北京標準場地出租合同范文(合同版本)

1、編號：WD-HT-0175北京標準場地出租合同范文（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同北京標準場地出租合同范文（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同編號出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據中華人民共和國合同法、北京市生活消費品、生產資料市場管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經營的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租

2、賃場地 乙方承租甲方（層/廳）號場地,面積 平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準；庫房面積平方米，庫房位置為第二條租賃期限自 年 月 日起至 年月 日止，共計 年 個月；其中免租期為自 年 月日起至 年 月 日。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同第三條租金 本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制，租金標準為 ；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/ ）；第一次租金的支付時間為 年 月 日,第二次租金的支付時 間為 年 月 日至 年 月 日。第四條保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共

3、責任險、火災險、乙方自行投保的范圍為： 第六條甲方權利義務.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各 項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教 育、整頓。.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 方正常經營。.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。.應對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象，包括：對 商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經 營的管理及質量管理；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調 研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；

4、人員培訓；.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內的平安防范和經營設施 的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及 維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調、電梯、扶 梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理； 保安管理并負責市場的公共平安；消防管理；內外各種通道、道路、 停車場的管理；.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市 場當年租金總額的%.第七條乙方權利義務.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。.應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營 范圍依法亮證照經營。.應自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服

5、合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 從甲方的監(jiān)督管理。.應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。.應爰護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。.應按照約定的用途，本著公平合理、老實信用的原那么依法經營, 不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,并承當因違法 經營造成的一切后果。.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方 的書面同意按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā) 布權

6、歸甲方所有,未經甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進 行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照 的標準支付違約金：.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門撤消、收回經營 證照的。.未按照約定的用途使用場地,經甲方 次書面通知未改正合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 的。3利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。.進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地 的。.逾期 日未支付租金或水電、等費用的。.違反保證金協(xié)議的有關約定的。.未經甲方同意連續(xù) 日未開展

7、經營活動的。.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理 的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前 日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付 違約金外,還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責任.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施或條 件致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù) 履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方 應承

8、當賠償責任。.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付 遲延租金或費用%的違約金。第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或 租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息, 雙方互不承當違約責任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前 日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的, 雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不 定期,租金標準同本合同。.租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下

9、對場地的 優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前 日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方決定。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必 要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調解解決，協(xié)商或調解解決不成的按以下第種方式解決（只能選擇一種）：.提交北京仲裁委員會仲裁；.依法向 人民法院起訴。第十四條其他約定事項在租賃期限內場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承 租權利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方 份，乙方 份第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內容合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同與合同約定相沖突的，以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定