建筑設(shè)計(jì)方案及對(duì)策說明

1、專業(yè)資料分享遼寧省盤錦市鉆石園小區(qū)( 江山帝景 )方案設(shè)計(jì)說明一、工程概況：（一）地理位置本設(shè)計(jì)地塊位于遼寧省盤錦市，總用地近400 畝，由 3 塊地組成，呈“ L”型布置。南側(cè)兩塊較小，分別約78 畝和 86 畝；北側(cè)地塊較大，約230 畝。用地西北為醫(yī)院用地，東南為學(xué)校用地，東北側(cè)隔城市綠化帶與遼河相望，東側(cè)為公園用地。地塊較為平整，無太大的坡度起伏。（二）工程性質(zhì)根據(jù)開發(fā)商設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，本工程為商業(yè)住宅區(qū)，規(guī)劃擬建多層花園洋房、高層住宅組團(tuán)，商業(yè)和小區(qū)配套建筑。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、住宅設(shè)計(jì)及其它有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定：1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火

2、規(guī)范3、住宅建筑規(guī)范4、民用建筑設(shè)計(jì)通則5、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)6、由甲方提供的相關(guān)要求；三、設(shè)計(jì)理念（一）以人為本，尊重生活充分滿足鉆石園小區(qū)未來業(yè)主生理居住要求和心理情感要求，是本方案設(shè)計(jì)的基本點(diǎn)。 物質(zhì)文明的空前進(jìn)步已使人精神的要求凸現(xiàn)出來，人們的生活目標(biāo)已從“豐衣足食”的物質(zhì)性向“追求與實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值”的精神方面發(fā)展。如何營(yíng)造一個(gè)不僅能滿足人們舒適居住的房子，更給人們帶來情感支持與心理滿足的社區(qū)環(huán)境成為我們致力的焦點(diǎn)。（二）立足現(xiàn)代，放眼未來時(shí)代賦予我們歷史的責(zé)任，未來的生活對(duì)我們提出全方位、多元化的要求。今天，比以往任何時(shí)候都更多地需要我們注重環(huán)境、重視文化、制造精品，社會(huì)心理的進(jìn)步使

3、人追求高尚、典雅，講究精致藝術(shù)，人在社會(huì)中需要自身價(jià)值得到顯現(xiàn)，情感心理得到尊重，更渴望實(shí)現(xiàn)自我，突出主體意識(shí)；而人的生活則要求更安全、更舒適、更便利，而且還有親和、自然、溫馨、高貴、豐富多彩 完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享（三）創(chuàng)造環(huán)境，提升價(jià)值追究建筑環(huán)境的內(nèi)涵，追求其蘊(yùn)含的“品格、性格和風(fēng)格”。品格實(shí)現(xiàn)其高的使用價(jià)值，性格附著其高的情感價(jià)值，風(fēng)格體現(xiàn)其高的文化價(jià)值。因此我們營(yíng)造環(huán)境應(yīng)當(dāng)滿足當(dāng)今時(shí)代的需求，以人為本，以和為貴?！昂汀鄙仙秊橐环N理念、一種中介，把人與自然、人的愿望與現(xiàn)實(shí)、人的過去與未來聯(lián)系起來，創(chuàng)造品格、塑造性格、實(shí)現(xiàn)風(fēng)格。充分利用現(xiàn)有環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，努力創(chuàng)造上佳的建筑內(nèi)外環(huán)

4、境，提升其整體價(jià)值，服務(wù)社會(huì)、造福于人。四、總圖設(shè)計(jì)（一）總平面布置設(shè)計(jì)構(gòu)思）通過建筑形式的營(yíng)造，形成西班牙式風(fēng)情小區(qū)。）合理規(guī)劃戶型區(qū)位，將花園洋房布置在地塊南端，小高層和高層布置在每個(gè)地塊中部，而北側(cè)主要布置高層住宅，使地塊自南向北，建筑逐漸升高，形成高低錯(cuò)落的效果。2總體布局本設(shè)計(jì)采用“軸” 、“景”相對(duì)、相連，構(gòu)成了有機(jī)聯(lián)系的整體?！拜S”是各地塊主入口相對(duì)而形成的虛線，“景”則是入口所對(duì)的景觀，二者把各地塊串起來，非常整體。景觀軸線貫穿整個(gè)地塊，形成小區(qū)內(nèi)的主要景觀和活動(dòng)區(qū)，而各分區(qū)則圍繞主景觀軸線和主道路展開。3環(huán)線道路結(jié)構(gòu)各地塊主要道路為一條 7 米級(jí)曲線型道路所聯(lián)貫，首先是方便使

5、用，形成場(chǎng)所感；其次，有利于“人車分流” ，更加安全。次要道路為 4 米寬的道路，以保證高層建筑的消防安全。住宅多層和高層結(jié)合、高低錯(cuò)落本項(xiàng)目較大，為避免整體布局的單調(diào)乏味，住宅采用高層、小高層與多層結(jié)合的排列方式，有效避免“兵營(yíng)式”的小區(qū)外觀。高層住宅主要布置在北側(cè)與周邊、順應(yīng)地形布置，視野開闊，景觀優(yōu)美。小高層住宅均勻有機(jī)分布，對(duì)組團(tuán)空間進(jìn)一步圍合，使居民能夠真正體會(huì)到小區(qū)的歸屬感與安全感。5、便捷的配套設(shè)施布置小區(qū)配套設(shè)施分布相對(duì)集中，與各組團(tuán)距離適中，服務(wù)范圍周全，交通便利，標(biāo)識(shí)性強(qiáng)，使居民能夠快速、準(zhǔn)確的到達(dá)，以迎合現(xiàn)代人高速的生活節(jié)奏。整個(gè)小區(qū)布局靈活、自由，高層、多層住宅及與小區(qū)

6、配套商業(yè)一起營(yíng)造出一種安靜、輕松、愉悅的室外環(huán)境，再加之充足的日照、良好的通風(fēng)、優(yōu)美的自然景觀，充分滿足了現(xiàn)代的各種生活需求，體現(xiàn)了“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨。（二）道路交通規(guī)劃小區(qū)范圍內(nèi)道路分為三級(jí)。完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享小區(qū)道路為 7 米，兩側(cè)為 1.5 米的人行道。組團(tuán)道路為 4 米，其中出入半地下車庫道路為6 米寬，供自行車和車通行。宅間小路為 3 米，僅限自行車及人行。小區(qū)機(jī)動(dòng)車停車采用露天植草磚地面停放和地下停車庫相結(jié)合的方法滿足住戶停車要求。各組團(tuán)主入口均設(shè)在小區(qū)主干道上，避免了城市道路對(duì)組團(tuán)入口形成沖突，且南北入口對(duì)齊，交通流線清晰，景觀視線通暢。（三）景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃

7、點(diǎn)、線結(jié)合，入口所對(duì)景處設(shè)置中心景觀，并根據(jù)寒冷地區(qū)的現(xiàn)狀設(shè)置雕塑、小品、疊水等設(shè)施，中心景觀大氣、恢宏，可以有效提升小區(qū)品味。非中心的景觀呈圍合狀，由建筑所圍合，漫步于其中，不必?fù)?dān)心有汽車的干擾，形成怡人的享受。組團(tuán)中采用大面積集中綠化與分散綠化相結(jié)合，既能滿足各家各戶的“均好性” ，又能提供人們集中活動(dòng)場(chǎng)地。由于老人、兒童是組團(tuán)中逗留時(shí)間最長(zhǎng)的人流，因而在室外專門精心設(shè)計(jì)兒童游戲場(chǎng)和老人活動(dòng)空間。（四）消防本工程分為多次建設(shè)。 本工程消防環(huán)道由城市公路和小區(qū)內(nèi)道路圍合而成。小區(qū)主要道路寬度為7 米，消防撲救面坡度小于 5%，滿足消防車撲救要求。本工程與周圍各建筑物均滿足消防和規(guī)劃間距。小區(qū)

8、內(nèi)建筑物亦滿足消防間距的要求。五、建筑方案設(shè)計(jì)（一）住宅建筑設(shè)計(jì)1、住宅戶型根據(jù)標(biāo)書要求，本方案設(shè)計(jì)中擁有5+1 層的多層花園洋房住宅，7-11 層的小高層住宅，以及12-26 層的高層住宅，多樣化的住宅設(shè)計(jì)既豐富了小區(qū)的視覺效果，也給客戶提供了多種選擇。戶型面積從 54 平方米的小戶型到160 平方米大躍層，住戶選擇面廣，利于后期銷售。住宅室內(nèi)空間，將客廳、餐廳、廚房集中為一個(gè)區(qū)，將臥室、衛(wèi)生間集中為另一個(gè)區(qū)，從而使戶內(nèi)動(dòng)靜分區(qū)明確。各廳室及廚房均有良好的通風(fēng)采光條件，力爭(zhēng)每戶至少一間明衛(wèi)、廚房及衛(wèi)生間均設(shè)排煙（氣）豎井。合理的功能分區(qū)，提高了住宅的舒適性和生活質(zhì)量。各單元底層入口處均設(shè)計(jì)獨(dú)

9、立門廳，并設(shè)置入戶大堂，使主賓都能從中感受到特別而必要的關(guān)愛。住宅建筑一層室內(nèi)外高差0.45 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高3 米。住宅建筑滿足大寒日2 小時(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)。2、住宅立面造型風(fēng)情化鑒于本項(xiàng)目開發(fā)量較大，如何做出特定環(huán)境下的特定形式，從地域與地段、歷史與文化，傳統(tǒng)與當(dāng)代等角度研究，都必須對(duì)本小區(qū)的開發(fā)作出一個(gè)負(fù)責(zé)任的設(shè)計(jì)。本方案力求在尊重傳統(tǒng)與地方文化本質(zhì)的前提下，充分體現(xiàn)當(dāng)代意識(shí)，創(chuàng)作出有內(nèi)涵，同時(shí)又充滿濃郁的西班牙風(fēng)情感的住宅群體形象。完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享建筑設(shè)計(jì)以西班牙建筑風(fēng)格為造型元素，單體在屋頂、山墻、檐口、窗框、線角等方面均做了一定的努力與嘗試處理，配合窗臺(tái)、凸窗、角窗的運(yùn)用

10、，注重單體的細(xì)部設(shè)計(jì)，使得建筑物豐富而又不繁鎖，達(dá)至簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一的視覺效果，體現(xiàn)出明快亮麗的特點(diǎn)。整個(gè)盤錦鉆石園小區(qū)建筑單體設(shè)計(jì)，給人耳目一新的感覺。（二）商鋪建筑設(shè)計(jì)平面布置簡(jiǎn)潔卻不失高效，利于分割出租、出售，提供居民一種風(fēng)情化、舒適的購物環(huán)境。集中的較大商業(yè)處理成區(qū)域的標(biāo)志形象。商鋪立面設(shè)計(jì)通過玻璃與實(shí)墻面形成一種虛實(shí)對(duì)比的造型效果，使建筑的西班牙特征表露無疑。立面上預(yù)留廣告位，以考慮后期商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需要。沿街商業(yè)室內(nèi)外高差0.15 米，一層層高為4.2 米，二層層高為 3.6 米。（三）幼兒園建筑設(shè)計(jì)幼兒園在 C 地塊東面布置，緊鄰城市道路布置。既考慮服務(wù)小區(qū)內(nèi)部居民，又兼顧小區(qū)周邊的城

11、市居民。除滿足功能使用要求以外，在形象上體現(xiàn)幼兒園的性格，即活潑、可愛為小區(qū)提供了一處亮點(diǎn)，幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地與中心景觀溶為一體。幼兒園用地寬廣，活動(dòng)空間充足，有益于促進(jìn)兒童的交往活動(dòng)。平面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)單緊湊，各部分聯(lián)系緊密、便利而又互不交叉。從幼兒心理特點(diǎn)考慮，著重室內(nèi)外空間環(huán)境營(yíng)造，將室外活動(dòng)場(chǎng)地、門廳和內(nèi)庭院三者有機(jī)的穿插起來，既豐富了空間層次，同時(shí)又實(shí)現(xiàn)了人流的引導(dǎo)和分散。每個(gè)班單元的活動(dòng)室均朝南，日照滿足大寒日 3 小時(shí)要求，陽光充足，通風(fēng)良好。（四）其他配套用房主會(huì)所在北側(cè) C地塊的主入口處，呈弧形，形成入口對(duì)景。管理用房和社區(qū)組織用房等配套用房，分期設(shè)于沿街商鋪或高層住宅底部。配電房與垃圾

12、搜集點(diǎn)在滿足服務(wù)半徑的同時(shí)，盡量設(shè)于隱蔽處，避免對(duì)住戶影響。（五）消防設(shè)計(jì)1、本小區(qū)內(nèi)高層住宅均為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)；高層底層出口設(shè)置4 米寬的消防道路，并設(shè)置15*15 米的消防車回車場(chǎng)地。2、多層住宅，耐火等級(jí)為二級(jí)。3、高層住宅防火設(shè)計(jì)，包括安全出口、樓梯間、消防電梯、防排煙等都嚴(yán)格執(zhí)行高層民用建筑防火規(guī)范4、商業(yè)和地下車庫，嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和汽車庫，修車庫，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范地下車庫層高3.4 米（六）無障礙設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)：城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置范圍：1、住宅：建筑出入口、入口平臺(tái)、公共走道、無障礙住房等。2、幼兒園：建筑基地、建筑入口、水平及垂直交通、教室、兒

13、童活動(dòng)區(qū)等。完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享（七）、環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)在總平面布局中，順應(yīng)地形，住宅有良好的日照和通風(fēng)。屋面均設(shè)保溫層隔熱。在施工圖中通過節(jié)能計(jì)算，采用合理的窗墻比和體型系數(shù)以滿足節(jié)能設(shè)計(jì)要求。（八）日照本小區(qū)住宅的日照間距均滿足國(guó)家規(guī)范要求，且住宅滿足大寒日2 小時(shí)日照，幼兒園滿足大寒日3 小時(shí)日照。（九）間距本小區(qū)住宅建筑間距均滿足國(guó)家規(guī)范要求。（十）人防本工程不設(shè)人防（十一）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、本工程為丙類抗震設(shè)防建筑，使用年限為50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。2、自

14、然條件：風(fēng)壓為0.60KN/m2；雪壓為 0.40KN/m2；抗震設(shè)防烈度為7 度，設(shè)計(jì)基本加速度值0.10g ，屬第一組；場(chǎng)地類別位類；地面粗糙度為B 類。場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)埋深為1.1m。、設(shè)計(jì)規(guī)范：GB50068-2001:建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50003-2001:砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002:建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50009-2001:建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006 年版）GB50010-2002:混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ3-2002：高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 ；G850045-95：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 ；GB50011-2001:建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（含 08 局部

15、修訂）JGJ94-2008: 建筑樁基技術(shù)規(guī)范當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定和規(guī)程4、樓屋面允許標(biāo)準(zhǔn)活荷載：22；住宅： 2.0KN/m；衛(wèi)生間： 2.0 KN/m陽臺(tái)： 2.5 KN/m 2；消防疏散樓梯： 3.5 KN/m 2；走廊、門廳： 2.5KN/m2 ；停車庫： 2.5 KN/m 2；非上人屋面： 0.5 KN/m 2。5、巖土工程勘查報(bào)告。6、建筑等相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)文件。二、工程概況、本工程多層采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系； 高層采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系； 樓、屋面均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、 板、柱。2、本工程基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁或者沉管灌注樁。3、本工程無人防結(jié)構(gòu)。4、本工程按規(guī)范要求房屋長(zhǎng)度55m左右設(shè)伸縮縫

16、，不設(shè)沉降縫。完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享三、抗震設(shè)計(jì)按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001) （含 08 局部修訂）的規(guī)定，本工程框架的抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻的抗震等級(jí)為三級(jí)。四、建筑材料1、混凝土：上部結(jié)構(gòu)采用 C25級(jí)混凝土；基礎(chǔ)為C25級(jí)商品混凝土；墊層為C10級(jí)混凝土。2、墻砌體：外墻采用蒸壓粉煤灰磚；內(nèi)墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊。如果當(dāng)?shù)貙?duì)磚材有規(guī)定按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理。3、鋼材：鋼筋采用 HPB235， HRB335，HRB400。型鋼采用 Q235；焊條為 E43 型。五、計(jì)算軟件多層及高層建筑三位分析軟件TAT；多層及高層建筑三位分析軟件SATWE（08 版）；六、圖示方

17、法采用平面表示法，按03G101-1， 2 圖集執(zhí)行。03G101：混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖電氣設(shè)計(jì)一、供配電設(shè)計(jì)1、負(fù)荷計(jì)算負(fù)荷密度取2，功率因數(shù)COS =0.8, 同時(shí)系數(shù)取0.40 ，總建筑面積約360510m2，總估算負(fù)荷為50W/m7210KW。 ，其中消防負(fù)荷（電梯、應(yīng)急照明、消防泵等）為二級(jí)負(fù)荷，普通，其余均為三級(jí)負(fù)荷。擬設(shè)24 臺(tái)315kVA變壓器。二級(jí)負(fù)荷兩路電源分別引自不同變壓器。2、供配電系統(tǒng)本工程電源采用二路10KV專線高壓電源引入，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模需設(shè)置箱式變，集中計(jì)量。完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享二、照明、本工程室外照明采用庭園燈，自鎮(zhèn)流

18、高壓汞燈光源，由門衛(wèi)統(tǒng)一控制。2、戶內(nèi)照明以高效熒光燈（功率因數(shù)不小于0.9 ）為主，一般插座，空調(diào)，廚房，衛(wèi)生間均設(shè)獨(dú)立回路。三、弱電（電話、網(wǎng)絡(luò)，電視）電話、網(wǎng)絡(luò)，電視電纜（光纜）埋地引入，設(shè)置弱電間一間。結(jié)合現(xiàn)代智能建筑的要求，本工程弱電專業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)包括如下內(nèi)容：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、自動(dòng)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。就弱電系統(tǒng)的要求作一簡(jiǎn)要說明。1、 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)：1）考慮寬帶網(wǎng)絡(luò)的接入設(shè)計(jì)。2）設(shè)電腦信息點(diǎn)。2、電話系統(tǒng)：1）電話系統(tǒng)引自當(dāng)?shù)仉娦啪W(wǎng)。2）底層設(shè)置電話機(jī)房。3）設(shè)電話終端出線口。設(shè)置電話對(duì)講系統(tǒng)。3、有線電視系統(tǒng)：1）電視信號(hào)源引自當(dāng)?shù)赜芯€電視網(wǎng)。2）內(nèi)信號(hào)采

19、用分配分支方式傳輸網(wǎng)絡(luò)。四、小區(qū)安保系統(tǒng)及防雷接地1、工程按三類防雷建筑設(shè)計(jì)。2、設(shè)避雷帶，防雷引下線利用柱內(nèi)鋼筋，接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋。大樓30 米以上設(shè)均壓帶，防止側(cè)雷打擊。3、設(shè)有變壓器工作接地，防雷，重復(fù)接地及弱電接地為一點(diǎn)接地共用同一接地裝置。4、不同系統(tǒng)的接地均從總等電位聯(lián)結(jié)體MEB處單獨(dú)引出，不同總電位體MEB相互之間采用 -40X40 熱鍍鋅扁鋼作可靠連接。5、地電阻 R1。6、壓配電系統(tǒng)采用TN-C-N系統(tǒng)五、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)高層設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，等級(jí)為二級(jí)。其余區(qū)域內(nèi)采用感煙探測(cè)器。系統(tǒng)由消防控制室集中控制，消防控制室設(shè)一層。1、本工程設(shè)有下列消防設(shè)施：

20、完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享設(shè)計(jì)采用集中報(bào)警、 集中聯(lián)動(dòng)方式。 在本樓的底層設(shè)有消防控制室，內(nèi)設(shè)集中報(bào)警控制器， 事故消防廣播，消防二線直通電話及消防總線電話分機(jī)設(shè)備，消防設(shè)備手動(dòng)控制按鈕及本工程消防水池、消防水箱水位信號(hào)等設(shè)備。在各層電梯前室設(shè)有層樓報(bào)警顯示器。在各種機(jī)房 . 走道等公共場(chǎng)所等按消防規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)探測(cè)器及報(bào)警按鈕等，需要控制的消防設(shè)備，按不同類型設(shè)置控制口盒。各層過道、公共場(chǎng)所、等處設(shè)置消防廣播揚(yáng)聲器及音響等。在消防水泵房、及其他與消防聯(lián)動(dòng)控制有關(guān)的經(jīng)常有人值班的機(jī)房，消防控制室等處設(shè)置消防專用電話分機(jī)。在設(shè)有手動(dòng)報(bào)警按鈕處設(shè)置消防電話插孔。2、報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制主要功能（

21、1）報(bào)警系統(tǒng)每個(gè)報(bào)警控制器用以監(jiān)視具有獨(dú)立地址編碼的感煙、感遇探頭、消火栓箱內(nèi)報(bào)警按鈕、手動(dòng)報(bào)警按鈕并具有顯示報(bào)警功能。火災(zāi)事故廣播和消防通訊系統(tǒng)，配有磁帶錄放機(jī)、廣播控制裝置，具有電話自動(dòng)錄音功能。（2）聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)主機(jī)通過可編程控制輸出，采用多線制聯(lián)動(dòng)消火栓泵切斷非消防電源等。主機(jī)在消防控制室接收現(xiàn)場(chǎng)各種設(shè)備，如：煙感探頭，消火栓報(bào)警按鈕，經(jīng)報(bào)警控制器處理后，去集中聯(lián)動(dòng)控制要求的現(xiàn)場(chǎng)被動(dòng)型設(shè)備，如：起動(dòng)消火栓泵等。并接收這些設(shè)備動(dòng)作后的回答信號(hào)，并啟動(dòng)另一類無需回答信號(hào)的現(xiàn)場(chǎng)被動(dòng)型設(shè)備，如事故廣播并聯(lián)鎖切斷非消防電源，等。消防控制室除能接上述各極警（聯(lián)動(dòng)）信號(hào)外，還能接消火栓泵等運(yùn)行信號(hào)及

22、消防水池，的水位信號(hào)。3、各種消防設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制實(shí)施（1）火災(zāi)的確認(rèn)：任一消火栓箱內(nèi)部敲破玻璃緊急起動(dòng)按鈕動(dòng)作；并經(jīng)確認(rèn)；電話報(bào)警或其它方法的報(bào)警，都被認(rèn)為火災(zāi)確已發(fā)生。（2）消火栓泵控制室根據(jù)確認(rèn)的火災(zāi)信號(hào)，通過可編程控制輸出。自動(dòng)起動(dòng)消滅栓，亦可在火災(zāi)時(shí)在消防控制室手動(dòng)啟動(dòng)消火栓泵。六、人防本工程不設(shè)人防。給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)完美 DOC 格式整理專業(yè)資料分享1高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）2建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20063建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB15-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-20066自動(dòng)

23、噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（ 2005版）國(guó)家的現(xiàn)行其它設(shè)計(jì)規(guī)范及建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)所提供資料二、生活給水設(shè)計(jì)1水源 :A地塊：本地塊擬從東邊和南邊的市政道路的市政給水管網(wǎng)各引入DN200給水管，沿消防車道形成環(huán)網(wǎng)，保證生活用水。B地塊：本地塊擬從東邊和西邊的市政道路的市政給水管網(wǎng)各引入DN200給水管，沿消防車道形成環(huán)網(wǎng)，保證生活用水。C地塊：本地塊擬從西邊和北邊的市政道路的市政給水管網(wǎng)各引入DN200給水管，沿消防車道形成環(huán)網(wǎng)，保證生活用水。2給水系統(tǒng)每個(gè)地塊內(nèi)多層住宅以及商業(yè)用水均由DN200市政管網(wǎng)直接供水；高層五層以上由小區(qū)內(nèi)變頻供水設(shè)備供水；各單位用水均設(shè)單獨(dú)水表計(jì)量（一戶一表）。三、排水設(shè)計(jì)1排水量按日用水量的 85%計(jì)，則日排水量為： A地塊 558.5m 3 /d ；B地塊 608.5m 3/d ；C地塊 1709.5m 3/d 。2排水系統(tǒng)1）室內(nèi)雨、污采用分流制。底層排水單獨(dú)排出 .2）生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。3）屋面及地面雨水經(jīng)匯集后排入臨近市政雨水管網(wǎng)。雨水量按本地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期以二年考慮。四、消防設(shè)計(jì)每個(gè)地塊都由多層住宅、社區(qū)配套用房, 商鋪及高層建筑組成。社