2022年房產(chǎn)借款貸款合同范本

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年房產(chǎn)借款貸款合同范本抵押人：抵押權(quán)人：為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2.第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵

2、押期限自_年_月_至_年_月_。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之_。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)

3、要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)

4、議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，

5、按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項：甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_合同簽定地點：合同簽定時間：_年_月_日2022年房產(chǎn)借款貸款合同范本（二）項目地磚購銷合同甲方：四川大自然實業(yè)開發(fā)有限公司乙方：根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就項目地磚購銷簽訂本合同，以資雙方共同遵

6、守執(zhí)行。一、合同標(biāo)的1、2、須寫全稱)3、4、附件1約定的數(shù)量為暫定數(shù)量，最終數(shù)量以實際供貨為準(zhǔn)。產(chǎn)品包裝要求：乙方所供產(chǎn)品必須整箱進行包裝，保證包裝干凈、整潔、乙方向甲方供應(yīng)本合同約定的地磚，具體內(nèi)容見附件1.地磚交貨地點為工地內(nèi)，乙方必須按照甲方要求整齊放置。(地點必?zé)o破損，包裝物不回收。二、質(zhì)量與檢驗1、2、本合同貨品應(yīng)滿足現(xiàn)行的國家及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，質(zhì)量等級為優(yōu)等品。合同簽定后三日內(nèi)乙方須向甲方提供所供的材料樣品，經(jīng)甲方認(rèn)可后進行封樣，甲方按認(rèn)可樣品的材質(zhì)、色差、平整度、幾何尺寸、厚度等進行驗收，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒付該批貨款，并要求乙方無條件及時更換，工期不順延。(本條如樣品

7、先定，則直接寫明按雙方簽訂本合同時封存的樣品進行驗收，條款內(nèi)容作相應(yīng)調(diào)整)3、乙方所供物品運抵甲方現(xiàn)場后，雙方代表共同參加開箱檢驗。如產(chǎn)品外包裝完好無損，但箱內(nèi)物品發(fā)現(xiàn)短缺或損傷，由乙方負(fù)責(zé)補足或更換，其相關(guān)費用由乙方負(fù)擔(dān)。4、乙方需要根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求對所供貨物進行檢驗，檢驗涉及的費用由乙方承擔(dān)，并及時向甲方提供每批貨物的正式檢驗報告三、供貨時間本合同約定的地磚采購為分批次供貨，供貨批次以甲方書面定單為準(zhǔn)，且每批次必須在甲方發(fā)生該批定單之后的_個日歷天內(nèi)完成(各種自然因素及地方性政策均不能成為供貨順延的理由)。四、價款及付款方式1、本合采用單價包干方式，該包干單價為將貨物運送至工地按照甲方要求

8、放置整齊后的所有費用，結(jié)算時不做調(diào)整。結(jié)算時按實際量進行結(jié)算。本合同暫定總價為元(本條必須列明單價的含義和如何執(zhí)行;購銷合同原則上不執(zhí)行總價包干)。2、付款方式：根據(jù)甲方的定單乙方完成每批貨物的供應(yīng)，經(jīng)甲方、監(jiān)理和施工單位驗收后，甲方向乙方支付該批所供貨物貨款的_%。全部供貨完畢，經(jīng)驗收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后，甲方向乙方付至本合同結(jié)算總價的_%，余結(jié)算總價的_%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后甲方一次性付清，質(zhì)保金不計息。3、結(jié)算：供貨完畢并驗收合格后，乙方必須提供甲方確認(rèn)的送貨時間及相關(guān)品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量認(rèn)定驗收書、結(jié)算書等完整資料;否則，甲方相關(guān)部門不予辦理結(jié)算，由此引起付款延

9、期由乙方負(fù)責(zé)。甲方在收到乙方相關(guān)資料后_日歷天內(nèi)辦理結(jié)算，雙方在此過程中消除歧義而延誤的時間除外。若驗收合格2個月后，乙方不報送結(jié)算，則視為乙方放棄辦理結(jié)算。五、安全乙方人員進入施工現(xiàn)場，必須遵守施工安全規(guī)程和現(xiàn)場管理規(guī)定，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，并承擔(dān)由此造成的甲方和第三方的經(jīng)濟損失及法律責(zé)任。六、售后服務(wù)地磚質(zhì)保期為_年，從全部貨物交付甲方使用之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)，由于地磚質(zhì)量問題所引起的各種損失均由乙方全部承擔(dān)。在地磚出現(xiàn)問題時，乙方須在接到甲方通知_小時內(nèi)到現(xiàn)場，并在_天內(nèi)處理完畢。涉及到乙方供應(yīng)的產(chǎn)品的任何質(zhì)量問題，乙方均應(yīng)積極解決，因乙方原因引起

10、的損失由乙方承擔(dān)。七、履約保證金1、乙方投標(biāo)時交納的投標(biāo)保證金，金額為人民幣_元(大寫：_元整)在簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金。本合同的履約保證金在供貨完畢驗收合格交付使用后的十五天內(nèi)甲方一次性退還給乙方，履約保證金不計息。2、在合同履約過程中，如出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)不返還乙方履約保證金：地磚經(jīng)檢查驗收不合格，乙方未及時處理的;乙方供貨緩慢，影響甲方工期的;乙方拒絕履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)的其他行為。八、違約責(zé)任1、因甲方原因未及時向乙方支付貨款，每延遲一天，甲方向乙方支付應(yīng)付貨款萬分之三的違約金。2、乙方按本合同約定及時將地磚送到甲方現(xiàn)場，每延遲一天，乙方向甲方支付元的違約金。延誤供貨期累計達到5天以上或質(zhì)量不符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、與封樣樣品不一致，甲方有權(quán)解除合同并停止支付合同價款;乙方同意按甲方的書面通知停止供貨，并向甲方支付合同暫定總價%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方和第三方造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。3、乙方所供貨物不符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，經(jīng)權(quán)威機構(gòu)檢驗確定，甲方有權(quán)拒收貨物并要求停止供貨，