2022年食堂房屋租賃合同

1、2022年食堂房屋租賃合同出租方：濟南米氏餐飲管理有限公司（簡稱甲方）地址：山東職業(yè)學院承租方：（簡稱乙方）住址：身份證號：合同簽訂地點：山東職業(yè)學院為了促進餐廳的發(fā)展，將山東職業(yè)學院西二樓號窗口，甲乙雙方就山東職業(yè)的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條：餐廳位于山東職業(yè)學院西二樓第二條：租賃期_年_月_日至_年_月_日止。第三條：租金按營業(yè)額的_%.第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛(wèi)生費、管理費等與租賃標的有關稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務。第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。經(jīng)營品種：_。所

2、經(jīng)營品種不得與其他班組甲方品種相同（大鍋菜除外）。第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風險也由乙方承擔。第八條：乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯或租賃期內(nèi)標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。（押金不退）1、乙方改變租賃用途的。2、乙方轉(zhuǎn)租的。3、乙方拖欠租金的。4、乙方連續(xù)3天沒正常開展經(jīng)營的（放假除外）。5、乙方違反合同第八條 規(guī)定的。6、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1、甲方遲延交付租賃標的物

3、達三天以上的。2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。第十條：租賃期滿，乙方返還租賃標的，物的時間是_設施能正常運行。第十一條：因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚熑?。第十二條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。第十三條：開餐前由乙方先支付甲方押金貳萬元整，甲方收到押金后應給乙方開具收據(jù)作為憑證，合同到期后，甲方無息退還給乙方，具同等效力。第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。甲方：甲方電話：乙方：乙方電話：_年_月_日2022年食堂

4、房屋租賃合同（二）甲方：乙方：為進一步做好學校飲食服務工作，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方委托乙方管理經(jīng)營甲方學生食堂。為明確雙方權責，達成如下協(xié)議：一、托管期限：壹年(自_年_月_日至_年_月_日)。二、經(jīng)營范圍：食堂餐飲服務。三、經(jīng)營方式：甲方監(jiān)管，乙方自主經(jīng)營。四、費用及結(jié)算方式1.甲方從營業(yè)額中提取_%作為監(jiān)管費。2.乙方從營業(yè)額中提取_%作為管理費。3.乙方每月按規(guī)定向甲方交納水、電、天燃氣等費用。五、甲方權責1.甲方提供高新區(qū)實驗中學學生食堂一棟(三層)，及現(xiàn)有食堂內(nèi)全部可用設施設備(依據(jù)交接盤點明細表)，無償提供給乙方使用。2.甲方依據(jù)食品安全法及有關規(guī)定，有

5、權對乙方經(jīng)營管理、飲食衛(wèi)生安全、飯菜質(zhì)量、飯菜價格、服務態(tài)度、師生滿意度等情況進行監(jiān)管，并提出整改意見，乙方應及時采納合理化意見或建議。3.甲方每年不定期組織師生對食堂綜合工作進行滿意度測評，對存在的問題乙方應及時改進。4.甲方負責食堂財務核算、售飯系統(tǒng)管理、繳費、購餐卡等工作。5.甲方每月向食堂負責人提供會計報表，以便及時進行經(jīng)濟活動分析、總結(jié)和工作改進。6.甲方負責為食堂及時提供水、電、暖、天然氣等供應，水、電、天燃氣價格執(zhí)行校內(nèi)優(yōu)惠價。7.甲方負責協(xié)調(diào)學校各部門與乙方的關系;負責協(xié)調(diào)地方政府各級職能管理部門的關系。8.甲方負責食堂建筑結(jié)構、裝飾裝修、水、電、暖、氣基礎設施、廚房各類設備的

6、維修維護。9.甲方財務每月按時收繳師生的伙食費，確保食堂基本周轉(zhuǎn)金正常使用。10.甲方班主任午餐免費;教職工午餐費_元/次;學校招待費按成本價計算。11.甲乙方各自投資的各類資產(chǎn)，合同期滿后，所有權分別歸屬各自所有;其它方式購置的資產(chǎn)全部歸甲方所有。12.甲方負責向乙方食堂工作人員提供必要的辦公、住宿、電腦等保障條件。六、乙方權責1.乙方要按照食品安全法的要求和行業(yè)標準，科學合理的管理和經(jīng)營食堂。2.乙方必須對所有飯菜制品48小時留樣待檢。3.乙方必須建立健全食品衛(wèi)生、安全、管理等相關的規(guī)章制度，并抓好落實。4.乙方食堂工作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓合格，并取得有效健康證后方可上崗。5.乙方食堂工作

7、人員著裝必須干凈整潔，符合行業(yè)標準，并確保個人衛(wèi)生。6.乙方必須嚴格進貨渠道，統(tǒng)一采購，集中配送，嚴格索證索票制度。7.乙方派遣的5名食堂負責人的工資待遇，需按月轉(zhuǎn)賬到乙方財務發(fā)放并交納保險基金。_人假期發(fā)放基本工資。8.乙方必須建立物品倉儲制度，物品標示、擺放和防護要安全合格、規(guī)范有序。9.乙方必須做好食堂防蠅、防鼠、防塵、防火、防毒等安全工作，各類預防措施、硬件設施要齊全有效。10.乙方要按照雙方定制的食譜，合理經(jīng)營，熱情服務。11.乙方要認真做好廚房設備的日常管理工作，防止丟失和損壞。甲方要隨時進行維護維修。12.乙方要保證師生正常的飲食服務，不得誤餐、斷餐。特殊情況有甲乙雙方協(xié)商解決。七、違約責任1.如果出現(xiàn)單方違約，另一方有權終止協(xié)議。2.因其它意外情況或不可抗拒因素造