中海地產(chǎn)及發(fā)展史

1、中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司目錄簡(jiǎn)介數(shù)據(jù)看中海中海地產(chǎn)品牌規(guī)范描述企業(yè)文化歷史進(jìn)程對(duì)中國(guó)的影響中海地產(chǎn)榮譽(yù)記錄中海地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)際、國(guó)內(nèi)所獲獎(jiǎng)項(xiàng)中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)只租不售展開(kāi)簡(jiǎn)介數(shù)據(jù)看中海中海地產(chǎn)品牌規(guī)范描述企業(yè)文化歷史進(jìn)程對(duì)中國(guó)的影響中海地產(chǎn)榮譽(yù)記錄中海地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)際、國(guó)內(nèi)所獲獎(jiǎng)項(xiàng)中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)只租不售展開(kāi)編輯本段簡(jiǎn)介中海地產(chǎn)logo（3張）“中海地產(chǎn)”是中國(guó)海外集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的品牌統(tǒng)稱。中國(guó)海外1979年成立于香港，并于1992年在香港聯(lián)交所上市，首開(kāi)中資企業(yè)以香港本地 業(yè)務(wù)資產(chǎn)直接上市之先河（中國(guó)海外發(fā)展有限公司，00688HK，簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外”）。2007年，中國(guó)海外入選香港恒生指數(shù)成份股，是首家入

2、選恒指 的中資地產(chǎn)股。2010-2011年，連續(xù)兩年獲選“恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)”， 并于2010年榮登英國(guó)金融時(shí)報(bào)“全球500強(qiáng)”。2012年上半年實(shí)現(xiàn)銷 售額615.5億港元，凈利潤(rùn)83.8億港元。2011年底，公司總資產(chǎn)達(dá)1760 億港元，凈資產(chǎn)達(dá)706億港元。截至2012年6月底，公司擁有土地儲(chǔ)備面 積超過(guò)3400萬(wàn)平方米。2010年，中國(guó)海外在香港資本市場(chǎng)開(kāi)創(chuàng)性地完成對(duì)一家港股上市公司 （股票代碼：00081HK）的并購(gòu)，該公司已正式更名為中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有 限公司。中海宏洋專注于三四線經(jīng)濟(jì)活躍城市，以中高端住宅產(chǎn)品、具有 綜合用途的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為主。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是公司的核心業(yè)務(wù)，公司持續(xù)

3、打造“中海地產(chǎn)”品牌。經(jīng) 歷32年的品牌經(jīng)營(yíng)與實(shí)踐，“中海地產(chǎn)”已發(fā)展成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo) 品牌，國(guó)家工商行政管理總局認(rèn)定“中海地產(chǎn)”為“中國(guó)馳名商標(biāo)”?！罢\(chéng)信卓越 精品永恒”的品牌主張融匯于企業(yè)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，創(chuàng)造出一個(gè)個(gè) 深受客戶贊譽(yù)、市場(chǎng)追捧的物業(yè)精品，為城市建設(shè)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，構(gòu) 建和諧社會(huì)做出積極貢獻(xiàn)。中海地產(chǎn)連續(xù)八年榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo) 公司品牌”，連續(xù)八年蟬聯(lián)“中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)”榜首企業(yè)，多次獲得“中國(guó) 房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”綜合實(shí)力第一名，并榮獲“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”、“中 國(guó)最受尊敬企業(yè)十年成就獎(jiǎng)”、“影響中國(guó)生活方式十大品牌”等榮譽(yù)。 2011年9月，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值評(píng)估達(dá)24

4、6.87億元，位居行業(yè)第一。中海地產(chǎn)形成了以港澳地區(qū)、長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海、東北、中西 部為重點(diǎn)區(qū)域的全國(guó)性均衡布局，先后在香港、澳門(mén)、深圳、廣州、北京、 上海、蘇州、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、成都、西安、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、南昌、武漢、廈門(mén)、 贛州等全國(guó)30余個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市展開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。至 2010年底，公司已 完成及計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額超1500億元，已完成及計(jì)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò) 240個(gè)。公司秉承“精品 生活 創(chuàng)造”的品牌定位，為社會(huì)提供了數(shù)十萬(wàn)套 精品物業(yè)，為逾百萬(wàn)客戶提供了優(yōu)越的居住選擇。 代表作品有富豪海灣（香 港）、寰宇天下（澳門(mén)）、香蜜湖1號(hào)（深圳）、觀園國(guó)際（廣州）、紫 御公館（北京）、瀛臺(tái)（上

5、海）、城南 1號(hào)（成都）、南湖1號(hào)（長(zhǎng)春）、 中海城（沈陽(yáng)）、鳳凰熙岸（南京）、胥江府（蘇州）、錢(qián)塘山水（杭州）、 萬(wàn)錦豪園（佛山）等，以及位于不同城市的系列產(chǎn)品品牌：中海國(guó)際社區(qū)、 寰宇天下等。中海地產(chǎn)堅(jiān)持“過(guò)程精品 樓樓精品”的開(kāi)發(fā)理念，以消費(fèi)者需求為出 發(fā)點(diǎn)，以專業(yè)為基礎(chǔ)、以創(chuàng)新為導(dǎo)向、獨(dú)立研發(fā)五代住宅精品，持續(xù)提升 消費(fèi)者居住體驗(yàn)。多年來(lái)，中海地產(chǎn)的物業(yè)項(xiàng)目所獲的國(guó)際、國(guó)內(nèi)專業(yè)榮 譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)領(lǐng)先行業(yè)。2011年，中海地產(chǎn)榮獲8項(xiàng)詹天佑大獎(jiǎng)：其中，杭州中海金溪園、北京中海紫御公館、成都中海蘭庭、深圳中海塞納時(shí)光等4個(gè)項(xiàng)目榮獲詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)，青島中海熙岸、佛山中海文華熙 岸、沈陽(yáng)中

6、海國(guó)際社區(qū)、呼和浩特中海錦繡城等 4個(gè)項(xiàng)目榮獲詹天佑大獎(jiǎng) 單項(xiàng)獎(jiǎng)。截至2011年8月底，中海地產(chǎn)榮獲詹天佑大獎(jiǎng)累計(jì)達(dá) 43項(xiàng)（金 獎(jiǎng)25項(xiàng)、單項(xiàng)獎(jiǎng)18項(xiàng)），中國(guó)建筑工程魯班獎(jiǎng)7項(xiàng)，國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)12項(xiàng)， 住宅品質(zhì)持續(xù)保持領(lǐng)先。中海地產(chǎn)目前持有及計(jì)劃持有超過(guò)260萬(wàn)平米建筑面積的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng) 目，擁有“中海系”甲級(jí)寫(xiě)字樓、“環(huán)宇城”購(gòu)物中心、星級(jí)酒店三大產(chǎn) 品序列，項(xiàng)目遍布香港及國(guó)內(nèi)一二線重點(diǎn)城市，遵循“統(tǒng)一業(yè)權(quán)、持有運(yùn) 營(yíng)”的管理原則實(shí)施品質(zhì)化管理，為城市、公眾、合作伙伴等創(chuàng)造長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià) 值。中海地產(chǎn)堅(jiān)持穩(wěn)健而審慎的財(cái)務(wù)原則。2005年，中國(guó)海外成為第一家 由穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾同期給予投資級(jí)評(píng)級(jí)的中資房企，

7、并于2010年將評(píng)級(jí)調(diào)升至Baa2和BBB。公司獲選普爾全球40大上市房地產(chǎn)公司指數(shù)成份股，并 連續(xù)多年獲商務(wù)部企業(yè)誠(chéng)信AAA級(jí)認(rèn)證。中海地產(chǎn)認(rèn)為“人才是企業(yè)最寶貴的財(cái)富”，并構(gòu)建兼顧發(fā)展空間、 工作氛圍、激勵(lì)機(jī)制三位一體的人力資源管理體系。中海地產(chǎn)創(chuàng)立并經(jīng)營(yíng) “海之子”和“海納”人力資源品牌，為有志于中海事業(yè)的高校優(yōu)才及社 會(huì)精英提供綠色通道；倡導(dǎo)個(gè)人價(jià)值與公司價(jià)值的完美結(jié)合，致力于成為 員工實(shí)現(xiàn)自我價(jià)值的舞臺(tái)；構(gòu)建及完善品牌化的內(nèi)部培訓(xùn)機(jī)制，提高員工 專業(yè)技能和職業(yè)操守。中海地產(chǎn)曾榮獲中國(guó)人力資源管理大獎(jiǎng)“十佳企 業(yè)”、“成果金獎(jiǎng)”，并連續(xù)多年榮膺“中國(guó)大學(xué)生最佳雇主”稱號(hào)。中海地產(chǎn)持續(xù)踐

8、行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，受到社會(huì)各界的高度認(rèn)可，榮獲“中 國(guó)最受尊敬企業(yè)”、“中國(guó)最受尊敬企業(yè)十年成就獎(jiǎng)”，并蟬聯(lián)“中國(guó) 最具社會(huì)責(zé)任房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)”、“中國(guó)企業(yè)社會(huì)責(zé)任榜優(yōu)秀實(shí)踐獎(jiǎng)”、 “中國(guó)房地產(chǎn)年度社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”等榮譽(yù)。多年來(lái)，中海地產(chǎn)及其母公 司在港澳和內(nèi)地賑災(zāi)、捐資助學(xué)、襄助公益的款項(xiàng)總額超過(guò)1.2億港元。公司持續(xù)在各地捐建中國(guó)海外系列希望小學(xué)，在陜西、四川、重慶、吉林、 遼寧等地已有六所希望小學(xué)投入使用，承襲中海地產(chǎn)的“精品”路線，公 司捐建的希望小學(xué)也是高規(guī)格、高品質(zhì)，每所希望小學(xué)的投入都達(dá)數(shù)百萬(wàn) 以上，均成為當(dāng)?shù)赜布l件最好的希望小學(xué)。展望未來(lái)，中海地產(chǎn)將以打造百年長(zhǎng)青基業(yè)為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)

9、展目標(biāo)，堅(jiān)持規(guī) ?；?、專業(yè)化、品牌化的發(fā)展策略。以行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的風(fēng)范，與時(shí)俱進(jìn)， 開(kāi)拓創(chuàng)新，預(yù)見(jiàn)性地滿足客戶的現(xiàn)實(shí)與潛在需求，為中國(guó)人居事業(yè)的發(fā)展 再鑄輝煌。中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。編輯本段數(shù)據(jù)看中海中海地產(chǎn)為香港中國(guó)海外集團(tuán)有限公司旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦為行業(yè)領(lǐng)先的全國(guó)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商于1992年在香港聯(lián)交所上市（股份代碼：00688 ）中國(guó)最早從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)之一資產(chǎn)總值已超過(guò)1600億港元 240余個(gè)項(xiàng)目分布于港澳及內(nèi)地30余個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市精耕中國(guó)中高端精品物業(yè)，投資及經(jīng)營(yíng)超過(guò)260萬(wàn)平方米商業(yè)項(xiàng)目截至2011年6月底，土地儲(chǔ)備面積超過(guò)3600萬(wàn)

10、平方米目前，中海地產(chǎn)持有的商業(yè)地產(chǎn)面積已經(jīng)超過(guò)了260萬(wàn)平方米，其中包括南京、沈陽(yáng)、天津、濟(jì)南、珠海等 5大環(huán)宇城購(gòu)物中心項(xiàng)目。從以中 海廣場(chǎng)、中海國(guó)際中心、中海大廈三大產(chǎn)品系列為主的中海系寫(xiě)字樓，到 以環(huán)宇城為品牌的購(gòu)物中心，是中海地產(chǎn)深思熟慮的戰(zhàn)略決策。2012年，中海地產(chǎn)計(jì)劃投資物業(yè)業(yè)務(wù)占總經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的份額預(yù)計(jì)將達(dá)20%。1編輯本段中海地產(chǎn)品牌規(guī)范描述商業(yè)描述：全國(guó)性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理者品牌標(biāo)語(yǔ)：誠(chéng)信卓越 精品永恒品牌特質(zhì)：誠(chéng)信務(wù)實(shí)創(chuàng)新求精企業(yè)愿景：作為領(lǐng)先的全國(guó)性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，以卓越表現(xiàn)引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編輯本段企業(yè)文化中海地產(chǎn)始終秉承“誠(chéng)信卓越，精品永恒”的經(jīng)營(yíng)理念，堅(jiān)持以豐富 的專業(yè)知識(shí)和

11、經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造如藝術(shù)品一樣具有原創(chuàng)性和獨(dú)特性的精品，每個(gè) 樓盤(pán)都體現(xiàn)了規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、環(huán)境設(shè)計(jì)、施工材料的創(chuàng)新，精品化、差異 化和創(chuàng)新保證了中海地產(chǎn)項(xiàng)目的恒久價(jià)值與時(shí)代精神。這種永遠(yuǎn)追求超越 自我的創(chuàng)新能力和創(chuàng)新精神推動(dòng)中海地產(chǎn)獨(dú)立研發(fā)了不斷深化、逐級(jí)遞進(jìn) 的四代精品住宅：第一代精品引進(jìn)汲取海外 高層住宅設(shè)計(jì)及建造經(jīng)驗(yàn)，在 高容積率、高密度以及高層條件下擴(kuò)大共享空間，成為當(dāng)時(shí)中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)首次引進(jìn)“標(biāo)準(zhǔn)裝修”、“示范單位”、“物業(yè)管理”等概念的地 產(chǎn)商。第二代精品率先引入環(huán)境設(shè)計(jì)概念，注重戶外空間的營(yíng)造，增添了 生活趣味，引領(lǐng)了那個(gè)時(shí)代的國(guó)內(nèi)地產(chǎn)風(fēng)向。第三代精品開(kāi)始注重概念策劃與戶型創(chuàng)新，率先在

12、戶內(nèi)融入戶外概念，并把以景觀為主的環(huán)境轉(zhuǎn)變?yōu)?有文化品位的主題場(chǎng)景，增添了物質(zhì)空間的文化含義。中海地產(chǎn)結(jié)合內(nèi)地實(shí)際市場(chǎng)進(jìn)行改革創(chuàng)新，以“概念策劃”為核心主 導(dǎo)開(kāi)發(fā)，張揚(yáng)項(xiàng)目特殊優(yōu)勢(shì)與主觀主題，體現(xiàn)不同的居住文化需求，產(chǎn)品 更加本地化。第四代精品以“生態(tài)環(huán)?！?、“技術(shù)領(lǐng)先”與“人文歸屬” 為基本理念，不僅滿足于通用技術(shù)，還要通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)新的全方位超越， 不僅關(guān)注物質(zhì)層面的需求，更加重視小區(qū)文化氛圍的營(yíng)造。中海地產(chǎn)以全 面創(chuàng)新的手法使產(chǎn)品處于業(yè)內(nèi)領(lǐng)先地位，很多項(xiàng)目都成為引領(lǐng)當(dāng)?shù)爻绷鞯?名牌項(xiàng)目。目前，為了應(yīng)對(duì)過(guò)度資源消耗與人口增長(zhǎng)、土地集約利用矛盾的挑戰(zhàn)，全球化與中國(guó)傳統(tǒng)居住文化沖突的挑戰(zhàn)，居住的

13、物質(zhì)空間追求與 精神訴求矛盾的挑戰(zhàn)，中海地產(chǎn)正在科學(xué)發(fā)展觀的指引下，以全新的視野 研發(fā)并將全面推廣第五代精品。在質(zhì)量控制方面，中海地產(chǎn)堅(jiān)持“過(guò)程精品”的開(kāi)發(fā)程序，集團(tuán)各類專業(yè) 人士對(duì)整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，以確保產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量滿足客戶要求，集團(tuán) 屬下中海物業(yè)亦提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)，極大提高了房屋的市場(chǎng)交易價(jià)值，確 保了中海地產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)一直處于業(yè)界領(lǐng)先地位，成為引領(lǐng)房地產(chǎn)發(fā) 展潮流的優(yōu)質(zhì)品牌項(xiàng)目，并多次締造了數(shù)天數(shù)夜排隊(duì)買(mǎi)樓的佳話。2007年20個(gè)詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)中，中海地產(chǎn)以其高度的專業(yè)控制能力 獨(dú)占7席，占總量的三成五。“2008詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)”，中 海地產(chǎn)又獨(dú)獲四項(xiàng)，

14、展示著中海地產(chǎn) 住宅建筑保持持續(xù)領(lǐng)先的地位。發(fā)軔于成熟的香港市場(chǎng)的中海地產(chǎn)集團(tuán)，始終維持高水平的商業(yè)道德 標(biāo)準(zhǔn)、高效的權(quán)責(zé)機(jī)制，恪守業(yè)務(wù)各環(huán)節(jié)高水準(zhǔn)的企業(yè)管治，憑著盡責(zé)及 誠(chéng)信的態(tài)度開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，追求陽(yáng)光下的利潤(rùn)，以符合集團(tuán)及股東的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。 憑著公司在市場(chǎng)中的優(yōu)勢(shì)地位、良好的盈利表現(xiàn)、公司治理和高素質(zhì)管理 實(shí)踐，中國(guó)海外發(fā)展有限公司董事會(huì)榮獲香港董事學(xué)會(huì)2006年杰出董事會(huì)獎(jiǎng)。集團(tuán)透過(guò)適時(shí)向股東及投資者發(fā)放企業(yè)資訊，保持高透明度。在享負(fù) 國(guó)際盛名、被譽(yù)為年報(bào)選舉中的 奧斯卡的第廿二屆“國(guó)際ARC獎(jiǎng)”中，中 國(guó)海外發(fā)展有限公司2007年年報(bào)榮獲房地產(chǎn)發(fā)展組別-整體表現(xiàn)優(yōu)異獎(jiǎng)。穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)是中海地產(chǎn)的基

15、本經(jīng)營(yíng)思想。中海地產(chǎn)集團(tuán)資產(chǎn)超過(guò)550億元，凈資產(chǎn)超過(guò)300億元，具備雄厚的資金實(shí)力，同時(shí)在中港兩地?fù)碛卸嗲赖娜谫Y能力，包括在香港資本市場(chǎng)擁有融資平臺(tái)。集團(tuán)堅(jiān)守審慎理財(cái)政 策，維持高水平流動(dòng)資金及低借貸比率，維持約10%的現(xiàn)金比例，保持合理的借貸水平，儲(chǔ)備巨額現(xiàn)金與銀行信貸額度，資金風(fēng)險(xiǎn)極低。2005年，集團(tuán)獲得穆迪和標(biāo)準(zhǔn)普爾分別給予的Baa3和BBB-投資級(jí)評(píng)級(jí)，成為國(guó)內(nèi)首家 同時(shí)獲得兩個(gè)國(guó)際著名信用評(píng)級(jí)公司“投資級(jí)”評(píng)級(jí)，并在國(guó)際資本市場(chǎng)成功發(fā)行企業(yè)債券的房地產(chǎn)公司；2008年，集團(tuán)獲得“首屆廣東深圳地產(chǎn)資信10強(qiáng)”稱號(hào)；中海地產(chǎn)已經(jīng)連續(xù)5年獲商務(wù)部企業(yè)誠(chéng)信AAA級(jí)認(rèn) 證，在企業(yè)債權(quán)管理

16、狀況、企業(yè)債務(wù)及合同履行情況、企業(yè)公共記錄狀況 三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要素上均達(dá)到行業(yè)內(nèi)的最高分值。中海地產(chǎn)是一家不斷創(chuàng)新發(fā)展的企業(yè)，也是一家具有深厚文化底蘊(yùn)的企業(yè)。 憑著中海優(yōu)秀的文化、機(jī)制，以及制度化、系統(tǒng)化的人力資源培養(yǎng)體系， 造就了越來(lái)越多的杰出團(tuán)隊(duì)和優(yōu)秀人才，以集體的智慧和力量構(gòu)筑了堅(jiān)定 的發(fā)展基石，使我們的員工價(jià)值在公司價(jià)值不斷創(chuàng)新高的過(guò)程中得以實(shí)現(xiàn)， 實(shí)現(xiàn)了個(gè)人價(jià)值與公司價(jià)值的完美結(jié)合。公司已經(jīng)形成了較為成熟的“海 之子”和“海納”招聘平臺(tái)，其中“海之子”招聘平臺(tái)已經(jīng)發(fā)展成為包含 與國(guó)內(nèi)著名高校合作的“海之子研習(xí)營(yíng)計(jì)劃”、“海之子招募計(jì)劃”、“海之子體驗(yàn)計(jì)劃”、“海之子實(shí)習(xí)計(jì)劃”、“海之子啟航

17、計(jì)劃”、“海之子 錘煉計(jì)劃”在內(nèi)的系統(tǒng)性的招募培養(yǎng)體系，成為了行業(yè)內(nèi)具有很高知名度 和美譽(yù)度的招聘品牌。2008年中海地產(chǎn)集團(tuán)獲得了中國(guó)人力資源管理大獎(jiǎng)“十佳企業(yè)”和“成果金獎(jiǎng)”的稱號(hào)，并獲得“中國(guó)大學(xué)生最佳雇主”稱 號(hào)。強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感與企業(yè)公民意識(shí)是中海地產(chǎn)長(zhǎng)期持續(xù)發(fā)展的重要因 素，為品牌知信度、美譽(yù)度的塑造與升華注入了源源不斷的活力。中海地 產(chǎn)堅(jiān)持“誠(chéng)信、創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、求精”的核心價(jià)值觀，并把這種理念寓于產(chǎn) 品質(zhì)量、服務(wù)、企業(yè)文化等品牌價(jià)值管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，為城市建設(shè)、為社 會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，為建立和諧社會(huì)做出切實(shí)的推動(dòng)，肩負(fù)起自己的社會(huì)責(zé) 任。多年以來(lái)中海地產(chǎn)集團(tuán)及其母公司 中國(guó)海外集團(tuán)向香

18、港和內(nèi)地賑災(zāi)、 教育及公益等捐款總額過(guò)億元，中海地產(chǎn)集團(tuán)每年都在內(nèi)地捐建希望小學(xué)，其所捐建的重慶三泉希望小學(xué)、陜西青龍希望小學(xué)等都成為當(dāng)?shù)赜布l件 最好的中心小學(xué)。中海希望小學(xué)（10張）居者有其屋，是世代中國(guó)人的夢(mèng)想，這個(gè)夢(mèng)想將為 中國(guó)地產(chǎn)業(yè)的繁榮 和發(fā)展帶來(lái)巨大的前景，提供廣闊的舞臺(tái)，也激勵(lì)著中海地產(chǎn)為實(shí)現(xiàn)這個(gè) 夢(mèng)想去孜孜追求，以生生不息的企業(yè)精神與創(chuàng)造力，不斷譜寫(xiě)出獻(xiàn)禮時(shí)代、 贊美時(shí)代的華美樂(lè)章，成為國(guó)家建設(shè)的磐石與城市人居的推動(dòng)性力量。編輯本段歷史進(jìn)程202007年3月6日，中海地產(chǎn)杭州公司注冊(cè)成立，成為中海地產(chǎn)集團(tuán)在內(nèi)地開(kāi)設(shè)的第14家地區(qū)0 公司。722005年4月2日，由國(guó)務(wù)院發(fā)展研

19、究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)指數(shù)研究0院聯(lián)合主辦的“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)”企業(yè)家峰會(huì)在北京釣魚(yú)臺(tái)國(guó)賓館隆重舉行，大會(huì)公布了 20005年“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”名單，中國(guó)海外發(fā)展有限公司榮登中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合5實(shí)力第一名。191998年6月8日，中海發(fā)展（北京）有限公司批準(zhǔn)成立。98191997年4月6日，非洲厄立特里亞總統(tǒng)伊薩亞斯在廣州參觀了廣州公司發(fā)展的東山廣場(chǎng)寫(xiě)字樓、9錦城花園住宅項(xiàng)目。71996年2月14日，中海物業(yè)管理（深圳）有限公司經(jīng)深圳質(zhì)量認(rèn)證中心認(rèn)證，成為全國(guó)服務(wù)行業(yè)首家通過(guò)ISO9002質(zhì)量認(rèn)證的企業(yè)。1993年8月08日，中海發(fā)展（上海）有限公司升格為地區(qū)公

20、司。8月09日，中海發(fā)展（廣州）有限公司注冊(cè)成立。1992年1月25日，在上海錦江飯店，公司與上海市盧灣區(qū)政府簽訂打浦路斜三地塊土地使用權(quán)出讓合同，這是上海市舊城區(qū)改造第一塊土地批租項(xiàng)目。斜三地塊原址為盧灣區(qū)最為破舊的城市居民棚屋區(qū)，共有1600多戶人家，居住和衛(wèi)生環(huán)境極為惡劣，上海市政府曾邀請(qǐng)海內(nèi)外 幾十家土地開(kāi)發(fā)商考察并洽商改造，都望而卻步；唯有中國(guó)海外集團(tuán)不畏風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分的調(diào)查分析，決定承擔(dān)該地塊的改造開(kāi)發(fā)，此舉得到上海市委、市政府高度評(píng)價(jià)。公司擬在此地塊上發(fā)展海華花園等住宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目為上海各界高度關(guān)注。1月28日施工現(xiàn)場(chǎng)。2月15日8月1日，時(shí)任上海市市長(zhǎng)黃菊率領(lǐng)上海市政府各有關(guān)單

21、位領(lǐng)導(dǎo)一行40人考察海華花園拆遷深圳海富花園住宅項(xiàng)目榮獲“ 1991年度中建總公司海外工程科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)”。廣東省對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、廣東外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)授予深圳公司“ 1991年度優(yōu)秀外商投資企業(yè)”稱號(hào)。8月20日，中國(guó)海外集團(tuán)整合香港和內(nèi)地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以中國(guó)海外發(fā)展有限公司的名義在香港聯(lián)合交易所掛牌上市，股票代碼為“0688”。該公司持有深圳公司股權(quán)。8月25日，深圳公司與有關(guān)方面簽訂共同開(kāi)發(fā)南山中心區(qū)編號(hào)為2B地塊的協(xié)議，擬發(fā)展海珠城商住項(xiàng)目。1993年8月08日，中海發(fā)展（上海）有限公司升格為地區(qū)公司。8月09日，中海發(fā)展（廣州）有限公司注冊(cè)成立。1990年5月，海富花園富明閣住宅樓花七

22、天售罄;7月12日，富怡閣住宅樓花三天售罄;8月23日，富春閣住宅樓花一天半售罄;9月15日，富麗閣住宅樓花一天售罄。海富花園的成功開(kāi)發(fā)，得益于公司引進(jìn)了中國(guó)海外在香港建筑地產(chǎn)市場(chǎng)上所積累的經(jīng)驗(yàn)和管理辦法，運(yùn)用了售樓實(shí)體樣板房展示、樓宇按揭、物業(yè)管 理等香港房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式；該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)時(shí)深圳市低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)起到托市作用，也為中國(guó)大陸地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展提供了一種借鑒1989年4月29日深圳公司第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目海富花園正式破土動(dòng)工，標(biāo)志著中國(guó)海外大規(guī)模投資內(nèi)地房地產(chǎn)的開(kāi)始。191988年8月8日深圳市政府正式批復(fù)中國(guó)海外建筑工程有限公司在深圳設(shè)立分公司。88編輯本段對(duì)中國(guó)的影響中國(guó)第一個(gè)進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)的房

23、地產(chǎn)企業(yè)中國(guó)第一個(gè)引入銀行按揭概念的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)引入樣板房營(yíng)銷概念的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)引入花園洋房產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)開(kāi)始應(yīng)用工程樣板房展示的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)成立物業(yè)管理公司的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)設(shè)立自己產(chǎn)品研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)企業(yè) 中國(guó)第一個(gè)開(kāi)始進(jìn)入拍賣(mài)拿地的房地產(chǎn)企業(yè)編輯本段中海地產(chǎn)榮譽(yù)記錄中海在地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)舉辦的紅榜評(píng)選活動(dòng)中，兩次上榜。2011年被評(píng)為 最具贏利能力的穩(wěn)健企業(yè)；2010被評(píng)為最具市場(chǎng)把控力的地產(chǎn)哲學(xué)家。上榜理由：飽經(jīng)香港資本市場(chǎng)跌宕起伏的洗禮，這家以穩(wěn)健著稱的房企大鱷已擁有無(wú)人匹敵的贏利能力。2010年它以163億港元穩(wěn)奪房企凈利潤(rùn)魁首，2010

24、 年更嚴(yán)厲的調(diào)控下，其迅速反應(yīng)，以價(jià)換量，快速回籠資金，前10月以781 億港元的銷售業(yè)績(jī)位居行業(yè)前列，利潤(rùn)率亦然保持較高水平；同時(shí)，前10月，在眾多同行止步于土地市場(chǎng)之時(shí)，它顯示出強(qiáng)大的“反周期操作”能 力，在近20個(gè)城市耗資超230億元購(gòu)入24宗土地，為未來(lái)增長(zhǎng)打下基礎(chǔ)。年份頒發(fā)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)項(xiàng)名稱2011中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中1_心 1中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值20強(qiáng)第一名，品牌價(jià)值達(dá)246.87 億元。2011北京大學(xué)、經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)中國(guó)最受尊敬企業(yè)十年成就獎(jiǎng)2010英國(guó)金融時(shí)報(bào)全球500強(qiáng)2010國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局“中海地產(chǎn)”獲認(rèn)定為“中國(guó)馳名商標(biāo)”2010

25、-2011香港恒生指數(shù)有限公司恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股2004-2011國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌2004-2011所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP102004-2011中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)大陸在香港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10 （第一名）2004-2011經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)中國(guó)藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)2007香港恒生指數(shù)有限公司恒生指數(shù)成份股2007標(biāo)準(zhǔn)普爾公司標(biāo)準(zhǔn)普爾全球40大上市房地產(chǎn)公司指數(shù)成份股2004/2005/2008國(guó)家商務(wù)部研究院企業(yè)誠(chéng)信AAA級(jí)2009中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)2009中國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量協(xié)會(huì)質(zhì)量信譽(yù)AAA等級(jí)2006美

26、國(guó)商業(yè)周刊、Interbrand最佳中國(guó)品牌20強(qiáng)編輯本段中海地產(chǎn)項(xiàng)目國(guó)際、國(guó)內(nèi)所獲獎(jiǎng)項(xiàng)2010美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)LEED綠色建筑認(rèn)證（Gold級(jí)）2010Bloomberg、美國(guó)紐約時(shí)報(bào)等Bloomberg國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)（亞太區(qū)）20092008CNBC、美國(guó)紐約時(shí) 報(bào)等CNBC國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)（亞太區(qū)）年份評(píng)獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目榮譽(yù)項(xiàng)目名稱北京中海廣場(chǎng)深圳中海康城國(guó)際（中國(guó)最佳室內(nèi)設(shè) 計(jì)）北京中海紫御公館（中國(guó)最佳高層建 筑）杭州中海錢(qián)塘山水、寧波中海雍城世 家、成都中海國(guó)際社區(qū)央墅（中國(guó)最佳 建筑）重慶中海北濱1號(hào)、佛山中海萬(wàn)錦豪園 （中國(guó)最佳地產(chǎn)項(xiàng)目）深圳香蜜湖1號(hào)、成都中海格林威治城 （中國(guó)最佳地產(chǎn)項(xiàng)目）廣州中海觀園2011中國(guó)土木工程學(xué)會(huì)住宅工程指導(dǎo)2010工作委員會(huì)20092008詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)國(guó)際（中國(guó)最佳住宅大廈）蘇州中海御 湖熙岸（中國(guó)最佳室內(nèi)設(shè)計(jì)）深圳中海 大山地（中國(guó)最佳建筑）杭州中海金溪園、北京中海紫御公館、詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)優(yōu)秀規(guī)劃 獎(jiǎng)青島中海熙岸成都中海蘭庭、深圳中海塞納時(shí)光詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)優(yōu)秀科技 獎(jiǎng)佛山中海文華熙岸詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)優(yōu)秀建筑 獎(jiǎng)沈陽(yáng)中海國(guó)際社區(qū)、呼和浩特中海錦繡 城詹天佑大獎(jiǎng)優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎(jiǎng)蘇州中海胥江府、杭州中海錢(qián)塘山水、南京中海凱旋門(mén)詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)優(yōu)秀建筑 獎(jiǎng)青島中海銀海一號(hào)、成都中海龍灣半島詹天佑大獎(jiǎng)住宅小區(qū)優(yōu)秀科技 獎(jiǎng)