營業(yè)房屋租賃合同書

1、 營業(yè)房屋租賃合同書合同編列第 號出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及城市房屋租賃管理辦法有關(guān)規(guī)定，乙方因經(jīng)營需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。第一條 房屋基本情況房屋坐落 華安縣華豐鎮(zhèn)大同路41 號 房屋結(jié)構(gòu) 磚混 產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 國有店面建筑面積20.13 m2夾層面積0.00 nf閣樓面積0.00 m2附屬設(shè)施狀況第二條 租賃期限及合同租金標(biāo)準(zhǔn)1、該營業(yè)店面租賃期限為二年，自 4 月 1 日起至 3 月 31日止。合同租金為 元/ 月。2、租金繳交方式：本合同簽定之日起支付半年租金，

2、 即 元整， 之后每半年繳納一次租金， 具體是： 第二次繳租時間為 年 月 日之前， 第三次繳租時間為 年 月 日之前，依次類推。如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。第三條 房屋押金本店面甲方向乙方一次性收取店面押金元整， 退租時交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設(shè)備不受損壞情況下可如數(shù)退回。第四條 房屋管理與維護甲、 乙雙方應(yīng)遵守國家政策、 法律、 法規(guī)及房地產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定。乙方對承租的房屋及附屬設(shè)備， 應(yīng)負責(zé)日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內(nèi)如因乙方使用不當(dāng)，造成火災(zāi)、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設(shè)備非正常損壞，影響原有建筑物外觀及使用功能等行為，一律由乙方照價賠償。

3、租賃期間， 未經(jīng)甲方同意， 乙方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，乙方因經(jīng)營需要對店面進行結(jié)構(gòu)上或其它方面的修改，應(yīng)征得甲方同意，且費用由乙方負擔(dān)，不可抵扣租金。租賃期滿后房屋一切附屬設(shè)施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進行補償。乙方承租多間店面， 在承租期間為方便經(jīng)營需拆除隔墻的，應(yīng)報甲方同意后方可拆除，并且退租時應(yīng)及時恢復(fù)原狀。5、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收押金，并依據(jù)中華人民共和國合同法的相關(guān)條款進行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者報相關(guān)部門依法處理。1）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；2）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅

4、自調(diào)換使用的；3）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；4）拖欠租金累計三個月以上的；5）利用承租房屋進行違法活動的；6）故意損壞承租房屋的；7）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況， 乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛護，維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞或危險，應(yīng)及時用書面向甲方申請報修，甲、乙雙方應(yīng)互相配合及時修復(fù)。因乙方過錯造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。合同期間， 甲方若中途停租， 應(yīng)提前兩個月以書面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應(yīng)支付乙方三個月租金額的違約金。乙方若中途退租，應(yīng)提前兩個月向甲方提出書面申請并辦理退租手

5、續(xù)，同時支付甲方三個月租金額的違約金。合同期滿后， 店面由甲方無條件收回重新面向社會公開招租。若乙方未能取得承租權(quán)，應(yīng)如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應(yīng)賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。甲方：乙方：時間：合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、 義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權(quán)合同。中華人民共和國民法通則第 85條：合同 是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同， 受法律保護。中華人民共和國合同法第 2條：合同是平等主體的 自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的 協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī) 定。2合同(Contract),又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。合同作為一種民事法律行為， 是