營業(yè)房屋租賃合同書

1、 營業(yè)房屋租賃合同書合同編列第 號出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國城市房地產管理法及城市房屋租賃管理辦法有關規(guī)定，乙方因經營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務的關系，經雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。第一條 房屋基本情況房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41 號 房屋結構 磚混 產權性質 國有店面建筑面積20.13 m2夾層面積0.00 nf閣樓面積0.00 m2附屬設施狀況第二條 租賃期限及合同租金標準1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自 4 月 1 日起至 3 月 31日止。合同租金為 元/ 月。2、租金繳交方式：本合同簽定之日起支付半年租金，

2、 即 元整， 之后每半年繳納一次租金， 具體是： 第二次繳租時間為 年 月 日之前， 第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。第三條 房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整， 退租時交清所有租金且經驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數(shù)退回。第四條 房屋管理與維護甲、 乙雙方應遵守國家政策、 法律、 法規(guī)及房地產有關管理規(guī)定。乙方對承租的房屋及附屬設備， 應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

3、租賃期間， 未經甲方同意， 乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經營需要對店面進行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。乙方承租多間店面， 在承租期間為方便經營需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時應及時恢復原狀。5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據中華人民共和國合同法的相關條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關責任，情節(jié)嚴重者報相關部門依法處理。1）將承租的房屋擅自轉租的；2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅

4、自調換使用的；3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；4）拖欠租金累計三個月以上的；5）利用承租房屋進行違法活動的；6）故意損壞承租房屋的；7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。甲方工作人員要經常深入檢查房屋的安全與使用情況， 乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時修復。因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。合同期間， 甲方若中途停租， 應提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手

5、續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。合同期滿后， 店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。甲方：乙方：時間：合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、 義務關系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的 協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、 變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為， 是