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文檔簡介
1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年網(wǎng)點房租賃合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立租賃合同條款如下:一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的萊西市上海中路(名都花園)_號樓9座東_單元1層113戶網(wǎng)點房(建筑面積_平方米,外有卷簾防盜門壹合(鑰匙2把),內(nèi)有不銹鋼玻璃門壹合(鑰匙3把),鋁合金后窗帶不銹鋼防盜網(wǎng)壹套,地面瓷磚鋪地,衛(wèi)生間和各種線路配套齊全),出租給乙方,用于經(jīng)營燈具使用。二、租期壹年,從_年_月_日至_年_月_日止,年租金為整,乙方必須于簽訂合同時一次性交清。三、租賃期間房屋的水電以及物業(yè)管理等費用,均有乙方負責(zé)繳納,甲方不承擔(dān)任何費用。四、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,乙方因故意或過失造
2、成租用房屋及其配套等設(shè)施的損壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀和包賠一切經(jīng)濟損失。五、租賃期間,如因乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,但不退還任何費用。六、在租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租,否則按違約追究乙方責(zé)任,收回房屋租賃權(quán)。乙方如需續(xù)租要提前壹個月與甲方協(xié)商,協(xié)商不成,乙方必須到期搬走。如有拖延,加倍包賠甲方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。七、雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛,應(yīng)本著通過協(xié)商的辦法進行解決。協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴到人民法院處理。八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,均具同等法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章)
3、:_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年網(wǎng)點房租賃合同(二)出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。房屋:一.甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。二.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。三.租賃用途與租賃期限該房屋租賃期共_年,自_年_月_日起至_年_月_日止;租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租
4、,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,簽訂租賃合同。甲方承諾乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。四.賃期間相關(guān)費用及稅金租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用,甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。五.租金第一、二、三年交租金_元,第四年和第五年交納租金_。六.乙方應(yīng)及時交納房屋租金,如有違約,除了補繳房租,還應(yīng)支付租金_%的違約金。(需提前一個月繳納房租)七.房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
5、2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋,則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下乙方具有優(yōu)先購買和承租權(quán)。八.免責(zé)條件房屋因為不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀和損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九.乙方在租賃期間不得進行從事非法娛樂性服務(wù)行業(yè),損害公共利益。如有違反,后果自負。情節(jié)嚴(yán)重,可報告給公安機關(guān)。十.爭議解決方式本合同履行中如果發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。解決不成時,任何一方都可起訴至膠州市人民法院。十一.其他約定事項1.在租賃期內(nèi)水、電、工商、稅務(wù)、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)。2.租賃期內(nèi),因乙方不當(dāng)使用引起的房屋質(zhì)量問題,乙方需要負責(zé)維修。十二.合同未盡事宜,按照中華人民共和國合
6、同法有關(guān)規(guī)定實行。經(jīng)由雙方協(xié)商作出的補充與本合同具有同等效力。十三.合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。十四.合同經(jīng)由甲乙雙方簽字后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年網(wǎng)點房租賃合同(三)出租方(以下簡稱甲方):_公司,地址:_區(qū)_路_號,法人代表_。_如果該方是自然人,寫姓名、住址和身份證號碼。承租方(以下簡稱乙方):AA公司,地址:_區(qū)_路_號,法人代表_。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿平等的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方將位于_內(nèi)_樓_號(網(wǎng)點房地址)
7、網(wǎng)點房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動,面積平方米。第二條 租賃期限為_年。即自_年_月_日至二O_年_月_日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前_天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。第三條 乙方于_年_月_日前,向甲方支付定金(“定金”法律效果為,如果AA反悔不租房了,定金給對方;對方反悔不租給AA了,向AA雙倍支付該數(shù)額?!坝喗稹毙Яι匀?,但義務(wù)也輕,視你司需要選擇。)_萬元(_元_人民幣小寫)。訂金/定金可以抵減房租。第四條 甲方不得擅自提前終止合同。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的,甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前_天書面通知乙方。通知到達乙方后_日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)退還
8、乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,并額外支付退還租金_%的違約金。退還租金的計算方式為:_。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,相關(guān)費用由甲方全額承擔(dān)。第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金,對房屋使用安全和防火安全負責(zé)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,乙方支付退還租金_%的違約金。第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。第八條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)
9、定與本合同具有同等效力。2022年網(wǎng)點房租賃合同(四)第一條 甲方將位于_內(nèi)_樓_號(網(wǎng)點房地址)網(wǎng)點房出租給乙方從事合法經(jīng)營活動,面積平方米。第二條 租賃期限為_年。即自_年_月_日至二O_年_月_日止。租憑期滿后,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前_天內(nèi)辦理續(xù)租手續(xù)。第三條 乙方于_年_月_日前,向甲方支付定金(“定金”法律效果為,如果AA反悔不租房了,定金給對方;對方反悔不租給AA了,向AA雙倍支付該數(shù)額?!坝喗稹毙Яι匀酰x務(wù)也輕,視你司需要選擇。)_萬元(_元_人民幣小寫)。訂金/定金可以抵減房租。第四條 甲方不得擅自提前終止合同。經(jīng)乙方同意提前終止租賃合同的,
10、甲方須將終止理由、搬遷時限、補償條件等事項提前_天書面通知乙方。通知到達乙方后_日內(nèi),甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,并額外支付退還租金_%的違約金。退還租金的計算方式為:_。第五條 甲方應(yīng)當(dāng)及時為乙方提供、保養(yǎng)和修繕經(jīng)營必備的后勤保障設(shè)施,如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等,相關(guān)費用由甲方全額承擔(dān)。第六條 乙方依法享有自主經(jīng)營權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按期繳納租金,對房屋使用安全和防火安全負責(zé)。未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租。經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方從搬遷之日起至承租合同期滿之日止的租金,乙方支付退還租金_%的違約金。第七條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由當(dāng)事人
11、雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時可以向人民法院起訴。第八條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。不能達成一致的,按照國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。第九條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字(蓋章)后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日2022年網(wǎng)點房租賃合同(五)出租人:(下稱甲方)承租人:(下稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方就房屋租賃事宜,經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款,以備共同遵照:第一條 租賃標(biāo)的:1.1租賃
12、標(biāo)的物為網(wǎng)點門市房屋。1.2乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下:座落位置:_省_市_8街_號樓_號網(wǎng)點,產(chǎn)籍號:_,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積:_平方米。1.3甲方保證對本合同房屋擁有合法的和完整的所有權(quán)或者出租權(quán),并保證本合同房屋可以合法出租,不存在任何妨礙出租的情形。第二條 租賃用途:2.1乙方承租本合同房屋用于期貨公司辦公和經(jīng)營,并可根據(jù)辦公和經(jīng)營需要決定本合同房屋的具體用途。2.2乙方應(yīng)安全、合理使用本合同房屋,不得損毀,否則,承擔(dān)全額賠償責(zé)任。2.3乙方不得利用本合同房屋進行違法活動。第三條 租賃期限:3.1本合同總租期為三年,自_年_月_日至_年_月_日止。3.2甲方逾期交付本合同房屋,逾期
13、交付時間予以扣除,租賃期限予以相應(yīng)順延。3.3租賃期間,乙方因非己方原因不能使用本合同房屋的,若本合同繼續(xù)履行,則不能使用時間予以扣除,租賃期限予以相應(yīng)順延。3.4租賃期限屆滿后,甲方繼續(xù)出租的,乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第四條 標(biāo)的交付:4.1甲方應(yīng)于_年_月_日前,將本合同房屋交付乙方,并保證本合同房屋符合本合同第2.1條約定的用途。本合同房屋產(chǎn)權(quán)證和本合同房屋所在大樓整體消防證明是本合同生效的前提要件。4.2甲方承諾保證在_年_月_日前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證,以便乙方向監(jiān)管部門辦理報批手續(xù)。如因不能提供房屋產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法報批,甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失(包括但不限于免除壹
14、年租金、裝修費用等),乙方并有權(quán)解除本合同。4.3甲方向乙方承諾在_年_月_日前向乙方提供本合同房屋所在大樓整體裝修消防證明,如有逾期,乙方有權(quán)解除本合同。4.4在_年_月提供本合同房屋所在大樓整體消防證明,如有逾期,租期順延。第五條 租金費用:5.1本合同房屋的租金為_萬元(大寫:_元整)/年(含稅金額),即租賃使用產(chǎn)生的房產(chǎn)等稅費,由甲方承擔(dān)。5.2物業(yè)費如發(fā)生,由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后,應(yīng)在以后每個租期年度內(nèi)對應(yīng)的_月_日之前交納該年度租金。5.4甲方收到乙方支付的租金后5個工作日內(nèi)應(yīng)向乙方開具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票,相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。5.5租賃期間,乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費、采暖費,按乙方實際使用數(shù)量以及經(jīng)物價行政主管部門依法核準(zhǔn)的供水、供電、供暖單位制定的水、電、暖氣的價格計算,由乙方承擔(dān)。5.6其他涉及使用本合同房屋的其他稅、費均由乙方承擔(dān)。5.7乙方應(yīng)在本合同生效后,交納_萬元(大寫:壹萬元整)租賃押金,解除合同時,甲方應(yīng)返還給乙方。第六條 標(biāo)的修飾:6.1租賃期間,甲方負責(zé)本合同房屋包括主體結(jié)構(gòu)、墻體及地面開裂、屋頂開裂和漏水、室內(nèi)外基礎(chǔ)設(shè)施、上下水管道以及乙方不需使用的無障礙消防通道和電梯井等的維護和保養(yǎng),并承擔(dān)維護和保養(yǎng)費用;乙方負責(zé)對自己使用范圍內(nèi)因安裝戶外廣告牌、衛(wèi)星接收器、室內(nèi)
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