體系全過程施工指引(43)課件

1、胥口項(xiàng)目“5432體系”實(shí)施匯報(bào)-暨2018年集團(tuán)中期會議目錄CONTENTS5432體系簡介一二四個(gè)穿插提效三兩處節(jié)約五5432體系重難點(diǎn)分析六總結(jié)七五大施工工法三項(xiàng)前置四目錄CONTENTS5432體系簡介一二四個(gè)穿插提效三兩處節(jié)約五5432體系重難點(diǎn)分析六總結(jié)七 五大施工工法三項(xiàng)前置四一、5432體系簡介發(fā)展背景1.11.2 體系構(gòu)架1.3 體系模型1.1、項(xiàng)目概況 本工程位于蘇州市吳中區(qū)胥口鎮(zhèn)，北側(cè)茅蓬路主干道，東臨主干道孫武路，南側(cè)規(guī)劃箭榮路。 項(xiàng)目總占地面積48511.8平方米，總建筑面積159576m2（其中：地上122803m2,地下37493m2）。由17個(gè)單體（9棟27層、

2、6棟8層、1棟6層、1棟5層）、7個(gè)附屬工程及地下車庫組成。胥口項(xiàng)目指標(biāo)序號產(chǎn)品戶數(shù)1高層9722洋房236合計(jì)120810111212345678910111212345678920172019開工交付洋房結(jié)構(gòu)封頂截至目前20181#2#3#4#13#14#15#16#1#樓6F結(jié)構(gòu)施工、2#樓8F結(jié)構(gòu)施工、3#樓7F結(jié)構(gòu)施工、4#樓9F結(jié)構(gòu)施工；13#樓5F結(jié)構(gòu)施工、14#樓6F結(jié)構(gòu)施工、15#樓7F結(jié)構(gòu)施工、16#樓6F結(jié)構(gòu)施工。1.1、項(xiàng)目概況01 洋房進(jìn)展10111212345678910111212345678920172019開工高層結(jié)構(gòu)封頂截至目前20185#6#8#9#10#

3、17#18#19#12#5#樓6F結(jié)構(gòu)施工、6#樓10F結(jié)構(gòu)施工、8#樓8F結(jié)構(gòu)施工、9#樓8F結(jié)構(gòu)施工；10#樓8F結(jié)構(gòu)施工、12#樓7F結(jié)構(gòu)施工、17#樓8F結(jié)構(gòu)施工、18#樓10F結(jié)構(gòu)施工；19#樓11F結(jié)構(gòu)施工。交付02 高層進(jìn)展1.1、項(xiàng)目概況1.1、發(fā)展背景 近年來大的成熟開發(fā)商萬科以及碧桂園正在如火如荼的大力推廣穿插提效施工工藝，蘇南旭輝胥口項(xiàng)目本著為了質(zhì)量、安全、工期、成本等四個(gè)維度首推的5432體系。本體系以高層27層為例。1.2、體系構(gòu)架5432體系構(gòu)成依托的是五大施工工法、四個(gè)穿插提效、三項(xiàng)前置，最終產(chǎn)生工期以及成本節(jié)約。5432體系五1.3、體系模型（5+4體系） 1、

4、鋁合金模板體系 提升主體 結(jié)構(gòu)精度 替代外墻砌筑實(shí)現(xiàn)外墻免抹灰 2、全砼外墻體系5、裝配式隔墻體系控制二結(jié)構(gòu)精度減少墻面抹灰4、爬架體系為內(nèi)外穿插施工提供條件 一、室內(nèi)穿插提效縮短建造周期實(shí)現(xiàn)效率提升施工速度快 精度高 3、預(yù)制樓梯體系縮短外立面周期 二、外墻穿插提效三、市政穿插提效四、地庫穿插提效目錄CONTENTS5432體系簡介12四個(gè)穿插提效3兩處節(jié)約55432體系重難點(diǎn)分析6總結(jié)7 五大施工工法三項(xiàng)前置4二、五大施工工法鋁合金模板2.12.2 爬架2.3 全砼外墻2.4 陶粒隔墻板2.5 預(yù)制樓梯2.1、鋁合金模板2.1.1、鋁合金模板體系墻柱模安裝墻柱模調(diào)垂直并臨時(shí)固定從中心向外圍

5、安裝梁底模梁底模尺寸驗(yàn)收安裝梁側(cè)模和板模梁板模驗(yàn)收墻柱加固及驗(yàn)收鋁模深化之前做好交底，明確哪些地方需要進(jìn)行深化。圖紙深化定稿到出廠要45天，需要合理安排施工。鋁合金模板施工管理重點(diǎn)：鋁模表層清理、外立面垂直度控制、關(guān)注自下而上的累積誤差。鋁模頭兩層采用油性脫模劑，后續(xù)采用水性脫模劑，可以減少氣泡的數(shù)量。2.1、鋁合金模板鋁合金模板深化過程注意事項(xiàng)：1、樓層標(biāo)高體系，廚衛(wèi)陽臺降板；2、免抹灰體系，現(xiàn)澆與條形版企口留置；3、全砼外墻優(yōu)化部位；4、室內(nèi)構(gòu)造柱優(yōu)化，尤其是轉(zhuǎn)角以及T字形交界處；5、門頭掛板；6、滴水線的設(shè)置；7、門窗企口設(shè)置；8、廚衛(wèi)反坎設(shè)置；9、強(qiáng)弱電箱構(gòu)造柱深化；10、水管壓槽；1

6、1、放線洞口、泵管洞口留置；12、傳料洞口留置；13、陽臺、走廊反坎設(shè)置；14、預(yù)制樓梯樓層平臺板節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；窗臺企口（擠壓型材）門窗安裝位置預(yù)留啟口將傳統(tǒng)在抹灰階段完成的滴水線、分隔線、窗臺找坡等工藝一次性在鋁模階段施工到位2.1.2、鋁合金模板深化2.1、鋁合金模板鋁模拋撐加固鋁模頂板加固鋁模抱箍節(jié)點(diǎn)砼成型面圧槽成型面門頭下掛板成型面早拆模體系早拆模體系2.2、爬架1、爬架底部桁架、主框架及網(wǎng)片現(xiàn)場拼裝，整體性好，提升方便，防傾防墜裝置可靠，安全性能極高。2、本項(xiàng)目爬架采用五層半體系（專家評審評審合格），施工電梯處爬架斷開，進(jìn)入爬架三層；3、爬架方案完成之后必須到安監(jiān)站備案。4、爬架方案中必

7、須含有機(jī)位布置圖、陽臺飄窗節(jié)點(diǎn)加固圖。2.2.1、爬架體系介紹2.2、爬架2.2.1、爬架細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理1、將爬架附墻調(diào)整至鋁膜以下。2、合理安排附墻部位修補(bǔ)工序確保六天之內(nèi)完成；3、在爬架翻板部位繞外墻一圈采用膠布及塑料膜對水泥漿進(jìn)行隔斷4、塔吊附墻部位設(shè)置3m翻板式腳手板。12342.2、爬架2.3、全砼外墻全砼外墻優(yōu)化思路：1、外墻填充墻優(yōu)化成全砼外墻的部位確認(rèn)；2、飄窗、陽臺、樓梯間、電梯井全砼外墻的優(yōu)化；3、空調(diào)板全砼外墻的優(yōu)化； 2.3.1、全砼外墻優(yōu)化思路2.3、全砼外墻 2.3.2、全砼外墻優(yōu)化平面布置圖全砼外墻優(yōu)化后平面布置圖說明：1、將設(shè)計(jì)、總包、監(jiān)理、鋁合金模板廠家、條形板

8、廠家多方組織在一起召開碰頭會，確定全砼外墻設(shè)置部位；2、按照會議決議畫好全砼外墻優(yōu)化平面布置圖，并組織各專業(yè)單位二次審核。2.3、全砼外墻2.4、陶粒隔墻板預(yù)制墻體材料，具有自重輕、墻身薄、安裝方便等特點(diǎn)；從放線、配板、安裝U型卡、配制膠粘劑、安裝隔墻板到板縫處理施工周期較短，質(zhì)量精度高。 2.4.1、陶粒內(nèi)墻板施工工藝介紹2.4、陶粒隔墻板 2.4.2、陶粒內(nèi)墻板安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)關(guān)鍵工序節(jié)點(diǎn)：1、板材豎起來后須在24小時(shí)內(nèi)填塞底部砂漿；2、砂漿塞填完成7天后方可撤去木楔；3、板材安裝后14天方可開槽安裝線管；4、線管安裝后，統(tǒng)一進(jìn)行掛網(wǎng)批縫；5、30天以后進(jìn)行塞填伸縮縫并處理。拼縫處掛兩道網(wǎng)

9、格布，一道50mm寬，一道100mm寬；門頭板無法下掛時(shí)，采用的陶粒板必須灌漿；條板底部與結(jié)構(gòu)留縫不大于30mm，也不宜過小，控制在15mm，防止過小塞不密實(shí)，過大砂漿容易收縮。陶粒板深化圖需與鋁模深化圖相結(jié)合，避免后期現(xiàn)場施工大批量的切割。水電開槽樣板拚縫處理及成型2.4、陶粒隔墻板 2.4.3、防開裂控制措施1、廠家根據(jù)施工圖紙進(jìn)行墻板排版，排版圖中明確機(jī)電點(diǎn)位位置、門洞位置。2、管線宜布置在空腔處，運(yùn)輸過程做好成品保護(hù)。3、現(xiàn)澆預(yù)留企口連接墻板4、鋁合金模板深化門頭下掛板5、陰陽角設(shè)置異形板6、板縫粘結(jié)材料配套7、企口拼縫設(shè)置兩道玻纖網(wǎng)2.4、陶粒隔墻板條板安裝條板安裝條板樣板條板安裝2

10、.5、預(yù)制樓梯 2.5.1、裝配式樓梯安裝工藝預(yù)制樓梯起吊初步起吊測量水平標(biāo)高彈出預(yù)制樓梯控制線校正預(yù)制樓梯最終就位樓梯成品保護(hù)備注：1、預(yù)制樓梯雙跑每塊重量2T左右；2、塔吊吊重確保末端吊重能夠滿足現(xiàn)場吊裝需要；3、預(yù)制樓梯深化設(shè)計(jì)時(shí)盡量考慮兩端擱置形式，減少采用一端擱置一端錨固連接形式；3、樓梯安裝之前，準(zhǔn)備好相關(guān)的輔材如：灌漿料、鋼墊片、密封膠等4、預(yù)制樓梯吊裝完畢之后，做好樓梯的成品保護(hù)；2.5、預(yù)制樓梯 2.5.2、裝配式樓梯深化裝配式樓梯深化大樣圖備注：1、樓梯深化由專業(yè)PC廠家進(jìn)行深化，深化周期7d，模具加工周期7d，生產(chǎn)及第一批運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場7d，總共需要21d；2、非標(biāo)準(zhǔn)層不建議

11、采用預(yù)制樓梯；3、預(yù)制樓梯梯段板采用免抹灰系統(tǒng)，平臺板采用抹灰，交接地方做好節(jié)點(diǎn)細(xì)化；4、預(yù)制樓梯背面滴水線留置；5、樓梯欄桿預(yù)埋件留置；6、樓梯踏步防滑條留置；2.5、預(yù)制樓梯目錄CONTENTS5432體系簡介12四個(gè)穿插提效3兩處節(jié)約55432體系重難點(diǎn)分析6總結(jié)7 五大施工工法兩項(xiàng)前置4三、四個(gè)穿插提效外墻穿插提效3.13.2 室內(nèi)穿插提效3.3 地庫穿插提效3.4市政穿插提效3.1、外墻穿插提效施工電梯到達(dá)樓層 N-2爬架范圍當(dāng)前結(jié)構(gòu)施工層N負(fù)一層地下室說明1、爬架在主體結(jié)構(gòu)施工至五層開始安裝；2、本項(xiàng)目爬架體系采用五層半；3、本項(xiàng)目施工電梯處爬架斷開施工電梯進(jìn)入爬架體系進(jìn)入結(jié)構(gòu)三層

12、；4、本項(xiàng)目施工電梯下地下室，地下室結(jié)構(gòu)施工期間，將施工電梯洞口提前預(yù)留好。5、爬架每層隨著主體結(jié)構(gòu)6天一層爬升，爬架爬升時(shí)刻為樓層混凝土澆筑完成后中午1點(diǎn)3點(diǎn)； 3.1.1、爬架爬升的安排3.1、外墻穿插提效 3.1.2、外墻穿插模型3.2、室內(nèi)穿插提效 3.2.1、室內(nèi)穿插模型層數(shù)相對第一天第二天第三天第四天第五天第六天27N墻柱鋼筋綁扎柱模安裝梁板模板安裝消防立管安裝梁、板底筋鋼筋綁扎模板檢查及吊模安裝、線管安裝板面筋鋼筋綁扎線管安裝澆筑混凝土26N-1柱模拆除柱模板上傳梁板模板上傳臨邊洞口防護(hù)實(shí)測爬架爬升梁板模板拆除安裝成品保護(hù)、線盒及套管清理支撐25N-2外墻螺桿處理、防水修補(bǔ)支撐拆

13、除內(nèi)墻修補(bǔ)、實(shí)測整改修復(fù)、窗口收口處修補(bǔ)、場地清理外墻保溫放線24N-3窗框安裝、欄桿安裝外墻保溫EPS線條安裝百葉安裝二結(jié)構(gòu)放線（戶內(nèi)規(guī)方）導(dǎo)墻鑿毛導(dǎo)墻支模導(dǎo)墻混凝土澆筑23N-4外墻膩?zhàn)邮┕つ佔(zhàn)羽B(yǎng)護(hù)膩?zhàn)哟蚰ァ⒌灼?、外窗打膠外墻排水管、地漏空調(diào)防水找平施工條板安裝水電彈線22N-5煙道安裝、廚衛(wèi)立管、廚衛(wèi)閉水、21N-6墻體塞縫水電開槽預(yù)埋、管線預(yù)埋主體驗(yàn)收公區(qū)大白施工給排水管安裝20N-7進(jìn)戶門門框、防火門安裝水電布管補(bǔ)槽外窗玻璃安裝、外墻及玻璃淋水試驗(yàn)19N-8土建移交精裝修、問題整改完畢（閉水高度為室內(nèi)精裝修完成面）精裝修移交從N-13層開始 精裝進(jìn)場時(shí)間：=N/n+28/6+1=11

14、層精裝完成時(shí)間：=19*6+（M-1) *6 =150天（相對主體結(jié)構(gòu)封頂）注: N=總層數(shù) n=分段驗(yàn)收次數(shù) M=最后一次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收層數(shù)3.2、室內(nèi)穿插提效 3.2.1、室內(nèi)穿插模型精裝修移交從N-13層開始 精裝進(jìn)場時(shí)間：=N/n+28/6+1=11層精裝完成時(shí)間：=19*6+（M-1) *6 =150天（相對主體結(jié)構(gòu)封頂）注: N=總層數(shù) n=分段驗(yàn)收次數(shù) M=最后一次主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收層數(shù)層數(shù)相對第一天第二天第三天第四天第五天第六天18N-9室內(nèi)開槽、垃圾清理線盒安裝排堵、線管布管、給水管布管安裝補(bǔ)槽17N-10衛(wèi)生間毛石擋水條及衛(wèi)生間擋坎門檻石窗臺板防水找坡防水施工閉水試驗(yàn)16N-11防

15、水保護(hù)層同層排水管道施工陶?；炷粱靥钍┕?5N-12地坪灰餅施工保溫墊施工鋼筋網(wǎng)片施工地坪澆筑（包括衛(wèi)生間地坪）地坪檢查整改衛(wèi)生間、廚房防水施工14N-13衛(wèi)生間、廚房防水施工閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層吊頂龍骨安裝穿線施工13N-14濕作業(yè)施工吊頂封板、戶內(nèi)門基層施工12N-15吊頂留縫處理，陰陽角找補(bǔ)內(nèi)墻、天花一道膩?zhàn)邮┕魞?nèi)門套安裝兩道膩?zhàn)与娞萸笆业蹴敿胺獍骞珔^(qū)濕作業(yè)11N-16兩道膩?zhàn)邮覂?nèi)數(shù)據(jù)整改膩?zhàn)哟蚰γ婺佔(zhàn)訑?shù)據(jù)摸測墻面膩?zhàn)訑?shù)據(jù)整改電梯前室頂面膩?zhàn)邮┕つ佔(zhàn)哟蚰ル娞萸笆翼斆娴淄?0N-17封閉漆櫥柜、淋浴房安裝戶內(nèi)門貼臉及門扇安裝電梯前室頂面一遍涂料電梯前室頂面二遍涂料9N-18進(jìn)戶門安裝潔

16、具五金燈具安裝地板及踢腳線安裝墻紙施工8N-19開關(guān)面板安裝初保潔自檢、關(guān)門3.2、室內(nèi)穿插提效 3.2.2、室內(nèi)穿插時(shí)間軸樁基、地下室結(jié)構(gòu)45d+75d=10+15+8+8+623=179d主體結(jié)構(gòu)封頂240d精裝修施工主體13層插入主體封頂5個(gè)月完成屋面結(jié)構(gòu)45d15d爬架拆除外立面施工90d竣工驗(yàn)收140d精裝穿插樁基、地下室結(jié)構(gòu)45d+75d=10+15+8+8+623=179d主體結(jié)構(gòu)封頂精裝修施工主體20層插入主體封頂6.5個(gè)月完成屋面結(jié)構(gòu)45d60d外立面施工90d竣工驗(yàn)收140d外架拆除（外抹灰及收口工期長）240d精裝穿插3.3、地庫穿插提效 3.3.1、地庫穿插施工步驟說明

17、：1、地下室結(jié)構(gòu)養(yǎng)護(hù)時(shí)間完成之后，開始立馬拆除地下室滿堂腳手架，清理地下室垃圾及做好地下室照明系統(tǒng)；2、總包抓緊時(shí)間完成地下室區(qū)域砌體及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，完成地下室頂棚批白，集中材料堆場場地處；3、地庫排水系統(tǒng)，雨季施工前必須安裝完成。3.3、地庫穿插提效地庫消防管先行安裝地庫風(fēng)管先行安裝地庫頂棚膩?zhàn)优兜貛祉斉锬佔(zhàn)优兜貛旒屑庸^(qū)地庫集中加工區(qū)3.3、地庫穿插提效 3.3.2、地庫穿插時(shí)間軸樁基、地下室結(jié)構(gòu)45d+75d=10+15+8+8+623=179d主體結(jié)構(gòu)封頂屋面結(jié)構(gòu)45d15d爬架拆除外立面施工90d竣工驗(yàn)收140d清理照明45d砌體20d膩?zhàn)幽ɑ?0d地下室機(jī)電90d涂料、地坪、

18、標(biāo)識主體封頂5個(gè)月完成地下室穿插3.4、市政穿插提效 3.4.1、市政穿插施工步驟說明：主體結(jié)構(gòu)施工至17層開始地下室頂板土方回填；后澆帶部位采用現(xiàn)澆蓋板進(jìn)行施工，確保車庫頂回土一次完成。3.4、市政穿插提效 3.4.1、市政穿插施工步驟3.4、市政穿插提效 3.4.2、市政穿插時(shí)間軸樁基、地下室結(jié)構(gòu)45d+75d=10+15+8+8+623=179d主體結(jié)構(gòu)封頂土方回填30d市政配套90d園林綠化120d屋面結(jié)構(gòu)45d15d爬架拆除外立面施工90d竣工驗(yàn)收140d主體17層插入主體封頂4個(gè)月完成市政穿插目錄CONTENTS5432體系簡介12四個(gè)穿插提效3兩處節(jié)約55432體系重難點(diǎn)分析6總

19、結(jié)7 五大施工工法三項(xiàng)前置4四、三項(xiàng)前置設(shè)計(jì)前置4.14.2 采購前置4.3 配套前置4.1、設(shè)計(jì)前置 4.1.1、出圖時(shí)間前置專業(yè)名稱設(shè)計(jì)周期（天）備注（以高層27層為例）總包工程60墊層施工前6個(gè)月開始推動設(shè)計(jì)出圖工作，地下室底板澆筑前出全套圖室內(nèi)裝修60地下室底板澆筑前出全套圖電梯工程30墊層澆筑之前出全套圖門窗工程30底板澆筑之前出全套圖欄桿30底板澆筑之前出全套圖室內(nèi)甲供材深化設(shè)計(jì)15主體結(jié)構(gòu)施工至五層出全套深化圖室外景觀60主體結(jié)構(gòu)施工至十五層出全套圖室外綜合官網(wǎng)60主體結(jié)構(gòu)施工至十五層各專業(yè)疊圖完成（雨污水、電力、燃?xì)?、自來水）全部完?.1、設(shè)計(jì)前置 4.1.2、審圖前置說明（

20、蘇南區(qū)域集團(tuán)第一個(gè)異地樣板）1、施工圖送審一個(gè)月之前組織PMO各條線進(jìn)行聯(lián)合審圖；2、異地搭設(shè)臨時(shí)簡易樣板房，對現(xiàn)場的點(diǎn)位、建筑布局、精裝布局進(jìn)行走場，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，在鋁模深化之前，將絕大部分問題規(guī)避。4.2、采購前置 4.2.1、采購時(shí)間前置專業(yè)名稱采購周期備注（以高層27層為例）總包工程60施工許可證獲取之前兩個(gè)月進(jìn)場監(jiān)理工程30施工許可證獲取之前兩個(gè)月進(jìn)場室內(nèi)裝修60主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前進(jìn)場電梯工程30主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前進(jìn)場門窗工程30主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前進(jìn)場欄桿30主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前進(jìn)場室內(nèi)甲供材15主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前進(jìn)場室外景觀60主體結(jié)構(gòu)施工至二十五層進(jìn)場室外綜合官網(wǎng)60主體

21、結(jié)構(gòu)施工至十八層進(jìn)場全部完成4.2、采購前置 4.2.2、采購注意事項(xiàng)專業(yè)名稱采購注意事項(xiàng)總包工程明確鋁模采用拉片式還是對拉螺桿式；明確爬架采用全鋼、半鋼還是傳統(tǒng)鋼管提升爬架，爬架采用5層半形式；明確陶粒隔墻板采用蒸壓還是擠壓；明確塔吊臺數(shù)、每棟樓施工電梯臺數(shù)；明確室外電梯拆除時(shí)間；明確本項(xiàng)目采用新工藝、穿插提效，后澆帶兩側(cè)砌筑擋土墻費(fèi)用或者采用提前封閉技術(shù)費(fèi)用在合同報(bào)價(jià)之初予以考慮到位。室內(nèi)裝修裝修材料在地下室明確幾處集中堆放場地，然后由集中堆場轉(zhuǎn)運(yùn)到各樓棟；明確地庫材料進(jìn)場需要采用叉車輔助，費(fèi)用自行考慮；明確本項(xiàng)目采用穿插提效工藝；門窗工程明確材料在地下室集中堆放，然后由集中堆場轉(zhuǎn)運(yùn)至各樓

22、棟；明確材料進(jìn)入地庫采用叉車二次轉(zhuǎn)運(yùn)，費(fèi)用自行考慮在報(bào)價(jià)之中；明確門窗安裝隨著外立面爬架逐層爬升逐層安裝；欄桿明確材料在地下室集中堆放，然后由集中堆場轉(zhuǎn)運(yùn)至各樓棟；明確材料進(jìn)入地庫采用叉車二次轉(zhuǎn)運(yùn)，費(fèi)用自行考慮在報(bào)價(jià)之中；明確欄桿安裝隨著外立面爬架逐層爬升逐層安裝；景觀明確施工電梯口、塔吊口景觀二次施工，費(fèi)用自行考慮報(bào)價(jià)之中；室外綜合官網(wǎng)明確施工電梯口、塔吊口綜合管線二次施工，費(fèi)用自行考慮報(bào)價(jià)之中；4.3、配套前置供電正式用電手續(xù)、合同簽訂在主體結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前完成，通道單位招標(biāo)提前啟動，確保主體結(jié)構(gòu)施工至十二層進(jìn)場。自來水設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谥黧w結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前完成燃?xì)夂贤谥黧w結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前完成，

23、設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谥黧w結(jié)構(gòu)施工至3層時(shí)完成深化；三網(wǎng)單位圖紙?jiān)谥黧w結(jié)構(gòu)出正負(fù)零之前完成，單位定標(biāo)在主體結(jié)構(gòu)施工至3層之前完成全部完成目錄CONTENTS5432體系簡介12四個(gè)穿插提效3兩處節(jié)約55432體系重難點(diǎn)分析6總結(jié)7五大施工工法兩項(xiàng)前置4五、兩處節(jié)約工期節(jié)約5.15.2 成本節(jié)約5.1、工期節(jié)約60天常規(guī)作業(yè)工期179天165天180天穿插作業(yè)工期179天90天60天180天27層的主體工期：15+10+8*2+6*23=179主體階段封頂?shù)铰浼軙r(shí)間（砌筑、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、抹灰、拆架）30+15+3*30+30=165內(nèi)外裝修階段裝修房與主體搭接2個(gè)月裝修獨(dú)立施工6個(gè)月裝修獨(dú)立施工階段27層的主體

24、工期：15+10+8*2+6*23=179主體階段=180+165-150=195天縮短工期主體結(jié)構(gòu)封頂后，3個(gè)月外土建裝修全部完成裝修在主體結(jié)構(gòu)13層進(jìn)場裝修獨(dú)立施工2個(gè)月裝修獨(dú)立施工階段內(nèi)外裝修階段5.2、成本節(jié)約序號分項(xiàng)影響成本金額測算依據(jù)（以高層27層為例）備注1新工藝措施費(fèi)用增加-424萬元新工藝措施項(xiàng)目增加44元/m22外墻免抹灰302萬元鋁合金模板+陶粒隔墻板3內(nèi)墻免抹灰499萬元鋁合金模板+陶粒隔墻板4全砼外墻混凝土-249萬元原先砌體隔墻變成了全砼外墻5全砼外墻鋼筋-78萬元原先砌體隔墻變成了全砼外墻6預(yù)制樓梯-215萬元樓梯采用預(yù)制7地上砌體284萬元砌體變成陶粒隔墻板8陶

25、粒隔墻板-238萬元9業(yè)主管理費(fèi)節(jié)約130萬元節(jié)約工期6.5個(gè)月，業(yè)主PMO團(tuán)隊(duì)每月管理費(fèi)約20萬元10開發(fā)貸提前回款3900萬元節(jié)約工期6.5個(gè)月本項(xiàng)目為現(xiàn)房銷售，每天資金利息20萬/天11匯總3911萬元扣除開發(fā)貸款利息3900萬元，采用新工藝項(xiàng)目較傳統(tǒng)項(xiàng)目節(jié)約成本11萬元。目錄CONTENTS5432體系簡介12四個(gè)穿插提效3兩處節(jié)約55432體系重難點(diǎn)分析6總結(jié)7 五大施工工法兩項(xiàng)前置4六、5432體系重難點(diǎn)分析后澆帶封閉方法6.16.2 層間止水措施6.3 總平面布置6.4外墻保溫垂直度控制6.5地庫防排水措施6.1、后澆帶封閉方法胥口項(xiàng)目為市政先行項(xiàng)目，為確保室外提前回土進(jìn)行施工，擬采取后澆帶采用現(xiàn)澆蓋板封閉后進(jìn)行室外回土，主要施工措施如下：圖中洋紅色為高層沉降后澆帶6.2、層間止水措施煙道在止水層施工反坎將蓋板釘死止水廚衛(wèi)間、陽臺預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出放線孔反坎施工時(shí)澆硂封閉傳料孔在止水層完成排水管安裝直接將水排出水井預(yù)留洞在止水層施工反坎將蓋板釘死止水外墻止水在爬架硬隔離部位繞外墻一圈用膠布及塑料膜對水泥漿進(jìn)行隔斷泵管洞及時(shí)塞縫固定，兩側(cè)打膠，中間縫由截水槽排至止