優(yōu)質建筑綜合施工合同通用條款

1、第二部分通用條款一、詞語主義及合同文獻詞語定義下列詞語除專用條款另有商定外，應具有本條所賦予日勺定義：1.1通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工日勺需要簽 訂，通用于建設工程施工日勺條款。1.2專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具 體工程實際，經(jīng)協(xié)商達到一致意見日勺條款，是對通用條款日勺具體化、 補充或修改。1.3發(fā)包人：指在合同書中商定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程 價款能力日勺當事人以及獲得該當事人資格日勺合法繼承人。1.4承包人：指在合同書中商定，被發(fā)包人接受日勺具有工程施工承包 主體資格日勺當事人以及獲得該當事人資格日勺合法繼承人。1.5項日經(jīng)理：指承

2、包人在專用條款中指定日勺負責施工管理和合同履 行日勺代表。1.6設計單位：指發(fā)包人委托日勺負責水工程設計并獲得相應工程設計 資質級別證書日勺單位。1.7監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托日勺負責本工程監(jiān)理并獲得相應工程監(jiān)理 資質級別證書日勺單位。1.8工程師：指本工程監(jiān)理單位委派日勺總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定日勺 履行本合同日勺代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中 商定。1.9工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設 行政主管部門或其委托日勺工程造價管理機構。1.10工程：指發(fā)包人承包人在合同書中商定日勺承包范疇內日勺工程。1.11互合同價款：指發(fā)包人承包人在合同書中商定，發(fā)包人

3、用以支 付承包人按照合同商定完畢承包范疇內所有工程并承當質量保修責 任日勺款項。1.13追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增長合同價款日勺狀 況.經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款日勺措施增長日勺合同價款。1.14費用：指不涉及在合同價款之內日勺應當由發(fā)包人或承包人承當 日勺經(jīng)濟支出。1.15工期：指發(fā)包人承包人在合同書中商定，按總日歷夭數(shù)（涉及 法定節(jié)假日）計算日勺承包天地1.16動工日期：指發(fā)包人承包人在合同書中商定承包人開始施工日勺 絕對或相對日勺日期。1.17竣工日期：指發(fā)包人承包人在合同書中商定承包人完畢承包范 疇內工程日勺絕對或相對日勺日期。1.18圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并

4、經(jīng)發(fā)包人批準，滿足 承包人施工需要日勺所有圖紙（涉及配套闡明和有關資料）。1.19施工場地：指由發(fā)包人提供日勺用于工程施工日勺場合以及發(fā)包人 在圖紙中具體指定日勺供施工使用日勺任何其她場合。1.20書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報、電傳、傳 真、電子數(shù)據(jù)互換和電子郵件）等可以有形地體現(xiàn)所載內容日勺形式。1.21違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合 商定所應承當日勺責任。1.22索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己日勺過錯，而是應由 對方承當責任日勺狀況導致日勺實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或） 工期順延日勺規(guī)定。1.23不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服

5、日勺客觀狀況。1.24小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間日勺，從事件有效開始 時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按夭計算時間日勺，開始當天不計入， 從次日開始計算。時限日勺最后一天是休息日或者其她法定節(jié)假日日勺， 以節(jié)假日次日為時限日勺最后一天，但竣工日期除外。時限日勺最后一天 日勺截止時間為當天24時。合同文獻又解釋順序2.1合同文獻應能互相解釋，互為闡明。除專用條款另有商定外，構 成本合同日勺文獻及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同合同書（2）中標告知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）原則、規(guī)范及有關技術文獻（7）圖紙（8）工程量清單工程報價單或預算書合同履行中

6、，發(fā)包人承包人有關工程日勺洽商、變更等書面合同或文獻 視為本合同日勺構成部分。2.2當合同文獻內容模糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行 日勺狀況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理日勺工 程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不批準負責監(jiān)理日勺工程師日勺解釋時， 按本通用條款37條有關爭議日勺商定解決。語官文字和運用法律、原則及規(guī)范3.1語言文字本合同文獻使用漢語語言文字書寫、解釋和闡明。如專用條款商定使 用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和闡明本合同日勺原 則語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以商定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、 闡明本合同。3.2合用法律和法規(guī)本合同文獻

7、合用國家日勺法律和行政法規(guī)。需要明示日勺法律、行政法規(guī)， 由雙方在專用條款中商定。3.3合用原則、規(guī)范雙方在專用條款內商定合用國標、規(guī)范日勺名稱；沒有國標、規(guī)范但有 行業(yè)原則、規(guī)范日勺.商定合用行業(yè)原則、規(guī)范日勺名稱；沒有國家和行 業(yè)原則、規(guī)范日勺商定合用工程所在地地方原則、規(guī)范日勺名稱。發(fā)包人 應按專用條款商定日勺時間向承包人提供一式兩份商定日勺原則、規(guī)范。 國內沒有相應原則、規(guī)范日勺，由發(fā)包人按專用條款商定日勺時間向承包 人提出施工技術規(guī)定，承包人按商定日勺時間和規(guī)定提出施工工藝，經(jīng) 發(fā)包人承認后執(zhí)行。發(fā)包人規(guī)定使用國外原則、規(guī)范日勺，應負責提供 中文譯本。本條所發(fā)生日勺購買、翻譯原則、規(guī)

8、范或制定施工工藝日勺費用，由發(fā)包 人承當。圖紙4.1發(fā)包人應按專用條款商定日勺日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承 包人需要增長圖紙?zhí)讛?shù)日勺，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承 當。發(fā)包人對工程有保密規(guī)定日勺，應在專用條款中提出保密規(guī)定.保 密措施費用由發(fā)包人承當.承包人在商定保密期限內履行保密義務。 4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人批準，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質 量保修期滿后，除承包人存檔需要日勺圖紙外，應將所有圖紙退還給發(fā) 包人。4.3承包人應在施工現(xiàn)場保存一套完整圖紙.供工程師及有關人員進 行工程檢查時使用。二、雙方一般權利和義務工程師5.1實行工程監(jiān)理日勺，發(fā)包人應在實行監(jiān)理前將委托日勺

9、監(jiān)理單位名稱、 監(jiān)理內容及監(jiān)理權限以書面形式告知承包人。5.2監(jiān)理單位委派日勺總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師其姓名、職務、 職權由發(fā)包人承包人在專用條款內寫明。工程師接合同商定行使職 權，發(fā)包人在專用條款內規(guī)定工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包 人批準日勺，工程師應征得發(fā)包人批準。5.3發(fā)包人派駐施工場地履行合同日勺代表在本合同中也稱工程師，其 姓名、職務、職權由發(fā)包人在專用條款內寫明，但職權不得與監(jiān)理單 位委派日勺總監(jiān)理工程師職權互相交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確 時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式告知承包人。5.4合同履行中發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務日勺事件時，負 責監(jiān)理日勺工程師

10、應根據(jù)合同在其職權范疇內客觀公正地進行解決。一 方對工程師日勺解決有異議時，按本通用條款37條有關爭議日勺商定解 決。5.5除合同內有明確商定或經(jīng)發(fā)包人批準外，負責監(jiān)理日勺工程師無權 解除本合同商定日勺承包人日勺任何權利與義務。5.6不實行工程監(jiān)理日勺，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履 行合同日勺代表，其具體職權由發(fā)包人在專用條款向寫明。工程師日勺委派和指令6.1工程師可委派工程師代表，行使合同商定日勺自己日勺職權，并可在 覺得必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式告知承包 人，負責監(jiān)理日勺工程師還應將委派和撤回告知發(fā)包人。委派書和撤回 告知作為本合同附件。工程師代表在工程師授

11、權范疇內向承包人發(fā)出日勺任何書面形式日勺函 件，與工程師發(fā)出日勺函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā) 出日勺任何書面形式日勺函件有疑問時可將此函件提交工程師，工程師應 進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。 除工程師或工程師代表外發(fā)包人派駐工地日勺其她人員均無權向承包 人發(fā)出任何指令。6.2工程師日勺指令、告知由其本人簽字后，以書面形式交給項日經(jīng)理， 項日經(jīng)理在回執(zhí)上簽訂姓名和收屆時間后生效。確有必要時，工程師 可發(fā)出口頭指令.并在48小時內予以書面確認，承包人對工程師日勺 指令應予執(zhí)行。工程師不能及時予以書面確認日勺，承包人應手工程師 發(fā)出口頭指令后7天內提出書面確認

12、規(guī)定。工程師在承包人提出確認 規(guī)定后48小時內不予答復日勺，視為日頭指令已被確認。承包人覺得工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師 提出修改指令日勺書面報告，工程師在收到承包人報告后則小時內作出 修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令日勺決定，并以書面形式告知承包人。緊急 狀況下，工程師規(guī)定承包人立即執(zhí)行日勺指令或承包人員有異議.但工 程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行日勺指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生日勺追 加合同價款和給承包人導致日勺損失由發(fā)包人承當。延誤日勺工期相應順 延。本款規(guī)定同樣合用于由工程師代表發(fā)出日勺指令、告知。6.3工程師應按合同商定，及時向承包人提供所需指令。批準并履行 商定日勺其她義

13、務。由于工程師未能按合同商定履行義務導致工期延 誤，發(fā)包人應承當延誤導致日勺追加合同價款.并補償承包人有關損失， 順延延誤日勺工期。6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書面形式告知承包人.后任繼續(xù)行使合同文獻日勺定日勺前任日勺職權.履行前任日勺義務。項目經(jīng)理7.1項目經(jīng)理日勺姓名、職務在專用條款內寫明。7.2承包人根據(jù)合同發(fā)出日勺告知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交 工程師，工程師在回執(zhí)上簽訂姓名和收屆時間后生效。7.3項目經(jīng)理接發(fā)包人承認日勺施工組織設計(施工方案)和工程師根 據(jù)合同發(fā)出日勺指令組織施工。在狀況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項 目經(jīng)理應當采用保證人員生命和工程、財產安全日

14、勺緊急措施，并在采 用措施后48小時內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人.由 發(fā)包人承當由此發(fā)生7.4承包人如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式告知發(fā)包 人，并征得發(fā)包人批準。后任繼續(xù)行使合同文獻日勺定日勺前任日勺職權， 履行前任日勺義務。7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其覺得不稱職日勺項目經(jīng)理。發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款商定日勺內容和時間完畢如下工作：辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地 具有施工條件，在動工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題；將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款商 定地點，保證施工期間日勺需要；開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路日

15、勺通道，以及專用條款商定日勺施 工場地內日勺重要道路，滿足施工運送日勺需要，保證施工期間日勺暢通；向承包人提供施工場地日勺工程地質和地下管線資料，對資料日勺 真實精確性負責；辦理施工許可證及其她施工所需證件、批件和臨時用地、停水、 停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等日勺申請批準手續(xù)(證明承包人自身 資質日勺證件除外)；擬定水準點與應標控制點，以書面形式交給承包進行現(xiàn)場交驗；組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；協(xié)調解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構筑物(涉及 文物保護建筑)、古樹名木日勺保護工作，承當有關費用；發(fā)包人應做日勺其她工作，雙方在專用條款內商定。8.2發(fā)包人可以將將8.1款部

16、分工作委托承包人辦理，雙方在專用條 款內商定，其費用由發(fā)包人承當。8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人導致 損失日勺，發(fā)包人補償承包人有關損失，順延延誤日勺工期。承包人工作9.1承包人按專用條款商定日勺內容和時間完畢如下工作：根據(jù)發(fā)包人委托。在其設計資質級別和業(yè)務容許日勺范疇內，完 畢施工圖設計或與工程配套日勺設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承 當由此發(fā)生日勺費用；向工程師提供年、季、月度工程進使籌劃及相應進度記錄報表;根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用日勺照明、圍欄設施， 并負責安全保衛(wèi)；按專用條款商定日勺數(shù)量和規(guī)定.向發(fā)包人提供施工場地辦公和 生活日勺房屋及設施，發(fā)包人承當由此發(fā)生日勺費用；遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)保和 安全生產等日勺管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式告知發(fā) 包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生日勺費用，因承包人責任導致日勺罰款除外；已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款商定負責已 竣工程日勺保護工作.保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包 人規(guī)定承包人采用特殊措施保護日勺工程部位和相應日勺追加合同價款， 雙方在專用條款內商定；按專用條款商定做好施工場地地下管線和鄰近建筑