陜西住宅小區(qū)智能化建設(shè)解決方案

1、某住宅小區(qū)智能化施工解決方案1.1關(guān)于施工工期及范圍本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，施工項(xiàng)目范圍包括閉路監(jiān)視子系統(tǒng)、家庭智能控制子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、小區(qū)巡更子系統(tǒng)、一卡通消費(fèi)子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)、電子公告牌子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、有線電視子系統(tǒng)、電話子系統(tǒng)、總工期大約325天（開始施工日期由甲方?jīng)Q定）。2關(guān)于工程進(jìn)度本設(shè)計(jì)中所考慮安排的施工總進(jìn)度計(jì)劃將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方有關(guān)的工程總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總計(jì)劃及工程施工進(jìn)度也是按前面施工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于及時(shí)地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。2編制依據(jù)某住宅小區(qū)智能化工程招標(biāo)書.某住宅小區(qū)平面圖.智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

2、GB/T50314-2000.民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94.有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94.計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范CECS72：97.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS89973工程概況某某住宅小區(qū)位于陜西省XX市XX轄區(qū)范圍內(nèi)，項(xiàng)目總用地約公頃?？偨ㄖ娣e平方米，其中住宅面積平方米，公共建筑面積（包括地下停車場(chǎng)）平方米;地下建筑面積平方米，地上建筑面積平方米。某住宅小區(qū)由棟聯(lián)排樓、棟塔式樓組成：共有個(gè)單元，部電梯,規(guī)劃總住戶為戶。機(jī)動(dòng)車位共個(gè)，其中地上

3、停車場(chǎng)個(gè)停車位，地下停車場(chǎng)個(gè)停車位。本次工程工主要包括3大類共10個(gè)子系統(tǒng)：安全防范系統(tǒng)：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)；可視對(duì)講子系統(tǒng)；家庭智能控制子系統(tǒng)（；小區(qū)巡更子系統(tǒng)；物業(yè)管理系統(tǒng)：一卡通消費(fèi)管理子系統(tǒng)；停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)；電子公告牌；物信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：綜合布線子系統(tǒng)；小區(qū)寬帶局域網(wǎng)子系統(tǒng)；電話子系統(tǒng)。某某小區(qū)智能化系統(tǒng)組成如圖所示：4業(yè)主的配合條件4.1施工前的配合要求在施工前，施工工程中需要必備的施工條件，倉庫、施工辦公室、需要業(yè)主來配合我公司，安排部署、落實(shí)到位。建設(shè)要求倉庫面積不小于平方米，建立在小區(qū)中心。.2施工期間的協(xié)調(diào)工作首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密配合，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋

4、的輔設(shè)工作；因?yàn)檠b修工程直接影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝,所以需要業(yè)主協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。5總體施工方案.1總體施工方案5.1.1基礎(chǔ)工程搭建小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)及布線系統(tǒng)，作為本工程的基礎(chǔ)工程，也是本工程的重點(diǎn)工序之一。按照施工設(shè)計(jì)方案的規(guī)范要求，根據(jù)電信布線標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各系統(tǒng)線纜進(jìn)行輔設(shè)。并保證線纜的通路。各棟公共部分采用鍍鋅鐵管的方式、各層公共部分采用金屬線槽的布線，線纜經(jīng)各層的弱電井出來后通過吊頂?shù)慕饘倬€槽，經(jīng)天花鍍鋅管線槽入室，沿墻面內(nèi)預(yù)埋的鍍鋅管線槽按照施工圖紙指定的位置將線纜輔設(shè)到位。樓棟之間網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通過八芯室外多膜光纖連接。-閉路監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控子系統(tǒng)在園

5、區(qū)內(nèi)通過PVC管敷設(shè)，主要為六類工程專用網(wǎng)線視頻線，電源線采用統(tǒng)一管理控制的方式。.可視對(duì)講子系統(tǒng)可視對(duì)講子系統(tǒng)配線時(shí)，依據(jù)負(fù)荷以及建筑物內(nèi)布局和電氣、電磁情況來靈活設(shè)計(jì)。單元系統(tǒng)中干線視頻線采用SYV75-5.當(dāng)線長超過100米且增益達(dá)不到1VP-P時(shí),增加視頻放大器曄元系統(tǒng)中戶線視頻線采用SYV75-3.當(dāng)線長超過50米時(shí)，則采用SYV75-5；連接管理中心視頻線采用SYV75-5或SYV757。信號(hào)線根據(jù)實(shí)際情況選用不同線經(jīng)，一般全部用用RVV4芯信號(hào)線，考慮門禁的情況下，采用RW6芯線或8芯線。電源線可根據(jù)傳輸距離計(jì)算電壓衰減值。，電源線可與信號(hào)線相同規(guī)格。布線注意事項(xiàng)：視頻線和信號(hào)線

6、盡量不要與有線電視、電纜、電話走同一通道，如無法分開，信號(hào)線要用屏蔽線(RVVP)布線；信號(hào)線也不能與其他系統(tǒng)的開關(guān)電源走同一通道。.電視子系統(tǒng)多層住宅樓電話配線系統(tǒng)在每個(gè)梯口的豎井內(nèi)設(shè)置電話分線箱，室外電纜引入處設(shè)置兩個(gè)對(duì)電話分線箱對(duì)電話分線箱，經(jīng)電話分線箱將電話線引入住戶的電話插座上。高層住宅電話配線系統(tǒng)在一層的弱電電纜井內(nèi)設(shè)置個(gè)對(duì)電話分線箱，在第層和第層分別設(shè)置對(duì)的電話分線箱，各電話分線箱將電話線分配到各個(gè)住戶的電話插座上。樓內(nèi)部電話管線的設(shè)計(jì)某小區(qū)樓內(nèi)部采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，其弱電井內(nèi)上升管路采用規(guī)格為的金屬線槽，樓層平面配管采用直徑為毫米的PVC管，安裝方式為暗裝，到用戶終端后墻埋

7、至各住戶的墻上終端盒。.家庭智能化系統(tǒng)RCU是家庭智能化系統(tǒng)的核/氏作為一個(gè)高科技產(chǎn)品，其安裝和調(diào)試必須按標(biāo)準(zhǔn)的程序分步實(shí)施。任何不按標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的操作，都可能造成RCU系統(tǒng)不能正常工作，或后期無法維護(hù)。所以要求，所有RCU系統(tǒng)的室內(nèi)布線部分，必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)步驟執(zhí)行：設(shè)備連接完工確認(rèn)布線工程師根據(jù)以上操作步驟，逐一檢查連接設(shè)備，確認(rèn)連接無誤后,在RCU外接設(shè)備端口分配表設(shè)備完工確認(rèn)處簽字，同時(shí)記錄下完工日期。.表格存檔將RCU外接設(shè)備端口分配表完工內(nèi)容輸入電腦存檔，該表裝訂成冊(cè)妥善保管。工程完工后，該表復(fù)印件作為完工報(bào)告附件，交甲方存檔，以備RCU系統(tǒng)維護(hù)使用。主要施工設(shè)備布置本工程分為個(gè)施工工隊(duì)

8、，其中小區(qū)綜合布線（包括電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、可視對(duì)講）安裝施工工隊(duì)為個(gè)，具有個(gè)施工面同時(shí)施工的能力，配備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順利進(jìn)行。如個(gè)施工工隊(duì)不能滿足現(xiàn)場(chǎng)施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)施工隊(duì)伍。.辦公設(shè)施布置現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所盡量設(shè)在現(xiàn)場(chǎng)附近，布置有項(xiàng)目部辦公室、監(jiān)理室、項(xiàng)目經(jīng)理室、工具材料倉庫等辦公設(shè)施，以保證現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的齊備。施工階段劃分本工程的特點(diǎn)為了便于組織施工、做到重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個(gè)工程劃分為如下七個(gè)施工段。第一階段為一次預(yù)埋，其重點(diǎn)是配合土建工程進(jìn)度在主體墻面預(yù)埋線管，為安裝線纜做準(zhǔn)備。.第二階段為二次預(yù)埋階段，其重點(diǎn)是按照

9、土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計(jì)圖紙要求安裝到相對(duì)應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做準(zhǔn)備；.第三階段為全園區(qū)網(wǎng)絡(luò)搭建階段，其作用是實(shí)現(xiàn)園區(qū)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，建立全園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；.第四階段為輔設(shè)線纜階段，按照家庭智能設(shè)備的安裝位置，輔設(shè)相對(duì)應(yīng)的線纜，并保證其線纜的通路；.第五階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將家庭智能設(shè)備按照施工圖紙標(biāo)注的位置，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并與相對(duì)應(yīng)的梯口設(shè)備連接保證設(shè)備的通路；.第六階段是公共設(shè)備安裝階段，公共設(shè)備主要為閉路監(jiān)控系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)、電子公告牌系統(tǒng)、根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工圖紙規(guī)范將各個(gè)系統(tǒng)的設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性；.第七階段為調(diào)試階段，主要是將智

10、能設(shè)備按照技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試設(shè)備使其正常運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求。6.1各施工段的施工順序6.1.1搭建園區(qū)的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，建立園區(qū)弱電井，確定路由位置的施工順序6.1.2確定園區(qū)各樓宇間與控制中心的路由位置根據(jù)設(shè)計(jì)的要求確定園區(qū)路由位置，確定弱電井的位置和管理數(shù)目，并設(shè)計(jì)組織可行性施工方案。本小區(qū)共棟樓，個(gè)單元。共有閉路監(jiān)控子系統(tǒng)、可視對(duì)講子系統(tǒng)、住戶報(bào)警子系統(tǒng)、設(shè)備集中管理子系統(tǒng)、綜合布線子系統(tǒng)、住戶電話系統(tǒng)及有線電視子系統(tǒng)等系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)都具有公共布線和入戶布線兩部分的網(wǎng)絡(luò)大建工程。所以，需要在施工前組織和定位各樓宇間的路由情況，真正分析設(shè)計(jì)方案和施工前的技術(shù)交底工作,預(yù)埋弱電管道、建立弱電

11、井先進(jìn)行基礎(chǔ)人工挖溝，建立全園區(qū)的弱電井。在弱電井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處理，防止今后在使用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入弱電井內(nèi)，造成線纜浸泡水導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓；按照規(guī)范要求預(yù)埋弱電用管道，在弱電管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。.選擇弱電管道，安裝線纜或光纜根據(jù)園區(qū)弱電井設(shè)計(jì)需求按照設(shè)計(jì)規(guī)范安裝光纜或線纜，實(shí)現(xiàn)各樓宇之間與中心機(jī)房的連接，搭建園區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。在線纜和光纜時(shí),根據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照現(xiàn)行國際布線施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達(dá)達(dá)優(yōu)良“樣板”工程的目的。1.設(shè)備安裝的施工順序設(shè)備的安裝包括室內(nèi)和梯口設(shè)備的安裝。室

12、內(nèi)設(shè)備的安裝按照設(shè)計(jì)圖紙，施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求將設(shè)備安裝到相對(duì)應(yīng)的位置上，并保證設(shè)備能正常運(yùn)行，梯口設(shè)備的安裝按照施工圖紙及產(chǎn)品說明書的要求按照施工標(biāo)準(zhǔn)將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備能正常運(yùn)行。檢測(cè)室內(nèi)設(shè)備和室外設(shè)備的互通情況，保證設(shè)備的互通性。2.設(shè)備調(diào)試的施工順序?qū)⒃O(shè)備和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行互通的調(diào)試，選定工作站安裝相對(duì)應(yīng)的后臺(tái)軟件，保證后臺(tái)軟件與設(shè)備鏈接的正常、保證設(shè)備的正常運(yùn)行、保證后臺(tái)操作軟件的工作正常，從而達(dá)到原設(shè)計(jì)目的。6.4.各系統(tǒng)的施工順序1-閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工順序園區(qū)中共設(shè)個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，主要分布在：小區(qū)出入口布置個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)大門外廣場(chǎng)布置個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)路口布置個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)布置

13、個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)地下停車場(chǎng)出入口布置個(gè)攝像點(diǎn)、地下停車場(chǎng)內(nèi)部布置個(gè)攝像點(diǎn)、小區(qū)各樓電梯出入口布置個(gè)攝像點(diǎn)、幼兒園布置個(gè)攝像點(diǎn)、園區(qū)周界布置個(gè)攝像點(diǎn)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布置個(gè)攝像點(diǎn)。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各監(jiān)控點(diǎn)的路由位置,考慮可行性方案；其次，對(duì)于視頻線纜的輔設(shè)，在施工時(shí)要注意各連接接點(diǎn)的可通性、絕緣性和牢固性。在調(diào)試中因?yàn)榫€纜連接接點(diǎn)不好而導(dǎo)致辭監(jiān)控?zé)o信號(hào)的事時(shí)有發(fā)生；最后，在是設(shè)備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)分布較散，控制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。所以，在安裝時(shí)根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備安裝的牢固性、合理性和可運(yùn)行性。.停車場(chǎng)系統(tǒng)的

14、施工順序本小區(qū)停車場(chǎng)系統(tǒng)采用“一進(jìn)一出”的設(shè)計(jì)模式。進(jìn)、出口兩控制主機(jī)相隔較遠(yuǎn)，軟件控制系統(tǒng)后臺(tái)設(shè)在出口處。所以必須先選擇線纜的路由位置，將線纜輔設(shè)到指定的位置。然后分別在進(jìn)、出口的實(shí)際位置安裝相對(duì)應(yīng)的停車場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)備，安裝施工完成后，進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工作。施工流程圖如圖所示：停車場(chǎng)系統(tǒng)施工流程圖工程施工工期：合同簽訂后，根據(jù)工程需要，我們保證在貴司的有效管理下十五天內(nèi)高效、優(yōu)質(zhì)完成所有工程，并保證正常使用。技術(shù)、組織措施本工程參照?qǐng)?zhí)行的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為施工技術(shù)安全規(guī)則、電器施工技術(shù)安全規(guī)則、中華人民共和國技術(shù)管理規(guī)程。本工程主要技術(shù)管理措施為：完成設(shè)計(jì)文件后報(bào)審查室審批，送甲方審核，呈報(bào)工程開工

15、報(bào)告。各種設(shè)備的技術(shù)說明書、合格證、備附件登記造冊(cè)。施工前對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行詳細(xì)具體的技術(shù)交底和安全知識(shí)教育。每天檢查施工工藝及施工質(zhì)量。如有問題，及時(shí)修改。巡更系統(tǒng)的施工順序巡更系統(tǒng)是采用非接觸的方式采集各巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)，所以它不需要任何的線纜來連接。按照施工圖紙標(biāo)注巡更點(diǎn)的位置，安裝“紐扣”型巡更點(diǎn)，在控制中心安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。電子公告牌的施工順序位于小區(qū)大門口的電子公告牌施工較簡(jiǎn)單，先從控制中心到電子公告牌選擇一條合理的路由線路，然后按照施工工程要求輔設(shè)線纜；等系統(tǒng)安裝工程完工后，在控制中心調(diào)試本系統(tǒng)的操作軟件。.家庭智能控制系統(tǒng)家庭智能控制系統(tǒng)主要包括：家庭防盜系統(tǒng)、三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)和寬

16、帶局域網(wǎng)系統(tǒng)。本系統(tǒng)采用家庭智能控制數(shù)據(jù)終端來實(shí)現(xiàn)，在施工工程中，施工順序和施工工序基本和有線電視系統(tǒng)的施工工序相同。更加詳細(xì)的說明見：.可視對(duì)講系統(tǒng)本系統(tǒng)的施工順序和施工工藝要求基本和有線電視系統(tǒng)相同，重點(diǎn)在施工注意的是根據(jù)產(chǎn)品安裝手冊(cè)的要求將線纜按照色標(biāo)一一對(duì)應(yīng)和設(shè)備連接，防止錯(cuò)接造成鏈路內(nèi)其它設(shè)備工作不正常。6.4.4整體工程施工順序施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，善于使用計(jì)劃、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能，抓好施工的三個(gè)階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的目標(biāo)。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，安裝工作基本分為三個(gè)階段進(jìn)行：1-施工初期階段組織精明能干、認(rèn)真負(fù)責(zé)施工管理人員及工作班組，密切配合其他施工工隊(duì)的施工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項(xiàng)工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟進(jìn)，不能影響土建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。2.施工高峰階段隨土建主體結(jié)構(gòu)的陸續(xù)交出，各系統(tǒng)施工全面輔開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安裝進(jìn)入高潮。在此期間，必須增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和土建裝修及其他工隊(duì)的配合。3.竣工驗(yàn)收階段掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行、系統(tǒng)綜合測(cè)試及調(diào)整、資