資產(chǎn)評(píng)估工作操作規(guī)范資料

1、資產(chǎn)評(píng)估工作操作規(guī)范目 錄流淌資產(chǎn)評(píng)估長期投資評(píng)估房屋建筑物評(píng)估機(jī)器設(shè)備評(píng)估遞延資產(chǎn)評(píng)估無形資產(chǎn)評(píng)估整體資產(chǎn)評(píng)估負(fù)債評(píng)估一、流淌資產(chǎn)評(píng)估貨幣資金評(píng)估過程 用貨幣資金申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的貨幣資金項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與貨幣資金總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。 對(duì)現(xiàn)金進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)，并填制現(xiàn)金盤點(diǎn)表。假如帳實(shí)不符，應(yīng)查明緣故并作出記錄或作適當(dāng)調(diào)整。若有充抵庫存現(xiàn)金的借條、未提現(xiàn)支票、未作報(bào)銷的原始憑證，需在“盤點(diǎn)表”中注明或作出必要的調(diào)整，并要求企業(yè)提供文字講明（簽名、蓋章）。 索取所有銀行帳戶基準(zhǔn)日時(shí)的銀行對(duì)帳單及銀行存款余額調(diào)節(jié)表，對(duì)所有的銀行帳戶進(jìn)行函證。 用銀行對(duì)帳單、銀

2、行存款余額調(diào)節(jié)表與銀行存款明細(xì)帳進(jìn)行核對(duì)。 對(duì)銀行存款余額調(diào)節(jié)表中的未達(dá)帳項(xiàng)逐項(xiàng)了解其緣故，對(duì)三個(gè)月以上的未達(dá)帳項(xiàng)要求企業(yè)出具文字講明（簽名、蓋章）。 （2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料貨幣資金申報(bào)明細(xì)表，銀行對(duì)帳單、銀行存款余額調(diào)節(jié)表對(duì)銀行余額調(diào)節(jié)表中三個(gè)月以上的未達(dá)帳項(xiàng)出具文字講明（簽名、蓋章）相關(guān)銀行的函證地址、郵編等資料若有充抵庫存現(xiàn)金的借條、未提現(xiàn)支票、未作報(bào)銷的原始憑證，需在“盤點(diǎn)表”中注明或作出必要的調(diào)整，并要求企業(yè)提供文字講明（簽名、蓋章）。在評(píng)估過程中形成的工作底稿現(xiàn)金盤點(diǎn)表銀行詢證函填制函證情況表，并寫出函證情況講明，要緊寫出函證結(jié)果不符的

3、緣故及處理情況短期投資 （1）評(píng)估過程 用短期投資申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的短期投資項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與短期投資總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。 了解投資種類、變現(xiàn)能力及其他需要了解的專門事項(xiàng)。對(duì)無法變現(xiàn)的有價(jià)證券，要求企業(yè)出具文字講明（簽字、蓋章）。 對(duì)上市的有價(jià)證券，應(yīng)依照其在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量計(jì)算有價(jià)證券在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的價(jià)值。 對(duì)非上市的債券，應(yīng)依照票面利率或約定利息率、面值計(jì)算債券在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的本息和。 對(duì)非上市的股票，按帳面值確認(rèn)評(píng)估值。 （2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料短期投資申報(bào)明細(xì)表。對(duì)無法變現(xiàn)的有價(jià)證券出具文字講

4、明（簽名、蓋章）短期投資各項(xiàng)目的復(fù)印件有價(jià)證券保管人的通訊地址有價(jià)證券購入的原始憑證 在評(píng)估過程中形成的工作底稿庫存有價(jià)證券盤點(diǎn)表有價(jià)證券詢證函上市證券基準(zhǔn)日的市場價(jià)格查詢資料及非上市帶息證券的利息計(jì)算過程。應(yīng)收票據(jù) （1）評(píng)估過程用應(yīng)收票據(jù)申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收票據(jù)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與應(yīng)收票據(jù)總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。索取所有應(yīng)收票據(jù)的復(fù)印件與申報(bào)明細(xì)表逐項(xiàng)核對(duì)。關(guān)于在評(píng)估現(xiàn)場工作日已變現(xiàn)的應(yīng)收票據(jù)，應(yīng)由企業(yè)對(duì)變現(xiàn)金額及變現(xiàn)情況出具文字講明（簽名、蓋章）。逐項(xiàng)了解應(yīng)收票據(jù)的可變現(xiàn)情況。 （2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料應(yīng)收票

5、據(jù)申報(bào)明細(xì)表。應(yīng)收票據(jù)復(fù)印件對(duì)可能和差不多壞帳的應(yīng)收票據(jù)出具壞帳緣故、壞帳金額、及有關(guān)壞帳依據(jù)（如對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字講明（簽名、蓋章）。對(duì)權(quán)屬不明確的票據(jù)（如：用于抵押、質(zhì)押的票據(jù)等），應(yīng)由企業(yè)提供詳細(xì)的文字講明（簽名、蓋章）和抵押、質(zhì)押合同等法律文書的復(fù)印件。對(duì)可能壞帳、差不多壞帳的票據(jù)，要求企業(yè)出具壞帳緣故、壞帳金額、及有關(guān)壞帳依據(jù)（如對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料）的文字講明（簽名、蓋章）。應(yīng)收票據(jù)在評(píng)估基準(zhǔn)日的貼現(xiàn)率在評(píng)估過程中形成的工作底稿貼現(xiàn)計(jì)算過程應(yīng)收帳款（1）評(píng)估過程用應(yīng)收帳款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的

6、應(yīng)收帳款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與應(yīng)收帳款總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。分析應(yīng)收帳款的及余額構(gòu)成，選取帳齡長、金額大的應(yīng)收帳款向債務(wù)人函證，并依照回函情況編制函證結(jié)果匯總表。回函金額不符的，要查明緣故作出記錄或適當(dāng)調(diào)整；未回函的，可再次復(fù)詢，如不復(fù)詢可采納替代程序進(jìn)行檢查，依照替代檢查結(jié)果推斷其債權(quán)的真實(shí)性與可收回性。對(duì)未發(fā)詢證函的應(yīng)收帳款，應(yīng)抽查有關(guān)合同、發(fā)票及原始憑證。檢查應(yīng)收帳款中有無債務(wù)人破產(chǎn)或者死亡的，以及破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后仍無法回收的，或者債務(wù)人長期未履行償債義務(wù)的，檢查是否經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)，并向企業(yè)索取相關(guān)證明。檢查向債務(wù)人詢證回函的例外事項(xiàng)及存有爭議的余額。（2）向企業(yè)索取

7、的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料應(yīng)收帳款申報(bào)明細(xì)表。依照評(píng)估人員的要求提供應(yīng)收帳款的函證地址。對(duì)應(yīng)收帳款中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)證明。對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。債務(wù)人死亡、失蹤、對(duì)方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字講明（簽名、蓋章）。部分合同、發(fā)票及原始憑證。 在評(píng)估過程中形成的工作底稿函證結(jié)果匯總表應(yīng)收帳款帳齡分析表預(yù)付帳款（1）評(píng)估過程 用預(yù)付帳款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的預(yù)付帳款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與預(yù)付帳款總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。選擇預(yù)付帳款重要項(xiàng)目，函證年末余額的正確性，并依照回函

8、情況編制函證結(jié)果匯總表?；睾痤~不符的，要查明緣故作出記錄或適當(dāng)調(diào)整；未回函的，可再次復(fù)詢，如不復(fù)詢可采納替代程序進(jìn)行檢查，依照替代檢查結(jié)果推斷其債權(quán)的真實(shí)性或出現(xiàn)壞帳的可能性。對(duì)未發(fā)詢證函的應(yīng)收帳款，應(yīng)抽查有關(guān)合同、發(fā)票及原始憑證，一是檢查手續(xù)是否齊備，二是檢查是否屬于預(yù)付性質(zhì)。抽查入庫記錄，查核有無重復(fù)付款或?qū)⑼还P已付清的帳款在預(yù)付帳款和應(yīng)付帳款、在建工程這兩個(gè)科目同時(shí)掛帳的情況。檢查應(yīng)收帳款中有無債務(wù)人破產(chǎn)或者死亡的，以及破產(chǎn)或者遺產(chǎn)清償后仍無法回收的，或者債務(wù)人長期未履行償債義務(wù)的，檢查是否經(jīng)授權(quán)批準(zhǔn)，并向企業(yè)索取相關(guān)證明。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索

9、取的資料預(yù)付帳款申報(bào)明細(xì)表。依照評(píng)估人員的要求提供預(yù)付帳款的函證地址。對(duì)預(yù)付帳款中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)證明。對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。債務(wù)人死亡、失蹤、對(duì)方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字講明（簽名、蓋章）。部分合同、發(fā)票及原始憑證。在評(píng)估過程中形成的工作底稿函證結(jié)果匯總表預(yù)付帳款帳齡分析表應(yīng)收股利（應(yīng)收利潤）評(píng)估過程用應(yīng)收股利申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收股利項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與應(yīng)收股利總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。了解應(yīng)收股利收回的可能性。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 應(yīng)收股利申報(bào)明細(xì)表

10、。被投資單位關(guān)于發(fā)放股利的董事會(huì)決議。對(duì)應(yīng)收股利中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)講明。若對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。應(yīng)收利息（1）評(píng)估過程用應(yīng)收利息申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收利息項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與應(yīng)收利息總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。核實(shí)企業(yè)帳面記錄的應(yīng)收利息計(jì)確實(shí)是否正確。了解應(yīng)收利息收回的可能性。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿索取企業(yè)應(yīng)收利息申報(bào)明細(xì)表。債券或借據(jù)的復(fù)印件。對(duì)應(yīng)收利息中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)講明（簽字、蓋章）。對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。8、應(yīng)收補(bǔ)貼款（1）

11、評(píng)估過程用應(yīng)收補(bǔ)貼款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的應(yīng)收補(bǔ)貼款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與應(yīng)收補(bǔ)貼款總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。了解應(yīng)收補(bǔ)貼款收回的可能性。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿應(yīng)收補(bǔ)貼款申報(bào)明細(xì)表。企業(yè)取得應(yīng)收補(bǔ)貼款的相關(guān)文件。對(duì)應(yīng)收補(bǔ)貼款中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)講明。9、其他應(yīng)收款（1）評(píng)估過程用其他應(yīng)收款申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的其他應(yīng)收款項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與其他應(yīng)收款總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。選擇金額較大和異常的項(xiàng)目,檢查原始憑證或?qū)ζ溥M(jìn)行函證。逐項(xiàng)了解其他應(yīng)收款收回的可能性。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成

12、的工作底稿 向企業(yè)索取的資料其他應(yīng)收款申報(bào)明細(xì)表。依照評(píng)估人員的要求提供債務(wù)人的地址。對(duì)其他應(yīng)收款中不能收回的項(xiàng)目，要求企業(yè)出具有關(guān)證明。對(duì)方企業(yè)破產(chǎn)，應(yīng)要求企業(yè)提供法院判決書或其他外部證明材料。債務(wù)人死亡、失蹤、對(duì)方企業(yè)長期虧損無力償付等其他情況，應(yīng)要求企業(yè)出具文字講明（簽名、蓋章）。在評(píng)估過程中形成的工作底稿帳齡分析表回函情況匯總表10、待攤費(fèi)用（1）評(píng)估過程用待攤費(fèi)用申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的待攤費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與待攤費(fèi)用總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。抽查證明大額待攤費(fèi)用發(fā)生的原始憑證及相關(guān)文件、資料,以查核其發(fā)生額是否正確。了解待攤費(fèi)用的原始發(fā)生額、攤銷方法、

13、攤銷期、各項(xiàng)待攤費(fèi)用對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)或權(quán)利在評(píng)估基準(zhǔn)日是否存在。A：依照企業(yè)提供的申報(bào)資料，分析企業(yè)待攤費(fèi)用攤銷方法是否合理，攤余金額是否正確。假如企業(yè)申報(bào)金額不正確，則應(yīng)計(jì)算正確的攤余金額。B：假如待攤費(fèi)用對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)為實(shí)物資產(chǎn)，則應(yīng)按實(shí)物資產(chǎn)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。檢查有無不屬于待攤費(fèi)用性質(zhì)的會(huì)計(jì)事項(xiàng)，有無長期未結(jié)清的待攤費(fèi)用，如有，應(yīng)查明緣故并作出記錄。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料待攤費(fèi)用申報(bào)明細(xì)表。待攤費(fèi)用各項(xiàng)目發(fā)生時(shí)的原始憑證的復(fù)印件。在評(píng)估過程中形成的工作底稿待攤費(fèi)用的評(píng)估方法及過程。11、存貨評(píng)估過程 核對(duì)： 盤點(diǎn)表各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確；申報(bào)表各級(jí)合計(jì)數(shù)

14、是否正確。 用申報(bào)匯總表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的存貨項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與存貨總帳及明細(xì)帳核對(duì)。）對(duì)數(shù)據(jù)不符的應(yīng)查明緣故，及時(shí)提出處理意見。 需要了解、掌握的情況 了解產(chǎn)成品（庫存商品）的銷售情況（哪些產(chǎn)品是暢銷的，哪些是一般銷售的，哪些是滯銷的）。了解各類存貨的質(zhì)量狀況（失效、變質(zhì)、殘損等）。 積壓情況。 盤盈、盤虧情況。 要緊外購存貨要緊的供貨廠家及現(xiàn)行市價(jià)。對(duì)存貨進(jìn)行現(xiàn)場盤點(diǎn)和勘察。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)。 一般要求：存貨的抽查數(shù)量應(yīng)達(dá)到以上，價(jià)值量應(yīng)達(dá)到6以上；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)分項(xiàng)目的具體要求 材料

15、采購（在途物資） 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解是否有一年以上未清理的在途材料，假如有，了解緣故，并要求企業(yè)出具文字講明（簽章）。 當(dāng)年發(fā)生的在途材料按申報(bào)的帳面價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)，往常年度發(fā)生的依照具體情況確認(rèn)。原材料 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制原材料抽查盤點(diǎn)表*。 了解各類原材料的核算、計(jì)價(jià)方法。 按實(shí)際成本核算的，依照申報(bào)表會(huì)計(jì)帳面數(shù)減積壓、報(bào)廢，加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評(píng)估值。 對(duì)積壓原

16、材料按50%-80%折算評(píng)估值。 對(duì)報(bào)廢原材料按10%折算評(píng)估值。 第6項(xiàng)的評(píng)估值加第7項(xiàng)評(píng)估值加第8項(xiàng)評(píng)估值為最后確認(rèn)的原材料的評(píng)估值。包裝物 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解各類包裝物的核算、計(jì)價(jià)方法。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制包裝物抽查盤點(diǎn)表*。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。托付加工材料 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取托付加工合同。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解托付加工材料的核算方法。 選擇一定量的樣本向受托方

17、函證。 逐項(xiàng)了解托付加工材料是否存在呆帳等情況，假如存在，要求企業(yè)提供講明并簽章。 填制原材料抽查盤點(diǎn)表*。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。產(chǎn)成品（庫存商品） 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取產(chǎn)成品（庫存商品）銷售價(jià)格表（注明是否含稅）及銷售政策。 索取產(chǎn)成品（庫存商品）盤點(diǎn)表。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解各類產(chǎn)成品（庫存商品）的核算、計(jì)價(jià)方法 逐項(xiàng)清查產(chǎn)成品（庫存商品），并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制產(chǎn)成品（庫存商品）清查表*。 計(jì)算產(chǎn)成品（庫存商品）市價(jià)。 評(píng)估確認(rèn)值為市價(jià)減可能銷售費(fèi)用和可能所得稅。在產(chǎn)品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)

18、數(shù)是否正確。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制在產(chǎn)品抽查盤點(diǎn)表*。 了解在產(chǎn)品的核算、計(jì)價(jià)方法。 了解在產(chǎn)品完工程度。 按實(shí)際成本核算的，依照申報(bào)表會(huì)計(jì)帳面數(shù)減積壓、報(bào)廢數(shù)，加盤盈金額減盤虧金額確認(rèn)評(píng)估值。 對(duì)積壓產(chǎn)品的在產(chǎn)品，依照完工程度按帳面價(jià)50%-80%折算評(píng)估值。 對(duì)報(bào)廢在產(chǎn)品按帳面價(jià)的10%折算評(píng)估值。 確認(rèn)的在產(chǎn)品評(píng)估值為第7項(xiàng)的評(píng)估值加第8項(xiàng)評(píng)估值加第9項(xiàng)評(píng)估值。分期收款發(fā)出商品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確 索取分期收款發(fā)出商品銷售價(jià)格表（注明是否含稅）及

19、銷售政策。 索取存貨盤點(diǎn)表。 索取分期收款銷售合同。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解各類分期收款發(fā)出商品的成本結(jié)轉(zhuǎn)方法及合同履行情況和成本結(jié)轉(zhuǎn)是否與合同執(zhí)行進(jìn)度一致。 向購貨方進(jìn)行函證。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。低值易耗品1、在庫低值易耗品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取低值易耗品盤點(diǎn)表。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解各類低值易耗品的核算、計(jì)價(jià)方法。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制抽查盤點(diǎn)表*。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。2、在用低

20、值易耗品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取低值易耗品盤點(diǎn)表。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致（五五攤銷法）。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)；并對(duì)質(zhì)量狀況、成新率進(jìn)行記錄、評(píng)價(jià)。 填制低值易耗品抽查盤點(diǎn)表*。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。托付代銷商品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 索取托付代銷商品銷售價(jià)格表（注明是否含稅）及銷售政策。 索取托付代銷合同。 核對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 向受托方進(jìn)行函證。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。受托代銷商品 索取申報(bào)表，并核對(duì)各級(jí)合計(jì)數(shù)是否正確。 核

21、對(duì)申報(bào)總計(jì)數(shù)與明細(xì)帳是否一致。 了解各類受托代銷商品的核算、計(jì)價(jià)方法。 在申報(bào)表中選取一定量樣本與實(shí)物核對(duì)；在現(xiàn)場選取一定量樣本與申報(bào)表核對(duì)。 向托付方函證。 填制受托代銷商品抽查盤點(diǎn)表*。 依照申報(bào)表帳面價(jià)值并考慮了解的具體情況確認(rèn)評(píng)估值。（2）向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料 存貨申報(bào)表。 產(chǎn)成品（庫存商品）銷售價(jià)格表（注明是否含稅）。 評(píng)估基準(zhǔn)日的存貨盤點(diǎn)表。 受托代銷、托付代銷商品合同及對(duì)方單位的聯(lián)系人、單位通訊地址清單。 分期收款發(fā)出商品合同及實(shí)際執(zhí)行情況（包括成本結(jié)轉(zhuǎn)比例）。 假如有托付倉庫應(yīng)取得對(duì)方的負(fù)責(zé)人姓名、單位通訊地址。 假如存貨中有積壓、報(bào)廢

22、的物資，要求企業(yè)出具積壓、報(bào)廢物資的明細(xì)表及積壓報(bào)廢緣故的詳細(xì)講明（相關(guān)人員簽字、蓋章）。 假如存貨中有盤盈、盤虧的情況，要求企業(yè)出具存貨盤盈盤虧緣故的詳細(xì)講明（相關(guān)人員簽字、蓋章）。在評(píng)估過程中形成的工作底稿產(chǎn)成品（庫存商品）的銷售情況（哪些產(chǎn)品是暢銷的，哪些是一般銷售的，哪些是滯銷的）。各類存貨的質(zhì)量狀況（失效、變質(zhì)、殘損等）。積壓情況。盤盈、盤虧情況。要緊外購存貨要緊的供貨廠家及現(xiàn)行市價(jià)。長期投資評(píng)估 一、評(píng)估過程 將申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的長期投資項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情況下，還需與總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。 了解投資種類、變現(xiàn)能力及其他需要了解的專門事項(xiàng)。對(duì)無法變現(xiàn)的有價(jià)證

23、券，要求企業(yè)出具文字講明（簽字、蓋章）。 將申報(bào)明細(xì)表中所列被投資單位、投資日期、投資金額、投資期限與投資協(xié)議、合同、章程核對(duì)，必要時(shí)要向被投資單位進(jìn)行函證。 股權(quán)超過50的長期投資須對(duì)被投資單位進(jìn)行整體評(píng)估，相應(yīng)地提供被投資單位評(píng)估所需要的資料。 對(duì)上市的有價(jià)證券，應(yīng)依照其在評(píng)估基準(zhǔn)日的收盤價(jià)、持有量計(jì)算有價(jià)證券在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的價(jià)值。 對(duì)非上市的債券，應(yīng)依照票面利率或約定利息率、面值計(jì)算債券在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的本息和。對(duì)非上市的股票，按帳面值確認(rèn)評(píng)估值。 二、向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 向企業(yè)索取的資料長期投資申報(bào)明細(xì)表；投資協(xié)議、合同、章程及被投資單位基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表；有價(jià)證

24、券所有權(quán)證明。對(duì)外投資或購買證券的原始憑證。在評(píng)估過程中形成的工作底稿長期投資所采納的評(píng)估方法。庫存有價(jià)證券盤點(diǎn)表有價(jià)證券詢證函上市證券基準(zhǔn)日的市場價(jià)格查詢資料及非上市帶息證券的利息計(jì)算過程。房屋建筑物評(píng)估一、房屋建筑物評(píng)估數(shù)據(jù)資料的收集1.了解評(píng)估對(duì)象的概況及評(píng)估范圍：(1) 房屋建筑物評(píng)估申報(bào)明細(xì)表；(2) 房屋建筑物建筑質(zhì)量、使用狀況資料；(3) 房屋建筑物概況的書面講明； (4) 其它相關(guān)資料。2.取得產(chǎn)權(quán)證明材料 (1) 房屋所有權(quán)證，沒有房屋所有權(quán)證的房屋，要取得企業(yè)所在地政府房管部門出具的產(chǎn)權(quán)證明； (2) 購商品房的合同和公證文件； (3) 房地產(chǎn)抵押合同和清單；(4) 在建項(xiàng)

25、目立項(xiàng)、審批文件，要緊有立項(xiàng)批文、建設(shè)用地許可證、房屋規(guī)劃許可證、開工許可證、施工許可證等。3.收集計(jì)價(jià)資料(1) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑、安裝工程概（預(yù)）算及費(fèi)用定額；(2) 當(dāng)?shù)刈罱こ淘靸r(jià)信息及市場人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料價(jià)格；(3) 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)報(bào)建費(fèi)用（工程前期費(fèi)用和其它費(fèi)用）規(guī)定；(4) 近期完工的要緊房屋建筑物決算資料及有關(guān)圖紙；(5) 近期要緊房屋建筑物大修狀況資料；(6) 要緊評(píng)估對(duì)象原值構(gòu)成分析； (7) 在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)項(xiàng)目內(nèi)容及有關(guān)工程進(jìn)度等方面的資料；(8) 在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)帳面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成及支付工程款的情況。(9)用市場法評(píng)估，收集三個(gè)以上的相同或類似的

26、評(píng)估案例，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展情況和房地產(chǎn)市場價(jià)格資料；(10) 用收益法評(píng)估，收集房屋建筑物的收益狀況及收益額，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展情況和房地產(chǎn)市場以后的進(jìn)展趨勢；4.其它相關(guān)資料(1) 評(píng)估對(duì)象所在的區(qū)位條件、開發(fā)程度、工業(yè)集聚狀況和前景；(2) 地質(zhì)水文狀況和抗震等級(jí)；(3) 交通狀況：機(jī)場、車站、長途站、公路干線距離；(4) 基礎(chǔ)設(shè)施及文化娛樂設(shè)施狀況資料；(5) 自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境等方面的資料。二、房屋建筑物評(píng)估過程1.評(píng)估明細(xì)表的申報(bào)輔導(dǎo) (1)要求企業(yè)按規(guī)定申報(bào)并及時(shí)對(duì)申報(bào)的明細(xì)表進(jìn)行檢查； (2)指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)治理人員對(duì)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行填報(bào)； (3)解答企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)治理人員提出的問題； (

27、4)要求企業(yè)所填報(bào)的申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表（經(jīng)審計(jì)后的）進(jìn)行核對(duì)，做到帳表相符;(5)要求企業(yè)所填報(bào)的申報(bào)明細(xì)表每一項(xiàng)房屋建筑面積與房產(chǎn)證登記面積相符，沒有房產(chǎn)證的房屋建筑面積要與實(shí)際面積相符。每一項(xiàng)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施工程量（長度、寬度、高度、直徑、容積等）要與實(shí)際工程量相符;(6)申報(bào)表中每一項(xiàng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、建成年月要與房屋的臺(tái)帳核對(duì)，做到與實(shí)際相符。2.現(xiàn)場勘察核實(shí) 對(duì)企業(yè)提交的資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行核查，如有不一致要查明緣故并要求企業(yè)寫出書面講明。房屋建筑物的數(shù)量和帳面價(jià)值的核對(duì)。明細(xì)表與固定資產(chǎn)臺(tái)帳核對(duì)，要緊核對(duì)建筑物名稱、建筑結(jié)構(gòu)、建成年月、建筑面積和工程量（長度、寬度、高度

28、、直徑、容積等），同時(shí)建筑面積要與房產(chǎn)證進(jìn)行核對(duì)，建筑面積要與房產(chǎn)證一致，沒有房產(chǎn)證的房屋，建筑面積要與臺(tái)帳核對(duì)；明細(xì)表與財(cái)務(wù)帳核對(duì)，要緊核對(duì)帳面原值和帳面凈值與資產(chǎn)負(fù)債表或匯總表的帳面原值和帳面凈值是否一致，作到帳表相符。(2)房屋建筑物的實(shí)地勘察核實(shí)，包括：建筑結(jié)構(gòu)、建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積、使用狀況、新舊程度、使用年限等；具體要求如下：1)要深入建筑物及構(gòu)筑物現(xiàn)場，逐項(xiàng)勘察、核對(duì)實(shí)物、丈量核實(shí)建筑面積和工程量（長度、寬度、高度、直徑、容積等）； 2)詳查建筑物質(zhì)量，建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、層高、檐高、軌高、吊車噸位、建筑跨度、柱距，簡要繪制平面圖； 3)詳查室內(nèi)外裝修情況，水暖、電等配套設(shè)施的安裝使用

29、情況；4)了解建筑物的拆、改、擴(kuò)建情況等;5)將測量數(shù)據(jù)及勘察鑒定結(jié)果詳細(xì)記入房屋建筑物現(xiàn)狀鑒定表中作為評(píng)可能算的重要依據(jù)； 6)對(duì)盤盈的建筑物，按上述步驟操作，要求企業(yè)寫出盤盈情況講明并蓋公章； 7)對(duì)盤虧、待報(bào)廢的建筑物，要求企業(yè)提供上級(jí)主管部門的批件或?qū)懗霰P虧、待報(bào)廢情況講明并蓋公章。3.評(píng)估測算 評(píng)估方法一般上采納重置成本法 其計(jì)算公式如下：評(píng)估值重置價(jià)值成新率 (1)重置價(jià)值的確定 重置價(jià)值綜合造價(jià)前期費(fèi)用其它費(fèi)用資金 成本 A.建筑安裝工程綜合造價(jià)的確定建安工程造價(jià)要緊采納決(預(yù))算調(diào)整法和類比法計(jì)算。按托付評(píng)估建筑物的用途分類歸集，選其同類用途和結(jié)構(gòu)中有一定代表性的建筑物進(jìn)行決算

30、指標(biāo)調(diào)整，評(píng)估人員依照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土建、安裝等工程造價(jià)資料，將有代表性的參照建筑物的價(jià)格調(diào)整至評(píng)估基準(zhǔn)日公允的綜合造價(jià)和單方造價(jià)，用來比較計(jì)算其他同類托付評(píng)估資產(chǎn)的建安工程造價(jià)和單方造價(jià)。以計(jì)算出來的工程造價(jià)及單方造價(jià)為依據(jù)，采納類比法分不對(duì)各種結(jié)構(gòu)的房屋建筑物的具體施工用料、層高、檐高和裝修等方面的情況進(jìn)行調(diào)整計(jì)算。 B.前期費(fèi)用和其他費(fèi)用 前期費(fèi)用和其它費(fèi)用要緊包括：規(guī)劃治理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)單位治理費(fèi)、招標(biāo)治理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、合同鑒證費(fèi)、安全監(jiān)督治理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、抗震技術(shù)審查費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、墻體材料基金、消防設(shè)施配套費(fèi)等。 各地的前期費(fèi)用和其它費(fèi)用都不一樣，具體評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員要依照當(dāng)?shù)?/p>

31、的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 C.資金成本的確定 資金成本按正常建設(shè)工期和評(píng)估基準(zhǔn)日正在執(zhí)行的同期固定資產(chǎn)建設(shè)貸款利率計(jì)算。假定建設(shè)期間工程投資為均勻投入，其計(jì)算公式為:資金成本=工程總造價(jià)建設(shè)期貸款利率(1/2)。貸款利率依照具體房屋正常施工工期分不計(jì)取。 (2)成新率的確定建筑物成新率的測算采納使用年限法和打分法兩種方法，并以打分法為主，最后綜合確定建筑物成新率。 A.使用年限法以估測出的建筑物尚可使用年限占建筑物全部使用壽命（年限）的比率作為建筑物的成新率。用公式表示即為:建筑物成新率=建筑物尚可使用年限（建筑物實(shí)際已使用年限+建筑物尚可使用年限）100% B.打分法依據(jù)建筑物成新率的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，包括

32、建筑物整體成新率評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，以及按不同構(gòu)成部分的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行對(duì)比打分，匯總得出建筑物的成新率。依照原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境愛護(hù)部 1985年1月1 日頒發(fā)全國統(tǒng)一的房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和鑒定房屋新舊程度的參考依據(jù)以及房屋不同成新率的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及修正系數(shù)進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)鑒定。依照上述標(biāo)準(zhǔn)，按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好和損壞量程度，劃分為5個(gè)等級(jí)：（1）完好房；（2）差不多完好房；（3）一般損壞房；（4）嚴(yán)峻損壞房；（5）危房。各等級(jí)均對(duì)應(yīng)有相應(yīng)的成新率范圍及標(biāo)準(zhǔn)。用打分法估測建筑物的成新率按下列數(shù)學(xué)式進(jìn)行：成新率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分G+裝修部分合計(jì)得分S+設(shè)備部分合計(jì)得分B 式中： G為結(jié)構(gòu)部分的評(píng)分修

33、正系數(shù)，取0.85 S為裝修部分的評(píng)分修正系數(shù), 取0.05 B為設(shè)備部分的評(píng)分修正系數(shù), 取0.1 C.成新率綜合確定 使用年限法權(quán)重取0.4, 打分法權(quán)重取0.6, 加權(quán)平均確定建筑物成新率, 則：成新率=使用年限法權(quán)確定的成新率0.4+打分法確定的成新率0.6 (3)計(jì)算評(píng)估值依照測算出的重置價(jià)值和成新率，逐一計(jì)算評(píng)估值。 (4) 房屋建筑物類在建工程 A.對(duì)正在建的房屋建筑物:獵取房屋建筑物預(yù)算資料，已付工程款憑證計(jì)算評(píng)估值并調(diào)整負(fù)債評(píng)估值=房屋建筑物重置價(jià)值形象進(jìn)度(%)負(fù)債（應(yīng)付）=房屋建筑物評(píng)估值-已付工程款 B.對(duì)已完工投入使用的在建工程按固定資產(chǎn)評(píng)估 查明是否欠付工程款、工程

34、款未在負(fù)債方反映，如有相應(yīng)調(diào)增負(fù)債 4. 撰寫評(píng)估技術(shù)講明 評(píng)估人員要完成各自負(fù)責(zé)范圍內(nèi)各項(xiàng)建筑物的清查、核實(shí)、評(píng)估技術(shù)講明的撰寫，講明要符合財(cái)政部91號(hào)文件的要求。評(píng)估技術(shù)講明中對(duì)盤盈、盤虧資產(chǎn)、待報(bào)廢資產(chǎn)、抵押、擔(dān)保事項(xiàng)、各類資產(chǎn)貶值及增值的緣故或其它重要問題要在特不事項(xiàng)中予以講明。三、房屋建筑物評(píng)估工作底稿資料1. 房屋建筑物評(píng)估申報(bào)明細(xì)表；2. 房屋建筑物概況的書面講明； 3. 房屋所有權(quán)證或當(dāng)?shù)卣抗懿块T出具的產(chǎn)權(quán)證明； 4.購商品房的合同和公證文件； 5. 房地產(chǎn)抵押合同和清單；6. 在建項(xiàng)目立項(xiàng)、審批文件，要緊有立項(xiàng)批文、建設(shè)用地許可證、房屋規(guī)劃許可證、開工許可證、施工許可證等

35、。7. 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建筑、安裝工程概（預(yù)）算及費(fèi)用定額中相關(guān)資料復(fù)印件；8.當(dāng)?shù)刈罱こ淘靸r(jià)信息及市場人工費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、材料價(jià)格；9. 當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行有關(guān)報(bào)建費(fèi)用（工程前期費(fèi)用和其它費(fèi)用）規(guī)定；10. 近期完工的要緊房屋建筑物決算資料及有關(guān)圖紙；11. 近期要緊房屋建筑物大修狀況資料；12. 要緊評(píng)估對(duì)象帳面原值構(gòu)成分析資料； 13.在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)項(xiàng)目內(nèi)容及有關(guān)工程進(jìn)度等方面的資料；14. 在建工程(建筑物或構(gòu)筑物)帳面價(jià)值的明細(xì)構(gòu)成及支付工程款的情況。15.若用市場法評(píng)估，有三個(gè)以上的相同或類似的評(píng)估案例，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展情況和房地產(chǎn)市場價(jià)格資料；16.若用收益法評(píng)估，有房屋建筑物的收益狀況

36、及收益額，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)進(jìn)展情況和房地產(chǎn)市場以后的進(jìn)展趨勢；17. 評(píng)估對(duì)象所在的區(qū)位條件、開發(fā)程度、工業(yè)集聚狀況和前景資料；18.地質(zhì)水文狀況和抗震等級(jí)資料；19. 交通狀況：機(jī)場、車站、長途站、公路干線距離；20. 基礎(chǔ)設(shè)施及文化娛樂設(shè)施狀況資料；21. 自然環(huán)境及生態(tài)環(huán)境等方面的資料；22. 房屋建筑物帳面價(jià)值核對(duì)情況講明；23. 房屋建筑物現(xiàn)狀鑒定表； 24. 房屋建筑物拆、改、擴(kuò)建情況的資料； 25. 房屋建筑物清查核實(shí)及調(diào)整情況講明資料； 26. 房屋房產(chǎn)證面積與核實(shí)面積情況講明資料； 27. 房屋建筑物盤盈、盤虧情況講明并蓋公章； 28計(jì)算中使用參數(shù)的取值、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)資料； 29. 評(píng)估

37、過程中遇到的重大問題及解決措施；30評(píng)估技術(shù)講明初稿；31. 評(píng)估結(jié)果及講明的復(fù)核意見；機(jī)器設(shè)備評(píng)估一、機(jī)器設(shè)備數(shù)據(jù)資料的收集1.取得機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表；企業(yè)設(shè)備總體情況講明 (1)設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、實(shí)際生產(chǎn)能力、達(dá)不到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力緣故； (2)產(chǎn)品的工藝流程及工藝的先進(jìn)程度； (3)設(shè)備日常治理制度、維修保養(yǎng)情況等； (4)設(shè)備的分類治理情況； (5)要緊重點(diǎn)設(shè)備簡介； (6)工廠的環(huán)保情況、設(shè)備的安全狀況、能源消耗情況、是否存在不符合國家有關(guān)環(huán)保勞動(dòng)安全能源政策規(guī)定的設(shè)備。3.重點(diǎn)設(shè)備清單； 4.重點(diǎn)設(shè)備有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)備的大修記錄及技術(shù)改造文件、歷年精度檢測技術(shù)數(shù)據(jù)資料及監(jiān)測講明；5.

38、重點(diǎn)國產(chǎn)設(shè)備的定貨合同、設(shè)備使用講明及原始購置發(fā)票復(fù)印件；6. 進(jìn)口設(shè)備的購置發(fā)票、合同、報(bào)關(guān)單、講明書復(fù)印件；7. 自制設(shè)備提供各種材料耗材量、單價(jià)，外購?fù)ㄓ迷O(shè)備總體情況的簡介，包括設(shè)備分類情況、技術(shù)水標(biāo)準(zhǔn)件的型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)、治理費(fèi)以及其它費(fèi)用、加工工時(shí)等數(shù)據(jù)并核算自制設(shè)備的重置價(jià)值； 8. 近三年設(shè)備大修理、改造紀(jì)錄，大修理設(shè)備合格驗(yàn)收單復(fù)印件； 9. 企業(yè)關(guān)于設(shè)備產(chǎn)權(quán)的聲明，有無租賃使用、融資租入、有無抵押、擔(dān)保資產(chǎn)等，如有則提供具體明細(xì)及合同復(fù)印件； 10. 全部車輛的行駛證復(fù)印件及當(dāng)?shù)刭徶密囕v有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定文件的復(fù)印件；11. 報(bào)廢設(shè)備、盤虧設(shè)備清單、情況講明并加蓋公章;

39、12. 盤盈設(shè)備的清單、情況講明并加蓋公章；13. 在建工程具體內(nèi)容、訂貨合同、實(shí)際完工程度；二、機(jī)器設(shè)備評(píng)估過程1.評(píng)估明細(xì)表的申報(bào)輔導(dǎo) (1)要求企業(yè)按規(guī)定申報(bào)并及時(shí)對(duì)申報(bào)的明細(xì)表進(jìn)行檢查； (2)指導(dǎo)企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)治理人員對(duì)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行填報(bào)；(3)解答企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)治理人員提出的問題； (4)要求企業(yè)所填報(bào)的申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日資產(chǎn)負(fù)債表（經(jīng)審計(jì)后的）進(jìn)行核對(duì)，做到帳表相符;(5)要求企業(yè)所填報(bào)的申報(bào)明細(xì)表格式要符合要求、內(nèi)容要規(guī)范、齊全，如設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠家、購置日期、啟用日期，運(yùn)輸車輛的車牌號(hào)、規(guī)格型號(hào)、制造廠家、已行駛公里一定要填全；在建項(xiàng)目的帳面已付款額是否按“設(shè)備費(fèi)”、“

40、資金成本”、“安裝費(fèi)及其他費(fèi)用”分不填寫，設(shè)備的規(guī)格型號(hào)、制造廠家、開工日期、可能完工日期、完工程度等項(xiàng)目是否填全；(6) 如設(shè)備無設(shè)備編號(hào)、出廠編號(hào)則請廠方臨時(shí)進(jìn)行編號(hào)，以免現(xiàn)場清查時(shí)重復(fù)； (7) 申報(bào)表中多臺(tái)（套）同型號(hào)設(shè)備分開一項(xiàng)一項(xiàng)申報(bào)，便于評(píng)估人員現(xiàn)場操作；2. 現(xiàn)場清查核實(shí) (1)將申報(bào)明細(xì)表中帳面原值、帳面凈值匯總后與評(píng)估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債表核對(duì)，如不相符查明緣故并作出講明；(2)分析資產(chǎn)構(gòu)成, 對(duì)不了解的設(shè)備向?qū)＜易稍? 結(jié)合企業(yè)提供的重點(diǎn)設(shè)備清單確定重點(diǎn)設(shè)備, 制定現(xiàn)場清查及鑒定打算（時(shí)刻打算、鑒定要點(diǎn)等）； (3)依照設(shè)備編號(hào)對(duì)設(shè)備進(jìn)行逐臺(tái)清點(diǎn)；(4)通過察看設(shè)備標(biāo)牌核對(duì)設(shè)

41、備名稱、型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、出廠日期、出廠編號(hào)等內(nèi)容，如實(shí)物與申報(bào)資料不符在清查表中作出記錄，如出入較大查明緣故，作相應(yīng)處理，重大調(diào)整需企業(yè)作出書面講明；(5)觀看設(shè)備現(xiàn)狀及使用環(huán)境并向設(shè)備治理人員、設(shè)備操作人員了解設(shè)備的目前使用情況、設(shè)備最近大修理、改造情況，如設(shè)備目前使用情況不行、閑置或處于待報(bào)廢、報(bào)廢狀況應(yīng)在申報(bào)表中注明；(6)關(guān)于申報(bào)表上有而現(xiàn)場沒有的設(shè)備，按盤虧處理，應(yīng)在申報(bào)表中注明，并要企業(yè)出據(jù)講明并加蓋公章；關(guān)于申報(bào)表上沒有而現(xiàn)場發(fā)覺的盤盈設(shè)備，首先應(yīng)查明緣故，確定為真實(shí)的盤盈設(shè)備后，依照不同的評(píng)估目的，確定盤盈設(shè)備是否屬于評(píng)估范圍內(nèi)，如屬于則要企業(yè)出據(jù)講明并加蓋公章；(7)通

42、過向設(shè)備治理人員、設(shè)備操作人員了解、觀看、查閱有關(guān)能夠作為依據(jù)的技術(shù)資料（如：技術(shù)講明書、企業(yè)對(duì)設(shè)備的定期精度檢測數(shù)據(jù)資料等）或采取其他技術(shù)手段對(duì)設(shè)備的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)作出推斷，并作出必要的文字記錄；(8)對(duì)重點(diǎn)設(shè)備、車輛填寫機(jī)器設(shè)備技術(shù)鑒定表及運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)鑒定表；(9)獵取與推斷成新率相關(guān)的信息和資料，對(duì)重要的信息和資料應(yīng)留下書面記錄（文字記錄、圖片、復(fù)印件等）； A.實(shí)體性貶值資料 關(guān)于能夠用年限法計(jì)算的設(shè)備：了解其經(jīng)濟(jì)使用壽命、實(shí)際已使用年限、開動(dòng)率等資料，另外還要了解實(shí)際使用中可能對(duì)使用壽命產(chǎn)生阻礙的個(gè)不因素，以作出調(diào)整； 關(guān)于能夠用測定損耗的方法計(jì)算的設(shè)備：用可行的方法獲得其損耗情況,測定設(shè)

43、備嚴(yán)峻磨損或損耗，檢查設(shè)備加工的工件是否能達(dá)到工藝要求等； B. 功能性貶值資料了解可能引起功能性貶值的各種因素，如技術(shù)進(jìn)步，出現(xiàn)了新的、性能更優(yōu)的設(shè)備，使原有設(shè)備功能相對(duì)落后，產(chǎn)生貶值等情況； C. 經(jīng)濟(jì)性貶值資料了解可能引起經(jīng)濟(jì)性貶值的各種因素，如產(chǎn)品改型更新?lián)Q代、產(chǎn)品滯銷而引起設(shè)備利用率降低或閑置等情況；(10)獵取與計(jì)算重置成本相關(guān)的信息和資料； 目前能夠在市場獲得的一般國產(chǎn)設(shè)備：可在現(xiàn)場工作結(jié)束后了解通過市場詢價(jià)獲得其市場價(jià)格； 目前市場已不銷售的一般國產(chǎn)設(shè)備：應(yīng)了解目前替代產(chǎn)品的情況、價(jià)格、技術(shù)及功能方面的差異； 進(jìn)口設(shè)備：取得進(jìn)口合同及報(bào)關(guān)單復(fù)印件； 老舊進(jìn)口設(shè)備：了解國內(nèi)是否有

44、替代產(chǎn)品，替代產(chǎn)品的型號(hào)、規(guī)格、制造廠家、價(jià)格，以及技術(shù)性能、功能方面的差異； 自制設(shè)備：獵取計(jì)算自制設(shè)備造價(jià)的有關(guān)資料，如：外購標(biāo)準(zhǔn)件的規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)，各種材料耗材量、單價(jià)，應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用如治理費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、人工工資等費(fèi)用及部分利潤。(11)從整體角度（一套設(shè)備、一條生產(chǎn)線、一個(gè)車間、一個(gè)工廠等）鑒定其狀態(tài)（如：原設(shè)計(jì)技術(shù)指標(biāo)、現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)、原設(shè)計(jì)能力、現(xiàn)達(dá)能力、維修保養(yǎng)情況、技術(shù)改造情況、能耗情況、安全情況、環(huán)保情況等），作出文字講明。3.評(píng)估測算 評(píng)估方法一般上采納重置成本法 其計(jì)算公式如下：評(píng)估值重置價(jià)值成新率 (1)重置價(jià)值的確定 A分析確定重置價(jià)值的構(gòu)成要

45、素 一般國產(chǎn)設(shè)備的重置價(jià)值一般包括：設(shè)備的購置價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他取費(fèi)（依照行業(yè)概算指標(biāo)體系確定）、資金成本、稅金等； 進(jìn)口設(shè)備除上述費(fèi)用外，還包括進(jìn)口從屬費(fèi)用：國外運(yùn)費(fèi)、國外保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等； 運(yùn)輸車輛的重置成本包括：車輛購置價(jià)、車輛購置附加費(fèi)、牌照費(fèi)等（依照當(dāng)?shù)匾?guī)定確定）。 B重置價(jià)值的計(jì)算 設(shè)備的購置成本的確定可采納：市場詢價(jià)類比法核算法 運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他取費(fèi)可采納行業(yè)概算指標(biāo)確定；國外運(yùn)費(fèi)、國外保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、銀行手續(xù)費(fèi)、公司手續(xù)費(fèi)、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)等按有關(guān)規(guī)定確定。 (2)計(jì)算成新率機(jī)器設(shè)備成新率的測算采納使用

46、年限法和鑒定法兩種方法，并以鑒定法為主，最后綜合確定機(jī)器設(shè)備成新率。 A.使用年限法以估測出的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限占機(jī)器設(shè)備全部使用壽命（年限）的比率作為機(jī)器設(shè)備的成新率。用公式表示即為:機(jī)器設(shè)備成新率=機(jī)器設(shè)備尚可使用年限（機(jī)器設(shè)備實(shí)際已使用年限+機(jī)器設(shè)備尚可使用年限）100% B.鑒定法依據(jù)機(jī)器設(shè)備成新率的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，包括機(jī)器設(shè)備整體成新率鑒定標(biāo)準(zhǔn)，以及按不同構(gòu)成部分的鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場鑒定，通過必要的計(jì)算，得出機(jī)器設(shè)備的成新率。具體步驟如下：1）分析存在的各種貶值因素2）選用計(jì)算方法3）計(jì)算各種貶值4）計(jì)算成新率 C.成新率綜合確定 使用年限法權(quán)重取0.4, 鑒定法權(quán)重取0.6, 加權(quán)平均確

47、定機(jī)器設(shè)備成新率, 則：成新率=使用年限法權(quán)確定的成新率0.4+鑒定法確定的成新率0.6 (3)計(jì)算評(píng)估值依照測算出的重置價(jià)值和成新率，逐一計(jì)算評(píng)估值。 (4) 機(jī)器設(shè)備類在建工程 A.對(duì)正在安裝的機(jī)器設(shè)備:獵取設(shè)備原始購貨合同復(fù)印件已付合同款計(jì)算評(píng)估值并調(diào)整負(fù)債評(píng)估值=設(shè)備現(xiàn)重置價(jià)+已發(fā)生的運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)等的重置價(jià)負(fù)債（應(yīng)付）=原始購貨合同額-已付合同款額 B.對(duì)已完工投入使用的在建工程按固定資產(chǎn)評(píng)估 查明是否欠付合同款、工程款未在負(fù)債方反映，如有相應(yīng)調(diào)增負(fù)債 C.對(duì)設(shè)備未到、定貨時(shí)刻不長、價(jià)格變化不大的機(jī)器設(shè)備，可按帳面值作為評(píng)估值。 (5)固定資產(chǎn)清理中的設(shè)備的評(píng)估A.核實(shí)、了解固定資產(chǎn)

48、清理中設(shè)備目前的狀況，是否仍有實(shí)物，設(shè)備是已拆除、出售或報(bào)廢未處理等情況，并在申報(bào)表中注明；B.依照不同情況確認(rèn)評(píng)估值，若設(shè)備已處理無實(shí)物，則評(píng)估值為零，若設(shè)備未處理仍有實(shí)物則考慮設(shè)備是否有變現(xiàn)價(jià)值，如有則以設(shè)備的變現(xiàn)價(jià)值減去處理費(fèi)用確定評(píng)估值，若無變現(xiàn)價(jià)值，評(píng)估值為零。 4. 撰寫評(píng)估技術(shù)講明 評(píng)估人員要完成各自負(fù)責(zé)范圍內(nèi)機(jī)器設(shè)備的清查、核實(shí)、評(píng)估技術(shù)講明的撰寫，技術(shù)講明要符合財(cái)政部91號(hào)文件的要求。評(píng)估技術(shù)講明中對(duì)盤盈、盤虧、待報(bào)廢資產(chǎn)、抵押、擔(dān)保事項(xiàng)、各類資產(chǎn)貶值及增值的緣故或其它重要問題要在特不事項(xiàng)中予以講明。三、機(jī)器設(shè)備評(píng)估工作底稿資料 1.機(jī)器設(shè)備評(píng)估申報(bào)明細(xì)表； 2.企業(yè)設(shè)備總體

49、情況講明3.重點(diǎn)設(shè)備清單； 4.重點(diǎn)設(shè)備有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)備的大修記錄及技術(shù)改造文件、歷年精度檢測技術(shù)數(shù)據(jù)資料及監(jiān)測講明；5. 重點(diǎn)國產(chǎn)設(shè)備的定貨合同、設(shè)備使用講明及原始購置發(fā)票復(fù)印件；6. 進(jìn)口設(shè)備的購置發(fā)票、合同、報(bào)關(guān)單、講明書復(fù)印件；7. 自制設(shè)備提供各種材料耗材量、單價(jià)，外購?fù)ㄓ迷O(shè)備總體情況的簡介，包括設(shè)備分類情況、技術(shù)水標(biāo)準(zhǔn)件的型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、設(shè)計(jì)費(fèi)、治理費(fèi)以及其它費(fèi)用、加工工時(shí)等數(shù)據(jù)并核算自制設(shè)備的重置價(jià)值； 8. 近三年設(shè)備大修理、改造紀(jì)錄，大修理設(shè)備合格驗(yàn)收單復(fù)印件； 9. 企業(yè)關(guān)于設(shè)備產(chǎn)權(quán)的聲明，有無租賃使用、融資租入、有無抵押、擔(dān)保資產(chǎn)等，如有則提供具體明細(xì)及合同復(fù)印件

50、； 10. 全部車輛的行駛證復(fù)印件及當(dāng)?shù)刭徶密囕v有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定文件的復(fù)印件；11. 報(bào)廢設(shè)備、盤虧設(shè)備清單、情況講明并加蓋公章;12. 盤盈設(shè)備的清單、情況講明并加蓋公章；13. 在建工程具體內(nèi)容、訂貨合同、實(shí)際完工程度；14. 機(jī)器設(shè)備帳面價(jià)值核對(duì)情況講明；15. 機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備技術(shù)鑒定表； 16. 機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)及調(diào)整情況講明資料； 17計(jì)算中使用參數(shù)的取值、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)資料； 18. 評(píng)估過程中遇到的重大問題及解決措施；19評(píng)估技術(shù)講明初稿；20. 評(píng)估結(jié)果及講明的復(fù)核意見；遞延資產(chǎn)評(píng)估 一、評(píng)估過程 1.用遞延資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)表與基準(zhǔn)日會(huì)計(jì)報(bào)表中的遞延資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)（如沒有會(huì)計(jì)師審計(jì)的情

51、況下，還需與總帳及明細(xì)帳核對(duì)）。 2.了解遞延資產(chǎn)的原始發(fā)生額、攤銷方法、攤銷期、各項(xiàng)待攤費(fèi)用對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)或權(quán)利在評(píng)估基準(zhǔn)日是否存在。 (1)依照企業(yè)提供的申報(bào)資料，分析企業(yè)遞延資產(chǎn)的攤銷方法是否合理，攤余金額是否正確。假如企業(yè)申報(bào)金額不正確，則應(yīng)計(jì)算正確的攤余金額。 (2)假如遞延資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)為實(shí)物資產(chǎn)，則應(yīng)按實(shí)物資產(chǎn)的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估。 (3)假如遞延資產(chǎn)所列費(fèi)用為設(shè)備或房產(chǎn)的更新改造或大修理費(fèi)用等，則要考慮是否與固定資產(chǎn)重復(fù)評(píng)估。二、向企業(yè)索取的資料和在評(píng)估過程中形成的工作底稿 1.向企業(yè)索取的資料(1)企業(yè)遞延資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)表。(2)遞延資產(chǎn)各項(xiàng)目發(fā)生時(shí)的原始憑證的復(fù)印件。2.在評(píng)估過程

52、中形成的工作底稿 (1)遞延資產(chǎn)的評(píng)估方法及過程。無形資產(chǎn)評(píng)估無形資產(chǎn)評(píng)估數(shù)據(jù)資料的收集A.商標(biāo)評(píng)估所需收集的資料商標(biāo)權(quán)的法律愛護(hù)狀況 有關(guān)商標(biāo)公告和批準(zhǔn)文件，注冊商標(biāo)證書，商標(biāo)權(quán)的批準(zhǔn)時(shí)刻及續(xù)展情況； (二)商標(biāo)權(quán)的具體內(nèi)容 1.商標(biāo)的名稱、文字、圖案； 2.商標(biāo)的適用領(lǐng)域范圍； 3.商標(biāo)權(quán)的來源。 (三)商標(biāo)權(quán)的使用情況 1.商標(biāo)的時(shí)刻使用時(shí)刻； 2.商標(biāo)權(quán)的使用范圍、場所； 3.商標(biāo)權(quán)對(duì)外許可使用的情況、許可區(qū)域、被許可人的數(shù)量。 (四)商標(biāo)權(quán)的成本費(fèi)用和歷史收益情況 1.商標(biāo)的開發(fā)設(shè)計(jì)、申請注冊費(fèi)用； 2.外購商標(biāo)的成本；3.商標(biāo)使用、對(duì)外許可、轉(zhuǎn)讓所帶來的收益。(五)商標(biāo)的知名度，廣

53、告宣傳情況，同類產(chǎn)品的品牌商標(biāo)情況 (六)商標(biāo)權(quán)的預(yù)期壽命和收益情況 1.使用該商標(biāo)產(chǎn)品的預(yù)期壽命、售價(jià)、銷售量、利潤和市場占有率； 2.同類產(chǎn)品的售價(jià)要緊競爭對(duì)手的市場占有率、盈利情況 (七)國外申請權(quán)益情況 被評(píng)估商標(biāo)權(quán)是否在國外已申請商標(biāo)權(quán)；（差不多申請國家或地區(qū)，差不多獲得商標(biāo)權(quán)的國家或地區(qū)。 (八)與其他無形資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)狀況 1.被評(píng)估商標(biāo)權(quán)與其他無形資產(chǎn)要素是否有關(guān)聯(lián)，使用該商標(biāo)權(quán)的商品是否含有專利權(quán)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)； 2.商標(biāo)權(quán)是否與外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)、著作權(quán)形成聯(lián)合愛護(hù)。B.專利權(quán)評(píng)估所需收集的資料 (一)專利權(quán)的法律愛護(hù)狀況資料： 1.專利申請和審批文件、專利證書、專利講明書、專利登記簿

54、，專利公告文件； 2.專利的類型、發(fā)明人、專利權(quán)人和專利有效期，最近一年專利年費(fèi)交納憑證復(fù)印件； (二)專利權(quán)具體內(nèi)容： 1.專利名稱、類不 2.專利內(nèi)容的詳細(xì)介紹，包括專利技術(shù)的來源、技術(shù)開發(fā)的起因、時(shí)刻、解決的要緊技術(shù)問題；要緊的應(yīng)用范圍和適用的領(lǐng)域、所達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，國內(nèi)國際同類型技術(shù)的比較分析、該技術(shù)所處國內(nèi)或國際水平分析； 3.專家鑒定書及專家背景資料； 4.專利權(quán)的來源、維護(hù)、轉(zhuǎn)讓情況（提供相關(guān)的合同復(fù)印件）； 5.專利技術(shù)的先進(jìn)性、壟斷程度和成熟程度的講明。 (三)專利權(quán)的使用情況 1.專利歷史或目前有關(guān)的法律糾紛的詳細(xì)情況； 2.專利實(shí)施需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、原材料、

55、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件； 3.專利權(quán)對(duì)外實(shí)施許可的地域范圍和被許可人的數(shù)量； 4.專利權(quán)實(shí)際使用時(shí)刻、使用范圍； 5.企業(yè)專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)實(shí)際使用情況的詳細(xì)介紹，包括使用的目的（提高生產(chǎn)質(zhì)量、價(jià)格、生產(chǎn)量，依舊降低產(chǎn)品的生產(chǎn)成本等）、應(yīng)用的場合、由于使用該技術(shù)企業(yè)歷年所實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益（詳細(xì)的計(jì)算過程）； 6.專利應(yīng)用的前景分析，包括雨季該技術(shù)的剩余技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命期（年）及在此剩余壽命期內(nèi)企業(yè)利用該技術(shù)年可創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益情況（詳細(xì)計(jì)算過程）； 7.該技術(shù)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告； (四)專利權(quán)的成本費(fèi)用和歷史收益情況 1.獵取該專利的耗費(fèi)明細(xì)，自我開發(fā)的技術(shù)包括投入的時(shí)刻、人力在（工作日數(shù)量及人員技

56、術(shù)結(jié)構(gòu)）、資金、物質(zhì)和材料的數(shù)量和價(jià)值等方面的原始憑證和情況介紹；外購的技術(shù)提供購買合同和技術(shù)講明書復(fù)印件； 2.專利技術(shù)開發(fā)、權(quán)益申請費(fèi)用； 3.購買專利、維護(hù)專利的成本； 4.實(shí)施專利、對(duì)外許可使用專利、轉(zhuǎn)讓專利所帶來的歷史收益。 (五)專利的收益期和預(yù)期收益額情況 1.專利愛護(hù)期專利權(quán)人的經(jīng)營治理能力； 2.專利產(chǎn)品的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命；（專家意見） 3.專利產(chǎn)品售價(jià)、銷售數(shù)量和市場占有率及利潤情況； 4.同類產(chǎn)品售價(jià)情況； 5.要緊競爭對(duì)手的市場占有率及盈利情況； 6.專利的獲利能力和收益水平。 (六)國外申請權(quán)益情況 1.被評(píng)估專利權(quán)是否在國外申請了權(quán)益； 2.差不多申請的國家或地區(qū)

57、； 3.差不多授權(quán)的國家和地區(qū)。 (七)與其他無形資產(chǎn)的聯(lián)系情況 1.被評(píng)估專利權(quán)和其他無形資產(chǎn)要素是否有關(guān)聯(lián)； 2.與專有技術(shù)的關(guān)聯(lián)情況；3.專利產(chǎn)品是否有商標(biāo)，商標(biāo)是否申請注冊、是否獲得商標(biāo)權(quán)。C.專有技術(shù)評(píng)估所需收集的資料 (一)專有技術(shù)的產(chǎn)權(quán)證明 1.專有技術(shù)的開發(fā)研制過程（有關(guān)部門對(duì)專有技術(shù)鑒定或驗(yàn)收報(bào)告）； 2.專有技術(shù)的產(chǎn)權(quán)申明。 (二)專有技術(shù)的具體內(nèi)容 1.專有技術(shù)名稱、類不、技術(shù)內(nèi)容； 2.專有技術(shù)適用產(chǎn)品和領(lǐng)域； 3.專有技術(shù)的真實(shí)性、有效性、先進(jìn)性； 4.專有技術(shù)的成熟程度和驗(yàn)證資料。 5.專有技術(shù)被保持的緣故及可能的保持時(shí)刻，同領(lǐng)域改進(jìn)技、類似或相關(guān)技術(shù)情況； (三)

58、專有技術(shù)的來源 專有技術(shù)存在的媒體、愛護(hù)的形式和加密的程度、與有關(guān)技術(shù)人員的保密協(xié)議； (四)專有技術(shù)的使用情況 1.專有技術(shù)實(shí)施需要具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、設(shè)備、原材料、環(huán)境等方面的前提或基礎(chǔ)條件； 2.專有技術(shù)的實(shí)際使用時(shí)刻、使用范圍； 3.專有技術(shù)對(duì)外許可使用和轉(zhuǎn)讓情況。 4.專有技術(shù)實(shí)際使用情況的詳細(xì)介紹，包括使用的目的（提高生產(chǎn)質(zhì)量、價(jià)格、生產(chǎn)量，依舊降低產(chǎn)品的生產(chǎn)成本等）、應(yīng)用的場合、由于使用該技術(shù)企業(yè)歷年所實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效益（詳細(xì)的計(jì)算過程）； 5.專有技術(shù)應(yīng)用的前景分析，包括雨季該技術(shù)的剩余技術(shù)經(jīng)濟(jì)壽命期（年）及在此剩余壽命期內(nèi)企業(yè)利用該技術(shù)年可創(chuàng)經(jīng)濟(jì)效益情況（詳細(xì)計(jì)算過程）； 6.該技

59、術(shù)投資項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 (五)專有技術(shù)的成本費(fèi)用和歷史收益情況 1.獵取該專有技術(shù)的耗費(fèi)明細(xì)，自我開發(fā)的技術(shù)包括投入的時(shí)刻、人力在（工作日數(shù)量及人員技術(shù)結(jié)構(gòu)）、資金、物質(zhì)和材料的數(shù)量和價(jià)值等方面的原始憑證和情況介紹；外購的技術(shù)提供購買合同和技術(shù)講明書復(fù)印件；2.購買專有技術(shù)、維護(hù)專有技術(shù)的成本；3.實(shí)施、對(duì)外許可使用專有技術(shù)、轉(zhuǎn)讓專有技術(shù)所帶來的歷史收益。 (六)專有技術(shù)的收益期和預(yù)期收益額情況 1.專有技術(shù)持有人的經(jīng)營治理能力； 2.專有技術(shù)更新和新產(chǎn)品開發(fā)能力； 3.專有技術(shù)的獲利能力和收益水平； 4.專有技術(shù)的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命； 5.專有技術(shù)產(chǎn)品的售價(jià)和銷售量，市場占有率和利潤情

60、況； 6.同功能產(chǎn)品售價(jià)情況； 7.要緊競爭對(duì)手的市場占有率和盈利情況。 二、無形資產(chǎn)評(píng)估過程 (一)無形資產(chǎn)評(píng)估程序 1.指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位提供有關(guān)無形資產(chǎn)的情況介紹并搜集預(yù)備資料； 2.初步設(shè)定評(píng)估方法，并制定相應(yīng)的評(píng)可能劃； 3.向托付方和資產(chǎn)占有方通報(bào)評(píng)可能劃； 4.進(jìn)入現(xiàn)場檢查核實(shí)資產(chǎn)、驗(yàn)證資料（重點(diǎn)注意產(chǎn)權(quán)問題），與有關(guān)技術(shù)、治理人員座談； 5.現(xiàn)場檢測鑒定資產(chǎn)； 6.收集有關(guān)評(píng)估所需資料； 7.確定評(píng)估方法和計(jì)算公式； 8.針對(duì)具體對(duì)象進(jìn)行評(píng)定估算； 9.分析確定評(píng)估結(jié)果、撰寫評(píng)估技術(shù)講明； 10.匯總編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、匯合資產(chǎn)評(píng)估工作稿； 11.機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核檢驗(yàn)評(píng)估結(jié)果； 12.