城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)課程教學(xué)大綱

1、城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)課程教學(xué)大綱課程名稱：城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)英文名稱：Urban economy and real estate development課程編碼：X4141331學(xué) 時(shí) 數(shù)：16其中實(shí)踐學(xué)時(shí)數(shù)：0 課外學(xué)時(shí)數(shù)：0學(xué) 分 數(shù)：1.0適用專業(yè)：建筑學(xué)（五年制）一、課程簡介城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)是建筑學(xué)專業(yè)一門重要的專業(yè)選修課程。課程內(nèi)容包括城市成長與發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理論及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營相關(guān)知識(shí)，使學(xué)生能夠了解城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，基本掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的基本概念、基本理論、基本方法和基本技能；認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營特性和規(guī)律，了解房地產(chǎn)開發(fā)政策、原則、程序和運(yùn)作過程。通過城市經(jīng)濟(jì)與房地

2、產(chǎn)開發(fā)課程的學(xué)習(xí)，可以使學(xué)生獲得一定的城市經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)知識(shí)，培養(yǎng)學(xué)生利用這些理論知識(shí)分析和認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的現(xiàn)象和問題的能力，同時(shí)為學(xué)生今后到設(shè)計(jì)院從事相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)及到地產(chǎn)單位從事房地產(chǎn)相關(guān)工作奠定基礎(chǔ)，在設(shè)計(jì)實(shí)踐中有較廣泛的應(yīng)用。二、課程目標(biāo)與畢業(yè)要求關(guān)系表課程目標(biāo)畢業(yè)要求使學(xué)生了解城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念及與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系；了解城市聚集于成長的經(jīng)濟(jì)理論。掌握房地產(chǎn)開發(fā)的過程與管理以及市場(chǎng)調(diào)研目的、內(nèi)容、程序和方法。（一)支撐建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)要求第4點(diǎn)，能夠根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)知識(shí)的特征，能夠基于科學(xué)原理并采用科學(xué)方法，進(jìn)行設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)性研究；（二）能夠根據(jù)學(xué)習(xí)的房地產(chǎn)開

3、發(fā)相關(guān)專業(yè)知識(shí)，正確理解和分析房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；能對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃流程及方法具有較深入的理解。（二）支撐建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)要求第4點(diǎn)，能夠根據(jù)建筑學(xué)專業(yè)知識(shí)的特征，能夠基于科學(xué)原理并采用科學(xué)方法，進(jìn)行設(shè)計(jì)準(zhǔn)則的基礎(chǔ)性研究；（三）資料收集，實(shí)地參觀調(diào)研，撰寫調(diào)研報(bào)告；布置作業(yè)、設(shè)置討論環(huán)節(jié)，訓(xùn)練學(xué)生獨(dú)立思考問題、查閱相關(guān)資料解決問題的能力，為學(xué)生解決復(fù)雜工程問題奠定基礎(chǔ)。（三）支撐建筑學(xué)專業(yè)畢業(yè)要求第6點(diǎn)，能分析和評(píng)價(jià)工程實(shí)踐對(duì)社會(huì)、健康、安全、法律、文化的影響，以及這些制約因素對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的影響，并理解應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；課程教學(xué)內(nèi)容、基本要求、重點(diǎn)和難點(diǎn)（一）緒論1.教學(xué)內(nèi)容城市經(jīng)濟(jì)學(xué)概述及與房

4、地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系2.基本要求（1）了 解：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)概念及研究內(nèi)容；房地產(chǎn)開發(fā)的含義；（2）理 解：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系；（3）掌 握：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的分類及主要研究內(nèi)容；（4）熟練掌握：無。3.重點(diǎn)與難點(diǎn)（1）重 點(diǎn)：無；（2）難 點(diǎn)：無。（二）城市聚集與成長的經(jīng)濟(jì)理論 1.教學(xué)內(nèi)容城市聚集與成長的經(jīng)濟(jì)理論2.基本要求（1）了 解：城市經(jīng)濟(jì)增長的含義；（2）理 解：城市的形成與發(fā)展；城市集聚經(jīng)濟(jì)；（3）掌 握：城市經(jīng)濟(jì)規(guī)律，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略；（4）熟練掌握：城市的內(nèi)涵與功能。3.重點(diǎn)與難點(diǎn)（1）重 點(diǎn)：無；（2）難 點(diǎn)：明確城市與城市現(xiàn)代化的關(guān)系，城市中心化趨勢(shì)的必然性。（三）房地產(chǎn)與房地

5、產(chǎn)業(yè)概述 1.教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)的涵義、特點(diǎn)、分類; 房地產(chǎn)投資的利與弊2.基本要求（1）了 解：房地產(chǎn)開發(fā)的含義（2）理 解：房地產(chǎn)開發(fā)的含義，特征，運(yùn)行環(huán)境，房產(chǎn)與地產(chǎn)的差異和聯(lián)系；（3）掌 握：房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系；（4）熟練掌握：房地產(chǎn)開發(fā)的特征及作用。3.重點(diǎn)與難點(diǎn)（1）重 點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)概念，特征，作用，房產(chǎn)與地產(chǎn)的差異和聯(lián)系；（2）難 點(diǎn)：房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。（四）房地產(chǎn)開發(fā)過程與管理 1.教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)程序與評(píng)價(jià)2.基本要求（1）了 解：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)置條件和資質(zhì)要求；房地產(chǎn)開發(fā)的含義（2）理 解：房地產(chǎn)開發(fā)的模式；（3）掌 握：房地產(chǎn)開發(fā)的程

6、序；（4）熟練掌握：房地產(chǎn)開發(fā)的程序。3.重點(diǎn)與難點(diǎn)（1）重 點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)的程序；（2）難 點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)過程的分析評(píng)價(jià)。（五）房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研1.教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)概述，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的、內(nèi)容與方法2.基本要求了 解：房地產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵、構(gòu)成要素、類型、特點(diǎn)、供求關(guān)系理 解：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序；掌 握：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的、內(nèi)容、方法熟練掌握：無。3.重點(diǎn)和難點(diǎn)重 點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的目的、內(nèi)容、程序、方法；難 點(diǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的分析。（六）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃1.教學(xué)內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃概述，已有明確項(xiàng)目的全過程策劃； 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)策劃反饋控制2.基本要求（1）了 解：房地產(chǎn)項(xiàng)

7、目策劃的概念及特征；（2）理 解：房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)方法、步驟，目標(biāo)市場(chǎng)定位的方法，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目系統(tǒng)反饋控制的概念、內(nèi)容、對(duì)策；（3）掌 握：SWOT分析法，項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、融資、營銷策劃的方法；（4）熟練掌握：SWOT分析法。3.重點(diǎn)和難點(diǎn)（1）重 點(diǎn)：SWOT分析法；（2）難 點(diǎn)：目標(biāo)市場(chǎng)定位的方法。四、教學(xué)方式及學(xué)時(shí)分配序號(hào)主要內(nèi)容主要教學(xué)方式學(xué)時(shí)分配輔導(dǎo)答疑比例一城市經(jīng)濟(jì)學(xué)概述及與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系講授22:1二城市聚集于成長的經(jīng)濟(jì)理論講授2三房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)概述講授2四房地產(chǎn)開發(fā)過程與管理講授4五房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研講授2六房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃講授4五、課程其他教學(xué)環(huán)節(jié)要求（一）資料收

8、集，實(shí)地參觀調(diào)研，撰寫調(diào)研報(bào)告：鞍山任一地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)例調(diào)研分析，撰寫調(diào)研報(bào)告。要求學(xué)生成組或獨(dú)立完成教師布置的課外調(diào)研任務(wù)，包括收集查閱資料，案例文字及繪圖分析，要求圖文并茂。（二）布置課后作業(yè)、設(shè)討論環(huán)節(jié)，訓(xùn)練學(xué)生獨(dú)立思考問題、查閱相關(guān)資料解決問題的能力，為學(xué)生解決復(fù)雜工程問題奠定基礎(chǔ)。六、本課程與其他課程的聯(lián)系（一）先修課程建筑概論、建筑設(shè)計(jì)原理（1）（2）（3）、城市規(guī)劃原理等理論課程的學(xué)習(xí)（二）后續(xù)課程 建筑師業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、城市設(shè)計(jì)原理七、建議教材及教學(xué)參考書目（一）教材：1.無。（二）參考書：房地產(chǎn)開發(fā) 丁烈云 中國建筑工業(yè)出版社 2008年第三版；房地產(chǎn)開發(fā) 張建坤 東南大學(xué)出版社 2011年第一版；房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營 柳立生 武漢理工大學(xué)出版社 2009年第一版；城市經(jīng)濟(jì)學(xué) 馮云廷 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社 2005年第一版；城市經(jīng)濟(jì)學(xué)概論 饒會(huì)林等 上海交通大學(xué)出版社 2008年第一版。八、課程考核方式與成績?cè)u(píng)定辦法（一）課程考核方式為：考查。（二）成績?cè)u(píng)定方法