天津科技館物業(yè)管理招標(biāo)方案

1、.：.；天津科技館物業(yè)管理招標(biāo)方案一、單位概略天津科技館位于本市河西區(qū)隆昌路94號,占地面積30000平方米,建筑面積21000平方米,其中展廳面積8660平方米,設(shè)13個展區(qū),共有322件(套)展品。建筑分為A、B、C區(qū)，展廳為B區(qū)，有一、二層，天文展廳、宇宙劇場；A、C區(qū)為辦公區(qū)。 館內(nèi)供電設(shè)有變電室、變壓器 2臺1千KAV，雙電源供電。主建筑由配電室配送供電。鍋爐房供冷供暖設(shè)備有1臺SZL4-1.25-A蒸汽鍋爐、2臺溴化鋰機(jī)組、9臺空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組及通風(fēng)設(shè)備。設(shè)有職工食堂，供應(yīng)早、午兩餐。物業(yè)需求1、場館環(huán)衛(wèi)保潔；2、場館院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)、室內(nèi)外花卉擺放維護(hù)；3、食堂供餐效力；4、平安捍

2、衛(wèi)效力，監(jiān)控、消防泵房值班與維護(hù)；5、展廳效力檢票、電梯操作效力與維護(hù)；6、變、配電室運(yùn)轉(zhuǎn)值班與維護(hù)管理；7、冬夏季供冷供暖設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及維護(hù)管理；8、展館建筑外檐、幕墻、球皮等清洗；9、其他暫時性任務(wù)義務(wù)。三、任務(wù)內(nèi)容1、場館衛(wèi)生保潔 展廳、劇場保潔任務(wù)：展廳面積8660平方米，宇宙劇場包含天象廳面積812平方米。對建筑物內(nèi)墻、地面、屋頂、門廳、樓道、門窗及附屬設(shè)備、衛(wèi)生間、電梯等處，每天隨時保潔。部分大型展品63件套，每月定期保潔兩次，到達(dá)開館時間內(nèi)整潔干凈。院區(qū)、辦公區(qū)衛(wèi)生清潔任務(wù)：A區(qū)一層、C區(qū)一至三層辦公區(qū)：樓道、衛(wèi)生間、會客議室、部分辦公室面積553平方米，院區(qū)及道路面積00平方米。對

3、外圍院區(qū)道路、設(shè)備、綠地、車棚、廁所等，每天進(jìn)展清掃、整理等衛(wèi)生任務(wù)。展館玻璃幕墻、建筑外墻、球形劇場外皮每年根據(jù)實(shí)踐情況的需求，不定期進(jìn)展清洗。2、綠化養(yǎng)護(hù)場館院區(qū)綠地面積6200平方米，室內(nèi)外、樓道等花卉擺放11處，需求各型花卉60盆左右。擔(dān)任定期修整和養(yǎng)護(hù)綠地植被，按要求擺放室內(nèi)外花卉。做好日常維護(hù)養(yǎng)管。3、食堂供餐食堂面積300平方米，提供就餐效力，擔(dān)任供應(yīng)早、午兩餐。其中早餐50人左右，午餐員工110人左右，外賣學(xué)生午餐200500人之間，另設(shè)雅間假設(shè)干可承當(dāng)包桌。4、場館安保館區(qū)范圍內(nèi)值班巡查，維護(hù)平安次序，視頻監(jiān)控、消防系統(tǒng)和泵房的值班操作與日常維護(hù)。5、展廳效力擔(dān)任展廳、劇場4

4、個出入口檢票效力任務(wù)。擔(dān)任電梯、扶梯在開館時間內(nèi)進(jìn)展平安操作及現(xiàn)場效力和設(shè)備維護(hù)，確保游客平安。6、變、配電室值班擔(dān)任平安運(yùn)轉(zhuǎn)，保證送電，按規(guī)定進(jìn)展日常維護(hù)。7、鍋爐房擔(dān)任冬、夏季供冷供暖，機(jī)組管道、中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備的平安運(yùn)轉(zhuǎn)及維修。8、其他暫時性任務(wù)義務(wù)如：進(jìn)館時的保潔開荒任務(wù)，大型展覽活動前的衛(wèi)生清整任務(wù)等。四、崗位設(shè)置1、后勤保證1衛(wèi)生保潔崗 8；2院區(qū)衛(wèi)生及綠化養(yǎng)管崗 2；3食堂效力崗 10；小計(jì)：202、平安捍衛(wèi)1平安員崗 8；2傳達(dá)室門衛(wèi)崗 4；3收發(fā)兼外圍車輛管理崗 1；4北門門衛(wèi)崗 1；5總控室及消防泵房監(jiān)管崗 5；6展廳檢票員崗 5；7展廳電梯扶梯操作工崗 1； 小計(jì)：253

5、、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)1鍋爐房、暖通崗 13；2變電室值班運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)崗 6； 3配電室值班運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)崗 3； 小計(jì)：224、物業(yè)公司管理工程經(jīng)理崗 1；小計(jì)：1物業(yè)人員各崗總計(jì)：68五、任務(wù)職責(zé)主要是物業(yè)任務(wù)內(nèi)容、崗位職責(zé)、任務(wù)時間要求等內(nèi)容。詳見附件一六、質(zhì)量規(guī)范主要是物業(yè)管理任務(wù)的效力質(zhì)量考核規(guī)范。詳見附件二七、招標(biāo)要求1、物業(yè)效力實(shí)施時間為2021年9月1日正式開場，7月底之前完成物業(yè)效力協(xié)議簽署，8月初雙方開場預(yù)備任務(wù)，8余額0日物業(yè)公司進(jìn)駐，雙方開場交接任務(wù)，交叉試運(yùn)轉(zhuǎn)，做到平穩(wěn)交接和過渡。2、物業(yè)效力協(xié)議及預(yù)算，經(jīng)政府采購招招標(biāo)談判，在符合資質(zhì)條件的物業(yè)公司中，擇優(yōu)、擇低確定，物業(yè)費(fèi)用采取總額包干

6、。3、保潔物品及耗材，不定期保潔工程及其它預(yù)算費(fèi)用采取甲供方式。4、物業(yè)所需各類工具設(shè)備由物業(yè)公司擔(dān)任。5、物業(yè)公司遵守物業(yè)法規(guī)，承當(dāng)本館的物業(yè)管理、效力及平安責(zé)任，到達(dá)物業(yè)任務(wù)質(zhì)量規(guī)范。6、對符合物業(yè)公司用工規(guī)范的原有現(xiàn)崗人員，經(jīng)物業(yè)公司考核合格，可以轉(zhuǎn)聘為物業(yè)員工。7、本館對物業(yè)公司的物業(yè)效力任務(wù)實(shí)施監(jiān)管，按質(zhì)量規(guī)范對物業(yè)效力任務(wù)考核。財務(wù)部門對物業(yè)費(fèi)運(yùn)用情況進(jìn)展監(jiān)視。天津科學(xué)技術(shù)館2021年6月22日附件：附件一：物業(yè)管理崗位與職責(zé)附件二：任務(wù)質(zhì)量規(guī)范附件三：物業(yè)效力要求附件一：物業(yè)管理崗位與職責(zé)：物業(yè)管理崗位與職責(zé)表崗位稱號人數(shù)任務(wù)內(nèi)容崗位職責(zé)任務(wù)時間人員要求安 保19保安員8晝夜24

7、小時值班、巡查。擔(dān)任展廳、劇場、館區(qū)外圍、A、C區(qū)辦公區(qū)的值班巡查，引導(dǎo)觀眾，維護(hù)現(xiàn)場平安次序，維護(hù)館內(nèi)設(shè)備、財富平安。2人/每班，四班三運(yùn)轉(zhuǎn)。50歲以下男性門衛(wèi)4傳達(dá)室門衛(wèi)大門口人員、車輛出入，員工自行車棚的管理。四班三運(yùn)轉(zhuǎn)55歲以下男性收發(fā)兼車輛管理1傳達(dá)室收發(fā)員收發(fā)管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品。管理各種車輛停放次序。開館日白班，1人/每班55歲以下男性門衛(wèi)1北門門衛(wèi)北門區(qū)域出入管理。開館日白班，1人/每班55歲以下男性總控室5總控室自動消防系統(tǒng)、泵房、監(jiān)控設(shè)備的操作與日常維護(hù)。監(jiān)控四班三運(yùn)轉(zhuǎn)、消防泵房白班1人經(jīng)培訓(xùn)、低壓電工本50歲以下電梯、扶梯操作1電梯、扶梯操作工4部扶梯、2部

8、升降梯平安操作。開館日白班，1人/每班55歲以下持證檢票員5展廳前臺2人，后臺1人，劇場1人，動手園區(qū)1人開館日白班男2名、女3名小計(jì)25食堂10管理員1擔(dān)任食堂的全面管理任務(wù)。定期、定時檢查各項(xiàng)制度落實(shí)情況，及時提出修正和處置意見；對食堂的平安管理擔(dān)任；遵守平安操作規(guī)程，杜絕一切不平安隱患；擔(dān)任食堂各項(xiàng)設(shè)備設(shè)備的管理；擔(dān)任編制食堂的菜譜；擔(dān)任開餐前的預(yù)備任務(wù)；擔(dān)任食堂的消殺任務(wù)，保證食堂的衛(wèi)生；擔(dān)任食堂人員考勤，檢查督促食堂員工文明、熱情、禮貌效力的情況，謙虛聽取就餐人員的意見和建議，隨時改良效力任務(wù)；采購。每天早斑體檢合格會計(jì)1本錢核算、賬目收支管理每天早斑體檢合格廚師1協(xié)助管理員做好本錢

9、控制任務(wù)；平安運(yùn)用各種廚房設(shè)備設(shè)備；檢查各種原資料質(zhì)量，保證飯菜質(zhì)量；謙虛接受消費(fèi)者的意見，不斷的提高個人業(yè)務(wù)程度，以到達(dá)消費(fèi)者的稱心；研討烹調(diào)技術(shù)，加強(qiáng)學(xué)習(xí)，參與培訓(xùn)，努力提高業(yè)務(wù)程度，添加菜式種類，留意色、香、味、型，主要菜式及季節(jié)菜式的轉(zhuǎn)換，保證菜質(zhì)量量；搞好衛(wèi)生任務(wù)，堅(jiān)持爐灶、臺、鏟、桶、盆等器具的清潔。每天早斑體檢合格二廚1擔(dān)任豆?jié){、湯、面、稀飯、早午餐主食制造。每天早斑體檢合格廚工6擔(dān)任食品原料的去皮、清洗、宰殺和加工，保證需求當(dāng)好廚師的助手；擔(dān)任餐具的清洗、消毒等任務(wù)；擔(dān)任餐廳的設(shè)備、環(huán)境的衛(wèi)生；正確運(yùn)用各種清潔劑；擔(dān)任做好食堂的收尾任務(wù)；擔(dān)任規(guī)定范圍的衛(wèi)生堅(jiān)持任務(wù)。早午餐制造、

10、售賣。每天早斑體檢合格保潔8 展廳、 劇場、保潔。7展廳一層5020平方米，含名人園、動手動腦區(qū)、暫時展廳、餐飲區(qū)、前后門廳、二層3500平方米、三層287平方米、宇宙劇場525平方米及衛(wèi)生間5間。地面、門窗、玻璃、樓梯及扶手、門廳、渣滓筒、劇場椅套、地毯清洗、宇宙劇場椅面整理，連廊、三層地面清掃，地毯吸塵。展廳地面、展廳玻璃、照明設(shè)備保潔、玻璃幕墻內(nèi)側(cè)、門窗玻璃、玻璃護(hù)欄、門面、門簧及陰陽角、幕墻夾層內(nèi)渣滓、樓梯階梯、扶手、梯面、低位墻面、電梯轎廂四壁、天花板、地面、門槽。自動扶梯扶手、扶梯玻璃、光滑金屬面、金屬腳踏板。門廳地面、玻璃門及門簧陰陽角。引導(dǎo)牌等設(shè)備。衛(wèi)生間地面、墻面、隔板、潔具

11、、門窗清潔，每天隨時保潔。大型展品63件套每月兩次保潔。開館日白班，早7點(diǎn)開場到閉館。辦公區(qū)衛(wèi)生清潔1A區(qū)一層公共走道、門廳117平方米、會議室、會客室含地毯、衛(wèi)生間2個。C區(qū)一、二層公共走道、門廳，三層公共走道236平方米、館長辦公室4間、會議室2個、衛(wèi)生間2個A區(qū)公共走道地面、玻璃、2衛(wèi)；會議室、會客室地面、地毯吸塵、桌面、沙發(fā)坐椅；C區(qū)一至三層地面、樓梯及扶手、玻璃、2衛(wèi)；4間辦公室、小會議室的地面、桌面、沙發(fā)、紙簍；大會議室地面、桌面、坐椅、樓道內(nèi)綠化植物保潔。開館日白班，早7點(diǎn)開場。館區(qū)院子衛(wèi)生、綠化養(yǎng)管。鮮花租擺2機(jī)動車、自行車車棚、館區(qū)院內(nèi)、廁所2個。地面、臺階、衛(wèi)生間、渣滓筒、

12、綠籬修剪、綠地草皮養(yǎng)管、蟲害管理、綠地植物的防風(fēng)、防凍任務(wù)、綠地清潔。展廳前門外中大型花卉18盆，展廳后門外花卉16盆,A區(qū)辦公樓門前大型花卉2盆，A區(qū)辦公樓內(nèi)小型花卉4盆, C區(qū)一樓中型常綠植物4盆,三樓中型常綠植物4盆,館長辦公室、小會客室擺放應(yīng)季花卉兩盆,保證花卉的質(zhì)量與美觀，及時改換枯萎花卉。開館日白班，早7點(diǎn)開場。幕墻、球皮、外檐清洗不定期清洗。小計(jì)20暖 通13司爐6鍋爐平安運(yùn)轉(zhuǎn)2人/每班、三班倒持證機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)3按照規(guī)范要求定期檢查供冷、供熱機(jī)房內(nèi)的各種電機(jī)、電器設(shè)備、自動補(bǔ)水設(shè)備、自動加藥設(shè)備，檢查冷凍機(jī)組做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，定期檢查空調(diào)機(jī)房內(nèi)的各種設(shè)備，定期對電機(jī)軸承加油，檢查電機(jī)

13、軸承、皮帶能否異常，電機(jī)能否過熱、過流。定期清洗空調(diào)機(jī)組一次除塵過濾網(wǎng)二次過濾嚴(yán)禁水洗。新風(fēng)機(jī)組、排風(fēng)設(shè)備的維護(hù)。1人/每班、三班倒持證水質(zhì)化驗(yàn)1白班機(jī)電維修3三班倒持證變配電9按平安規(guī)范操作、檢查，做好變電室內(nèi)清潔；衛(wèi)生，防水、防電、防鼠任務(wù)，配合供電部門做好養(yǎng)護(hù)任務(wù)，按照電業(yè)局規(guī)定及規(guī)范要求定期檢查、檢測供電設(shè)備，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。變電2人/每班、三班倒配電1人/每班、三班倒持證小計(jì)22工程經(jīng)理1全面擔(dān)任，綜合管理，與館內(nèi)有關(guān)部門溝通白班合計(jì)68附件二：崗位任務(wù)質(zhì)量規(guī)范一清潔衛(wèi)生任務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量規(guī)范效力內(nèi)容質(zhì)量規(guī)范1、對辦公室及生活渣滓定時搜集，并一致進(jìn)展處置日產(chǎn)日清，專人清理，專人堆放，清理及

14、時2、石材地面目視無明顯塵土、污漬，無積水、雜物，無條綹景象，發(fā)現(xiàn)異常及時處置3、劇場地面、座椅、地毯、附屬設(shè)備、機(jī)房玻璃目視無明顯塵土、污漬，無條綹景象，無異物，發(fā)現(xiàn)異常及時處置，整理座套4、過道走廊附屬設(shè)備.消防栓.消防報警器.觀眾休憩椅.指示牌.隔離欄玻璃目視無明顯塵土，發(fā)現(xiàn)異常及時處置5、人行樓梯：扶手、踏步目視無明顯塵土，發(fā)現(xiàn)異常及時處置6、扶梯：腳墊、扶手、踏步、玻璃腳墊：突現(xiàn)本性，無明顯塵土、污漬；扶手、踏步：無明顯塵土；玻璃：無明顯塵土及條綹景象。以上內(nèi)容發(fā)現(xiàn)異常，及時處置。7、扶手、護(hù)欄、欄身室內(nèi)目視無明顯塵土，定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常及時處置8、護(hù)欄、欄身每周擦拭一次，擦拭后到達(dá)

15、目視無明顯塵土、污漬，玻璃無條綹景象的效果9、墻面附屬設(shè)備：報警器、門禁器、天窗開關(guān)、插座、開關(guān)等目視無明顯塵土10、館內(nèi)一切公共區(qū)域裝飾立柱、支撐柱(2M以下)每周清洗擦拭一次，規(guī)范為目視無明顯塵土、污漬11、玻璃門趟槽無明顯灰塵、無影響滑動的妨礙物12、共享大廳門內(nèi)外面及門口及門斗含地面腳墊門及門斗：目視無明顯塵土、污漬，玻璃無條綹景象的效果；腳墊：突現(xiàn)本性，無明顯塵土、污漬。13、天棚含燈具每半年清洗擦拭一次，清洗擦拭終了到達(dá)目視無明顯塵土、突現(xiàn)本性的效果。14、清潔渣滓箱箱內(nèi)渣滓不得超越2/3，箱身無明顯塵土、污漬15、清運(yùn)渣滓箱內(nèi)渣滓產(chǎn)生渣滓及時清運(yùn)到指定地點(diǎn)，分類存放，碼放整齊，無

16、散落景象16、館長辦公室每日保潔一次文件柜內(nèi)、桌面、抽屜等不在保潔范圍內(nèi)，桌子無明顯塵土；地面無明顯塵土、雜物；紙簍保潔時清空，改換塑料袋；茶幾上下無明顯塵土、污漬，無條綹景象；窗簾、窗臺無明顯塵土；墻壁、頂棚無塔灰、蜘蛛網(wǎng)；其他附屬設(shè)備設(shè)備外表無明顯塵土；窗戶內(nèi)側(cè)每月擦拭一次。17、會議室桌椅無明顯塵土；地面無明顯塵土、雜物；渣滓箱保潔時清空，改換塑料袋；窗簾、窗臺無明顯塵土；墻壁、頂棚無塔灰、蜘蛛網(wǎng)；其他附屬設(shè)備設(shè)備外表無明顯塵土；窗戶內(nèi)側(cè)每周擦拭一次。18、衛(wèi)生間：地面、墻面、天花、大便器、小便器、手盆、臺面、鏡子、隔斷板、烘手器、皂液盒、卷紙器、紙簍、衛(wèi)生間門地面：目視無積水、無明顯污

17、漬、無明顯塵土；墻面：目視無明顯灰塵、無明顯污漬；大小便器：無明顯污漬、塵土、毛發(fā)、堅(jiān)持本性，無水漬；手盆：無明顯污漬、塵土、毛發(fā)、堅(jiān)持本性、無水漬；鏡面：無明顯污漬、塵土，無條綹景象；頂棚：目視無明顯塵土、塔灰、蜘蛛網(wǎng)；水嘴及附屬物：無水漬、條綹景象，無明顯塵土,通排風(fēng),無異味。19、疏通衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)阻塞隨時進(jìn)展20、外圍衛(wèi)生外圍干凈整潔，目視無明顯渣滓堆放，主要干路無衛(wèi)生死角，特殊天氣處置及時。二綠化任務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量規(guī)范效力內(nèi)容質(zhì)量規(guī)范 1、綠籬修剪修剪后整體效果平整，無明顯起伏和漏剪2、蟲害管理發(fā)現(xiàn)及時，措施得當(dāng)3、冬季防寒澆灌封凍水時間適宜，防風(fēng)措施得力、方式適宜得當(dāng)。三安保任務(wù)內(nèi)容及

18、質(zhì)量規(guī)范崗位效力內(nèi)容質(zhì)量規(guī)范 現(xiàn)場安保巡查擔(dān)任展廳、劇場、A、C區(qū)辦公區(qū)、院區(qū)平安捍衛(wèi)巡查，防火，防盜，消除平安隱患，維護(hù)現(xiàn)場平安次序。1、開館時間接待觀眾時，重點(diǎn)維護(hù)好展廳、劇場的現(xiàn)場平安次序，仔細(xì)進(jìn)展平安檢查，預(yù)防事故發(fā)生。遇客流頂峰，及時引導(dǎo)觀眾，保證觀眾觀賞平安。管理院內(nèi)各種車輛停放，維護(hù)院內(nèi)平安次序。2、夜間及公休日值班時，擔(dān)任對展廳劇場、辦公區(qū)、院區(qū)進(jìn)展巡查，及時消除現(xiàn)場隱患，防止平安事故發(fā)生。按要求鎖好有關(guān)出入口大門，仔細(xì)做好出入登記和值班記錄，每班及時向館內(nèi)值班擔(dān)任人匯報情況。1、巡視到位率98%。2、按管理規(guī)章嚴(yán)厲管理。3、著裝整齊，文明上崗。門衛(wèi)1、北門資水道門門衛(wèi)擔(dān)任北大

19、門區(qū)域，北側(cè)院平安次序維護(hù)，引導(dǎo)觀眾，管理來館觀賞車輛的停放次序。2、南門傳達(dá)室門衛(wèi)擔(dān)任來館人員、車輛的接待，出入登記和物品出門檢查，看管員工自行車棚，維護(hù)機(jī)動車停放次序。仔細(xì)執(zhí)行門衛(wèi)規(guī)章制度，做好值班記錄。及時向管理部門匯報值班情況。1、出入登記率98%2、人員、車輛進(jìn)出、停放有序，收發(fā)擔(dān)任收發(fā)、管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品。做到任務(wù)仔細(xì)、準(zhǔn)確、及時，記錄清楚、不出過失。配合門衛(wèi)任務(wù)。準(zhǔn)確率99%總控1、擔(dān)任操作視頻監(jiān)控、自動消防系統(tǒng)、水泵房設(shè)備任務(wù)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通報館區(qū)平安捍衛(wèi)巡查人員，并向安保部匯報。2、熟練掌握館內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處置方法，重點(diǎn)安保部位特征，通訊聯(lián)絡(luò)方法，各種設(shè)

20、備的操作技藝。3、值班時間嚴(yán)禁脫崗，夜班不能睡覺，堅(jiān)持室內(nèi)整潔，無關(guān)人員不得進(jìn)入總控室。4、仔細(xì)填寫值班和設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，做好交接班。5、總控室的任務(wù)信息、影像資料、設(shè)備檔案、配備的工具與器材等，專人擔(dān)任進(jìn)展整理和保管，防止泄密或遺失。6、遇突發(fā)事件時，堅(jiān)持鎮(zhèn)定，按照應(yīng)急預(yù)案規(guī)定，迅速向安保部傳送信息，配合做好應(yīng)急處置任務(wù)。7、擔(dān)任總控室設(shè)備的日常維護(hù)、保證設(shè)備處于正常任務(wù)形狀。發(fā)現(xiàn)設(shè)備技術(shù)缺點(diǎn)及時上報，配合有關(guān)部門做好維修任務(wù)。1、及時、準(zhǔn)確監(jiān)控到位90%2、設(shè)備完好率90%3、值班記錄準(zhǔn)確、完好98%電梯操作1、擔(dān)任展廳電梯、扶梯運(yùn)轉(zhuǎn)的平安操作。2、執(zhí)行館內(nèi)電梯操作的規(guī)章制度，持證上崗。3、

21、提示平安用語，引導(dǎo)觀眾客流。4、做好日常設(shè)備維護(hù)，發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患缺點(diǎn)及時報告管理部門。5、每天做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。設(shè)備平安操作100%四設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及日常維護(hù)內(nèi)容及質(zhì)量規(guī)范效力內(nèi)容質(zhì)量規(guī)范 1、變電室，配電間、變壓器保養(yǎng)按平安規(guī)范操作、檢查，做好變電室內(nèi)清潔；衛(wèi)生，防水、防電、防鼠任務(wù)，配合供電部；門做好養(yǎng)護(hù)任務(wù)，按照電業(yè)局規(guī)定及規(guī)范要求定期檢查、檢測供電設(shè)備，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。2、制冷、空調(diào)機(jī)房、冷卻塔保養(yǎng) 按照規(guī)范要求定期檢查供冷、供熱機(jī)房內(nèi)的各種電機(jī)、電器設(shè)備、自動補(bǔ)水設(shè)備、自動加藥設(shè)備，檢查冷凍機(jī)組做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，定期檢查空調(diào)機(jī)房內(nèi)的各種設(shè)備，定期對電機(jī)軸承加油，檢查電機(jī)軸承、皮帶能否異常，電機(jī)能否過熱、過流。定期清洗空調(diào)機(jī)組一次除塵過濾網(wǎng)二次過濾嚴(yán)禁水洗。3、資料齊全，管理完善，每日有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，巡檢記錄 運(yùn)轉(zhuǎn)人嚴(yán)厲遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。4、上下