2022年銀行項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年銀行項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議甲方：農(nóng)業(yè)局(項(xiàng)目監(jiān)管部門)乙方：國(guó)土局(項(xiàng)目監(jiān)管部門)丙方：中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行丁方：公司(借款人)為促進(jìn)_項(xiàng)目實(shí)施，丙方向上級(jí)行申報(bào)了_萬元的項(xiàng)目農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)扶貧貸款(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目貸款)，現(xiàn)已正式獲批。為加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理合規(guī)使用貸款資金，確保資金安全，按時(shí)足額歸還丙方貸款本息，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議：一、項(xiàng)目貸款金額為_萬元整(大寫叁億陸仟萬元整)，由丁方作為借款人予以承貸，承貸日期以丙方和丁方簽訂的借據(jù)為準(zhǔn)。二、項(xiàng)目貸款期限、利率及結(jié)息方式。項(xiàng)目貸款的期限為_年，貸款利率執(zhí)行人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率

2、上浮_%，按年調(diào)整，按月結(jié)息，貸款逾期加罰息_%，未按合同約定使用貸款加罰息_%。丙方對(duì)項(xiàng)目貸款按月計(jì)收利息，結(jié)息日為每月末的_日。可在丁方帳戶自動(dòng)收取。三、項(xiàng)目建設(shè)資金使用程序：(一)丁方根據(jù)用款計(jì)劃、工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)工程結(jié)算資料憑證，向丙方提出工程結(jié)算支付書面申請(qǐng)，并填制農(nóng)田項(xiàng)目資金支取審批表(以下簡(jiǎn)稱“資金支取審批表”)。同時(shí)，需提供資金支付所需其他資料。(二)甲、乙雙方分別對(duì)丁方提供的資料進(jìn)行審核，并在資金支取審批表上出具明確支取意見。(三)丙方根據(jù)甲、乙雙方分管領(lǐng)導(dǎo)的審批意見，受理丁方的資金支付手續(xù)，按資金支取審批表所列清單支付資金。四、各方職責(zé)。(一)甲方、乙方(項(xiàng)目監(jiān)管部門)的

3、主要職責(zé)。1、負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)落實(shí)本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容;對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的組織協(xié)調(diào)，督促項(xiàng)目資金合規(guī)使用，封閉運(yùn)行管理，確保項(xiàng)目保質(zhì)保量實(shí)施和完工。2、監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)資金合規(guī)使用，協(xié)調(diào)各有關(guān)部門安排和落實(shí)項(xiàng)目資本金及還本付息有關(guān)資金，確保項(xiàng)目各項(xiàng)資金來源及時(shí)足額到位。(二)丙方(中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行宜賓市南溪區(qū)支行)的主要職責(zé)。1.根據(jù)丁方提前申報(bào)的用款計(jì)劃和貸款資金支付申請(qǐng)以及相關(guān)資料，及時(shí)辦理貸款發(fā)放和資金支付手續(xù)。2.加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金撥付的審查，監(jiān)督資金按規(guī)定使用和?？顚Ｓ?。3.加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金管理，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)和非現(xiàn)場(chǎng)檢查，在檢查中，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)資金使用不合規(guī)，應(yīng)積極行使借款合同約定的權(quán)利。4.積極

4、配合銀監(jiān)會(huì)和上級(jí)行的檢查，對(duì)上級(jí)行和銀監(jiān)會(huì)檢查中提出的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)，及時(shí)與有關(guān)部門溝通協(xié)商，積極落實(shí)有關(guān)要求和措施。5.督促有關(guān)部門提前籌措還本付息資金，并足額收回貸款本金和利息。6.做好結(jié)算和相關(guān)服務(wù)工作，對(duì)重大信貸政策變化和新的管理要求，及時(shí)向相關(guān)職能部門、承貸主體進(jìn)行宣傳匯報(bào)，提高良好的結(jié)算、咨詢等金融服務(wù)。7.有權(quán)隨時(shí)對(duì)丁方在丙方開設(shè)的項(xiàng)目管理賬戶及之后的多層支付的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管檢查。8.當(dāng)項(xiàng)目出現(xiàn)延期、驗(yàn)收不合格等情況的，丁方有權(quán)按照本協(xié)議第六條 第(一)款約定采取相應(yīng)措施。(三)丁方的主要職責(zé)。1、落實(shí)借款合同約定的各項(xiàng)貸款條件，在丙方開設(shè)以下賬戶，分別核算和管理相關(guān)資

5、金：(1)信貸資金賬戶。專門核算借款人在丙方獲得的貸款及支付情況。(2)項(xiàng)目收益賬戶。對(duì)財(cái)政撥付的本項(xiàng)目獎(jiǎng)補(bǔ)資金、投資返還的成本及回報(bào)資金實(shí)行專戶管理。(3)項(xiàng)目資本金賬戶。專門核算借款人項(xiàng)目配套資金到位及支付情況。2、在貸款發(fā)放前，督促相關(guān)配套資金落實(shí)到位。對(duì)資金使用實(shí)行專款專用，確保工程款項(xiàng)目支付符合規(guī)定用途，不挪作他用;根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)工程結(jié)算資料，提出工程結(jié)算支付書面申請(qǐng)，填寫資金支取審批表，并負(fù)責(zé)辦理資金支付有關(guān)手續(xù)及各項(xiàng)日常工作。3、對(duì)項(xiàng)目施工工程進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中遇到的有關(guān)情況和問題，及時(shí)向各方溝通協(xié)商。4、每月_號(hào)之前，主動(dòng)準(zhǔn)備結(jié)付貸款利息資金存入還款賬戶(賬號(hào)：)

6、，確保不出現(xiàn)拖欠貸款利息;根據(jù)償還貸款本金的計(jì)劃，在償還日期前將還貸資金及時(shí)到賬(賬號(hào)：)，確保按計(jì)劃償還貸款本金。當(dāng)出現(xiàn)不能及時(shí)或足額償還借款的，通過其他途徑籌措還款資金，確保及時(shí)足額償還應(yīng)付的本息，如仍不能按時(shí)足額償還的，丙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款。5、協(xié)調(diào)督促相關(guān)交易對(duì)象在丙方開設(shè)一般存款賬戶，將應(yīng)支付給交易對(duì)象的資金劃入其開設(shè)在丙方的賬戶。五、甲、乙、丙三方有權(quán)通過現(xiàn)場(chǎng)或非現(xiàn)場(chǎng)方式，檢查項(xiàng)目建設(shè)資金使用情況，包括：(一)項(xiàng)目資本金是否按計(jì)劃足額到位。(二)項(xiàng)目資金是否按施工進(jìn)度和規(guī)定用途使用。(三)項(xiàng)目完成工程量和工程進(jìn)度與累計(jì)資金支出是否相符。(四)預(yù)計(jì)總投資能否控制在項(xiàng)目工

7、程概算范圍內(nèi)。(五)其他需要檢查的問題。在檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)建設(shè)資金使用不合規(guī)，甲、乙、丙三方均有權(quán)要求丁方改正。丙方可視違約情況，采取必要的信貸制裁措施，包括但不限于停止發(fā)放貸款、提前收回貸款。(六)上述合作單位要積極配合農(nóng)發(fā)行接受上級(jí)行、銀監(jiān)及人民銀行等相關(guān)部門的檢查。六、其他約定。(一)本協(xié)議生效后，各方均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。甲、乙、丁一方未履行本協(xié)議約定義務(wù)的，丙方有權(quán)要求丁方追加擔(dān)保、停止繼續(xù)發(fā)放貸款或取消尚未提取的借款、有權(quán)提前收回部分或全部借款;不能收回的，按逾期借款罰息利率按日計(jì)收違約金。(二)丁方對(duì)項(xiàng)目合作的變更或解除應(yīng)提前30個(gè)工作日書面通知丙方，涉及償還貸款本息事宜的，應(yīng)

8、由丙、丁雙方共同協(xié)商一致并形成書面協(xié)議。若因擅自變更、撤銷項(xiàng)目造成丙方損失的，應(yīng)由丁方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。(三)協(xié)議任何一方發(fā)出的任何通知、信函等文件采用電子郵件發(fā)送的，發(fā)出之日即視為已送達(dá);采用郵寄送達(dá)的，文件投寄之日起第三日即視為送達(dá)。本條款適用司法送達(dá)。七、本協(xié)議一式肆份，各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。八、本協(xié)議自協(xié)議各方簽字蓋章之日起生效。2022年銀行項(xiàng)目資金監(jiān)管協(xié)議（二）甲方：_乙方：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_小區(qū)_號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：_.

9、租賃面積：_平方米，其中底層鋪面建筑面積_平方米，二樓_平方米。第二條 租賃期限租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1.乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)2.乙方應(yīng)在每月_號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_.3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月_號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條 甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.甲方負(fù)責(zé)制定_小區(qū)的綜合管理規(guī)定

10、和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3.甲方依照本合同和_小區(qū)綜合管理規(guī)定，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條 乙方責(zé)任1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定_小區(qū)綜合管理規(guī)定(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使

11、用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣

12、傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。10._年_月_日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條 第6項(xiàng)處理。第六條 合同的變更與解除1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的_%退還給乙方(不

13、計(jì)息)，其余_%保證金無償歸甲方。3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條 違約責(zé)任1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)

14、等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的

15、，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條 其它1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租