó)家授權(quán)專利147l項(xiàng)。強(qiáng)勢(shì)的工業(yè)

46、經(jīng)濟(jì)和眾多的科研機(jī)構(gòu)和科研成果為標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的建立提供了強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)支撐和科技支撐。.6城市根底設(shè)施建設(shè)目趨完善 改革開放近30年來(lái)，洛寧縣城市建設(shè)飛速開展，特別是近年來(lái)，縣委、縣政府把城市建設(shè)作為重塑洛寧縣形象的大事來(lái)抓，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求，以拉大城市框架、擴(kuò)大城市規(guī)模、完善根底設(shè)施、調(diào)整和充實(shí)城市分區(qū)功能為重點(diǎn)，堅(jiān)持新區(qū)開發(fā)與舊城改造并重的原那么，開發(fā)新城空間。目前，洛寧縣建成區(qū)面積9374平方公里，城市綠化率高，衛(wèi)生狀況良好；通訊事業(yè)開展迅速，通訊便捷；城市根底設(shè)施建設(shè)不斷得到加強(qiáng)，提升品位，打造宜居宜業(yè)示范縣。以建設(shè)一個(gè)人口20萬(wàn)左右的中等城市為目標(biāo)，以創(chuàng)立“全國(guó)衛(wèi)生縣城為載

47、體，按照“東西兼顧、南北協(xié)調(diào)、兩岸對(duì)應(yīng)開展格局，拉大框架，完善設(shè)施，強(qiáng)化功能。重點(diǎn)實(shí)施城東市場(chǎng)集群開發(fā)，濱河沿岸綜合改造、永寧湖和鳳翼山公園提升等工程，打造精品和樣板。堅(jiān)持產(chǎn)城融合理念，建設(shè)全省一流的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，從而成為建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的重要依托，并為未來(lái)標(biāo)準(zhǔn)化廠房產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)行奠定堅(jiān)實(shí)的外部環(huán)境根底。.7產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)根底設(shè)施建設(shè)資金來(lái)源有保障工業(yè)區(qū)根底設(shè)施建設(shè)，根據(jù)方案安排，主要由三個(gè)來(lái)源：一是由洛寧縣縣政府注入一局部財(cái)政資金；二是通過銀行解決一局部；三是通過制定并落實(shí)優(yōu)惠的政策措施向社會(huì)進(jìn)行用融資解決一局部。這將從根本上解決園區(qū)根底設(shè)施建設(shè)的資金短缺問題，保證園區(qū)啟動(dòng)后根底設(shè)施的有方案按步

48、驟實(shí)施建設(shè)。.8政府優(yōu)惠政策的有力支持1免收省、市、縣三級(jí)行政事業(yè)性費(fèi)用。2符合高新技術(shù)企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，自認(rèn)定合格的當(dāng)年可申請(qǐng)減按15%征企業(yè)所得稅。3符合稅法規(guī)定條件的從事國(guó)家重點(diǎn)扶持的公共根底設(shè)施工程和污染減排、節(jié)能節(jié)水工程企業(yè)，第1-3年免征、第46年減半征收企業(yè)所得稅。4持續(xù)5年按企業(yè)實(shí)繳增值稅、企業(yè)所得稅、營(yíng)業(yè)稅縣財(cái)政所得局部對(duì)企業(yè)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，第12年獎(jiǎng)勵(lì)100%，第35年獎(jiǎng)勵(lì)50%。520211012年，對(duì)工業(yè)企業(yè)用電實(shí)行省網(wǎng)直供電價(jià)，比市場(chǎng)電價(jià)每度低0.08元。6每出口1美元，可享受0.1元人民幣的國(guó)內(nèi)運(yùn)輸補(bǔ)貼。7租用標(biāo)準(zhǔn)化廠房前三年享受房租全額補(bǔ)貼。8對(duì)符合結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化扶持條件的

49、，為其爭(zhēng)取獎(jiǎng)勵(lì)資金，20212021年對(duì)投資企業(yè)貸款實(shí)行貼息。第四章 建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.1 規(guī)劃原那么1貫徹落實(shí)?洛寧縣城市總體規(guī)劃?(20212021)，立足新世紀(jì)，高起點(diǎn)規(guī)劃，打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時(shí)代氣息的現(xiàn)代化工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)。 2堅(jiān)持可持續(xù)開展原那么，在城市總體規(guī)劃的指導(dǎo)下合理規(guī)劃，使工業(yè)經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)帶動(dòng)城市總體建設(shè)進(jìn)一步加快開展。 3結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模?？紤]城市建設(shè)用地開展的彈性，注重各開展階段的銜接，增加規(guī)劃彈性，使之具有較強(qiáng)的適應(yīng)性和可操作性。 4節(jié)約土地，節(jié)省投資，科學(xué)合理規(guī)劃各項(xiàng)功能用地。 5建立產(chǎn)業(yè)園與城市其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有

50、機(jī)結(jié)合規(guī)劃園區(qū)的道路交通體系?？傮w結(jié)構(gòu)規(guī)劃力求表達(dá)建設(shè)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房的目的，突出“環(huán)保、高新科技、產(chǎn)業(yè)、示范四大功能，擬建成一個(gè)投資環(huán)境良好，以高科技環(huán)保產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動(dòng)洛寧縣縣域經(jīng)濟(jì)加快開展。規(guī)劃總體布局按照生產(chǎn)用房、倉(cāng)儲(chǔ)用房、后勤辦公分類進(jìn)行布置，產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)的行政管理用地結(jié)合居住區(qū)配套設(shè)施，生產(chǎn)用地與生活用地通過規(guī)劃防護(hù)綠地相隔離，既豐富了景觀，又避開了干擾。結(jié)合考慮該地段分區(qū)規(guī)劃和城市風(fēng)向?qū)I(yè)、生活用地布置的要求。規(guī)劃工業(yè)區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來(lái)園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了工業(yè)用地

51、、混合用地和局部生活用地。道路交通1園區(qū)外交通該地段地塊緊鄰省道安虎路。從物質(zhì)條件上已經(jīng)為該地段的外部交通奠定了良好的根底條件，規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路有機(jī)銜接總體規(guī)劃、地段分區(qū)規(guī)劃及該區(qū)的現(xiàn)狀與城區(qū)規(guī)劃道路的聯(lián)系，保證了產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城區(qū)的快捷、方便的聯(lián)系。2園區(qū)內(nèi)交通 園區(qū)內(nèi)道路交通結(jié)合區(qū)外交通近遠(yuǎn)期一次規(guī)劃，分期實(shí)施，形成方格網(wǎng)的道路根本骨架，交通流線明晰，區(qū)內(nèi)道路劃分出不同的標(biāo)準(zhǔn)地塊，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)地塊都有交通干道通達(dá)充分滿足生產(chǎn)、運(yùn)輸要求。4市政設(shè)施.1給水工程 本工程水源由城市自來(lái)水網(wǎng)供應(yīng)。園區(qū)內(nèi)自建給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比擬標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。.2排水工程 本工程將根據(jù)場(chǎng)地的

52、整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來(lái)確定場(chǎng)地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場(chǎng)地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。 本工程雨水及生產(chǎn)、生活污水的排放采用分流制、暗管排放的形式。雨水通過廠區(qū)暗管直接排入開發(fā)區(qū)雨水管。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，到達(dá)國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。1污水工程規(guī)劃 沿產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)主要道路敷設(shè)污水干管，以支管收集沿路兩側(cè)區(qū)內(nèi)的污水，統(tǒng)一收集至污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)前方可排放，對(duì)于工業(yè)區(qū)內(nèi)的工業(yè)廠區(qū)，其污水應(yīng)在廠內(nèi)作預(yù)處理，到達(dá)?污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)?后，方可排入污水管網(wǎng)，輸送至污水處理廠進(jìn)行處理。污水管網(wǎng)管徑

53、d300-d900采用鋼筋混凝土排水管。2雨水工程雨水排水充分利用工業(yè)區(qū)內(nèi)河系及天然溝河池塘，就近排放。雨水量計(jì)算采用洛陽(yáng)市暴雨強(qiáng)度公式：雨水管網(wǎng)管徑d600-d1500采用鋼筋混凝土排水管。.3供電1本工程用電設(shè)備安裝總?cè)萘考s為30萬(wàn)KWA,根據(jù)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園的供電情況和對(duì)今后的規(guī)劃設(shè)想，園區(qū)設(shè)4個(gè)10KV配電站，向各廠房配電。供電電源引自龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)內(nèi)110KV供電網(wǎng)絡(luò)。2道路照明園區(qū)內(nèi)道路照明均采用高壓鈉光源、不銹鋼燈桿，道路采用單側(cè)布置，桿距為35米左右。照明電纜采用直埋方式在綠化帶或人行道下敷設(shè)。另設(shè)專用箱式變電站作為道路照明電源。.4通信通信工程是當(dāng)今社會(huì)、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的重要組成

54、局部，要以社會(huì)信息化的需求為主要依據(jù)，考慮社會(huì)各行業(yè)、各階層對(duì)根本通信業(yè)務(wù)的需求，保證向社會(huì)提供普遍效勞能力，為園區(qū)的健康開展提供完善、便捷的通信條件。本工程中各廠房辦公室及綜合樓等附屬民建均設(shè) 通訊。由產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。.5供熱產(chǎn)業(yè)園區(qū)擬建4座熱交換站，可滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)熱力要求。1熱媒介質(zhì)參數(shù)本規(guī)劃供熱系統(tǒng)采用熱水分網(wǎng)絡(luò)供熱系統(tǒng)。采暖用戶由熱水管網(wǎng)供應(yīng)。供水溫度120。C，回水溫度70。C。2管網(wǎng)布置供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。枝狀管網(wǎng)布置簡(jiǎn)單、管道的金屬耗量小，基建投資小，運(yùn)行管理方便。熱水管網(wǎng)為閉式雙管系統(tǒng)，管網(wǎng)分支處設(shè)分段閥。3管材選擇及敷設(shè)方式供熱管道DN300以下的選用無(wú)縫鋼

55、管，管徑DN300以上的選用螺旋縫焊接鋼管。熱水管網(wǎng)采用直埋敷設(shè)。.6消防根據(jù)?城鎮(zhèn)消防布局與技術(shù)裝備配備標(biāo)準(zhǔn)?的規(guī)定，結(jié)合城市總體布局結(jié)構(gòu)、用地性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性和消防平安保衛(wèi)的需要，該地段為甲類平安保護(hù)區(qū)，規(guī)劃考慮設(shè)置消防站兩處，為標(biāo)準(zhǔn)普通型消防站，每處消防站效勞面積4-5平方公里，占地面積不小于5500平方米，配備車輛4-5輛。園區(qū)道路按100-120米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。園區(qū)內(nèi)交通性干道為消防車的主要通道，園區(qū)道路的建設(shè)應(yīng)充分考慮消防車通行的要求。工業(yè)區(qū)內(nèi)建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵守建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求滿足消防間距、疏散要求。4.3 建筑設(shè)計(jì).1建設(shè)規(guī)模 主要技術(shù)

56、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表4-1。表4-1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：標(biāo)準(zhǔn)廠房 1規(guī)劃用地面積50萬(wàn)m2，合750畝2總建筑面積40萬(wàn)m23建筑占地面積 m24建筑密度 45%5容積率6綠地率30% 表4-2 建設(shè)規(guī)模方案表標(biāo)準(zhǔn)化工業(yè)廠房廠房類型廠房跨度層數(shù)數(shù)量幢建筑面積m2多層工業(yè)廠房24米長(zhǎng)度不等339360000其中：地塊一78000 地塊二89000 地塊三1412000 地塊四107000綜合樓及附樓 建筑類型層數(shù)數(shù)量建筑面積m2辦公樓磚混6312000員工宿舍6324000后勤效勞用房344000合計(jì)40000.2 工程組成本工程由標(biāo)準(zhǔn)化廠房、變配電站、熱交換站、綜合樓及總圖設(shè)施和廠區(qū)管網(wǎng)等組成。.3

57、 總平面布置1總平面布置原那么 a)該工程的總平面布置的主要設(shè)計(jì)依據(jù)：?工業(yè)企業(yè)總平面布置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?GB50187-93；?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16-87等。 b)設(shè)計(jì)在滿足工業(yè)生產(chǎn)用地的前提下，考慮了物料運(yùn)輸，管線敷設(shè)，環(huán)境保護(hù)，平安衛(wèi)生及消防等方面的用地需要， c)總平面布置緊密結(jié)合擬利用場(chǎng)地的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件進(jìn)行設(shè)計(jì)，作到分步實(shí)施，滾動(dòng)開展。 d)園區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、平安衛(wèi)生、物料運(yùn)輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。2 總平面布置概況詳見?總平面布置圖?.4綠化美化設(shè)計(jì) 本工程在進(jìn)行總平面布置設(shè)計(jì)的同時(shí)，考慮了廠區(qū)綠化美化用地。該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠

58、化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點(diǎn)綠化。可布置花壇、花池、種植供人們欣賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。在車間周圍、圍墻內(nèi)、及其它閑散地帶可栽植綠籬和草坪、片植、孤植喬木、灌木進(jìn)行適當(dāng)點(diǎn)綴。 總之，本工程綠化美化設(shè)計(jì)擬根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，選用適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的樹種、花卉、草皮進(jìn)行綠化，以到達(dá)防止污染、凈化環(huán)境、美化廠區(qū)、把該廠建成綠樹成蔭、環(huán)境宜人、花園式工廠的目的。.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)道路、平安距離、采光、通風(fēng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路采用城市型水泥混凝土路面結(jié)構(gòu)，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合?廠礦道路設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?要求。產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)道路設(shè)計(jì)為城市型混凝土路面，主干道寬8m，次要道路寬6m，可滿足交通運(yùn)輸及消防要求。.

59、6建筑物的平安距離、采光、通風(fēng) 生產(chǎn)車間廠房與周圍建筑物間的間距均按?建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?(GBJ16-87)要求設(shè)計(jì)。 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光缺乏局部輔以人工照明。 生產(chǎn)車間采用有組織的通風(fēng)及排風(fēng)。.7防雷 本地區(qū)年平均雷暴日37.7d。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。.8 防寒該地區(qū)極端最低氣溫。為保證冬季工人正常的工作環(huán)境，廠房?jī)?nèi)擬設(shè)采暖設(shè)施。 主要建筑工程 根據(jù)該地區(qū)的工程地質(zhì)條件和氣象條件，本工程主要車間廠房建筑設(shè)計(jì)擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。建筑物平安等級(jí)、耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)。辦公樓及其他附屬設(shè)施擬采用磚混結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計(jì)按7度設(shè)防。 施工條件 產(chǎn)業(yè)園

60、區(qū)地勢(shì)坦蕩，實(shí)現(xiàn)了“三通一平，條件良好。根據(jù)地質(zhì)條件，設(shè)備根底可采用天然地基根底。本工程主要設(shè)備根底采用大塊鋼筋混凝土根底。由于土建根底及構(gòu)筑物較為復(fù)雜，故要求施工單位具有較強(qiáng)的土建施工能力，具有鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)工程及磚混結(jié)構(gòu)等綜合、全面的施工能力。 生活福利設(shè)施生活福利設(shè)施如廠區(qū)內(nèi)的辦公、食堂、浴室等根據(jù)生產(chǎn)實(shí)際需要及業(yè)主方的具體要求進(jìn)行實(shí)施。第五章 工程機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員培訓(xùn)龍?zhí)┊a(chǎn)業(yè)園區(qū)管理歸洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份統(tǒng)一管理，在工程組織和運(yùn)作方面按工業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)的模式運(yùn)作。由洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份統(tǒng)一承包，洛陽(yáng)龍?zhí)┩顿Y股份獲得開發(fā)利益并承當(dāng)招商風(fēng)險(xiǎn)，政府那么負(fù)責(zé)營(yíng)造開展環(huán)境，標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)行為，強(qiáng)化資源管理，提