2022中關(guān)村軟件園 發(fā)展?fàn)顩r調(diào)查報告 生態(tài)建設(shè)提速 園區(qū)形象升級

1、最新2022中關(guān)村軟件園 開展?fàn)顩r調(diào)查報告 生態(tài)建設(shè)提速 園區(qū)形象升級2022年是園區(qū)建設(shè)關(guān)鍵性的一年，獲得首批“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)的榮耀稱號。年度新開工建設(shè)規(guī)模30.7萬平方米、復(fù)工規(guī)模62.6萬平方米、竣工規(guī)模33.6萬平方米，年度完成投資38億元。在施工程18個(一期4個，二期14個)，在施面積59.7萬平米。作為園區(qū)建設(shè)運(yùn)營企業(yè)，為充分做好園區(qū)企業(yè)建設(shè)及入駐的統(tǒng)籌、效勞、支持工作，秉承建設(shè)綠色生態(tài)園區(qū)的整體理念，中關(guān)村軟件園積極推進(jìn)一、二級各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)工作進(jìn)程，為簽約入園企業(yè)開工建設(shè)創(chuàng)造條件、提供支持，為已入駐企業(yè)和員工提供優(yōu)美良好的工作環(huán)境。一、生態(tài)、節(jié)能、環(huán)保成為園區(qū)“綠色新常態(tài)

2、中關(guān)村軟件園一直關(guān)注園區(qū)建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的結(jié)合，建園伊始，便采用了“浮島式理念對園區(qū)進(jìn)行總體規(guī)劃，十多年來一直致力于生態(tài)園區(qū)的建設(shè)工作。目前在空間利用、交通系統(tǒng)、景觀生態(tài)、物理環(huán)境、能源系統(tǒng)、綠色建筑、固廢利用和園區(qū)產(chǎn)業(yè)等綠色運(yùn)維方面取得了一定的成績，具備了生態(tài)園區(qū)建設(shè)的根底條件和資源。園區(qū)在現(xiàn)有根底上，委托專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)系統(tǒng)規(guī)劃研究了園區(qū)生態(tài)提升策略和基于生態(tài)目標(biāo)的分步實(shí)施策略，初步構(gòu)建了由5個一級指標(biāo)、14個二級路徑等48個具體指標(biāo)構(gòu)成的生態(tài)園區(qū)指標(biāo)體系，并于2022年10月榮獲首批“北京市綠色生態(tài)示范區(qū)的稱號，成為產(chǎn)城融合、綠色低碳、環(huán)境友好、和諧開展和機(jī)制創(chuàng)新的示范園區(qū)。綠色低碳園區(qū)是未來

3、開展方向，基于中關(guān)村軟件園的基底和特點(diǎn)，經(jīng)過調(diào)研診斷，園區(qū)將從綠色交通、低碳能源、固體廢棄物利用、雨洪利用、綠色建筑、低碳管理、生態(tài)展示七個方面進(jìn)行規(guī)劃提升，實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的活力提升、既有工程的技術(shù)提升、舒適健康的生態(tài)提升和示范展示的品牌提升。具體提升細(xì)項(xiàng)包括：在綠色交通上，引入公交接駁系統(tǒng)、電動車通勤系統(tǒng)、慢行系統(tǒng)和智能停車系統(tǒng);在低碳能源上，實(shí)施水源熱泵系統(tǒng)優(yōu)化、冰蓄冷技術(shù)改造;市政LED太陽能照明，太陽能車站/車棚;在固廢利用上，實(shí)施垃圾分類和餐廚垃圾處理回用;在雨洪利用上，實(shí)施智能微灌滴灌、雨水收集回用、低沖擊道路改造;在綠色建筑上，改造提升信息中心綠色辦公和園區(qū)生態(tài)智能管理中心，新

4、建孵化加速器綠色建筑二星和云計(jì)算創(chuàng)新基地綠色建筑二星;在低碳管理上，實(shí)現(xiàn)智能安防管理平臺、環(huán)境資源管理平臺;在生態(tài)展示上，規(guī)劃實(shí)施室外展示系統(tǒng)和室內(nèi)生態(tài)展廳。中關(guān)村軟件園二期將吸收一期建設(shè)綠色、生態(tài)、低碳科技園區(qū)經(jīng)驗(yàn)，在新的起點(diǎn)、生態(tài)理念和標(biāo)準(zhǔn)下，積極采用中關(guān)村企業(yè)的新技術(shù)、新能源和新材料，率先成為首都綠色產(chǎn)業(yè)開展的示范性園區(qū)和實(shí)踐“人文北京、科技北京、綠色北京開展理念的先行園區(qū)。二、十一家企業(yè)成功入駐二期1、一期四大重點(diǎn)工程發(fā)力一期一級土地開發(fā)工作繼2022年8月建設(shè)用地范圍內(nèi)最后一戶拆遷工作完成后根本完成。孵化加速器工程(綠建二星)是中關(guān)村軟件園公司負(fù)責(zé)開發(fā)的一期自建載體工程，于2022年

5、8月底拆遷完成后開工建設(shè)，于2022年12月20日正式結(jié)構(gòu)封頂，結(jié)構(gòu)施工周期102天，比方案工期提前41天完成，并通過結(jié)構(gòu)長城杯驗(yàn)收，榮獲北京市平安文明樣板工地，2022年11月竣工驗(yàn)收，為中小型開展企業(yè)提供良好的加速孵化空間?？刁w中心工程(綠建二星)是軟件園一期唯一一座待建配套工程，地處軟件園一期軟件廣場西側(cè)，毗鄰軟件廣場國際會議中心，是園區(qū)唯一的體育文化設(shè)施配套工程，對提升園區(qū)整體綜合配套功能具有非常重要的作用。該工程目前正根據(jù)園區(qū)開展需要在市規(guī)委進(jìn)行規(guī)劃指標(biāo)的調(diào)整，辦理方案復(fù)函，爭取早日開工建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)人文園區(qū)奉獻(xiàn)一份力量，進(jìn)一步為園區(qū)入園企業(yè)提供更好的綜合配套效勞。康體中心工程鳥瞰圖

6、“尚東數(shù)字山谷工程占地2.83公頃，規(guī)劃總建筑面積80000平方米，其中地上建筑面積50000平方米，地下建筑面積30000平方米。規(guī)劃設(shè)計(jì)地上5層，地下2層?！皵?shù)字山谷采用“冰川裂變的設(shè)計(jì)構(gòu)思，是集“平安、便利、高效、節(jié)能于一體的5A級智能辦公樓宇。立思辰研發(fā)中心工程是由北京立思辰新技術(shù)投資建設(shè)的總部研發(fā)中心辦公大樓工程。該工程處于中關(guān)村軟件園一期D-R10地塊，占地面積21488.79平方米，建筑高度21米，地上5層，地下2層，總建筑面積27770平方米。2022年11月15日進(jìn)行奠基儀式，預(yù)計(jì)2022年5月竣工驗(yàn)收。2、二期一二級開發(fā)建設(shè)聯(lián)動為滿足企業(yè)落地需求，中關(guān)村軟件園二期一二級開發(fā)

7、建設(shè)聯(lián)動實(shí)施，截至2022年底，一級市政開發(fā)建設(shè)根本完成。二期入園企業(yè)共有25 家，自2022年開工建設(shè)以來，截至2022年底，已有11家企業(yè)工程相繼建成入駐，其余企業(yè)工程也陸續(xù)開工建設(shè)，在海淀區(qū)和北部辦的支持下，列入市、區(qū)重點(diǎn)工程按綠通審批通道正快速推進(jìn)審批和加速建設(shè)。全面推進(jìn)一級開發(fā)建設(shè)中關(guān)村軟件園二期東區(qū)50公頃一級開發(fā)市政配套設(shè)施已根本建設(shè)完成，西區(qū)70公頃一級開發(fā)市政配套設(shè)施于2022年四季度開工建設(shè)，2022年底根本建成并投入使用，為企業(yè)適時提供通平和市政接入條件，從而為企業(yè)開工建設(shè)和入駐使用提供條件。中關(guān)村軟件園二期園區(qū)公共綠地總面積37.99公頃，硬質(zhì)鋪裝面積43400平方米(

8、含運(yùn)動場地)，水面面積2086平方米，綠地面積334414平方米，綠地率88%。種植采用喬灌草結(jié)合的復(fù)層式方式，形成多層次的植物群落，植物品種主要選取北京地區(qū)鄉(xiāng)土植物，如白蠟、元寶楓、柳樹、毛白楊、油松、玉蘭、海棠等。園區(qū)設(shè)計(jì)種植喬木21877株，每100平方米種植喬木6.5株。景觀用水設(shè)計(jì)水源采用園區(qū)中水。公共綠地采用雨水入滲的利用方式，綠地內(nèi)設(shè)計(jì)局部下凹式綠地。園林綠化景觀整體設(shè)計(jì)秉承現(xiàn)代簡潔的原那么，融入產(chǎn)業(yè)文化特色，展現(xiàn)園區(qū)獨(dú)有的魅力，宜人的空間尺度，人性化的休閑設(shè)施給園區(qū)使用者提供舒適安靜的工作環(huán)境。將活動融入自然景觀中，多樣的休閑空間，為各企業(yè)員工提供更多室外交流活動的時機(jī)，充分激

9、發(fā)青年人的朝氣與活力。景觀工程共分為七個標(biāo)段，2022年8月B1、B2、D三個標(biāo)段開工建設(shè)，于2022年8月根本建設(shè)完成，為周邊企業(yè)創(chuàng)造了良好的工作環(huán)境，剩余四個標(biāo)段方案在2022年底完成招標(biāo)工作，于2022年3月開工建設(shè)，預(yù)計(jì)將于2022年底全面建成，屆時軟件園將呈現(xiàn)自然和諧、以人為本、一心帶多點(diǎn)的綠色、動靜結(jié)合的研發(fā)辦公及休閑相結(jié)合的生態(tài)宜人環(huán)境。加速推進(jìn)自建載體開發(fā)建設(shè)云計(jì)算創(chuàng)新示范基地工程(綠建二星)是中關(guān)村軟件園公司負(fù)責(zé)開發(fā)的二期自建載體第一個開工的工程，2022年8月11日開工，于2022年11月20日正式結(jié)構(gòu)封頂，結(jié)構(gòu)施工周期84天，比方案工期提前40天完成，并通過結(jié)構(gòu)長城杯驗(yàn)收

10、。該工程榮獲北京市平安文明工地并被屬地政府部門立為園區(qū)建設(shè)樣板工地進(jìn)行表揚(yáng)和嘉獎。該工程被北京市平安技術(shù)監(jiān)督局、平安管理局確定為“平安生產(chǎn)現(xiàn)場教學(xué)示范工程，在工地現(xiàn)場進(jìn)行示范教學(xué)并受到表揚(yáng)，為園區(qū)各企業(yè)開發(fā)建設(shè)起到良好的示范帶頭作用。2022年10月工程在區(qū)住建委的監(jiān)督下完成四方驗(yàn)收，正在辦理竣工備案手續(xù)，即將投入使用。中國國際效勞外包新市場交易中心工程地處軟件園二期中心地帶，是整個東區(qū)單體建筑面積最大的建筑，也是軟件園自建載體中規(guī)模最大的工程，建筑面積91744平方米，工程方案由亞太地區(qū)知名的澳大利亞建筑事務(wù)所伍茲貝格負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，獨(dú)具特色，是整個園區(qū)的標(biāo)志性建筑之一。該工程于2022年11月2

11、8日開工，2022年8月15日結(jié)構(gòu)封頂，截至目前二次結(jié)構(gòu)已完成，設(shè)備安裝完成70%，正進(jìn)行外裝幕墻工程施工?，F(xiàn)場文明施工采用智能化管理，全部工人刷卡進(jìn)入施工現(xiàn)場，為園區(qū)文明施工、智能化建設(shè)管理工地樹立了典范。預(yù)計(jì)2022年建成投入使用。國際技術(shù)轉(zhuǎn)移合作中心工程(綠建三星)地處軟件園二期西門主入口(西大門)位置，與軟件園一期標(biāo)志性建筑軟件廣場(東大門)相照應(yīng)，共同形成軟件園的東、西兩座門戶標(biāo)志性建筑。該工程施工總包已經(jīng)完成招標(biāo)，于2022年11月份實(shí)現(xiàn)開工，預(yù)計(jì)2022年建成投入使用。效勞入園企業(yè)，共建美好園區(qū)中關(guān)村軟件園秉承效勞入園企業(yè)共建美好園區(qū)的理念，為企業(yè)在前期政府審批手續(xù)報批、現(xiàn)場開工

12、建設(shè)、市政條件接入等各環(huán)節(jié)提供貼心優(yōu)質(zhì)效勞。2022年度，在軟件園公司和入園企業(yè)的共同努力和相互配合下，入園企業(yè)工程建設(shè)取得明顯進(jìn)展，為年內(nèi)重大工程落地創(chuàng)造了條件，實(shí)現(xiàn)西區(qū)第一個開工工程百度的順利入駐使用。7家入園企業(yè)開工建設(shè)2022年，中關(guān)村軟件園共有7家國內(nèi)知名軟件企業(yè)開工建設(shè)，分別是立思辰、黃石科技、東軟、北京計(jì)算科學(xué)研究中心、網(wǎng)易、未名視通、匯冠股份。其中大局部為企業(yè)總部或核心研發(fā)總部。圖表88 2022年園區(qū)新開工企業(yè)列表數(shù)據(jù)來源：中關(guān)村軟件園 202211家入園企業(yè)總部建成入駐截至2022年底，園區(qū)二期已有11家國內(nèi)外知名企業(yè)總部成功入駐。其中文思海輝、軟通動力、博彥科技三家效勞外

13、包龍頭企業(yè)全球總部成功入駐，北京君正、中興通、天元網(wǎng)絡(luò)、廣聯(lián)達(dá)、瑞斯康達(dá)、北京計(jì)算科學(xué)研究中心、亞信科技、百度等國內(nèi)外知名企業(yè)的總部也成功入駐。圖表88 2022年園區(qū)二期已入駐企業(yè)列表數(shù)據(jù)來源：中關(guān)村軟件園 2022公共區(qū)域管理2022年，中關(guān)村軟件園充分考慮二期入駐企業(yè)實(shí)際情況，針對入駐區(qū)和施工區(qū)域共存的特點(diǎn)制訂了相應(yīng)的管理制度并采取相應(yīng)的措施提升公共區(qū)域的管理和效勞。通行條件：為滿足園區(qū)企業(yè)入駐辦公及工程施工等的通行，園區(qū)將所有新建成市政道路開放通行，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的二次建設(shè)費(fèi)用投入。交通組織：對目前園區(qū)各類行駛車輛路線進(jìn)行梳理，防止入駐企業(yè)車輛與施工車輛交匯，通過科學(xué)的交通路線劃分，有

14、效實(shí)現(xiàn)入駐區(qū)域和施工區(qū)域的交通組織有效隔離，盡可能減小施工企業(yè)對入駐區(qū)的影響，做到平安出行。標(biāo)識系統(tǒng)：在原有臨時標(biāo)識系統(tǒng)上，為新修道路安裝道路臨時標(biāo)識，以對進(jìn)入園區(qū)的人員、車輛實(shí)行有效引導(dǎo);同時, 優(yōu)化正式標(biāo)識方案，增加園區(qū)企業(yè)宣傳牌安裝，設(shè)置園區(qū)企業(yè)分布情況、綠化區(qū)域鳥瞰圖等宣傳牌，有效做到園區(qū)企業(yè)宣傳、位置引領(lǐng)。環(huán)境建設(shè)：結(jié)合入駐企業(yè)建設(shè)進(jìn)度，完成入駐區(qū)域綠化施工，并委托物業(yè)公司對建成區(qū)和施工區(qū)域進(jìn)行公共平安、保潔管理，為高科技信息研發(fā)人員提供了一個個可供放松身心、暢快交流、產(chǎn)生工作靈感的綠色生態(tài)空間。三、三橫兩縱、一個核心，力促智慧園區(qū)健康開展2022年8月國家發(fā)改委、工信部、科技部、公

15、安部、財政部、國土資源部、住建部、交通部八部委聯(lián)合印發(fā)了?關(guān)于印發(fā)促進(jìn)智慧城市健康開展的指導(dǎo)意見的通知?。通知要求各地區(qū)、各有關(guān)部門真落實(shí)該指導(dǎo)意見提出的各項(xiàng)任務(wù)，確保智慧城市建設(shè)健康有序推進(jìn)。智慧園區(qū)不僅是智慧城市的重要節(jié)點(diǎn)，同時也是智慧城市建設(shè)的先行示范。智慧園區(qū)是科技園區(qū)開展的高端形態(tài)，是科技園區(qū)、人文園區(qū)、綠色園區(qū)開展的嶄新階段。中關(guān)村軟件園作為工業(yè)和信息化部的中國首批智慧軟件園區(qū)試點(diǎn)，已率先完成了智慧園區(qū)的頂層設(shè)計(jì)和重點(diǎn)工程規(guī)劃工作。2022年起，中關(guān)村軟件園圍繞“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)更便利、生產(chǎn)生活更融合、人文生態(tài)更和諧的這一總體目標(biāo)全面開展智慧園區(qū)的各項(xiàng)建設(shè)工作。規(guī)劃提出了“三橫兩縱、一個核

16、心的整體建設(shè)思路，并通過與其相對應(yīng)的25個重點(diǎn)建設(shè)工程實(shí)現(xiàn)智慧化體系的各項(xiàng)平臺效勞。為更好地防止傳統(tǒng)平臺所存在的信息孤島、擴(kuò)展能力缺乏和難以跨系統(tǒng)整合等問題，智慧園區(qū)建設(shè)將采用總線式平臺建設(shè)思想，即通過制定標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和系統(tǒng)接口，搭建門戶集成、資源共享和數(shù)據(jù)融合的總線架構(gòu)，以實(shí)現(xiàn)各類應(yīng)用系統(tǒng)的即插即用。中關(guān)村軟件園智慧園區(qū)建設(shè)包括以下三個階段：第一階段為“打根底階段(2022-2022)，即推進(jìn)根底設(shè)施建設(shè)，重點(diǎn)打造示范、試點(diǎn)工程，重點(diǎn)內(nèi)容有三個方面。 (一)標(biāo)準(zhǔn)根底：制定標(biāo)準(zhǔn)的智慧平臺數(shù)據(jù)交互、界面融合等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時制定相對完善效勞引入和管理標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)。 (二)設(shè)施根底：建設(shè)智慧平臺

17、根底設(shè)施體系，打造各類智慧效勞、智慧管理應(yīng)用的通用技術(shù)容器，夯實(shí)智慧平臺根底。 (三)認(rèn)知根底：建設(shè)一批具有示范宣傳效用和展示效能的智慧應(yīng)用，將智慧化平臺應(yīng)用深入人心，起到展示效用并獲取更多支持。第二階段為“重效勞階段(2022-2022)，即建設(shè)智慧化效勞體系，提升效勞運(yùn)營能力，重點(diǎn)內(nèi)容有三個方面。 (一)創(chuàng)新合作：建立基于智慧平臺建設(shè)的合作體系，積極引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴，打造新的商務(wù)運(yùn)營模式，形成較強(qiáng)的效勞創(chuàng)新能力。 (二)豐富效勞：依托創(chuàng)新效勞體系，積極打造適合園區(qū)企業(yè)、個人同時具有輻射意義的智慧效勞應(yīng)用，形成線下線上的效勞體系。 (三)提升運(yùn)營：以提升標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營管理為重要指標(biāo)，形成園區(qū)運(yùn)營管理的整合性平臺，提升運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)化水平和創(chuàng)新運(yùn)營輸出能力。第三階段為“創(chuàng)品牌階段(2022-2022)，即完善智慧園區(qū)體系，促進(jìn)品牌效勞輸出，重點(diǎn)內(nèi)容有三個方面。 (一)持續(xù)改善：根據(jù)不同平臺使用情況和運(yùn)營情況，不斷完善效勞內(nèi)容和管理運(yùn)營體系，在建設(shè)期內(nèi)形成相對完善的智慧平臺運(yùn)營和效勞模式。 (二)決策支撐：以平臺建設(shè)運(yùn)營兩年以上的數(shù)據(jù)沉淀作為根底，利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，打造效勞于全園區(qū)的決策支撐體系。 (三)