2022年資金代管協(xié)議

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年資金代管協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的資金交由乙方代管事宜，訂立本協(xié)議。一、代管事項1、甲方自愿將其合法擁有的資金由乙方代管，代管資金具體數(shù)額以甲方實際交付乙方的數(shù)額為準。2、乙方用以自己名義開設的賬戶對甲方資金進行代管。二、委托期限委托期限自甲方將資金交付乙方或打入乙方賬戶之日開始，具體終止期限雙方另行協(xié)商。三、代管費用甲方應向乙方支付一定數(shù)額的代管費用，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商。四、甲方權(quán)利義務1、甲方保證其提供的資金的合法性，且不存在任何法律上的障礙。2.在本協(xié)議有效期

2、內(nèi)，甲方可隨時動用乙方代為管理的資金，乙方應極力配合。3、甲方動用代管資金應與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，具體支取辦法由雙方另行協(xié)商。4、甲方應及時向乙方支付管理費用，否則乙方有權(quán)從代管資金中扣劃。五、乙方的權(quán)利和義務1.乙方應依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實信用、謹慎盡職原則，對甲方的資金進行代管。2.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟利益動用代管資金。3.乙方保證代管資金的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動。六、其他事項1、其他本協(xié)議未及事項，甲乙雙方另行協(xié)商。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日

3、乙方購房人業(yè)主：_棟_單元鋪_先生/女士第一條 、為建立住宅物業(yè)維修保障機制維護物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)益根據(jù)國家違設部、財政部住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法、廣東省物業(yè)管理條例、佛山市順德區(qū)維修基金管理辦法順建發(fā)_號、順德區(qū)關(guān)于加強我區(qū)商品住房物業(yè)管理維修基金監(jiān)管的通知順建發(fā)_號等有關(guān)規(guī)定和要求也結(jié)合本物業(yè)實際制定本協(xié)議。第二條 、本協(xié)議所稱共用部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部位包括：基礎、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓頂、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所稱共用設施設備是指住宅區(qū)單棟物業(yè)內(nèi)建筑費用已分攤進入房屋銷售價格的共用的上下水管道、落水管、供電線路、照明用具、消防設施、道

4、路、路燈、溝、渠、地漏和共用的設施設備使用的房屋包括：配電房、電壓房、電表房、水泵房、消防泵房、物業(yè)管理用房等。第三條 、維修基金實行專戶儲存、業(yè)主決策、?？顚Ｓ?、政府監(jiān)管、按棟建賬、核算到戶的管理原則。第四條 、首期維修基金按國家規(guī)定由購房人業(yè)主繳交。不可超過購房款的2。本司根據(jù)業(yè)主的實際情況首期物業(yè)維修基金按八個月的物業(yè)管理費收取約為購房款的0.0015_0.002.第五條 、本物業(yè)公司負責前期物業(yè)維修基金的收集和代管責任。第六條 、維修基金屬全體業(yè)主所有業(yè)主委員會成立后可根據(jù)業(yè)主大會的決議將物業(yè)維修基金移交給業(yè)主委員會或物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主大會決定委托的其它單位代管。第七條 、本司代管的物

5、業(yè)維修基金將按期向業(yè)主明示同時接受區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門和全體業(yè)主的檢查和監(jiān)督。第八條 、維修基金自存入維修基金專戶之日起按國家規(guī)定的活期利率計息利息凈收益轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用和管理。第九條 、物業(yè)保修期內(nèi)不得使用維修基金維修基金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出使用計劃和方案經(jīng)業(yè)主委員會或60業(yè)主簽字審議批準后方可使用。如房屋共用部位和共用設施設備出現(xiàn)需緊急維修的情況時不及時維修將嚴重影響業(yè)主利益或房屋安全的本司可及時組織維修所發(fā)生費用可在維修基金中列支同時向全體業(yè)主匯報維修情況和賬目情況。第十條 、本司代管維修基金期內(nèi)如業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時維修基金余額隨著房屋所有權(quán)同時過戶原業(yè)主交納的維修基金剩余款由

6、物業(yè)受讓人向原業(yè)主支付當事人另有約定的從其約定因拆遷或其它原因造成物業(yè)滅失的本司將維修基金賬面余額退還給業(yè)主同時本協(xié)議自行廢除。第十一條 、如物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變更時本司將所代管的物業(yè)維修基金交業(yè)主委員會或全體業(yè)主審核后移交給業(yè)主委員會全體業(yè)主或業(yè)主委任的新物業(yè)管理企業(yè)同時作好移交手續(xù)。第十二條 、本司將嚴格按國家規(guī)定的_年_月_日 _年_月_日2022年資金代管協(xié)議（二）委托人：（以下簡稱：甲方）（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）受托人：信托投資有限公司（以下簡稱：乙方）（住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼）借款人：（以下簡稱：丙方）（住所、電話、郵政編碼、身份證號碼）鑒于甲、乙、

7、丙三方為有效利用和管理資金，明確三方法律地位，經(jīng)協(xié)商一致，達成此協(xié)議。乙方接受甲方的委托，按協(xié)議辦理其信托貸款，保證按甲方指定的方式和程序向丙方發(fā)放貸款，丙方能否按時償還貸款本金及利息的風險責任由甲方承擔。合同正文第一條 標的1、根據(jù)本合同約定，甲方向丙方提供本金數(shù)額萬元（大寫：_）的貸款。貸款項目、種類、金額、用途、利率、期限如下表：項目種類（1）固定資產(chǎn)（2）流動資金金額（大寫）元（小寫）元用途利率每年%手續(xù)費率每年%期限年月（從_年_月_日至_年_月_日）上述事項已經(jīng)甲方與丙方共同商定。2、甲方保證該貸款資金來源和用途符合國家有關(guān)法律和政策規(guī)定。第二條 委托關(guān)系的確立1、借款手續(xù)在本合同

8、簽字蓋章生效后_日內(nèi)甲方在乙方開立“信托存款專戶”，并將于_年_月_日將貸款資金萬元（大寫：_）一次存入專戶。在甲方貸款資金到賬后3個工作日內(nèi)，乙方將把信托貸款發(fā)放給丙方。甲丙雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。甲方委托乙方發(fā)放的貸款，不得超過信托存款資金總額。2、還款來源丙方承諾用其合法資金歸還本合同項下借款本息。3、還款義務丙方應在合同第一條 第1款規(guī)定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息。三方明確同意，經(jīng)甲方同意，丙方有權(quán)提前還款。乙方應在收到甲方同意丙方提前還款的書面通知后，及時辦理提前還款手續(xù)。此外，三方同意甲方有權(quán)以向乙方和丙方發(fā)出書面通知的方式，要求丙方提前償還全部或部分貸款，丙方接到甲方通

9、知后應按甲方通知要求提前還款。第三條 收益分配1、利息乙方對甲方“信托存款專戶”余額，按中國人民銀行活期存款利率計付利息。計息以實際資金到賬日為準。信托貸款利息由乙方代甲方向丙方收取，按每年%計，在每季度最后一個月的_日結(jié)息。乙方在收到利息后當日將貸款利息劃入甲方賬戶，并通知甲方。如遇國家調(diào)整利率，甲方要求作相應調(diào)整時，由甲方書面通知乙方，辦理利率調(diào)整手續(xù)，由乙方填制委托貸款利率調(diào)整通知單通知丙方。從調(diào)整之日起，按新的貸款利率計收利息。2、手續(xù)費乙方發(fā)放信托貸款，按規(guī)定收取手續(xù)費。三方同意，乙方收取的手續(xù)費為信托貸款總額每年%，按季向丙方收取。如丙方不能支付，則由甲方支付。第四條 擔保條款對本

10、合同項下的信托貸款，甲方可根據(jù)需要，要求丙方提供擔保。擔保方式、擔保人資格和抵押財產(chǎn)等由甲方審定，由甲方與丙方另簽保證合同或抵押合同作為本合同附件。第五條 信托貸款的管理1、乙方按合同規(guī)定，定期向丙方寄發(fā)利息單、催收利息；在信托貸款到期前，乙方向丙方寄發(fā)催收貸款通知書；收到還款后，乙方應于當日將還款劃入甲方賬戶，并通知甲方。2、信托貸款到期不能歸還時，經(jīng)甲方要求，乙方有義務協(xié)助甲方催收，如需訴訟，乙方不承擔相關(guān)費用。貸款損失的，乙方不承擔賠償責任。3、在本合同有效期內(nèi)，如果甲方提出要求，乙方有權(quán)檢查貸款使用情況，丙方應按乙方要求如實提供情況和資料。第六條 信托資產(chǎn)歸屬信托貸款收回后，甲方可提取

11、委托存款，也可指定新的委托貸款項目。第七條 合同的變更、解除本合同生效后，當事人任何一方不得擅自變更、解除本合同。需要變更或解除合同條款時，應征得另外兩方當事人同意，經(jīng)三方協(xié)商一致后達成書面協(xié)議。第八條 違約責任1、甲方未按本合同第二條 第1款的約定，如期將約定的資金存入“信托存款專戶”，或超出“信托存款專戶”總額要求發(fā)放信托貸款，乙方可拒絕發(fā)放信托貸款。2、乙方未按本合同中確定的貸款對象和貸款項目發(fā)放信托貸款，甲方可要求乙方支付貸款總額日萬分之五的違約金，并有權(quán)提取部分或全部信托存款。3、信托貸款的延期必須由丙方向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審查同意，由甲方向乙方提出書面委托，并由甲、乙、丙三方共同辦理信托貸款展期手續(xù)。乙方違反本合同約定擅自同意丙方延期，應向甲方支付延期貸款余額金額日萬分之五的違約金，甲方并可要求乙方限期收回延期信托貸款，由此造成的貸款損失由乙方承擔賠償責任。4、本合同存續(xù)期內(nèi)，如丙方出現(xiàn)無力償還貸款的重大情形，乙方可根據(jù)甲方的要求提前收回貸款。5、丙方未能按本合同的約定，歸還借款本息，應甲方要求，乙方有權(quán)催收貸款。逾期貸款是否加、罰利息由甲方?jīng)Q定，并由甲方書面通知乙方，乙方按通知要求辦理。第九條