2022年建筑外墻施工合同范本

1、第PAGE21頁共NUMPAGES21頁2022年建筑外墻施工合同范本第一條：分包工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內容：第二條：施工依據(jù)、材料名稱及主要施工工藝按本工程外墻內保溫部分按施工圖紙和設計要求施工(?；⒅?、抗裂砂漿、玻纖網(wǎng)、帶園盤塑料膨脹錨栓、0.6熱鍍鋅電焊網(wǎng))，具體要求：一、12_樓南面墻5.5mm無機保溫砂漿的做法1、墻體表面清理干凈，刷界面砂漿一遍。2、抹保溫砂漿。3、抹抗裂砂漿(壓人耐堿網(wǎng)格布)涂抹壓光，3mm厚。4、帶圓盤塑料膨脹錨栓錨入墻內50，500_500固定0.6熱鍍鋅電焊網(wǎng)。(熱鍍鋅電焊網(wǎng)的具體位置如下圖)二、11_樓東面、西面、南面墻，3.5mm

2、厚無機保溫砂漿做法：1、墻體表面清理干凈，刷界面砂漿一遍。2、抹保溫砂漿。3、抹抗裂砂漿(壓人耐堿網(wǎng)格布)涂抹壓光，3mm厚。第三條：工程工期1、開工時間：以甲方書面通知為準。2、工期：3、在施工過程中，如遇下列情況則工期順延：(1)由于人力不可抗拒的災害。(2)發(fā)包人原因造成工期延誤。(3)發(fā)包人書面認可的其他原因。第四條：工程質量要求1、工程質量必須滿足驗收要求，并滿足規(guī)范要求、保證驗收合格。2、乙方必須嚴格按施工圖及規(guī)范要求施工，確保工程質量。3、乙方應認真按照甲方安排組織施工，隨時接受甲方施工管理人員的監(jiān)督、協(xié)調、建立內部“三檢制”為甲方驗收積極創(chuàng)造條件，工程質量符合JG149_保溫工

3、程質量驗收標準，對甲方提出的質量問題及時整改。第五條：結算方式1、工程量：外墻內保溫面積2.5.5公分厚約2、合同單價：3.5公分：_元/m2;5.5公分：_元/m2(含人工費用);3、其他：工程量結算以實際施工面積為準;4、結算金額：外墻內保溫結算金額=合同單價_按實際施工面積據(jù)實結算+其他。第六條：付款方式第七條：甲、乙雙方職責1、甲方職責：(1)甲方負責現(xiàn)場協(xié)調乙方施工，并為乙方施工提供方便。(2)甲方需變更施工設計的，應當以書面形式向乙方提出設計變更要求。(3)甲方配合乙方解決其它施工單位的協(xié)調事宜。(4)甲方為乙方無償提供施工用水電、道路、施工腳手架、跳板、提升機和存放施工材料、設備

4、的場地。(5)甲方負責組織有關人員共同審定施工組織設計、質量驗收、確保安全及處理施工過程中的問題。(6)甲方可監(jiān)督乙方的施工進度及施工質量，如乙方的施工進展、質量、安全、文明施工不能達到業(yè)主和甲方的要求，甲方有權要求乙方達到規(guī)定的質量、進度、安全、文明施工要求，如不按要求施工甲方有權對乙方以罰款的方式進行處罰，拒不執(zhí)行的甲方有權辭退乙方。(7)甲方有權對乙方的工資支付進行監(jiān)督，督促其依法支付農民工資。2、乙方責任：(1)乙方在施工過程中乙方必須有現(xiàn)場負責調解、技術指導的負責人。(2)乙方必須按照分包合同的約定，對分包工程進行認真施工。分包人在施工中發(fā)現(xiàn)分包工程的設計或工程建設標準、技術要求存在

5、錯誤、遺漏、失誤或其它缺陷，應立即通知發(fā)包人。(3)乙方必須在施工開始3天前，向甲方提供施工方案一式2份，并參加甲方組織的各種有關是交底工作，施工完后，配合甲方完善資料。(4)乙方必須保證施工安全，若發(fā)生工傷(含病故)，安全事故，責任由乙方承擔。(5)若乙方原因工程不能按期完工，有乙方承擔工期違約責任，并按工期每延誤一天罰款合同總額的_。(6)若乙方工程質量驗收不合格，無條件進行返修直到驗收合格為止，由于質量問題返工以及驗收中產生的各種費用全部由乙方負責。(7)若甲方不能按期支付工程款，由甲方承擔違約責任，并按每延誤一天罰款合同總額的_。(8)乙方負責所有材料的檢測并確保驗收合格，其費用由乙方

6、承擔。(9)乙方在施工過程中所產生的垃圾、廢棄物，乙方要按甲方的要求按時清掃。第八條：文明施工及環(huán)境保護乙方必須遵守甲方現(xiàn)場文明施工要求，無條件接受甲方文明施工現(xiàn)場管理的各項規(guī)定并遵照執(zhí)行。乙方在施工中必須做到完工清場，確保工作面內的清潔衛(wèi)生;并主動搞好成品保護，不得損壞其它成品和半成品;搞好保衛(wèi)和防火，防盜、防哄搶工作。第九條：其它1、本合同自簽定之日起即具有法律效力，雙方必須完全履行，不得任意變更或解除，若發(fā)生糾紛，雙方首先應友好解決、協(xié)商不成時，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同自雙方簽字蓋章之日生效，辦理完財務結算手續(xù)，工程款付清后自動失效，3、本工程施工合同一式肆份，甲乙雙方

7、各持貳份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_合同簽訂時間：_年_月_日發(fā)包方(甲方)地址：電話：法定代表人：承包方(乙方)：地址：電話為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質保量地完成工程任務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同(一式兩份)，以便共同遵守。一、總則1、工程名稱及地點：2、工程范圍：本合同的建筑施工總面積_平方米(詳見圖紙)3、工程單價(預算定額)：砌磚每塊_元，抹墻每平米_元，開槽每米_元，圈梁每米_元，地面磚每平米_元，墻面磚每平米_元等乙方負責以上定額的全部人工費用。4、工程結算方法：按包工不包料，依照預算定額辦法結算。二、工程技術

8、質量要求及工期乙方進場后，要服從甲方管理人員的現(xiàn)場指揮，遵守“安全生產、文明施工”條例。作業(yè)時，嚴格按照本工程方案施工杜絕浪費，做到人走地清。本工程自_年_月_日進行施工，竣工時間截至_年_月_日對施工質量要求達到，水平誤差不大于_MM，砌磚平整度誤差不大于_墻面抹墻平整度不大于_地面磚誤差不大于_砌磚灰漿飽滿度應達到_。三、安全生產，文明施工1、甲方對乙方承包的工程項目做到安全交底，提出明確的安全要求，乙方必須貫徹執(zhí)行甲方的要求及有關安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，作業(yè)時，務必確保施工安全，甲方不負責乙方工傷事故等。2、乙方機械進場必須停放有序，不得損壞甲方場內的建筑物軸線控制樁和

9、標高控制樁，以及甲方場內電纜、電線、電箱等一切相關物品。四、工程款結算和付款及合同有效期：1、本工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，分付清。2、合同有效期：工程款付清后合同自行失效。本合同一式兩份，雙方簽字或者蓋章生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。五、甲乙雙方確認簽字：甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照相關法律的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：1.4承包方式：1.5工期：本工程自_年_月_日開工，于_年_月_日竣工。1.6合同價款(人民幣大寫)：第二條 甲方工作2.1開工前天，向乙方提供經(jīng)

10、確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。2.4如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。2.5協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。第三條

11、 乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準

12、，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。3.7工程施工過程中，乙方應當嚴格遵守操作規(guī)程，安全施工。第四條 關于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。4.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定5.1甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的

13、檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.2由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。5.3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

14、5.5雙方約定的其他事項：第六條 關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款總價款為6.2本合同生效后，甲方分次，按以下時間支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。(1)合同簽訂后，支付(2)隱蔽工程檢查驗收后，支付(3)竣工驗收后支付余款第七條 關于材料供應的約定7.1本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙

15、方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。7.2凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條 有關安全生產和責任的約定8.1乙方在施工期間應嚴格遵守相關的法規(guī)、操作規(guī)范的要求。乙方人員的人身、財產問題由乙方自行負責，由此產生的一切后果均與甲方無關。如因乙方及其工作人員的原因造成甲方，以及第三方的人身、財產損害的，應當依法承擔賠償責任。8.2由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔相應責任。8.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應

16、承擔相應責任。第九條 違約責任9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_%支付滯納金。9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方元，作為獎勵。9.3乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。9.4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑

17、物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。9.6未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。9.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條 爭議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。第十一條 其它約定第十二條 附則12.1雙方可以根據(jù)工程進展情況訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.2本合同自雙方或其授權代表人簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，每份具有同等法律效力甲方(蓋章)

18、：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_代理人：代表人：單位地址：_ 單位地址：_電話：_ 電話：_郵編：_ 郵編：_年_月_日 _年_月_日2022年建筑外墻施工合同范本（二）甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商、甲方將“通州區(qū)平潮用電管理站外墻涂料工程”施工承包給乙方。為明確雙方的責任和義務，確保工程質量，保證安全、文明施工，按期完成施工任務，依據(jù)國家有關法律、行政法規(guī)，本著平等、自愿的原則特簽訂本合同，以便共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：通州區(qū)平潮用電管理站外墻涂料工程2、工程地點：通州區(qū)平潮3、工程承包內容：平潮用電管理站外墻涂料4、施工工藝：1剔除空鼓，補水泥灰2滿批一遍膩子4

19、打磨滾刷一遍底涂5滾刷二遍面涂。二、工程質量：合格三、承包方式：包清工(包工不包料)四、工程造價、結算方式1、工程量：約900(以實際工程量為準)2、人工費單價：_元/3、人工費總價：壹萬貳仟陸佰元(暫估)4、結算方式：按實際工程量平方米乘以單價結算五、雙方義務和責任1、甲方義務和責任(1)、做好建設單位及施工現(xiàn)場的協(xié)調工作。(2)、及時方提供的施工所需的材料。2、乙方義務和責任(1)、嚴格按照施工工藝要求施工。做好自檢工作，確保工程質量。(2)、嚴格按照建筑工程施工安全規(guī)范進行施工。采取符合規(guī)范要求的施工方法和安全措施，確保施工人員和第三者的安全。如乙方違反操作規(guī)程、野蠻作業(yè)所發(fā)生的安全責任

20、由乙方承擔。(3)、服從乙方統(tǒng)一管理，施工的垃圾及時清理，共同維護施工現(xiàn)場的清潔。(4)、責任提供施工所需的工具和設備。(5)、乙方施工人員的意外傷害保險由乙方自行辦理，(費用包含在清工單價中)。六、工程款的支付與結算1、工程竣工驗收合格后一次性結清。七、違約責任1、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應履行合同所規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方該工程人工費_%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。2、如乙方承包的該工程驗收不合格或不符合要求的，乙方應無條件返工，并承擔由此產生的一切費用。八、仲裁與調解如發(fā)生勞動爭議和經(jīng)濟糾紛，雙方同意由勞動仲裁部

21、門或人民法院進行仲裁、調解。九、合同生效本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至工程款結算清后自行失效。甲方：(簽字蓋章)日期：乙方：(簽字蓋章)日期：2022年建筑外墻施工合同范本（三）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定將公司部分外墻防水涂料粉刷工程承包給乙方。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條 工程概況1.工程地址：西安市科技一路贏苑雅筑2.施工內容：外墻防水涂料粉刷，總面積約_平方米。3.工程開工日期：_年_月_日4.工程竣工日期：_年_月_日5.工程承包方式：包工。6.工程總天數(shù)：30天,雨天順延。第二條

22、工程價款工程價款按照總計_元計算(大寫)伍萬元。第三條 工程質量及驗收1.工程使用主要材料由甲方提供。2.工程驗收標準：所有外墻面1層防水涂料，窗邊補膠。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。第四條 付款方式合同簽訂后，甲方在工程開工后兩天付_%的工程款;工程竣工驗收合格，雙方進行結算，乙方開具發(fā)票或收據(jù)后，甲方支付_%的工程款，剩余的_%工程款作為工程質量保證金，在工程質量保證期(自驗收之日起壹年)內沒有質量問題，質量保證期滿后一次性付清。第五條 工程工期乙方應按期完工，如果延遲完工，每逾期一天，從總工程款中扣除_元。第六條 工程驗收雙方按

23、本合同第三條 約定的驗收標準進行驗收。第七條 其他事項本合同為工程承包合同，甲乙雙方無雇傭關系。乙方在承包過程中應嚴格執(zhí)行國家安全生產法律法規(guī)及施工規(guī)程，做到安全生產，文明施工。乙方應為工人購買人身意外保險。乙方在承包過程中發(fā)生的所有事故責任均由乙方自行承擔，因事故導致的人身損害和財產損失及其他所有損失均由乙方負責賠償，甲方不承擔任何責任和賠償。第八條 違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第九條 爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方蓋章或簽字后生效。第十一

24、條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：_ 乙方：_甲方簽字：_ 乙方簽字：_簽約日期：_年_月_日2022年建筑外墻施工合同范本（四）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議。第一條 工程項目1、工程名稱：李滄區(qū)河南莊社區(qū)舊城改造安置房項目2、工程地址：青島市李滄區(qū)臺柳路以西，青山路以南3、工程內容：4、工程質量：一次性驗收合格5、承包方式：包工包料(包服務、包工期、包檢測、包驗收、包安全、包質量、包文明施工、包維修等方式進行承包)

25、6、綜合大包價格：(包括但不限于工程項目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費、安全措施費、機械費、檢測費、人工費、管理費(含總包方_%的管理費)、利潤、稅金等各種費用)。綜合大包價格見附件一.7、結算面積：約平方米。8、總造價：9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準，本程的總工期為_日歷天開工日期：_年_月_日竣工日期：_年_月_日第二條 質量標準1、乙方必須按照國家和山東省有關質量標準提供合格材料并施工，質量達到山東省工程建設標準外墻涂料技術規(guī)程和規(guī)范青島市有關職能部門頒布的標準要求。2、本工程項目應符合上述規(guī)劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規(guī)程、規(guī)

26、范。按照國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行的施工規(guī)范、標準、規(guī)定施工并達到驗收合格標準;除按設計要求及相關規(guī)范施工外，還應按照青島市住宅工程質量通病防治技術規(guī)程施工。3、本工程質量標準：本工程執(zhí)行國家和青島市現(xiàn)行質量評定標準及驗收規(guī)范，按照現(xiàn)行國家及青島市相關行業(yè)標準驗收。乙方質量承諾一次性竣工驗收合格，若達不到承諾要求，則乙方應向甲方支付合同額的_%的違約金，并確保整改通過。甲方有權直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔。4、涂料顏色：乙方應按甲方提供的上級規(guī)劃部門確定的顏色為準，并出示外墻立面效果圖，嚴格按效果圖(墻面樣板)的顏色進行配色施工，樣板領路、施工與樣板相同。

27、工程質量：1、基層清理及基層處理，按國家標準和行業(yè)規(guī)范進行墻面滿刮膩子及砂紙打磨處理。2、顏色應均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異?，F(xiàn)象。無論刷多少遍均以上級各部門驗收合格為準，其固定單價不變。3、乙方應提供外墻涂料生產廠家產品的“企業(yè)內控標準”，并嚴格執(zhí)行：適用范圍、使用方法和注意事項，包裝、貯存及運輸?shù)裙芾硪蟆?、甲方負責施工樓號的外墻保溫達不到標準，乙方有權要求甲方即時進行維修和整改，滿足上述標準，否則乙方不予進行外墻涂料施工，由此發(fā)生的一切糾紛及損失由甲方承擔，與乙方無關。5、如未達到上述標準，簽約按承包工程結算值的_對乙方做出處罰，并追究其他相關責任.工程管理

28、1、乙方必須嚴格按總承包方要求，編制施工作業(yè)計劃，進行施工組織設計，工期控制，確保實現(xiàn)質量目標。2、乙方應嚴格執(zhí)行總承包方的現(xiàn)場管理制度及各項管理要求，聽從指揮，服從領導。3、乙方必須對承包工程現(xiàn)場進行成品保護，保證不損壞，不污染現(xiàn)場任何已完和未完工程產品。如有損壞，污染，由乙方修復并承擔一切費用。4、乙方在施工過程中，必須服從規(guī)劃部門、甲方、監(jiān)理及施工單位技術人員的管理。以監(jiān)理及施工單位的技術人員為主，每粉刷一遍，必須經(jīng)監(jiān)理、村民質檢小組和施工單位的技術人員驗收簽字同意后，方可進行下一道工序的施工。安全生產：1、乙方進入施工現(xiàn)場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴格遵守安全施工的有關規(guī)范、規(guī)定

29、要求執(zhí)行，嚴禁違章作業(yè)。2、乙方施工過程中，出現(xiàn)的一切安全問題及相關責任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關，由乙方全部承擔相關責任和連帶責任。3、乙方須配備一名專(兼)職安全、保衛(wèi)人員，確保工程項目順利進行。4、對于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發(fā)出指令要求整改，而乙方拒不執(zhí)行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發(fā)生的一切經(jīng)濟、工期損失應由乙方承擔。工期延誤：對以下原因造成竣工日期的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應延長。1、不可抗力(按國家、地方及行業(yè)相關規(guī)定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因導致工程無法繼續(xù)履行的。2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協(xié)議

30、工期(包括協(xié)議規(guī)定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計時，延誤一天扣除乙方協(xié)議總價款_的罰金。工程保修：乙方按國家有關規(guī)定對工程質量進行保修，工程竣工后保修期為五年。付款方式：1、工程款的支付：工程竣工經(jīng)總包方、監(jiān)理、社區(qū)質檢小組驗收通過簽字后支付工程總款的_%，經(jīng)質檢站、規(guī)劃局等有關上級部門工程竣工驗收合格后支付總款的_%，經(jīng)綜合驗收交房后，支付總額_%，余留_%為工程保修金。2、工程量結算：工程量統(tǒng)一按圖紙尺寸結算。3、工程竣工后，乙方應及時整理結算資料上報總包方，總包方在收到結算書_日內初審完畢，并報建方預算處審核，出具最終結算，以作為工程支付依據(jù)。4、乙方承諾優(yōu)先支付工人工資，為確保

31、工人工資發(fā)放，乙方在接受工程款時，要提供工程款使用計劃，工人工資發(fā)放工資表，工人簽收記錄，發(fā)放照片記錄，相關委托人證明文件，否則甲方有權拒付。5、因乙方安全問題、質量問題、資金問題造成本協(xié)議無法正常實施的，甲方有權單方面終止本協(xié)議，由此造成的一切損失及相關責任，全部由乙方獨自承擔。甲方將采取必要措施另選施工單位，進駐施工現(xiàn)場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機具、臨設等全部歸甲方所有。第四條 工程保修1、本工程保修金為工程結算總造價的_%，在質量保證期內如發(fā)生施工質量問題，乙方應按照建設工程質量管理的有關規(guī)定負責免費保修。2、質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起_年

32、。3、保修項目內容及范圍3.1因乙方材料質量、施工質量造成的質量缺陷，由乙方負責維修。3.2保修責任：本工程質量保修期內如發(fā)生質量問題，在甲方或物業(yè)以電話或書面通知方式向乙方發(fā)出質量維修通知后24小時之內，乙方必須及時到達現(xiàn)場并安排維修。如乙方不能及時安排維修，甲方有權安排第三方單位進場維修。第三方維修單位結算款及加收_%的服務費，從乙方保修費中扣除。3.3保修期限：自竣工驗收通過之日起滿_年，在保修期間，若維修費用超出保修金時，甲方有權追交超出費用。滿_年后無質量問題，_日內將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。3.4成品保護：工程竣工驗收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負責。第五條 施工條件總包方應向乙方提供以下必要的施工條件：1、保溫墻面，表面平整，達到有關建筑質量檢驗評定標準。2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應清除干凈，不妨礙施工。3、保溫墻面預留孔洞應已按要求安裝完成，多余孔洞應填平第六條 施工管理項目總包方責任：1、組織對乙方施工方案的審定。2、根據(jù)現(xiàn)