水上樂(lè)園項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告

1、.WD.WD.WD.水上樂(lè)園建設(shè)工程可行性研究報(bào)告目錄工程概況工程行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析工程市場(chǎng)分析工程建設(shè)規(guī)劃工程實(shí)施規(guī)劃工程投資估算、資金籌集工程效益評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)可行性分析工程風(fēng)險(xiǎn)分析及躲避工程結(jié)論及建議工程概況水上樂(lè)園位于遼寧省xx市境內(nèi)，是本市內(nèi)即將興起大型水上樂(lè)園，總建筑面積達(dá)20000平方米，該樂(lè)園地理位置優(yōu)越濱海，擁有數(shù)公里黃金沙灘，而且交通便利，預(yù)計(jì)旺季每日的游客吞吐量為3500人，水上樂(lè)園引進(jìn)國(guó)外生產(chǎn)的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異

2、域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。此外還有近海購(gòu)物買紀(jì)念品的中心商廈。水上樂(lè)園除了所有的硬件設(shè)備到達(dá)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先水平之外，為了更貼近游客的需求，在旺季水上樂(lè)園的開(kāi)園時(shí)間會(huì)由上午一直持續(xù)到夜晚，使游客不僅能享受到白天的日光浴，也能在下班后與家人和朋友享受月光下的浪漫。此外，園區(qū)內(nèi)還可以欣賞到世界各地的風(fēng)情表演，品嘗到渤海灣特有的的美食小吃。預(yù)計(jì)總投資到達(dá)2000萬(wàn)人民幣。工程行業(yè)(針對(duì)投資)、背景、環(huán)境分析2.1 背景分析2.1.1xx旅游業(yè)背景：xx歷史悠久，風(fēng)光秀美，氣候宜人，文物古跡頗多，古城、溫泉、海濱、首山、菊花島五大景觀集于一地，珠聯(lián)璧臺(tái)，絢麗多彩，是新興的旅游

3、療養(yǎng)勝地。目前有旅行社30家，2個(gè)4A級(jí)旅游區(qū)，1個(gè)3A級(jí)旅游區(qū)，擁有區(qū)內(nèi)療養(yǎng)院所70余座，醫(yī)療服務(wù)設(shè)施齊全。11家旅游星級(jí)飯店，140余家賓館、大酒店，200多家旅游家庭賓館、旅游接待床位32000張，居遼西首位。近年來(lái)，無(wú)論是來(lái)xx旅游的人數(shù)，還是旅游業(yè)收人，無(wú)論是直接經(jīng)濟(jì)效益還是間接經(jīng)濟(jì)效益，每一年有較大幅度的提高，出現(xiàn)了令人欣喜的強(qiáng)勁開(kāi)展勢(shì)頭。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2009年共接待國(guó)內(nèi)外旅游者290萬(wàn)人次，旅游總收入15.9億元人民幣，其中景區(qū)景點(diǎn)門票收入2856萬(wàn)元，分別比2008年增長(zhǎng)52.6%、72.8%、199.3%，實(shí)現(xiàn)了成倍的增長(zhǎng)。2.1.2“水上樂(lè)園背景分析：xx市旅游業(yè)相比往年

4、有實(shí)質(zhì)性的增長(zhǎng)，每到旅游旺季，總是能迎來(lái)國(guó)內(nèi)外游客來(lái)此游玩。xx市主要旅游景點(diǎn)之一古城占據(jù)了主要地位，但是由于旅游景點(diǎn)單一，并且可玩性不高，所以導(dǎo)致旅游業(yè)不是很興旺。而xx市海濱還未得到開(kāi)發(fā)，只是有個(gè)簡(jiǎn)單的規(guī)劃，而并沒(méi)有形成一個(gè)著名的旅游景點(diǎn)?！八蠘?lè)園的建成會(huì)成為一大亮點(diǎn)，會(huì)為形成旅游業(yè)帶來(lái)一筆不少的收入，刺激消費(fèi)，同時(shí)大大的提高xx的知名度，不僅僅局限于古城這一概念。xx市公園很少，可以供游客游玩參觀的地方只有古城，而“水上樂(lè)園的建成將會(huì)改變這一現(xiàn)象。另外，xx市的幾所大學(xué)，遼工大和遼寧財(cái)貿(mào)的學(xué)生也將給旅游業(yè)帶來(lái)不少的收入，學(xué)生效應(yīng)不可無(wú)視。2.2環(huán)境分析：2.2.1 海濱環(huán)境：海濱浴場(chǎng)綿

5、延十四公里。距古城7.5公里，是一個(gè)水質(zhì)干凈、坡緩沙細(xì)的半月形海灣，非常適合廣闊游人特別是初學(xué)游泳者活動(dòng)。xx海濱是迷人的，尤其是海濱第一浴場(chǎng)靚麗多姿。xx南灣有“三礁攬勝，可供憩息乘涼：北段有漁人碼頭，停泊著歸港的漁船。漁人碼頭旁就是陸島交通港，往返于菊花島的游船、游艇恭候游客的光臨。2.2 .2海濱環(huán)境分析:海濱浴場(chǎng)距離古城不是很遠(yuǎn)，交通便捷，在這里建“水上樂(lè)園可實(shí)現(xiàn)古城海濱一條龍旅游業(yè)。xx海濱成半月形海灣，適合開(kāi)發(fā)“水上樂(lè)園，同時(shí)海邊附近的商廈、莊園很少，此工程的建成所帶來(lái)的利益巨大，很具有市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的潛質(zhì)。2.3 行業(yè)分析xx市海濱建設(shè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象少，有利開(kāi)發(fā)工程多，根據(jù)xx市人均收入情況

6、，及旅游業(yè)帶來(lái)的效益，“水上樂(lè)園工程值得投資建設(shè)，投資金額在2000萬(wàn)元以內(nèi)。xx市旅游業(yè)呈增上趨勢(shì)，但是也存在些許問(wèn)題。經(jīng)營(yíng)管理水平低下，缺乏宣傳力度，旅游業(yè)人才匱乏等等，這些問(wèn)題需與xx市政府協(xié)商解決。工程市場(chǎng)分析xx市水上樂(lè)園位于渤海沿岸，是東北地區(qū)的地理位置優(yōu)越、有開(kāi)展前途的城市，該地海產(chǎn)品豐富，自然風(fēng)景優(yōu)美，而且物價(jià)相對(duì)周邊沿海旅游城市較低，周圍附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)。而且由于夏季靠海，是個(gè)避暑游玩的好地方。對(duì)其市場(chǎng)的研究分析著重從以下幾方面講述：3.1目前水上樂(lè)園工程在中國(guó)的現(xiàn)狀改革開(kāi)放20多年來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著經(jīng)濟(jì)的開(kāi)展，人們生活水

7、平在不斷提高，人們對(duì)物質(zhì)的需求逐漸的變得微小，對(duì)精神生活的需求越來(lái)越多，因此，人們對(duì)旅游看的越來(lái)越重，水上樂(lè)園工程如今以前所未有的高速度在開(kāi)展，不僅境外游客持續(xù)增加，國(guó)內(nèi)游客的增長(zhǎng)也非常迅速，其旅游消費(fèi)在整個(gè)旅游收入中占的比例越來(lái)越大。夏季，大多數(shù)人喜歡去海邊游玩，并且希望有一定的娛樂(lè)設(shè)施，水上樂(lè)園工程提供了人們的需求，并且受到大多數(shù)人在夏季旅游的第一選擇，因此，中國(guó)水上樂(lè)園工程在中國(guó)的開(kāi)展是持續(xù)的，并占有夏季旅游業(yè)相當(dāng)大的比重。3.2水上樂(lè)園在xx的開(kāi)展xx市距沈陽(yáng)270公里，距北京380公里，東鄰錦州機(jī)場(chǎng)和葫蘆島港，西靠山海關(guān)機(jī)場(chǎng)和秦皇島港，京哈鐵路、秦沈高速鐵路、京哈公路、京沈高速公路縱

8、貫境內(nèi)，全市總面積2113平方公里，現(xiàn)有人口61萬(wàn)，依山傍海，風(fēng)光秀麗，四季清楚，氣候宜人，素有“渤海明珠之美譽(yù)。旅游業(yè)作為xx市的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，每年來(lái)xx旅游觀光者達(dá)350萬(wàn)人次，2010年實(shí)現(xiàn)旅游收入15.9億元，占全年經(jīng)濟(jì)總量的33.1，因此旅游業(yè)是xx市的支柱產(chǎn)業(yè)。但是旅游資源挖掘不充分，旅游模式單一，不能滿足游客多層次、多樣化的旅游需求，影響了產(chǎn)品的吸引力和游客的重游率。目前xx旅游的主體方式是觀光旅游，而可供游人參與的娛樂(lè)活動(dòng)非常少，整個(gè)觀光過(guò)程缺乏知識(shí)性和趣味性。到了海濱只是游泳沐浴，體會(huì)不到歷史遺風(fēng)和當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土民情。冬季無(wú)任何旅游資源，落入了“夏季萬(wàn)人空巷，冬季門可羅雀的模式。

9、由此嚴(yán)重影響了xx市的經(jīng)濟(jì)開(kāi)展，據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，xx市人民和大學(xué)人員都迫切希望能在海濱建設(shè)一個(gè)集游樂(lè)，。這樣既能滿足當(dāng)?shù)厝寺糜蔚男枰?，還能刺激消費(fèi)，帶來(lái)旅客，帶動(dòng)xx市的開(kāi)展，因此，水上樂(lè)園工程的開(kāi)發(fā)和實(shí)施對(duì)于xx的開(kāi)展是具有一定意義的。3.3水上樂(lè)園的市場(chǎng)前景學(xué)生成水上樂(lè)園的消費(fèi)大軍，我國(guó)的在校青少年學(xué)生不僅數(shù)量大，且絕大局部愿意出游，就其現(xiàn)實(shí)的旅游行為而言，已有88%97%的學(xué)生有過(guò)旅游經(jīng)歷，參與過(guò)一定的旅游活動(dòng)，對(duì)旅游持無(wú)所謂態(tài)度的6%19%的學(xué)生，在同學(xué)和家長(zhǎng)以及成長(zhǎng)需求增長(zhǎng)的引導(dǎo)下，也有可能參加到旅游隊(duì)伍的行列中來(lái)，可見(jiàn)青少年學(xué)生旅游市場(chǎng)確實(shí)廣闊。并且大多數(shù)學(xué)生喜歡水上旅游工程，xx周圍

10、附近還有幾所大學(xué)，如遼工大、遼寧財(cái)貿(mào)，這在水上樂(lè)園旅游人群當(dāng)中占有一定的比例，xx市每年俄羅斯旅客的人群量也是相當(dāng)大，他們絕大多數(shù)是來(lái)度假、觀光。并且水上樂(lè)園的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越，交通便利。工程建設(shè)規(guī)劃 4.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原那么，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原那么，在保證工程效果的前提下，盡量防止永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)工程在保證參與性、娛樂(lè)性、知識(shí)性的前提下以無(wú)動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。 充分考慮工程的可持續(xù)開(kāi)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小，工程相對(duì)集中，對(duì)以后旅游工程的

11、開(kāi)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有開(kāi)展空間。4.2規(guī)劃布局：本工程布局初步規(guī)劃為五大局部：夢(mèng)幻海底世界、Hawaii風(fēng)情海灘、地中海音樂(lè)廣場(chǎng)、海洋嘉年華、驚險(xiǎn)水樂(lè)園、異域美食一夢(mèng)幻海底世界1、動(dòng)物灣：動(dòng)物灣里放養(yǎng)著海狗、海獅、海豹等得意的海洋動(dòng)物，在這里游客可以觀看到500公斤的中國(guó)最大的南美海獅；也可以觀看到聽(tīng)覺(jué)和視覺(jué)都很靈敏的海狗以及體積龐大的百年海龜。2、極地館：馴養(yǎng)著北極熊、企鵝、白鯨、江豚。三頭白鯨于2004年從俄羅斯引進(jìn)。俄羅斯每年限制出口白鯨為4頭，公園一次性就獲取3頭名額，每頭白鯨價(jià)值100萬(wàn)元人民幣。3、鯊魚(yú)館：擁有國(guó)內(nèi)最大的鯊魚(yú)館，水體為1200噸。飼養(yǎng)鯊魚(yú)

12、近百條。4、熱帶海洋海洋館北方最大的潛水俱樂(lè)部：是國(guó)內(nèi)最新海洋館的代表，建筑面積1800平米，室內(nèi)水域面積1200平米，水深59米，循環(huán)水量8000噸，規(guī)模在國(guó)內(nèi)最大，而且是真正唯一建在海平面以下的“海底世界，同時(shí)擁有亞洲最大、世界第二大的亞克力大板窗。游客可以觀看鯊魚(yú)搶食的場(chǎng)面，欣賞品種繁多的海洋珍稀魚(yú)類和“魚(yú)美人的水下精彩表演，。北方最大的專業(yè)潛水俱樂(lè)部將為游客提供種類眾多的不同潛水體驗(yàn)：室內(nèi)精品潛、礁潛、船潛、灣潛、海底漫步。5、海底時(shí)光隧道：它是國(guó)內(nèi)唯一真正建在海平面以下的“海底世界，利用巧妙的場(chǎng)景展示和聲、光、電效果的渲染，讓游客深入地了解海洋的變遷史。二Hawaii風(fēng)情海岸Hawa

13、ii海灘海岸線長(zhǎng)達(dá)1000多米，寬度達(dá)70米，配套了死海、泥浴、潛水灣、拾貝灣、沙灘足球場(chǎng)、沙灘排球場(chǎng)等齊全的休閑、參與工程。在夜晚沙灘上還有篝火晚會(huì)與激情四射的桑巴舞會(huì)。同時(shí)擁有摩托艇、香蕉船、搖曳傘、腳踏車、三角翼飛行器等海上運(yùn)開(kāi)工程。三地中海音樂(lè)廣場(chǎng)地中海音樂(lè)廣場(chǎng)有俄羅斯一級(jí)歌舞演員展現(xiàn)動(dòng)感、時(shí)尚的演出；眾多的藝術(shù)形式，雜技魔術(shù)、芭蕾、體育舞蹈、空中飛人、大型彩車花車巡游、中國(guó)少數(shù)民族歌舞表演等欣賞節(jié)目；還有激光演示、水幕電影路邊爵士樂(lè)除了文化演出之外，煙火、篝火晚會(huì)定讓游客重拾激情于狂歡之中。造型獨(dú)特的大貝殼舞臺(tái)，可隨意改變角度的獨(dú)立別離型劇場(chǎng)設(shè)計(jì)更顯獨(dú)特，為游客提供了更加新鮮、刺激、

14、絢麗的視覺(jué)體驗(yàn)。晚間地中海音樂(lè)廣場(chǎng)內(nèi)，東瀛采風(fēng)、俄羅斯風(fēng)情、浪漫無(wú)邊際夏威夷、新疆印象、童話幻境、海底探游等不同主題的大型彩車巡游華彩浪漫；數(shù)十名巴西專業(yè)舞者帶游客進(jìn)入激情狂歡；隨時(shí)游走在四周的小丑雜耍滑稽幽默；充滿異域風(fēng)情的文化展演，精彩紛呈，好戲連臺(tái)，讓游客足不出園便能領(lǐng)略各國(guó)風(fēng)情；禮花燃放使樂(lè)島的狂歡夜更顯迷幻絢麗。四海洋嘉年華海洋嘉年華這里是頂級(jí)游樂(lè)設(shè)備云集的歡樂(lè)天地，它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間，這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤(pán)等大型游樂(lè)工程，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂(lè)園，帶給游客從未有過(guò)的歡樂(lè)體驗(yàn)。五勁爆水樂(lè)園勁爆水樂(lè)園占地22000多平米，可容

15、納5000人同時(shí)游玩和戲水。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無(wú)二的溫泉SPA。六異域美食充滿異域情調(diào)的建筑形式，經(jīng)歷豐富、技藝高超的廚師，在海鮮廣場(chǎng)、燒烤廣場(chǎng)、海鮮餐廳、冰點(diǎn)屋、西點(diǎn)屋、水果吧內(nèi)，品嘗天南地北美食，中外古今大餐，讓游客在休閑娛樂(lè)的同時(shí)，享受菲傭式的周到服務(wù)。工程實(shí)施規(guī)劃5.1規(guī)劃原理：本方案遵循綠色環(huán)保的原那么，充分利用現(xiàn)有地貌植被，盡可能使用原生態(tài)的木材、石材

16、、竹材等天然材料。充分考慮投資、運(yùn)營(yíng)的節(jié)約原那么，在保證工程效果的前提下，盡量防止永久性建筑屋，以構(gòu)筑物為主。功能用房以一層為主。運(yùn)營(yíng)工程在保證參與性、娛樂(lè)性、知識(shí)性的前提下以無(wú)動(dòng)力循環(huán)使用為主。最大限度的減少運(yùn)營(yíng)成本。 充分考慮工程的可持續(xù)開(kāi)展性。整個(gè)園區(qū)永久性建筑小，工程相對(duì)集中，對(duì)以后旅游工程的開(kāi)展延續(xù)、產(chǎn)品的更新?lián)Q代留有余地。使每個(gè)分主題均有開(kāi)展空間。5.2規(guī)劃布局：本工程布局初步規(guī)劃為兩大局部：水上游樂(lè)園區(qū)、避暑休閑娛樂(lè)區(qū)一水上游樂(lè)園區(qū)1、夢(mèng)幻城堡景區(qū)大門。大門是一座高10米長(zhǎng)25米以地形為準(zhǔn)的丹霞地貌的山體，頂部高度有局部超出了樹(shù)林，晚上通過(guò)燈光效果顯得別有情趣吸人。山洞形成了進(jìn)入

17、園區(qū)的閘口和售票口，管理房也隱藏在山體中。山頂上有十幾只巨大的螞蟻，手拿兵器、彩旗站在其上，似乎是在向游客招呼致意。下為類似場(chǎng)景夢(mèng)幻城堡類似場(chǎng)景2、勁爆水樂(lè)園勁爆水樂(lè)園占地22000多平米，可容納5000人同時(shí)游玩和戲水。這里是頂級(jí)游樂(lè)設(shè)備云集的歡樂(lè)天地，它集多元性、自主性、互動(dòng)性于一身的多彩空間，這里有最驚險(xiǎn)和最刺激的沖浪、海之星、華夏飛龍、勇敢者轉(zhuǎn)盤(pán)、快樂(lè)滑梯等大型游樂(lè)工程，置身其中，如同走進(jìn)奇幻樂(lè)園，帶給游客從未有過(guò)的歡樂(lè)體驗(yàn)。游客可以參與管狀透明滑道、家庭乘筏滑道、陀螺滑道、浪擺滑道、互動(dòng)戲水屋、攀巖、跳水等驚險(xiǎn)刺激的水上工程，并親身參加海洋公園的潑水節(jié)活動(dòng)中來(lái)，觀看特有的異域風(fēng)情演出

18、；針對(duì)兒童的游玩特點(diǎn)，園內(nèi)還專門開(kāi)辟了兒童戲水區(qū)。同時(shí)還有別具特色的室外溫泉浴池，享受獨(dú)一無(wú)二的溫泉SPA。下為效果想象圖溫泉SPA效果想象圖3、休息平臺(tái)在園區(qū)內(nèi)設(shè)置幾處休閑木平臺(tái)，適當(dāng)?shù)拇┎逶诟饔螛?lè)區(qū)之間，游客可在這陰涼的樹(shù)林里喝茶品咖啡，吸氧休息。平臺(tái)根據(jù)山坡地形及落差，錯(cuò)落有致的鋪設(shè)在樹(shù)林中。平臺(tái)的立柱猶如一只只恐龍的腿有力的支撐著，欄桿也是原始生態(tài)的原木。休閑平臺(tái)類似場(chǎng)景二避暑休閑娛樂(lè)區(qū)1、避暑莊園莊園整體布局巧用地形，因山就勢(shì)，分區(qū)明確，風(fēng)光豐富，依山旁水，有其獨(dú)特的風(fēng)格。莊園布局嚴(yán)謹(jǐn)，建筑樸素，苑景區(qū)自然野趣，與天然景觀和諧地融為一體，到達(dá)了回歸自然的境界。園內(nèi)建筑規(guī)模不大，建筑形

19、式多采用原木本色，淡雅莊重，簡(jiǎn)樸適度。避暑莊園不同于其它的園林，它繼承和開(kāi)展了中國(guó)古典園林“以人為之美入自然，符合自然而又超越自然的傳統(tǒng)造園思想，按照地形地貌特征進(jìn)展選址和總體設(shè)計(jì)，完全借助于自然地勢(shì)，因山就水，順其自然，實(shí)乃避暑之勝地。避暑賞魚(yú)效果圖2、中心購(gòu)物休閑商廈三層的獨(dú)立、歐式建筑的娛樂(lè)休閑場(chǎng)所，一流的管理團(tuán)隊(duì)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，頂尖的音響設(shè)備，是您商務(wù)洽談、公司聯(lián)歡、家庭聚會(huì)最正確的休閑娛樂(lè)王國(guó)。本著最高檔環(huán)境享受，最低廉消費(fèi)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)宗旨，通過(guò)在服務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)有便利超市，不設(shè)最低消費(fèi)等舉措，倡導(dǎo)安康的休閑服務(wù)方式，引導(dǎo)全新的消費(fèi)時(shí)尚，秉承“超值服務(wù)的行業(yè)品牌經(jīng)營(yíng)理念，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部文化和配套

20、服務(wù)，力求為顧客提供一個(gè)安康、文明、輕松、快樂(lè)的娛樂(lè)空間。建設(shè)以水上樂(lè)園為首要建設(shè)開(kāi)發(fā)區(qū)，在綜合本區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力開(kāi)發(fā)的前提下，把娛樂(lè)休閑為主的建筑區(qū)相繼完成。3、方案的編碼體系 通過(guò)編碼體系可實(shí)現(xiàn)對(duì)方案的分類與梳理，增加了方案管理的靈活性，方便了方案的多種用途。多樣化的編碼功能是P3 軟件的一個(gè)特點(diǎn)。 我們?cè)诒竟こ讨胁捎玫木幋a類型包括：作業(yè)代碼、作業(yè)分類碼、工作分解構(gòu)造編碼WBS 、組織機(jī)構(gòu)編碼OBS等。 a).作業(yè)代碼：作業(yè)代碼是方案作業(yè)的唯一辨識(shí)符號(hào)。我們定義 23 位字母表示方案的層次或工程 EPC 階段，之后用字母或數(shù)字填充至 10 位，考慮到以后添加作業(yè)的方便， 設(shè)作業(yè)間的自動(dòng)序數(shù)間隔為

21、b.作業(yè)分類碼：作業(yè)分類碼根據(jù)管理需要進(jìn)展設(shè)置，反映每道作業(yè)的特征，可用于作業(yè)的組織、匯總、過(guò)濾等。在本工程中我們?cè)O(shè)置了眾多的作業(yè)分類碼。包括區(qū)域碼、單元碼、機(jī)組碼、組織機(jī)構(gòu)碼、工程階段碼、里程碑碼、方案層次碼、關(guān)鍵路徑碼、系統(tǒng)碼、專業(yè)碼臨時(shí)碼等多種。c).工作分解構(gòu)造編碼WBS ：WBS碼是在工程實(shí)施過(guò)程中對(duì)工程范圍的一種逐級(jí)分解層次化構(gòu)造的編碼， 將工程工程的工作內(nèi)容逐級(jí)分解成較小的，較易控制的管理單元或工作包，以便于工程方案的控制與責(zé)任的落實(shí)等等。 本工程中業(yè)主已經(jīng)制定前3 級(jí)的編碼，我們向下開(kāi)發(fā)至第八層。 d).組織機(jī)構(gòu)編碼OBS ：我們編制組織機(jī)構(gòu)編碼用來(lái)標(biāo)識(shí)各個(gè)管理部門和執(zhí)行單位。

22、 本工程中業(yè)主的 OBS 編碼僅到 EPC 承包商層次。 我們針對(duì)工作 的承擔(dān)情況在 P3 中編制了工程 OBS 表，工程部細(xì)化到管理部室，設(shè)計(jì)院細(xì)化到專業(yè)小組，施工單位細(xì)化到專業(yè)施工隊(duì)， 調(diào)試和供貨商工代單獨(dú)編碼。4、時(shí)間方案的建設(shè) 用 P3軟件編制的工作方案， 使用關(guān)鍵路徑法可以清楚了解到每項(xiàng)具體活動(dòng)如何有序地滿足合同里程碑要求。進(jìn)度方案中還包括工作時(shí)間、邏輯關(guān)系、編碼、資源數(shù)據(jù)、浮時(shí)等進(jìn)度計(jì)算參數(shù)。 a).方案的分級(jí)與責(zé)任： 本工程方案共分六級(jí)。一、二級(jí)方案由業(yè)主制 定。一級(jí)工程方案說(shuō)明了每個(gè)區(qū)域或單元的工作過(guò)程，以前鋒線方式編制。二級(jí)方案是工程的付款里程碑方案，是工程進(jìn)度付款的依據(jù)。三

23、級(jí)方案包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試工作。設(shè)計(jì)和采購(gòu)方案在三級(jí)到達(dá)指導(dǎo)具體工作和進(jìn)展進(jìn)度計(jì)算的詳細(xì)度，施工和調(diào)試方案隨工程的進(jìn)展開(kāi)發(fā)到四級(jí)方案。四級(jí)方案要涵蓋所有的施工活動(dòng)，作業(yè)的細(xì)化程度應(yīng)支持資源數(shù)據(jù)的加載， 并作為施工進(jìn)度計(jì)算的平臺(tái)。資源數(shù)據(jù)應(yīng)方便導(dǎo)出形成各種進(jìn)度控制文件。 應(yīng)用層次的方案還包括 90天方案、 月度方案和周方案。b).工作內(nèi)容與作業(yè)工期 在三級(jí)方案的編制過(guò)程中，針對(duì) EPC 工作的特 點(diǎn)，設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、調(diào)試分組，召集專業(yè)工程師在比較有經(jīng)歷的 PMC 人員的指導(dǎo)下，采用“頭腦風(fēng)暴法 、 “專家評(píng)議法等方法，確定了方案條目和時(shí)間。 設(shè)計(jì)作業(yè)：由于本工程采用三維數(shù)字化設(shè)計(jì)， 設(shè)計(jì)

24、工作內(nèi)容與一般電力工程差異較大，設(shè)計(jì)交付件也大多不同， 以3D 模型和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)庫(kù)為主要交付件， 在我們對(duì)設(shè)計(jì)工作不甚清楚的情況下， “頭腦風(fēng)暴法和 PMC 專家的意見(jiàn)迅速集中了各方對(duì)工程設(shè)計(jì)的正確理解，形成了初步的方案工作條目和時(shí)間估計(jì)。本工程設(shè)計(jì)方案包括土建、工藝、機(jī)務(wù)、電氣、熱工等5個(gè)專業(yè)，IFR供檢查發(fā)布 、IFH供安全審查發(fā)布 、IFD供設(shè)計(jì)發(fā)布 、IFC供施工發(fā)布等 4 個(gè)設(shè)計(jì)審查階段。采購(gòu)作業(yè)：首先根據(jù)合同形成了主要設(shè)備材料 的采購(gòu)清單，然后按合同要求的采購(gòu)程序編制了采購(gòu)步驟，經(jīng)會(huì)議討論和 PMC 的專家審查形成了初步采購(gòu)工作內(nèi)容。 本工程采購(gòu)方案包括訂單一百多個(gè)，每個(gè)訂單包括數(shù)據(jù)

25、包編制、邀請(qǐng)招標(biāo)、澄清談判、合同簽訂、廠家資料交付、設(shè)備材料交付等工作步驟。 施工作業(yè)：比較而言，我們對(duì)施工更熟悉而且 有較多歷史工程方案作參考。我們分專業(yè)編制了三級(jí)施工作業(yè)清單及其工期估計(jì)，形成了方案施工部分。 調(diào)試作業(yè)：本工程強(qiáng)調(diào)“無(wú)缺陷啟動(dòng) ，要求調(diào) 試工作介入早，調(diào)試人員在設(shè)計(jì)階段就開(kāi)場(chǎng)了“調(diào)試作業(yè)表 、調(diào)試程序和系統(tǒng)劃分等工作，在明確了調(diào)試任務(wù)并借鑒了 PMC 人員經(jīng)歷的根基上編制了調(diào)試方案。c).邏輯鏈接 本工程要求采用關(guān)鍵路徑法CPM編制方案并 動(dòng)態(tài)控制進(jìn)度。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)要求，足夠與合理的作業(yè)間鏈接關(guān)系是必須的。我們的要求是所有存在前后作業(yè)順序的作業(yè)必須用邏輯關(guān)系鏈接，嚴(yán)格控制結(jié)尾

26、懸空的作業(yè)。這也是應(yīng)用浮時(shí)檢測(cè)方案進(jìn)度的要求。實(shí)際上沒(méi)有足夠的鏈接關(guān)系是無(wú)法到達(dá)動(dòng)態(tài)控制的意圖的。 d).時(shí)間平衡 作業(yè)與邏輯關(guān)系輸入后，時(shí)間方案初步建設(shè)， 進(jìn)展軟件計(jì)算后的工期往往不合工程要求。時(shí)間平衡就是將所有方案的作業(yè)安排在合同的允許工期內(nèi)。方案的最終完成時(shí)間是由開(kāi)工時(shí)間、各作業(yè)耗時(shí)和邏輯關(guān)系決定的，某條作業(yè)的耗時(shí)一般由工作任務(wù)量決定，在方案編制階段盡量防止壓縮，平衡的關(guān)鍵應(yīng)在邏輯關(guān)系合理調(diào)整。5、資源數(shù)據(jù) 一個(gè)時(shí)間平衡的實(shí)施方案滿足了合同對(duì)工作時(shí)間的要求，但方案是否可行需要相應(yīng)的資源投入和產(chǎn)出支持，這些資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)包括： a).實(shí)物工程量 工程量是資源與產(chǎn)出數(shù)據(jù)中的重要局部，是我 們

27、進(jìn)展進(jìn)度計(jì)算的根基。本工程中包括設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工和調(diào)試四種主要工作需要量化考核，反映各自工作負(fù)荷的量是不同的。 設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)工作量采用了設(shè)計(jì)交付件的數(shù)量，對(duì)不同 的交付件用難度系數(shù)進(jìn)展調(diào)整， 基本反映設(shè)計(jì)工作難易程度。設(shè)計(jì)完成量是針對(duì)設(shè)計(jì)完成供施工發(fā)布IFC的圖紙中實(shí)物工程量的統(tǒng)計(jì)，該數(shù)據(jù)支持現(xiàn)場(chǎng)施工活動(dòng)，便于進(jìn)展施工準(zhǔn)備。本工程方案考核了主要的 12種設(shè)計(jì)完成量，編制其月度更新曲線。設(shè)計(jì)完成工程在 P3 中以 DR 為前綴共編制資源代碼 12 種。采購(gòu)工作量按照訂單PO數(shù)量作為考核量， 對(duì)不同的采購(gòu)訂單用難度系數(shù)進(jìn)展調(diào)整。考慮到設(shè)備一次性采購(gòu)，而材料那么分批采購(gòu)，對(duì)設(shè)備和材料進(jìn)展不同的訂單數(shù)

28、估計(jì)。采購(gòu)訂單表包括了建設(shè)潛在供貨商清單PBL 、編制采購(gòu)招標(biāo)數(shù)據(jù)包EDRS，MR 、技術(shù)商務(wù)談判、合同簽訂、廠內(nèi)監(jiān)造、設(shè)備交付和材料的分批交付等工作步驟。方案中加載了訂單、數(shù)據(jù)包和現(xiàn)場(chǎng)交付等資源量，方便了這些工作的進(jìn)度跟蹤。 采購(gòu)工作量在 P3中以P為前綴編制了資源代碼 8 種。 施工： 施工工程量種類多，需要資源多，耗用時(shí)間長(zhǎng)， 建設(shè)足夠的工程量檢測(cè)種類對(duì)控制進(jìn)度有重要的意義。本工程中對(duì)設(shè)備類工程采用了設(shè)備清單作為工程量；對(duì)測(cè)量工程類工程采用了數(shù)量計(jì)量的方式。 利用 P3 軟件進(jìn)展工程量管理的目的是控制進(jìn) 度，故工程量的統(tǒng)計(jì)口徑即工程量分類的詳細(xì)程度相當(dāng)重要，分類太粗難以實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，分類太細(xì)則會(huì)影響方案系統(tǒng)的易用性。 對(duì)于管道安裝工程，由于管道存在多樣化的材 料和尺寸分類，我們采用了等效長(zhǎng)度的概念等效米LM作為統(tǒng)計(jì)單位。同樣的原因，為焊口的統(tǒng)計(jì)采用了等效焊口的概念等效焊口E