地產(chǎn)購房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃評(píng)級(jí)合同

1、PAGE PAGE 7 協(xié)議書登記編號(hào)： 信用評(píng)級(jí)委托協(xié)議書項(xiàng)目名稱：zz-xx地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃委 托 方： xx市xx地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 受 托 方： xx評(píng)級(jí)有限公司 簽訂時(shí)間： xx 本協(xié)議書確認(rèn)xx地產(chǎn)控股有限公司(以下簡稱“委托方”)委托 xx評(píng)級(jí)有限公司 (以下簡稱“受托方”) 對(duì)zz-xx地產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)收益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃(以下簡稱“本計(jì)劃”)進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)各方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議： 一、各方的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù) (一)受托方 1在信用評(píng)級(jí)工作過程中，堅(jiān)持“獨(dú)立、客觀、科學(xué)、公正”的原則，并配合委托方開展相關(guān)工作。 2受托方作為本項(xiàng)目的信用

2、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)，為委托方提供如下評(píng)級(jí)服務(wù)，并出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告：(1) 資產(chǎn)池信用分析，包括全部資產(chǎn)池基礎(chǔ)資產(chǎn)的資料文件資料核查及其盡職調(diào)查；(2) 證券交易結(jié)構(gòu)現(xiàn)金流分析；包括壓力測(cè)試條件下違約率、回收率等壓力因子的具體數(shù)據(jù)；(3) 資產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理素質(zhì)考察；(4) 資產(chǎn)支持證券信用評(píng)級(jí)；(5) 證券存續(xù)期內(nèi)的跟蹤評(píng)級(jí)；(6) 委托方認(rèn)為必需的其他工作。 3按本協(xié)議第二條商定的時(shí)間，履行信用評(píng)級(jí)工作。如因受托方原因未能按期履行信用評(píng)級(jí)工作，受托方應(yīng)向委托方支付信用評(píng)級(jí)費(fèi)用總額5%的違約金；如因委托方提供的資料文件與資料文件資料不及時(shí)、不完整，致使受托方未能按期履行信用評(píng)級(jí)工作，受托方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、 4在正式發(fā)送評(píng)級(jí)報(bào)告前，受托方應(yīng)當(dāng)以書面形式向委托方和評(píng)級(jí)對(duì)象告知評(píng)級(jí)結(jié)果，委托方如對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果存在異議，并提供可能對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果造成或產(chǎn)生影響的補(bǔ)充資料文件資料的，委托方可以在5個(gè)工作日內(nèi)向信用評(píng)級(jí)委員會(huì)提出復(fù)評(píng)申請(qǐng)，受托方信用評(píng)級(jí)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理其申請(qǐng)。如委托方未在5個(gè)工作日內(nèi)提供復(fù)評(píng)申請(qǐng)，受托方根據(jù)評(píng)級(jí)流程出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告，信用評(píng)級(jí)工作履行。 5復(fù)評(píng)工作終止后，向委托方通知復(fù)評(píng)結(jié)果。復(fù)評(píng)結(jié)果是最終的評(píng)級(jí)結(jié)果。6委托方對(duì)信用評(píng)級(jí)結(jié)果無異議或復(fù)評(píng)工作終止后，除非監(jiān)管部門要求，受托方應(yīng)在得到委托方書面確認(rèn)后方可將信用評(píng)級(jí)報(bào)告向社會(huì)發(fā)布。 7本次信用評(píng)級(jí)結(jié)果的有效期為1年。在本計(jì)劃證券存續(xù)期內(nèi)，受托方

4、需對(duì)本計(jì)劃的信用狀況進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)跟蹤評(píng)級(jí)，并出具跟蹤評(píng)級(jí)報(bào)告。定時(shí)跟蹤評(píng)級(jí)在債券存續(xù)期內(nèi)每年至少進(jìn)行一次。委托方應(yīng)及時(shí)支付跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)用并提供相關(guān)跟蹤評(píng)級(jí)所需資料文件資料。8如評(píng)級(jí)報(bào)告出具時(shí)間和本計(jì)劃設(shè)立時(shí)間相隔較長，受托人可根據(jù)委托人要求，在本計(jì)劃設(shè)立前更新或重新出具評(píng)級(jí)報(bào)告。9如出現(xiàn)下列情形之一，受托人可終止或撤銷評(píng)級(jí)：（1）委托人拒不提供評(píng)級(jí)所需關(guān)鍵材料或提供的材料存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏的；（2）委托人不按商定支付評(píng)級(jí)費(fèi)用的；（3）因委托人被收購兼并、重組或受評(píng)級(jí)證券被轉(zhuǎn)股、回購等，致使評(píng)級(jí)對(duì)象不再存續(xù)的。(二)委托方1按受托方提供的信用評(píng)級(jí)所需資料文件資料清單的要求，及時(shí)

5、并督促計(jì)劃管理人等相關(guān)方提供信用評(píng)級(jí)所需的關(guān)于資料文件與資料文件資料，并保證所提供資料文件與資料文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2受托方在使用第三方間接提供的關(guān)于委托方的信息和資料文件資料時(shí)，應(yīng)取得委托方的書面確認(rèn)和同意，否則委托方對(duì)此類信息和資料文件資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)責(zé)任，且受托方應(yīng)對(duì)使用錯(cuò)誤信息所造成或產(chǎn)生的后果向委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3配合受托方開展與信用評(píng)級(jí)工作關(guān)于的調(diào)查、訪問、座談及其他必要的活動(dòng)，并為此提供便利。4不以不合理方式影響受托方信用評(píng)級(jí)工作人員正常開展工作。5在正式發(fā)送評(píng)級(jí)報(bào)告前，受托方應(yīng)當(dāng)以書面形式向委托方和評(píng)級(jí)對(duì)象告知評(píng)級(jí)結(jié)果，委托方如對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果存在異議

6、，并提供可能對(duì)評(píng)級(jí)結(jié)果造成或產(chǎn)生影響的補(bǔ)充資料文件資料的，委托方可以在5個(gè)工作日內(nèi)向信用評(píng)級(jí)委員會(huì)提出復(fù)評(píng)申請(qǐng)，受托方信用評(píng)級(jí)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)受理其申請(qǐng)。如委托方未在5個(gè)工作日內(nèi)提供復(fù)評(píng)申請(qǐng)，受托方根據(jù)評(píng)級(jí)流程出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告，信用評(píng)級(jí)工作履行。6委托方授權(quán)本計(jì)劃計(jì)劃管理人享有取得本計(jì)劃評(píng)級(jí)報(bào)告等相關(guān)材料的權(quán)利，受托方應(yīng)予以配合。7委托方自行向社會(huì)公布信用評(píng)級(jí)結(jié)果時(shí)，應(yīng)按受托方的信用評(píng)級(jí)公告格式刊登。8本計(jì)劃設(shè)立后，在其存續(xù)期內(nèi)每一會(huì)計(jì)年度終止后4個(gè)月內(nèi)，委托方應(yīng)及時(shí)支付定時(shí)跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)用，并按受托方跟蹤評(píng)級(jí)資料文件資料清單要求，向受托方提供跟蹤評(píng)級(jí)資料文件資料。9委托方如發(fā)生重大變化，或發(fā)生可能對(duì)本

7、計(jì)劃信用狀況造成或產(chǎn)生較大影響的突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)通知受托方并向受托方提供關(guān)于資料文件資料。10按本協(xié)議第三條的商定條件，向受托方及時(shí)足額支付信用評(píng)級(jí)費(fèi)用。二、出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告的時(shí)間要求1委托方應(yīng)按受托方提供的信用評(píng)級(jí)所需資料文件資料清單的要求，向受托方提供信用評(píng)級(jí)所需的關(guān)于資料文件與資料文件資料。 2受托方應(yīng)在委托方按第三條要求支付信用評(píng)級(jí)費(fèi)用后開展現(xiàn)場盡職調(diào)查工作，在現(xiàn)場盡職調(diào)查工作終止且委托方提供項(xiàng)目資料文件資料完備之日起，依據(jù)監(jiān)管要求工作時(shí)間向委托方出具信用評(píng)級(jí)報(bào)告初稿。3受托方應(yīng)依照本協(xié)議第一條第（一）款第7項(xiàng)的規(guī)定履行將來跟蹤評(píng)級(jí)。4如在評(píng)級(jí)過程中出現(xiàn)法定不可抗力情況，影響評(píng)級(jí)工作如

8、期履行時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商處理。三、信用評(píng)級(jí)費(fèi)用金額及支付方式1第一次信用評(píng)級(jí)費(fèi)用：第一次信用評(píng)級(jí)費(fèi)用為人民幣35萬元（大寫：叁拾伍萬元整，本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，受托方進(jìn)場開展現(xiàn)場調(diào)查工作之前，委托方一次性支付受托方上述評(píng)級(jí)費(fèi)用。2跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)用：在本計(jì)劃的存續(xù)期內(nèi)，經(jīng)委托方確認(rèn)受托方已按本協(xié)議商定履行跟蹤評(píng)級(jí)工作的前提下，委托方應(yīng)每年xx月底前向受托方支付5萬元（大寫：伍萬元整）作為該年度跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)用。3如委托方未能按期付清上述信用評(píng)級(jí)費(fèi)用或跟蹤評(píng)級(jí)費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付信用評(píng)級(jí)費(fèi)用總額5%的違約金。4如受托方因怠于履行本協(xié)議所商定之義務(wù)給委托方造成損失的，應(yīng)向委托方支付信用評(píng)級(jí)費(fèi)用總額5%的違約金。四、第一次評(píng)級(jí)履行期第一次評(píng)級(jí)履行期為本協(xié)議簽署之日起一年，如非因受托方原因未能在第一次評(píng)級(jí)履行期內(nèi)出具第一次信用評(píng)級(jí)報(bào)告的，受托方不承擔(dān)違約責(zé)任。第一次評(píng)級(jí)履行期止，若委托方要求繼續(xù)評(píng)級(jí)工作，各方需重新簽署評(píng)級(jí)協(xié)議。五、如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭議，各方本著友好協(xié)商的原則解決，如協(xié)商不成，提交受托方所在地仲裁委員會(huì)依照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。六、本協(xié)議經(jīng)各方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。七、本協(xié)議一式肆份，委托方執(zhí)貳份