成都可行性研究報告

1、成都可行性研究報告第一篇：成都可行性研究報告范文中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)成都可行性研究報告范文1.1項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：成都市龍泉驛區(qū)陽獅廣場項(xiàng)目。注：本項(xiàng)目名稱邙日獅廣場”為暫定名。2、項(xiàng)目性質(zhì)：新建。3、建設(shè)單位：成都民旺置業(yè)有限公司。4、建設(shè)地點(diǎn)：四川省成都市龍泉驛區(qū)龍泉街道北干道 以南、建材路以東。5、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約 41709.81 m2, 總建筑面積401094 m,地上面積271094 m【其中住宅面積 135547 m,商業(yè)面積135547 m （其中商業(yè)街面積 45547 m, loft 商務(wù)辦公42014 m,公寓26000 m,城市精品酒店 1800

2、0 m,電影院4000 m）】；地下面積130000 m （地下商城20140 萬m,地下停車場面積 110000 m,停車位3000個）。容積率為5.0,6.5，總建筑密度不高于 50%高層主體 建筑密度不高于 25%大型賣場不低于 4.5萬m；影院不小 于1000人座位，配一棟高度不低于150米超高層建筑，以及不小于1.8萬m五星級酒店并與住宅同步建設(shè)，將打造一 個集商業(yè)、酒店、辦公、公寓及住宅等多功能于一體的高品 質(zhì)城市廣場。6、 投資估算：項(xiàng)目總投資 173572.1萬元，其中產(chǎn)品開 發(fā)成本為106552.53萬元，固定資產(chǎn)為 66019.57萬元，經(jīng) 營資金為1000萬元。7、資金籌

3、措：項(xiàng)目所需資金來自企業(yè)自籌和銀行貸款，自籌資金123572.10萬元，占總投資比例為 71.2%，其中資 本金86809.86萬元，銷售轉(zhuǎn)投資 36762.44萬元；項(xiàng)目融資 50000萬元，占總投資比例為 28.8%，融資期限最長 4年。&建設(shè)周期：計(jì)劃建設(shè)48個月，即2014年1月至2014 年12月。根據(jù)成都市總體規(guī)劃，龍泉是成都市未來都市區(qū)的組成 部分，其區(qū)域定位為：山地型休閑旅游區(qū)，屬城市重要功能 區(qū)。以新型工業(yè)、公共服務(wù)、居住為主。重點(diǎn)發(fā)展職能為： 大型制造業(yè)基地、區(qū)域交通樞紐與物流中心、城市化新增人 口聚集地、山地型休閑旅游區(qū)、特色農(nóng)業(yè)示范區(qū)。該組團(tuán)的 空間發(fā)展策略是承擔(dān)區(qū)域重

4、大基礎(chǔ)設(shè)施和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 重要配套職能，限制工業(yè)污染，防止低水平建設(shè)。項(xiàng)目位于龍泉老城新興居住片區(qū)的核心區(qū)。其中，南臨 香水城樓盤，東臨待開發(fā)住宅用地，北臨成環(huán)路及春秋名邸， 商業(yè)昭示性較強(qiáng)，西面為休閑旅游農(nóng)家樂，未來規(guī)劃為居住 項(xiàng)目。項(xiàng)目充分利用選址地具有的經(jīng)濟(jì)條件、區(qū)位條件與交通 條件，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平的要求，目標(biāo)建成環(huán)境 優(yōu)美、具有極大吸引力與品牌效應(yīng)的現(xiàn)代化城市廣場。項(xiàng)目 的建設(shè)將極大增強(qiáng)區(qū)域的商業(yè)、娛樂、居住等綜合功能，完 善中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)城市功能，優(yōu)化道路布局結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境。2.1項(xiàng)目建設(shè)背景成都市正處于經(jīng)濟(jì)快速增長時期，實(shí)現(xiàn)區(qū)

5、域經(jīng)濟(jì)的跨越 式發(fā)展，需要各行各業(yè)全方位的支持和全面協(xié)調(diào)發(fā)展。房地 產(chǎn)作為一項(xiàng)高速發(fā)展的行業(yè)，必然作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭之 一，對拉動社會經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，起著至關(guān)重要的作用。成都城市向東發(fā)展，作為成都市城市總體規(guī)劃中的重要 構(gòu)成，龍泉驛區(qū)搶抓千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。市、區(qū)關(guān)于城鄉(xiāng) 一體化的戰(zhàn)略部署，通過統(tǒng)一建設(shè)，集中利用土地，實(shí)現(xiàn)集 中快速發(fā)展。一是依托國家級成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)現(xiàn)工業(yè) 發(fā)展集中化，強(qiáng)力推進(jìn)新型工業(yè)化，建設(shè)西部現(xiàn)代制造業(yè)基 地。二是集中居住解放生產(chǎn)力，加快發(fā)展旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè) 等優(yōu)勢服務(wù)業(yè)。三是加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，大力發(fā)展現(xiàn)代都 市農(nóng)業(yè)。龍泉驛區(qū)不斷優(yōu)化投資環(huán)境和發(fā)展環(huán)境，深入推進(jìn)工業(yè)

6、 化帶動城鎮(zhèn)化，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府提出的加速發(fā)展、加 快轉(zhuǎn)型、推動跨越式發(fā)展主基調(diào)，以城市建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)社會 又好又快、更好更快發(fā)展的強(qiáng)有力載體。在城鎮(zhèn)建設(shè)中，龍 泉驛區(qū)注重高起點(diǎn)規(guī)劃，突出地方特色，加大資金的投入， 完善城市規(guī)劃管理體系，嚴(yán)格城鄉(xiāng)規(guī)劃審查，確保規(guī)劃科學(xué) 性和實(shí)用性；突出品位，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，完善城鎮(zhèn)配套功能， 加快重點(diǎn)工程建設(shè)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化步伐，有序推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)， 不斷改善人居環(huán)境；突出亮點(diǎn)，高水平管理，實(shí)踐經(jīng)營城市 管理，多方籌集建設(shè)資金，建立健全管理機(jī)制，努力營造良 好的氛圍。當(dāng)前，龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步增長，居民購買力進(jìn)一步 增強(qiáng)，投資環(huán)境良好。隨著區(qū)內(nèi)交通、工業(yè)等各項(xiàng)事業(yè)的

7、發(fā) 展，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)將更加火熱， 升值空間也將進(jìn)一步拓展。 因此，在這種背景下，成都民旺置業(yè)有限公司擬在龍泉驛區(qū) 老城新興居住片區(qū)陽獅廣場建設(shè)城市廣場項(xiàng)目。該項(xiàng)目選址 合理，地理位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通方便快捷，符合 成都市及龍泉驛區(qū)城市規(guī)劃的總體要求，具有較好的投資市 場和經(jīng)營條件，將成為龍泉驛區(qū)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)舉足輕重的開 發(fā)項(xiàng)目。中哲咨詢.西南項(xiàng)目咨詢網(wǎng)第二篇：成都可行性研究報告成都明十陵風(fēng)景區(qū)可行性研究報告隨著成都市區(qū)向東向南發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速推進(jìn).市區(qū)東部和南部已不僅是城市形態(tài)，而 且也正成為城市經(jīng)濟(jì)的生長點(diǎn)。同時，題中應(yīng)有之義，東部 和南部也應(yīng)成為城市基礎(chǔ)設(shè)施

8、之一綠地的生長點(diǎn)?；谶@一認(rèn)識我們成立了專題研究小組，對市區(qū)東部、南部進(jìn)行 多次現(xiàn)場調(diào)研，依據(jù)成都城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱 要，選定位于龍泉驛區(qū)十陵鎮(zhèn)的明十陵風(fēng)景區(qū)作為優(yōu)先實(shí) 施項(xiàng)目，并提出成都明十陵風(fēng)景區(qū)可行性研究報告.一、歷史和現(xiàn)狀概況成都明十陵是明朝宗室蜀王家族規(guī)模最大的一處陵墓 群，位于成都市區(qū)東部現(xiàn)龍泉驛區(qū)十陵鎮(zhèn)境內(nèi)。共有明朝蜀 王和王妃陵墓十座.該墓群始建于明宜德年間（1434），距今已五百六十余年，數(shù)百年歷經(jīng)滄桑.陵園地面建筑已不復(fù)存 在，但山水形勝猶在，遺址尚存，特別是僖王陵墓精美的地 下宮室保存完好。目前，其中的蜀僖陵已被國務(wù)院批準(zhǔn)列為 國家級重點(diǎn)文物保護(hù)單位.明十陵分布緊

9、湊、布局謹(jǐn)嚴(yán)，陵區(qū)面積約5平方公里.為 大糶村和青龍村地界， 區(qū)內(nèi)地形起伏，山丘連綿、良田映秀、 林盤疏布。風(fēng)景幽雅，東風(fēng)渠由西北至東縱貫陵區(qū).據(jù)考山 間曾有千畝湖泊名青龍湖，而諸陵大多背山臨湖列布。諸陵 所依之山古稱正覺山，現(xiàn)謂大梁山，海拔534米，山形呈北高而東西兩冀漸低環(huán)抱之勢，西南面一帶山丘，海拔527米，比正覺山略低，為青龍埂，兩山和合，在南偏東方向形成陵 口。整個陵區(qū)，正所謂“藏風(fēng)界水”、“聚氣凝神”的風(fēng)水 寶地。陵區(qū)原有植枝當(dāng)以松柏為主，據(jù)考本世紀(jì)五十年代陵區(qū) 仍為大片松柏林，后固大煉鋼鐵而幾乎砍光，現(xiàn)已無古樹蹤 影。目前沿東風(fēng)渠有桉樹和法國梧桐，均為七十年代修渠時 所裁。二、風(fēng)

10、景資源及其評價（一）陵墓區(qū)內(nèi)共有蜀王、蜀王府郡王、蜀王妃陵寢十座。其中， 蜀王陵五座，蜀王妃陵三座，蜀王府郡王陵二座。原陵墓地 上建筑現(xiàn)均已不存在，但尚可見薹址形狀及殘磚斷石。近年 重建了蜀僖王墓部分地上建筑。I、蜀王陵：五座蜀王陵分別是僖王陵、成王陵、懷王 陵、惠王陵、昭王陵。在我國幾處該報告為市風(fēng)景園林學(xué)會1998年底報建設(shè)部之稿，由楊玉培、劉禹全、張崇榮 等完成?，F(xiàn)發(fā)表，僅作我市向東發(fā)展之討論.古代帝王陵墓中，比之北京明十三陵、河北清東陵等皇 陵，成都明十陵由于僅屬地方王陵而地位較低，因而規(guī)模小 得多，陵墓建筑也受到一定制約，但仍各有特色.成王陵是十陵中規(guī)模最為宏大的蜀王陵墓.成王陵座落

11、 于東風(fēng)渠西岸青龍埂，陵園座西向東、東西長達(dá)490米，南北寬達(dá)140米.沿中軸線建有琉璃瓦頂大門、神道、亨殿、 方城明樓和寶頂、其排場規(guī)模已接近皇陵型制.僖王唆規(guī)模比成王陵小.于正覺山西南坡，座東北向西 南.其地下宮殿精美華麗，極盡豪奢，其平面呈三進(jìn)三重殿 四合院布局，門、窗、柱等皆用石仿木做樓空雕刻，整座墓室儼然墓主生時所處的王宮，因之被 譽(yù)為“中國古代帝王陵最精美的地下宮殿”之一。懷王陵、惠王陵和昭王陵地面建筑與僖王陵相近，其中 昭王陵已發(fā)掘地宮，其地下墓室也極為富麗堂皇.2、懷王陵：蜀王妃陵三座，分別為羅江王妃陵、僖王 繕妃陵、成王繼妃陵.羅扛王妃陵為蜀僖王原配趙氏的陵墓， 座落于正覺山

12、南，座東南向西北，陵園規(guī)模較僖王睦小三分 之二，但地下墓室構(gòu)造類似蜀僖王地宮，具有較高價值。僖 王繼妃座緊靠僖王墓西北側(cè)，座東北向西南，規(guī)模與羅扛工 妃墓相當(dāng).成王繼妃陵位于肯龍埂成王陵北側(cè)，同樣座西向 東，規(guī)模與僖王妃陵相仿。3、郡王陵，兩郡王睦為黔扛悼懷王陵和無名郡王陵。 兩陵規(guī)模等尚需進(jìn)一步考察，但據(jù)現(xiàn)有資料推測，其規(guī)模和 地宮建筑可能只比僖王墓略小，仍具較高科研價值.（二）陵墓群及其布局明蜀王在成都?xì)v十世十三王，死后分葬鳳凰山、天回山 等地，而以正覺山一帶暈為集中?；适夷乖峒幸坏?，自唐 始至明.已形成定制.陵墓選址和墓群布局更是注重風(fēng)水、 所謂“筑陵象山、因山為陵、依山為陵”，“陵寢

13、以風(fēng)水為 重”等等。成都明十陵的布局也承續(xù)廠傳統(tǒng)，選點(diǎn)布局依風(fēng) 水而定，整個陵區(qū)北、東、西三面由正覺山、青龍埂環(huán)抱。十座陵墓均有山巒所依，墓群以僖王墓和成王墓為主體，其 他各陵依勢在周圍分布.形成指向湖心的掌狀布局，這種布 局形式與北京明十三陵和河北清東陵的樹形布局有所不同， 從而獨(dú)具特色.（三）自然的山形水系陵區(qū)處在由成都平原向龍泉山丘陵過渡地帶，因而兼有 山地和平原地貌，形成山環(huán)水抱、山青水秀的自然景觀，即 是墓葬居家的風(fēng)水寶地，更是開發(fā)風(fēng)景旅游的良好條件.三、項(xiàng)目的依據(jù)、必要性及可行性（一）項(xiàng)目的依據(jù)成都市城市總體規(guī)劃（修編）和成都市城市園林綠 地系統(tǒng)規(guī)劃已將明十陵所在地規(guī)劃為歷史文化風(fēng)

14、景區(qū)，成 都市城市向東向南發(fā)展戰(zhàn)略綱要.更是把明十陵風(fēng)景區(qū)列為 開發(fā)重點(diǎn)之一，井明確劃定明十陵占地為六平方公里.（二）項(xiàng)目的必要性和重要性I、我市城市建設(shè)發(fā)展迅速，作為城市基礎(chǔ)設(shè)施之一的 園林綠地也得到了較快發(fā)展，人均公共綠地已達(dá)3平方米，但和深圳、北京、杭州等先進(jìn)城市相比（北京人均6. 4mi,深圳人均37 . 9m2），同國家要求園林城市的最低指標(biāo)人均7平方米相比，差距很大，這就要求我市必須以更快的速度， 大手筆地發(fā)晨園林綠地，而明十陵風(fēng)景區(qū)的建設(shè)，將便我市 公共綠地有較大增加.人均可增加2 3mzo2、城市東部現(xiàn)狀公共綠地較少，城市向東發(fā)展如不同 步井超前發(fā)展公共綠地，東部綠地比例將嚴(yán)重

15、失衡。因此， 建設(shè)明十陵是綠地合理布局之必須.3、城市東部是城市的次上風(fēng)方向，建立大片綠地將有 利于城市吸收新鮮空氣，有利于一緩解市區(qū)熱島效應(yīng).（三）項(xiàng)目的可行性1、成都明十唆規(guī)劃用地 6平方公里，已由城市總體規(guī) 劃確定為城市公共綠地。2、規(guī)劃區(qū)人文、自然景觀兼具，山丘，河流地貌具佳， 土地、氣侯適宜多種植物生長，具備建設(shè)城市綠地的良好條 件.3、明十陵風(fēng)景區(qū)建設(shè)可分期進(jìn)行，以利實(shí)施。近期開 發(fā)100公頃，其范圍為規(guī)劃區(qū)北部，古湖泊及濱湖陵區(qū)，其 余規(guī)劃范圍2014年-2014年內(nèi)建設(shè).4、明十陵用地均為農(nóng)村集體耕作農(nóng)地，綠地建設(shè)可不 采用以前通常采用的征地的方式，而采用明十陵開發(fā)建設(shè)單 位與

16、區(qū)鄉(xiāng)共同組建開發(fā)公司的方式運(yùn)作.從而減少國家的投 入，促使明十陵風(fēng)景區(qū)加快開發(fā)速度.5、明十陵位于三環(huán)路和外環(huán)路之間，其周邊均為城市 干道，方便市民游覽，將會產(chǎn)生巨大的社會效益、環(huán)境效益 和經(jīng)濟(jì)效益。四、開發(fā)規(guī)劃要點(diǎn)（一）明十陵的開發(fā)建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按國家有關(guān)風(fēng)景區(qū)和城 市公園的法規(guī)、規(guī)范進(jìn)行，嚴(yán)禁無關(guān)項(xiàng)目進(jìn)入，嚴(yán)格按規(guī)劃 建設(shè)程序運(yùn)作，避免烷花風(fēng)景區(qū)類似的失誤.（二）陵墓群核心區(qū)，應(yīng)以保護(hù)、重修、整理、修舊如舊 為規(guī)劃原則.保護(hù)文物、保護(hù)山形水系總體布局；重修僖王 陵、成王陵等3-5座陵墓地上建筑，主神道及相關(guān)塑雕等。 其余陵墓只作妥善整理、 清除碴土、殘件就位，按遺址處理（三）恢復(fù)古湖泊，重現(xiàn)明

17、代陵區(qū)舊貌，也為開展水上娛 樂活動提供條件。（四）規(guī)劃總體布局為；一湖、二軸、三區(qū)，一湖即重建 古湖泊，二軸即以主神道為中樞形成陵區(qū)軸，以東風(fēng)渠為紐 帶形成自然和田園風(fēng)景軸；三區(qū)即陵墓區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、觀 光園藝區(qū)。（五）陵墓區(qū)應(yīng)全面退耕還林、形成“樹山”、“林?！?壯景，其中“陵寢儀樹、關(guān)系重大”，必須嚴(yán)格選用柏木。 觀光園藝區(qū)則宜結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和特色旅游突出林盤及各種 觀花、觀果植物。（六）道路系統(tǒng)：陵墓區(qū)嚴(yán)格按原神道及輔道系統(tǒng)重修，路面及材料盡可能按原樣式，禁止游園車輛進(jìn)入.（七）在服務(wù)區(qū)和觀光園藝區(qū)設(shè)專用停車場，游覽車輛不 能進(jìn)入陵區(qū).五、建設(shè)計(jì)劃及資金渠道明十陵風(fēng)景區(qū)規(guī)劃用地 6平方公里

18、，是成都市最大的城市園林，開發(fā)建設(shè)明十唆風(fēng)景區(qū)投資大、任務(wù)重、起點(diǎn)和質(zhì) 量要求高，速度要求快，是一項(xiàng)跨世紀(jì)的城市園林和環(huán)境生 態(tài)工程。開發(fā)應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，投資渠道實(shí)行國家和 區(qū)鄉(xiāng)共同投資基礎(chǔ)設(shè)施和陵墓核心區(qū)，與分項(xiàng)招商引資相結(jié) 合，盡力加快建設(shè)，邊建設(shè)邊開放。開發(fā)建設(shè)分三期進(jìn)行：近期：1999年一2014年建設(shè)項(xiàng)目：陵墓核心區(qū)100公頃，土地征用及拆遷住戶， 綠化工程、水電基礎(chǔ)設(shè)施、圍墻及大門，僖王陵地面建筑， 古湖泊重建，初步開放游覽，估算投資2014萬元.中期；2014年-2014年建設(shè)項(xiàng)目：成王陵地面建筑，公共神道，全面綠化，其他陵墓整理，服務(wù)設(shè)施建設(shè)，6平方公里范圍全面開發(fā)，構(gòu)成

19、風(fēng)景區(qū)框架，估算投資 5000萬元.遠(yuǎn)期：2014年-2014 年建設(shè)項(xiàng)目：全面完成風(fēng)景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù) 設(shè)施及娛樂、游樂項(xiàng)目。使明十陵風(fēng)景區(qū)成為市區(qū)最大的城 市公園，全國一流的文物園林，估算投資 1300萬元.第三篇：制藥廠可行性研究報告關(guān)于創(chuàng)辦（天鵝山制藥廠）可行性研究報告（草稿）第一章概況企業(yè)的名稱：（天鵝山制藥廠）企業(yè)的地址：企業(yè)法人代表：產(chǎn)品的名稱：天鵝山牌千錘膏產(chǎn)品的配方：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香油產(chǎn)品的類型：非處方外貼用膏藥產(chǎn)品的功效：消腫除毒，專治一切癰疽、各種瘡疔、無名腫毒。無毒副作用。產(chǎn)品的規(guī)格：每張大?。?cm*3cm（7cm*5cm）；產(chǎn)品的包裝：

20、散裝為塑料袋裝，一袋一張；精裝為盒裝， 一盒五袋。生產(chǎn)目的意義：千錘膏是中華醫(yī)藥寶庫中的一朵奇葩（少林秘方中有記載），天鵝山牌千錘膏是湖南地方名醫(yī)張護(hù) 國老先生的師傳秘方，歷經(jīng)數(shù)十載精制提煉，凝聚了老先生 的畢生心血，將之發(fā)揚(yáng)光大并造福于人類是老先生的夙愿； 千錘膏物美價廉、療效顯著，深受廣大患者好評！迅速上規(guī) 模生產(chǎn)上市，急群眾所需，滿足市場需要，提高經(jīng)濟(jì)效益， 對弘揚(yáng)祖國醫(yī)藥文化，發(fā)掘中華醫(yī)藥寶庫，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，有著非常重要的意義。項(xiàng)目具備的條件：一、藥材條件：生產(chǎn)千錘膏的藥材可從各地醫(yī)藥公司（醫(yī)藥市場）采購或從地方收購，原材料極為豐富。二、外部條件及配合條件1、國家醫(yī)藥行業(yè)近年來發(fā)展

21、迅速，中醫(yī)藥源自中國，但我國的中藥生產(chǎn)技術(shù)、規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于外國，中藥市場主 要依賴進(jìn)口；國家積極支持中醫(yī)藥事業(yè)發(fā)展，鼓勵企業(yè)做大 做強(qiáng)。天鵝山牌千錘膏療效顯著，原材料豐富，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠易 用，生產(chǎn)工藝簡單獨(dú)特。2、本廠所在地（天鵝山村），屬山區(qū)地區(qū)，四面環(huán)山，沙石地質(zhì)，土地堅(jiān)硬，常年雨水充足、四季分明，歷史上無 地震洪水災(zāi)難。地方電力充足，供電有保證。3、本廠以機(jī)械化生產(chǎn)為主，工業(yè)耗水量少，地方可保障用水。4、 本廠前有新修的水泥公路連接106國道，交通運(yùn)輸 極為便利；通信聯(lián)絡(luò)十分方便。5、本廠的生產(chǎn)工藝配方由名醫(yī)張老先生提供并指導(dǎo)，他有獨(dú)特的制作技術(shù)和傳統(tǒng)秘方。第二章企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo)及組成方案企業(yè)

22、的性質(zhì)：私營合資企業(yè)。經(jīng)營的規(guī)模：本廠計(jì)劃先期投資二十萬元。正常生產(chǎn)平 均每天生產(chǎn)兩千張?zhí)禊Z山牌千錘膏，一年生產(chǎn)六十余萬張。 以后根據(jù)形勢的發(fā)展及市場需要，預(yù)備投資五十萬元，成立 （天鵝山制藥有限公司），向更高層次更大規(guī)模發(fā)展。生產(chǎn)工藝流程：藥材米購T精選干燥T打磨粉碎T調(diào)配攪拌T加工制作T包裝入庫。市場預(yù)測：國家政策大力支持醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展，醫(yī)藥行業(yè) 生產(chǎn)銷售市場廣闊。天鵝山牌千錘膏乃獨(dú)門配方， 獨(dú)家生產(chǎn)， 無競爭對手；兩元一張，物美價廉，患者輕松消費(fèi)；它消腫 拔毒，對各種瘡疔腫毒，頗具療效，乃家庭備用、患者急需 之良藥；市場前景十分廣闊，特別是南方地區(qū)夏天需求量更 大。每兩人一年平均消費(fèi)一張，

23、五千萬人口的湖南，其龐大 市場可想而知。產(chǎn)品銷售方案：產(chǎn)品銷售通過各地的醫(yī)藥公司及零售藥 店進(jìn)行直銷。先期進(jìn)行試產(chǎn)試銷，采取優(yōu)惠促銷或代銷的形 式，與各地客戶（主要是藥店）進(jìn)行廣泛的聯(lián)系，讓客戶（或 者是病人）了解認(rèn)同我們的產(chǎn)品，待打開了一定的市場，建 立了比較穩(wěn)定的銷售渠道，再大力進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、電視、報刊、 傳單等廣告宣傳，提高知名度，在全國各大中城市設(shè)立經(jīng)銷 商，統(tǒng)一全國批發(fā)零售價，統(tǒng)一營銷策略。以銷定產(chǎn)確保全 年無貨積壓或少量存貨；現(xiàn)款交易，不做賒帳生意。計(jì)劃第 一年立足本縣打開本市之市場，第二年開辟本省之市場，以 后逐步進(jìn)軍全國乃至走向世界，最終使天鵝山牌千錘膏名揚(yáng)海外，惠及全球人員機(jī)構(gòu)：

24、企業(yè)法人代表 （黃非紅），本廠暫設(shè)廠長（黃 非紅）一人，副廠長一人，專家（張護(hù)國）一人，技術(shù)員（聘 請）一人，會計(jì)一人，業(yè)務(wù)員兩人，技術(shù)工人（藥士）一人、 普通工人兩人，合計(jì)十人。技術(shù)培訓(xùn)：員工要求身心健康，有一定文化技能，為人 做事誠實(shí)勤懇。聘請醫(yī)藥生產(chǎn)技術(shù)員（工程師，?？埔陨蠈W(xué) 歷）一名，技術(shù)工人（醫(yī)藥中專學(xué)歷以上）一名。管理、技 術(shù)人員先到有關(guān)企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)取經(jīng)；工人由技術(shù)員先期進(jìn)行 生產(chǎn)操作培訓(xùn)。工資薪金：廠長、專家每人每月三千元，技術(shù)員每月兩 千五百元，會計(jì)每月二千元，業(yè)務(wù)員、技術(shù)工人一千五百元， 普通工人一千元。第三章生產(chǎn)原料供應(yīng)方案1、主要藥材：杏仁、桃仁、生巴豆、陳銅綠、冰片、香

25、油。每天消耗合計(jì) 40kg （按一天生產(chǎn)2014張計(jì)算），一年 大約消耗藥材12,000kg。所需藥材可全部從醫(yī)藥公司 （醫(yī)藥 市場）采購或部分從地方收購，原材料供應(yīng)充足。2、水、電：每日耗水 5t，自建水井可解決藥廠用水之 問題。動力用電 7.5kw的電機(jī)一臺，5.5kw的電機(jī)一臺，一 天大約100kw，本廠所在地電力充足，用電不愁。3、包裝材料：每盒產(chǎn)品需包裝紙盒一個，塑料袋五個， 塑料薄膜(5cm*3cm)五張，小白布(4.6cm*2.6cm )十張， 產(chǎn)品說明書一份。按一天生產(chǎn) 2,000張計(jì)算，每天需包裝紙 箱10 只,包裝紙盒400 個,塑料薄膜2,000張，小白布2,000 張，

26、產(chǎn)品說明書400份。一年共需包裝紙箱 3,000個，包裝 紙盒120,000個，塑料薄膜600,000張，小白布600,000張， 產(chǎn)品說明書120,000份。包裝材料可一年分次定購。4、廠房及主要設(shè)備的預(yù)算。廠房共需170m2,辦公室一間20m2包裝物一間 20m2成品倉庫一間 20m2,藥材倉 庫一間20m2生產(chǎn)車間三間各 30m2主要生產(chǎn)設(shè)備包括藥 材粉碎、攪拌、制膏機(jī)一套,塑料袋封口機(jī)一臺。第四章安全環(huán)保1、污染物的處理：本廠產(chǎn)品的生產(chǎn)不產(chǎn)生廢水、廢氣、廢渣、煙塵及噪音等，少量的廢水廢渣皆有序處理排放，不 會對環(huán)境造成影響。2、藥廠生產(chǎn)按照國家有關(guān)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定及工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求

27、執(zhí)行， 確保安全生產(chǎn)，文明操作，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3、工人生產(chǎn)全部培訓(xùn)上崗，按勞動安全保護(hù)條例嚴(yán)格 操作，文明生產(chǎn)，所有員工全部簽訂勞動用工合同，參加意 外工傷保險，保障員工的合法權(quán)益，解決員工的后顧之憂。第五章實(shí)施計(jì)劃首先完成可行性研究報告。第二步對可行性研究報告進(jìn)行補(bǔ)充完善。第三步對可行性研究報告進(jìn)行調(diào)查論證。第四步進(jìn)行商標(biāo)注冊。第五步通過詳細(xì)論證，同意實(shí)施，進(jìn)行廠房建設(shè)，設(shè)備安裝調(diào)試，招聘員工，組織員工學(xué)習(xí)培訓(xùn)。第六步進(jìn)行試產(chǎn)試銷，觀察了解市場行情。第七步正式開工生產(chǎn)。為了減少麻煩，保證工廠的順利進(jìn)行，制藥廠要努力協(xié) 調(diào)好與政府各有關(guān)部門的關(guān)系，減少政府部門的干預(yù)；搞好 周邊群眾關(guān)系，取得周圍群

28、眾的支持與信任，確保制藥廠生 產(chǎn)一切順利進(jìn)行。第六章財務(wù)分析本廠計(jì)劃投資二十萬元，投資來源全部為自籌資金。投資明細(xì)項(xiàng)目 藥材粉碎、攪拌、制膏機(jī)等一套8萬元，廠房場地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 6萬元，原材料、包裝物 1.5 萬元，廣告宣傳 0.5萬元，其它開支 2萬元，流動資金 2萬 元，合計(jì)20萬元。生產(chǎn)能力（一個基本按10個月360天計(jì)算），正常生產(chǎn) 計(jì)劃日產(chǎn)天鵝山牌千錘膏2,000 張，年產(chǎn) 600,000 張。成本分析：成本項(xiàng)目 數(shù)量 單價 金額（元）藥材 40kg*20= 800人工 2014 張*0.5= 670包裝物2014張*0.2= 400設(shè)備折舊、維修2014張*0.05= 100水電

29、 2014 張*0.05= 110其它開支2014張*0.25= 500稅金 2014 元 *6 % = 120合計(jì)2,700利潤分析（一年基本按10個月算）：日產(chǎn)量:2,000張每張售價：2元日銷售額:2,000 張*2元=4,000元生產(chǎn)成本:2,700元日利潤:1,300元月利潤:1,300 元*30=39,000 元年利潤:39,000 元*10=390,000 元制藥廠的投資生產(chǎn)，可有力的促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)，解決 地方勞動就業(yè)人員十人，一年為國家上繳利稅近4萬元。第七章不確定性分析考慮到現(xiàn)在企業(yè)難辦，地方投資環(huán)境不佳，政府部門干 預(yù)過多，稅費(fèi)過多，會增加企業(yè)的負(fù)擔(dān)及影響企業(yè)的辦事效 率

30、；周邊村民可能有糾紛，難免不出現(xiàn)糾紛事故，影響企業(yè) 生產(chǎn)及發(fā)展；國家對藥品生產(chǎn)企業(yè)管制嚴(yán)格，手續(xù)繁多，必定會給企業(yè)帶來許多麻煩。另外，假冒偽劣產(chǎn)品擾亂市場；資金緊張，周轉(zhuǎn)困難；技術(shù)不過關(guān)，管理不善；營銷不當(dāng)， 市場疲軟等都會給企業(yè)帶來意想不到的問題及后果。第八章綜合評價綜上所述，本項(xiàng)目的投資生產(chǎn)是可行的。一是符合國家 的政策發(fā)展及市場需求；二是項(xiàng)目周圍地理環(huán)境良好，具備 生產(chǎn)條件；三是原材料供應(yīng)充足、生產(chǎn)技術(shù)可靠、銷售市場 前景廣闊，產(chǎn)供銷條件成熟；四是投資風(fēng)險不大，規(guī)模可大 可?。晃迨巧a(chǎn)操作簡單，安全可靠，對周圍無環(huán)境污染；六 是經(jīng)濟(jì)效益可觀，生產(chǎn)順利不到一年即可收回全部成本；七 是可促進(jìn)

31、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高企業(yè)的社會效益。黃非紅二00七年六月第四篇：可行性研究報告范例可行性研究報告范例范例一xxx省德興縣富洋坑水庫工程可行性研究報告第一章 綜合說明及結(jié)論富洋坑水利樞紐工程位于樂安河南岸主要支流之一的 銀港河南支上游，根據(jù)銀港河流域規(guī)劃，南支水力發(fā)電開發(fā) 的各梯級銜接順序是：富洋坑（255米）大洋場（104.6米） 南山間頭（120米）白沙關(guān)（101米）新崗山（74.5米）銀 港（56.5米），富洋坑水庫是各梯級中的龍頭工程，且是唯 一的中型蓄水工程。由于德興縣電源建設(shè)中，水電容量比重 很大，其中又以徑流式電站建設(shè)較多。中型蓄水工程只有雙 溪水庫一座，其庫容系數(shù)只達(dá)到0.197，

32、水庫調(diào)蓄能力不大， 相對可調(diào)節(jié)電站裝機(jī)小，縣電網(wǎng)存在豐水期電能盈余，而枯 水期電力電量不足的矛盾。由于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的迅速發(fā)展，現(xiàn) 有電站發(fā)電量已不能滿足需求，必須興建新的電源。德興縣 目前尚不具備發(fā)展大力發(fā)電的條件，而縣境內(nèi)水力資源十分 豐富，從樂安河及主要支流水力發(fā)電規(guī)劃資料分析，德興縣 可開發(fā)的中型蓄水工程點(diǎn)子較多，其中以富洋坑水庫的建設(shè) 條件最為成熟。富洋坑水電站本次設(shè)計(jì)工作參考水力發(fā)電工程可行性 研究報告編制規(guī)程 sdj2384要求的內(nèi)容進(jìn)行，經(jīng)濟(jì)評價部 分參照國家計(jì)委編制的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)一 書進(jìn)行，同時參考有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。富洋坑水庫位于德興縣皈大鄉(xiāng)引漿村下游、三清

33、山腳 下。壩址控制流域面積30.4平方公里，主河發(fā)源于三清山風(fēng)門，河長6.5公里，加權(quán)平均坡降 3.64 %。壩址以上河床 縱坡大，庫區(qū)植被良好。工程所在地區(qū)氣候溫和， 雨量充沛， 多年平均氣溫 14.5 C,多年平均年降雨量2014.2mm,年內(nèi)分配不均勻，3_7月份雨量占全年的2/3,降雨年際分配也 不均勻，年變幅最大達(dá) 2.2倍。壩址多年平均流量1.24立 米/秒，年徑流深1284mm徑流系數(shù)0.634。本流域洪水具 有典型的山區(qū)特點(diǎn)，峰高量小歷時短，且均由暴雨產(chǎn)生。壩 址多年平均年輸沙量 1148噸集中在汛期，一般情況河水清 晰見底。工程所在地區(qū)出露的地層除第四系松散物外，其它地層 均

34、較古老，為古生代及無古代地層，并有不同程度的變質(zhì)。 組成庫岸材庫盤的巖層主要為前震旦系中統(tǒng)的現(xiàn)積巖、頁 巖、粉砂巖、雜砂巖、夾礫巖等。深部巖層較完整，巖石透 水性弱。水庫內(nèi)無引起永久性滲漏的可能性。水庫范圍內(nèi)無 重要的淹沒浸沒對象，庫區(qū)地質(zhì)環(huán)境穩(wěn)定，不存在嚴(yán)重的庫 岸再造和固體徑流問題。壩址出露的地層巖性為震旦系角巖 化硅質(zhì)巖，條帶狀泥質(zhì)硅質(zhì)角巖， 硅質(zhì)角巖，基巖結(jié)構(gòu)致密， 巖性堅(jiān)硬，但構(gòu)造裂隙發(fā)育，河床砂卵石復(fù)蓋層及兩岸巖體 風(fēng)化層較深，建重力壩要求建基面開挖深度大。隧洞通過地 段地層巖性為震旦系中統(tǒng)，與壩基巖層基本相同，呈隱晶微 粒狀結(jié)構(gòu)，主要成分為硅質(zhì)，巖性堅(jiān)硬，巖層走向北東50_65

35、度，傾角50_75度。巖層走向與隧洞洞線夾角為6085度，隧洞開挖洞徑小，埋藏深度大，山巖穩(wěn)定，地質(zhì)條件較好。 廠址地形開闊，地質(zhì)條件良好。工程所在地石料成材率低，塊石料缺乏，但鋼筋硅面板 堆廠壩大壩填筑的石料十分豐富，大壩、溢洪道、隧洞等開 挖出來的石可全部上壩。當(dāng)?shù)厣傲陷^缺，使用天然砂運(yùn)距較遠(yuǎn)，可考慮使用人工砂。到1987年，德興縣共建成小型水電站113座，總裝機(jī)容量1.78萬千瓦，其中單機(jī)100千瓦以上的聯(lián)網(wǎng)電站 16座， 共1.58萬千瓦。全縣已建成 35千伏變電站7座，設(shè)備容量 達(dá)11880千伏安，35千伏輸電線路134公里，610千伏線路 722公里，400伏低壓主干線路622公里

36、，基本上形成了發(fā)、 供、用電統(tǒng)一歸口管理的縣小水電網(wǎng)。全縣共劃分為銀城、 香屯、長田、昭林、新崗山五個供電區(qū)，各區(qū)獨(dú)立負(fù)擔(dān)電力 電量平衡，不足或富余部分由縣電網(wǎng)統(tǒng)一平衡調(diào)度。目前新 崗山供電區(qū)尚未并入縣電網(wǎng)運(yùn)行，區(qū)內(nèi)又缺乏骨干調(diào)節(jié)電 站，在德興縣各供電區(qū)中缺電最為嚴(yán)重。1988年全縣小水電總發(fā)電量4810萬度，其中豐水期送贛東北大電網(wǎng)1000萬度，枯水期又從大網(wǎng)購進(jìn) 1590萬度，存在嚴(yán)重的豐枯季節(jié)電能 不平衡問題，且縣辦工業(yè)幾個用電大戶和部分農(nóng)村在枯水期 實(shí)行限電，預(yù)計(jì)1988年全縣電力系統(tǒng)缺電 2014萬度，最大 負(fù)荷缺口 5000千瓦。根據(jù)負(fù)荷預(yù)測，到 2014年全縣總用電 量達(dá)3836

37、萬度，最大負(fù)荷 38000千瓦。因此，德興縣的能 源供應(yīng)，已面臨嚴(yán)重的緊缺局面，特別是枯水期電力電量嚴(yán) 重不足。建設(shè)新的電源十分迫切。根據(jù)全縣電源和電網(wǎng)建設(shè)情況，已建電站中徑流式電站 比重大，電能質(zhì)量差，今后應(yīng)優(yōu)先開發(fā)調(diào)節(jié)性能較好的中型蓄水水庫電站。全縣規(guī)劃的中型水庫有隴首、桂湖、淺港廟、富洋坑等四處。經(jīng)社會經(jīng)濟(jì)條件和工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多方綜 合比較，近期興建富洋坑水電站，作為縣電網(wǎng)的骨干電源之 一，主要承擔(dān)新崗山供電區(qū)的電力電量平衡，并按縣電網(wǎng)要 求作調(diào)峰運(yùn)行。富洋坑水電站位于新崗山供電區(qū)皈大鄉(xiāng)境內(nèi)。電站裝機(jī)3200千瓦，水庫總庫容25621立米，興利庫容2233萬立米 達(dá)到多年調(diào)節(jié)。工程建成

38、后，可向電力系統(tǒng)提供保證電力771千瓦，年電能649萬度，其中枯水電能 496萬度，水庫調(diào)節(jié) 后，下游河道計(jì)枯水年增加調(diào)節(jié)流量1.35秒立米。由于水庫調(diào)節(jié)，下游五個梯級電站（其中四級待建）增加年電量 234萬度，增加保證電力 503千瓦。 水庫調(diào)節(jié)后，削減了下游河道洪峰流量，保護(hù)河堤36華里，可新開墾水田1500畝，改善溉灌面積37o0畝，平均年增產(chǎn) 糧食213萬斤。水庫水面可發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，年產(chǎn)鮮魚5萬斤。此外，還改善了水質(zhì)，為下游提供了潔凈的水源，對防治該 區(qū)域的血吸蟲病起積極作用。工程位于風(fēng)景秀麗的三清山旅 游區(qū)邊緣，可為旅游提供充足的生產(chǎn)生活用電，水庫可建成 水上公園等，創(chuàng)造了良好的旅游環(huán)

39、境。富洋坑水庫淹沒影響較小， 共需遷移人口 235人，共49 戶。淹沒土地272畝。單位千瓦裝機(jī)遷移人口 0.07人，淹 沒土 0.0035畝。每萬立米興利庫容遷移人口 0.105人，淹沒土地0.122畝。水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)239.12萬元，占工程總投資13.42 %。水庫淹沒指標(biāo)低，條件優(yōu)越。水庫移民 可就近就地安置。富洋坑水電站采用蓄引結(jié)合的開發(fā)方式，從富洋坑到港 首間河段一級開發(fā)：即在富洋坑沖溝上游峽口建壩蓄水，有 壓隧洞水到壩址下游三公里的開闊灘地上建電站發(fā)電。壩址 上游距引漿村一公里，廠址下游距港首村一公里。水庫大壩 采用鋼筋混凝面板堆石壩，最大壩高60.70米，壩頂長156米，壩頂

40、寬6米，上游邊坡坡率均為 1:1.4。右岸布置岸坡 式溢洪道，設(shè)一扇12X6米的弧形鋼閘門控制泄洪。溢洪道 總長79米，中心線距右壩頭 37米，采用挑流式消能。有壓 引水隧洞布置在左岸山體中，隧洞總長2141米，洞徑1.8米，過富洋坑沖溝露天壓力涵管34米，廠房前斜坡壓力鋼管75米，管徑1.2米。隧洞最大引用流量 5.96秒立米。電 站廠房采用框架式結(jié)構(gòu)，主廠房尺寸為34X9平方米。副廠房尺寸為X9平方米。電站裝機(jī)四臺，機(jī)型為hl160_wj_5o，總裝機(jī)容量3200千瓦。本工程施工期計(jì)劃為三年，從1990年下半年開始動工興建，到1993年汛前竣工下閘蓄水。屆時，德興縣電力系 統(tǒng)的供電緊張局面

41、將得到緩和和改善，并為銀港河流域的水 力資源開發(fā)創(chuàng)造良好條件。現(xiàn)有德興縣至三清山的公路穿過整個工程樞紐所在地， 工程施工對外交通方便，壩址斷面河床狹窄，擬采用全斷面 一次性導(dǎo)流施工。導(dǎo)流洞布置在左岸山體介于發(fā)電引水隧洞 與左壩基之間，洞長 230米。大壩、溢洪道、隧洞、廠房等 主體工程施工計(jì)劃分別兩年完成，各單項(xiàng)工程施工安排適當(dāng) 錯開，以協(xié)調(diào)材料、設(shè)備、勞力、資金等安排，總工期計(jì)劃 三年。樞紐工程主要工程量有：土石方開挖10.44萬立米，大壩碾壓堆石填筑38 . 5萬立米，混凝土工程 7732立米，漿 砌石工程1158立米，壩基帷幕灌漿 1270立米，隧洞回填 灌漿5241立米，鋼筋制安483

42、噸，鋼結(jié)構(gòu)制安 73噸。水 輪發(fā)電機(jī)組四臺及相應(yīng)電氣設(shè)備安裝。主要建筑材料用量： 水泥2528噸，鋼筋483噸，鋼材73,炸藥133噸，砂料 5000立米。需投入總工日 25.81萬工日。本工程樞紐布置簡單，施工程量雖較大，但機(jī)械化程度 較高，施工工期短。無論從設(shè)計(jì)方面還是施。方面，都能順 利地把工程建成建好，技術(shù)上是可行的。樞紐工程概算總投資1782.29萬元，其中大壩 640.40萬元，溢洪道26.38萬元，引水系統(tǒng)126.42萬元，電站282.91 萬元.水庫存淹沒補(bǔ)償處理239.12萬元.其它工程和費(fèi)用合計(jì)467.06萬元。工程總造價 1782.29萬元。限于工程規(guī)模不大，可行性研究階

43、段的工作深度和基本 資料等諸多因素影響，樞紐工程的灌溉防洪專項(xiàng)工程建筑物未作深入研究設(shè)計(jì)，不能對樞紐工程各單項(xiàng)分別進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評 估，只作樞紐工程綜合經(jīng)濟(jì)評價，對灌溉防洪養(yǎng)殖等效益， 按水利工程效益分?jǐn)傁禂?shù)折算到樞紐工程總效益中。工程主 要國民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：單位千瓦投資4447元；單位電能投資1.61元；效益費(fèi)用比1.27，大于1.0 ;經(jīng)濟(jì)內(nèi)部回收率 10.5 %,大于經(jīng)濟(jì)計(jì)算報酬率 8%;動態(tài)投資回收年限17年， 小于2o年；靜態(tài)投資回收年限6.5年。工程的社會經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均很優(yōu)越。工程的財務(wù)分析及敏感性分析指標(biāo)如下：現(xiàn)行電價0.162元/度，供電成本 0.032元/度；工程計(jì)劃貸款金額 9oo萬

44、元，年利率9.36 %，分析結(jié)果無法還本付息。即使工 程投資只還本不付息，也需36年。企業(yè)財務(wù)效益不合理，這是因?yàn)楝F(xiàn)行電價過低造成的，是我國小水電建設(shè)長期以來 普遍存在的問題。要解決這個問題，只有調(diào)整電價，根據(jù)敏 感性分析成果，當(dāng)電價調(diào)整到0.30元/度時，收回貸款金額需9年時間，小于一般 10年還貸的要求，但收回全部投 資額仍不可能。只有將電價提高到0.40元/度時，工程財務(wù)指標(biāo)才是合理的，此時各項(xiàng)財務(wù)效益如下：還貸年限5年;動態(tài)投資回收年限1.6年；財務(wù)效益費(fèi)用比1.233，大于1.0 ； 財務(wù)內(nèi)部回收率12.45 %，大于9.36 %;財務(wù)投資收益率15.2 %;投資利潤率13. 52%

45、 ;資金利潤率21.68 %。如果 小水電采用新的管理制度，實(shí)行“新電新價”，把新建工程 出的電能價格提高到 O.30甚至0.40元/度，是可能的，整 個社會經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件基本能夠承受這種價格調(diào)整。德興縣現(xiàn)狀的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展水平和電力供應(yīng)之間的 矛盾日益尖銳，興建富洋坑水電站是十分必要緊迫的。通過這次工程可行性研究，證明工程的 開發(fā)方式、總體布置，在設(shè)計(jì)和施工技術(shù)上是可行的。開發(fā) 木工程，不但有水力發(fā)電、防洪灌溉、養(yǎng)殖等水資源綜合利 用經(jīng)濟(jì)效益，還對本區(qū)域的血防和旅游資源開發(fā)有潛在的巨 大的社會效益。按 1987年國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，每度工業(yè)用 電創(chuàng)產(chǎn)值3.31元，則本電站投入正常運(yùn)行后，促進(jìn)下游

46、四 個新開發(fā)梯形電站建設(shè)，全部投入正常運(yùn)行后每年又可新增 工業(yè)產(chǎn)值1840萬元。僅工業(yè)生產(chǎn)一項(xiàng)，經(jīng)濟(jì)效益就十分顯 著。工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是優(yōu)越的，能有力地促進(jìn)德興縣的 四化建設(shè)，提高人民的物質(zhì)文化和精神生活水平。建議盡快 動工興建。本次可行性研究工作尚存在以下問題，在今后工作中應(yīng) 深入分析研究：1、大壩采用鋼筋混凝土面板堆石壩，其工作機(jī)理目前 尚不完全清楚，在下階段設(shè)計(jì)中，應(yīng)進(jìn)行深入的穩(wěn)定和應(yīng)力 分析，并詳細(xì)進(jìn)行細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。2、因工程采用蓄引結(jié)合的開發(fā)方式，隧洞洞線較長， 樞紐工程總體布置圖只能用萬分之一航測圖繪制，如下圖，精度較差，建議初設(shè)階段實(shí)測1:1000或1:2014的地形圖。3、本

47、次可行性研究主要要是從水力發(fā)電角度論證的， 對工程具有的各項(xiàng)其它效益分析研究深度不夠，未作各單項(xiàng) 投資效益的經(jīng)濟(jì)評估工作。范例二關(guān)于引進(jìn)xxxxx成套設(shè)備、技術(shù)可行性研究的報告中國銀行信托咨詢公司：根據(jù)市三委下達(dá)的利用外資項(xiàng)目的通知精神，我廠 xxxxx成套設(shè)備、技術(shù)的引進(jìn)已納入市級項(xiàng)目計(jì)劃中。為便 于同貴公司共同進(jìn)行合資引進(jìn)，現(xiàn)將xxxx有關(guān)情況的可行性研究向貴公司匯報如下：一、概況xxxxx是國外70年代發(fā)展起來的新產(chǎn)品，是 xxxxxx配 套的主要組成部分，這種 x具有使用方便、不用 xxxxx、不 用木材、便于xxx、xxx等多種用途，深受消費(fèi)者的歡迎。當(dāng)前，我國木材供應(yīng)緊張，僅我廠一

48、年就耗用木材xxxxx立方米。為此我國xxx的研制一直受到省、市有關(guān)部門和輕 工部的重視。我廠xxxxx研制是198 x年輕工部重點(diǎn)廠（四 個）之一，在市領(lǐng)導(dǎo)重視和大力支持下，由市科委組織我廠 和大連化物所自xx年x月開始進(jìn)行共同研制，于xx年x月初步研制成功，在國內(nèi)第一家完成中試籌建工作，并投入了 批量生產(chǎn)。二、目前生產(chǎn)狀況及存在問題按照XXXXX工藝要求，配齊了全部生產(chǎn)設(shè)備。設(shè)備總計(jì)XXXX 臺。上述設(shè)備中部分設(shè)備屬于代用設(shè)備。為了對XXXX設(shè)備進(jìn)行選型和定型，輕工部于XX年X月組織了大連、北京、上海XX 一廠、二廠、上海 XXXX機(jī)械廠進(jìn)行設(shè)備調(diào)研工作， 分別對布點(diǎn)的四個廠進(jìn)行循環(huán)檢查。

49、檢查結(jié)果，目前生產(chǎn) XXXX的四個廠生產(chǎn)設(shè)備各有不同，無論在設(shè)備上、技術(shù)工藝上都不同程度存在一些問題。效率上不來，遲遲形成不了生 產(chǎn)能力，質(zhì)量也不穩(wěn)定，輕工部對此尚沒做出準(zhǔn)確的結(jié)論。從全國統(tǒng)計(jì)資料來看，國內(nèi)四個廠生產(chǎn)的XXX總計(jì)不超過XXXX。我廠從XX年X月正式開始生產(chǎn)，至今僅僅生產(chǎn)了 XXXX （原設(shè)計(jì)能力年產(chǎn) XXXX），遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了國內(nèi) XXX配套 需要和國內(nèi)外對 XXX要求。主要問題：XXXXX技術(shù)配方，雖經(jīng)過反復(fù)試驗(yàn)研究，取得了初步成功，但通過一年生產(chǎn)實(shí)踐來看，存在著很多弊病。采用XX的XX劑，是XXX和XXX，由于XX對溫度敏感性很強(qiáng)，受溫 度影響很大，因此 XXX速度很低，XX

50、XX僅達(dá)XX米/分。xx和xx采用xxx進(jìn)行溶解，其含量約 xx%左右。 XXX是一種有毒物質(zhì)，對工人身體健康是有一定影響的。XX壓力要求比較高（一般要求每平方米xxxxkg，對 設(shè)備性能要求很高，操作極難控制，由于XXX壓力波動性大， XXX質(zhì)量也不穩(wěn)定，XX質(zhì)量合格率僅能達(dá)到 XX %左右，強(qiáng)度 達(dá)每平方米 XXXXX左右。 代用的真空xxxxx爐耗電量太高。每爐裝量xx X , 耗電量就達(dá)XXX余度。 經(jīng)濟(jì)效益上不來，僅材料費(fèi)高達(dá)xxxx元/ xx，處于 虧損生產(chǎn)。三、同日方廠商水平比較據(jù)參閱和了解日方幾個生產(chǎn)廠家的技術(shù)和設(shè)備情況，其先進(jìn)性有如下幾個方面：1 .技術(shù)配方先進(jìn)，質(zhì)量高。經(jīng)測

51、定幾個廠家的XXXX ,其中XXX公司XXX強(qiáng)度每平方米XXX左右，XX公司每平方米 XXXXXX 左右，XXX 公司每平方米 XXXXXX 左右，特別是 XXXX 均較我廠生產(chǎn)的XXX好。XXX率高，XX速度均為XX米/秒以上，較我廠高 XX 余倍。根據(jù)日方提供的成套設(shè)備和勞力使用情況，基本和 我廠目前生產(chǎn)條件相同，弓I進(jìn)全部設(shè)備，包括技術(shù)絕招，可 形成生產(chǎn)能力為XXXXX，提高效率XXX倍左右。 按日方提供的年產(chǎn)XXXX，從經(jīng)濟(jì)效益來看產(chǎn)值XXX元，利潤XX元，稅金XX元。目前，我國木材供應(yīng)緊張，XXX專用材XXXXXXX資源逐年減少。根據(jù)輕工部指示，XXXX產(chǎn)量今后幾年要逐漸壓縮，擴(kuò)大發(fā)

52、展XXX生產(chǎn)。所以近一二年來 XXX發(fā)展很快，目前國 內(nèi)已有XXXXX個廠生產(chǎn)XXX，現(xiàn)在急需XXX的配套，由 于XXX生產(chǎn)問題較多，技術(shù)不過關(guān)，質(zhì)量不穩(wěn)定，遲遲形成 不了生產(chǎn)能力，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了 XXX的配套和國內(nèi)外對 XXX的 需求。鑒于上述情況，經(jīng)市 XXX總公司決定，同意引進(jìn) XXXXX 成套設(shè)備和技術(shù)，也指示我廠同貴公司共同合資進(jìn)行引進(jìn)。我廠愿意同貴公司雙方合資進(jìn)行引進(jìn)，同時對貴公司的大力支持表示感謝。其它事宜，另行商定。上述報告當(dāng)否，請?zhí)岢鰧氋F意見。大連XXX廠198x年X月X日同時，請貴公司對下述情況加以了解：1 .據(jù)情況反映，目前生產(chǎn)XXXXX的最好國外廠家有：日本： XXXX

53、公司、XXXX 公司、XXXXX 公司。西德：XXXX、XXX上述廠家經(jīng)營情況；設(shè)備技術(shù)情況；產(chǎn)品質(zhì)量水平；能否愿意同我們合作。重點(diǎn)了解XXXXX （株）廠商。此廠經(jīng)營情況，設(shè)備、技術(shù)先進(jìn)性，在日本的經(jīng)濟(jì)地位， 提供的設(shè)備臺數(shù)、報價，在日本與其它廠家比較報價是否合適，有無更進(jìn)的設(shè)備、報價情況。引進(jìn)全套生產(chǎn)XXXXXX設(shè)備及技術(shù)，除XXXXX （株） 廠商外，咨詢其他廠能否愿意和我們合作。全套引進(jìn)需要廠地面積、勞力、能源情況。附：XXXXXX （株）廠商成套設(shè)備臺數(shù)、 技術(shù)報價單一份， 供咨詢參考。大連XX廠19xx年xx月xx日第五篇：項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目可行性研究報告（基本內(nèi)容）csc/p

54、dp/002/a001一、項(xiàng)目概況包括但不限于以下內(nèi)容：1.1項(xiàng)目背景：含項(xiàng)目來源、土地性質(zhì)、權(quán)屬情況，項(xiàng)目合作方情況介紹等。1.2地塊位置、素質(zhì)及現(xiàn)狀：含地理位置、四至范圍、土地面積、地面現(xiàn)狀、宗地形狀、地勢地貌、地質(zhì)水文狀況、景觀資源、地下 情況、規(guī)劃控制條件等。1.3周邊環(huán)境：包括人文環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)生活配套，治安情況、空氣狀況、各類污染情況、各種危險源等，以及周邊土地用 途規(guī)劃等。1.4市政配套設(shè)施：道路現(xiàn)狀及規(guī)劃發(fā)展情況；供水、 排水、供電、通訊、燃?xì)狻⒐崆闆r。1.5項(xiàng)目宗地分析結(jié)論。1.6項(xiàng)目獲取及合作模式：土地獲取方式與路徑；主要合約條款、投資各方股權(quán)比 例；付款進(jìn)度及與土

55、地過戶程序的配合；項(xiàng)目涉及的法律問 題，合法合規(guī)性分析；法律可行性分析結(jié)論。如屬收購的項(xiàng)目，需詳細(xì)說明相關(guān)公司的法律及財務(wù)盡 職調(diào)查情況，盡職調(diào)查報告中不清楚、未經(jīng)查明、風(fēng)險較大 的事項(xiàng)，相應(yīng)的應(yīng)對措施；相關(guān)公司的債權(quán)債務(wù)情況、資產(chǎn) 抵押情況、股權(quán)或產(chǎn)權(quán)過戶程序。如屬工程換土地項(xiàng)目，需詳細(xì)說明土地過戶相關(guān)程序等。1.7項(xiàng)目手續(xù)辦理情況：土地使用權(quán)辦理程序、所需時間；如涉及土地變性，需 說明相關(guān)程序、問題及所需時間等；如涉及規(guī)劃更改，需說明相關(guān)問題 或障礙、所需時間等；其它手續(xù)問題。附圖：地塊位置示意圖，地形圖地塊現(xiàn)狀與周邊景觀照片或圖例地塊周邊土地用途規(guī)劃圖交通狀況示意圖商業(yè)、生活配套分布圖市政配套設(shè)施的管線走向、容量及接口位置示意圖（以上信息可以在一張或多張圖紙上同時反映）項(xiàng)目交易流程、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖（如交易程序復(fù)雜，需提供 相關(guān)示意圖）二、市場調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：2.1地塊所在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r：所在城市的人口、經(jīng) 濟(jì)結(jié)構(gòu)、主要產(chǎn)業(yè)，近幾年城市經(jīng)濟(jì)總量、居民收入與消費(fèi)情況、固定資產(chǎn) 投資等。2.2地塊所在城市的規(guī)劃發(fā)展方向。2.3地塊所在城市及地塊周邊的土地市場狀況：土地