室內(nèi)裝修施工合同示范文本

1、合同標(biāo)準(zhǔn)文本室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承包人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及有關(guān)法 律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程的 具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修施工項(xiàng)目.項(xiàng)目名稱(chēng)：.房屋結(jié)構(gòu)：.裝修施工內(nèi)容及要求：工程建筑施工圖所包含的內(nèi)容 。見(jiàn)附表三工 藝質(zhì)量說(shuō)明（說(shuō)明：承包范圍如果包含消防、空調(diào)等需另外發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng) 在此明確。）二、工程期限及保質(zhì)期工期期限：共 日歷天數(shù)，自 年 月 日起至年 月 日止。工程保修期： 年。保修期自本工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日起， 由乙方開(kāi)具工程保修單。三、工程造價(jià)及

2、付款方式本工程造價(jià)總價(jià)款為：元，大寫(xiě)（人民幣）元整為一次性包干價(jià)。工程造價(jià)中已包括但不限于深化設(shè)計(jì)費(fèi)、市場(chǎng)價(jià)格的漲 跌、材料送檢費(fèi)、材料防護(hù)處理、成品保護(hù)、防雷接地處理費(fèi)、施工垃圾 清運(yùn)費(fèi)、技術(shù)資料、辦理驗(yàn)收手續(xù)、工程維護(hù)、國(guó)家與地方政府各種稅金 及收費(fèi)、國(guó)家與地方政府政策發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn)等所有費(fèi)用。付款方式：工程驗(yàn)收后，乙方在 日內(nèi)報(bào)齊該工程完整的工程結(jié)算資料，甲方在簽收乙方工程結(jié)算資料后 日內(nèi)審定工程結(jié)算，雙方達(dá) 成一致的甲方付至決算價(jià)款的95%余款作為工程質(zhì)保金，質(zhì)保期 年后 無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次付清，每次付款前乙方需提供等額合規(guī)稅務(wù)發(fā)票，否則甲 方有權(quán)拒絕付款。雙方不能達(dá)成一致的由甲方委托一家

3、有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún) 單位審核，雙方一致承諾以該造價(jià)單位審核結(jié)論作為雙方結(jié)算的最終唯一 依據(jù)。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)甲方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表二）：本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)到場(chǎng)。甲方提供的材料、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn) 場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收簽字，并由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成損失的， 由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表一）：凡由乙方采購(gòu)的主要材料、設(shè)備必須與價(jià)格單中注明的品牌、規(guī)格、 型號(hào)、質(zhì)量、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)相符，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格 證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。材料 入場(chǎng)須由甲方現(xiàn)場(chǎng)代

4、表、監(jiān)理檢驗(yàn)。乙方采購(gòu)的材料與設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)不符或 存在質(zhì)量、規(guī)格差異時(shí)，乙方應(yīng)按甲方現(xiàn)場(chǎng)代表的要求時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地， 重新采購(gòu)符合要求的材料，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此耽誤的工期不予順 延；如乙方無(wú)視甲方或監(jiān)理意見(jiàn)更換不及時(shí)或繼續(xù)使用不合格材料，視為 乙方違約，甲方可單方免責(zé)解除合同。五、甲方權(quán)責(zé)開(kāi)工前 天，向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)交底。甲方指派 為工地代表，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)。委托監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 先生為監(jiān)理工程師。監(jiān)督乙方有效實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防安全、垃圾處理等工作。工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，辦

5、理工程移交手續(xù)。六、乙方權(quán)責(zé)組織施工圖紙或作法說(shuō)明的的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案、進(jìn)度計(jì) 劃，交甲方審定并簽字認(rèn)可。乙方進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)向甲方提供其單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明等材料，并報(bào)送進(jìn)場(chǎng)人員花名冊(cè)及相關(guān)證明。乙方指派 為乙方駐工地代表，經(jīng)甲 方認(rèn)可后，全面負(fù)責(zé)合同履行，非經(jīng)甲方書(shū)面同意不得更換。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定, 嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn) 收，編制工程結(jié)算。遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保 護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ铩⒃O(shè)備管線(xiàn)不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾 消納等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。處理由于施工帶來(lái)

6、的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨?位（住戶(hù)）的關(guān)系。乙方全面負(fù)責(zé)本工程的裝修施工，在施工中應(yīng)充分考慮中央空調(diào)系 統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、音響燈光系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等專(zhuān)業(yè)設(shè)備的施 工配合，并按施工圖在裝修時(shí)進(jìn)行管道及設(shè)備的裝飾。工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保 護(hù)，若發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)調(diào)換并承擔(dān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與裝修有關(guān)的所有審批、登記及驗(yàn)收手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi) 用。因乙方未能及時(shí)辦理審批手續(xù)而延誤工期的，按逾期完工處理。如因 審批手續(xù)不全致使裝修工程無(wú)法進(jìn)行或甲方因此遭受任何罰款或其他行政 處罰，由乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。參加甲方組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收通過(guò)后，及時(shí)向甲方辦理工程的移 交，提供

7、完整竣工資料_套，并及時(shí)提交工程竣工結(jié)算報(bào)告。施工過(guò)程中發(fā)生的水電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意，本工程不得轉(zhuǎn)包或分包，乙方須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn) 行施工。七、施工安全與防火乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑 安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、 規(guī)范。做好施工安全防范措施，確保施工安全并承擔(dān)施工造成人身和財(cái)產(chǎn) 損失的直接賠償責(zé)任。由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致 發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、工程施工變更所有的工程變更、工程變更完工簽證等都必須使用規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方不予結(jié)算費(fèi)用。甲

8、方發(fā)出的工程變更應(yīng)由工程部、 成本部簽字并加蓋甲方指定的公章方為有效，否則乙方可以不接受；乙方發(fā)出的工程變更應(yīng)由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理（或委托人、必須有委托書(shū)）簽字并加蓋乙方指定的公章方為有效，否則甲方將不予結(jié)算費(fèi)用。完工確認(rèn)原則： 工程變更的內(nèi)容完工后， 乙方在當(dāng)月內(nèi)報(bào)送工程變更完工簽證，監(jiān)理單位和甲方工程部在收到后各3 日內(nèi)簽字確認(rèn)，隱蔽或事后不可復(fù)核工程，必須會(huì)同甲方成本管理人員在隱蔽之前簽字確認(rèn)；工程變更完工簽證單作為結(jié)算依據(jù)，工程變更聯(lián)系單作為工程變更完工簽證的附件和依據(jù)。原件結(jié)算原則： 工程變更的結(jié)算必須要有完整、 有效地原件作為結(jié) 算的依據(jù)。因工程變更涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，

9、 應(yīng)在拆除前與甲方商定材 料的可重復(fù)利用率，否則甲方可自行判斷可重復(fù)利用率。九、工程質(zhì)量、驗(yàn)收工程質(zhì)量要求符合國(guó)家優(yōu)良等級(jí)， 工程施工圖紙、作法說(shuō)明、 設(shè)計(jì)變更符合建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （jgj73 91） 、 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gbj300 88）等國(guó)家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。沒(méi)有技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程， 應(yīng)經(jīng)雙方擬定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工和驗(yàn)收。如不符合質(zhì)量要求，甲方（或甲方委托的監(jiān)理單位）有權(quán)要求返工重做，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。凡隱蔽工程或隱蔽部位，須按隱蔽工程檢查驗(yàn)收后，方可覆蓋，進(jìn)行下道工序。甲、 乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工

10、程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。 甲 方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。甲方（或監(jiān)理單位）對(duì)工程質(zhì)量或已完工序有疑問(wèn)或未經(jīng)隱蔽檢查 擅自覆蓋的工程，有權(quán)要求乙方開(kāi)啟或展露任何工程部位。乙方必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理，健全質(zhì)量自檢制度，設(shè)立專(zhuān)職質(zhì)量檢 查人員，嚴(yán)格按高標(biāo)準(zhǔn)組織施工。工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并不妨礙甲 方此后就驗(yàn)收時(shí)不能發(fā)現(xiàn)的潛在、隱蔽的質(zhì)量缺陷提出質(zhì)量異議。乙方應(yīng) 在甲方提出質(zhì)量異議后立即予以

11、補(bǔ)救并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，此外乙方還應(yīng)賠償 甲方因此而遭受的損失。裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 乙方有義 務(wù)進(jìn)行自測(cè)，并提供合格的空氣檢測(cè)報(bào)告。甲方有權(quán)委托有資格的檢測(cè)單位 對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)返工并賠償甲方損失， 包括委托檢測(cè)的費(fèi)用。如果返工造成工期延誤按逾期完工處理。十、工程維修本工程質(zhì)保期為 年。自工程竣工驗(yàn)收后甲乙雙方簽署工程保修單憑保修單實(shí)行保修，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。質(zhì)保期滿(mǎn)后，扣除質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)，余額于質(zhì)保期滿(mǎn)后的10天 內(nèi)，返回乙方（不付利息）。如返修費(fèi)超過(guò)質(zhì)保金的，乙方也應(yīng)于質(zhì)保期滿(mǎn) 10天內(nèi)，將超過(guò)部分的返修費(fèi)付給甲方。凡由乙方

12、承包施工的，均屬乙方保修責(zé)任范圍。因乙方的施工或乙方供貨的材料、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé) 免費(fèi)保修。乙方應(yīng)在接到保修通知之日起 一小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行維修，發(fā)生緊 急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，四小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。如 乙方不按時(shí)修理，視為乙方放棄保修責(zé)任，甲方可另找其他單位修理，由 乙方承擔(dān)所有費(fèi)用并加收10%勺勞務(wù)費(fèi)，從質(zhì)保金中抵支。在免費(fèi)保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作。如乙方 更換保修人員或聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方在要求退還保修金余額之前，應(yīng)確保保修期截止日之前的所 有質(zhì)量問(wèn)題均解決完畢，并得到甲方的認(rèn)可。退還保修金時(shí)應(yīng)扣除應(yīng)從保 修金列支的所有費(fèi)用。十一、違約責(zé)

13、任由于甲方原因不按合同的約定支付工程款的，每逾期一天，按應(yīng) 付款額的 一%支付滯納金。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付工程 造價(jià)%的違約金。乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)堆放的家具、陳設(shè)和工程 成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn)，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。112.5 因一方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)， 應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止 協(xié)議，并由違約方賠償守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。施工期間，由于乙方組織管理不力，或施工人員不足，或達(dá)不到 工期要求，或不服從現(xiàn)場(chǎng)代表指揮與管理等影響甲方信譽(yù)與利益的下，乙 方在甲方限期內(nèi)未達(dá)到整改要求，甲方可針對(duì)乙方問(wèn)題給予合同總價(jià) 1%-10%的違約處罰。如發(fā)生安全或質(zhì)量事故，導(dǎo)致施工累計(jì)停滯達(dá)15日及以上，視為 乙方嚴(yán)重違約，乙方按本合同總價(jià)的10%H寸甲方違約金。同時(shí)，甲方有權(quán) 單方解除本合同。乙方同意，在甲方按以下地址寄出解除通知之日起3日內(nèi)本合同解除，乙方在合同解除后 3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng)。十二、爭(zhēng)議或糾紛的處理本合同履行期間雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下， 雙方可采取協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同 在執(zhí)行中發(fā)生的爭(zhēng)議雙方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十三、附則本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)