高山運動員樓建設(shè)工程可行性研究報告

1、目錄 TOC o 1-5 h z 第一章 總 論 . 1一、項目概況與建設(shè)單位簡介 1二、編制依據(jù) 4三、編制原則 4四、編制內(nèi)容 5五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 5第二章 項目建設(shè)背景與必要性 7一、項目建設(shè)背景 7二、項目建設(shè)的必要性 8第三章 社會需求分析與預(yù)測 10一、社會需求分析 10二、項目建設(shè)規(guī)模確定 11三、項目建設(shè)內(nèi)容 13第四章 場址選擇與建設(shè)條件 15一、場址選擇 15二、項目建設(shè)條件 15第五章 工程建設(shè)方案 19一、設(shè)計依據(jù) 19二、設(shè)計原則 19三、建筑設(shè)計方案 20四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計 28第六章 配套工程 . 30一、給排水工程 30二、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng) 34三

2、、電氣方案 36第七章 消 防. 44一、工程概況 44二、編制依據(jù) 44三、建筑防火 44四、消防給水工程 45五、消防電氣 47六、防排煙工程 50第八章 環(huán)境影響評價 52一、編制依據(jù) 52二、項目編制原則 52三、擬建工程環(huán)境概況 52四、環(huán)境影響分析 52五、環(huán)境保護治理方案 54六、環(huán)境影響評價 55第九章 衛(wèi)生、職業(yè)安全、勞動保護 57一、編制依據(jù) 57二、編制原則 57三、勞動安全及職業(yè)衛(wèi)生的防護措施 57第十章 節(jié)能. 59一、概述 . 59二、編制依據(jù) 59三、節(jié)能措施 59第十一章 項目招投標(biāo) 63一、編制依據(jù) 63二、招標(biāo)方式與組織形式 63三、招標(biāo)原則 64四、招標(biāo)內(nèi)

3、容 64第十二章 項目組織管理與實施進度 67一、項目組織管理 . 67（一）管理機構(gòu) 67（二）項目實施管理 68二、實施進度安排 . 68第十三章 投資估算和資金籌措 70一、投資估算 70第十四章 財務(wù)分析 73一、經(jīng)濟費用效果分析 73二、經(jīng)濟分析結(jié)論 73第十五章 社會評價 74附表、附圖、附件 . 76*高山運動樓建設(shè)項目工程可行性研究報告*- -第一章總論一、項目概況與建設(shè)單位簡介（一）項目概況1、項目名稱*高山運動員樓建設(shè)項目工程2、項目建設(shè)單位*3、項目單位法定代表人4、項目建設(shè)地點本項目擬建在*滑雪場高山運動員樓原址，*滑雪場位于長 白山余脈張廣才嶺西部，坐落在*市東南19

4、7公里，*市*鎮(zhèn)境 內(nèi)的大鍋盔山、二鍋盔山腳下。距離*鎮(zhèn)25公里。5、項目建設(shè)規(guī)模本項目為*滑雪場高山運動員樓新建工程，包括高山運動員 宿舍49間、門廳、會議廳、辦公、運動員餐廳，舉辦國際、國內(nèi) 比賽功能用房和配套用房，庫房、后勤服務(wù)用房等；以及配套的 水、暖、電等附屬設(shè)施，以及場區(qū)管網(wǎng)、綠化、停車場等工程。規(guī)劃用地面積為 5000 m2總建筑面積為 6622.18 m。其中地上建筑面積為 5414.87 m,地下建筑面積為 1207.31 m。6、用地性質(zhì)：國有土地7、項目總投資：本項目總投資3378萬兀（人民幣）。&資金來源：本項目總投資約為 3378萬元人民幣，國家財政和體育總局安 排建

5、設(shè)資金2000萬元，省本級體育彩票公益金安排1378萬元。9、項目實施計劃本項目建設(shè)周期計劃為16個月。2013年5月開始前期準(zhǔn)備工作，2014年8月開工建設(shè)，2015年11月完成竣工驗收工作。（二）建設(shè)單位概況*省*滑雪場一中國目前最大的集滑雪運動員訓(xùn)練、比賽的綜 合性滑雪場。自然環(huán)境優(yōu)美寧靜，山高林密，群山疊嶂，項目周邊有 旅游中心、滑雪運動員訓(xùn)練比賽中心、國際會議中心、療養(yǎng)中心等， 設(shè)施完備，交通便利。雪場總占地面積2255公頃，*滑雪場為*體育局直屬事業(yè)單 位，土地權(quán)屬歸國家所有，林地使用權(quán)屬歸 *林業(yè)局，行政區(qū)劃隸 屬*市，滑雪場雪道場地使用權(quán)隸屬于*滑雪場。*滑雪場始建于1980年

6、，是我國目前最大的滑雪運動訓(xùn)練比賽 的綜合型滑雪場，也是中國第一座符合國際標(biāo)準(zhǔn)的大型滑雪場。滑雪場自建立以來，先后承辦了第五屆、第七屆、第十屆全國冬 季運動會，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞洲冬季運動會 等大型國內(nèi)國際滑雪比賽以及數(shù)十次國內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。目前， 這里是國家雪上運動訓(xùn)練基地，每年都有國家隊、各省、市隊在這里 訓(xùn)練。近年來，日本隊、俄羅斯隊也多次到這里訓(xùn)練和比賽。作為國家南極考察隊唯一的冬訓(xùn)基地，從 1986年第3次開始， 共接待了 30屆、1400余人次南極考察隊員的冬訓(xùn)工作，為國家赴南 極考察工作做出了重要貢獻。2010年，*滑雪場被納入我國“三冰三雪兩臺一槽”奧運

7、基地 發(fā)展規(guī)劃，2011年，被國家田徑項目運動管理中心確定為“國家田徑 項目夏訓(xùn)基地”，標(biāo)志著*滑雪場正在由季節(jié)性訓(xùn)練場地向四季運 動集訓(xùn)基地發(fā)展。具體見表1-2。表1-2 *滑雪基地發(fā)展史一序號時間內(nèi)容11980 年*滑雪場始建于1980年21983 年第五屆全國冬季運動會，31991 年第七屆全國冬季運動會，42003 年第十屆全國冬季運動會，51994 年第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽61996 年第三屆亞洲冬季運動會72009 年世界大學(xué)生冬季運動會82013 年從1986年第3次開始，共接待了 30屆、1400余人次南 極考察隊員的冬訓(xùn)工作，92010 年2010年，*滑雪場被納入我國

8、“三冰三雪兩臺一槽”奧 運基地發(fā)展規(guī)劃，102011 年2011年，被國家田徑項目運動管理中心確定為“國家田 徑項目夏訓(xùn)基地”，2、經(jīng)營模式模式本項目依托*滑雪場以保障運動員訓(xùn)練、承辦國家專業(yè)賽事等為主，開展全民健身等社會公益活動。3、項目基礎(chǔ)設(shè)施情況場地市政設(shè)施本項目位于*滑雪場范圍，現(xiàn)有的建設(shè)已經(jīng)具備完整的配套設(shè) 施。目前基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，自來水、雨污水、電力、熱力、電信設(shè) 施基本具備，可以滿足項目建設(shè)的需要。、編制依據(jù)2011-2020年奧運爭光計劃綱要2“三冰三雪兩臺一槽”奧運基地發(fā)展規(guī)劃*省體育事業(yè)發(fā)展十二五規(guī)劃*滑雪旅游度假區(qū)總體規(guī)劃*滑雪場高山運動員樓項目建議書建設(shè)項目可行性研究

9、報告文件編制大綱建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定體育建筑設(shè)計規(guī)范JGJ31-2003民用建筑設(shè)計通則GB50352-200510 .建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-2006建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-201012 .公共建筑設(shè)計節(jié)能規(guī)范 GB50189- 2005建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222-95 （2001年版） 國家及*省相關(guān)法律、法規(guī)、政策及行業(yè)規(guī)范；項目單位提供的其他資料。三、編制原則（一）堅持前瞻性與可操作性有機統(tǒng)一的原則合理確定工程規(guī)模及建設(shè)投資，既要立足當(dāng)前實際，使項目建設(shè) 具有可操

10、作性，又要充分考慮發(fā)展的需要，使項目建設(shè)具有一定的前 瞻性。（二）總體規(guī)劃的原則在*市總體城市規(guī)劃的原則下，*高山運動員樓建設(shè)項目工程全面規(guī)劃所屬地塊，最大限度的滿足環(huán)境資源的開發(fā)和利 用。（三）堅持以人為本的原則為提供良好的訓(xùn)練場所，創(chuàng)造良好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境，本項目合 理布置場區(qū)內(nèi)各種功能區(qū)域，同時，建筑的造型和內(nèi)部布局也都充分 考慮到運動員在訓(xùn)練和生活中的實際需求，做到人性化設(shè)計。（四）建筑形式與使用功能相協(xié)調(diào)的原則在技術(shù)可行、經(jīng)濟合理的前提下，采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、 新材料，貫徹節(jié)能方針。避免重形式輕功能的唯美主義，做到室內(nèi)外 形式功能的統(tǒng)一性、適應(yīng)性、藝術(shù)性和科學(xué)性 。四、編制內(nèi)

11、容本次可行性研究報告的主要內(nèi)容包括：1、項目概況與建設(shè)單位簡介；2、項目建設(shè)背景與必要性；3、社會需求分析與預(yù)測；4、場址選擇與建設(shè)條件；5、工程建設(shè)方案；6、專篇設(shè)計，包括節(jié)能、消防、環(huán)境影響評價等；7、實施進度計劃、招標(biāo)方案及組織機構(gòu)；&投資估算與資金籌措；9、財務(wù)分析；10、社會評價；五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表1.1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號;項目名稱單位數(shù)量備注一建設(shè)規(guī)模1總用地面積m250002總建筑面積m26622.18按概念方案設(shè)計估算， 以批準(zhǔn)的方案設(shè)計為 準(zhǔn)其中地上m25414.87地下m21207.313綠化率%334容積率1.085建筑咼度M11.46建筑密度%44.47停車位

12、輛50二工程總投資3378萬元1建安工程費萬元2700.812其他費用萬元426.973預(yù)備費萬元250.22三資金來源1*省體育彩票公益金萬元1378國家財政和體育總局萬元2000第二章項目建設(shè)背景與必要性一、項目建設(shè)背景2008年北京奧運會的成功舉辦和中國競技體育運動成績在北京 奧運會上取得歷史性突破，標(biāo)志著我國競技體育進入了一個新的發(fā)展 階段。后奧運時代，國家體育總局制定了2011-2020年奧運爭光計 劃綱要，提出要“進一步改善訓(xùn)練競賽基礎(chǔ)設(shè)施條件，合理布局， 優(yōu)化資源配置，提高全國運動訓(xùn)練基地的訓(xùn)練、科研、醫(yī)療、教育和 保障水平，逐步形成并完善 8到10個具有世界一流水平，具有地域

13、特色和國際影響力的綜合和專項訓(xùn)練基地”。*滑雪場自建設(shè)以來，歷經(jīng)30多年的發(fā)展，現(xiàn)已成為國內(nèi)最大 的集冰雪競技、訓(xùn)練的綜合型基地，相繼舉辦多次國內(nèi)外重大冰雪體 育賽事，已經(jīng)具備了建設(shè)成為國家級綜合體育訓(xùn)練基地的基本條件。國家體育總局、*省委、省政府對于*滑雪場的發(fā)展建設(shè)都十 分重視。要求*滑雪場在致力于打造國內(nèi)一流的集比賽、訓(xùn)練于一 身的綜合型冰雪基地的同時，還應(yīng)按照“平賽結(jié)合、體游結(jié)合、文體 結(jié)合、冬夏結(jié)合”的發(fā)展理念，以冰雪產(chǎn)業(yè)為平臺，擴大體育訓(xùn)練服 務(wù)范圍，向夏季運動訓(xùn)練服務(wù)方向拓展，建設(shè)四季適宜的綜合型體育 運動訓(xùn)練基地，最大限度地利用好現(xiàn)有的體育場館和設(shè)施。*滑雪場高山運動員樓（以下

14、簡稱高山樓）始建于 1990年, 至今已使用二十二年。目前高山樓在基礎(chǔ)設(shè)施、接待條件、使用功能 上都存在很多問題，已完全喪失了作為運動員訓(xùn)練保障的基礎(chǔ)性設(shè) 施。2012年春節(jié)期間，省委書記吉炳軒同志赴*滑雪場考察指導(dǎo)工 作時指出，省體育局*滑雪場要在提高競技滑雪水平、做好大眾滑 雪推廣普及、保障專業(yè)運動隊訓(xùn)練、承辦國際高水平比賽等方面做好工作。根據(jù)吉書記的講話精神，同時按照2010年6月25日省政府第22 次專題會議的要求，我們將對高山樓進行重建，徹底解決運動員訓(xùn)練 及高水平賽事接待保障問題。通過高山運動員樓工程建設(shè)可以全面改 善高山項目運動隊伍的生活居住條件，促進對外交流，保證承辦高山 和單

15、板項目國際比賽的設(shè)施條件。高山樓新建項目是落實吉書記講話精神的重要舉措，是全面提升 *滑雪場接待保障能力與服務(wù)水平的重點工程，也是*滑雪場申辦2016年單板滑雪世界錦標(biāo)賽和申辦冬奧會的重點基礎(chǔ)設(shè)施工程。這對于增強*滑雪場承辦大型國際比賽能力，增強*滑雪場國際體育比 賽的影響能力，對我國競技體育的發(fā)展有深遠的意義。綜上所述，為了適應(yīng)當(dāng)前承辦國際賽事的需要，提高 *滑雪場的 綜合服務(wù)能力，也是為了 *滑雪場申辦2016年單板滑雪世界錦標(biāo)賽 和申辦冬奧會進行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，本項目就是在這樣的背景下提出 建立的。二、項目建設(shè)的必要性（一）本項目的建設(shè)，是為了滿足專業(yè)訓(xùn)練和承辦比賽的使用需求。至今已使用

16、二十二年的*滑雪場高山運動員樓，無法作為基礎(chǔ) 性設(shè)施保障運動員訓(xùn)練。并且設(shè)施已經(jīng)不能滿足專業(yè)訓(xùn)練和承辦比賽 的使用需求。必須進行更新建設(shè)。（二）本項目的建設(shè)，是改善高山項目運動隊伍訓(xùn)練居住條件的需要。通過高山運動員樓工程建設(shè)可以全面改善高山項目運動隊伍的 訓(xùn)練居住條件，完善高山項目訓(xùn)練保障基地的設(shè)施建設(shè)，利用滑雪場 優(yōu)良的自然生態(tài)環(huán)境開展保障訓(xùn)練服務(wù)，為運動員提供符合標(biāo)準(zhǔn)要求 的訓(xùn)練場地和生活環(huán)境。實現(xiàn)可持續(xù)促進對外交流，保障承辦國際賽 事。（三）本項目的建設(shè)，是打造*成為冬季體育名省并帶動*經(jīng)濟的 振興的需要。本項目的建設(shè)改善了高山項目運動員的居住條件，加快了基礎(chǔ) 設(shè)施的建設(shè)，為承辦大型的國

17、際比賽提供運動員的基本的訓(xùn)練場地和 生活環(huán)境打下基礎(chǔ)，雪資源的開發(fā)和利用，給一些國有企業(yè)帶來產(chǎn)品 結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商機?；└偧己捅细偧嫉纳虡I(yè)化，作為冰雪旅游經(jīng) 濟的補充，會成為*經(jīng)濟繁榮的又一亮點。這將使*成為冬季體育名省并帶動*經(jīng)濟的振興。綜上所述，本項目的建設(shè)是十分必要的。第三章社會需求分析與預(yù)測一、社會需求分析（一）滑雪項目在中國的發(fā)展前景專業(yè)運動與休閑度假中國的滑雪市場的形成：真正走向大眾比較晚，從1996年第三屆亞冬會之后到現(xiàn)在17年的時間，而日本、韓 國等國家都有著上百年的歷史。1996年，整個中國只有9個滑雪場， 會滑雪的不到1000人，和滑雪強國動輒幾萬甚至幾十萬的人數(shù)相比，

18、顯得非常少。隨著國內(nèi)人民生活水平的提高，以及本身所具有的刺激性和強身 健體的功能，滑雪運動在近幾年逐漸褪去“貴族運動”的外衣，成為 一項深受廣大民眾喜愛的運動。中國的滑雪產(chǎn)業(yè)經(jīng)過前幾年的積累， 目前正處于較快發(fā)展時期。以 2000年為界分為兩個階段。2000年以 前5年，滑雪場只分布在*和吉林兩省。2000年以后，由于掌握了 大規(guī)模造雪技術(shù)，在兩省以外地區(qū)，尤其在北京，開始出現(xiàn)滑雪場。 這對滑雪產(chǎn)業(yè)在全國的整體發(fā)展起到促進作用?，F(xiàn)在，東北、河南、 山東、甚至一些南方省市也在積極開發(fā)這個市場。到2009年全國各地有近300家滑雪場，滑雪人數(shù)突破了 1000萬 人次?；┰?，提起*的地理位置，人

19、們的第一個反應(yīng)可能都會 是：到*觀冰燈，來*滑雪。*省作為國家的冰雪大省，冰雪資 源得天獨厚。*滑雪旅游對亞洲，特別是東南亞國家和地區(qū)客源市 場有近程優(yōu)勢。*將向世界3大滑雪圣地之一的溫哥華威斯勒滑雪 場看齊，建成“中國的威斯勒”，實現(xiàn) *滑雪旅游向國際高端水平 新飛躍。省政府投入24億元巨資用于大冬會基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使*滑 雪旅游度假區(qū)的配套設(shè)施水平大幅飛躍，新建了箱式脫掛式纜車、先進的壓雪機、造雪機、五星級高檔住宿設(shè)施、國際先進的新聞轉(zhuǎn)播中 心、會議中心，增加了溫泉服務(wù)和晚間娛樂活動，極大地提高了雪場 品位。目前，*滑雪旅游度假區(qū)已成為擁有國際一流滑雪雪道、滑 雪設(shè)施、綜合服務(wù)設(shè)施，能夠承辦

20、冬奧會，成為集競賽、旅游、休閑、 娛樂為一體的世界級滑雪旅游度假區(qū)。（二）訓(xùn)練與賽事舉辦*滑雪場先后承辦了全國第 5、7、9、12次冬運會、1996年第 3屆亞洲冬季運動會、2009年第24屆世界大學(xué)生冬季運動會、2011 年單板滑雪世界杯、國際遠東杯高山滑雪錦標(biāo)賽等一系列國內(nèi)、國際 綜合性雪上項目賽事。憑借一流的場地設(shè)施和豐富的賽事組織經(jīng)驗， 2013年3月*滑雪場又獲得了 2016年單板世界杯的承辦資格。* 滑雪場將一如既往、全力以赴的保障雪上運動隊的訓(xùn)練和比賽；積極 努力申辦2022年冬奧會，將*、*成為世人矚目的焦點，促進我 國冬季項目快速發(fā)展，提高國際知名度，拉動冰雪運動和地方經(jīng)濟發(fā)

21、 展。二、項目建設(shè)規(guī)模確定*滑雪場高山樓工程的建設(shè)從根本上是改善高山項目運動員和 教練員的訓(xùn)練生活保障條件和承辦各種規(guī)模的高山項目賽事的需要。 限于建設(shè)資金等原因，此次工程建設(shè)規(guī)模僅僅能夠滿足目前*省高山隊和平行大回轉(zhuǎn)運動隊兩個項目的專業(yè)隊和業(yè)余隊運動員、教練員 的正常住宿條件。*省冬季項目管理中心提供的2012-2013年注冊并在*滑雪場 進行訓(xùn)練的高山滑雪項目和單板平行大回轉(zhuǎn)項目運動員和教練員有 163人，具體如下：運動員：141人高山滑雪項目：專業(yè)隊34人，地市業(yè)余隊56人；單板平行大回轉(zhuǎn)項目：專業(yè)隊 21人；業(yè)余隊32人教練員：22人（15支運動隊）。另外每年國家隊和外省、市來*滑雪場

22、參加訓(xùn)練的運動員和教 練員在50人左右（2012年為48人）擬建的高山樓共有49個房間，在滿足比賽、訓(xùn)練使用需求的安排分析：本樓只做高山障礙比賽用房，各國領(lǐng)隊/運動員用房20間、競賽委員會用房15間、官員/醫(yī)療/安保/媒體用房7間、服務(wù)人 員用房5間、機動房2間。參照宿舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中的二類宿舍標(biāo)準(zhǔn)，人均宿舍使用面積11平米，包含衛(wèi)生間。按建筑設(shè)計系數(shù) 1.7，公共交通系數(shù)1.6計算， 人均建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為30平米。根據(jù)訓(xùn)練、比賽實際需求，高山運動員樓項目在調(diào)研的基礎(chǔ)上綜 合規(guī)劃，擬定建設(shè)內(nèi)容詳見。表3-1規(guī)劃建筑面積指標(biāo)表序號指標(biāo)規(guī)劃建筑面積5）備注1高山運動員宿舍2800.4共49間2門廳及大廳

23、419.437多功能廳及會議廳453.928運動員活動用房7006餐廳、廚房823.94餐廚面積按規(guī)范配比9辦公、管理用房16510設(shè)備用房、車庫等用房1207.31地下室11后勤服務(wù)200合計6622.18三、項目建設(shè)內(nèi)容本項目擬在*滑雪場高山運動員樓原址建設(shè)，主要建設(shè)內(nèi)容有 高山運動員樓建筑工程、配套的水、暖、電等附屬設(shè)備用房設(shè)施,以及場區(qū)管網(wǎng)、綠化、停車場等工程。地上部分建筑主體共三層。其中：一層為門廳、餐廳、廚房、后勤服務(wù)、滑雪服務(wù)大廳、商務(wù)、休息會客。二層為運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺。三層為運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺、多功能會議廳。地下層為雪上機械設(shè)備及車輛停放庫、維修與維護車間，配

24、件庫 房等、設(shè)備用房。各功能房間分配見下表3-2。表3-2建筑功能分配表層數(shù)面積建筑功能分配一層2218.59 m2門廳、餐廳、廚房、后勤服務(wù)、滑雪大廳、商務(wù)、休息 會客二層1748.59 m運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺三層1447.69 m運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺、多功能會議廳地下室1207.31 m設(shè)備用房、庫房，雪上機械設(shè)備及車輛停放庫、維修與 維護車間，配件庫房合計6622.18 m2備注高山運動員宿舍共計49間第四章場址選擇與建設(shè)條件一、場址選擇（一）選址原則1、本項目擬建在海拔高度600米*滑雪場高山運動員樓原址;2、充分滿足土地利用節(jié)約的原則；3、充分發(fā)揮原有建筑的資源優(yōu)勢，堅持

25、資源利用的原則；4、交通便利，充分體現(xiàn)人性化設(shè)計的原則。（二）項目選址確定本項目擬建在海拔高度600米*滑雪場高山運動員樓原址。*滑雪場位于長白山余脈張廣才嶺西部，坐落在 *市東南197 公里，*市*鎮(zhèn)境內(nèi)的大鍋盔山、二鍋盔山腳下。距離 *鎮(zhèn)25公 里。自然環(huán)境優(yōu)美寧靜，山高林密，群山疊嶂，周邊有旅游中心、滑 雪運動員訓(xùn)練比賽中心、國際會議中心、療養(yǎng)中心等，設(shè)施完備，交 通便利。二、項目建設(shè)條件（一）工程地質(zhì)條件0.001.5米：填筑土、塊石1.5米3.0米：殘破積層，風(fēng)化砂、塊石3.0米21.00米：風(fēng)化花崗巖、灰黃色、中粗粒、石英長石21.00米35.00米：微風(fēng)化花崗巖，灰黃色35.00

26、米46.94米花崗巖，灰白色1、地下水概況勘查期間，在鉆孔控制的深度范圍內(nèi)見有地下水出露，地下水類 型屬第四系松散層孔隙水，含水層為第10層粗砂、第11層礫砂等。初見水位埋深33.10-43.10米，穩(wěn)定水位埋深在32.50-43.00米。地下水對鋼結(jié)構(gòu)為微腐蝕性。（二）氣象條件年平均大氣壓：99.37kpa夏季平均大氣壓:98.50kpa冬季平均大氣壓:100.15kpa年平均氣溫：-10 C極端最咼氣溫：34 C極端最低氣溫：-44C最熱月平均氣溫:22.8 C最冷月平均氣溫:-15.1 C最熱月平均相對濕度：77.00 %最冷月平均相對濕度：74.00 %全年日照時數(shù)：2641h平均年降

27、水量：523.30mm日最大降水量：104.80mm全年積雪期：170d最大積雪深度：50.00cm全年平均風(fēng)速：4.1m/s夏季平均風(fēng)速：3.4m/s冬季平均風(fēng)速：3.8m/s主導(dǎo)風(fēng)向頻率：12.00 %最大凍土深度：2.00m地震烈度：6度（三）組織管理條件*高度重視本項目規(guī)劃建設(shè)工作，成立建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組及相關(guān)部門，負責(zé)本項目規(guī)劃建設(shè)的決策和具體的籌建工作。（四）市政配套條件本項目位于*滑雪場范圍，現(xiàn)有的建設(shè)已經(jīng)具備完整的配套 設(shè)施。目前基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，自來水、雨污水、電力、熱力、 電信設(shè)施基本具備，可以滿足項目建設(shè)的需要。（1）給水本項目生活用水水源仍延用山間泉水。（2）排水本項目日常生

28、活排放廢水直接進入場區(qū)內(nèi)原有化糞池，過濾后自 行掏空；室外排水進入市政排水管網(wǎng)。（3）供電雙路10KV獨立電源引自項目現(xiàn)有變電站 ，其中一路中斷供電 時，另一路電源應(yīng)能滿足全部二級負荷的供電要求。10KV變電室設(shè)在地下一層，變電室總裝機容量為2X350KVA,變電室進出線電纜均采用下進下出的方式。（4）供熱本項目供熱為集中供熱管網(wǎng)。（5）通訊目前弱電系統(tǒng)包括通信、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、廣播系統(tǒng)，均接 自電信綜合管溝。寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話、有線電視等弱電系統(tǒng)各系統(tǒng) 的主機放在建筑物內(nèi)引至建筑物各終端，并在多處設(shè)弱電管井。（6）運動員食堂廚房灶房采用液化石油氣罐。（五八建筑材料該項目建設(shè)主要原材料為木材、水泥

29、、鋼材、石子、磚、沙、 裝飾材料等，木材、專用設(shè)備等由承包商自國外采購，其余均可由建筑材料市場供應(yīng)，貨源充足，渠道暢通，運輸距離短，供應(yīng)沒問題。（六）、交通條件項目建設(shè)用地*經(jīng)過20多年的建設(shè)，道路交通及大市政基 礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃建設(shè)完備，有利于項目的建設(shè)。綜合考慮本項目工程優(yōu)越的地理位置，齊全的基礎(chǔ)設(shè)施，政 府和社會的大力支持，結(jié)合*滑雪基地建設(shè)總體環(huán)境進行分析，本項目工程建設(shè)條件是完全符合要求的。第五章工程建設(shè)方案一、設(shè)計依據(jù)1、民用建筑設(shè)計通則JB50352-20052、 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) DBJ01-621-20053、居住建筑節(jié)能65%設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)DBJ11-602-20064、民用建筑電

30、氣設(shè)計規(guī)范JGJ 16-20085、民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-936、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范7、建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004& 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-20019、建筑設(shè)計防火規(guī)范GB50016-200610、現(xiàn)行國家和*省的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。二、設(shè)計原則1、環(huán)境：符合人文環(huán)境要求，因地制宜保護植被，地貌，綠化、 美化，綠地面積符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑：布局合理，建筑耐久性符合項目要求。內(nèi)外裝飾裝修 滿足建筑設(shè)計功能需求，所用建筑材料環(huán)保安全、可靠。供水、供電、 供暖、消防等保證安全運行的設(shè)施齊全。設(shè)置污水、污物處理的公共 服務(wù)設(shè)施。3、節(jié)能：采

31、用能效高，能源品種及終端產(chǎn)品使用、維修方便、 計量準(zhǔn)確的能源品種；綜合使用建設(shè)場地現(xiàn)有能源供給有保障的能源 品種，避免重復(fù)建設(shè)，節(jié)約資金。4、環(huán)保：項目在建筑、給排水、暖通、動力設(shè)計上一定符合國 家相關(guān)的環(huán)保政策，在污水處理、固體廢棄物處理、廢氣處理、施工 期間噪聲處理上要體現(xiàn)環(huán)保。三、建筑設(shè)計方案本項目為*高山運動員樓的規(guī)劃設(shè)計宗旨是：在充分利用自然 地勢地形，親近融入自然環(huán)境的同時，盡可能突出保證訓(xùn)練和比賽使 用要求，達到建筑與自然協(xié)調(diào)共生；風(fēng)景與人文和諧共鳴的意境。1、總體規(guī)劃因為所處的特殊地理位置，周邊的山體、原有建構(gòu)筑物，以及索 道、雪道等制約條件的共同限制，本項目建設(shè)用地極為狹窄局

32、促，在 實現(xiàn)本建筑主體功能的同時，盡可能少占用山體林地，盡可能減少土 方工程量，充分利用地勢地貌，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)融合，是本項目規(guī)劃 設(shè)計的主旨。充分利用原有高山樓拆除后的較為平整的用地，盡可能將建筑主 體貼近山體布置，中心凹入式布局形成室外廣場，具備多種用途。停 車、會議儀式、休息活動等。2、功能布局地上部分建筑主體共三層。其中：一層為門廳、餐廳、廚房、后勤服務(wù)、滑雪大廳、商務(wù)、休息會 客。二層為運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺。三層為運動員宿舍、布草間、服務(wù)臺、多功能會議廳。地下層為雪上機械設(shè)備及車輛停放庫、維修與維護車間，配件庫 房等、設(shè)備用房。3、交通組織道路由山下通過現(xiàn)有山路進入項目場地，并

33、在建筑入口廣場處形 成環(huán)路，滿足交通及消防需求。餐飲與后勤服務(wù)區(qū)處，與山體間圍合成一片獨立隱蔽的場地，形 成后勤內(nèi)院，設(shè)置后勤車行入口，滿足餐飲及后勤運輸以及消防需求。充分利用地形及空間，在索道與山路之間，建筑主體前，盡可能 開辟地面停車場位。4、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)總占地面積：5000 m2總建筑面積：6622.18 m其中：地上建筑面積：5414.87 m一層：2218.59 m二層：1748.59 m三層：1447.69 m地下建筑面積：1207.31 m建筑層數(shù)：地上3層，地下局部二層建筑高度：11.4米，大廳入口處室外地面至坡屋頂檐口（一）規(guī)劃和建筑設(shè)計0.4135、llOTrfS213

34、出HI55h甜珅2aijT.MM ZFII.III2IIIIIIIIbi.lt巴敎騙6E22.1Bm3圖8項目場地規(guī)劃總平面示意圖圖9項目規(guī)劃地下平面示意圖仙映f神，1 M 1wwr,r * F三墅膽1創(chuàng)TIMIR 17褪的討圖10項目規(guī)劃二層平面示意圖氏審r_ 圖11項目規(guī)劃方案三層平面示意圖圖12項目規(guī)劃方案立剖面示意圖圖13室內(nèi)效果意象（二）綠化工程主要工程是建設(shè)設(shè)施保護場地現(xiàn)有植被,gj圖16四、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計設(shè)計依據(jù)：VV建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50068-2008)(GB/T50001-2010)(GB/T50105-2010)(GB50009-2012)(GB50011-

35、2010)(GB50223-2008)(GB50007-2011)(GB50010-2010)(JGJ94-2008) (GB50108-2010)(11G101-13)自然條件：荷載：基本風(fēng)壓:0.55KN/m2;基本雪壓:0.55KN/m2 ;擬建場地抗震設(shè)防烈度為6度,設(shè)計基本地震加速度值為0.05g, 設(shè)計地震分組為第一組。地面粗糙度為C類。場地標(biāo)準(zhǔn)凍深為2.0m。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限和安全等級:本工程結(jié)構(gòu)安全等級為二級，設(shè)計使用年限為 50年。（四）基礎(chǔ)方案：甲方未提供地址報告，根據(jù)以往該場地周邊經(jīng)驗，采用柱下獨立 基礎(chǔ)。（五）主體方案本工程地上三層，地下局部二層，一層為廚房、餐廳

36、、大廳及后 勤等，二層為運動員宿舍，三層為運動員宿舍和多功能會議室。采用 框架結(jié)構(gòu)體系，高度小于24m抗震等級為四級；樓屋面均采用現(xiàn)澆鋼 筋混凝土樓蓋。地下一層為戊類庫房，地下二層為滑雪機械庫。（六）材料混凝土強度等級為C30,受力鋼筋均采用HRB40C級鋼筋（三級鋼）和HPB30C級鋼筋（新一級鋼），地下室外墻、非主體下地下室頂 梁板及基礎(chǔ)部分采用抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級P6o填充墻采用陶?；炷量招钠鰤K，容重不大于10KN/M2,強度等級MU3.5混合砂漿強度等級為 Mb5第六章配套工程一、給排水工程（一）編制依據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（GB50015-2003（2009年版）室外給水設(shè)計規(guī)范（

37、GB50013-2006室外排水設(shè)計規(guī)范（GB50014-2006全國民用建筑給水排水技術(shù)措施（2009版）建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50555-2010公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005建筑給排水設(shè)計手冊（2009年版）生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749-2006宿舍建筑設(shè)計規(guī)范JGJ36-2005建設(shè)單位的上級批文（二）編制范圍本設(shè)計范圍包括：生活給水系統(tǒng)；生活熱水系統(tǒng)；消防給水系統(tǒng)； 生活排水系統(tǒng)；雨排水系統(tǒng)。（三）設(shè)計方案1、給水系統(tǒng)（1）生活給水水源生活給水水源為沿用山間泉水（山間泉水常年不斷）。*省*滑雪場位于*省*市*鎮(zhèn)25公里，

38、市政生活管網(wǎng)設(shè)施不 配套。山間泉水先進入場區(qū)原有容積為100m3生活儲水池，經(jīng)變頻給水 加壓設(shè)備供建筑單體生活用水。100m3生活儲水池為滑雪場原有供水設(shè)施。（2）水量及水壓用水部位用水量標(biāo)準(zhǔn)日用水量m3/d最大小時用水量m3/h備注運動員宿 舍（100人）200 升 /人日202.1K=2.5T=24食堂（150人）20升/人次日91.125K=1.5T=12未預(yù)見水量15%4.353.71總用水量33.356.935（3）用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量：水質(zhì)、水壓：該生活給水水質(zhì)滿足生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。單體生 活給水為原有給水泵房變頻給水設(shè)施加壓后供給。（4）給水系統(tǒng)室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向不分區(qū)，建筑單體生

39、活給水由變頻給水加壓 設(shè)備加壓供給。生活給水加壓管網(wǎng)壓力 0.35MPa室內(nèi)給水系統(tǒng)采用下行上給方式。生活熱水管材主管道及立管采用襯塑鋼管，專業(yè)管件連接。暗 裝生活熱水支管采用3.2級給水PP-R管，電熱熔連接。給水系統(tǒng)入戶設(shè)給水流量表，表前設(shè)閘閥。公共衛(wèi)生間大便器、小便器、洗手盆沖水采用感應(yīng)式?jīng)_水。室外給水管道采用高密度聚乙烯 PE給水管，密封膠圈承插連 接。2、消防給水系統(tǒng)詳見消防專篇。3、生活熱水系統(tǒng)用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量：用水部位用水量標(biāo)準(zhǔn)日用水量 m3/d最大小時用水量m3/h備注運動員宿舍（100人）100升/人日102.K=4.8T=24食堂（150人）10升/人次日4.050.76

40、K=3.0T=16未預(yù)見水量15%2.110.414總用水量16.163.174注：熱水溫度按600C計（1）熱水耗熱量計算小時耗熱量Q二GI*(Tr-TI)/0.86=3.174x(60-6)/0.86=200kw全天耗熱量Q二GI*(Tr-TI)/0.86=16.16x(60-6)/0.86=1015kW.h生活熱水用熱由新更換(0.35MW)燃煤熱水鍋爐保證。生活熱水管材主管道及立管采用襯塑鋼管，專業(yè)管件連接。暗裝 生活熱水支管采用3.2級給水PP-R管。電熱熔連接。4、生活飲用水用水標(biāo)準(zhǔn)：2L/人、天，運動員、教練員、工作人員200人，用水標(biāo)準(zhǔn)：2L/人。合計用水量400L/天。運動員

41、、教練員、工作人員飲用水采用桶裝飲用水，按需要分房 間設(shè)置飲水機。5、排水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)排水方式建筑內(nèi)污水主要為糞便污水及生活廢水。屋面雨水采取外排水方 式。食堂污水進入隔油池后排入室外排水管道。排水量污水排水量：按日用水量的85%+算，則日排水量為42.08m3/d排水系統(tǒng)管道管材室內(nèi)排水支管及出屋面通氣管采用優(yōu)質(zhì)聚氯乙烯 PVC-U實壁管， 排水立管采用硬氯聚乙烯PVC-U中空螺旋消音管，底部水平主排水干 管采用承插鑄鐵排水管。室外排水系統(tǒng)室外污水系統(tǒng)污水排入化糞池處理后，匯總排入市政污水排水管網(wǎng)。室外污水 管道采用HDP取壁波紋管。雨水排水系統(tǒng)屋面雨水采取外排水的方式； 雨水量：設(shè)計重

42、現(xiàn)期P=5年； 場區(qū)內(nèi)的雨水為有組織場地排水，雨水經(jīng)道路排入山下。二、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、防排煙系統(tǒng)（一）編制依據(jù)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（GB50736-2012公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2006全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施暖通空調(diào)動力（2009年）供暖通風(fēng)設(shè)計手冊民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范 GB50176-93宿舍建筑設(shè)計規(guī)范JGJ36-2005公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)*省實施細則DB23/1269-2008通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50243-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑專業(yè)條件圖（

43、二 ）設(shè)計參數(shù)1、室外：冬季采暖室外計算溫度：-24.2 C冬季通風(fēng)室外計算溫度：-18.4 C冬季最多風(fēng)向平均室外風(fēng)速：3.2m/s冬季最大凍土深度：2.05m夏季通風(fēng)室外計算溫度：26.8 C2、米暖室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：會議室、會客室、多功能廳、餐廳 18C;宿舍20C;淋浴間25C;衛(wèi)生間、樓梯間、走道等16C;食堂廚房16C;采暖系統(tǒng)1、熱源供熱熱源為區(qū)域內(nèi)集中供熱。2、米暖設(shè)計方案采暖熱負荷本項目改擴建工程6622.18 m2,面積熱指標(biāo)按50WM計算。新建 工程采暖熱負荷 50(W/m) X 6622.18 ( m )=331kW米暖系統(tǒng)形式采暖系統(tǒng)豎向不分區(qū)。采暖系統(tǒng)采用散熱器采暖系統(tǒng)

44、，散熱器采 用內(nèi)腔無粘砂四柱660鑄鐵散熱器。散熱器支管安裝散熱器恒溫閥。管道敷設(shè)方式室外供熱管道為枝狀布置，采取直埋敷設(shè)方式。管道材料室內(nèi)采暖管道采用焊接鋼管，室內(nèi)采暖管道采用 40mm厚玻璃絲 綿保溫。室外采暖管道采用無縫鋼管，室外采暖管道采用 50mm厚聚 氨酯發(fā)泡保溫?？照{(diào)通風(fēng)系統(tǒng)1、通風(fēng)設(shè)計（1）運動員宿舍均采取開窗自然通風(fēng)方式，不設(shè)通風(fēng)道；（2）衛(wèi)生間設(shè)帶止回裝置排氣扇局部排風(fēng)，不設(shè)送風(fēng)系統(tǒng)，自然補風(fēng)；（3）運動員食堂廚房設(shè)置機械強制排風(fēng)系統(tǒng)，采用自然補風(fēng)；（4）通風(fēng)管道采用無機不燃玻璃鋼制作，通風(fēng)管道穿過防火分 區(qū)處和設(shè)備用房處設(shè)70C防火閥。2、防排煙設(shè)計總建筑面積大于200川

45、或一個房間建筑面積大于 50川且經(jīng)常有 人停留的地下室設(shè)置機械排煙系統(tǒng)。3、空調(diào)系統(tǒng)本項目位于*市*鎮(zhèn)境內(nèi)的大鍋盔山、二鍋盔山腳下。距離* 鎮(zhèn)25公里。自然環(huán)境優(yōu)美寧靜，山高林密，群山疊嶂，夏季氣溫涼 爽，是夏季避暑勝地。本項目不設(shè)計空調(diào)系統(tǒng)。（五）保溫、消聲及減振1、保溫（1）本工程的采暖熱水管、生活熱水管及閥門均采用玻璃絲綿保 溫，保溫層外表設(shè)有增強鋁箔防潮貼面。（2）風(fēng)管采用超細玻璃棉板保溫，外有帶加強肋筋鉛箔。2 、消聲及減振采暖系統(tǒng)、通風(fēng)，凡是在有運動設(shè)備的機房內(nèi)，均配合建筑專業(yè)， 在該機房的墻面、天棚、地板做吸音處理。三、電氣方案（一）設(shè)計依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-20

46、06火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-98低壓配電設(shè)計規(guī)范（GB50054-2011供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052-2009建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB5004-2004建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB5OO57-2O10民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB50348-2004視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB50395-2007智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314-2006民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB 50200-94綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（GB50311-2007國內(nèi)現(xiàn)行的其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定建筑單位設(shè)計任

47、務(wù)書；（二）設(shè)計范圍強電系統(tǒng)包括：變配電系統(tǒng)；照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)；動力系統(tǒng)； 防雷及接地保護系統(tǒng)；線路敷設(shè)等。弱電系統(tǒng)包括：通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線 系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、公共顯示系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、背 景音樂及緊急廣播系統(tǒng)等組成。其中安全防范系統(tǒng)主要由視頻安防監(jiān) 控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)三個子系統(tǒng)。（三）配電系統(tǒng)1、高壓配電部分（1）電源：雙路10KV獨立電源引自項目現(xiàn)有變電站，其中一路 中斷供電時，另一路電源應(yīng)能滿足全部二級負荷的供電要求。負荷估算：按每平米50W計算，本工程安裝負荷Pe=331.1kVV Kx=0.8，Pjs=264.9kW,無功補償

48、后 C0& =0.95,則視在負荷 S=278.8 kVA。高壓設(shè)備：10kV變電室設(shè)在地下一層，變電室總裝機容量 為2x350kVA變壓器負荷率約為80%變電室進出線電纜均采用下進 下出的方式。10kV系統(tǒng)為小電阻接地系統(tǒng)設(shè)計(須經(jīng)當(dāng)?shù)毓╇姴块T確認)，變 電室高壓柜采用金屬鎧裝式中置柜，Vmax真空斷路器遮斷容量為25KA,彈簧儲能機構(gòu)，直流操作電源為 220乂采用單母線分段的運行方式，雙路高壓電源同時運行互為備用， 母聯(lián)斷路器為手動投入。繼電保護米用綜合繼電保護器，其功能為：速斷、過流、零序及 變壓器溫升報警等。2、低壓配電系統(tǒng)低壓配電設(shè)備額定電壓為380V,采用單母線分段運行。低壓母聯(lián)

49、斷路器平時為手動方式，并設(shè)有手動及自動選則開關(guān)。母聯(lián)斷路器設(shè) 選擇性保護，當(dāng)母聯(lián)斷路器自投時有 0.2秒的延時，當(dāng)?shù)蛪簜?cè)主斷路 器因過載及短路故障跳閘時，不允許自動關(guān)合母聯(lián)斷路器。低壓主斷 路器與母聯(lián)斷路器有電氣閉鎖。低壓側(cè)主斷路器設(shè)有選擇性保護。電容補償：采用低壓自動補償，功率因數(shù)補償?shù)?0.9以上。電容 器選用干式全膜金屬化電容器，并設(shè)有過電壓可自動切除的保護裝 置。此外為保證供電質(zhì)量，在電容器組中串有電抗器，以抑制諧波對 各類電子設(shè)備的干擾。各弱電機房為防止高次諧波對電子設(shè)備的干擾，其電源配電箱內(nèi) 均設(shè)置高次諧波保護器，此外，可根據(jù)使用要求，設(shè)置upS乍為其備 用電源。負荷分級：本工程室

50、外消防用水量為 25L/S，消防用電負荷為三 級負荷。但考慮到本工程將來具備作為承攬大型體育賽事接待中心的 可能性，本次按二級消防負荷設(shè)計，其中應(yīng)急照明、防排煙風(fēng)機、消 防控制室等消防負荷為二級負荷、安防弱電用電、排污泵、信息機房、電梯為二級負荷，其余為三級負荷。（四）照明系統(tǒng)本工程照明設(shè)計包括一般照明、功能照明和應(yīng)急照明等。1、一般照明及其燈具選型（1）照明光源：一般照明以采用電子鎮(zhèn)流器的節(jié)能型高效無眩光熒光燈或緊湊型熒光燈為主，熒光燈光源采用 T5型熒光燈管。機 房部分直管型熒光燈要求顯色指數(shù) Ra60,光效70lm/W,其余部分 Ra80,光效75lm/W。緊湊型熒光燈要求 Ra80,光

51、效50lm/W, 熒光燈及小功率金屬鹵化物燈采用電子鎮(zhèn)流器， 功率因數(shù)不低于0.9。（2）照度要求：商務(wù)、服務(wù)大廳、滑雪大廳、多功能會議室（300 lx 0.75 水平 米處；LPD不大于11W/m2運動員餐廳、運動員宿舍（200 lx 0.75水平米處；LPD不大于8W/m2走道、庫房等（100lx地面處；LPD不大于5W/m22、照明控制各功能空間、服務(wù)大廳、滑雪大廳、多功能會議室、走廊等公共 場所的照明均采用智能化照明控制系統(tǒng)，設(shè)在現(xiàn)場的各控制單元可根 據(jù)需要，通過預(yù)編程序，對各照明系統(tǒng)進行多場景或定時開啟等多種 功能控制，各照明子系統(tǒng)之間可通過數(shù)據(jù)總線形成網(wǎng)絡(luò)，根據(jù)管理需要，可設(shè)若干處

52、集中控制單元，通過觸摸屏式集中控制單元，對各照 明子系統(tǒng)進行集中控制，同時還可與樓宇自控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，并在適當(dāng)?shù)?點設(shè)現(xiàn)場控制器，構(gòu)成完善的管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。同時為使配電箱（柜） 的安裝標(biāo)準(zhǔn)化，智能照明控制系統(tǒng)各類組件在配電箱 （柜）內(nèi)安裝時, 均應(yīng)采用35mm導(dǎo)軌式安裝方式。機房、運動員宿舍等非公共照明區(qū) 域采用就地控制。（五）防雷接地系統(tǒng)及等電位連接系統(tǒng)1、本工程年雷擊次數(shù)約為0.097次，并屬人員密集場所，按二類 防雷設(shè)計，主樓的女兒墻及屋面均設(shè)置避雷帶，屋面采用不大于 10mX10或 12mX8的避雷帶網(wǎng)格，屋頂所有凸出部位的金屬物體及其 構(gòu)件均與防雷系統(tǒng)連為一體，避雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋

53、引下至 建筑物基礎(chǔ)。2、本工程電力系統(tǒng)保護形式為 TN-S系統(tǒng)。強、弱電系統(tǒng)及防雷 接地采用綜合接地體，利用建筑物基礎(chǔ)作為綜合接地極，接地電阻W1 歐姆，若接地電阻不滿足要求時，應(yīng)補打接地極。消防控制中心、弱電各機房及各強弱電豎井均設(shè)接地端子箱， 并采用40X4鍍鋅扁鋼引至結(jié)構(gòu)主筋。等電位連接：所有進出樓內(nèi)金屬管道，都應(yīng)與樓內(nèi)金屬管路可靠 連接。各電氣豎井內(nèi)金屬管線外皮應(yīng)與其內(nèi)設(shè)的接地干線可靠連接。3、安全保護：（1）電力系統(tǒng)保護方式為TN-S系統(tǒng)。插座回路均加敷PE線，照 明支路及PE線均為不小于2.5mn2銅芯線。（2）衛(wèi)生間插座回路及廚房等潮濕場所的用電設(shè)備設(shè)置漏電保 護斷路器，漏電保護

54、器動作電流不大于 30mA動作時間不超過0.1秒。各層照明配電箱設(shè)有火災(zāi)漏電保護器，各火災(zāi)漏電保護器 之間通過數(shù)據(jù)總線組成網(wǎng)絡(luò)，并送至消防中心，以確保供配電系統(tǒng)的 可靠性?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)見消防專篇。綜合布線系統(tǒng)本工程綜合布線系統(tǒng)由電話語音系統(tǒng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)兩部分組 成，系統(tǒng)設(shè)計為6類非屏蔽系統(tǒng)，采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)。1、主干數(shù)據(jù)傳輸線采用單模光纖，電話線采用HYV20型通訊電 纜。2、系統(tǒng)全部選用六類標(biāo)準(zhǔn)，所有端口均可根據(jù)需要用于電話或 計算機。3、綜合布線系統(tǒng)垂直干線話音采用大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)采用光纖 ， 水平配線全部采用超6類8芯雙絞線。安全防范系統(tǒng)本系統(tǒng)包括：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控

55、制系統(tǒng)、無線巡更系 統(tǒng)三個子系統(tǒng)。安防各子系統(tǒng)主機設(shè)置于首層消防/安防中心，與消防系統(tǒng)合用。1、視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：系統(tǒng)設(shè)計首層消防/安防中心設(shè)置安?？刂剖?，控制室內(nèi)設(shè)有監(jiān)視器、矩 陣切換、控制主機和硬盤錄像機等設(shè)備。設(shè)計在主要出入口、樓梯前 室、電梯廳等重點部位設(shè)置攝像機。系統(tǒng)構(gòu)成系統(tǒng)由攝像、傳輸、控制、顯示、記錄等部分組成。整個系統(tǒng)視頻切換，分割控制采用矩陣形式，微機管理，任何一臺攝像機的圖像 可以切換到任何一臺監(jiān)視器上進行觀看，在不同的監(jiān)視器上可以進行 不同的時序切換或同定畫而顯示，監(jiān)視器也可同時多點監(jiān)視圖像，各 畫面附有位置名稱。（3）攝像機的設(shè)置樓梯前室或樓梯前室外等位置彩色半球型攝像

56、機；在地下層樓梯前室設(shè)置彩轉(zhuǎn)黑固定攝像機；在室內(nèi)開放區(qū)域設(shè)置室內(nèi)快球攝像機；2、出入口控制系統(tǒng)（1）系統(tǒng)功能出入口控制系統(tǒng)完成對館內(nèi)設(shè)防區(qū)域的人員管理，能夠避免閑雜 人等進入建筑重要區(qū)域。（2）系統(tǒng)組成由主控電腦、控制器、讀卡器、電子鎖、出口按鈕、報警傳感器 和門傳感器組成。（3）系統(tǒng)設(shè)置出入口控制系統(tǒng)采用聯(lián)網(wǎng)式的系統(tǒng)，系統(tǒng)主要設(shè)置于主要通道、 地下通往樓上的電梯前室、首層消防/安防中心及弱電中心、各樓層、 公共空間等主要區(qū)域?？刂浦鳈C與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)主機設(shè)在同一間 控制室，并與CCTV系統(tǒng)進行聯(lián)動。可以與消防報警信號聯(lián)動，在發(fā) 生火災(zāi)時，可以開啟所有門禁。3、無線巡更系統(tǒng)本系統(tǒng)由巡更棒、信

57、息鈕扣、計算機、打印機、中文操作軟件等 組成。在地下車庫及各層樓梯前室，根據(jù)巡更路線設(shè)置巡更點。有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)設(shè)計為雙向傳輸系統(tǒng)，系統(tǒng)為分支-分配-分支系統(tǒng)。系統(tǒng)帶寬為860Mhz有線電視系統(tǒng)前端信號引自城市有線電視網(wǎng)絡(luò)，由地下一層西側(cè) 引入外線光纜，經(jīng)地下一層弱電線槽引至二層弱電中心內(nèi)電視設(shè)備安 裝機柜。光信號經(jīng)過設(shè)備柜內(nèi)的光電轉(zhuǎn)換設(shè)備解調(diào)為射頻信號后送入有 線電視放大-分支分配網(wǎng)絡(luò)。分支分配器箱尺寸為：300 x400 x200mm明裝于樓層吊頂內(nèi)。宜 采用墻裝方式，可依據(jù)現(xiàn)場情況適當(dāng)調(diào)整為吊桿懸掛式安裝方式。主干線纜敷設(shè)于弱電豎井內(nèi)的豎向線槽內(nèi)。水平線纜敷設(shè)于水平 弱電線槽內(nèi)，

58、從分支分配器箱至用戶插座之間的線纜穿RC金屬管敷設(shè)。電視主干線纜采用 SY WV-75-9(4P)電纜，敷設(shè)于豎井內(nèi)弱電金屬 線槽內(nèi)。金屬線槽應(yīng)該采用熱鍍鋅或做防水處理。用戶線纜采用 SYWV-75-5(4P)電纜，穿RC20金屬管敷設(shè)。所有有源設(shè)備、金屬安裝箱、金屬管槽、線纜金屬屏蔽網(wǎng)均應(yīng)安 全接地。用戶電視插座在辦公室、會議室等場所內(nèi)距地 300mn安裝，預(yù)留 86安裝底盒。在大開間及客房區(qū)吊頂下 200mn敷設(shè)。預(yù)留86安裝底 盒。每個用戶插座附近應(yīng)預(yù)留設(shè)備電源插座，與強電插座的距離不能 小于200mm第七章消防一、工程概況規(guī)劃用地面積為 5000 ，總建筑面積為 6622.18 譏 其

59、中地 上建筑面積為 5414.87 ，地下建筑面積為 1207.31 。包括高 山運動員宿舍宿舍 49間、門廳、會議廳、辦公、運動員餐廳，舉 辦國際、國內(nèi)比賽功能用房和配套用房，庫房、后勤服務(wù)用房等； 以及配套的水、暖、電等附屬設(shè)施，以及場區(qū)管網(wǎng)、綠化、停車 場等工程。二、編制依據(jù)中華人民共和國消防法民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2005建筑防火設(shè)計規(guī)范（GB50016-2006建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范（GB50140-2005民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范（GB50176-93建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-95建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-2010民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫

60、行規(guī)定公安部、住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部（公通字46號）三、建筑防火（一 ）耐火等級本工程防火級別為多層建筑，耐火等級為二級。（二 ）總平面設(shè)計按建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，本項目合理地確定建筑位置，滿足 建筑物間防火間距的要求，采用地下式消火栓，消火栓管道沿建筑物 周圍形成環(huán)狀，消火栓間距不超過 120m保護半徑不超過150m室 外消火栓由場地內(nèi)的市政管網(wǎng)直接供給。（三）建筑構(gòu)造防火各承重構(gòu)件及建筑墻體的耐火性能滿足規(guī)范要求。外墻外保溫采 用燃燒性能為B2級的保溫材料，每層設(shè)置水平防火隔離帶。外保溫 系統(tǒng)采用不燃或難燃材料作防護層。防護層將保溫材料完全覆蓋，首 層的防護層厚度不應(yīng)小于6mm其他層不應(yīng)小于3