中國服裝、鞋類專業(yè)市場案例研究分析報告

1、中國服裝、鞋類專業(yè)市場案例研究分析報告專業(yè)市場相關(guān)概念專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場概念專業(yè)市場概念商品流通商品從生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域轉(zhuǎn)移的過程，在這個過程中伴隨著商品價值流通、實物流通以及信息流通等過程。流通形式1、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐吩谀辰?jīng)營場所集中經(jīng)營；2、同類或?qū)傩韵嗨频纳唐贩稚⒔?jīng)營，非集中經(jīng)營。專業(yè)市場同類型或?qū)傩韵嗨频纳唐?，在某一個流通環(huán)節(jié)匯集在一起經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營場所。專業(yè)市場是商品流通的集中經(jīng)營形式的一個流通環(huán)節(jié)。專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件專業(yè)市場形成的前提條件生產(chǎn)和消費的分散性生產(chǎn)者和消費者難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件/批發(fā)型專業(yè)市場商品生

2、產(chǎn)不集中不壟斷，生產(chǎn)企業(yè)眾多，生產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不大；商品的消費不集中，商品的消費者眾多；商品購買的批量規(guī)模影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；商品沒批次的購買不穩(wěn)定，買賣雙方之間難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系；商品的自然屬性也會影響商品形成批發(fā)型專業(yè)市場；商品的品牌、檔次影響批發(fā)型專業(yè)市場的形成；商品的選購性越強越有利于商品形成批發(fā)型專業(yè)市場。適合形成此類市場的行業(yè)：中低檔家具、農(nóng)蔬水果、中低端服飾批發(fā)型專業(yè)市場形成的條件專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場形成條件/零售型專業(yè)市場商品的生產(chǎn)不集中，同類商品有眾多的商品品牌；商品裝飾功能越強，品種越多，那么商品的選購性越強，約容易形成零售型專業(yè)市場；商品的使用功能選擇性越強，

3、越有利于形成零售型專業(yè)市場；商品價值越高，選購性越強，有利于形成零售型專業(yè)市場；商品價格普遍低于正常加以價格或低于消費者心目中設(shè)定的價格，那么比較容易形成零售型專業(yè)市場；商品的市場容量只有滿足一定要求時，才有可能形成零售型專業(yè)市場；適合形成此類市場的行業(yè)：高檔家具、家用電器、高檔服裝零售型專業(yè)市場形成的條件專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照經(jīng)營形態(tài)分類1-集中經(jīng)營場所專業(yè)市場概念定義商品的銷售處于同一有形的經(jīng)營場所中，集中了眾多商品的買方和賣方，買賣雙方都具有較大的選擇交易對象的空間。市場特征1、商品的買方選擇空間大，賣方選擇市場機會多；2、充分的市場競爭，反映了商品的市場行情；3、價格發(fā)揮著

4、重要的調(diào)節(jié)作用。專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類概念定義商品的銷售形成各自獨立的流通渠道，不集中于固定有形場所銷售。市場特征1、商品買賣雙方之間形成并維系穩(wěn)定密切的購銷關(guān)系；2、商品的買賣雙方一般以訂立元氣合同的形式來確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；3、商流與物流的分離程度高。按照經(jīng)營形態(tài)分類2-非集中經(jīng)營場所專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商業(yè)類別分類專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類概念定義商家經(jīng)營的商品主要來源于本區(qū)域生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的商品的市場。形成基礎(chǔ)1、區(qū)域生產(chǎn)企業(yè)達到一定數(shù)量、規(guī)模；2、生產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的商品類型相同或?qū)傩韵嗨疲?、上述商品的產(chǎn)銷之間難以形成穩(wěn)定的購銷關(guān)系。表現(xiàn)方式1、生產(chǎn)商品

5、屬性相似的生產(chǎn)企業(yè)密集的區(qū)域形成；2、某一中心區(qū)域內(nèi)形成，中心區(qū)域及周邊輻射區(qū)域具有生產(chǎn)屬性相似的企業(yè)。市場案例義烏小商品城、桐鄉(xiāng)家紡交易市場、中國科技五金城按照區(qū)域特性分類1-產(chǎn)地型專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照區(qū)域特性分類2-中轉(zhuǎn)型專業(yè)市場概念定義市場所在區(qū)域既不是經(jīng)營商品的主要生產(chǎn)地，也不是該商品的銷售地，而主要作為發(fā)揮商品集散作用的中轉(zhuǎn)地。形成基礎(chǔ)1、商品從生產(chǎn)地向消費地運動路線的交通樞紐中心2、商品從生產(chǎn)地向消費地運動路線的必經(jīng)之路表現(xiàn)方式1、商品在國內(nèi)生產(chǎn)，也在國內(nèi)消費內(nèi)貿(mào)；2、商品國外生產(chǎn)向國內(nèi)運動進口；市場案例廣東廣源路汽配專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照

6、區(qū)域特性分類3-銷地型專業(yè)市場概念定義商家經(jīng)營的產(chǎn)品主要滿足區(qū)域及其周邊區(qū)域消費者及經(jīng)銷商的購買需求。形成基礎(chǔ)1、受銷售輻射區(qū)域的范圍、消費總量及購買力水平而定；2、滿足地段交通、經(jīng)營品種、配套服務(wù)的多方面需求。表現(xiàn)方式某類商品消費集中的區(qū)域。市場案例上海七浦路服裝市場、蘇州蠡口家具市場專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類1-全國性專業(yè)市場概念定義商圈規(guī)模大、范圍廣、銷售市場輻射全國，可吸引全國各地客商前來進貨的市場。形成基礎(chǔ)通常依托當?shù)禺a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，區(qū)域中同類商品生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量多，規(guī)模大、種類齊全，在全國同類商品市場中占有較大比重，且在市場上具有絕對的競爭優(yōu)勢。市場案例廣東順德樂從家具市

7、場、廣州白馬服裝市場、義烏小商品城專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類2-地域性專業(yè)市場銷售市場只是輻射到一個比較大的區(qū)域，其客源主要來自于本區(qū)域的專業(yè)市場，通常是銷地型市場。周邊區(qū)域的經(jīng)濟中心、樞紐中心，對周邊有較強輻射力、吸引力的地區(qū)。上海燈具城、城隍廟小商品市場、曹安國際鞋城概念定義形成基礎(chǔ)市場案例專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場分類按照商圈規(guī)模分類3-地方性專業(yè)市場銷售市場只輻射市場附近的區(qū)域，主要滿足地區(qū)居民購買需求。區(qū)域消費頻率高或者消費集中。區(qū)縣的建材市場、農(nóng)貿(mào)市場、花鳥市場等等概念定義形成基礎(chǔ)市場案例專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場發(fā)展特征專業(yè)市場發(fā)展的規(guī)模特征市場規(guī)模小市場規(guī)模

8、大輻射范圍小輻射范圍擴大講求區(qū)位交通講求產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場發(fā)展特征專業(yè)市場發(fā)展的區(qū)域性特征存在進入門檻需具備產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)市場表現(xiàn)好進入門檻低競爭加劇輻射范圍被擠壓隨著物流/電子商務(wù)發(fā)展逐步被淘汰生命力漸弱產(chǎn)地型市場銷地型市場中轉(zhuǎn)地市場地攤大棚式交易工商部門監(jiān)管建設(shè)大廈運營商管理的室內(nèi)交易BA專業(yè)MALL如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營，加強了運營商的管理，運營商與TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟大型專業(yè)市場集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城集貿(mào)式市場組織是一種以某個固定場所為集聚地，以眾多企業(yè)和個體商戶為經(jīng)營主體所形成的共享式交易平臺 專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型代表，是一項

9、極具“中國特色的誘發(fā)性制度創(chuàng)新，起源于古老的市場組織形態(tài)間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市 交換的擴展使各地城市紛紛建立商場，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場。在多數(shù)情況下，這些商場是些常設(shè)的專業(yè)性集市。隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場完成了由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴展專業(yè)市場是集貿(mào)式市場組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場和專業(yè) MALL兩種形式專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場發(fā)展特征 專業(yè)市場面臨的挑戰(zhàn)競爭挑戰(zhàn)A、阿里巴巴、企業(yè)門戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、B展會C沃爾瑪?shù)却笮统蠨 國美等家電連鎖、中域等通訊連鎖E

10、shopping mall 品牌的集中及企業(yè)對營銷終端的控制消費力的提高，從對價格的注重到對品質(zhì)及消費體驗的注重，專業(yè)市場的“臟亂差不適應(yīng)新的環(huán)境家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場死亡 汽車市場給4S店讓路專業(yè)MALL的崛起運營者加強對市場的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應(yīng)商結(jié)成聯(lián)盟強者愈強的專業(yè)市場以物流能力為核心競爭力的專業(yè)市場華南城李嘉誠等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城隨著競爭的加劇、品牌的集中和消費力的提高專業(yè)市場正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化專業(yè)市場相關(guān)概念/專業(yè)市場發(fā)展面臨挑戰(zhàn)Text需求產(chǎn)業(yè)集群 政府大力扶持 行業(yè)內(nèi)不具有絕對品牌優(yōu)勢、勞動密集型 產(chǎn)業(yè)不易老化

11、小商品市場紡織服裝類批具、家具建材五金機電物流主導在市場競爭中小商品市場、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機電、物流主導等因其特有的優(yōu)勢屬性成為了具有競爭力的專業(yè)市場專業(yè)市場相關(guān)概念/具有競爭力專業(yè)市場種類服裝、鞋類專業(yè)市場專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場案例：廣州白馬服裝市場開發(fā)單位項目定位日均客流量達數(shù)萬人，年交易額均在20億元以上，在廣州地區(qū)超億元市場評比中排名第一。發(fā)展商：廣州市城市建設(shè)開發(fā)集團“雙運營商戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。項目體量現(xiàn)有建筑面積60000平方米，共10層，有4層商場，5層寫字樓，1層地下停車場。項目概況廣州白馬服裝市場是廣

12、州地區(qū)規(guī)模最大、裝修最好、配套最完善、管理最規(guī)范、交易量最大的中高檔服裝市場。經(jīng)營情況建成時間1993年地址：廣州市站南路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場案例： 虎門富民批發(fā)市場富民時裝城地址：虎門鎮(zhèn)中心港區(qū)每年客流量都在500萬以上，客源分布全國各地及世界許多國家，國內(nèi)外年交易額近30億元。經(jīng)營情況項目概況富民時裝城是目前國內(nèi)輻射力最強、影響力最大、競爭力最強的大型服裝批發(fā)市場之一。開發(fā)單位發(fā)展商：虎門富民服務(wù)公司項目定位“雙運營商戰(zhàn)略：一是服裝產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)運營商，二是專業(yè)市場品牌運營商。項目體量占地3萬平方米，有1500多家廠商聚集在此專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場案

13、例： 虎門富民批發(fā)市場 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場地址：虎門鎮(zhèn)金捷路地址：東莞市虎門鎮(zhèn)金捷路項目規(guī)模富民農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場為開放式露天結(jié)構(gòu)，占地面積13萬平方米，停車場占地面積10萬平方米；場內(nèi)設(shè)施先進，配有農(nóng)藥殘留檢測站、安全電子監(jiān)控系統(tǒng)、蔬菜農(nóng)副產(chǎn)品網(wǎng)站、貨物配送站，還有銀行、餐飲、招待所、電子公稱等配套設(shè)施經(jīng)營狀況市場日均車輛進出1000多輛，日交易4000多噸產(chǎn)品；農(nóng)產(chǎn)品銷售覆蓋整個珠三洲角地區(qū)，是珠三角洲地區(qū)的銷售中心及行業(yè)信息發(fā)布中心；市場貨源有來自新疆、河南、河北、山東、山西、云南、東北等十幾個省市區(qū)的蔬菜品種。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場案例： 福建石獅服裝批發(fā)市場地址：福建

14、省石獅市市場規(guī)模石 獅 的 服 裝 批 發(fā) 市 場 較 為 分 散，幾 乎 遍 及 整 個 城 市 。 石 獅 擁 有 18 條 服 裝 批 發(fā) 街 ， 6 座 商 業(yè) 城 和 8 個 不 同 類 別 的 成 衣 專 業(yè) 市 場 如 華 南 童 服 城 等 ， 共 8000 多 家 服 裝 店 。經(jīng)營范圍在 石 獅 批 銷 的 產(chǎn) 品 除 了 本 市 的 服 裝 外 ， 也 有 來 自 周 邊 地 區(qū) 如 廈 門 、 泉 州 、 晉 江 等 地 生 產(chǎn) 的 服 裝 ， 但 總 體 檔 次 不 高 ， 基 本 定 位 在 中 低 檔 。 產(chǎn) 品 種 類 以 西 服 、 童 裝 、 牛 仔 服 裝

15、 、 T 恤 為 主 ， 時 裝 很 少 。經(jīng)營情況現(xiàn) 時 透 過 石 獅 市 批 發(fā) 市 場 銷 售 的 金 額 每 年 約 為 20 億 元 人 民 幣 ， 主 要 買 家 來 自 中 西 部 及 沿 海 二 線 城 市 。 此 外 ， 石 獅 每 年 也 會 舉 辦 海 峽 兩 岸 紡 織 服 裝 博 覽 會 ， 增 加 石 獅 在 紡 織 品 、 服 裝 等 產(chǎn) 品 的 展 銷 能 力。租金狀況在 石 獅 主 要 商 業(yè) 城 的 租 金 平 均 每 平 方 米 每 月 50 - 130 元 人 民 幣 不 等 ， 視 位 置 而 定 。 而 僑 鄉(xiāng) 商 業(yè) 城 、 環(huán) 球 商 場 、

16、中 信 時 裝 城 人 流 較 多 ， 租 金 也 相 對 較 貴 。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場經(jīng)營管理：杭州四季青服裝特色街區(qū)管委會四季青服裝特色街區(qū)被譽為“中國服裝第一街 。全長1100米，街區(qū)內(nèi)匯集了17家專業(yè)市場，包括15家專業(yè)服裝市場和1家鞋業(yè)箱包市場、1家飾品市場。營業(yè)面積30萬平方米，經(jīng)營戶1萬多戶，從業(yè)人員3萬余人，年成交額超百億元，增加值10多億元，年創(chuàng)稅收億元。四季青已經(jīng)成為一個立體化、智能化的全國一流服裝中心。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路61-69號 市場面積12000平米，共4

17、個樓層。整個建筑充分表達了現(xiàn)代建筑風格。市場共有攤位458個，固定資產(chǎn)達3200萬元。三個經(jīng)營樓層各有特色：一樓以男裝為主，西裝西褲為主要品種；二樓以經(jīng)營女裝為主，主要是流行服飾；三樓是精品服飾展示區(qū)，來自全國20幾個省市的客商紛紛入市，更有港臺和外商進場設(shè)攤。市場形成了大江南北服裝交流的重要集散地。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州四季服裝批發(fā)市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路41-49號 市場位于四季青服裝市場的中心區(qū)域，是貫通市場、繁榮市場、形成顧客連片購物的紐帶。 建筑面積8000余平方米營業(yè)房400多間，寫字樓50多間。 目前上市服裝

18、品種5000余個，四季服裝四季常新，面料檔次，應(yīng)有盡有，質(zhì)量可靠，價格適中，同類商品比大商場便宜許多。從而大大增強市場競爭力和輻射力。來自全國二十幾個省市的客商紛紛入市。更有港臺和外商進場設(shè)攤，市場成了大江南北服裝交流的重要集散地。 案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州四季青蘇杭服裝市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路98-102號服飾城由常青實業(yè)集團投資近兩億元人民幣創(chuàng)建，引進香港恒盛企業(yè)發(fā)展品牌管理、經(jīng)營理念。同時引進專業(yè)管理人才和管理模式，是一個集服裝批發(fā)、零售、加盟、訂貨、展示、商洽、信息交流、倉儲運輸、設(shè)計生產(chǎn)加工基地、商務(wù)餐飲、休閑為一

19、體的高定位現(xiàn)代大型商場化服飾城。經(jīng)營商鋪面積從8平方米到上百平方米不等。 全場采用先進的中央空調(diào)系統(tǒng)；配備了16部雙向自動扶梯、6部客梯、兩部貨梯；配備6000平方米大型停車泊位和大型倉儲用房。整個服飾城共分為5層，1-2層為品牌服飾經(jīng)營區(qū)，3-5層為國內(nèi)外精品女裝、男裝批發(fā)、訂貨、加盟、展示、商洽區(qū)。3-5層商位引入大量的香港、臺灣和日本、韓國、歐洲知名品牌服飾。其中有香港的老爺車、澳林丹頓、狄奇仕DKC、波比尼，韓國的大朝，江蘇的紅豆、波司登、龍達飛，上海的都彭，浙江的鱷魚，寧波的杰尼仕等品牌男裝300余個。女裝品牌有香港麗丹娜，臺灣龍之物語，廣東巴露娜、東京快車、輕舞飛揚、海貝happy

20、、米蘭奴、少女十八，北京雨中怡人，上海萬之冠，浙江駿馬、南風名店，杭州采邑colorland、凱圣蘭等350余個。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州常青意法服飾城 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路66號 杭州四季青精品女裝市場是按三星級市場標準建設(shè)的一個中等規(guī)模的中高檔女裝批發(fā)市場。主流業(yè)務(wù)是以港、臺、韓、廣式品牌為主體，匯中高檔精品女裝于一體，在專業(yè)經(jīng)營精品女裝上創(chuàng)特色。市場總面積12000余平米，設(shè)有380余間標準營業(yè)鋪位。1-2層為精品服飾檔口，3-4層為精品服飾展示商務(wù)區(qū)，地下層為停車場和配套服務(wù)區(qū)。營業(yè)房設(shè)計風格采用高大開間，氣派豪華，布

21、局科學合理。市場配套設(shè)施先進，服務(wù)項目一應(yīng)俱全。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州四季青精品女裝市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路68號 杭派精品服飾市場于2001年4月18日正式開業(yè)。是一家專業(yè)的女裝精品市場，以超前的設(shè)計、全新的概念矗立于四季服裝特色街。市場共分八層，1-3層為女裝銷售窗口，主要為批發(fā)、零售、訂貨為主，充分滿足服裝經(jīng)營商的需求；4-8層為各品牌商務(wù)洽談兼精品展示廳，匯集了杭派及港、臺、韓、粵等精品女裝。如海貝、華人杰、莎琪貝爾、水之戀等知名女裝品牌濟濟一堂，有清新婉約的，時尚張揚的，又有富有江南女人味的品牌風格。市場內(nèi)有近4

22、00個營業(yè)房，100余間大型服裝品牌個性展示廳，并設(shè)有11部自動扶梯、兩部客梯、兩部貨梯及觀光電梯、還設(shè)有中央空調(diào)、中央消防系統(tǒng)、大型停車場、因特網(wǎng)等豪華設(shè)施和時尚配置。市場經(jīng)營戶使用現(xiàn)代化的經(jīng)營方式加盟、代理、專賣、連鎖經(jīng)營。杭派精品服飾市場成為集信息、流行、展示、表演、訂貨為一體的現(xiàn)代化服裝市場。目前市場已擁有200余個杭派及港、臺、韓品牌的女裝企業(yè)。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州新杭派精品服裝市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路18號 2001年1月1日開業(yè)，市場專業(yè)經(jīng)營外貿(mào)特色服裝、服飾批發(fā)、零售，批發(fā)業(yè)務(wù)輻射俄羅斯、韓國、臺灣、及上

23、海、沈陽、廈門、青島、溫州等國家與地區(qū)。杭州九星服裝市場擁有一批特色經(jīng)營戶，其中“阿三外貿(mào)專業(yè)經(jīng)營意大利拉柯公司ZUOAN“佐岸等國際知名品牌服裝、服飾；“南方休閑專業(yè)經(jīng)營“駱駝人、“堡路森龍BOUNO BASINI等著名品牌服裝、服飾、極具時尚風格。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州九星服裝市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路25號 經(jīng)營特色服裝城以中高檔定位，向品牌化、系列化目標發(fā)展經(jīng)營布局服裝城一、二樓為男、女服裝區(qū)，批發(fā)和銷售新上市的時令服飾和老百姓喜歡的服裝。三、四樓為服飾展示中心，在優(yōu)雅、寬敞的環(huán)境中，將領(lǐng)略服裝變化的趨勢，可看樣訂貨

24、和業(yè)務(wù)洽談。地層為褲業(yè)專營區(qū)，匯集上百種名優(yōu)品牌的褲子，精品的質(zhì)量，批發(fā)的價格。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州電力四季服裝城 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：杭州市杭海路187號 杭州四季青精品童裝市場投資億元人民幣興建，是一家集童裝批發(fā)、零售、加盟、訂貨、展示、商洽、信息交流、倉儲物流、商務(wù)、餐飲等為一體的中高檔定位的現(xiàn)代化兒童服裝市場。市場占地面積1萬平米，主體建筑面積29500平米。分地下一層、地面五層。地下層為停車場和倉庫，地面1-2層為童裝經(jīng)營區(qū)，3層為童裝精品屋。案例：杭州四季青服裝特色街區(qū)-杭州四季青精品童裝市場 地址：杭州市杭海路專業(yè)市場案

25、例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：位于閘北區(qū)東南部，市場東起山西北路、西至福建北路、北抵七浦路、南隔蘇州河、處于七浦路中心位置，呈“T字型分布，全長680米。；規(guī)模：商圈面積已達平方公里，整個商圈已經(jīng)從最初的馬路地攤市場發(fā)展成一個大型商場化的服飾專業(yè)批發(fā)市場；功能定位：面向海外市場的服裝接單中心及展示中心；服裝設(shè)計中心；模特交流中心；批發(fā)銷售中心；服裝代理中心。成為全國享有較高知名度的品牌交易展示地和重要孵化地。案例：上海七浦路商業(yè)街地址：上海市閘北區(qū)七浦路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場地址：七浦路179號；發(fā)展商：上海新七浦服裝市場是由上海新七浦實業(yè)斥資3億元精心打造，由上海

26、新七浦實業(yè)提供專業(yè)管理；市場占地面積7200平方米，建筑面積3萬平方米，共六層，其中地下一層，地上五層；市場內(nèi)共有商戶1000余家，經(jīng)營近萬種品牌的男裝、女裝、童裝、休閑裝、運動裝；引進了眾多的國際國內(nèi)知名品牌。如：意大利啄木鳥、華倫天奴、稻草人、圣羅蘭；香港霸王花、名豪、銀色保羅、金薩帝、卡妮爾、仙綠蝶、老人頭；法國馬獅龍；臺灣都會花語；美國企鵝；韓國亨奴，以及奧利維亞女裝、曼紫大衣、圣達菲西服、夢羽絲羽絨服、凱靈羽絨服、云斯頓西服、廣州蘋果系列、花花公子羽絨服、申克運動服、曠奇運動休閑系列等。案例：上海七浦路商業(yè)街- 新七浦服裝市場地址：七浦路179號專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)

27、市場案例：上海七浦路商業(yè)街- 興旺國際服飾城地址：七浦路133號河南路口地址：上海七浦路133號河南路口；規(guī)模：整個項目由兩個大型的服飾批發(fā)城組成，共計建筑面積約10萬平方米。一期工 程“上海興旺服裝批發(fā)市場建筑面積為2萬平方米。于2001年9月竣工并投入使用。二期工程“上海興旺國際服飾城A區(qū)于2004年11月投入使用；“上海興旺國際服飾城B區(qū)于2005年11月投入使用，共計建筑面積8萬平方米；發(fā)展商：上海興旺服飾批發(fā)市場是由萬峰企業(yè)在“七浦路改造中成立的項目公司“上海七浦萬豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營開發(fā)建設(shè)的；由上海萬峰企業(yè)投資的興旺國際服飾品牌總匯，在國內(nèi)率先以總代理的身份，整合幾百個服飾品牌，為各

28、類服飾經(jīng)營者提供多種品牌和產(chǎn)品組合，以各式主題為特色打造全新商業(yè)銷售業(yè)態(tài)，為商家降低經(jīng)營風險、增強市場競爭力、提高平方績效，同時也為品牌生產(chǎn)廠家開拓出更為暢通的銷售通路專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場38案例：上海奧特萊斯-OUTLETS地址：青浦趙巷滬青平公路2888號開發(fā)單位項目定位百聯(lián)集團、香港九龍倉中國共同投資、經(jīng)營以國際、國內(nèi)時尚品牌折扣服飾和日用品為主，集休閑、餐飲、娛樂為一體的大型綜合性購物廣場基本信息占地面積160000平方米，總建筑面積約110000平方米。功能分區(qū)廣場內(nèi)按經(jīng)營功能的不同分為3大板塊：A區(qū)擁有近40個商鋪，主要經(jīng)營國際一線服飾品牌的折扣商品。A區(qū)也辟

29、有專門的餐飲區(qū)域經(jīng)營各類中西式快餐；B區(qū)主要經(jīng)營國際知名運動休閑品牌、國際二線品牌以及國內(nèi)著名品牌，有120余個品牌商鋪。C區(qū)為餐飲休閑娛樂區(qū)，建筑面積達3萬平方米，主要為各類大型餐飲及娛樂。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類專業(yè)市場39案例：上海奧特萊斯-OUTLETS地址：青浦趙巷滬青平公路2888號項目規(guī)劃商業(yè)街道形式組成，由于品牌折扣銷售的獨特形式，每個品牌專賣店均有鮮明的特色與布置方式。既不同于百貨公司的“店中店”，也不同于商業(yè)街上獨立的專賣店。廣場內(nèi)的品牌專賣店均以獨立商鋪形式出現(xiàn)，商鋪與商鋪之間輔以商業(yè)街的形式相聯(lián)系，商業(yè)街內(nèi)絕無死角，四通八達。專業(yè)市場案例介紹及分析/服裝、鞋類

30、專業(yè)市場40案例： 廣州大都市鞋業(yè)市場地址：廣州市解放南路地址：廣東省廣州市解放南路88號大都市鞋城項目概況本項目是珠三角地域最大的鞋業(yè)現(xiàn)貨“一站式批發(fā)市場，位于廣州市解放南路與大新路接壤處，該地段作為鞋類和鞋材產(chǎn)品分銷的黃金旺地，已有過百年的歷史。鞋城占地面積約22000平方米，具有商鋪約800間，具有近10000平米的停車場和倉庫設(shè)施。廣州大都市鞋城作為地鐵上蓋物業(yè)，毗鄰廣州地鐵2號線海珠廣場站和交通主支線，前往廣州火車站、買賣會、琶洲會展中心舉步即到。經(jīng)營地位廣州大都市鞋城翻開創(chuàng)立了珠三角地域鞋類產(chǎn)品現(xiàn)貨批發(fā)的國際貿(mào)易先河，并把它形成了獨具特征的勝利模式貢獻給了中國鞋業(yè)界。如今，世界上近180個國度和地域的客商紛繁前來廣州