2022年房屋租賃協(xié)議變更

1、2022年房屋租賃協(xié)議變更變更協(xié)議甲方：（原出租方）乙方：（原承租方）丙方：（現(xiàn)承租方）甲乙雙方于_年_月_日就位于的房屋（以下稱目標房屋）簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱租賃合同），甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。1.租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權利義務，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外；2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權利和承擔出租方的義務；3.丙方應當負責自_年_月_日后產生的租金及相關費用，此前的任何費用與丙方無關，由甲乙雙方自行解決；4.丙方在租賃期內的經(jīng)營管理不受甲

2、方干涉，丙方有權對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能，丙方有權對目標房屋的部分場所進行招商、轉租；5.丙方租賃期滿或提前解約，應在天內將目標房屋及場地交還甲方，目標房屋依機器設備拆除后的現(xiàn)狀（不含移動設備、冷氣、電器設備）交還甲方。丙方遷出目標房屋時，有權拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品，如遺留家具雜物不搬者，視同放棄，無條件交予甲方處理；6.租賃期內，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設施不能正常供應，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營，甲方同意免除相應時間的租金，不能正常經(jīng)營的時間超過天的，丙方可以提前解約，丙方因此提前解約的，甲方向丙方支付違約金元；7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種

3、證照提供產權證明、場所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的，丙方有權免交相應的租金和費用。8.除上述內容外租賃合同其他內容不變，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準；9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。甲方：（蓋章）法定代表人或授權人：（簽字）乙方：（蓋章）法定代表人或授權人：（簽字）丙方：（蓋章）法定代表人或授權人：（簽字）2022年房屋租賃協(xié)議變更（二）甲方（出租方）：_ 身份證號：_住址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：_ 身份證號：_住址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下房屋租賃協(xié)議：

4、第一條房屋基本情況。甲方出租房屋（以下簡稱該房屋）位于_，房屋內附著設施及物品清單見附件一.第二條 房屋用途。該房屋用途為_.第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋租金為（人民幣）_萬_仟_佰_拾_元整。第五條 付款方式。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的_%支付滯納金。拖欠房租累計個月以上的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第六條 交付房屋期限。甲方于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給乙方。甲方如逾期交

5、付房屋，每逾期一日，則須按日租金的_%向乙方支付違約金。延期交付個月（日）以上的，乙方有權解除合同，甲方應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。第七條 甲方對房屋的相關承諾。1、產權承諾。甲方保證該出租房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。2、相關費用承諾。甲方在該房屋出租給乙方時應將水、電、天然氣、物業(yè)、電話、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等相關費用繳齊，并將相關繳費單據(jù)于交付房屋時向乙方出示。3、如實陳述承諾。該出租房屋及相關設施涉及人身財產安全或其他影響居住的重大注意事項，甲方必須向乙方作如實書面陳述

6、和提示，不得隱瞞或有重大遺漏。若甲方違反以上承諾，乙方有權解除合同，并按本合同總租金的_%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。第八條 維修養(yǎng)護責任。租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由_方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設施的損失和維修費用或造成第三方損失的，由乙方承擔責任并賠償損失。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費；4、物業(yè)管理費；5、互聯(lián)網(wǎng)費；6、_；7.第十條 甲方合同解除權。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，

7、收回出租房屋，已收房租不予退還（且乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任）；1、未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。6、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。第十一條 押金。乙方首次繳納房租時須同時向甲方繳納押金_元，作為在房屋租賃期間的合同擔保，乙方給甲方造成的損失包括但不限于房內物品設施的損壞、租賃期間使用房屋產生的未予繳納的相關費用、合同違約金等首先在押金款中予以扣除，租賃期滿，剩余部分在乙方交付房屋時返還。第十二條 免責條款。1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第十三條：特別約定：_.第十四條 合