綜合體營銷策劃方案

1、綜合體營銷策劃方案【篇一：【城市綜合體與商務商業(yè)綜合體營銷策劃方案 專題研究報告】【城市綜合體與商務商業(yè)綜合體營銷策劃方案專題研究報告】本資料由智地網(wǎng)收集整理萬科-天津萬科金奧國際居住型綜合體項目銷售執(zhí)行報告-99ppt-思源.ppt萬科_東莞萬科長安項目商業(yè)概念定位報告_258p_城市綜合體_中高檔_前期策劃.pdf萬科_北京金隅萬科廣場商血綜合春項目工作匯報_47p_可行性研究.pdf萬科 北京順義望泉家園項目初步定位策劃報告125P思源 開發(fā)策略_規(guī)劃設計_城市綜合體.ppt萬科_合肥市萬科金域華府商業(yè)地塊項目綜合開發(fā)咨詢報告_208頁_2012年_城市綜合體_調(diào)研分析.pdf萬科_天今

2、萬科金奧國際居住型綜合體項目銷售執(zhí)行報告_99p_思源_價格圣略_產(chǎn)品策略_媒介組合.ppt萬科_深圳F科中心營銷策劃報告匯報稿_113ppt_世聯(lián).ppt萬科_湖南長沙金街商業(yè)綜合體項目商業(yè)推廣策略提案_31頁.ppt萬科_貴陽萬科動力廠地塊整合推廣策略_114p_2012不_城市綜合體_營銷策劃方案f.ppt萬科_重慶萬科錦標三期提案_281p_商業(yè)綜 合體_精裝修_營銷策略.ppt萬科魅力之城成都商業(yè)產(chǎn)品建議報告-2007年-152ppt-3.7m.rar萬象城炒作綜合體概念電子刊物 -150ppt.ppt萬象城炒作都市綜合體項目概念電子刊物_150p_總體規(guī)劃方案_概念設計_控制性詳規(guī)

3、.ppt萬達_萬達商業(yè)地產(chǎn)項目標市綜合體規(guī)劃設計文案_50頁.pdf萬達_萬達廣場項目規(guī)劃方案設計 _60p_第三代城市綜合體_設計說 明_設計圖.pdf萬達_上海萬達城市綜合標商業(yè)項目營銷執(zhí)行 _27p_ 物位形象_價值提升_推廣策略.ppt萬達_上海嘉定萬達廣場綜合體項 目前期定位報告_42Ppt.ppt萬達_上海江橋萬達廣場綜合體項目營銷推廣報告_115ppt.ppt萬達_南京萬達廣場綜合體項目品牌入市營銷策略_115p_相互廣告.pdf萬達_南京萬達廣場綜合體項目整合推廣策略報告_124頁_2011年_相互廣告.ppt萬達南京建鄴萬達廣場城市綜合體營銷推廣大綱104P外交私寓大盤_銷售

4、策劃方案,ppt萬達_合肥萬達廣場商業(yè)綜合體項目市場攻擊韜略_147ppt_博思堂.ppt萬達_合肥萬達廣場綜合體項目策略提案_132ppt_優(yōu)派克斯.ppt萬達_合肥天鵝湖萬達廣場商業(yè)綜合體項目整合推廣方案_136p_和而不同廣告.ppt萬達同致行河南鄭州金水萬達廣場綜合體項目及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建議報告_46頁_2011年_項目定位_物業(yè)建議,ppt萬達_四川綿陽涪城萬達廣場商業(yè)地產(chǎn)項目整合推廣方案_80p_2011年_城市綜合體_樹虎設計.ppt萬達_天津河東萬達廣場城市綜合體廣告推廣策略報告_81ppt_2009年.ppt萬達_市場大勢下如何銷售城市綜合體講義 _77p_2012年6月_課程

5、 _教程.ppt萬達_武漢萬達廣場綜合體項目整合金廣提案 _146ppt_非 常道 _2009.ppt萬達_武漢漢陽萬達廣場綜合體項目整合推廣提案_193ppt_2010年_非常道.ppt萬達_江蘇太倉萬達廣場項目前期商業(yè)市場調(diào)研及定位報告_50頁_2011年_綜合體,ppt萬達_江蘇常州萬達廣場綜合體商業(yè)地產(chǎn)項目總體定位分析研究報告_68頁.ppt萬達_江蘇無錫萬達廣場商業(yè)綜合體a區(qū)地塊整體定位建議_17頁_經(jīng)濟疝算_產(chǎn)品分析,doc萬達工蘇淮安萬達廣場商業(yè)綜合體報廣合集 _95p.rar萬上 沈陽 鐵西萬達廣場綜合體項目營銷推廣策略提案_95ppt_2009 年,ppt萬達_河北唐山萬達廣

6、場商業(yè)綜合體項目品牌推廣提案_135ppt.ppt萬達_河北唐山萬達廣場商業(yè)綜合體項目營銷執(zhí)行策略報告_135頁.ppt萬達_洛陽萬達廣場商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪銷售工作匯報_37p_推廣策略_綜合體,ppt萬達濟南萬達商業(yè)廣場綜合體項目全程整合營銷推廣策略_127ppt.ppt萬達_濟南魏家莊商業(yè)綜合體項目市場研究報告_182p_信立怡高_市場分析.ppt萬達_浙江寧波萬達世界廣場商業(yè)綜合體項目策略思考_107p_推廣策略_活動策略_vi_logo.ppt萬達_浙江寧波江北萬達廣場綜合體項目品牌推廣策略提案_126p_兩方_品牌形象_視覺表現(xiàn)_vi.ppt萬達_蚌埠萬達廣場一期工質(zhì)監(jiān)理招標文件_70

7、頁_綜合體_項目管理_工程管理,pdf萬達_鄭州隴海路萬達廣場商立綜合體項目投資測算 梟告_64頁_戴德梁行_可行性.doc萬達_長春萬達廣場都市綜合體項 目核心策略案_103ppt_2009 年,ppt萬達長春紅擒街萬達廣場商業(yè)綜合體項目同德路商業(yè)街全程策劃建 議報告 _82p_2012 年,pdf萬達青島萬達廣場綜合體營銷策劃方案108p視覺體系媒體計劃,ppt萬達商業(yè)地產(chǎn)模式探索城市綜合體解讀_37頁,ppt萬達商業(yè)廣場綜合體項目商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)歷程解析報告_71頁,ppt萬達商業(yè)物業(yè)綜合體日常管理工作指引_89個文件,rar萬達商業(yè)綜合體設計準則_194頁_設計標準指導書,pdf萬達廣場南

8、通綜合體項目市法研究定金報告_133p_2011年_街區(qū)_購物_酒店,ppt萬達廣場購物中心商業(yè)綜合體建造標準_excel表格,xls萬達房地產(chǎn)商業(yè)綜合體項目定位與招商管理研究報告_69頁,ppt萬達集團企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 _28p_城市綜合體_改進措施_商鋪經(jīng)營_ 商業(yè)業(yè)態(tài)_規(guī)劃設計,ppt上如問_上海金山新版濱海名邸商業(yè)項目 策略提報_95p_商業(yè)規(guī)劃_招商策略_運營管理_商務綜合體,ppt上海南橋城商業(yè)綜合體項目規(guī)劃定位招商運營方案_143ppt,ppt上海合生創(chuàng)展五角場綜合體項目設計任務書48頁商業(yè)地產(chǎn) 項目定位_設計理念_總體規(guī)劃，doc上海周浦萬達廣務綜合體項目總策劃報告 _115p

9、_案例借鑒_vi表現(xiàn)_ 營銷推廣,ppt上海壹豐廣場綜合體項目定位后規(guī)劃設計研究報告_44頁,pdf上海寶山萬達項目營銷策劃方案55p 2012年 城市綜合體 銷售推廣策略f,ppt上海寶山體育中心及圖書館改造工程施工監(jiān)理投標文件_180p_投標承諾書綜合說明監(jiān)理措施，doc上海市靜安蘇州河濱河區(qū)含60#地塊市場研究及定位報告_85p_案例借鑒_綜合體.pdf上海新國際城綜合體項目策劃建議報告_75ppt.ppt上海新江灣商業(yè)綜合體地塊項目定位報告_101ppt.ppt上海格林世界收官推廣方案 _世紀瑞博_155p_2011年_合院別墅_公 園綜合體_營銷策略.ppt上海浦東嘉里威&鐵商業(yè)綜合

10、體項目分析_69p_2012 年_業(yè)態(tài)布局_.pdf上海港匯恒隆廣場城市綜合體項目市調(diào)報告_93p_2012年_調(diào)查研究分析.ppt上海白金灣城市綜合體項目廣告推廣策略方案_50頁.pdf上海白金灣城市綜合體項目樓書文案合集_173頁.pdf上海綜合體項目地塊拓展機遇_45p_2012年6月_調(diào)查研究_分析報告.pdf上海英皇明星商業(yè)項目整體項目推廣策劃方案69頁-2008年.rar上海駿豐國際.南翔綜合體項目運營建議報告 _113p_龍樂_運營模式_ 案例分析.ppt世界級城市綜合體的深入研究-日本城波公園_82頁.ppt世紀博銳_沈陽世茂五里河項目整合推廣執(zhí)行提報_66頁_2011年_16

11、0萬平都市綜合體_高端住宅_百貨_廣告策略.ppt世聯(lián)-深圳海逸世家綜合體研究項殍開發(fā)英略-41ppt.ppt世聯(lián)-中海-北京中海城及安德魯斯商業(yè)營銷報告-99頁.pdf世聯(lián)-合肥中辰商業(yè)綜合體項目項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略（補充）-53ppt.ppt世聯(lián)-合肥中辰商業(yè)綜合體項目項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略-351ppt.pdf世聯(lián)-惠州大亞灣cbd城市綜合體項目營銷策劃方案-124頁.pdf世聯(lián)-無錫盛高西水東城市綜合體項目前期報告-183ppt-2009年2月.ppt世聯(lián)-深圳中信東海商業(yè)綜合體項目競標報告-147ppt.ppt世聯(lián)-遼寧日報社綜合體項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告-304ppt.ppt世

12、聯(lián)-銀海成都德豐16萬方城市綜合體項目規(guī)劃建議 -252頁.rar世聯(lián)-魯能地產(chǎn)魯商濟南銀座商業(yè)綜合體寫字樓項目營銷策劃提案-120ppt.pdf世聯(lián)2010年長沙德坤置業(yè)光陽108畝項目啟動策略及物業(yè)發(fā)展建議.ppt世聯(lián)_hopsca城市綜合體案例分享_56頁.pdf世聯(lián)_上海_城市綜合體顧問業(yè)務介紹 _98ppt-2009.ppt世聯(lián)二上海市海閘北項目綜合體前期定麗F究報告_135頁.ppt世聯(lián)_中鋼國際廣場房地產(chǎn)項目發(fā)展建議報告_2007年.pdf世聯(lián)_典型商業(yè)綜合體規(guī)劃設計研究 _24p_調(diào)查分析.ppt商業(yè)地產(chǎn)策 劃世聯(lián)_北京西山杏石口項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議終期稿_121p_億陽

13、_產(chǎn)品建議_低密度_商務綜合體.ppt世聯(lián) 華僑城 西安曲江瓦胡同綜合體商業(yè)項目整體開發(fā)策略研究_106p_2011年_前期策劃.ppt聯(lián)篇寧江宇嗇寧虎邱項目前期整體定位及物業(yè)發(fā)展建議_191p_2011 年_都市綜合體_商業(yè)_住宅.ppt世聯(lián)_合肥中辰商業(yè)綜合體項E整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略_351p_城市綜合體_市場調(diào)研_產(chǎn)品定位.pdf世聯(lián)_合肥中辰商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略_53p_問題界定_開發(fā)建議_招商經(jīng)營.ppt世聯(lián)_合肥華地公館項目營銷策略思考 _98p_未來cbd城市綜合體_ 銷售皤廣策劃.ppt世聯(lián)_合肥經(jīng)開區(qū)商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略_53p_定位調(diào)整_問題界定_市場

14、研究.ppt向 _唐山小山湖項目規(guī)劃方案建議終期匯報_144p_2010年_城市綜合床_發(fā)展戰(zhàn)略_工程管理.ppt世聯(lián)_嘉興中心區(qū)綜合體項目營銷策略報告_63Ppt.ppt世聯(lián)_四川重慶龍洲灣項目整體定位發(fā)展戰(zhàn)略方案_140p_規(guī)劃構思_綜合體.pdf世聯(lián)_地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 _30Ppt.ppt世聯(lián)_城市綜合體復合開發(fā)專題研究 _36p_2012年.ppt世聯(lián)_大連華銳東港項目整體定位及物應發(fā)屋建議 _400p_藝術主題 綜合床_發(fā)展策略.ppt世聯(lián)_大連開源3000畝旅游施產(chǎn)項口發(fā)展戰(zhàn)略 工作建議書_24頁_2011年_遠郊區(qū)_旅游綜合體_大盤.pdf世聯(lián)_大連沿海國際中心項目營

15、銷戰(zhàn)略及銷售執(zhí)行_72p_城市綜合體_項目目標_價值分析.pdf1聯(lián)_天津迎賓廣場項目整體定位及物業(yè)發(fā)展建議_180p_城市綜合體_產(chǎn)品定位_經(jīng)濟測算.ppt世聯(lián)_安徽恒馨宿州綜合體項目規(guī)劃建議調(diào)整方案_60p.pdf世聯(lián)_山東威通大廈綜合體項目前期定位與物業(yè)發(fā)展建議_93p_商住綜合床_前期策劃.ppt世聯(lián)_山東淄博威通大廈綜合體項目前期定位 與物業(yè)娶展建議_93p_市場晶研_產(chǎn)品定位_營銷思路.ppt 世聯(lián)_市場研究部_大型城市綜合市場分析親口定位 _278頁.pdf 世聯(lián)_常州新城篦疊巷地塊綜合體項目定位物業(yè)建議_73ppt.ppt世聯(lián)_常州裸陽天目湖創(chuàng)意旅游綜合體項目案例_28p.pd

16、f世聯(lián)_廣東中山遠洋城案例分享_81p_2012年1月_大盤_城市綜合 體_營銷推廣策略.pdf世聯(lián)_廣高弗山祺利東灣一期項后營車騙劃報 告_142p_2010年_綜合體_大盤_銷售執(zhí)行策略.ppt際 _廣東惠州大亞灣項目營銷策劃方案_124p_城市綜合體_物業(yè)建議_活動推廣.pdf世聯(lián) 廣東深圳中航贛州章江新區(qū)項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告_240p_中航_規(guī)劃設計_項目測算_綜合體.ppt世聯(lián)_廣州綜合體項目而:及發(fā)展戰(zhàn)略 _180p_2012年_案例分析_物 業(yè)發(fā)展建議.ppt世聯(lián)_成都銀海德豐項目規(guī)劃建議方案 _252p_16萬平綜合體_產(chǎn)品 組合_物業(yè)形態(tài)_前期策劃.pdf世聯(lián)_房地產(chǎn)綜

17、合體項目開發(fā)模式及物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究報告_11頁_市場標究_盈利模式_綜合體研究.ppt世聯(lián)_揚州大學北路商業(yè)綜合體項目策劃提報_56ppt_2009年.ppt世聯(lián)_揚州廣陵新城行政中心綜合體項目顧問服務建議書_109頁.ppt世聯(lián)_無錫金太湖國際公寓項目營銷總綱_77p_新都會_城市綜合體_銷售蠢略.ppt世聯(lián)_日本綜合體考察總結報告 _155p_2010.ppt世聯(lián)_昆山中航城商業(yè)綜合體項目營銷報告_78p_目標界定_問題分析_導向策略.ppt世聯(lián)_昆山商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)漉報 告_215ppt.ppt世聯(lián) 昆明六合村舊城改造綜合體項目發(fā)展戰(zhàn)略及整體定位_182p_2011年_商住

18、區(qū)_前期策劃f.ppt世聯(lián)J工蘇無錫盛高西水東項目前期報告_183p_城市綜合體_項目界定日城改造_資源盤點.ppt血KJ工蘇昆疝商業(yè)綜合體項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略報告_215p_商業(yè)綜合體_前期策劃.ppt世聯(lián)_江蘇貴安溫泉國際旅游度假區(qū)總體翥 劃規(guī)劃方案_210p_市場調(diào)研_創(chuàng)意娛樂綜合體_物業(yè)發(fā)展建議.pdf 世聯(lián)_沈陽特步綜合體項目整床定位與物業(yè)發(fā)展建議_135p.pdf 世聯(lián)_沈陽紅星美凱龍項目營銷策略執(zhí)行報告 _88p_商業(yè)綜合體_銷 售執(zhí)行方案f.ppt世聯(lián)_河北唐山_萬達廣場綜合體_物業(yè)產(chǎn)品確定貢 開發(fā)建議_159ppt.ppt世聯(lián) 河北唐山萬達廣場項目定位研究報告160頁 綜合

19、體 商鋪 寫字樓_產(chǎn)品定位.ppt世聯(lián)_河南安陽楓林水郡三期項目整體定位與物 業(yè)發(fā)展建議_128p_建議體系_綜合體.ppt世聯(lián)_河南鄭州火車站項目 營銷策劃報告_正弘_69P_2012年_精裝soho綜合體_推售計劃_銷 售推廣策略.pptx世聯(lián)_濟南銀座中心商業(yè)綜合體項目新政應對策略_45ppt.ppt世聯(lián)_濟南銀座商業(yè)綜合體寫字樓項目營銷策劃提案_120p_魯商_案例借鑒.pdf世聯(lián)_濟寧富邦國際金融中心項目營銷策略總綱_105p_標志性綜合體_銷售推廣策略.ppt世聯(lián)_浙江紹興天工綜合體整體定位與物業(yè)發(fā) 展建議 _69ppt.ppt世聯(lián)_倡口海控國際廣場發(fā)展戰(zhàn)略與整體定位_188p_規(guī)

20、劃設計_商務綜合體.ppt世聯(lián)_淄博威通大廈綜合體項目前期定位與物業(yè)發(fā)展建議_93Ppt.ppt世聯(lián)_深圳_益田假日廣場綜合體項目定位報告_71ppt.ppt世聯(lián)_深圳市信東海商業(yè)綜合體項目競標報告_147p_形象定位_業(yè)態(tài)組合_招商建議.ppt世聯(lián)_深圳前海片區(qū)商務項H市場加查報告_12p_商務綜合體_產(chǎn)業(yè)結構_項目分析.ppt世聯(lián)_深圳華潤幸福里地 產(chǎn)項盲策略執(zhí)行報告_153p_標市綜合體_整體定位_營銷總綱.ppt世 聯(lián) 深圳海逸世家綜合底研究項目開發(fā)策略41p戶型配比 整體定位_規(guī)劃設計.ppt世聯(lián)_深圳福田崗廈舊改項目公寓豪宅定位報告_307p_綜合體日城改造_商務會所_產(chǎn)品定位.p

21、pt世聯(lián) 深圳綠景疝產(chǎn)中城天邑項目銷售執(zhí)行報告99p城市綜合體市場分析_品牌推廣_營銷策略.pdf世聯(lián) 湖畝株洲大漢希爾頓國際定位及產(chǎn)品價值提升建議_139p_2011年_城市綜合體_前期策劃f.ppt世聯(lián)_綜合體開獎模式專題研究_26p_市場調(diào)查_分析總結.ppt世聯(lián)_綜合體案例專題研究_77Ppt.ppt世聯(lián)_綜合體案例研究_80p_香港太古廣場_北京東方廣場_北京華貿(mào) 中心.ppt世聯(lián)_遼寧日報社綜合體項目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略報告_304p_案例借鑒_物業(yè)建議.ppt世聯(lián)_都市綜合體案例專題研究 _80ppt.ppt 世聯(lián) 鄂爾多斯準格爾旗而代廣場項目整體定位及發(fā)展余略_189p_2011

22、年_城市綜合體.ppt世聯(lián)_長沙興汝金城城市綜合體項 后結氯艮告_75p_2012年_銷售推廣策略.ppt世聯(lián)_長沙華悅城一期商業(yè)綜合體項目營銷執(zhí)行報告_173p_2011年_銷售和廣策劃.ppt世聯(lián)_長沙華悅城綜合體項目營銷目房達晟策略 溝通案_46p_2012年_廣告推廣方案.ppt世聯(lián)_長沙綜合體項目分析 _95p_2012年_市場調(diào)查_專題研究報告f.ppt世聯(lián)_閘北財富廣場綜合體商業(yè)項目營銷策略_148p_廣告牌_樓體_體驗營造_事件營銷.pdf世聯(lián)_青島海爾火車站綜合體項目整體定位 與開發(fā)策欣報告_180p_市場研究_規(guī)劃建議_文化地標_海景公寓.ppt 世聯(lián)怡高_房地產(chǎn)綜合底項目

23、物業(yè)獎展定位研究及報告_46頁.ppt世聯(lián)怡高_濟南孫村商貿(mào)城項目城市商業(yè)運營策劃報告_192頁_國際汽車主題新城綜合體.ppt世聯(lián)深圳金得崗廈舊改項目客戶研究報告_140p_綜合體_前期策劃.ppt世聯(lián)研究商業(yè)綜合體項目四種發(fā)展模式_12p_公司背景_項目情況_戰(zhàn)略思考_執(zhí)行內(nèi)容.pdf世茂_福建福州茶亭2期項目策而推廣提報 _173p_蔚藍機構_城市綜合體_形象定位_品牌傳播.ppt世邦統(tǒng)仕理-青島花東城市廣場商業(yè)策劃提戒-68ppt-2009年.pdf世邦魏理仕-天津小白樓商業(yè)建筑綜合體項目投資分析報告41m-500頁.rar世邦魏理仕-天津環(huán)外綜合體寫字樓項目發(fā)展顧問最終報告-172p

24、pt.ppt世邦魏理仕-武漢沿江一號 mall商業(yè)綜合體項目市場研究及商業(yè)定 位報告-286頁.pdf世邦魏理仕-濟南高新區(qū)1號地綜合體項目發(fā)展顧 問中期定位報告-367頁.pdf世邦魏理仕 中信泰富 上海軌道10號線四川北路綜合體項目定位 報告_169頁.pdf世邦魏理仕_北京萬達項目投資測算_192p_城市綜 合體_市場調(diào)查分析.pdf世邦魏理仕_天津中糧南站綜合體項目研究報告 _487ppt_2010年.ppt世邦魏理仕_天津環(huán)外綜合體寫字樓項目發(fā)展顧問最終報告_172p_市場研究_項目定位_設計建議_發(fā)展策略.ppt世邦魏理仕 山東濟南高新區(qū)1號地綜合體項目發(fā)展顧問中期定位報 告_36

25、7p_市場研究_定【篇二：商業(yè)綜合體營銷策劃綱要】商業(yè)綜合體策劃綱要1.0整體概況及未來規(guī)劃城市概況(1)區(qū)位(2)歷史(3)產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況(4)交通(5)經(jīng)濟圈概況(6)行政區(qū)劃宏觀經(jīng)濟人口情況(1)總人口、戶籍人口的狀況與變化趨勢預測(2)與其它城市人口的比較gdp 情況gdp的增長狀況與趨勢，與其它類比城市比較(2)人均gdp的變化，與其它類比城市比較固定資產(chǎn)投資情況(1)投資額與增長率的變化，各行業(yè)的所占比例分析(2)與其它城市對比外資利用情況(1)外資投資額與增長率的變化，各行業(yè)的所占比例分析(2)與其它城市對比人均可支配收入情況(1)人均可支配收入與增長率的變化(2)與其它城市對比人

26、均消費性支出情況(1)人均消費性支出與增長率的變化，與人均可支配收入比較(2)與其它城市對比社會消費品零售總額情況(1)社會消費品零售總額與增長率的變化，與人均可支配收入比較(2)與其它城市對比人均消費支出構成情況(1)消費支出構成(2)與其它城市對比旅游發(fā)展情況(1)國際、國內(nèi)游客數(shù)量與變化率(2)各類游客的來源地構成城市規(guī)劃(1)區(qū)域城市規(guī)劃(2)市區(qū)城市規(guī)劃(3)交通規(guī)劃(4)商業(yè)規(guī)劃其他影響因素區(qū)域性政策2008年奧運會人民幣升值小結2.0地塊分析地理位置(1)地塊在城市的區(qū)位(2)四至范圍(3)周邊交通(4)與主要商業(yè)、交通、文化設施的距離地塊基本情況(1)規(guī)劃指標與用途(2)可視性

27、地塊周邊土地用途區(qū)域交通條件(1)道路交通分析(2)停車位(3)地鐵(4)公交線路項目優(yōu)劣勢分析3.0商業(yè)市場商業(yè)供應(1)總體存量、各種業(yè)態(tài)分布量(零售、餐飲服務和批發(fā)物流三類, 具體為百貨、購物中心、餐飲網(wǎng)點、批發(fā)市場、商品交易市場、物 流基地以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)商業(yè)街)(2)人均商業(yè)面積商圈分布(1)各商圈區(qū)位、面積、特征綜述(2)各商圈的商業(yè)檔次、業(yè)態(tài)、現(xiàn)狀分析、現(xiàn)存和將來的商業(yè)項目 以及未來趨勢分析沈陽主要一、二線品牌分布本項目未來面臨的主要競爭項目商業(yè)價格(1)各種業(yè)態(tài)的扣點率(2)售價、租金水平經(jīng)營情況(1)商場名稱、建筑面積、經(jīng)營面積、坪效一二線、時尚品牌經(jīng)營面積、營業(yè)額、位置(3)整體市

28、場結論4.0寫字樓市場整體市場(1)商圈分布(2)整體供應與走勢分析(3)產(chǎn)品特征(甲級、乙級、商務公寓)，軟硬件配置(4)各商圈競爭項目的(5)售價與租金分析(6)需求情況(入住率、產(chǎn)品要求)(7)未來市場發(fā)展展望(8)整體市場結論區(qū)域市場(1)區(qū)域供應情況(2)租金與價格(3)需求情況(各行業(yè)客戶需求)(4)代表項目深度訪談(5)成功類似案例考察(基本情況、硬件設施、經(jīng)營情況、客戶分 析、優(yōu)劣勢分析、參考與借鑒)(6)市場結論5.0酒店市場5.1整體市場(五星、四星)(1)高檔酒店現(xiàn)有供應(2)高檔酒店分布(3)高檔酒店價格(4)高檔酒店需求情況1)入住率情況2)現(xiàn)有項目深度訪談(對本地酒

29、店市場的看法以及對本項目的建議)(5)未來供給區(qū)域市場(1)區(qū)域供應(現(xiàn)存和未來)(2)價格與需求(3)酒店市場結論(4)成功案例分析公寓市場整體市場(1)公寓市場概述(公寓與住宅區(qū)別、服務式公寓與商住兩用公寓 及高檔公寓的區(qū)別、當?shù)毓⑹袌霭l(fā)展史(2)目前供應情況(區(qū)域分布特征、各種公寓比例和客戶特征)(3)租金與使用者特征(4)售價與購買者特征(5)需求情況(銷售與入住率、深度訪談)(6)未來發(fā)展趨勢區(qū)域市場(1)區(qū)域研究范圍(2)現(xiàn)有與未來供應情況(3)區(qū)域供應發(fā)展情況(4)區(qū)域售價與租金情況(5)需求情況(銷售和入住率)(6)未來發(fā)展趨勢公寓部分小結案例分析與總結需求分析零售商訪談(1

30、)訪談目的(2)受訪零售商基本情況(3)訪談基本信息總體統(tǒng)計(類型分布、進駐意向、)(4)各業(yè)態(tài)選址偏好、目標客群及其年齡段(5)租金及租賃條件總體統(tǒng)計(6)工程技術條件要求(7)選址主要考慮因素(8)零售商對沈陽商業(yè)的總體看法(9)零售商對項目區(qū)域的總體看法(10)零售商對項目的總體看法(11)零售商訪談小結消費者問卷(1)訪談目的消費者通常在何時來此購物消費來此購物所選擇的交通工具每周購物頻次消費者本次購物所購買的產(chǎn)品種類消費者是否購買過(單件5000元以上、3000-5000元、1000-2000元、999元以下)的商品購買者1年內(nèi)購買的頻次購買商品的場所消費者購買比例和年均消費次數(shù)對比

31、圖外出就餐頻次就餐平均花費金額外出就餐地點就餐原因休閑娛樂活動頻次喜歡或經(jīng)常進行的休閑娛樂活動休閑娛樂活動平均花費金額休閑娛樂活動地點進行休閑娛樂活動原因如在太原南街位置建立一處大型綜合的中高檔或高檔商業(yè)設施，您 是否會光顧？如果光顧，希望包含的休閑娛樂設施如果光顧，希望包含的餐飲設施？如果光顧，希望包含的商店及專業(yè)店？如果光顧，希望包含的服務類商家？在此項目中被訪者希望包括的的中高檔或高檔女裝品牌？在此項目中被訪者希望包括的的中高檔或高檔男裝品牌？在此項目中被訪者希望包括的的化裝品 /護理用品品牌？當?shù)叵M者對品牌的認知度消費者對品牌的購買(2)被訪者個人情況(性別、年齡段、學歷、職業(yè)、收入

32、)市場機會分析(1)經(jīng)濟快速發(fā)展帶來的市場機會(2)商業(yè)市場發(fā)展機遇(3)酒店市場發(fā)展機遇(4)寫字樓市場發(fā)展機遇(5)公寓市場發(fā)展機遇【篇三：商業(yè)綜合體項目各階段策劃】城市商業(yè)綜合體項目全程策劃流程商業(yè)項目市場調(diào)研報告綱要一、城市經(jīng)濟環(huán)境的分析和生活結構研究總人口及區(qū)域人口結構、職業(yè)構成、家庭構成、收入水平、消費 水平等 gdp發(fā)展狀況及產(chǎn)業(yè)結構情況消費品零售總額商業(yè)增加值城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額二、區(qū)域經(jīng)濟結構調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查公共設施狀況交通體系狀況道路狀況、通行量區(qū)域性質(zhì)與功能特點各項城區(qū)的機能城市規(guī)劃三、城市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究? 商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況? 商鋪發(fā)展規(guī)劃? 城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃政策四、區(qū)域零售業(yè)結構、商鋪分布及經(jīng)營狀況的市場調(diào)查與分析區(qū)域商鋪分布及經(jīng)營業(yè)態(tài)詳圖商業(yè)地區(qū)間的競爭狀況及競爭者調(diào)查分析? 地區(qū)間的銷售動向? 大型主力店的動向五、典型性競爭性項目調(diào)查與研究六、地區(qū)未來商業(yè)地產(chǎn)的供應量分析七、消費者消費行為調(diào)查與研究地理細分調(diào)查分析?購買人群細分調(diào)查?年齡細分調(diào)查分析?經(jīng)濟狀況細分調(diào)查分析?消費者交通和出行方式?購買者購買心理及行為分析八、項目立地條件研